Составить смету на ремонт

Содержание

Как составить смету на ремонт квартиры?

Чтобы рассчитать стоимость ремонта квартиры, необходима строительная смета, в которой будут учтены все расходы на работу строителей и материалы.

Как составить смету на ремонт своими руками?

Для начала, необходимо оценить и записать объем строительных работ – площадь пола и потолка (они различаются), площадь покрытия стен, длину изделий, исчисляемых в погонных метрах (карнизы, плинтусы), а также поштучные работы – замену окон и дверей.

Где взять размеры?

Измерить лично! Семь раз каждое наименование. Рулетка и калькулятор (чтобы сразу считать площади) – лучшие друзья.

Где брать расценки?

Гуглить – прайс-листов на сайтах хватает. Взять для своей сметы какую-то среднюю стоимость. Стоимость всех работ оценивается за единицу измерения – м2, пгм, штучная работа, вывоз мусора в м3.

Как считать количество стройматериалов?

Расчет сметы для тех, кто делает ремонт самостоятельно, сводится к обычному подсчету необходимого количества материалов.

Опасности две. Купить мало, а потом не найти нужное. Купить с большим запасом и сильно переплатить.

Чтобы избежать подобных сценариев применяем простое правило:

  • рассчитываем расход единицы каждого материала на единицу длины или площади (рулона обоев или банки краски на 1 м2), или размер единицы самого материала (площадь одного листа гипсокартона, керамогранита и т.д.)
  • умножаем расход на данные наших измерений – общую площадь, длину или кол-во.
  • добавляем ~ 10-30%, в зависимости от материала.

Какие именно работы нужно вносить в смету на ремонт квартиры?

  • Подготовительный этап
  • Черновые работы
  • Смежные работы
  • Чистовая отделка
  • Закупка материалов
  • Вывоз мусора

По каждому этапу у Вас получится отдельная мини-смета.

Ниже в статье мы приведём примерный состав осмечиваемых работ и комментарии к ним. Полный список Вы можете посмотреть в нашем прайс-листе на ремонт квартиры или дома.

Нужна ли программа для составления сметы?

Специальных программ не нужно. Достаточно MS Excel и начальных знаний. 1-я колонка – вид работ, 2-я – единицы измерения, 3-я – стоимость и 4-я – итог (перемножить 2 и 3 колонки).
Можно каждый этап ремонта разместить на разных вкладках документа.

Это лишь самый простейший вариант. При определенных навыках Вам есть где развернуться – возможности Excel неисчерпаемы!

Смета на подготовительный этап ремонта

В смету всегда входят демонтажные работы. Они включают в себя:

  • демонтаж напольных покрытий – линолеума, ковролина, плитки,
  • очистку потолка от побелки и краски,
  • очистку от обоев и демонтаж штукатурки (всё в квадратных метрах),
  • съем плинтуса (в погонажных метрах),
  • поштучно демонтаж дверных блоков,
  • все электроточки (люстры, бра),
  • все сантехнические точки – унитазы, раковины, полотенцесушитель, ванна и смесители.

Демонтаж стен записывается отдельной графой. Несущие стены сносить нельзя, но в особых случаях в них можно переносить проемы. Чаще всего, перенос проема в несущей стене стоит в 3-4 раза дороже, чем демонтаж целой перегородки. Обратите внимание, что такой процесс должен быть утвержден в жилинспекции и требует специальной техники.

Сэкономить на данном этапе можно, если часть из перечисленных действий Вы в состоянии сделать сами.

Смета на черновые работы

На этапе черновых работ в ремонте возникает множество скрытых работ, например, подготовка поверхностей к чистовой отделке.

Какие работы войдут в смету:

  • Для потолков – очистка от набела, заделка швов, выравнивание (штукатурка), шпатлевка и грунтовка.
  • Для стен – выравнивание посредством штукатурки, шпатлевка и грунтовка.
  • Для пола – устройство стяжки, во влажных помещениях устройство гидроизоляции, при монтаже теплого пола раскладка кабеля, установка датчиков и подсоединение к электросети

Дополнительный вид работ – подключение электрики и сантехники.

В смете также должны быть учтены:

  • штрабление стен под электровыводы,
  • прокладка кабелей в гофре,
  • прокладка водопроводных труб,
  • прокладка труб канализации.

Смета на смежные работы

Обычно организуются профильными компаниями.

Какие работы нужно учесть при составлении сметы?

  • монтаж телефонного, интернет и ТВ-кабеля, домофона,
  • установка кондиционеров,
  • сборка кухни,
  • замена окон, включает в себя устройство откосов и подоконника.

Интернет чаще всего сейчас прокладывают бесплатно, главное, чтобы был провайдер в доме. А остальное – следует заранее обратиться в организации за расчетами – вызов замерщиков сейчас тоже в основном бесплатно!

Составление сметы на чистовую отделку

После осмечивания подготовительных работ переходят к расчеты затрат на чистовую отделку помещений.

Какие работы могут войти в смету?

  • потолок – покраска (до отделки стен);
  • монтаж натяжных и реечных потолков;
  • стены – покраска, штукатурка, поклейка обоев, облицовка плиткой;
  • пол – укладка керамической плитки, паркета, ламината, линолеума, ковролина, паркета;
  • погонажные изделия – карнизы, молдинги, плинтус
  • монтаж сантехники;
  • монтаж электровыводов (розетки, выключатели);
  • монтаж радиаторов отопления;
  • монтаж дверей;
  • монтаж и установка люстр и светильников.

Сборка мебели и встроенных шкафов тоже может быть учтена в смете. Но, можно пока пропустить, так как многие производители мебели делают бесплатную сборку или включают ее стоимость в общий счет при заказе мебели.

Закупка материалов

Если вы нанимаете прораба, закупка материалов также включается в смету. Чаще всего закупка и доставка на объект стоит примерно 20% от цены материалов.

Но если все покупать самостоятельно, то это может быть лишь аренда авто. Есть варианты с бесплатной доставкой, если Вы закажете материалы через интернет магазины при определенном объеме заказа.

Вывоз мусора в смете

Вывоз строительного мусора включается в смету после каждого подраздела. Он желателен после демонтажа, черновых и чистовых работ.

Обратите внимание, что заказ машины, сбор мусора в мешки, уборка помещения также могут быть вписаны в смету в качестве скрытых работ. Даже самые добротные строители не будут делать это бесплатно.

Для вывоза мусора чаще других арендуются контейнеры объемом до 8м3 и грузоподъемностью до 5 т.

И снова – если Вы сами всё соберете и сможете вынести – то останется лишь заказать контейнер. А если есть где складировать мусор, то можно обойтись однократным его вывозом.

Полезные советы при самостоятельном составлении сметы

  • Сразу составьте план квартиры с размерами. Он поможет Вам при подсчете расходуемых материалов.
  • Рассчитайте отдельно каждый объем работ – площадь стен, пола и потолка, длину погонажных изделий по всем ремонтируемым помещениям.
  • Определите, нужно ли менять инженерные коммуникации (трубы, электрику).
  • Посчитайте количество розеток, выключателей, кранов и сопутствующей фурнитуры, а также такую мелочь, как шурупы и саморезы.
  • Определите, кто будет заниматься закупкой материалов, доставкой и подъемом на этаж, а также вывозом строительного мусора.
  • Распределите весь объем работ отдельно по помещениям, так легче контролировать процесс.

К готовой смете рекомендуется добавить 20-30% на непредвиденные расходы и издержки.

Будьте готовы к тому, что точно вычислить сроки и затраты на ремонт самостоятельно, не имея никакого опыта, невозможно.
Это не значит, что не надо пробовать.

Огромным подспорьем для точного просчета сметы является дизайн-проект помещения. Вероятность ошибки практически исключается, если только Вам не захочется что-то сделать иначе, чем рассчитано в проекте. Но дизайнер это отдельная статья расходов. Нужен ли он, решать только Вам!

Как составить смету на ремонт?

Вопросы сметного ценообразования

Составление сметы на ремонт предполагает внесение в состав трёх видов расходов – прямых и накладных затрат, а также плановых накоплений. Прямые затраты, чаще всего, группируются в табличной части по наименованиям конструктивных элементов, на ремонт которых они направлены. Накладные расходы и плановые накопления выносятся в смете отдельными разделами.

  1. Прямые затраты в ремонте определяют его стоимость в первую очередь. К таким затратам относятся цена стройматериалов, зарплата, расходы, связанные с эксплуатацией строительных механизмов и машин (что особенно актуально при осуществлении внешнего ремонта объекта, который чаще, чем внутренний, требует привлечения тяжёлой строительной техники, лебёдок, кранов и др.). На основе стоимости прямых затрат предполагается объём накладных расходов (обычно в пределах 12-23%, но со значительными отклонениями по отдельным видам работ).
  2. Накладные расходы. В строительных организациях к накладным расходам относят средства на обслуживание аппарата, управленческие расходы, а частные исполнители включают в них те затраты, которые обеспечивают процесс ремонта: доставку и разгрузку материала, вывоз мусора, деятельность поставщика материалов и прораба, курирующего ремонт. В совокупности с прямыми затратами накладные расходы становятся основой для вычисления сметной прибыли, которая обычно составляет 8-12% от этой суммы, но может быть и значительно больше.
  3. Сметная прибыль. Общеотраслевой норматив плановых накоплений по сметной стоимости ремонтно-строительных работ равен 50% от размера оплаты труда рабочих. Этот норматив применяется при проведении подрядных торгов, при создании технико-экономического обоснования ремонтного проекта, при разработке инвесторских смет.

При приведении расходов по этим группам затрат в случае ремонта, проводимого частным исполнителем, и ремонта, которым занялась строительная организация, могут наблюдаться расхождения в суммах и оформлении статей расходов.

Индивидуальный исполнитель и строительная организация: отличия в стоимости работ и сметном составе

Проведение сметных расчётов на ремонт крупных строительных объектов и частных квартир при соблюдении одинаковых общих принципов методологически может заметно отличаться. Это обусловлено тем, что для ремонта квартир чаще привлекаются небольшие сборные бригады или индивидуальные исполнители, которые либо значительно упрощают документально оформление процесса, либо вообще не ведут бухгалтерский, финансовый и административный учёт в том виде, который традиционно используется в крупных строительных организациях. Это приводит к тому, что на практике плановые накопления, необходимые для развития и обеспечения деятельности организации, частный исполнитель может либо вообще опустить, либо «растворить» небольшим процентом в стоимости других работ.

Кроме того, смета на ремонт, составленная по ГЭСН, ФЕР, ТЕР и другим аналогичным расценкам, содержит значительные накладные расходы, необходимые для работы специализированных строительных организаций, однако привлекаемые индивидуальные исполнители из-за отказа от корпоративных расходов чаще указывают более низкие расценки. То же самое касается и налоговых отчислений, которые индивидуальные исполнители зачастую не платят, но и не вносят в качестве дополнительной статьи расходов в смету.

Вопрос преимущества для заказчика расчёта наличными без подтверждающего документального соглашения остаётся спорным. Выиграв на ряде статей расходов, заказчик, однако, теряет значительную часть рычагов управления процессом и гораздо хуже контролирует недобросовестных исполнителей. Косвенным преимуществом привлечения строительных организаций к ремонту является ещё и их обеспеченность техническими средствами для осуществления процесса. Вопросы вывоза мусора, доставки стройматериалов, подъёма груза на этаж решать приходится при любом ремонте и централизованное обеспечением может оказаться проще и выгоднее.

Сметный состав ремонтных работ и оформление

Независимо от авторства сметы и предполагаемого исполнителя ремонта документ составляется по единым принципам. В отношении формы основное внимание уделяют удобной логически обоснованной группировке работ по разделам, и отражению каждой отдельной работы в строке с указанием:

  • порядкового номера (в каждом новом разделе номерной порядок работ либо продолжается, либо содержит номер раздела и порядковый номер работы в разделе: 1.1, 1.2… 2.1, 2.2 и т.д.),
  • наименования работы и материала (целесообразнее, когда наименование носит не общий описательный характер, а точно указывает на содержание процесса или марку материала),
  • единицы измерения (метры, литры, мешки и др.),
  • стоимость работ и материала,
  • количество произведённых работ (количество материала), взятых в указанных единицах измерения,
  • итоговую сумма по статье расходов.

Итоговые суммы могут выделенной строкой информировать и о сумме сметных средств по конкретному разделу с последующим суммированием расходов по всем разделам. В такие разделы могут объединяться работы:

  • по отдельным элементам: стенам, потолкам, полам, остеклению, обработке фасадов, замене межкомнатных дверей, замене сантехники и т.д.,
  • по отдельным комнатам: кухне, ванной, спальне (в том числе, например, по нескольким ванным комнатам в доме, если бригада специализируется на ремонте именно этого типа помещений и делает однотипные ремонтные работы в каждой ванной комнате дома),
  • по квартирам,
  • по объектам, если сметные работы целесообразно именно так локализовать.

Основная цель и группировки, и разделения – удобство в использовании и информативность документа. Если предполагается, что одна бригада, зайдя на объект, займётся ремонтом потолков сразу во всех помещениях, то удобнее все эти работы сгруппировать в разделе «Потолок», приведя в части исходных данных общую площадь всех потолков. Если же в планах предполагается постепенный ремонт в нескольких помещениях с постепенным же финансированием, то целесообразнее собрать работы в соответствующие разделы: «Гостиная», «Кинотеатр», «Бильярдная» и т. д.

При этом (особенно в случае раздельного финансирования ремонта в разных помещениях), важно учесть накладные расходы для каждого помещения отдельно – затраты на доставку материала, вывоз мусора, уборку территории. Если ремонт делается сразу на всём объекте, такие расходы можно вынести в самостоятельный выделенный раздел. В противном случае общий раздел накладных расходов по всему объекту теряет смысл. Ни заказчик, ни исполнитель не смогут воспользоваться этой информацией –следующее помещение на объекте может ремонтировать уже другая бригада, которой снова нужно будет обеспечивать транспорт для доставки материала, вывода мусора и т.д.

Тот же принцип логичности и информативности положен в основу построчного разделения всех работ внутри раздела на самостоятельные виды и подвиды. Задача сметчика – выделить в отдельную строку разные по трудозатратам и, соответственно, по стоимости работы.

В примерах смет иногда указан обобщающий параметр – например, «Демонтаж стен», – но это имеет смысл только при заключении комплексного договора с ремонтными бригадами и полного взаимного доверия и понимания. В большинстве же случаев работы целесообразнее разделять. В данном случае – на демонтаж:

  • бетонной стены (м2),
  • кирпичной стены до 12 см (м2),
  • гипсокартонных перегородок (м2), и т. д.

Так проще сравнивать себестоимость, контролировать плановые и фактические расходы, выполнение договора рабочими. Если, например, бригада по причине отсутствия соответствующего оборудования не сможет в ходе ремонта осуществить демонтаж бетонной стены, то отдельно на демонтаж этой стены можно будет нанять другого исполнителя, сразу понимая стоимость такой работы в общем составе сметы.

Все эти принципы обуславливают формат бланка сметы, в котором регламентируются перечисленные выше графы (колонки), но не детально расписанный состав, который на каждом ремонте будет своим.

В представленном образце в верхней части документа указан ещё и размер площади кровли в м2. Если ремонтируется не только кровля (или любой другой элемент), а, например, комната, то указывается общая площадь комнаты и другие значимые характеристики, которые соотносятся с содержанием табличной части. Если в смете в одном документе сведены расходы по работам и материалу (как это сделано в документе, что представлен этим и другими образцами), в «шапке» вписывается общая сметная сумма и отдельно – стоимость работы и материала.

Программы для составления ремонтных смет

Считается, что довольно сложно учесть все расходы на ремонт, смету на который заказчик работ взялся составлять самостоятельно и впервые. Помощником в этом деле может стать специализированный софт, в котором весь перечень возможных затрат собран в единую базу данных. Некоторое программное обеспечение (например, русифицированная программа DefSmeta) предлагает услуги «помощника», если самостоятельно составить расчёт не получается.

При заполнении в стартовом окне поля, где пользователь даёт согласие воспользоваться услугой помощника, открывается следующее окно с вариантами папок, к каждой из которых при разовом клике на них даётся комментарий с пояснениями по содержанию. В частности выбрать сметный состав можно по стоимости видов работ и по помещению. Для локальных домашних ремонтов удобнее воспользоваться вторым вариантом. Это всё равно оставляет три пути для продолжения работы с программой – мероприятия для ремонтов:

  • капитального,
  • текущего,
  • косметического.

Как и в предыдущем случае, комментарий к разделу позволяет уточнить направления в случае возникновения сомнений. После выбора одного из вариантов открывается окно, в котором «птичками» можно отметить любые из 10 предложенных помещений (в том числе – универсальное помещение, если ни к какой конкретной категории выбранное помещение не принадлежит).

Далее, описывая характеристики помещения, нужно заполнить довольно много значений по количеству и размерам, что позволяет автоматически рассчитать площади ремонтируемых поверхностей, включая поверхности со сложной конфигурацией. Виды работ программа предлагает тоже в автоматическом режиме, но лучше их пересмотреть и исключить ненужные. Удобно, что в программе предусмотрены «Сопутствующие работы», которые необходимо учесть для выполнения выбранных.

Кроме того, прежде чем вывести окончательный расчёт, программа предложит определиться с качеством ремонта (низкое, среднее, высокое), с исполнителем работ (бригада или организация с разным уровнем контроля и вовлеченности в процесс – всего 5 вариантов) и откорректировать цены. В случае изменения каких-либо цен в ходе ремонта, их можно будет изменить и автоматически пересчитать результат. В верхней части таблицы представлена процентная доля каждого из видов затрат с отображением их на наглядном графике.

Рейтинг компаний-сметчиков

НужнаСмета
СметИнжиниринг
Смарт Инжинирс
Смета.РФ
Центр содействия предпринимательству

Осмечивание электромонтажных работ

Составление смет на электромонтажные работы имеет множество нюансов.
Один их них касается учета в сметной документации затрат на выполнение сопутствующих работ — сверления и пробивки отверстий, ниш, борозд, гнезд.
Дочитайте материал до конца, чтобы разобраться в этом вопросе!

В п. 1.8.1. «общих положений» применения сборника 8 «Электротехнические установки» указано:

«Сметными нормами сборника 8 учтены затраты на выполнение полного комплекса электромонтажных работ, …, включая затраты на:

…пробивку отверстий диаметром менее 30 мм, не поддающихся учету при разработке чертежей и которые не могут быть предусмотрены в строительных конструкциях по условиям технологии их изготовления (отверстия в стенах, перегородках и перекрытиях только для установки дюбелей, шпилек и штырей различных опорно-поддерживающих конструкций) (кроме зданий и сооружений АЭС)…»

Интересно, что требованиями СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства» установлено:

«5.25 В зданиях и сооружениях, сдаваемых под монтаж электрооборудования, генподрядчиком должны быть выполнены предусмотренные архитектурно-строительными чертежами отверстия, борозды, ниши и гнезда в фундаментах, стенах, перегородках, перекрытиях и покрытиях, необходимые для монтажа электрооборудования и установочных изделий, прокладки труб для электропроводок и электрических сетей.»

Таким образом, считается, что сверление и пробивка отверстий – сфера ответственности генподрядной общестроительной организации, если иное не установлено условиями договора.

Возникает вопрос: в какую смету необходимо включать сопутствующие электромонтажным работы?

На практике именно специализированной электромонтажной фирме приходится сверлить отверстия диаметром как менее 30 мм, так и большего диаметра. Поэтому ключевым критерием является размер и назначение отверстий.

Если отверстия имеют диаметр менее 30 мм и предназначены для установки дюбелей, шпилек и штырей различных опорно-поддерживающих конструкций кабельных линий или оборудования, то затраты на их сверление дополнительно не учитываются (уже учтены в нормах ГЭС и расценках ФЕР/ТЕР);

Если отверстия имеют диаметр более 30 мм, либо это борозды, ниши и гнезда, и они обозначены на рабочих чертежах марки АС (архитектурно-строительные решения), то затраты на их устройство учитываем в локальных сметах на общестроительные работы;

Если отверстия имеют диаметр более 30 мм, либо это борозды, ниши и гнезда, которые не обозначены в проекте, но имеется необходимость их выполнения, то затраты на их устройство учитываем в локальных сметах на электромонтажные работы.

Как расценить сверление отверстий под подрозетники и выключатели при проводке скрытого типа?

Подбор расценок осуществляется исходя из материала конструкции стены. Стандартный диаметр под сверление коронкой — 68 мм, причем глубина для полнотелых конструкций (не гипсокартон по каркасу) составит примерно 45 мм. Если подрозетников ставится несколько в ряд, то коронка берется немного большего диаметра — более 68 мм, вплоть до 80 мм — посадочные отверстия будут объединены между собой.

Вид основания конструкции
Нормы на сверление отверстий
Наименование норм и расценок
Бетон
ГЭСН46-03-013-53 ГЭСН46-03-013-66
— сверление горизонтальных отверстий в бетонных конструкциях стен перфоратором глубиной 200 мм диаметром: 80 мм
— исключать на каждые 10 мм изменения к норме 46-03-013-53 глубины сверления (к=15)
Кирпич
ГЭСНр69-2-1 ГЭСНр69-2-3
— сверление отверстий в кирпичных стенах электроперфоратором диаметром до 20 мм, толщина стен 0,5 кирпича
— добавлять на каждые 10 мм диаметра свыше 20 мм к норме 69-2-1 (к=5)
Дерево (гипсокартон)
ГЭСНр69-2-4 ГЭСНр69-2-6
— сверление отверстий в деревянных конструкциях электродрелью диаметром до 10 мм глубиной до 20 см
— добавлять на каждые 10 мм диаметра свыше 10 мм к норме 69-2-4 (к=6)
Как видите, чтобы быстро и правильно составить смету на электромонтажные работы необходимо знать и учесть множество нюансов!

Об этих нюансах, а так же правилах сметно-нормативной базы и стандартах проектирования в целом будет рассказано на бесплатном вебинаре «Пошаговая инструкция для составления сметы на электромонтажные работы: 12 шагов», который состоится в субботу, 22 декабря 2018 года в 10:00 МСК.

Хотите принять участие?

Сметчик – это мастер определения стоимости строительства

Сколько стоит дом построить? Посчитаем – и вперед. А чтобы компания не прогорела, а наоборот, вложилась в бюджет и получила прибыль, расчеты возьмет на себя сметчик.

Средняя заработная плата: 45000 рублей в месяц

Рейтинг профессии

Востребованность 50% Оплачиваемость 48% Конкуренция 38% Входной барьер 35% Перспективы 47% Сметчик – это специалист, который занимается расчетами стоимости разных работ. В первую очередь речь идет о строительстве, ремонте, реставрации, проектировании.

Описание профессии

Итак, разберемся, кто такой сметчик. Чтобы возвести какое-либо здание (жилое, промышленное, культовое) или выполнить другие работы, нужно сначала определиться с вопросами:

  • сколько и каких материалов понадобится;
  • какова будет цена рабочей силы, составления проекта и получения всех необходимых документов;
  • есть ли потребность в привлечении специальной техники и во сколько это обойдется т. д.

Все это учитывается при составлении сметы.

Это основной финансовый документ, без грамотного составления которого заказчик рискует понести серьезные убытки, а строительная организация будет работать фактически вслепую.

Сметчиков принято делить на инженеров и экономистов, хотя профессия на стыке этих двух видов деятельности. При подготовке финансовых расчетов нужно детально расписать каждый технологический процесс, который будет применен при возведении сооружения. Основой для этого является разработанный проектировщиком или архитектором проект. Работа сметчика заключается в том, чтобы применить актуальные расценки для каждой фазы с учетом действующих строительных правил и норм. В итоге заказчик получает подробный документ, который содержит детально расписанный поэтапный финансовый план с выведенной общей стоимостью.

На каких специальностях лучше учиться

Теперь о том, как стать сметчиком. Чтобы заниматься этой работой, нужно получить соответствующее образование (иногда достаточно среднего профессионального, но в основном работодатели приветствуют высшее). В колледжах можно выбрать специальность «экономика и бухгалтерский учет» с профилем по строительству. В вузах диапазон направлений и программ гораздо шире:

  • промышленное и гражданское строительство;
  • производство и применение строительных материалов, изделий и конструкций;
  • сметное дело и ценообразование в строительстве;
  • инженерно-сметная деятельность;
  • экономика и управление в строительстве и др.

Для поступления в ссуз достаточно хороших оценок в аттестате. Чтобы стать студентом вуза, придется сдавать ЕГЭ по таким предметам: русский язык, профильная математика, физика, иногда может потребоваться обществознание.

Лучшие ссузы и вузы для обучения

Учеба на сметчика может начаться в колледже, а при необходимости продолжиться в вузе. Специальность можно получить, например, в таких ссузах:

  • Красноярский строительный техникум. Здесь готовят экономистов и бухгалтеров, ориентированных на работу в стройиндустрии, а также специалистов по возведению и эксплуатации зданий и сооружений, которые могут работать на должности техника-проектировщика, прораба.
  • Пермский строительный колледж выпускает специалистов по организации и проведению работ по проектированию, строительству, эксплуатации, ремонту и реконструкции зданий и сооружений, автодорог и аэродромов, внутренних сантехнических и вентиляционных систем.
  • Ставропольский строительный техникум при подготовке бухгалтеров особое внимание уделяет бухучету и сметному делу в строительстве.

Поступать в колледжи можно на базе 9 и 11 классов по конкурсу аттестатов.

Что касается высших учебных заведений, то хорошие технические вузы есть во всех регионах страны. Назовем лишь некоторые из них:

  • Московский государственный строительный университет. В вузе представлен весь спектр специальностей, связанных с градостроительством и жилищно-коммунальным хозяйством. Профессия сметчик доступна студенту, изучающему экономику, стандартизацию и метрологию или инженерные предметы.
  • Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет – это один из ведущих вузов Северной столицы. Он готовит строителей разных профилей (гражданские и промышленные сооружения, дороги, инженерные системы жизнеобеспечения), а также экономистов организаций и предприятий. Желающим предлагается полная образовательная цепочка – от бакалавриата до аспирантуры.
  • Донской государственный технический университет (г. Ростов-на-Дону) проводит обучение в магистратуре по специальности «стоимостной инжиниринг». Длительность курса 2 года 3 месяца, форма – заочная, выпускник получает квалификацию «сметчик-проектировщик». Он может трудоустроиться на руководящую должность в самой престижной компании, поскольку способен не только исполнять работу, но и организовывать исследовательскую деятельность по конкретному направлению.
  • Дальневосточный федеральный университет (г. Владивосток). В составе вуза функционирует Инженерная школа с несколькими кластерами, один из которых ориентирован на строительное дело и архитектуру. ДВФУ является крупнейшим центром подготовки специалистов для экономики края, также он сотрудничает с вузами из Китая, Японии, Германии.
  • Тюменский индустриальный университет создан в основном для выпуска кадров для нефтегазовой отрасли региона. В его Строительном институте дают глубокие профессиональные знания, которые востребованы крупными корпорациями, являющимися партнерами вуза.

Перед приемом на работу от кандидата нередко требуют пройти специальные курсы по профилю «Сметное нормирование и ценообразование в строительстве». Это необходимо для того, чтобы актуализировать полученные знания и привязать их к практической деятельности. Также регулярно проводится переобучение и аттестация сметчиков в учебных центрах с выдачей соответствующего аттестата после успешной сдачи профессионального экзамена. Срок действия такого документа составляет 3 года.

Обязанности на работе

Теперь детальнее остановимся на том, чем занимается сметчик на рабочем месте и что делает при составлении финансового документа. К основным функциям специалиста можно отнести:

  • согласование с задействованными организациями проекта и сметной документации на строительно-монтажные работы;
  • определение необходимого количества и стоимости сырья, материалов, комплектующих, рабочей силы и техники;
  • внесение предложений относительно подрядных организаций, подготовка соответствующих договоров и расчет затрат;
  • участие в формировании тендерной документации;
  • мониторинг каждого этапа СМР, а также деятельности подрядчиков и субподрядчиков;
  • составление отчетных документов о расходах и актов выполненных работ.

Также сметчики принимают участие в обосновании инвестиционных вложений, заключении контрактов, процедурах закупок товаров и услуг, взаиморасчетах между всеми участниками СМР, сдаче в эксплуатацию объекта.

Для того чтобы на должном уровне выполнять свои обязанности, работнику необходимо получить специальное инженерное или экономическое образование. Рассмотрим, что должен знать сметчик, и какими навыками обладать:

  • разбираться в процессах организации и реализации строительно-монтажных работ, знать все их этапы (от замысла до сдачи в эксплуатацию);
  • уметь читать чертежи и разрабатывать техническую документацию;
  • глубоко знать нормативно-правовую базу, касающуюся градостроительства, основы налогообложения и бухгалтерский учет;
  • он обязан владеть информацией о методических и нормативных документах, действующих в отрасли, в первую очередь, о строительных нормах и правилах (СНиП);
  • понимать порядок утверждения и согласования проектной документации;
  • уметь применять на практике специализированные компьютерные программы (Smeta.ru, WinSmeta и др.).

Кому подходит

Профессия сметчика пользуется популярностью у мужчин и женщин в равной степени. Характеристика специалиста с точки зрения его личных качеств:

  • ответственный и пунктуальный;
  • с аналитическим складом ума;
  • готовый работать с большим объемом цифровых данных;
  • аккуратный и внимательный до скрупулезности;
  • способный принимать самостоятельные решения;
  • умеющий вести переговоры и работать в составе команды;
  • постоянно повышающий свою квалификацию на курсах (не реже одного раза в 5 лет) и путем самообучения.

Плюсы профессии – престижность и востребованность на рынке, уважение в коллективе, хорошие условия труда. Минусы – постоянное умственное напряжение при работе с цифрами, высокая цена ошибки.

Сколько получают

В среднем по стране зарплата сметчика находится в пределах 45–50 тысяч рублей, причем сотрудники с экономическим образованием нередко получают несколько меньше своих коллег с техническим дипломом. Больше всего работодатели готовы платить в Москве, Санкт-Петербурге и отдаленных регионах России (Тюмень, Пермь – в среднем 75–80 тысяч). Также не экономят на ценных сотрудниках в крупных компаниях с большими объемами работ.

Как построить карьеру

Основные места работы сметчиков – строительные, проектные и экспертные организации, государственные контрольно-финансовые органы, инвестиционные компании. Многие работодатели требуют наличия стажа по профессии. Специалист по расчетам стоимости без опыта – это рискованный выбор, поэтому новичок вряд ли сразу получит ответственное задание, следовательно, и высокую зарплату. После выпуска из вуза или ссуза вчерашний студент является теоретиком и только со временем становится практиком. Высококвалифицированному сметчику при наличии необходимых организаторских качеств открыты пути к руководящим должностям в бизнес-структурах и органах государственной власти.

Перспективы профессии

На сегодняшний день профессия очень важна в экономике страны, по статистике, в России на предприятиях разных форм собственности работает около 300 тысяч сметчиков. Но, по мнению экспертов, оценивающих состояние рынка труда, специальность уже сейчас относится к категории уходящих в прошлое, поскольку с развитием компьютерной техники основная роль в расчетах перейдет к интеллектуальным программам, а сметчик будет заниматься лишь их оперативным обслуживанием.

Алексей Кузнецов

Сметчик

Сметчик — это специалист по определению стоимости строительства.

Эта профессия находится «на стыке» строительства и финансов и с каждым годом становится все более популярной и востребованной. В основную категорию сметчиков входят: экономисты-сметчики, инженеры-сметчики. В обязанности сметчика входит составление и проверка смет, составление актов выполненных работ, расчет и согласование договорных цен на различные виды работ. Профессия подходит тем, кого интересует математика, экономика и черчение (см. выбор профессии по интересу к школьным предметам).

Что делает сметчик?

Составление сметы — один из основных этапов начала строительно-монтажных работ. В составе любого проекта содержится сметная часть. Она содержит всю информацию о стоимости строительства: цены стройматериалов, затраты на их транспортировку и хранение, расчеты и обоснования затрат при вводе объекта в эксплуатацию и расчистки территории будущей стройки, подключения зданий к коммуникациям и озеленения прилегающей территории.

Сметчики задействованы в процессе определения стоимости на всех объектах нового строительства, реконструкции, объектов капитального ремонта и текущего ремонта; на всех стадиях инвестиционного процесса (технико-экономическое обоснование инвестиций; проектирование; проведение подрядных торгов и заключение контракта между заказчиком и подрядчиком; осмечивание и оплата выполненных работ, взаиморасчеты между всеми участниками строительства – заказчиком, генподрядчиком, субподрядчиками; контроль за ходом строительства; сдача объекта в эксплуатацию; а в ряде видов деятельности – эксплуатация действующих объектов).

Плюсы и минусы в работе сметчика?

Плюсы

Профессия сметчика в строительстве считается основополагающей и престижной.

Минусы

Специфика труда сметчиков обуславливает наличие общих проблем и вопросов, решить которые не всегда возможно в рамках предприятий или общеотраслевых профсоюзов

Место работы сметчика

Организации, занимающиеся строительством. В небольших компаниях штатная должность сметчика не всегда предусмотрена. В этом случае специалистов нанимают под каждый конкретный проект.

Важные качества сметчика

Аналитический склад ума, аккуратность, внимательность, умение работать с цифрами, ответственность, исполнительность, самостоятельность.

Дополнительные требования: высшее строительное или экономическое образование, знание таких компьютерных программ, как WinSmeta, Smeta.ru, ГРАНД-смета или Смета 2000. Сметчик должен хорошо знать технологию строительных работ, уверенно ориентироваться в большом количестве информационных источников, обладать достаточными познаниями в экономике – и не только строительства, иметь навыки работы в специализированных компьютерных программах, быть в курсе всех последних документов по ценообразованию.

Обучение сметчиков

По программам высшего и среднего профессионального образования сметчиков не готовят. Единственный доступный путь в профессию – пройти краткосрочные курсы на базе высшего инженерного (строитель, инженерное оборудование, инженерные сети и т.д.) образования. Наиболее квалифицированные специалисты-сметчики получаются из инженеров. Имея экономическое образование, стать грамотным инженером сметчиком возможно при наличии серьезного производственного опыта, предполагающего знание технологии производства работ в данной сфере.

Курсы

Российский институт профессионального образования «ИПО» — проводит набор учащихся на получение специальности «Инженер» по дистанционной программе профессиональной переподготовки и повышения квалификации от 9 900 рублей. Обучение в ИПО — это удобное и быстрое получение дистанционного образования. 200+ курсов обучения. 8000+ выпускников из 200 городов. Сжатые сроки оформления документов и обучение экстерном, беспроцентная рассрочка от института и индивидуальные скидки. Обращайтесь! На этом курсе можно получить профессию инженера-сметчика дистанционно за 3 месяца и 20 000 руб.:
— Одна из самых доступных цен в России;
— Диплом о профессиональной переподготовке установленного образца;
— Обучение в полностью дистанционном формате;
— Сертификат соответствия профстандарту стоимостью 10 000 руб. в подарок!
— Крупнейшее образовательное учреждение дополнительного проф. образования в России. Межрегиональная Академия промышленного и строительного комплекса (МАСПК) обучает специальности «Сметчик» в рамках программ переподготовки дипломированных специалистов, а также предлагает курсы повышения квалификации тем, кто хочет повысить свой уровень или занять более высокую должность. Получить образование можно в удобном дистанционном формате. Современная научно-технологическая академия (СНТА) готовит специалистов по сметному делу уже несколько лет. Чтобы получить диплом нужно пройти курсы профессиональной переподготовки на базе какого-либо уже имеющегося проф. образования. Обучение проходит дистанционно. Также СНТА реализует курсы повышения квалификации.

Зарплата на 03.02.2020

Россия 30000—80000 ₽ Москва 50000—140000 ₽

Ступеньки карьеры и перспективы сметчика

Первая ступень карьеры сметчика – помощник сметчика. Далее возможен рост по категориям в двух направлениях: инженер-сметчик или экономист-сметчик до руководителя сметного отдела.

Сметчики в России

Хотя большинство строительных профессий традиционно считаются мужскими, сметчик – исключение из правил. Не менее половины специалистов по сметному делу – женщины.

В Российской Федерации в настоящее время трудится около 300 тысяч сметчиков. Из них:

  • в органах государственной власти и контрольно-финансовых органах – 2000 чел.
  • в органах экспертизы – 1000 чел.
  • в проектных организациях – 10 тыс. чел.
  • в строительных подрядных организациях – 200 тыс. чел.
  • в организациях инвестиционной сферы – 20 тыс. чел.
  • в организациях, выполняющих функции заказчиков-застройщиков – 5 тыс. чел.
  • в организациях других отраслей (в составе структурных подразделений, ответственных за инвестиции) – 60 тыс. чел.

Профессиональный праздник

День сметчика впервые отмечался 10 апреля 2009 г.

Наверное, каждый, кто начинает ремонт своими силами, очень хочет знать, во сколько он выльется в денежном плане. Бежать за советом к знакомым бесполезно: у всех разные представления, свои цели и запросы. Кто-то, стремясь к евростандартам, выкладывает за это удовольствие немалые суммы, включая в нее стоимость всей купленной мебели и электробытовой техники. Кого-то же устраивает скромный эконом-ремонт без излишеств и затрат. Поэтому смета на ремонт квартиры у всех будет различной.

Составление сметы – необходимый начальный этап любого ремонта

Составление сметы на ремонт своей квартиры

Для чего же собственно нужно это скучное бухгалтерское занятие – составление сметы грядущих расходов, и нельзя ли как-то без этого обойтись?

Смета на ремонтные расходы – первое и обязательное условие, с которого вы должны начинать ремонт вашей квартиры

Она позволяет:

  1. Определить ваши финансовые возможности и тот тип ремонта, который вас устроит.
    Ведь как известно, каждый грешен «маниловскими» планами – грандиозными замыслами, которые разбиваются либо о нашу лень, страх собственной творческой инициативы и банальное безденежье.
    Знание того, что вы все верно рассчитали и вам хватит ваших денег на все задуманное, придаст вам уверенности
  2. Завершить ваш грандиозный проект без вынужденных задержек из-за финансовых затруднений
  3. Сравнить выведенную лично вами сумму затрат со стандартными сметами на подобные виды ремонтных работ

Фирменный прайс-лист показывает вам по сути ту сумму денег, которую вы сэкономите, отказавшись от профессиональных услуг ремонтно-строительного сервиса.

Увидев эту весьма ощутимую разницу, вы почувствуете нешуточный прилив энтузиазма и засядете за энциклопедию домашнего мастера.

Закончив школу ремонта, вы больше не будете испытывать потребности в услугах дорогих ремонтных сервисов.

Итак, как же самостоятельно составить смету?

Образцы сметы на ремонт

Профессиональный прайс-лист может отличаться от вашего:

В прайс-листе фирмы обычно указывается стоимость проведенных работ с выведением итогов цифры.

Например, так выглядит образец сметы на ремонт кухни:

Смета на ремонт кухни, составленная ремонтным сервисом

Если закупку материала по желанию заказчика производит фирма, то к стоимости добавляются затраты на материалы.

В смете, составляемой при самостоятельно производимом ремонте, должны присутствовать:

  • Расходы на строительные материалы (как черновые, так и чистовые)
  • Стоимость строительных инструментов и крепежа, которые необходимо приобрести
  • Затраты на доставку груза:
    транспорт, работа грузчиков

Образец такой сметы на рисунке ниже:

В самостоятельную смету , кроме стоимости материалов, могут входить затраты на транспорт

Что еще может быть включено в смету

В общий перечень затрат может входить и стоимость работы профессиональных мастеров.

Редко кому удается на всех этапах полностью обойтись своими силами, да и к этому не стоит стремиться, иначе это уже будет некой манией, и вам придется полностью посвятить себя ремонту до конца дней своих, забыв о любимой работе, отдыхе и развлечениях.

Самостоятельный ремонт становится невыгодным, если:

  • Стоимость строительного инструмента слишком дорога, и он вам по окончанию ремонта вряд ли еще понадобится
  • Работа слишком вредна для здоровья либо трудоемка и требует высокого мастерства

Нужно трезво оценить, что выгодней:

  • Купить шлифовальную машинку для паркета, газовый баллон для установки натяжного потолка, сварочный аппарат или обратиться к профессионалам:
    циклевщику, монтажнику потолков, сварщику металлоконструкций
  • Закупать ли мешки с песком и цементом, бетономешалку (как альтернативу бесконечному многодневному размешиванию смеси в тазике) или купить готовый бетон и сделать стяжку всех полов и кирпичную кладку за один день
  • Душиться ли от ядовитых испарений лака и красок или заплатить за работу маляру
  • Изготавливать ли самим металлопластиковые окна или заказать готовые стеклопакеты

С чего начинают составление сметы

  1. Самостоятельно или при помощи дизайнера разрабатывается дизайн-проект
  2. Выбираются материалы для покрытий и изучается процесс его установки (при самостоятельной работе)
  3. Измеряют высоту потолков, длину и ширину комнат, окон и дверей
  4. Затем рассчитывают площадь пола и стен, оконных и дверных проемов:
    Если имеется план жилья, составленный МБТИ, либо же известна серия здания, то задача упрощается, так как все размеры есть на схеме или в стандартном проекте

    Необходимые замеры: высота, длина и ширина комнаты, дверных и оконных проемов

  5. После этого приступают к расчету площади рабочих обрабатываемых поверхностей.
    Этот расчет также можно ускорить при помощи готовых стандартных программ
  6. По площади определяют количество необходимого материала

Примеры расчетов материала

  1. Чтобы определить, сколько рулонов обоев необходимо купить для кухни:

    • из общей площади стен (S ст.) вычитают S оконных и дверных проемов и S кухонного фартука
    • полученную S рабочей поверхности делят на S одного рулона (обычно это около 5 м ²)
    • значение округляют до целого и прибавляют рулон для запаса:
      Запас необходим, так как оклейка производится с совмещением узора, который имеет раппорт (повторение)

    Более точный и экономный расчет – по периметру и по количеству полотен.

  2. Для того чтобы рассчитать, сколько килограммов строительной смеси понадобится для выравнивания стен, определяют:

    • Площадь откосов, который прибавляют к площади стен
    • Ровность стен при помощи уровня
    • Примерную толщину штукатурного слоя, который нужно нанести

    Зная расход Кнауфа на 1 м ² при, допустим, миллиметровом слое, можно рассчитать его общее количество.

    Кнауф также берется с запасом, так как дает усадку и наносится часто несколькими слоями.

    Для нанесения последнего слоя используется финишная штукатурка.

Подбор, замеры и расчет может занять время, но это нужно сделать, иначе есть риск взять слишком много материала, или (что еще хуже) – слишком мало. Придется вновь ехать в магазин, и не факт, что обои, вагонка или плитка такого же цвета и рисунка будут в наличии.

Для упрощения расходных расчетов разработаны специальные программы-калькуляторы.

Таким образом, смету на ремонт квартиры можно составить сегодня без особых умственных затруднений, быстро и точно.
Видео: Как составить смету

Я потратил на ремонт в полтора раза больше денег и времени, чем рассчитывал.

Алексей Малахов делал ремонт без сметы

Я делал ремонт без сметы: подумал, что раз бригадир огласил сумму 10 тысяч рублей за квадратный метр, то так и будет. Никогда в жизни я так не ошибался.

После того как улеглась строительная пыль, я решил разобраться, в чем ошибся и как надо было делать по уму, поэтому обратился к специалисту по составлению смет.

Лучше поздно, чем никогда. Зато теперь могу поделиться полученными знаниями с вами.

Что такое смета

Смета — документ, в котором рассчитывают затраты на проект исходя из расходов: на работы, стройматериалы, хозяйственные нужды, приобретение комплектующих и прочее.

Пример простой сметы в гугл-таблицах

Когда составляется смета

Смету составляют до начала ремонта. Чтобы грамотно составить смету, необходимы точные данные помещения: длина стен, высота потолков, расположение окон и т. д. Сначала я считал все по плану БТИ, а схему попросил начертить друга-архитектора. К нашему изумлению, план оказался неточным: одна из стен на плане была немного длиннее, чем в жизни.

Нестыковку заметил замерщик компании, у которой я заказывал кухню. Для замеров он использовал высокоточное лазерное оборудование, а планы начертил в специальной программе, которая контролирует результат и не позволят ошибиться в расчетах.

Замеры делают быстро, а результат можно получить в течение нескольких дней. Я получил детальные чертежи, где указаны не только длины, площади пола, но и площади стен, которые очень сложно подсчитать самостоятельно из-за окон и дверей.

Такая услуга в среднем стоит 5000 Р. Но она упростит расчет необходимого количества материалов и позволит избежать ошибок. Например, меня замерщик спас от лишних трат: я уже планировал заказать технику, которая бы в итоге не поместилась туда, куда я планировал по плану БТИ.

Учтите, что размеры до демонтажа, после демонтажа и после черновых работ отличаются. Это важно для заказа всего, что планируется вписывать в помещение: мебель, кухня, двери, встроенные шкафы. Ошибка даже в сантиметр здесь имеет значение. Например, мне подпиливали полочки и полировали наждачкой пластиковые вставки для света: из-за слоя штукатурки пространство между стенами стало на пару сантиметров меньше.

Я верил в непогрешимость плана БТИ, но стена, которую я выделил красным, оказалась меньше, а окно в реальности расположено ближе к середине стены, чем на плане. К тому же на плане БТИ не указаны размеры каждой из стен

Так выглядит обмерный план от профессионала. Мне сделали примерно такой же, но он остался у бригадира. У каждой стены, ниши, двери и окна есть свои размеры, у стен — площадь. Обмерщик гарантирует их точность

Для чего нужна смета

Смета лежит на пересечении интересов заказчика и исполнителя. Заказчик хочет потратить на ремонт как можно меньше, а исполнитель заработать как можно больше.

Почему важно правильно составить и оформить смету. Без сметы у вас как у заказчика меньше аргументов, чтобы защитить свой бюджет: вам могут навязать дополнительные работы или взять деньги за то, что даже не делали. Но даже идеальная смета может не уберечь от дополнительных трат. Зато она поможет решить, обоснованны эти траты или нет.

Если вы заключили договор со строительной фирмой, вы можете попросить объяснить, почему от вас требуют больше денег, чем указано в смете. Они обязаны доступно рассказать, почему нужны дополнительные работы.

Смета определяет и технологию проводимых работ. Представьте: вам звонит бригадир и требует денег. Говорит, что пришлось шпаклевать стены по другой методике, и он докупал материалы и плюмбус за свой счет.

Если правильно составили смету и согласовали ее с представителем фирмы, можете сказать: «Вы не согласовали со мной траты, изменение техпроцесса и не предупредили о дополнительных работах. Поэтому я не могу подтвердить, обоснованны эти траты или нет. А плюмбуса в смете вообще не было — я не понимаю, зачем он нужен, и платить за него не буду».

Знаем все о недвижимости Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости

Задачи сметы

Вот какие задачи выполняет смета.

Фиксирует объем и стоимость работ. Исполнитель не сможет внезапно повысить стоимость работ или приписать новые без обсуждения с заказчиком. Смета защищает заказчика от внезапных, безосновательных изменений стоимости ремонта.

Оценивает затраты на материалы. Служит ориентиром для закупок и помогает не потратить лишние деньги.

Дает юридические гарантии. На основе сметы суды в спорах между заказчиком и исполнителем выносят решения.

Дает инструмент контроля. По смете вы сможете определить, что происходит на объекте. Легко сравнить то, что на бумаге, с тем, что сделано по факту.

Виды смет и способы расчета

В профессиональном строительстве существует множество самых разных смет, каждая со своими требованиями и особенностями. Но ремонт в квартире не будут инспектировать суровые проверяющие, так что можно ограничиться следующими видами.

Смета на работы. Предварительная смета на работы — ценник на услуги бригады. Она позволяет оценить, что должно быть сделано и сколько это будет стоить. Итоговая смета на работы отчитывается за все, что было сделано бригадой на объекте.

Смета на материалы. Точно спрогнозировать цены в магазинах невозможно: они постоянно меняются. К тому же конечные затраты зависят от вашего выбора паркета, обоев, плитки. Поэтому предварительная смета на материалы лишь служит ценовым ориентиром. Итоговая смета на материалы — по сути это сумма всех чеков.

Как выбрать оптимальный способ расчета сметы. Невозможно описать «стандартную» смету. Сколько строителей — столько смет. Каждый делает так, как ему удобнее и привычнее. Некоторые составляют сметы методом «от балды»: в таких сметах демонтаж запросто может стоять после монтажа.

Самый удобный для заказчика вариант — запрашивать смету по хронологии. Другими словами, чтобы строитель расставил работы в смете в порядке их плановой последовательности.

Такая смета снижает неопределенность и тревогу: заказчик начинает хотя бы примерно представлять себе ход работ, не становясь при этом прорабом. Если заказчик видит, что работы из конца списка почему-то выполняются сейчас, то может спросить, с чем связано изменение планов. Это помогает отследить проблему и не дать ей перерасти в потери.

Когда заказчик понимает последовательность работ, ему легче планировать оплату и поставку материалов строителю. Строителю тоже удобно — ему не нужно перестраиваться и что-то существенно менять в своей работе. Он выполняет работы последовательно по смете.

Бывает, что строители сопротивляются и спрашивают, зачем нужна такая смета. Для этого можно говорить волшебную фразу: «Мне нужно планировать время и деньги, чтобы у вас не было простоев и я вам не задерживал оплату».

Подготовка хронологической сметы занимает чуть больше времени. Многим строителям сложно разделить работы по хронологии: они привыкли сливать в одну работу несколько. Например, демонтаж и поклейку новых обоев могут написать как «сделать обои». Придется объяснять такой подход: скажите, что это позволит вам быстрее проверить ход работ и заплатить за сделанное.

Некоторые работы могут идти параллельно, так как ремонт будут делать несколько человек. Строитель может сказать, что расписать смету в хронологическом порядке не получится. В этом случае нужно сказать, чтобы работы расставили так, как будто это будет делать один человек.

Помимо сметы по хронологии можно выделить еще несколько способов расчета.

По этапам. Отдельные сметы составляют на демонтаж, монтаж, черновую и чистовую отделку. Это самый популярный способ расчета, так как позволяет оценить состояние объекта после каждого этапа и вовремя скорректировать смету.

Все корректируют сметы в среднем на 20% — это нормально. Например, после демонтажа старых обоев выяснилось, что стена сыпется и ее нужно заново выравнивать. Затраты на дополнительные материалы согласуют с заказчиком и внесут в смету на монтаж.

По комнатам. Подойдет, если вы делаете ремонт не во всей квартире. Или, наоборот, если на объекте слишком много комнат и легко запутаться, в какую сколько материалов необходимо.

Но в такой смете может быть подвох. Когда вы составляете сметы по комнатам, легко купить лишние материалы. Например, вы планируете покрасить потолок и пишете в смету каждой комнаты по ведру краски. В жизни одного ведра может хватить на несколько комнат. Еще краску выгоднее покупать большими объемами — а если брать маленькие емкости, это может выйти дороже.

По видам работ. Отдельные сметы для стен, электрики, сантехники и так далее. Такие сметы одни из самых распространенных, но заказчику сложно отслеживать остатки материалов и ход ремонта.

Пример сметы, составленной по хронологии. Плюсы: каждая работа в отдельной строке, со своей единицей измерения и стоимостью. Минусы: нет возможности указать длительность работ

Пример сметы, составленной по работам. Плюсы: каждая работа в отдельной строке, с единицей и стоимостью. Минусы: нет хронологии и возможности указать скидку и длительность

Кто уполномочен заниматься сметой

Сметой заказчику и подрядчику лучше заниматься сообща. Это в интересах обеих сторон.

Если нанимаете бригаду, бригадир составит смету и согласует ее с вами. Если заказали услуги у компании, смету, скорее всего, составит профессиональный сметчик. В любом случае контролировать ее исполнение вы будете вместе с подрядчиком.

Все изменения в смету бригадир вносит только с одобрения заказчика. Если необходимы материалы и работы, которые не заложены в смету, бригадир должен остановить ремонт, позвонить заказчику и получить его согласие.

Например, при плановой замене двери обнаружилось, что стена между комнатами рухнет в любой момент. Хороший бригадир пригласит вас на объект и согласует изменения в смете. Плохой — укрепит стену, а потом будет спорить и требовать оплату. Если работы, не заложенные в смету, провели без вашего ведома, вы имеете право не платить за них.

Требуйте чеки на все покупки, сверяйте чек со сметой и просите бригадира объяснять смысл покупок. Если не доверяете рукописным чекам с рынков, просите бригадира покупать материалы не на строительных рынках, а в крупных сетевых магазинах: в них чеки печатают и подделать их практически невозможно. Цены в магазинах могут быть как выше, так и ниже, чем на рынках. Но даже у крупного строительного супермаркета ассортимент будет скромнее рыночного.

Товарный чек со строительного рынка. Будьте внимательны, его можно легко подделать

Основные принципы составления сметы

Перед началом работ смету должен утвердить и заказчик, и исполнитель. Все изменения в смете должны согласовываться с заказчиком.

Обязательно нужно заложить сумму на непредвиденные расходы. Обычно она составляет 30% от планируемой сметы. В моем случае оказалось, что стены нужно демонтировать и возводить их с нуля. Это не только лишние траты на работу и материалы, но еще на доставку со склада и вывоз мусора. Для меня эти траты стали неприятной неожиданностью, так как я не закладывал на них деньги.

Чем подробнее смета — тем меньше разночтений возникнет в процессе. Лучше разбить работу «привести стены в порядок» на более мелкие задачи: «содрать старые обои», «выровнять стены», «подготовить стены к покраске» и «поклеить обои».

Правильно названные работы — это уже половина сметы

Александр Ступин помогает составлять сметы

Сколько строителей, столько и формулировок работ — каждый формулирует работу так, как привык или прижилось в его документах.

Одна и та же работа у разных строителей может называться по-разному и включать в себя разные действия. Например, в понятие «выравнивание стен» каждый строитель будет вкладывать свое представление в зависимости от ситуации. Это усложняет жизнь заказчикам и приводит к недопониманию.

Неправильно сформулированная задача снижает эффективность контроля, управления, приемки. Растут ошибки в подсчетах необходимого количества материалов и оплатах, увеличивается неразбериха.

Расскажу, как определить правильно и неправильно сформулированные работы.

В одной ячейке таблицы сметы могут быть только работы, у которых общие материалы. В идеале — у каждой работы своя ячейка.

Неправильно: установка подвесного потолка, покраска.

Правильно: установка подвесного потолка — одна работа, покраска подвесного потолка — другая.

Нельзя смешивать работы, у которых разные единицы измерения.

Неправильно: поклейка обоев, установка потолочных плинтусов.

Правильно: поклейка обоев — одна работа (потому что считается в квадратных метрах), установка плинтусов — другая (потому что считается в погонных метрах).

Строители реагируют на такой запрос настороженно. Они не любят детализацию из-за того, что так стоимость их работ легче сравнить с конкурентами. Строители привыкли к собственным формулировкам и считают, что детализация увеличивает их нагрузку.

Но строители быстро и с удовольствием перестраиваются, если вы договариваетесь, что будете платить раз в неделю «за завершенные строки в смете». Тогда они заинтересованы сформулировать работы и разместить их в разных строках так, чтобы получать оплату регулярно. Потому что строитель, как и любой человек, ценит стабильность и регулярность оплат.

Как оформляется смета

Смета — это несложная таблица. В самом простом варианте она содержит следующие столбцы: наименование, единица измерения, количество, цена и сумма. Хорошо, если присутствует столбец «скидка» — это позволит указывать скидку не на всю смету, а на конкретную работу. Так будет легче понять, что именно вам обошлось дешевле. Если давать скидку на всю смету — непонятно, будет ли действовать скидка в случае, если какие-то работы придется в нее добавить и смета расширится.

Не так важно, как конкретно она оформлена и в какой программе. Важно, чтобы заказчик и исполнитель понимали смету одинаково.

Проще всего сделать смету по готовому шаблону.

Бланк. Многие строительные сайты предлагают скачать бланк сметы. Обычно это текстовый документ в ворде. Лучше не считать смету в таком документе — таблица в ворде не подсчитает сумму за вас — а скачать шаблон для экселя или гугл-таблиц.

Образец сметы на строительные работы. Мы подготовили образец сметы в гугл-таблицах. Чтобы поработать с ним, скопируйте документ себе.

Простую смету можно сделать и в онлайн-таблицахОбразец заполненной сметы на квартиру-студию с сайта defsmeta.com

Программы для составления и заполнения смет

Для ремонта в квартире хватит таблицы в экселе или гугл-документах. Можно поискать специализированные сервисы по запросам «смета на ремонт онлайн» или «калькулятор ремонта».

В интернете много платных программ для составления смет: «Гранд-смета», «Смета-ру», «1С: Смета». Такие программы используют для смет на жилые дома, мосты, стадионы и подобные объекты, где необходимо подробно документировать каждую мелочь. Обучение работе с этими программами займет у вас больше времени, чем сам ремонт. Например, в таких программах нет понятия «поклеить обои». Вместо него используют термин «нанесение бумажных полотен».

Если вы никогда не составляли сметы, попробуйте сайт «Сметус-ком» или «Гибкая смета» — они более дружелюбны к новичкам.

Сервис «Гибкая смета» помогает не только составить перечень работ, но и отслеживать прогресс их выполненияНа сайте «Сметус-ком» можно загрузить свою планировку или начертить ее в конструкторе, чтобы рассчитать приблизительную стоимость ремонта

Основные ошибки при составлении смет

Невозможно учесть все нюансы, если составляете смету самостоятельно и никогда раньше не занимались подобным. Вот основные вещи, про которые забывают чаще всего.

Доставка и подъем на этаж. Статья расходов, про которую забывают чаще всего. Обычно магазины доставляют строительные материалы только до подъезда. За подъем в квартиру придется платить либо грузчикам, либо строителям. Я живу на восьмом этаже в доме без грузового лифта и тихо плакал от расценок грузчиков каждый раз, когда заказ не помещался в тесную кабину лифта.

Вынос мусора. Выбросить строительный мусор на обычную помойку не получится — придется заказывать контейнер. Контейнер на 3 тонны не всегда получится загрузить на 3 тонны: водителям запрещено загружать контейнер выше бортов. Мне пришлось заказывать несколько машин, хотя рассчитывал только на одну.

До начала ремонта спросите бригадира или старшего строителя, сколько примерно будет стоить вывоз мусора по окончании работ. Рассчитать конечную стоимость по вывозу мусора сложно. Заложите на это минимум 10 000—15 000 Р дополнительно. Если в доме нет лифта — цена возрастет.

Входная дверь. После ремонта многие меняют замки и обивку двери. Эти траты редко включают в смету, и я тоже это не учел.

Краска. Распространенная ошибка — заложить в смету только один слой краски, а не два. Мне пришлось не только заплатить в два раза больше, чем планировал, но и раскошелиться на еще одну доставку.

Счетчики. Ремонт — хороший повод поменять счетчики. Я забыл, что стоит заложить в смету не только стоимость самих приборов, но и установку с проверкой.

Коммуникации. Иногда, чтобы реализовать задуманное, приходится переносить общедомовые коммуникации. Например, мне потребовалось перенести стояки с горячей и холодной водой. Я планировал, что это сделает сантехник бригадира. Но оказалось, что заниматься общедомовыми коммуникациями имеют право только сантехники из дэза. В отсутствие конкурентов они заломили цену в 35 000 Р.

Допустимо ли превышать указанные в смете цифры

Смета — это приблизительный план, а ремонт никогда не идет по плану. Менять смету по ходу ремонта нормально. Главное, чтобы все изменения в смете заранее согласовывались с заказчиком и были аргументированы. Если есть возможность — заключайте дополнительные соглашения на выходящие за смету работы.

Некоторые бригадиры пишут цены с запасом. Например, в смете посчитали паркет по цене 2500 Р, а купили его за 2000 Р. Или специально посчитали объем работ больше, чем необходимо, чтобы иметь резерв средств на непредвиденные расходы. Это приемлемо, если разницу потом вернут заказчику, а не положат себе в карман.

Как правильно составить смету

Ремонт — это боль. В какой-то момент я просто закрыл глаза и давал бригадиру все, что он попросит, лишь бы это побыстрее закончилось. Меня выбили из колеи незапланированные расходы, а из-за нервов и спешки я принял несколько неправильных решений.

Вот что я понял теперь:

  1. Перед началом ремонта обязательно стоит пригласить замерщика. Доверять старым планам квартиры нельзя.
  2. Ремонт без сметы — выстрел себе в колено.
  3. Всегда что-то пойдет не так, и на это стоит отложить 20% сверх сметы. Если вдруг все пойдет как надо — 20% станут приятным бонусом на покупку мебели.
  4. Если вы не строитель, то самостоятельно составить точную смету сложно, получится только примерный расклад, который придется править с бригадиром.
  5. Лучше заранее настоять на том, чтобы бригадир согласовывал с вами все изменения в смете, чем ругаться над пачкой внезапных чеков.
  6. Заказывать мебель и технику лучше после чистовых работ. Будет обидно, если что-то не поместится из-за пары сантиметров шпатлевки.
  7. Даже если ремонт затягивается и вы потратили больше, чем планировали, не принимайте решения второпях и на нервах. Они принесут еще больше проблем.

Смета на строительно-отделочные работы

Формирование сметы на строительно-отделочные работы является необходимой частью исполнения договора по строительству и ремонту различного рода объектов.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк сметы на строительно-отделочные работы .docСкачать образец сметы на строительно-отделочные работы .doc

В каких случаях составляется документ

Смета на строительно-отделочные работы может составляться в дополнение к договору как между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, так и между физическими лицами.
Объекты строительства и ремонта также могут быть самые различные:

  • частные дома и квартиры;
  • здания и сооружения, принадлежащие коммерческим организациям или государственным учреждениям;
  • отдельные помещения или целые комплексы строений и т.д.

Для чего нужен документ

Смета – это предварительный расчет стоимости строительных материалов и услуг.

Этот документ необходим для того, чтобы заказчик по договору имел четкое представление о том, какие затраты на ремонт и строительство ему предстоят.

В некоторые сметы помимо расписывания собственно расходов вносится еще и период проведения тех или иных работ. После составления и визирования документ позволяет заказчику лучше контролировать выполняемые работы.

Если рассматривать роль сметы с точки зрения бухгалтерии, то она тоже вполне очевидна: именно на ее основе в большинстве случаев проходит списание стоимости материалов, строительно-монтажных и ремонтных работ.

Если говорить более точно, списание происходит после подписания заказчиком и исполнителем первичного учетного документа: акта выполненных работ, но смета подтверждает достоверность прописанной в нем стоимости работ и материалов.
Чем тщательнее и детальнее будет составлена смета, тем меньше вероятности того, что в процессе работ между заказчиком и исполнителем возникнут какие-то разногласия и спорные моменты.

Допустимо ли нарушать указанные в смете цифры

Особенностью документа является гарантия того, что указанные в нем цены останутся неизменными.

Поскольку смета обычно носит предварительный характер, в период фактического исполнения работ (особенно если они носят долговременных характер), некоторые цены могут существенно меняться.
Также потребовать корректировки может и количество затрачиваемых материалов.

Обычно такая возможность прописывается в договоре или самой смете (например, то, что цены могут быть увеличены на 10% и т.п.).

Если же такой пункт в смете отсутствует, то все изменения должны быть согласованы между заказчиком и исполнителем в процессе исполнения договора и если заказчик не возражает, смета может быть отредактирована.

В ситуациях, когда заказчик не соглашается на повышение заявленной в смете стоимости работ, исполнитель имеет право отказаться от выполнения условий договора.

Обычно обязанность по формированию сметы лежит на руководителе того структурного подразделения, которое напрямую занимается исполнением работ (бригадире, начальнике цеха, участка и т.д.). В любом случае, это должен быть человек, который знает нормативы по расходованию тех или иных строительных материалов, имеет представление об их рыночной стоимости, а также знаком с правилами составления подобного рода документов.

Как составить бланк

На сегодня унифицированного бланка сметы не существует, поэтому представители предприятий и организаций могут составлять ее в произвольном виде или, если у компании-исполнителя есть разработанный и утвержденный типовой шаблон – по его образцу. При этом вне зависимости от того, какой именно способ будет выбран, необходимо, чтобы по своей структуре документ соответствовал некоторым стандартам делопроизводства, а по тексту включал в себя ряд определенных сведений.

В «шапку» вносятся стандартные:

  • номер, место, дата составления бланка;
  • информация об организациях, между которыми заключен договор на строительно-отделочные работы;
  • дается ссылка на сам договор (указывается его номер и дата заключения);
  • вписываются должности, фамилии-имена-отчества руководителей.

Далее в основной части документа формируется таблица, состоящая из нескольких столбцов и строк. В нее включаются:

  • порядковый номер;
  • название работ;
  • единица измерения работ (квадратные метры, килограммы, штуки и т.п.);
  • цена за единицу измерения;
  • общая стоимость.

При необходимости можно добавить и дополнительные столбцы (к примеру, о количестве и стоимости затрачиваемых материалов, сведения об используемых приборах, оборудовании, технике). Длина таблицы зависит от того, какое количество работ планируется провести. Для удобства таблицу можно разделить на разделы в зависимости от вида работ (сантехнические, малярные, плотницкие, монтажные и т.п.).

Под таблицей следует сделать отметку о том, являются ли цены окончательными или в процессе проведения работ могут быть откорректированы.

Как оформить смету

Как к содержанию документа, так и к его оформлению никаких четких критериев не предъявляется – смета может быть сформирована в рукописном виде или напечатана на компьютере, на обыкновенном листе любого удобного формата или на фирменном бланке компании.

Важное условие! Она должна быть подписана директорами двух предприятий: заказчика и исполнителя (или лиц, уполномоченных действовать от их имени), при этом подписи должны быть только «живыми» — использование факсимильных вариантов не предполагается.

Смету можно удостоверить при помощи печатей организаций, но только при том условии, что использование штемпельных изделий зарегистрировано в их внутренних локально-нормативных актах.

Смета делается в двух идентичных по тексту и равнозначных по праву экземплярах, по одному для каждой из заинтересованных сторон. После составления и визирования обеими сторонами смета становится неотъемлемой частью договора, поэтому ее наличие следует зафиксировать в журнале учета внутренней документации.

Как составить смету на строительство или ремонт? Учимся составлять смету расходов

Каждый, кто хочет построить дом или сделать ремонт в квартире, изначально подсчитывает, в какую сумму это ему обойдется. Для полной ясности необходимо составить перечень необходимых материалов и работ, а также их стоимость. Исходя из этого, можно будет узнать, сколько понадобится денег. А также решить, привлекать строителей или делать все самостоятельно. Как составить смету, какие позиции в нее включить и как правильно все рассчитать, знают не все. Попробуем разобраться в этом.

Смета – это документ, который систематизирует все затраты на предстоящее строительство или ремонт. Это легко можно выполнить самостоятельно, не имея при этом специально разработанных программ.

Как составить смету своими силами? Достаточно иметь программу Excel на своем компьютере. Проводить расчет средств и материалов нужно очень тщательно, чтобы избежать ошибок и превышения планируемых расходов. В ней следует отобразить все до мелочей.

Часто допускаемые ошибки

При составлении сметы многие допускают оплошности, которые потом выплывают наружу и провоцируют непредвиденные растраты:

  • Подсчеты проводятся без предварительного осмотра объекта, на котором будут выполняться работы.
  • Не закладываются дополнительные расходы, которые могут возникнуть при форс-мажорных обстоятельствах.
  • Не учитывается полный перечень работ и материалов.

Основной расходный документ на ремонт или строительство требует серьезного подхода и точных расчетов. В противном случае можно получить неправильные результаты.

Что необходимо для грамотного составления сметы

Перед составлением расчетной сметы на строительство или ремонт в первую очередь нужно провести осмотр объекта. После этого следует составить перечень всех проводимых работ.

Как правильно составить смету? Нужно знать технологию строительства. Без этого невозможно грамотно и правильно рассчитать и записать все предстоящие расходы. Поэтому рекомендуем перед тем как составить смету, изучить последовательность производственного цикла работ, которые нужно расценить. Это поможет понять необходимость проводимых операций и потребность в стройматериалах.

Основные позиции сметы

Любая строительная смета состоит из трех основных позиций:

  • материалы;
  • работа;
  • транспорт.

Все остальные пункты (стоимость электроэнергии, эксплуатации оборудования и т. п.) присоединяются к ним.

В первой позиции указывают перечень необходимых материалов для каждого цикла работ, единицу измерения, количество и цену. Например: кирпич, клей, штукатурка, цемент, обои, линолеум и другие. Сюда также включают «расходники» (кисти, валики, перчатки и т. п.). Перед тем как составить смету, узнайте стоимость материалов непосредственно в магазине, или найдите в Интернете на сайтах, специализирующихся по продажам стройматериалов.

Вторая позиция включает перечисление всех выполняемых действий. Здесь нужно учитывать как подготовительные, так и отделочные работы, их сложность и условия, в которых они проводятся. Например, нужно оклеить комнату новыми обоями. Для этого потребуется провести подготовительные работы: снять старое покрытие, очистить стены, загрунтовать их. Примерную стоимость необходимых работ можно найти в объявлениях.

В позицию «транспорт» включают: доставку материалов, выгрузку, вынос и вывоз строительного мусора, указывая каждый пункт отдельной строкой. Информация о стоимости этих услуг предоставлена в прайсах фирм.

Составление сметы на ремонт квартиры

Как правильно составить смету, чтобы тщательно спланировать проведение ремонтных работ в квартире, закончить их в короткие сроки с минимальными расходами? Сначала необходимо определиться, какой ремонт вы будете делать: косметический или капитальный. От этого зависит количество нужных материалов и объем работ. Если вы решили провести капитальный ремонт, то смета должна быть разделена на две части:

  • ремонтно-отделочные работы;
  • черновые и отделочные материалы.

Как научиться составлять смету, чтобы избежать ошибок? Для этого следует осмотреть все помещения квартиры, провести замеры площади поверхности стен, полов, оконных откосов, составить список отделочных и черновых материалов, определить стоимость и объемы работ каждого помещения отдельно.

Пример

Приведем пример, как составить смету на ремонт. Цены и расход материалов вымышленные.

Ремонтно-отделочные работы:

Место проведения работ

Вид работ

Единица измерения

Количество

Цена за единицу измерения, руб.

Общая сумма, руб.

Потолок

Чистка

м2

Шпатлевка

м2

Выравнивание

м2

Покраска

м2

Стены

Чистка

м2

Выравнивание

м2

Шпатлевка

м2

Оклейка обоями

м2

Откосы

Отделка

м/п

Пол

Демонтаж

м2

Чистка

м2

Стяжка

м2

Укладка плитки

м2

Плинтусы

Демонтаж

м/п

Установка

м/п

Розетки, выключатели

Замена

шт.

Итого

Расходные и отделочные материалы:

Материал

Единица измерения

Количество

Цена за единицу измерения

Общая сумма

Шпатлевка стартовая

мешок

Шпатлевка финишная

мешок

Обои

рулон

Клей для обоев

пачка

Краска акриловая

ведро

Плитка

м2

Клей для плитки

мешок

Плинтусы

м/п

Кисти

шт.

Валики

шт.

Розетка, выключатель

шт.

Перчатки

пары

Итого

Транспорт:

Вид работ

Цена

Доставка материалов

Вынос и вывоз мусора

Итого

Чтобы получить предварительные результаты расходов на ремонт квартиры, нужно сложить итоговые суммы из каждой графы.

18819 + 7870 + 4000 = 30689 (руб.)

Следует знать, что окончательные затраты всегда выходят больше на 10-15 %.

30689 + 15% = 35292,35 (руб.)

Принцип проведения расчета расходов на строительство не отличается от сметы на ремонт. Лишь поменяются производственные циклы и материалы. Как составить смету на строительство с минимальными расходами? Для этого необходимо тщательно спланировать все работы, уточнить, какие понадобятся материалы, узнать расценки.

Составление сметы — очень важный этап, с которого нужно начинать любой ремонт или строительство. Правильно составленный документ поможет тщательно спланировать и рационально распределить расходы — как материала, так и денег. Главное — серьезно отнестись к подсчетам и выполнить их максимально точно.

Подобно тому, как театр начинается с вешалки, любой ремонт начинается с составления сметы. Неважно идёт ли речь о ремонте целого дома, отдельной комнаты или санузла, смета просто жизненно необходима. Особенно если речь идёт о найме профессиональных строителей.

В данной статье мы рассмотрим, как правильно составить смету на ремонт квартиры, а также какие особенности нужно учесть при её составлении.

Что такое смета?

Смета представляет собой перечень всех необходимых работ, необходимых для достижения поставленной цели. В данном случае ремонта квартиры. В этом документе указываются параметры необходимых работ, стоимость работ, а также количество и стоимость материалов и сопутствующих услуг по их доставке.

Смета необходима вне зависимости от того, будете ли вы делать ремонт собственноручно или наймёте профессиональных строителей. Она позволяет определить бюджет будущего ремонта и соизмерить его со своими возможностями. Без неё велика вероятность, что начав ремонт, его можно никогда не закончить. А всё потому, что закончились деньги или были упущены из виду обязательные работы.

Кто составляет смету?

Составление сметы на ремонт квартиры или частного дома лучше всего поручить профессионалу. Благодаря своему богатому опыту специалисты знают все тонкости процесса, а также какие подводные камни необходимо обойти. Кроме того, они почти наизусть помнят все коэффициенты к расценкам из технической части, всю нормативную базу.

Как правило, большинство ремонтных бригад самостоятельно составляют смету перед ремонтом. Это позволяет заказчику сэкономить время и избавляет его от лишней головной боли. Впрочем, при желании, составить смету можно и самостоятельно.

Услуги профессионального эксперта по контролю качества строительства помогут сократить общий расход по смете.

О том, как самостоятельно составить смету, можно узнать далее.

Правила составления сметы

Самостоятельное составление сметы — достаточно кропотливый процесс, но в нём нет ничего сложного. Естественно, в документе должны присутствовать объем, расценка мастеров, необходимые стройматериалы. Однако не всё так просто. Составление сметы подразумевает внесение трёх основных категорий расходов. Эти категории включают в себя прямые и накладные расходы, а также сметную прибыль.

Прямые расходы являются основным пунктом затрат сметы. Данная категория включает в себя стоимость строительных материалов, зарплату рабочих, а также расходы, связанные с эксплуатацией строительных механизмов и машин. Последний пункт особо актуален, в случае если речь идёт о составлении сметы на ремонтно-отделочные работы объекта недвижимости. На основе стоимости прямых затрат предполагается объём накладных расходов. Обычно речь идёт о сумме в пределах 12-23%, но со значительными отклонениями по отдельным видам работ.

К категории накладных расходов относят средства, идущие на обеспечение рабочих условий и для организации процесса ремонта. К подобным расходам можно отнести расходы на доставку и разгрузку материалов, работу грузчиков, затраты на вывоз мусора и уборки квартиры. Сюда также относятся затраты на обслуживание аппаратуры и плата деятельности поставщика и прораба.

Сметная прибыль представляет собой средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится к себестоимости работ. В совокупности с прямыми затратами, накладные расходы становятся основой для вычисления сметной прибыли, которая обычно составляет 8-12% от этой суммы, но может быть и значительно больше.

При составлении сметы следует учесть правильный порядок её составления. Все подсчеты по смете ведутся в строго определенном порядке и производятся по каждому этапу ремонтных работ отдельно:

  1. На первом этапе следует подсчитать стоимость демонтажных работ.
  2. Далее рассчитывается стоимость общестроительных работ. При этом, смета на работы по проведению коммуникаций рассчитывается отдельно.
  3. В последнюю очередь делается смета на отделочные работы по потолкам, стенам и полу.

Как правило, расчет ремонтных строительных работ выполняется по отдельным помещениям: ванная комната, туалет, гостиная, кухня и так далее.

При расчете потребности в строительных и отделочных материалах необходимо вычислить все площади и измерить периметры ремонтируемых поверхностей и учесть нормы расхода, которые у каждого материала могут быть свои, обычно они указываются на упаковке. Сметчик также должен учесть, что работа на неровных поверхностях или с обоями, рисунок которых требует стыковки, увеличивает расход материалов, что также должно быть отражено в смете.

Расчёт сметы

Теперь, когда мы разобрались с основными категориями затрат, можно перейти к составлению самой сметы. В самом простом варианте можно взять простой лист бумаги и составить на нём таблицу. Помимо этого, составить сметные расчеты можно и на компьютере, причём для их обсчёта можно использовать специализированные программы. Среди данных программ можно выделить: «Гранд-смету», «Турбосметчика» и «SmetaWizard».

В данном случае мы остановимся на самом простом варианте с листом бумаги или таблицей в текстовом редакторе. В первую очередь следует разбить лист на колонки по категориям:

  • Тип работ;
  • Количество;
  • Цена единицы;
  • Итоговая сумма.

Прямые затраты группируются в табличной части по наименованиям конструктивных элементов, на ремонт которых они направлены. Накладные расходы и плановые накопления выносятся в смете отдельными разделами.

Далее указываем весь перечень предстоящих операций. При этом следует подсчитать квадратуру помещения, периметр комнаты или площадь отдельно взятой стены или потолка. Полученную цифру перемножаем на расценки и получаем итог по каждой строке. Складываем итоги и получаем сумму, которую вы заплатите мастерам.

Для подсчёта суммарной стоимости материалов, против каждой строки указываем необходимые материалы и их стоимость. Стоимость необходимых стройматериалов оформите отдельным списком с указанием количества и цен.

В таблице лучше писать не просто общее наименование – например, “шпатлевка” или “обои”, но и указывать марку,название и цвет товара. Это позволит точнее ориентироваться при покупке и указывать более конкретную цену.

Складываем стоимость работы и материалов. По итогу мы получаем примерную стоимость ремонта. К полученной сумме добавляем непредвиденные затраты на расходные материалы, инструменты, транспорт по доставке и прочие сопутствующие расходы.

Сделав этот нехитрый обсчет, вы заранее будете ориентироваться в предстоящих расходах. А если средств будет недостаточно, то можно сэкономить на стоимости материалов – купить более дешевые обои, напольное покрытие, плинтуса, другое. Или же попробуйте договориться с мастерами о снижении расценок.

Образец

Ниже будут представлены готовые сметы на ремонт квартиры для однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир, а также прайс-лист на отделку квартир под ключ:

Бланк сметы на строительно-отделочные работы WORD 33.50 KB Образец сметы для ремонта однокомнатной квартиры EXCEL 90.00 KB Пример сметы для ремонта двухкомнатной квартиры EXCEL 40.50 KB Образец сметы для ремонта трёхкомнатной квартиры EXCEL 87.00 KB Прайс-лист на ремонтно-строительные работы WORD 180.00 KB

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *