Завещание на квартиру

Содержание

Как оформить завещание на квартиру

23 176 просмотров

Законодательство Российской Федерации устанавливает право каждого дееспособного гражданина совершать посмертные распоряжения относительно будущих владельцев собственного имущества. Наследство при этом может быть распределено не только между близкими родственниками, но и передано другим лицам и организациям по усмотрению завещателя. Главное — предварительно ознакомиться с нюансами составления завещания и оформить действительный документ.

Когда можно составлять завещание

Приступать к оформлению завещания можно в любое время. Главное, чтобы завещатель при этом находился в состоянии полной дееспособности и соответствовал известному утверждению — «в здравом уме и ясной памяти».

В связи с этим, следует уточнить возрастные рамки дееспособности и случаи отступления от них при оформлении завещания. Итак, правом оставлять посмертные распоряжения обладают граждане:

  • старше 18 лет (верхней возрастной границы не существует, однако в некоторых случаях от завещателей старше 75 лет может потребоваться предоставление медицинского заключения о подтверждении дееспособности);
  • 16 лет — при условии признания их эмансипации, основанием для которой является трудовая занятость по договору или контракту, а также осуществление несовершеннолетним предпринимательской деятельности;
  • 14–18 лет — после письменного согласия законных представителей либо с последующим их одобрением.

Как правильно написать завещание на квартиру

Последняя воля наследодателя должна быть изложена на бумажном носителе от руки или с использованием технических средств (в последнее время более распространено) и подписано завещателем.

В форме документа должна быть указана следующая информация:

  1. Дата (словами) и место свершения акта волеизъявления (имеется в виду город, точный адрес указывать не обязательно).
  2. ФИО завещателя полностью, его паспортные данные, адрес проживания.
  3. Адрес завещаемой квартиры.
  4. ФИО наследника.
  5. Дополнительные распоряжения (при наличии), например, назначение завещательного отказа или подназначение наследополучателей в случае непринятия квартиры основными наследниками.
  6. Пометка об ознакомлении с содержанием ст. 1149 ГК РФ.
  7. Особенности составления (самостоятельно, написано с собственных слов нотариусом и зачитано лично, написано и зачитано нотариусом с указанием причины этого).
  8. ФИО, адрес и паспортные данные свидетелей (если они присутствуют по желанию завещателя или в связи с оформлением закрытого завещания).
  9. Количество копий документа и уведомление о передаче одного экземпляра на хранение нотариуса (ФИО).
  10. Подпись завещателя* и свидетелей (при наличии).

* — если по уважительной причине собственник квартиры не в состоянии лично подписать акт ее посмертной передачи, сделать это за него может рукоприкладчик — незаинтересованное лицо, обладающей полной дееспособностью, грамотностью и пониманием русского языка.

Образец завещания на квартиру 2020

Скачать образец завещания

Правила оформления завещания на квартиру

Гражданину, оформляющему своё волеизъявление необходимо знать, что:

  1. Завещание должно быть составлено в строго установленной письменной форме с удостоверяющей печатью и подписью действующего нотариуса.
  2. Волеизъявление может быть только единоличным, написано самим завещателем либо с его слов нотариусом (в последнем случае после изложения на бумаге нотариус обязан зачитать завещание вслух).
  3. Присутствующими при оформлении свидетелями могут быть незаинтересованные лица, находящиеся в полной дееспособности, понимающие смысл происходящего и содержание документа.
  4. Обязательно наличие записи о месте и дате свершения акта последней воли.
  5. Подпись завещателя — неотъемлемое условие юридической силы акта, но в исключительных случаях расписаться за него может другой, специально приглашенный гражданин (сопровождается пометкой о причине совершения этого действия, а также контактными данными подписавшего).
  6. Можно составить завещание на долю квартиры, передать конкретному лицу полные права на жилплощадь или распорядиться насчёт ещё не построенного дома.
  7. Наследополучателями не могут быть лица, удостоверяющие документ, а также их близкие.

Написать завещание можно самостоятельно или с помощью юриста, а можно обратиться за соответствующей услугой непосредственно к лицу, осуществляющему официальное оформление документа, то есть к нотариусу. Однако следует иметь в виду, что составление распоряжений им осуществляется на платной основе.

На кого можно написать завещание на квартиру

Согласно ст. 1116 ГК РФ, наследниками по завещанию могут стать:

  • физические лица, не зависимо от наличия родственных связей с завещателем;
  • граждане, которые были зачаты при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследования;
  • юридические лица, действующие на момент смерти завещателя;
  • Российская Федерация или ее субъекты;
  • муниципальные образования РФ;
  • международные организации;
  • иностранные государства.

И завещатель обладает практически полной свободой распоряжения собственными активами в пользу любого из указанных претендентов. Он вправе:

  • лишить наследства родственников или некоторых из них; *
  • установить размер и содержание наследственных долей для преемников по закону;
  • подназначить претендентов на случай непринятия имущества назначенными наследополучателями;
  • определить отказополучателей и предмет завещательного отказа; **
  • назначить исполнение завещательного возложения; ***
  • установить исполнителя своей последней воли.

* — наследодатель не может лишить доли собственности близких нетрудоспособных родственников (супруга, детей, родителей), а также иждивенцев, которых содержал более года.

** — в соответствии со ст. 1137 ГК РФ, предметом завещательного отказа выступает передача во владение, временное или пожизненное пользование конкретного объекта наследования или вещи, приобретенной за счёт полученного имущества (обязанность возлагается на одного или нескольких правопреемников).

*** — завещательным возложением (ст. 1139 ГК) называется выполнение общеполезной цели имущественного или неимущественного характера одним или более наследниками, или исполнителем завещания.

Порядок оформления завещания

В статьях 1124 и 1125 Гражданского кодекса РФ установлен свод правил, касающихся порядка совершения и удостоверения завещания.

Где можно оформить завещание

Для оформления завещания можно выбрать любой нотариус, но лучше, если он будет закреплен по месту жительства наследодателя. Это объясняется тем, что открытие наследственного дела, в соответствии со ст. 1115 ГК РФ, может быть произведено только в непосредственной близости с адресом последнего постоянного проживания покойного. Но, если он не определен, допускается обращение по месту расположения квартиры.

Кроме этого, ст. 1127 ГК РФ гласит, что при определенных обстоятельствах акт с предсмертными распоряжениями может быть удостоверен другими лицами, а именно:

  • начальником экспедиции или антарктической (полевой) базы;
  • командиром военной части (при отсутствии поблизости действующего нотариуса);
  • капитаном судна РФ;
  • главврачом, его заместителем и дежурным врачом медучреждения;
  • директором или главным врачом дома для инвалидов или престарелых;
  • начальником места лишения свободы;
  • должностным лицом консульского учреждения РФ в другом государстве.

Перечисленные лица обязаны передать завещание в территориальную нотариальную палату или нотариусу по месту жительства покойного при первой возможности.

Какие документы нужны

Для нотариально удостоверенного акта волеизъявления наследодателю потребуется только удостоверение личности и квитанция об оплате госпошлины.

В качестве удостоверения личности может стать:

  • паспорт гражданина РФ;
  • разрешение на временное проживание;
  • вид на жительство;
  • удостоверение военнослужащего РФ;
  • военный билет;
  • паспорт моряка;
  • паспорт иностранного гражданина;
  • иной документ, признанный удостоверяющим личность и выданный уполномоченным органом РФ или иного государства.

Квитанция для оплаты госпошлины выдаётся нотариусом и оплачивается в ближайшем отделении банка, после чего в качестве подтверждения внесения денежных средств возвращается обратно к месту оформления акта.

В некоторых случаях нотариус вправе запросить у завещателя заключение медицинской экспертизы, подтверждающее его полную дееспособность. Такая справка может быть приложена к завещанию и по инициативе самого заявителя. Впоследствии она станет доказательством юридической силы акта и воспрепятствует его оспариванию после смерти волеизъявителя.

Также следует отметить права на составление посмертных распоряжений эмансипированными несовершеннолетними, достигшими 16-ти лет и признанных таковыми по закону. Но для совершения волеизъявления эмансипированный завещатель должен подтвердить свой особый статус с помощью удостоверения личности и одного из следующих документов:

  • свидетельство о регистрации брака;
  • соответствующее решение местного органа опеки и попечительства (выдается с согласия родителей или по решению суда).

Правоустанавливающие акты на квартиру наследодатель предъявлять не должен. По закону он вправе завещать имущество, которым будет обладать в будущем, например, жилплощадь на этапе приватизации или ещё не оформленную по иным причинам.

Стоимость оформления завещания у нотариуса

В целом расходы на заверение завещания составят 100 рублей в счёт государственной пошлины и 1900 рублей за получение услуги правового и технического характера.

Размер последней статьи расходов устанавливается территориальным органом Федеральной нотариальной палаты. Он определяет и тарифы на дополнительные действия нотариусов. В их перечень, например, входит вызов нотариуса на дом (он обойдется наследодателю в 5 тыс. рублей).

Приведенные расценки за исключением госпошлины (100 рублей) действительны в пределах Москвы. Стоимость нотариальных услуг правового и технического характера в других субъектах Российской Федерации может отличаться.

Дальше обязательно нужно удостоверить завещание!

Составленное наследодателем завещание не имеет юридической силы без удостоверения уполномоченным лицом. Стандартный порядок совершения волеизъявления требует нотариальной подписи и печати под актом — это может быть любой нотариус без привязки к месту жительства или расположению завещаемого имущества. Но открытие наследственного дела осуществляется по территориальному признаку, поэтому для наследников будет удобнее, если завещание будет храниться у соответствующего нотариуса.

При оформлении уполномоченное лицо обязано потребовать паспорт завещателя. Правоустанавливающие акты на квартиру, выписку из ЕГРН, выписку из Домовой книги и другие документы для оформления завещания на квартиру наследодатель предъявлять не обязан, т. к. по сути может завещать имущество, которое на данный момент не является его собственностью, например, жилплощадь на этапе строительства или планируемую к приобретению в будущем.

Чтобы исключить возможные притязания на имущество со стороны неупомянутых в завещании наследников по закону, рекомендуется приложить к нему документальные свидетельства собственной дееспособности, например, справку из медучреждения или копию решения суда об эмансипации несовершеннолетнего. Это поможет сохранить правовую силу акта при попытках оспорить его.

Если у гражданина нет возможности попасть к нотариусу, его посмертные распоряжения могут заверить следующие лица:

  • главный или дежурный врач медучреждения;
  • директор дома для престарелых или инвалидов;
  • начальник экспедиции;
  • капитан судна под флагом РФ;
  • командиром воинской части;
  • начальником места лишения свободы.

Закрытое завещание

Все лица, участвующие в оформлении завещания в соответствии со ст. 1123 ГК РФ обязаны хранить втайне полученные при этом сведения. Но, чтобы обезопасить содержимое акта ещё надёжнее, наследодатель вправе составить его в закрытой форме.

Порядок действий завещателя:

  1. Собственноручно написать и подписать документ.
  2. Запечатать его в конверт.
  3. В присутствие двух свидетелей передать конверт нотариусу.

Свидетели в присутствии нотариуса ставят подписи на конверте. После чего нотариус запечатывает закрытое завещание в другой конверт и делает пометки о принятии акта, дате и месте его свершения, указывает ФИО и адрес свидетелей.

Пересмотр последней воли

Завещатель вправе в любой момент изменить или полностью отменить свое задокументированное волеизъявление без согласия и уведомления об этом кого-либо, кроме нотариуса.

Аннулировать уже оформленное завещание полностью или частично можно путем составления нового документа, содержание которого будет противоречить соответствующим распоряжениям предыдущего либо написать акт об отмене, без внесения коррективов.

Образец завещания — пример условный и требует обязательного уточнения ввиду разительных отличий между распоряжениями граждан и обстоятельствами, сопровождающими их свершение. И в этом процессе очень важна грамотная юридическая помощь. Советы специалистов позволят избежать неточности и двусмысленности при составлении акта, снизив этим риск его оспаривания после смерти завещателя.

Получить бесплатную консультацию по этому вопросу можно на сайте https://ros-nasledstvo.ru. Для этого достаточно заполнить электронную форму, расположенную ниже и подождать 5 мин.

Конфиденциальность

Согласно ст. 1123 ГК РФ, завещатель вправе рассчитывать на неразглашение сведений о своих последних распоряжениях, то есть соблюдение так называемой тайны завещания нотариусом, свидетелями, гражданами, подписывающими документ вместо наследодателя, лицами, имеющими доступ к ЕИС нотариата. В противном случае он может потребовать с нарушителей компенсацию морального вреда.

При желании ещё более надёжно скрыть содержание документа от посторонних глаз можно составить закрытое завещание. Оно пишется единолично завещателем, но в обязательном порядке подписывается свидетелями. Делается это на конверте, в котором находится запечатанный и собственноручно удостоверенный наследодателем акт. После описанной процедуры конверт помещается нотариусом в другой, на котором отмечается дата и место оформления, ФИО и адрес проживания завещателя и свидетелей.

Конверт с закрытым завещание вскрывается в присутствии как минимум двух свидетелей, в течение 15 дней с момента подтверждения смерти наследодателя соответствующим свидетельством.

Гражданин, совершающий завещание, имеет право не уведомлять об этом наследников и остальных претендующих на имущество лиц. Но информация о наличии завещания и месте его хранения способна значительно упростить процедуру наследования и снизить риск осуществления правопреемства по закону.

Изменение и отмена

Возможность корректирования или полной отмены завещания регламентируется ст. 1130 ГК РФ. Согласно ее положениям, наследодатель имеет право изменить отдельные пункты своего письменного распоряжения путем составления нового экземпляра. При этом необязательно напрямую указывать об отмене предыдущего акта — он или его отдельные пункты будут считаться недействительными автоматически, ввиду поступления новых, противоречащих по смыслу заявлений.

Завещатель также может оставить отдельное распоряжение об отмене акта волеизъявления без составления нового. И в обоих случаях он не обязан сообщать об этом претендентам, утратившим право наследования.

Если последнее завещание или распоряжение об отмене будет признано недействительным или ничтожным, в силу вступит предыдущее.

Со своей стороны, наследники имеют право оспорить завещание на квартиру в том случае, если они не согласны с волеизъявлением усопшего.

Можно ли оформить завещание в МФЦ

Многофункциональный центр «Мои документы» не уполномочен на удостоверение завещаний. Отделения некоторых субъектов РФ предоставляют обратившимся гражданам помощь в оформлении наследства, выступая посредником между наследополучателем и нотариусом либо оказывая содействие в сборе необходимого пакета бумаг.

По закону посредничество при составлении завещания недопустимо. Наследодатель должен лично, в присутствии нотариуса либо указанных выше лиц изложить свои посмертные распоряжения и подписать их. Поэтому обращаться в МФЦ для завещателя не имеет смысла, если только у него не обнаружены проблемы с паспортом. В таком случае через центр государственных услуг можно восстановить юридическую силу документа либо внести существенные изменения в его содержимое.

Как оформить завещание на долю в квартире

Посмертные распоряжения по поводу передачи доли квартиры могут быть оформлены двумя способами — открытой и закрытой форме.

Порядок

При составлении открытого акта волеизъявления регламент устанавливает для наследодателей следующий алгоритм действий:

  1. Явка к нотариусу или вызов уполномоченного лица на дом.
  2. Оплата государственной пошлины и УПТХ (услуг правового и технического характера).
  3. Предоставление ему собственноручно написанного (можно посредством ПК) акта волеизъявления.
  4. Подписание документа завещателем.
  5. Получение своего экземпляра.

Относительно первого пункта, как уже упоминалось выше, полномочия нотариуса могут быть возложены на других лиц, если в силу особых обстоятельств волеизъявителю закрыт доступ к нотариусу или совершение завещания в его случае не терпит отлагательств (тяжёлое состояние больного во время его пребывания в стационаре, доме для инвалидов или престарелых).

В остальных случаях заверение акта необходимо производить у нотариуса. При этом представительство наследодателя категорически недопустимо — каково бы ни было его физическое состояние или возможности, он должен лично совершить волеизъявление либо воздержаться от него. Тем более что нотариус может пойти навстречу завещателю и по необходимости выехать к месту его пребывания. Правда такая услуга не бесплатна, и стоимость ее необходимо уточнять в нотариальной палате соответствующего субъекта.

В территориальном объединении нотариусов следует уточнить и тарифы на остальные услуги правового и технического характера, которые взимаются с завещателя наряду с госпошлиной. Это поможет наследодателю удостовериться в правомерности начисляемой нотариусом платы.

Текст завещания может быть изложен как лично наследодателем, так и нотариусом с его слов. В последнем случае завещатель перечитывает собственные распоряжения и ставит под ними подпись. Причем делает это он на двух экземплярах акта, один из которых оставляет у нотариуса, а другой забирает себе.

Процедура оформления закрытого завещания существенно отличается от предыдущего варианта. Чтобы обеспечить акту волеизъявления юридическую силу и надёжно скрыть его содержание от посторонних глаз, завещателю нужно выполнить следующие шаги:

  • Шаг 1. Изложить распоряжения относительно передачи доли квартиры на чистом листе бумаги (написать и подписать лично своей рукой).
  • Шаг 2. Запечатать бумагу в конверт.
  • Шаг 3. Явиться к нотариусу и пригласить двух незаинтересованных свидетелей (требования к их грамотности и знанию языка — неактуальны).
  • Шаг 4. Передать конверт нотариусу.

При получении конверта нотариус разъясняет завещателю положения закона относительно правил написания и содержания ст. 1149 (о правообладателях обязательной доли наследства). После чего:

  1. Проверяет паспорта свидетелей (их возраст, дееспособность, текущее состояние).
  2. Предлагает им поставить на конверте с завещанием подписи.
  3. Запечатывает акт ещё в один конверт.
  4. На втором конверте делает пометки о завещателе, свидетелях, месте и дате принятия распоряжений наследодателя.
  5. Отправляет заверенный документ на хранение.

Закрытое завещание составляется исключительно в одном экземпляре, который остаётся у нотариуса до момента предъявления ему свидетельства о смерти завещателя и согласования с преемниками даты оглашения.

Документы

При составлении и удостоверении акта последней воли от наследодателя потребуется только паспорт. Остальные документы, такие как договор дарения, мены, приобретения квартиры и т. п., он можно предъявить лишь с целью безошибочного внесения данных о недвижимости.

Одно из основных требований к завещателю — находиться в здравом уме и твердой памяти, и быть готовым подтвердить это обстоятельство по просьбе нотариуса справкой из медицинского учреждения.

Также, если при заверении завещания присутствуют свидетели, нотариус должен запросить у них удостоверения личности и внести их личные данные в завещательный лист.

Остальные документы могут быть предоставлены завещателем по желанию, с целью обезопасить юридическую силу оформленных распоряжений. Их перечень такой же, как и при совершении завещания на целую квартиру.

Образец завещания на долю в квартире в 2020 году

Посмертные распоряжения на долю квартиры составляются в форме заявления свободной формы. Обязательно — указать прописью дату совершения, четко и однозначно раскрыть суть волеизъявления. Остальные нюансы зависят от вида завещания и физических возможностей наследодателя.

В качестве образца можно рассмотреть следующий пример, где вместо квартиры должна быть указана доля и ее размер относительно целой части жилплощади.

Сколько стоит

Расходы на составление завещания составляет государственная пошлина на совершение нотариальных услуг и плата за услуги правового и технического характера (УПТХ).

Согласно ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, плата за удостоверение акта составляет 100 рублей. За принятие закрытого документа взимается аналогичная сумма.

Тарифы за УПТХ устанавливаются нотариальной палатой субъекта. Любое несоответствие (как в меньшую, так и в большую сторону) является нарушением. Жителям Москвы удостоверение открытого завещания обойдется в 1900 рублей, закрытого — в 2600 (столько же будет удержано с преемников за оглашение закрытого акта).

Есть ли отличия в оформлении завещания близкому родственнику и не родственнику

Совершение завещания позволяет включить в список наследников физических и юридических лиц, независимо от их связей с наследодателем, а также лишить права наследования близких родственников. Но разницы между оформлением акта волеизъявления в пользу близких, дальних родственников или преемников, не состоящих с завещателем в родственных связях, нет.

Единственное, что нужно помнить — это право супруга, родителей и детей наследовать имущество близкого родственника по умолчанию. При этом их интересы являются приоритетными, и они призываются к принятию собственности наследодателя в первую очередь. Поэтому при желании гражданина исключить близких родственников из круга наследополучателей ему придется указать это в завещании либо просто распорядиться о передаче квартиры строго указанным лицам, что автоматически лишит наследственных прав остальных возможных преемников.

Написанное выше не касается нетрудоспособных детей, супруга, родителей и остальных иждивенцев завещателя, которых он даже при желании не вправе лишить наследственного имущества. Однако игнорирование прав данных лиц при волеизъявлении уменьшит положенную им по закону долю вдвое.

Обычно составлением завещания озадачиваются те наследодатели, которые не желают передавать своё имущество конкретному родственнику или хотят по-своему распределить наследство между преемниками. Но какими бы ни были мотивы оформления акта, важно успеть сделать это своевременно и грамотно, ведь именно от этого зависит дальнейшая судьба, указанных в нем лиц.

Предпочтительный вариант волеизъявления — совместно с юристом. Опытный специалист подскажет, как наиболее полно использоваться свои возможности при составлении завещания и снизить вероятность того, что документ оспорят. Вы можете обратиться за бесплатной консультацией к юристам ros-nasledstvo.ru уже сейчас и получить поясняющий комментарий по актуальному для вас вопросу.

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (2 оценок, среднее: 4,50 из 5)
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

В чем плюсы и минусы завещания на квартиру?

Завещание – распорядительный документ, которым собственник имущества определяет список наследников, получающих собственность после его смерти. Распорядительный документ может быть оформлен в отношении любой собственности, которая находится во владении человека. Допускается внесение в распределительный документ упоминания об имуществе, покупка которого планируется в будущем. Завещание на квартиру может быть составлено независимо от способа ее приобретения и факта полной оплаты стоимости жилья.

Плюсы и минусы завещания на квартиру

Содержание (кликните, чтобы открыть)

Оформление распорядительного документа – право, а не обязанность гражданина. При отсутствии завещания имущество будет поделено между наследниками на основании законной очереди. Если собственник желает самостоятельно определить список наследников и установить их долю имущества, то он должен оформить завещание.

Плюсы Минусы
Возможность в любое время изменить завещание Нет возможности передать всю квартиру по завещанию, если есть граждане, которые могут претендовать на обязательную долю
Полное право на квартиру и возможность распоряжаться ей по собственному усмотрению до смерти (продажа, сдача в аренду) Наследники смогут распоряжаться квартирой только после смерти завещателя, в отличии от договора дарения.
Возможность аннулировать завещание Наследники могут оспорить завещание в судебном порядке. В этом случае наследство будет делится в порядке законной очереди (завещание проще оспорить, чем договор дарения).

Подводя итог:
Среди преимуществ завещания – возможность передачи собственности близким родственникам или посторонним лицам, возможность оформления распорядительного документа на ту собственность, которая еще не куплена. Главный недостаток – риск обжалования распределительного документа в будущем.

Оформить распорядительный документ можно в любое время. Главное, чтобы желание было добровольным, а не навязанным другими участниками. При подтверждении факта принуждения или злоупотребления доверием завещание может быть аннулировано в судебном порядке.

Кто может выступать завещателем?

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации завещателем может быть гражданин России, подданный другого государства, человек без гражданства, который соответствует следующим требованиям:

  • полная дееспособность (достижение 18 лет, получение дееспособности в порядке эмансипации);
  • отсутствие психологического расстройства, мешающего полностью осознавать свои действия;
  • отсутствие временной недееспособности, которая может возникать из-за злоупотребления алкоголем, наркотиками или психотропными препаратами.

Лица в возрасте от 14 до 16 лет могут составлять завещание, но только по письменному разрешению родителей. Обязательно привлечение к процедуре представителя органов опеки и попечительства, который подтвердит соблюдение интересов и прав ребенка.

Кто может быть наследником?

Наследниками по завещанию могут быть все граждане, иностранцы, лица без гражданства независимо от места их проживания. Получателем собственности могут выступать недееспособные граждане с психическими расстройствами, несовершеннолетние дети, интересы которых представляют законные представители и назначенные опекуны.

Завещанием можно передавать имущество физическим лицам, юридическим компаниям и благотворительным организациям.

Дополнительно завещатель может указать в содержании распределительного документа волю исключить из списка наследников определенных лиц. Если после смерти наследодателя будет установлено, что есть основания для признания кого-либо из наследников недостойными, то они лишаются права на имущество независимо от воли умершего человека.

Как правильно написать завещание на квартиру?

При оформлении распорядительного документа есть вероятность его последующего аннулирования уже после смерти наследодателя. Риск связан с тем, что сам человек уже не сможет защитить свои имущественные интересы. Во избежание таких ситуаций необходимо следовать правилам, утвержденным гражданским законодательством. Не лишним будет привлечь к процедуре юриста, который позволит избежать проблем и подскажет, как правильно оформить распорядительные документы.

Требование к форме и оформлению

Завещание может быть только письменным, отпечатанным или составленным от руки на бумаге. Гражданский кодекс определяет следующие правила оформления:

  • граждане составляют документ только лично, не допускается привлечение представителей;
  • завещание может быть составлено только одним человеком (исключение – супружеское завещание, возможность оформления которого была добавлена в 2019 году);
  • при утверждении распорядительного документа обязательно присутствие 2 свидетелей, которые должны быть незаинтересованными лицами и полностью дееспособными;
  • обязательное удостоверение документов нотариусом;
  • завещание должно содержать дату оформления и подпись наследодателя.

Форма будущего завещания зависит от вида распорядительных документов:

  1. Открытое завещание – самый распространенный вид распорядительных документов. Человек оформляет завещание самостоятельно или с помощью нотариуса, утверждает его нотариально. Нотариус предварительно знакомится с содержанием и может устранить все юридические и другие ошибки.
  2. Закрытое завещание – вид документа, содержание которого не открывается даже нотариусу. Утверждение происходит в закрытом конверте в присутствии минимум двоих свидетелей.
  3. Завещания, приравненные к нотариальным. В эту категорию относятся распорядительные документы, оформленные в случае, когда привлечь нотариуса невозможно. Утверждается документ должностным лицом, имеющим полномочия подписания завещания. Это главврачи медицинских учреждений, руководители научной экспедиции, руководители воинских формирований, капитаны морских судов.
  4. Распределительный документ, оформленный в чрезвычайных обстоятельствах. Это касается возникновения опасности для жизни человека, что вынуждает его оформить завещание. После прекращения действия опасных обстоятельств завещание должно быть утверждено нотариально.

Независимо от вида завещания, в документе должны содержаться следующие разделы информации:

  • дата оформления;
  • город, где составляется завещание;
  • ФИО наследодателя;
  • паспортные данные человека;
  • адрес регистрации;
  • адрес расположения квартиры, которую человек хочет передать по наследству;
  • подпись и дата составления.

Завещанием человек вправе передать недвижимость одному или нескольким наследникам. В случае привлечения нескольких кандидатов наследодатель обязан не только указать их имена, но и отобразить, кто какую долю собственности получит.

Образец завещания на квартиру

Екатерина Державина
Помощь в составлении исковых заявлений
и иных юридических документов

Порядок заверения завещания на квартиру

Наследодатель может самостоятельно составить завещание в любое время, но юридическую силу оно получит только после утверждения. Дополнительно нотариус регистрирует завещание в едином реестре, что позволяет после смерти наследодателя проверить информацию о наличии распределительного документа.

К какому нотариусу обращаться?

Для утверждения завещания наследодатель может выбрать любого нотариуса, независимо от места регистрации и проживания. Это связано с тем, что после регистрации завещания доступ к реестру получают все юристы, работающие в РФ.

В соответствии с требованиями статьи 1115 Гражданского кодекса открытие наследства осуществляется только по месту последней регистрации наследодателя, поэтому наследникам будет удобнее, если завещание будет составлено по месту жительства.

Нотариус, удостоверяющий завещание, обязан полностью сохранить тайну завещания. Не допускается не только разглашение содержания распорядительного документа, но и разглашение информации об оформлении завещания.

Перечень документов

Для оформления распорядительного документа наследодатель обязан иметь при себе:

  • паспорт;
  • документ, подтверждающий прописку;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины.

Во избежание споров в будущем и для предотвращения аннулирования завещания человек вправе предоставить дополнительно справку нарколога и психиатра, подтверждающую отсутствие психологического расстройства. Так завещание не аннулируют по причине недееспособности.

Во время оформления завещания независимо от указания недвижимости человек не должен приносить документы на эту собственность. Имущественные права на недвижимость будут проверяться нотариусом уже на стадии открытия наследственного производства, поскольку после оформления завещания до своей смерти человек вправе распоряжаться недвижимостью вплоть до ее отчуждения.

Стоимость оформления

В 2019 году при оформлении завещания наследодателю придется оплатить государственную пошлину, технические и правовые услуги нотариуса. В 2019 году государственная пошлина составляет 100 рублей. Эта сумма утверждена Налоговым кодексом и одинакова для всех участников правоотношений. Государственная пошлина взимается за подпись нотариуса и внесение информации о завещании в единый реестр.

К правовым услугам относится оказание нотариусом помощи по составлению распределительного документа. От того, обращается человек в частный или государственный нотариальный офис, будет зависеть стоимость составленного завещания.

В среднем придется потратить 5000 рублей.

К техническим услугам относится составление копий, изготовление нотариальных запросов, проверка черновых вариантов завещаний.

К уже имеющимся затратам добавится 2000-3000 рублей.

Изменение завещания

Каждый наследодатель после утверждения и регистрации завещания вправе:

  • отменить распорядительный документ;
  • внести изменения в содержание завещания;
  • составить новый распорядительный документ.

При оформлении нового завещания нотариус утверждает его и регистрирует в реестре. Все документы, оформленные до этого, аннулируются, но продолжают храниться в реестре и в нотариальном офисе.

Если после открытия наследства последний экземпляр завещания аннулируется в судебном порядке, во внимание принимается предыдущий экземпляр. Если оснований для аннулирования предыдущего экземпляра нет, то деление собственности происходит по нему.

Оспаривание завещания на квартиру

Оспаривание завещания – частая процедура, которая начинается по инициативе наследников, исключенных из списка получателей имущества. Оспаривание завещания происходит только в судебном порядке в федеральном суде общей юрисдикции. Подготовить исковое заявление и направить его в суд можно только при следующих обстоятельствах:

  • нарушение формы завещания;
  • нарушение содержания документа;
  • нарушение процедуры составления распорядительного документа;
  • составление завещания недееспособным человеком;
  • оформление документа под принуждением;
  • наличие других нарушений юридической процедуры или прав наследодателя.

Для оспаривания заинтересованному человеку необходимо выполнить следующие действия:

  • открытие наследства по причине смерти наследодателя;
  • ознакомление с содержанием завещания;
  • сбор доказательств, свидетельствующих о достаточных основаниях для аннулирования распорядительного документа;
  • подготовка искового заявления;
  • направление ходатайства в суд;
  • приостановление срока течения наследования по распоряжению суда;
  • решение спора по сути;
  • получение судебного решения;
  • передача решения нотариусу, который продолжает дальнейшее нотариальное производство.

Кто может оспорить завещание?

Инициировать аннулирование завещание могут не все участники правоотношений. Подготовить и направить в суд ходатайство могут:

  • лица, указанные в завещании, которые недовольны порядком деления собственности;
  • родственники, исключенные из списка кандидатов;
  • близкие родственники, которые претендуют на получение имущества в порядке первой очереди, если бы не было завещания.

Если в окружении наследодателя были лица, претендующие на обязательную долю наследства, но в содержание распоряжения упоминание о них не было внесено, то это не является основанием для отмены завещания. В таком случае нотариус выделяет обязательную долю, а затем делит собственность в соответствии с последней волей человека.

Ответы юриста на вопросы об оформлении завещания на квартиру

Как оформить завещание, если квартира не приватизирована?

Оформить завещание на квартиру можно независимо от того, приватизирована она или нет. В содержании распорядительного документа можно указать собственность, которая будет приобретена в будущем.

После открытия наследственного дела кандидаты на имущество должны будут самостоятельно провести проверку и подтвердить наличие оснований для приватизации недвижимости. Если у умершего наследодателя были законные основания для приватизации, то подается иск в суд с просьбой признать жилье личной собственностью умершего человека. Только после получения судебного решения о подтверждении имущественных прав недвижимость может быть передана по наследству.

Можно ли оформить завещание на квартиру, если часть ипотеки выплачивалась в браке?

Да, завещание может быть оформлено. Но при делении собственности нотариус сначала выделяет супружескую долю, а затем делит оставшуюся часть квартиры на лиц, указанных в завещании.

Возможно ли оформление завещания на квартиру, если в ней прописан ребенок?

Да. Завещание может быть оформлено независимо от того, кто прописан в квартире. Далее после получения недвижимости в собственность наследник самостоятельно решает вопросы с прописанным ребенком, но выселить несовершеннолетнего с квартиры без гарантии, что он будет прописан в другой недвижимости, нельзя.

Наследодатель может внести в завещание дополнительное условие о том, что ребенок будет проживать в квартире до своего совершеннолетия.

Можно ли составить завещание с условием?

Да, в содержание распределительного документа могут быть внесены условия, касающиеся использования собственности.

Облагается ли налогом квартира по завещанию?

Нет. Согласно общему правилу, полученное наследство налогом не облагается. Для недвижимости есть исключение, которое касается дальнейшей продажи собственности. Если на протяжении ближайших трех лет с момента получения имущественных прав на наследство наследник продает квартиру, то оплачивает налог в размере 13 % от стоимости жилья.

Где хранится завещание, составленное наследодателем?

Оригинал составленного завещания хранится у нотариуса, еще один экземпляр передается наследодателю.

Что лучше, дарственная или завещание на квартиру?

Дарственная – безвозмездный договор, согласно которому квартира переходит в собственность другого человека. Подарить квартиру можно близкому родственнику или постороннему человеку, но имущественные права на собственность переходят одаряемому сразу. Таким образом, наследодатель лишается возможности распоряжаться своей недвижимостью.

Завещанием имущественные права переходят наследникам только после смерти наследодателя, Но высока вероятность аннулирования завещания другими лицами, которых не удовлетворило содержание распределительного документа.

В 2019 году стало доступно оформление наследственного договора, который содержит черты дарственной и завещания. Наследственный договор подразумевает, что участник заранее оговаривает безвозмездную передачу недвижимости, но имущественное право возникает у наследника только после смерти второй стороны.

Можно ли включить в завещание чужого человека?

Да, завещанием имущество может быть передано не только родственникам, но и посторонним лицам, юридическим компаниям и благотворительным организациям.

Можно ли оформить завещание на квартиру с правом пожизненного проживания в ней?

Да. Это называется завещательный отказ. Наследодатель оформляет завещание с указанием обязательного условия – возможность пожизненного проживания в квартире другого человека. Из этого правила есть исключение – состоявшийся наследник может продать недвижимость, но предоставив прописанному человеку другую квартиру или дом для проживания.

Допустимо ли завещание без права продажи квартиры?

Нет. После переоформления имущественных прав на наследство наследник получает полную свободу распоряжения и пользования недвижимостью. Ограничить его право отчуждения собственности нельзя.

Как узнать, есть ли завещание на квартиру?

Узнать о наличии завещания можно только после смерти родственника. Для этого необходимо взять личный паспорт, документ, подтверждающий личность и родственную связь с умершим человеком, и обратиться в ближайший офис нотариуса, расположенный по месту последней прописки умершего родственника. Можно получить информацию онлайн на официальном сайте нотариата. Рекомендовано привлечение адвоката при составлении завещания, что связано с необходимостью тщательной проверки формы и содержания завещания для устранения всех потенциальных ошибок. Если адвокат помогает оформить распорядительные документы, контролирует процедуру и регистрацию, то наследодатель уверен, что его воля будет исполнена полностью. Поделиться материалом:

Никто не хочет думать о смерти.

Маша Шаповал юрист

Готовиться к ней и заранее распределять наследство неприятно. Но все умирают, и дальше два варианта: либо имущество распределяется по закону, либо по желанию умершего.

По закону имущество и долги поровну поделят между собой наследники в порядке очереди. Чтобы разделить нажитое на свое усмотрение и упростить всем жизнь, можно составить завещание.

Вкратце: как составить завещание

  1. Проверить, подходите ли вы под требования к наследодателю.
  2. Определить имущество.
  3. Выбрать наследников.
  4. При желании выбрать душеприказчика.
  5. Составить текст завещания самостоятельно или поручить это нотариусу.
  6. Заверить у нотариуса.

Что такое завещание

Завещание — это документ, в котором человек распоряжается своим имуществом на случай смерти: как именно и между какими людьми нужно разделить его собственность, долги и права. Когда есть завещание, неважно, что о распределении наследства написано в законе: его разделят так, как захотел собственник.

Завещание вступает в силу только после смерти. В отличие от договора дарения или ренты никаких прав при жизни собственника оно не дает.

Как можно распорядиться имуществом

У завещания больше возможностей, чем кажется. Один лист бумаги с вашей подписью и штампом нотариуса может лишить имущества даже самого близкого родственника, позволит передать все соседу, наложить на наследников ограничения и обязательства.

Вот кое-что из того, что можно по завещанию, но нельзя без него.

Отдать машину падчерице, а не сыну. У Владимира есть жена, сын и падчерица. По закону наследство получат жена и сын. Но сын живет за границей и с отцом не общается. Жене достанется квартира. Падчерица по закону ничего не получит, но она врач и помогает Владимиру с лечением. Он хочет отдать ей свою машину.

Если Владимир решит оформить завещание, он так и напишет: квартиру — жене, машину — падчерице. Сыну по завещанию ничего не достанется, а как распорядиться квартирой — потом решит супруга.

Оставить дачу лучшей подруге. У Светланы есть дача, за которой она ухаживает вместе с подругой. Семьи и детей у Светланы нет, только дальние родственники. По закону дачу Светланы унаследуют двоюродные сестры, которых она не видела двадцать лет. Подруге ничего не достанется, хоть она и тратилась на теплицу, дорожку и забор.

Светлана может составить завещание, по которому дача перейдет подруге. А если с подругой что-то случится на момент принятия наследства, дача отойдет ее детям. Двоюродные сестры не смогут претендовать на имущество Светланы, даже если это ее единственные родственники.

Оставить деньги на вкладе соседке. Надежда откладывает каждый месяц 5% дохода на депозит. Если при жизни деньги не пригодятся ей самой, всю сумму она хочет отдать соседке, с которой дружит много лет. Соседка организует на эти деньги достойные похороны, а остаток потратит на образование своего сына, крестника Надежды.

Чтобы завещать деньги на банковском вкладе, необязательно идти к нотариусу. Можно пойти в офис банка и составить завещательное распоряжение. Его заверит сотрудник банка.

Завещательное распоряжение — это самостоятельный вид завещания, оно касается только денег на счетах в банке. И хотя его заверяет сотрудник банка, оно имеет такую же силу, как заверенное нотариусом. Можно отменить его, изменить или составить новое в любое время. В завещательном распоряжении можно указать, что часть денег со вклада нужно выдать соседке, а часть — ее сыну после совершеннолетия.

Завещательное распоряжение оформляют в офисе банка и только лично. Дистанционно это сделать нельзя. Нужно согласовать время, приехать в банк, а это не всегда удобно. Если у банка нет офисов в вашем городе, лучше оформить завещание у нотариуса и сразу на все имущество. Завещательное распоряжение действует только для счета в банке, а для квартиры оно не работает. Если кроме денег в банке у завещателя есть еще какое-то имущество, к нотариусу придется идти в любом случае: тогда и счетом удобнее распоряжаться по обычному завещанию.

Скрыть свою волю от наследников. Денис завещал все имущество детям от первого брака и не хочет, чтобы об этом узнала новая жена. Она просила написать завещание на нее — Денис сказал, что так и сделал.

Чтобы суть завещания не стала известна раньше времени, Денис составит закрытое завещание. Что в нем написано, не будет знать даже нотариус.

Закрытое завещание — это отдельный вид завещания, текст которого не видит вообще никто. Нужно написать его своей рукой и строго соблюдать процедуру оформления. Денис принесет нотариусу конверт со своим завещанием, тот положит его в еще один конверт, запечатает и будет хранить, пока не придут наследники. С собой Денису нужно взять двух свидетелей.

Если Денис ошибется при составлении закрытого завещания, например распечатает его на компьютере, а не напишет от руки, документ признают недействительным. Имущество придется разделить по закону. Проверить это заранее и исправить ошибки нотариус не сможет. В его полномочия при удостоверении закрытого завещания входит только разъяснение прав.

Оставить сыну недвижимость, но с условием. У Любы есть сын, которому она хочет оставить квартиру и дом. Еще у Любы есть сестра, которая живет в этом доме после развода: когда-то она отказалась от своего наследства в пользу Любы и теперь осталась ни с чем.

Люба может написать в завещании, что сын получит в наследство недвижимость, но его тетя будет до конца жизни пользоваться домом. Это завещательный отказ. Слово «отказ» в этом выражении используется в значении «предоставить». Даже если сын Любы когда-нибудь продаст дом, завещательный отказ останется. Ее сестра сможет жить там даже при новых собственниках.

Завещательный отказ — это право какого-то человека, в пользу которого возложили отказ, требовать от наследника исполнить конкретную обязанность за счет выделенного наследства. Когда придет время, сестра Любы потребует, чтобы ее сын исполнил завещательный отказ, а вот передать свое право кому-то еще она не сможет.

Обязать внучку ухаживать за кошками. Евдокия Петровна живет в собственной квартире с десятью кошками. Недвижимость в наследство получит внучка, но у нее аллергия на шерсть. Евдокия Петровна боится, что после ее смерти за кошками никто не будет ухаживать.

Она может указать в завещании, что квартира достанется внучке только при условии, что всех животных определят в хороший приют, а внучка будет оплачивать их содержание. Это завещательное возложение. Оно обязывает наследников сделать что-то, направленное на общеполезную цель: посадить дерево, помогать волонтерам в приюте для бездомных, вести лекции по астрофизике для детей.

Завещательное возложение — это особый вид распоряжения, и оно чем-то похоже на завещательный отказ. Но завещательное возложение может быть не связано с имуществом. А еще для него необязательно устанавливать конкретное лицо, которое потребует исполнения.

Конкретного списка целей для завещательного возложения в законе нет. Кто будет требовать исполнения завещательного возложения — тоже не всегда очевидно. Это может быть госорган, руководство благотворительной организации или приюта для животных. Но если внучка откажется от наследства с таким условием, содержать кошек все равно будут новые наследники.

Как составить завещание

Завещание составляют в свободной форме: жестких требований к формулировкам нет. Описывать свои пожелания нужно понятно и четко, чтобы не было двусмысленных трактовок.

Шаблоны завещаний можно найти в интернете, но лучше так не делать. Все формулировки нотариус будет толковать буквально, и может оказаться, что написано совсем не то, что хотелось. Например, вы захотите лишить кого-то наследства, а вместо этого опишете завещательный отказ и разрешите человеку пользоваться имуществом. Лучше всего составить завещание с юристом или нотариусом.

Завещание может быть только письменным. Его можно написать от руки или набрать на компьютере. Если завещание закрытое или составлено в чрезвычайных обстоятельствах, то текст нужно написать собственноручно.

Оформить завещание может практически любой человек. Но есть обязательные требования к наследодателю и его распоряжениям.

Он должен быть совершеннолетним. Дееспособность наступает с 18 лет. До этого возраста свободно распоряжаться имуществом нельзя, даже если оно формально в собственности.

Иметь право на собственность. Предъявлять нотариусу документы необязательно, но право на момент смерти должно быть подтверждено — это важно для наследников.

Отдавать отчет в своих действиях. На момент удостоверения завещания у нотариуса нужно не просто быть официально психически здоровым, но и понимать значение своих действий, не находиться в состоянии алкогольного опьянения или под воздействием сильных лекарств.

Добровольно распоряжаться имуществом. Завещание нужно писать на свое усмотрение. Нельзя заставить человека выделить кому-то долю, а кого-то лишить наследства. И рассказывать о завещании никто не обязан. Свобода завещания ограничена только обязательной долей, и то не всегда.

Лично оформить завещание. Нельзя попросить друга, родственника или представителя по доверенности. Каждый человек составляет свое завещание. В одном завещании не могут распорядиться имуществом несколько людей. Супруги составляют два отдельных завещания и распоряжаются только своим имуществом или долей.

Шаг 1Определить имущество

Завещать можно не только квартиру или вклад в банке, которые уже есть, но и имущество или права, которые появятся в будущем. Например, если у вас есть участок, но на нем пока нет дома, можно завещать и участок, и будущий дом. Если в завещании указать только участок, дом потом придется делить по закону. Автоматически будущий дом не поделят так же, как завещанный участок.

По такому принципу можно завещать квартиру в новостройке или гонорар за книгу. Самой квартиры и книги еще нет, но есть право на них в будущем.

При составлении завещания можно не расписывать имущество детально, а просто отдать все, что есть и появится в будущем, одному или нескольким людям. Для этого используют такую формулировку: «Все имущество, которое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось».

Для исполнения завещания можно назначить душеприказчика — это человек, который согласился заниматься всеми вопросами с наследством. Например, он будет следить, чтобы имущество не растащили раньше времени, каждый получил то, что ему причитается, а возложения и отказы были исполнены. В завещании указывают, кто будет душеприказчиком, а он ставит подпись, что согласен. Все расходы ему возместят, могут даже заплатить сверху — за счет наследства. Если душеприказчик плохо исполняет обязанности, его отстранят. А если исполнителя вообще не назначили, то заниматься вопросами наследства будут сами наследники.

Шаг 2Выбрать наследников

В завещании лучше сразу указать степень родства наследников, если они родственники. Например, если это дочь, то так и указать: «Моей дочери Ивановой Валентине Ивановне». Это пригодится на случай, если написание фамилии наследника в документах будет отличаться от написания в завещании.

Чтобы принять наследство, наследникам нужно будет подтвердить, что именно они указаны в завещании. Это будет проще сделать, если из текста понятно, кто есть кто.

Кроме наследников можно выбрать тех, кому наследство точно не должно достаться. Для этого нужно сделать завещательное распоряжение. Например, так: «Лишаю наследства моего отца Иванова Петра Васильевича». Вот так выглядит образец завещательного распоряжения.

Образец завещания. Жена завещает все имущество мужу

Шаг 3Заверить у нотариуса

Составить и заверить завещание можно у любого нотариуса. Неважно, где вы живете и где находится имущество. Нужен только паспорт и деньги на госпошлину. Данные о наследниках и имуществе нотариус указывает со слов завещателя. Если потом выяснится, что указанное в завещании имущество вам не принадлежит, наследникам оно не достанется.

Госпошлина за завещание — 100 рублей. Отдельно нужно заплатить за составление текста и копии, если их делает нотариус: тарифы различаются в зависимости от города и района. Если принести готовый текст, выйдет дешевле. Если его составит нотариус, вместе с госпошлиной завещание может обойтись в 1000 рублей.

Если решили сэкономить на нотариальном тарифе и составить текст самостоятельно или хотите оформить закрытое завещание, в нем должны быть указаны:

  1. Дата — когда составляете завещание.
  2. Место — в какой стране и каком городе.
  3. Название документа — что это именно завещание.
  4. ФИО и дата рождения завещателя — то есть ваши.
  5. Паспортные данные — нотариус сверит их с реальным документом, если только это не закрытое завещание.
  6. Подтверждение, что вы в здравом уме, ясной памяти и действуете добровольно — прямо так и написать.
  7. Сущность завещания — что вы хотите сделать со своим имуществом, на кого наложить обязанности, как разделить.
  8. Информация о наследниках — кому достанется имущество. Если это родственники, надо указать родство. Вместо инициалов — имя и отчество, лучше с адресами и датами рождения.

Остальное допишет нотариус. Процедура удостоверения несложная: проверка паспорта и дееспособности, составление текста, ознакомление с итоговым вариантом и подпись. Если нет очереди, можно уложиться в 15 минут. Один экземпляр останется у завещателя, второй — у нотариуса.

В некоторых случаях удостоверить завещание может директор организации, военный командир, руководитель экспедиции, сотрудник банка или даже просто соседи, без нотариуса. Об этом мы напишем отдельную статью.

Как отменить или изменить завещание

Завещание можно отменить и изменить в любой момент и по любой причине. Никого предупреждать и спрашивать не нужно.

Есть вариант составить новое завещание — тогда старое автоматически потеряет силу. Или подать нотариусу распоряжение об отмене завещания.

Можно составить новое завещание с другими условиями, а все предыдущие отменить. Или не менять условия предыдущего завещания, а просто уточнить их или дополнить.

Когда завещание могут признать недействительным

В законе нет конкретного списка, когда завещание могут признать недействительным. Тут действуют такие же правила, как для обычной сделки. Например, если не соблюдается форма, нет подписи нотариуса или свидетелей — завещание ничтожное, оно не работает. Когда бы о нем ни узнали, использовать его не получится — хоть через 10 лет.

Если завещание составили в алкогольном опьянении, тяжелом психологическом состоянии или под давлением, его можно оспорить в суде. Для этого есть сроки давности, но с ними все сложно, как и с причинами для оспаривания. Если такое завещание оставлено в вашу пользу или вы хотите его оспорить, нужно сначала идти к юристу, а потом в суд. Судебная практика по этим вопросам большая и противоречивая — без конкретных обстоятельств давать советы нельзя.

Пример, когда завещание удалось оспорить. Пожилой и почти слепой мужчина за несколько лет до смерти написал завещание на постороннего человека. После смерти племянник решил оспорить это завещание. Он заявил, что дядя плохо видел, не мог прочитать и подписать текст завещания. Нотариус уверял, что дядя сам прочел завещание при помощи лупы и подписал его. Провели посмертную экспертизу — так бывает. Аргументы племянника подтвердились. Две инстанции оставили завещание в силе, а Верховный суд отменил их решения.

Пример, когда оспорить не получилось. Женщина оспорила завещание бывшего мужа, который оставил все новой супруге. Она ссылалась на то, что муж принимал сильные лекарства из-за онкологии и из-за этого не понимал значения своих действий. Экспертиза показала, что препараты не обладали психотропным эффектом и не могли повлиять на составление завещания. Большая часть дома и участка досталась новой жене, на которой мужчина женился за полгода до смерти.

Запомнить

  1. В завещании можно оставить наследство кому угодно и прописать, какое имущество и при каких условиях получат наследники. Только так можно разделить имущество по своему желанию после смерти.
  2. Завещание можно изменить и отменить в любой момент и сколько угодно раз.
  3. Оформить и заверить завещание у нотариуса можно за 1000 рублей и 15 минут.
  4. До смерти завещателя никто не может узнать, есть ли завещание и что в нем написано. Знать будут только те, кому расскажет сам завещатель.
  5. Даже если есть завещание, некоторые родственники получат обязательную долю. Это условие невозможно отменить. Единственный вариант — изменить право собственности до смерти. Тогда имущество не войдет в состав наследства.
  6. Наследники по завещанию получат не только имущество, но и долги. Отказаться от них можно только вместе с наследством.

Самое важное о составлении завещания

Самое важное о составлении завещания

Для многих из нас в слове «завещание» есть что-то пугающее. В сознании прочно засел стереотип: завещание пишется на смертном одре. Некоторые даже считают написание завещания дурной приметой. На самом же деле, завещание очень важный и нужный документ.

Составляя завещание, человек распоряжается своим имуществом на случай смерти. Распоряжение производится путем передачи имущества другим гражданам или юридическим лицам — наследникам. Если гражданин не успел перед смертью составить завещание, его имущество перейдет к наследникам в порядке наследования по закону.

Основным нормативно-правовым актом, регулирующим вопросы составления и исполнения завещания, является Гражданский кодекс.

Оформление завещания происходит в два этапа. Первый этап — составление текста завещания. Второй этап — нотариальное удостоверение завещания. Текст завещания на нотариальном бланке удостоверяет нотариус. Обязательно указывается место и дата удостоверения завещания (кроме случаев, когда речь идет о закрытом завещании). Именно нотариальное удостоверение придает завещанию законную силу. В случае если человеку, желающему составить завещание, трудно передвигаться, нотариус может посетить его на дому.

Нотариус обязательно проверяет дееспособность лица, совершающего завещание (в ГК сказано, что завещатель «должен быть полностью дееспособен»), а также законность условий, которые лицо желает включить в завещание. Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у нотариуса. Кроме того, он вносит сведения о составленном завещании в Единую Информационную Систему нотариата (ЕИС). Это делается для того, чтобы в случае, если, например, завещание утеряно, наследники могли восстановить его текст.

Есть ряд случаев, в которых завещание может быть удостоверено не нотариусом, а иным лицом:

— если завещатель находится в больнице, завещание может быть удостоверено главным и дежурным врачом;

— если завещатель находится в местах лишения свободы, завещание может быть удостоверено начальником исправительного учреждения;

— если завещатель находится в экспедиции, завещание может быть удостоверено начальником экспедиции и т.д.

Также завещание не удостоверяется нотариусом, если гражданин находится в положении, угрожающем его жизни, и в силу чрезвычайности обстоятельств не может удостоверить завещание у нотариуса. В такой ситуации человек может изложить свою последнюю волю, написав завещание от руки на листе бумаге в присутствии двух свидетелей. Важно помнить о том, что если в течение месяца после того, как у гражданина появится возможность удостоверить завещание у нотариуса или иного лица (главного врача и др.), он не сделает этого, завещание, подписанное в присутствии свидетелей, потеряет свою силу.

Составляя завещание особое внимание нужно уделить его форме, потому что нарушение требований к ней может сделать завещание недействительным. Конечно, если для составления завещания вы обратитесь к нотариусу, проблем с этим не возникнет.

Закон позволяет включить в завещание самые разнообразные условия. Это дает возможность каждому человеку составить завещание, максимально учитывающее его желания и потребности.

Завещать можно любое имущество, как движимое, так и недвижимое. Можно завещать все имеющееся имущество, либо его часть. Если завещана только часть имущества, то оставшееся будет распределена между наследниками по закону в соответствии с правилами очередности.

Завещать можно не только то имущество, которое уже принадлежит вам, но и то, которое вы планируете приобрести в будущем. Например, если у вас еще нет в собственности квартиры, но вы уже знаете, что через некоторое время приобретете ее, то вы уже можете включить ее в завещание.

В качестве наследника можно указать любого человека: родственника, не родственника, иностранного гражданина, организацию и даже Российскую Федерацию. Не стоит забывать об обязательных наследниках — тех, кто получит часть наследства независимо от содержания завещания. К обязательным наследникам относятся:

1. Нетрудоспособные родители умершего;

2. Его нетрудоспособный супруг;

3. Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети;

4. Лица, являющиеся хотя бы отдаленными родственниками умершего, если они находились на его иждивении не менее года до момента смерти. Нахождение на иждивении означает, что единственным или основным источником средств к существованию этих лиц выступали деньги (или продукты), предоставляемые умершим.

5. Лица, не являющиеся родственниками умершего, если они не менее года до момента смерти находились на его иждивении и проживали совместно с ним.

Также в завещании можно предусмотреть «запасного наследника», который получит имущество, на которое распространяется завещание, в случае, если указанный в завещании наследник умрет, или откажется от принятия наследства.

Завещанием можно установить обязанность наследников оказать какую-либо услугу, или передать какое-либо имущество третьему лицу. Например, можно указать, что ваш внук, получая дом в наследство, должен будет предоставить пожизненное право проживания в нем вашему сыну.

При оформлении завещания обязательно понадобится паспорт. Документы на имущество, которое вы собираетесь включить в завещание, не обязательно, но желательно. Нотариус может указать наследуемое имущество со слов завещателя, но лучше указывать признаки, идентифицирующие имущество как можно точнее, чтобы в будущем никто не имел возможности опротестовать завещание, ссылаясь на сложности в его толковании. Например, если вы собираетесь включить в завещание земельный участок, то лучше указать его площадь, точный адрес, название и наименование садового товарищества или дачного кооператива, категорию земли и виды разрешенной деятельности. Не имея под рукой документов, сделать это будет сложно.

Гражданин может в любой момент отменить или изменить завещание. Для этого у нотариуса составляется специальный документ об отмене завещания, либо новое завещание, содержание которого будет изменять содержание предыдущего.

нотариально заверенное в соответствии с действующим законодательством письменное распоряжение собственника имущества о том, в чью собственность должно быть передано имущество (часть имущества) после его смерти. проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).

Как переписать завещание на другого человека

Вопрос о том, можно ли переписать завещание на другого человека, решается главным образом в зависимости от состояния завещателя. По законодательству допускается как внесение незначительных корректировок в составленный ранее завещательный акт, так и полная замена его содержания. Камнем преткновения может стать ухудшение состояния здоровья завещателя. При его психической недееспособности поправить текст вряд ли получится.

Можно ли изменить завещание в пользу другого человека

Закрепление своей завещательной воли в письменном виде и при помощи нотариального заверения проводится различными способами: в открытом и закрытом виде, с привлечением свидетелей, а самое главное, с самостоятельным назначением правопреемников и долей в наследстве. Кроме того, законодательство позволяет вносить корректировки любое количество раз до дня открытия наследства.

Таким образом, изменять завещание в любой его части можно до дня наступления смерти завещателя. Единственным условием выступает сохранение им психической дееспособности в момент очередной корректировки текста. Переписать разрешается как состав наследства, так и наследников и предлагаемые им доли. Также завещатель может внести кардинальные перемены, пожелав, например, создать наследственный фонд.

Если изменяемый образец был ранее заверен у нотариуса, то с желанием переписать его следует обращаться сюда же. При этом старый текст признается утратившим силу, а переписанный также заверяется. За каждую подобную процедуру придется внести отдельную плату. Тем не менее в условиях, когда завещание составляется заблаговременно, жизненные обстоятельства могут меняться.

При этом у завещателя не получится в тайне составить и заверить два отличных друг от друга экземпляра, даже если он обратится за этим к разным нотариальным представителям. После процедуры заверения сведения о проделанной операции и принадлежности завещания конкретному составителю вносятся в единую базу данных нотариата. При каждом обращении граждан нотариусы наводят через нее необходимые справки.

Причины изменения завещания

Основаниями для того, чтобы переписать завещательный акт, становятся различные обстоятельства. Круг наследников может меняться в силу смерти некоторых из них либо конфликта с наследодателем. Также в жизни завещателя могут появляться новые иждивенцы и прочие люди, в пользу которых он захочет выделить наследственную долю. Состав имущества в собственности может расширяться или сокращаться.

Наследник умер

Смерть одного из наследников становится поводом для пересмотра содержания волеизъявления. Однако стоит помнить о том, что умерший раньше срока получения наследства человек также может иметь своих наследников. Поэтому если завещатель не против, то доля может назначаться на переход именно к ним. Если наследник умер, а наследодатель не успел учесть этого момента, то его доля разделяется между остальными преемниками по закону.

Такой наследственный переход выступает не только волеизъявлением самого завещателя еще при его жизни — наследник может умереть и после открытия наследства. В этом случае применима статья 1156 ГК России. Описанная здесь наследственная трансмиссия позволяет передавать имущество, предназначавшееся умершему наследнику, уже его правопреемникам как по закону, так и по завещанию.

Испортились отношения

Межличностные конфликты зачастую приводят к желанию переписать завещание. Однако необходимо отметить, что иногда закон позволяет наделить долей наследства граждан, не учтенных человеком в завещании. Для этого в статье предусмотрено понятие обязательной доли в наследстве, которая выдается иждивенцам почившего человека. Такая норма позволяет вклиниваться в наследственную процедуру вопреки завещанию.

Это касается официальных иждивенцев. Статус иждивения при этом следует подтверждать соответствующей документацией всем иждивенцам, кроме детей завещателя. Также иждивенцами вправе выступать родственники или супруги, находящиеся на попечении в силу их нетрудоспособности. Об обязательной доле для них можно прочитать в ст. 1149 ГК России.

Изменился состав наследства или долей

Для адекватного распределения текущей материальной базы (недвижимое и движимое имущество, а также прочие активы) следует своевременно обновлять старый текст завещания. Прежнюю наследственную массу также разрешено перераспределять среди сохранившегося состава фигурантов завещания.

Неучтенное имущество будет разделено между претендентами на наследство. При этом используется не завещательный, а законный характер раздела. Здесь подразумевается порядок очередности (ст. 1142—1145 ГК России), в котором присутствуют более пяти очередей: от самых близких по крови людей до самых последних степеней родства.

Возложенные обязательства

Такое понятие обозначает требование завещателя о совершении определенных действий наследниками. Они могут подразумевать как общественно значимые дела, так и поступки в пользу уже почившего завещателя (например, его захоронение определенным способом и в конкретном месте). Основное правило заключается в том, что последняя воля не должна противоречить текущему законодательству.

Как правильно переписать завещание на другого человека

Если завещание составлено полностью на одно имя (то есть предполагает переход всего имущества к одному лицу), то изменить его также не запрещено. Единственным камнем преткновения и в этой ситуации становится упомянутая ранее обязательная доля в наследстве. На нее могут претендовать состоявшиеся иждивенцы умершего человека либо впервые объявившиеся дети.

Суд редко отказывает в выделении обязательной доли таким гражданам. Здесь принимается во внимание фактическое материальное благополучие двух претендентов и значимость наследства для каждого из них. Возможно, для единственно назначенного наследника оно выступает основным источником дохода или местом для проживания, а у второго претендента имеются альтернативные варианты выхода из ситуации.

Как переписать завещание на другого человека или же заменить предназначенное для претендентов имущество:

  • составить отдельное распоряжение по этому поводу;
  • оформить новый вариант завещания, противоречащий старому (распоряжение выступает дополнительной гарантией).

Для проведения процессуальной процедуры переписи завещания волеизъявителю необходимо вновь посетить занимающегося этим вопросом юриста. Он вправе выбрать для этих целей и другого специалиста, но необходимо в обязательном порядке отменить предыдущую версию завещания. При прописывании данных наследника рекомендуется использовать уточняющую информацию (например, паспортные данные).

Алгоритм действий

В первую очередь наследодателю стоит обдумать необходимость и конкретику того, что он хочет переписать. Несмотря на то что нотариус несет административную и уголовную ответственность за помощь в составлении завещаний, он не обязан выступать консультационным лицом в этом вопросе. Более того, по закону никто не должен целенаправленно влиять на мнение наследодателя.

Последовательность шагов для того, чтобы переоформить завещание:

  1. Позвонить в нотариальную контору или частный кабинет и назначить встречу с нотариусом, который ведет дело наследодателя.
  2. Собрать нужную информацию по вносимым изменениям: данные новых участников, точные сведения об имуществе. Рекомендуется подтверждать все документально.
  3. Посетить нотариуса с целью отмены предыдущего экземпляра завещания и заверения обновленного.

При этом никто не запрещает завещателю поменять режим составления волеизъявления. Если изначально им использовался открытый формат, то в следующий раз он может предпочесть более секретную процедуру (при которой даже нотариус не знает содержания завещания до дня его открытия). Однако для этого следует правильно подобрать необходимых в этом случае свидетелей.

Необходимые документы

В каждом случае при посещении нотариуса составителю потребуется приносить с собой подтверждающие его личность документы. Обычно для этого используется российский паспорт. Если человек пожелает переписать завещательный приказ через некоторый промежуток времени, нотариус может усомниться в осознанности этого поступка. В данном случае он потребует принести также медицинское заключение о полной психической дееспособности.

Остальные документы при составлении и изменении завещания выступают скорее рекомендательными. Если речь идет о том, чтобы переписать имущественный состав наследственной массы, то лучше принести в нотариальную контору документацию о праве собственности, в которой также указаны обязательные и дополнительные характеристики имущественного объекта.

Принести на составление нового варианта завещания документы (или копии) о личности наследников не всегда возможно, особенно если наследодатель хочет все оставить в тайне. Наименьшие затруднения возникают при предоставлении документов близких родственников и детей, а также супругов.

Заявление об изменении завещания: образец

Унифицированных бланков в этом случае правительственным аппаратом не предусмотрено. Текст такого завещания предельно прост и не требует соблюдения большого перечня правил при его написании. Главным образом здесь следует соблюсти делопроизводственные нормативы: прописать в шапке адресата и составителя, обозначить название документа и четко озвучить просьбу, заверив ее подписью и датировкой.

Расходы

Составление завещания не является бесплатной процедурой. Цена варьируется в зависимости от региона и индивидуальных расценок нотариуса, к которому обратился составитель. Кроме того, нотариус может устанавливать стоимость исходя из длины завещательного акта. Разница по ценам выявляется также в связи с характером процедуры: открытая или закрытая. Второе сложнее в процессуальном плане и дороже.

Каждое последующее обращение к нотариусу для того, чтобы переписать завещание, также предполагает дополнительную оплату. Поэтому стоит осознанно относиться к процессу составления завещания, чтобы минимизировать необходимость переписывать его в дальнейшем. Но иногда цель корректировки и совершение дополнительных трат могут быть весьма оправданы.

Последствия изменения распоряжения

Последствия зависят от характера и степени вносимых изменений. Завещание разрешено переписать частично или полностью. Новый заверенный экземпляр автоматически отменяет прежний вариант целиком или в отдельных частях. Для этого в тексте нового завещания может прописываться фраза об отмене предыдущего волеизъявления либо придется выявлять противоречащие друг другу пункты.

Целиком отмененный текст или отдельные пункты не подлежат последующему восстановлению. Этот факт не зависит от того, производилась ли отмена посредством составления последующего завещания или при помощи специально оформленного распоряжения. Написание последнего варианта в чрезвычайных обстоятельствах (без заверения нотариуса) может отменить лишь такое же завещание.

Сколько раз можно переписывать завещание

Ограничений в этом вопросе российское законодательство не устанавливает, поскольку составление завещания — это добрая воля наследодателя. Свободу в момент изначального составления устанавливает ст. 1119 ГК России. Возможность переписать документ регулируется ст. 1130 ГК. Она позволяет беспрепятственно переписать его в любое время и в любой части.

Для внесения изменений нет необходимости указывать причины или оповещать кого-либо из фигурантов данного документа. В том случае, если последняя версия завещания о разделе наследства будет по суду признана недействительной (либо окажется ничтожной, что не требуется подтверждать в суде), то при разделе наследства используется предпоследний заверенный экземпляр.

Пять вопросов о завещаниях

Мы уже писали о вступлении в наследство на квартиру по завещанию и без него. В этот раз на ключевые вопросы о завещании отвечает руководитель офиса «В Крылатском» «Миэль — сеть офисов недвижимости» Ирина Бербенева.

michaeljung/

1. Ключевые наследники — кто они?

Первое: помните, что завещание — это важный документ, но не только он определяет порядок наследования.

Нередко завещания нет вовсе, но наследство — и движимое, и недвижимое имущество — все равно достается родственникам. Закон регламентирует определенный порядок наследования, и в соответствии с установленными порядками и очередностью наследники получают положенную им долю. Этот порядок имеет четкую последовательность, которая определяется в зависимости от степени родства наследника по отношению к завещателю.

Оформление завещания: все тонкости закона

Составлять завещание – обязательно?

Первыми в очереди на наследство стоят ближайшие родственники: родители, дети, а также супруг или супруга.

Вторыми в очереди идут братья и сестры (полнородные и неполнородные), а также дедушки и бабушки наследодателя.

Также не стоит забывать о наследниках, которые обязательно получают свою часть, даже если завещание составлено на других. Это несовершеннолетние дети, нетрудоспособные супруг, дети, родители, иждивенцы наследодателя. Даже если существует завещание в пользу иных лиц, они все равно получают не менее половины того, что перешло бы им в случае наследования по закону, без завещания.

Также долю могу получить дети наследника, если он не дожил до момента открытия наследства или же умер одновременно с наследодателем. Это называется наследование по праву представления. Но если человек был лишен наследства, то и его дети по праву представления не получают ничего.

2. Как можно оспорить завещание?

Воля завещателя имеет первостепенное значение, однако оспорить документ все-таки можно, хотя и крайне сложно в большинстве случаев. Наследники могут оспорить последнюю волю, если считают, что наследодатель в момент составления документа либо не был психически здоров (а значит, действовал, не осознавая последствий своих действий), либо находился под давлением. Подтвердить любую из этих двух теорий непросто: необходимо собрать доказательную базу — например, справки из специализированных медучреждений.

Как получить долю в квартире после смерти родителей?

Сохраняется ли право на наследство через 15 лет?

Также оспорить завещание можно при мошенничестве. Например, документ был составлен уже после смерти завещателя. Такую схему доказать тоже крайне непросто, поэтому нередко оспаривание выливается в многолетние судебные тяжбы.

3. Сколько раз можно переписывать завещание?

Наследодатель имеет право менять и переписывать завещание столько раз, сколько посчитает нужным. Каждое новое завещание отменяет предыдущее полностью или частично — в зависимости от того, полностью его меняли или только внесли правки. Стоит помнить, что если последнее завещание отменили или если оно недействительно, то в силу вступает предпоследняя версия документа.

4. Как удостовериться в том, что завещание оформлено на вас?

По большому счету, никак. Даже в том случае, если вы главный наследник и оригинал завещания хранится у вас, а не у наследодателя, это не отменяет возможности, что наследодатель аннулирует текущую версию хоть в тот же день.

Как оформить наследство, если один наследник живет за границей?

Что такое фактическое вступление во владение квартирой по наследству?

5. Что делать, если вы думали, что завещание оформлено на вас, а оказалось, что это не так?

Стоит учитывать, что существует обязательная доля наследства — ее наследник получает в любом случае. Если же потенциальный наследник подозревает, что воля завещателя была оформлена, когда он находился под давлением (возможно, что даже мошенников) или в психически нездоровом состоянии, то стоит попробовать оспорить документ. Подготовка здесь требуется серьезная — собрать все доказательства, как правило, достаточно сложно.

В случае, если завещание было переписано и никаких подозрений в его подлинности и ясности выражения воли наследодателя не возникает, то документ является действительным, и в этом случае ничего сделать нельзя. Если документ оформлен и составлен правильно, заверен нотариально, а сомнений в его истинности не остается, то, увы, рассчитывать не на что.

Текст подготовила Александра Лаврова

Как подготовиться к собственной смерти?

Что такое наследственный договор?

Совместное завещание – что это такое?

Наследство и завещание: 25 полезных текстов

Как завещать квартиру: пошаговое руководство

Если вы задумались о завещании квартиры, то наверняка хотите, чтобы недвижимость осталась во владении наследника и не отошла кому-то другому в ходе судебного разбирательства. Для этого нужно составить завещание так, чтобы у хитроумных адвокатов не осталось пространства для маневра.

Фото: Instagram ukraine.advokat

В какой форме составить завещание?

Для официальных документов самое главное — выдержать формат. Согласно статье 1124 Гражданского кодекса РФ открытое завещание составляется в письменном виде на бланке с несколькими степенями защиты и заверяется нотариально. Если завещатель не в состоянии добраться до нотариальной конторы, завещание составляется в произвольной письменной форме в присутствии двух свидетелей.

Фото: Instagram karaganda_urist_00

Тяжелобольному человеку желательно подготовить документальное подтверждение своей дееспособности, иначе завещание могут оспорить, заявив, что завещатель был не в силах рассуждать здраво из-за приема сильнодействующих препаратов.

Для оформления завещания маломобильному пациенту нужен еще один свидетель! Фото: Instagram omega_group_spb

Сведения о регистрации завещания заносятся в электронный реестр ЕИС. Вы можете внести в документ изменения или вовсе отменить его, и все обновления тут же отобразятся в реестре. Так что можете не опасаться подлога: все попытки подделать завещание будут разоблачены.

Электронная регистрация завещания исключает подлог и подделку документов. Фото: unsplash.com

При регистрации завещания многим не хотелось бы посвящать нотариуса в семейные дела. Для таких случаев существует закрытое завещание — документ, подготовленный завещателем, подается в запечатанном конверте. После заверения на конверте проставляется дата регистрации завещания и подписи двух свидетелей, а сам документ запечатывается во второй конверт.

Закрытое завещание преподнесет наследникам сюрприз. Фото: Instagram omega_group_spb

Учтите, что закрытое завещание легко оспорить. Неспециалисту сложно учесть все тонкости, которые могут послужить поводом к опротестованию документа, так что лучше дать нотариусу вычитать проект и вовремя устранить оплошности, из-за которых ваш наследник может лишиться жилплощади.

Кому завещать квартиру?

Закон разрешает завещать недвижимость не только родственникам, но и посторонним людям, в том числе иностранцам, а также юридическим лицам или государству. Статьей 1149 ГК РФ введены ограничения свободы волеизъявления. Согласно им, иждевенцы завещателя гарантированно должны получить 50% недвижимости. На эту долю вправе претендовать:

  • дети до 18 лет;
  • дети-инвалиды любого возраста;
  • нетрудоспособные родители и муж/жена;
  • другие нетрудоспособные люди, проживавшие совместно с составителем завещания не менее года до его смерти.

Много претендентов на квартиру? Будьте начеку, составляя завещание! Фото: Instagram ekspertmoscow

Может случиться и так, что определенный вами наследник на момент открытия наследства умрет, откажется от наследства или будет признан недостойным. В таких случаях квартира и прочее имущество наследуются по закону в порядке очереди, как разъясняют соответствующие статьи Гражданского кодекса.

Порядок наследования Законные наследники
I Муж или жена, ребенок и отец с матерью
II Дедушка и бабушка, братья и сестры, племянники по праву представления
III Дяди и тети, двоюродные братья и сестры по праву представления
IV Родители дедушки и бабушки

Если вас не устраивает такой вариант, укажите в завещании запасного наследника.

Какие документы нужны для составления завещания?

В случае передачи жилья вместе со всем имуществом для оформления завещания достаточно паспорта гражданина РФ. Пожилым людям старше 55 лет желательно принести справку из психоневрологического диспансера, подтверждающую, что на момент оформления завещания вы не страдали деменцией. После 70 лет психоневрологическое освидетельствование становится обязательным. Дополнительным доказательством дееспособности может служить видеосъемка регистрации завещания. Когда квартира передается как часть имущества, также понадобится предъявить документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

Что писать в завещании?

Прежде чем отправляться к нотариусу, подготовьте проект завещания, в котором укажите:

  • паспортные данные: ФИО, дату рождения, адрес, наименование органа, выдавшего паспорт, дату и место его выдачи;
  • сведения о наследниках — полные имена и адреса, написанные без сокращений;
  • описание квартиры;
  • распределение долей (по умолчанию всем наследникам выделяют равные доли);
  • дата и место регистрации завещания;
  • прочие указания.

Выделение долей обеспечит мирное проживание нескольких родственников под одной крышей. Фото: Instagram advokat_pliev

Наследователь имеет право выдвигать условия для вступления в наследство. Если вы хотите обеспечить кого-нибудь жилплощадью без выделения доли собственности, обяжите наследника предоставить третьему лицу возможность пожизненного проживания в квартире. Тот же финт можно проделать и для организации присмотра за осиротевшими питомцами.

Фото: unsplash.com

К заверению принимаются тексты:

  • без опечаток, исправлений, зачеркиваний и прочих помарок;
  • все числа и даты указывают прописью;
  • также нотариус может составить завещание с ваших слов.

Многостраничные документы нужно подшить и пронумеровать листы.

Фото: Instagram korolevaelena1

Перед регистрацией наследодатель заверяет завещание своей подписью, а если болезнь или увечье не позволяет расписаться лично, просите об этом кого угодно, но в присутствии нотариуса.

Фото: unsplash.com

Точное указание даты и места удостоверения открытого завещания — обязательное условие для вступления документа в юридическую силу. Если вы не укажете эти данные или допустите неточность, документ может быть признан неправомочным.

Завещание составляется в двух экземплярах. Оригинал остается у нотариуса, копия хранится у наследодателя. За нотариальное заверение начисляется госпошлина в размере 100 рублей; услуги частных бюро обходятся на порядок дороже — до тысячи рублей. Однако расходы того стоят. Если вы все сделали правильно, ваши наследники не останутся без крыши над головой!

Здравствуйте!

Хочу передать свою квартиру внуку, но не знаю, как выгоднее и правильнее сделать. Слышал, что оформление наследства — дорогостоящая затея. Может, проще подарить квартиру уже сейчас? Какие юридические последствия у каждого варианта, сколько это будет стоить?

Сергей Иванович

Сергей, сложно сказать, что лучше. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы, которые нужно рассматривать в совокупности со всеми обстоятельствами. Завещание и дарственную оформляют по разным правилам, у них разные последствия для собственника имущества. Расходы на них тоже отличаются. Объясню подробнее.

Дмитрий Корнев юрист

Что говорит закон о завещании и дарении

Завещание. Это способ распорядиться своим имуществом после смерти. Фактически это односторонняя сделка. Завещать можно что угодно и кому угодно. Подробно о том, как составлять завещания и какие права есть у завещателя и наследников, мы уже рассказывали.

Право собственности на имущество по завещанию переходит только после смерти собственника. Завещание можно в любой момент изменить или отозвать, как будто его вообще никогда не было. Это значит, что вы можете сейчас завещать свою квартиру внуку — после вашей смерти он будет собственником жилья. Но пока вы живы, внук не сможет продать эту квартиру, пригласить туда арендаторов или заложить ее.

Если вы передумаете, то сможете переписать завещание: тогда квартира достанется не внуку, а, например, соседке, которая будет за вами ухаживать.

Дарение. Это тоже договор, но двусторонний: один человек дарит, а другой принимает подарок. Но этот договор всегда безвозмездный. Если написать, что в обмен на подарок нужно что-то сделать, сделка ничтожная.

Дарить можно только при жизни. Нельзя написать в договоре дарения, что подарок перейдет только после смерти. Договор дарения недвижимости должен быть заключен в письменной форме, а переход права собственности подлежит обязательной государственной регистрации. Подробно о договоре дарения мы тоже рассказывали.

Если заключить договор дарения квартиры, право собственности на нее перейдет сразу после регистрации. Не после смерти, а еще при жизни собственника.

Если вы подарите внуку квартиру, то он сразу станет ее собственником. Если захочет, то продаст ее, пригласит туда нанимателей, подарит кому-то еще, а вас выпишет и больше не пустит. Вы не сможете запретить ему распоряжаться квартирой, потому что это будет уже не ваша собственность. Отменить дарение можно, но в редких случаях и только если найдутся серьезные основания. А иногда это вообще невозможно.

Сколько стоят завещание и оформление наследства

Написать завещание. За завещание нужно платить. Его обязательно заверяют у нотариуса, поэтому вообще без оплаты сделать его действительным невозможно.

Госпошлина за завещание — 100 Р. Еще могут быть дополнительные услуги за составление текста завещания или консультации. Их стоимость зависит от региона. Например, в Москве дополнительные услуги для завещания стоят около 2000 Р, а в Хабаровске — около 1600 Р. Точную стоимость допуслуг можно узнать на сайте нотариальной палаты региона, их публикуют на каждый год.

Вы платите эту сумму — например, 2100 Р, и все. У вас есть завещание, по которому после смерти квартира достанется внуку.

Принять наследство. Чтобы принять завещание, нужно открыть наследственное дело и тоже оплатить госпошлину и услуги нотариуса. Это будет делать ваш наследник.

Ему тоже придется оплачивать госпошлину, которую устанавливает государство, и дополнительные услуги за работу нотариуса. Правда, оплачивать дополнительные услуги наследник не обязан, если он их не заказывал и сам подготовил документы. По этому поводу уже есть несколько определений Верховного суда, но на практике бороться с навязанными услугами довольно сложно. Тут нужна стальная выдержка, характер и достаточно времени на споры и даже суды.

Представим, что внук не стал готовить документы сам и доверил все нотариусу. Вот что он заплатит, когда будет принимать наследство. Тарифы и пошлины посчитаем на примере Хабаровского края и квартиры стоимостью 3 млн рублей.

Траты на вступление в наследство

Что нужно сделать Госпошлина Нотариус
Открыть наследственное дело 100 Р 800 Р
Составить заявление на выдачу свидетельства о праве на наследство 100 Р за удостоверение подписи 800 Р
Получить свидетельство о праве на наследство для одной квартиры 18 000 Р (для внука — 0,6% от стоимости квартиры) 4290 Р (стоимость зависит от цены имущества)
Заказать оценку имущества
(при необходимости)
от 1500 Р
Зарегистрировать право собственности на квартиру 2000 Р 1000 Р (если документы подает нотариус)

Открыть наследственное дело Госпошлина 100 Р Допуслуги нотариуса 800 Р Составить заявление на выдачу свидетельства о праве на наследство Госпошлина 100 Р за удостоверение подписи Допуслуги нотариуса 800 Р Получить свидетельство о праве на наследство для одной квартиры Госпошлина 18 000 Р (для внука — 0,6% от стоимости квартиры) Допуслуги нотариуса 4290 Р (стоимость зависит от цены имущества) Заказать оценку имущества (при необходимости) Госпошлина от 1500 Р Допуслуги нотариуса — Зарегистрировать право собственности на квартиру Госпошлина 2000 Р Допуслуги нотариуса 1000 Р (если документы подает нотариус)

Всего за завещание и оформление в наследство квартиры стоимостью 3 млн рублей нужно заплатить около 30 тысяч рублей. Если бы наследником был не внук, а сын, расходы были бы гораздо меньше.

Есть способ сэкономить на госпошлине. Например, если внук живет с вами в этой квартире и прописан там.

Для расчета цены имущества принято использовать кадастровую цену. Нотариус самостоятельно запросит выписку ЕГРН, где будет указана кадастровая цена. Переоценку имущества у независимого оценщика стоит проводить, если кадастровая цена выше текущей рыночной.

Какие расходы есть при дарении

Если вам принадлежит вся квартира, которую вы хотите подарить внуку, договор дарения не нужно заверять у нотариуса. Вы просто составляете его письменно, подписываете вместе с внуком и идете в Росреестр. Там нужно оплатить только госпошлину за регистрацию права — 2000 Р.

Платить налог на доходы с такого подарка внуку не придется, потому что он вам близкий родственник. Через несколько дней после регистрации права внук станет собственником квартиры, а у вас ее больше не будет.

Дополнительные расходы при дарении квартиры

Когда вы подарите внуку квартиру, он сразу станет собственником. Значит, вы потеряете часть льгот в отношении квартиры, а внук приобретет обязанности. Например, теперь ему будут начислять налог на имущество, а не вам с учетом льгот и освобождений.

Пенсионеры освобождены от уплаты налога на некоторое имущество физических лиц. До 2015 года это была довольно незначительная сумма, но после реформы налогового законодательства, которая продлится еще до 2020 года, с постепенным повышением ставки налога эта сумма существенно возрастет.

Таким образом, дарение квартиры близкому родственнику будет стоить дешевле по оформлению сейчас, но за годы владения только из-за одного налога на имущество может оказаться дороже. Ведь собственником может стать внук, но пока вы живете в квартире, нести все расходы придется вам. А значит, налог на имущество и коммунальные услуги без льгот тоже будете платить вы.

Так все-таки дарение или завещание?

Выбирая способ передать квартиру родственнику, думайте не только о его расходах, но и о своих правах. Получить квартиру от дедушки — это в любом случае больше и дороже любой госпошлины и дополнительной услуги нотариуса. Если после вашей смерти внук станет наследником, с оплатой этих расходов он как-нибудь справится.

А вам завещание обойдется максимум в 2000 Р, причем внуку знать о нем совсем необязательно, а свою волю вы всегда сможете изменить.

Если вы решите подарить квартиру, то навсегда потеряете права на нее. Случиться может все что угодно. Иногда дедушки переживают внуков, тогда собственниками квартиры становятся посторонние люди, а дедушек выгоняют на улицу. Защищайте не деньги внука после вашей смерти, а свои права при жизни.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите: ask@tinkoff.ru. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Граждане, чтобы быть уверенными, что имущество перейдет в нужные руки после их смерти, оформляют завещание. В этой бумаге отражается последняя воля собственника недвижимости. Читайте в статье, как оформить завещание на недвижимость, и какие документы необходимы для совершения этой процедуры.

Завещание на квартиру: плюсы и минусы

К преимуществам оформления завещания можно отнести следующие особенности:

  • возможность распоряжения собственным имуществом по усмотрению владельца;
  • отсутствие необходимости сбора специализированных документов;
  • быстрое оформление;
  • беспрепятственная возможность изменить содержание завещания в любой момент;
  • возможность отменить документ в любое время;
  • передача прав на недвижимость произойдет только после смерти действующего собственника;
  • текст завещания не будет известен никому, кроме завещателя и лиц, задействованных в оформлении.

Помимо очевидных плюсов, у этого документа есть и отрицательные нюансы:

  • наследники узнают, кому передаются права на недвижимость только после смерти завещателя;
  • содержание завещания может стать причиной возникновения семейных споров, в особенности, если недвижимость завещана абсолютно постороннему человеку;
  • завещание часто подделывают;
  • особая категория наследников вправе получить обязательную долю наследственной массы не зависимо от содержания завещания.

К такой особой категории относятся нетрудоспособные или недееспособные дети и родители завещателя, а также его иждивенцы. Они получат обязательную долю имущества, даже если наследодатель прямо лишил их наследства в завещании.

Если сравнивать, что лучше оформить – дарственную или завещание на квартиру, то второй документ имеет больше плюсов для собственника. При дарении недвижимость сразу переходит во владение одаряемого и может обернуться выселением дарителя из занимаемой жилплощади. При оформлении завещания это невозможно. Кроме того, квартирой не смогут завладеть мошенники, если собственник предусмотрительно составит завещание с указанием правопреемника.

Распорядиться имуществом можно в любом возрасте. У собственника не возникнет ограничений в праве пользования имуществом до момента его смерти.

Если по каким-то причинам завещатель поменяет принятое решение, он вправе корректировать содержание документа бесчисленное количество раз или же вовсе его отменить. Согласно действующему законодательству, юридической силой будет обладать только последнее завещание.

Причин для составления завещания несколько:

  • отсутствие близких родственников;
  • стремление распределить имущество по собственному усмотрению;
  • стремление устранить возможные имущественные споры между членами семьи, которые возникнут после смерти наследодателя;
  • желание передать имущественные права лицу, которое не приходится родственником.

При отсутствии завещательного документа наследование будет происходить в соответствии с очередностями, предусмотренными в ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Очередь распределяется в зависимости от степени родства. Как правило, имущество унаследуют ближайшие родственники – дети, родители, братья и сестры.

Как оформить завещание на квартиру?

В завещании указывается следующая информация:

  • ФИО;
  • личные данные – паспорт, адрес постоянной регистрации, дата рождения;
  • данные наследников;
  • описание наследственной массы (адрес местоположения и характеристики недвижимости);
  • дата и место составления документа и личная подпись.

При выявлении некорректной информации завещание может быть признано недействительным. Это делается в судебном порядке по заявлению потенциальных наследников.

Помочь в составлении завещания может юрист или нотариус. Документ оформляется в двух экземплярах – один для нотариуса, второй для завещателя. Экземпляр нотариуса хранится в нотариальной конторе до открытия наследственного дела, после чего передается в архив. Если завещателю потребуется внести изменения или отменить документ, он сможет это сделать, обратившись повторно.

Оформить завещание на квартиру не сложно. Достаточно обратиться к нотариусу по месту жительства или по месту нахождения недвижимого имущества с паспортом и правоустанавливающими документами на квартиру. Не требуется получать согласие на эту процедуру от наследников или других лиц.

Как правило, завещание приобретает юридическую силу после заверения нотариуса. Однако в некоторых ситуациях законом допускается заверение другими лицами (ст. 1127 ГК РФ):

  • главным врачом, если завещатель находится на стационарном лечении;
  • капитаном судна, если гражданин находится в плавании;
  • начальником экспедиции;
  • командиром воинской части;
  • начальником места лишения свободы.

Вправе заверить завещание также сотрудники консульства России, если гражданин находится за пределами страны без возможности выезда. Если в населенном пункте отсутствует нотариус, то документ удостоверяется должностными лицами муниципалитета.

К составлению завещания предъявляются достаточно строгие требования. Это связано с тем, что документ вступает в силу, когда наследодателя уже нет в живых. Он физически не сможет подтвердить подлинность бумаги, ее содержания и факт, что оформление происходило по его волеизъявлению без давления других лиц.

Именно для подтверждения подлинности используется такой правовой инструмент, как нотариальное заверение. Удостоверение подтверждает, что завещание составлялось в соответствии с буквой закона и его подлинность не может вызывать сомнений. Кроме того, нотариус обязан установить личность завещателя и его дееспособность.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 288-16-93
(Москва)

+7 (812) 490-76-51
(Санкт-Петербург)

8 (800) 222-76-65
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Нотариус должен разъяснить завещателю правовой смысл составленного документа и проверить его соответствие нормам законодательства и намерениям наследодателя. Если будут обнаружены ошибки – нотариус обязан об этом сообщить.

Распоряжения гражданина не всегда носят имущественный характер. Он может лишить законных наследников права на имущество, назначить каждому причитающиеся доли или потребовать исполнить какое-либо обязательство перед третьими лицами (к примеру, дать право проживания в квартире, передаваемой по наследству).

Текст завещания должен быть ясным и четким. Все числовые наименования хотя бы раз необходимо прописать в буквенном обозначении. Фамилии, имена и отчества задействованных лиц указываются без сокращений. В случае с передачей имущества организации необходимо указывать полное наименование юридического лица, а также адрес места нахождения.

Все листы завещания нумеруются и прошиваются. Нотариус скрепляет документ своей печатью и подписью.

Следует учитывать, что даже незначительные корректировки или несоответствия правилам оформления могут послужить основанием для признания документа недействительным. Главное – соблюсти требования к форме и содержанию документа.

Какие документы необходимы для оформления завещания?

Для оформления завещания на квартиру потребуется предоставить общегражданский паспорт и бумаги, подтверждающие наличие права собственности на недвижимость. Возможность распоряжаться имуществом удостоверяется следующей документацией:

  • договор купли-продажи;
  • дарственная;
  • свидетельство о вступлении в права наследования;
  • акт ввода недвижимого объекта в эксплуатацию;
  • свидетельство о приватизации;
  • договор мены;
  • акт приема-передачи;
  • свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН.

Если в наследство будет передана доля квартиры, то к правоустанавливающим бумагам требуется также приложить соглашение о распределении долей. В некоторых случаях может потребоваться свидетельство о браке и/или разводе. Это нужно для доказательства, что завещаемая недвижимость не является совместно нажитой.

Чтобы оформить завещание на квартиру, потребуется предоставить поэтажный план из БТИ или справку о стоимости жилья. Определить рыночную стоимость недвижимости может оценщик.

Сколько стоит оформление завещания у нотариуса

Законодательно не установлено, сколько будут стоить услуги нотариуса при оформлении завещания. Цены будут зависеть от объема правовой и технической работы, выполненной специалистом в нотариальной конторе, а также от региона. Средняя стоимость нотариальных услуг – от 1500 рублей.

А вот наследникам при вступлении в права на квартиру потребуется заплатить больше:

  • за услуги нотариуса – 0,3 % от стоимости жилья для наследников первой очереди и 0,6 % для остальных;
  • за регистрацию права собственности в Росреестре – 2000 рублей.

От оплаты освобождаются несовершеннолетние дети наследодателя, его иждивенцы, а также лица, у которых имеет медицинское заключение о наличии психических расстройств.

Когда завещание на недвижимость не действительно?

Чтобы обезопасить себя и имущество от возникновения споров и признания завещания недействительным, наследодатель должен знать, по каким основаниям документ может потерять юридическую силу.

Общие причины:

  • некорректное оформление документа;
  • наличие психических расстройств у завещателя;
  • давление на принятие решения.

Специальные причины:

  • нарушение тайны завещания, в результате чего воля завещателя была искажена;
  • наличие на документе подписи постороннего лица;
  • составление завещания посторонним лицом;
  • отсутствие свидетелей оформления бумаги, когда это требуется законодательно.

Исходя из судебной практики, можно сделать вывод, что наиболее распространенным основанием для признания завещания недействительным является душевное состояние наследодателя. К такому выводу приводит злоупотребление алкоголем, прием сильнодействующих препаратов или наличие психического расстройства. В некоторых случаях проводится посмертная экспертиза.

При возникновении сложностей, связанных с наследственным правом, обращайтесь за консультацией к юристу. Получить правовую помощь можно на нашем сайте. Эксперт бесплатно проконсультирует вас по интересующим вопросам.

Теперь вы знаете, как оформить завещание на недвижимость, и какие документы необходимы для совершения этой процедуры. Если все сделать правильно, воля собственника не сможет быть оспорена.

Как составить и заверить завещание правильно?

Вступление гражданина в право наследования осуществляется двумя способами: в порядке очереди, определенной на законодательном уровне, или через завещание. Учитывая тот факт, что раздел имущества зачастую вызывает споры между родственниками умершего, второй вариант считается наиболее приемлемым.

Составление завещания требует соблюдения установленных правил. В этой статье мы расскажем о том, как правильно подготовить завещание и какие документы нужны для его оформления.

Для чего составляется данный документ и когда он необходим?

Оформление завещания — законный способ распорядиться своей собственностью после смерти. Наличие этого документа избавляет близких умершего от необходимости отстаивать права на имущество, помогает не ссориться из-за очереди наследования и позволяет оставить наследство лицам, с которыми наследодатель не имеет родственных связей.

Если завещание не было составлено, после смерти человека его собственность распределяется в установленном законом порядке.

Какие документы нужны для оформления завещания?

Необходимо предоставить:

  • Паспорт завещателя.
  • Список наследников с указанием идентифицирующих данных.
  • Правоустанавливающие документы на имущество (договоры купли-продажи и т.д.).
  • Справка о дееспособности завещателя, если он находится в возрасте старше 70 лет.

Завещание оформляется лично заявителем, после чего заверяется нотариально. Нотариус обязательно проверяет дееспособность лица, составляющего завещание, а также законность условий, которые гражданин желает включить в документ. Завещание в 2020 году составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у нотариуса. Кроме того, он вносит сведения о составленном завещании в Единую Информационную Систему нотариата (ЕИС). Это делается для того, чтобы в случае, если, например, документ утерян, наследники могли восстановить его текст.

Кто может быть завещателем

Согласно законодательству нашей страны, завещание могут составить:

  • Дееспособные граждане, достигшие возраста 18 лет.
  • Лица, достигшие 16 лет при условии, что они получили право дееспособности. В этом возрасте оно предоставляется гражданам, вступившим в брак, занимающимся предпринимательской деятельностью или заключившим трудовой договор.

Кто может быть наследником по завещанию?

  • Физические лица (родственники, друзья, коллеги завещателя или иные граждане по его усмотрению).
  • Родные дети наследодателя, рожденные уже после его смерти.
  • Юридические лица.
  • РФ, ее субъекты, другие государства.

Кого невозможно исключить из завещания?

Хотя наследодатель имеет право указать в завещании любых граждан, на законодательном уровне установлен перечень лиц, которые получают часть собственности завещателя в любом случае (даже если они не были указаны в документе).

К ним относятся:

  • Дети завещателя, не достигшие возраста 18 лет.
  • Родители или опекуны наследодателя, которые являются нетрудоспособными.
  • Лица, находящиеся на иждивении завещателя 1 год и более.

В данной статье мы рассказали о том, какие документы нужны для составления завещания и рассмотрели нюансы его оформления. В заключении отметим основные моменты, которые необходимо учесть:

  • Завещание могут оформить только дееспособные граждане.
  • Если возраст завещателя превышает 70 лет, потребуется предоставить справку о дееспособности.
  • Завещание оформляется в письменном виде как минимум в двух экземплярах, после чего документ заверяется нотариусом.

Организовать похороны Задайте свой вопрос

Другие материалы по теме «Завещание»

Можно ли оспорить завещание на наследство и как это сделать? Завещание — основной документ, согласно которому назначаются наследники имущества наследодателя после его смерти. Он составляется при жизни собственника и заверяется нотариально. 51

Регистрация завещания в реестре 2020 год

Что такое наследственный реестр и как проверить было ли составлено завещание или нет? Наследственный реестр – это электронная база данных, содержащая сведения относительно завещаний.

Если Вам требуются любые сведения из наследственного реестра в форме выписки, наши юристы «Адвокатского и риелторского объединения Украины» помогут Вам её получить в максимально быстрые сроки с минимальными потерями для Вас.

Наследственный реестр в Украине существует с 2005 года. Однако ранее не существовало требования о регистрации завещаний. Это вызывало значительные трудности в данном вопросе. 11 мая 2011 года Постановлением Кабинета Министров Украины № 491 был утвержден Порядок государственной регистрации завещаний в Наследственном реестре. Это намного упростило и сделало удобней для пользования, уменьшился риск, что завещание будет найдено с опозданием или вовсе останется неизвестным.

Наши специалисты помогут Вам получить выписку из реестра, содержащую такие сведения:

  • сведения о завещателе;
  • об удостоверении завещания;
  • о выдаче дубликата завещания;
  • о документе, который изменяет или отменяет завещание;
  • о признании завещания недействительным;
  • о регистрации завещания в иностранном государстве;
  • о регистраторе.

Проверить наличие завещания в наследственном реестре достаточно просто. После смерти завещателя это имеет право сделать любой потенциальный наследник. Для того, чтобы проверить наличие завещания в наследственном реестре — необходимо нам предоставить оригинал свидетельства о смерти наследодателя.

Также, мы окажем помощь наследникам, находящимся за границей, подав запрос в национальный орган иностранного государства, назначенный в соответствии Конвенции. В базе содержатся данные о наследственных договорах и завещаниях, заверенных и зарегистрированных в зарубежных государствах, которые являются участниками Конвенции о введении системы регистрации завещаний.

При жизни наследодателя информация о завещании разглашению не подлежит. В таком случае, если Вам необходима выписка из базы, мы поможем в получении данного документа непосредственно завещателю.

Обращаем Ваше внимание на то, что если завещание было составлено до создания Наследственного реестра (до мая 2011 года), оно подлежат бесплатной регистрации, однако все же следует проверить запись о его наличии, и наши юристы Вам в этом помогут.

Дабы сэкономить своё время, обращайтесь за помощь к специалистам «Адвокатского и риелторского объединения Украины», которые помогут Вам в получении выписки как в Киеве и Киевской области, так и по всей территории Украины.

ЕИСН поможет наследникам навести справки о наследстве

В 2012 г. была одобрена и воплощена в жизнь идея создания автоматизированной ЕИСН (единой информационной системы нотариата). Она обеспечила хранение, обработку и обмен информации о нотариальной деятельности, доступ к ней широких масс населения. Обмен информацией осуществляется электронным способом, с использованием новейших цифровых технологий, в том числе и технологии электронной подписи.

Внимание! Подача в ЕИСН сведений о факте совершения нотариальных действий не расценивается как разглашение тайны (п. 4 ст. 34.1 Закона РФ о нотариате).

Оператором ЕИСН является ФНП (Федеральная Нотариальная Палата). ЕИСН содержит следующие электронные реестры:

  • нотариальных действий (удостоверение и отмена доверенностей, брачных договоров, договоров по сделкам);
  • единый реестр завещаний и наследственных дел (удостоверение и отмена завещаний, открытие наследственных дел);
  • сведений о залоге движимого имущества;
  • реестр списков участников ООО.

Единый реестр завещаний и наследственных дел в ЕИСН

Нотариусы, регистрируя действие в соответствующем реестре, должны вносить сведения об этом в ЕИСН:

  • внесение сведений о нотариальных действиях (удостоверении доверенностей, договоров, завещаний) производится сразу же после их регистрации;
  • сведения об открытии наследства в реестре наследственных дел (РНД) — не позднее, чем через 24 рабочих часа после приема заявлений: если заявления приняты накануне выходных/праздничных дней, то отсчет времени прерывается при наступлении выходного и возобновляется, начиная с первого рабочего дня.

Доступ к информации в ЕИСН

В ЕИСН, на основании ст. 34.4 Закона о нотариате могут получить свободный доступ неограниченное кол-во лиц к следующим сведениям:

  • о доверенности:
    • лице, ее подавшем;
    • дате удостоверения, внесения изменений или отмены;
    • регистрационном номере в реестре нотариальных действий;
  • о залоге движимого им-ва:
    • рег. номере уведомления о залоге;
    • дате заключения и номере договора, явившегося основанием появления залога;
    • описание залога, и цифровое;
    • сведения о залогодателе (физическом или юридическом лице);
  • другим данным.

Система предоставляет доступ только к открытой части сервисов проверки доверенностей и уведомления о залогах.

Информация ЕИСН предоставляется бесплатно.

Информация по запросу государственных и муниципальных органов

По запросу гос. и мун. исполнительных органов, а также гос. и мун. органов, предоставляющих услуги населению (Госуслуги, МФЦ, Росреестр и др.), федеральная нотариальная палата посредством ЕИСН может подтвердить содержание документа, удостоверенного нотариусом, чей электронный образец прислан.

Информация по запросам отдельных лиц

Перед совершением нотариальной сделки или нот. действия необходимо подготовиться к этому. Оператор ЕИСН ФНП может незамедлительно проинформировать в он-лайн режиме по запросу лиц:

  • о поиске нотариуса (с предоставлением полных сведений;
  • оплате нотариальных услуг;
  • открытом наследственном деле;
  • розыске наследников;
  • оказать юридическую помощь;
  • предоставить сведения из реестров Беларуси, Литвы, Украины, Казахстана.

Для чего необходим реестр завещаний и наследственных дел

Наследники часто не знают:

  • оставил ли покойный завещание;
  • в какой нотариальной конторе будет открыто наследство;
  • что входит в наследственную массу.

Как узнать, не оставил ли покойный вам наследство

Обзванивать всех нотариуса города глупо и долго. Искать в комодах и шкафчиках завещание хлопотно, к тому же родственник мог жить и умереть вдали от вас. Вот где пригодится единая информационной системы нотариата.

Если завещание существует, оно зарегистрировано в реестре завещаний и наследственных дел, о чем имеются сведения в ЕИСН.

Наследникам необходимо прийти к нотариусу, принявшему завещанию, чтобы ознакомиться с документом. После его оглашения преемники, указанные в завещании, могут прибегнуть к следующим вариантам:

  • подготовить документы к принятию наследства (свидетельство о смерти, документы о праве собственности наследодателя, о своем праве на насл-во — информацию о полном пакете документов и пошлине за оформление свид-ва можно также узнать в ФНП) и подать заявление на принятие;
  • заявить об отказе от наследства (пишется заявление нотариусу, который принял завещание);
  • никуда не подавать документы, а просто принять наследство по факту (если имеется преимущественное право принятия насл-ва);
  • ничего вообще не предпринимать: через 6 месяцев срок принятия наследства просто истечет (исключение — непринятие наследства в срок по уважительной причине и подаче ходатайства о восстановлении срока).

Если завещание не обнаружено

Если сведений о завещании в реестре нет, ближайшие родственники покойного могут прийти с документами в нотариальную контору по месту открытия наследства (там, где проживал перед смертью человек или находилась его недвижимость):

  • наследование будет осуществляться по закону, в порядке очередности;
  • после приема заявления от первого наследника и регистрации открытия наследственного дела в реестре наследственных дел нотариус отправляет сведения в ЕИСН;
  • с этого момента другие преемники могут найти сведения об открытии насл-ва на сайте ФНП и найденных наследниках.

Наследственное дело не может быть открыто одновременно у нескольких нотариусов, поэтому нотариус перед приемом заявлений производит запрос в реестре наследственных дел.

Наследники по закону вправе предпринять такие же действия по принятию или неприятию наследства, как и преемники по завещанию.

Наследник считает, что его права нарушены

Обойденный в правах наследник вправе подать иск о признании своих прав в суд:

  • например, если наследство принял недостойный наследник;
  • податель иска имеет право на обязательную долю;
  • завещание составлено недееспособным лицом, либо находившимся в неадекватном состоянии на момент составления завещания;
  • завещательный документ поддельный.

В этом также может частично помочь информационная система нотариата, которая предоставит сведения:

  • какой нотариус открыл наследственное дело;
  • есть ли сведения о регистрации завещания в реестре завещаний.

Как узнать информацию о наследстве

Информацию, касающуюся наследства, могут узнать лица, имеющие отношение к наследодателю:

  • На сайте ФНП нужно открыть Справочную.
  • Выбрать сервис Поиск наследственных дел. Откроется единый реестр завещаний и наследственных дел.
  • В поля формы ввести ФИО наследодателя, дату рождения и дату смерти. Нажать Найти дело.
  • При розыске наследников перед фамилией наследодателя указывается номер свидетельства о смерти.

Что такое единый реестр завещаний?

Относительно недавно в Российской Федерации был разработан и внедрен так называемый реестр завещаний. Что это такое и для чего он необходим? Об этом мы обязательно расскажем в данной статье.

Такое решение было принято для того, чтобы снизить число мошеннических махинаций, которые возникают в отношении простых граждан в ходе получения наследственных прав на имущество наследодателя. При помощи реестра можно найти любое завещание, которое было составлено родственником вне зависимости от даты и места его составления.

Проблемы передачи наследства

Передача наследственных прав порождает огромное количество гражданских споров в судах общей юрисдикции. Система правовых норм подразумевает два пути передачи наследства:

  • По закону. Это означает то, что получить наследственную массу может только кровный родственник наследодателя;
  • По завещанию. В таких случаях наследодатель оставляет завещание. Также он может выбрать как одного наследника, так и нескольких лиц, разделив свое имущество между ними в равных долях.

Оба способа имеют определенные недостатки и достоинства, но в ситуации связанной с наследованием по завещанию бывали такие случаи, когда наследник попросту узнавал о своих правах после истечения шестимесячного срока, отведенного законодательством нашего государства для вступления в свои законные права. И такая ситуация порождала серьезные судебные тяжбы.

Также на подобных ситуациях активно наживались разнообразные мошенники, которые могли подделать завещание наследодателя и получить имущество умершего лица по поддельному завещанию. Решение создать единый реестр завещаний, таким образом, назревало уже давно. И появился уникальный электронный сервис, позволяющий найти любое завещание в большой общероссийской базе и избавить наследников от совершения противозаконных действий в отношении них.

Какими нормами права регулируется работа реестра завещаний?

Деятельность сервиса регулируется особыми положениями законодательства Российской Федерации. В частности, это нормы Гражданского Кодекса России и положения Федерального закона «О нотариате и нотариальной деятельности», который содержит в себе основные аспекты деятельности нотариусов в нашем государстве.

Каким образом решается проблема с поиском завещаний?

Как было уже сказано выше, любой гражданин имеет право оставить завещание, которое в свою очередь следует зарегистрировать нотариально. Без помощи реестра бывает сложно найти такой правовой документ, что может вызвать пропуски срока вступления в наследственные права. Но при помощи реестра найти завещание не предоставляется сложным.

Также система реестра полностью защищена от несанкционированного доступа третьих лиц. Все сведения о наследодателе и наследниках сохраняются в конфиденциальности. Основные преимущества реестра завещаний:

  • Простота пользования и удобство применения;
  • Простая регистрация;
  • Постоянно обновляющаяся база;
  • Удобный поисковой интерфейс, который предназначен для работы с электронным сервисом.

Чтобы истребовать наследственное дело у нотариуса, приходится обращаться к нему с заявлением. И не факт, что вы получите его на руки. Многие сталкиваются с тем, что наследуемое имущество находится буквально на другом конце страны, и естественно то, что добраться до нотариальной конторы бывает весьма проблематично. Поэтому электронный реестр завещаний решает такие проблемы.

Как искать завещание в реестре?

Пользоваться электронным реестром абсолютно несложно. Во многих странах Европы имеются такие ресурсы, которые решают вопросы граждан, связанные с наследственными правами. Работает система довольно просто. В соответствии с новыми нормами государственные и частные нотариальные конторы обязаны передавать записи, которые в свою очередь напрямую касаются открытия либо закрытия наследственного дела, внесения в него изменений.

Составлять завещание, естественно, надо будет непосредственно у нотариуса. Чтобы посмотреть информацию по завещанию необходимо будет приложить документацию наследодателя (свидетельство о смерти), паспорт наследника и иные документы, которые подтверждают родство с умершим лицом. Сведения, находящиеся на сайте, не доступные посторонним лицам.

Таким образом, государственный реестр завещаний может решить определенные проблемы, связанные с пропуском сроков давности вступления в наследство или избавить наследника от определенных мошеннических действий. Правоприменительная практика стран запада показала эффективность такой электронной системы, которая, наконец появилась и в Российской Федерации.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *