Типовая серия дома и 522а

Дома серии И-522А

Описание

Серия «брежневских» домов И-522А возводилась из тех же конструкций и элементов, что и здания И-491Аа, но визуально и по планировкам квартир данные серии существенно отличаются. Иногда дома этой проектировки ошибочно принимают за блочные, однако это панельные многоэтажки. Преимуществами многосекционных домов И-522А являются: наличие в секциях грузопассажирского лифта, большие кухни (более 9 м2) во всех квартирах, изолированные комнаты, просторные холлы в комфортабельных «двушках» и «трешках».


Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Серия И-522А узнаваема по фасадам со специфическими выпуклыми лоджиями. При строительстве дома этой серии облицовывались мелкой плиткой серо-голубых оттенков. Однако в настоящее время при санации фасады перекрашиваются в произвольные цвета.

Наружные стены представляют собой керамзитобетонные панели толщиной 40 см, внутренние стены — это панели из керамзитобетона толщиной 39 см, перекрытия между этажами – многопустотный бетон толщиной 22 см, а перегородки – из гипсобетона. Несущими стенами архитекторы в домах данной серии сделали все продольные и поперечные межквартирные стены, а также некоторые межкомнатные.

Отопление в домах серии И-522А водяное централизованное. Технический этаж с инженерными коммуникациями размещен над верхним жилым этажом. Дома этой серии могут иметь от четырех до шестнадцати этажей, хотя наиболее часто встречаются именно 16-этажки. Первый этаж в большинстве случаев жилой.

Особенности квартирных планировок

В квартирах И-522А реализованы современные планировки с просторными холлами, а большие лоджии имеют ограждение в виде керамзитобетонной плиты. При желании лоджии могут быть объединены с комнатой, что позволит увеличить полезную жилую площадь. Кухни оборудованы электроплитами, вентиляция — естественная вытяжная, как и в большинстве жилых домов того периода застройки. Однако следует обратить внимание на то, что в торцевой двухкомнатной квартире стена, общая с холодной лестничной площадкой, не обеспечивает достаточную теплоизоляцию.

Минимум несущих внутриквартирных стен дает собственникам широкие возможности для перепланировок, что повышает конкурентоспособность такой недвижимости на рынке вторичного жилья. Довольно распространенным вариантом перепланировки в «трешке» серии И-522А является демонтаж части гипсобетонной стены между комнатой и кухней с оборудованием арочного проема. В результате получается большая по площади гостиная с выходом на лоджию.

Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование: И-522А
Регионы строительства:

Москва: Теплый Стан, Ясенево, Беляево, Бирюлёво Западное, Орехово-Борисово, Марьино, Люблино, Печатники, Кузьминки, Выхино, Измайлово, Гольяново, Медведково, Бутырский Хутор, Марьина Роща, Солнцево.

Московская область: Одинцово, Красногорск, пос. Нахабино, Мытищи, Балашиха, Котельники, деревня Брехово.

Технология строительства: панельные
По периоду строительства: брежневка
Годы строительства: с 1974 г. по 1993 г.
Перспектива сноса: Снос не предусмотрен
Количество секций/подъездов: 2, 4, 6
Количество этажей: 4-16
Высота потолков: 2.48 м
Балконы/лоджии: Лоджии во всех квартирах
Санузлы: В однокомнатных квартирах — совмещенные, в двух- и трехкомнатных квартирах — раздельные. Ванны: стандартные, длиной 170 см
Лестницы: Незадымляемые. Воздушный шлюз в виде общего эвакуационного балкона только в домах выше 9 этажей постройки после 1980г.
Мусоропровод: Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты: Грузопассажирский и пассажирский
Количество квартир на этаже: 4
Площади квартир: Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 34-35/18-19/9-10
2-комнатная квартира 50-56/28-31/10,2
3-комнатная квартира 65-66/39-41/9-10
Вентиляция: Естественная вытяжная
Стены и облицовка: Наружные стены – бетонные блоки толщиной 40 см. Торцевые стены – панельные.
Внутренние стены – керамзитобетонные панели толщиной 39 см.
Перегородки гипсобетонные 8 см.
Перекрытия – многопустотные плиты толщиной 22 см
Облицовка фасадов выполнена мелкой квадратной серо-голубой плиткой.
Тип кровли: Плоская со внутренним водостоком
Производитель: Главмоспромстройматериалы
Проектировщики: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства: Наличие грузопассажирского лифта, просторные холлы в 2-х и 3-х комнатных квартирах, изолированные комнаты, большая площадь кухни.
Недостатки: Холодная кухонная стена в торцевой «двушке». Из окон угловых секций просматривается торцевая квартира. Все стены в доме — несущие, что ограничивает перепланировки.

Игорь Василенко

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *