Сколько строится дом

Содержание

За какой срок строится дом из бруса

Строительство брусовых домов приобрело огромную популярность благодаря появлению на рынке качественных пиломатериалов, характеризующихся прекрасными эксплуатационными качествами, прочностью, надежностью, долговечностью и привлекательными визуальными свойствами.
Однако такая стройка имеет целый ряд важных нюансов, которые следует учитывать. Главный из них – усадка после возведения капитальных элементов строения, в процессе которой объект должен оставаться нежилым. Из-за этого у многих возникает вопрос, за какой срок строится дом из бруса и как ускорить процедуру?

Сроки возведения объекта

Возведение брусового сооружения делится на этапы, для реализации коих требуется время. Наиболее сложные работы направлены на строительство короба будущего объекта, эти работы включают:

  1. Обустройство фундамента. В зависимости от типа основания на его обустройство может потребоваться разное время. Легче всего подготовить свайное основание, его можно завершить всего за несколько дней, а на застывание бетонного фундамента требуется месяца.
  2. Возведение стен. Дом из бруса строится достаточно легко и быстро, сроки зависят от профессионализма занятых в этих работах специалистах. Обычно работы длятся 2-3 недели.
  3. Устройство перекрытий. Деревянные межэтажные перекрытия должны создаваться профессионалами. В зависимости от индивидуальных особенностей объекта работы могут занять от 2 дней до недели.
  4. Кровля. На строительство кровли в среднем уходит до 4 дней.

После возведения объект необходимо оставить на усадку. Она может занимать 3-12 месяцев, в зависимости от времени начала стройки, используемых пиломатериалов и других факторов.
После усадки начинают работы по установке инженерных коммуникаций, которые создаются в течение 1-2 месяцев. И завершается строительство внешней и внутренней облицовкой жилого объекта, выполняемой в течение 2-4 недель.

Из-за чего сроки могут увеличиться?

Существует множество факторов, которые способны негативно отразиться на сроках стройки. К ним относят:

  1. Климатические условия. Любые капризы природы могут усложнить и удлинить стройку, будь то сильные заморозки или жара, метель, ураган или проливные дожди. Из-за сложных условий стройка обычно прекращается, так как осадки и температура могут негативно отразиться на физических характеристиках используемых материалов, а также не позволить строителям выполнять необходимые мероприятия.
  2. Сезонное перекрытие дорог. Руководство дачных и коттеджных поселков нередко ограничивают доступ к дорогам осенью и весной на месяц, чтобы избежать разрушения дорожного покрытия вследствие прохода строительной техники и большегрузного транспорта.
  3. Задержки поставок и оплаты услуг строителей. Строительные компании работают, пока собственник им платит. Если возникают сложности с оплатой материалов или профессиональных работ, стройка останавливается.

Чтобы избежать возможного простоя, необходимо заранее продумать все этапы возведения собственного брусового коттеджа. Организовать проектирование и детально спланировать все выполняемые работы. Лучше всего обратиться за помощью к профессионалам, которые помогут спланировать стройку и выполнят все сложные работы.

Вы можете заказать расчет Бесплатно

Мы предоставляем консультационные услуги. В своей сфере — мы лучшие,
благодаря богатому опыту. Заказать рассчет

Портал Диванди собрал в одном обзоре 7 домов из обычного (не профилированного) бруса. Все они были построены в Екатеринбурге и окрестностях города в течение последнего года. Некоторые постройки ещё не введены в эксплуатацию, но находятся в высокой степени готовности. Указанные в статье цены актуальны на начало весны 2017 года.

Год назад портал Диванди уже делал обзор, в который вошли 13 деревянных домов, построенных на Среднем Урале в 2014-2015 годах. Кроме того, ранее портал подробно рассказывал об особенностях деревянного строительства, а также обо всех возможных затратах, которые заказчик понесёт в ходе строительства дома. Приведённая в этих статьях информация поможет лучше понять сильные и слабые стороны домов, описанных ниже.

Основная информация о каждом из описанных коттеджей содержится в таблице. В её первой строке указана стоимость квадратного метра в пересчёте на квадраты общей площади (площади помещений) дома. Во всех таблицах дом в варианте «тепловой контур» предполагает следующую комплектацию: фундамент; коробка дома с внутренними перегородками; утеплённые полы первого этажа; окна; наружная дверь; утеплённая крыша (или холодная крыша и утеплённое чердачное перекрытие). Межэтажное перекрытие – только балки.

Во второй строке таблицы указана стоимость дома в конкретной комплектации. Это может быть дом с черновой или чистовой отделкой. Во второй строке таблицы указано, о какой именно комплектации идёт речь. В таблицах описана система отопления коттеджа, однако её стоимость при расчёте стоимости дома не учитывается. Если дом сдан с черновой отделкой, то в цене не учтена стоимость межэтажной лестницы и внутренних дверей. Строители традиционно относят эти элементы к чистовой отделке.

Компактный дом с большой гостиной

Стоимость дома в варианте «тепловой контур» 215 тыс. руб. (7,4 тыс. за кв. м.)
Стоимость дома «под ключ» без сетей 425 тыс. руб.
Наружные габариты дома 5×4 м
Площадь помещений 29 кв. м (без веранды)
Продолжительность строительства 2 недели
Назначение дома Дом для сезонного проживания
Использованные материалы Брус 150×150 естественной влажности, металлочерепица, пластиковые окна.
Система отопления Дровяная печь
Тип фундамента Свайно-винтовой
Организация-подрядчик Алмаз-2000

Проект дома был разработан как ответ на наиболее частые запросы заказчиков. Он оказался достаточно популярным благодаря небольшим размерам, невысокой цене и короткому сроку монтажа. Конструкция дома позволяет установить его на опорно-столбчатый фундамент, впрочем, для больших построек рекомендуется свайно-винтовой тип фундамента.

В описываемом случае заказчику нужен был летний домик, где он мог бы отдыхать после работы на участке, а также принимать гостей. Стены выполнены из бруса естественной влажности 150 на 150 мм. Он уже строганый, фрезерованный, поэтому дополнительной отделки не требует. Брус укладывается в «теплый угол», который препятствует потери тепла в угловых соединениях. На первом этаже большая гостиная-кухня-столовая. Второй этаж мансардный, не утепленный, будет использоваться как спальная комната. В стоимость такого проекта входит: установка лестницы, сейф-дверь, пластиковые окна и монтаж. Заказчик также захотел, чтобы у него была веранда, где он сможет проводить время в теплые летние дни.

Дом с запасным этажом

Стоимость дома в варианте «тепловой контур» 467 тыс. руб. (8,8 тыс. за кв. м.)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей 582 тыс. руб.
Наружные габариты дома 6×6 м
Площадь помещений 53 кв. м
Продолжительность строительства 10 дней (под усадку)
Назначение дома Для постоянного проживания
Использованные материалы Брус 150×150 естественной влажности, металлочерепица Monterrey, гидроизоляционная мембрана «Изоспан АМ» (для мансардных этажей), войлок джутовый (джут индийский).
Система отопления
Тип фундамента Свайно-винтовой
Организация-подрядчик ООО «ЕкаТерем»

Дом возведён по типовому проекту Н-2 от компании «ЕкаТерем». На первом этаже дома расположены: тамбур, гостиная, кухня, санузел и маленькая спальня, на втором — две спальни. Фронтоны зашиты доской 25×150 мм, поэтому если владелец планирует использовать мансарду в межсезонье или в холодное время года, то фронтоны необходимо будет утеплить (расходы на это порядка 15 тыс. руб.).

Стоимость винтового фундамента составила 62 тыс. руб. Стоимость коробки «под усадку» – 270 тыс. руб. В эту цену вошли: сруб с лагами пола и балками перекрытия (100×200 мм) и кровля с гидро- ветрозащитой. Чтобы довести постройку до состояния «тепловой контур», в сравнительно недорогом варианте потребуется вложить ещё порядка 135 тыс. В том числе 25 тыс. – утепление пола первого этажа, 35 тыс. – утепление кровли, 15 тыс. – утепление фронтонов и 60 тыс. – окна и входная дверь.

В доме имеются элементы отделки: фронтоны ёлочкой под рубанок, желоб, ветровая планка, карниз из софитов (пластик), черновой пол с зазором, и потолок. Стоимость перечисленной отделки – 120 тыс. руб.

Всесезонный дом-баня с большой верандой

Стоимость дома в варианте «тепловой контур» 470 тыс. руб. (8,6 тыс. за кв. м.)
Стоимость дома «под ключ» без сетей 850 тыс. руб.
Наружные габариты дома 6×6 м
Площадь помещений 55 кв. м (без веранды)
Продолжительность строительства 3 недели
Назначение дома Дом с баней для круглогодичного проживания.
Использованные материалы Брус 150×150 естественной влажности, металлочерепица, входная сейф-дверь, пластиковые и деревянные окна.
Система отопления Печь компании «Теплодар» «Русь-18»
Тип фундамента Свайно-винтовой
Организация-подрядчик Алмаз-2000

Заказчик поставил задачу построить такой дом, чтобы в нем было комфортно проживать в течение всего года. При этом дом необходимо было возвести в короткие сроки. Специалисты компании «Алмаз-2000» предложили проект «дом с баней» в 2 этажа. После геологических исследований было принято решение установить свайно-винтовой фундамент. Такой тип фундамента монтируется за один день и уже на следующий можно начинать возведение дома. В качестве материала стен использован брус строганный фрезерованный из зимнего леса, заготовленный в Шалинском районе Свердловской области. Он укладывается в «теплый угол», между брусьями прокладывается ленточный уплотнитель джут-лён. Бригада из 4 строителей возвела всю конструкцию за 3 недели. На первом этаже разместилась баня (парилка, моечное отделение) и гостевая комната. В бане устанавливается печь «Русь-18» компании «Теплодар» в полной комплектации: бак на 50 литров, экранированная защита стен, сэндвич-переходники, дымоход. Также в парном отделении монтируются полок и лавка из осины. Второй этаж мансардный предусмотрен под спальную комнату для хозяев. Так как проживание планируется круглогодичное — второй этаж, пол и потолок утеплены во всем доме (150 мм минвата). Также установлены пластиковые двухкамерные окна, теплая сейф-дверь. Они устанавливаются на специальные скользящие крепления, поэтому усадка дома на них никак не отражается. Также заказчику была установлена веранда, где он сможет проводить время в теплые летние дни. Стоимость веранды учтена в стоимости дома.

Дом для круглогодичного проживания с полноценным вторым этажом

Стоимость дома в варианте «тепловой контур» 523 тыс. руб. (6,0 тыс. за кв. м.)
Стоимость дома «под ключ» 893 тыс. руб.
Наружные габариты дома 8×6 м
Площадь помещений 87 кв. м (без веранды)
Продолжительность строительства 4 недели
Назначение дома Дом для круглогодичного проживания
Использованные материалы Брус 150×150 естественной влажности, металлочерепица, пластиковые окна, входная сейф-дверь.
Система отопления
Тип фундамента Свайно-винтовой
Организация-подрядчик Алмаз-2000

Дом с полноценным вторым этажом. Сруб сложен из строганного фрезерованного бруса. Владельцу не надо будет тратиться на чистовую отделку стен. Брус естественной влажности 150×150 мм уложен в «теплый угол» – это препятствует теплопотерям. Между собой брусья соединяются деревянными нагелями, а между венцами проложен ленточный уплотнитель джут-лён. Дом предназначен для круглогодичного проживания – полы и потолки утеплены минераловатными плитами 150 мм, плюс два слоя гидроизоляции. Полы и потолки закрыты шпунтованной доской. Это позволяет исключить зазоры.

На первом этаже размещается котельная, кухня, гостевая комната и санузел. На втором этаже – две спальни. Дом сдавался в комплектации «под ключ», поэтому окна и двери смонтированы в специальную скользящую коробку. Благодаря компенсационным зазорам усадка дома на них никак не отражается. В таком доме с комфортом может разместиться семья из 5 человек.

Дом построенный без спешки

Стоимость дома в варианте «тепловой контур» 805 тыс. руб. (11,2 тыс. за кв. м.)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей
Наружные габариты дома 8×5 м
Площадь помещений 72 кв. м
Продолжительность строительства 1 месяц
Назначение дома Садовый дом с возможностью круглогодичного проживания
Использованные материалы Брус естественной влажности 150×150, металлочерепица «Монтеррй», антисептик «Сенеж», базальтовый утеплитель «ИЗБА».
Система отопления Газовый котёл, радиаторы
Тип фундамента Ленточный
Организация-подрядчик СТК-Урал

Владелец намерен использовать постройку как садовый дом, то есть для сезонного проживания. Тем не менее, характеристики дома позволяют жить в нём круглогодично. Тем более что на участок заведён газ, и расходы на отопление будут сравнительно невысокими.

Сруб дома собран из бруса естественной влажности 150×150 мм на шкантах с межвенцовым джутовым утеплителем. Балки пола первого этажа и межэтажного перекрытия из бруса 100×200 мм. Кровля утеплённая – 150 мм базальтовые плиты «ИЗБА».

Дом возводится по классической методике – готовый сруб с кровлей получил год на усадку. Только после этого будут поставлены окна, двери, полы и начнутся отделочные работы. В варианте «под усадку» стоимость дома – 645,5 тыс. руб. В том числе 316,7 тыс. стоимость работ и 328,7 тыс. стоимость материалов. В стоимость работ входит, в том числе 10 тыс. руб. за демонтаж старого дома. Установка окон и входной двери обойдётся примерно в 80 тыс. руб., примерно столько же потребуется на создание чернового пола первого этажа с утеплением (200 мм базальтовой ваты). Соответственно, постройка в варианте «тепловой контур» будет стоить 805 тыс. руб.

Дом с баней и специальной планировкой

Стоимость дома в варианте «тепловой контур» 0,9 млн. руб. (14 тыс. за кв. м)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей
Наружные габариты дома 6×6 м
Площадь помещений 64 кв. м
Продолжительность строительства Тепловой контур – 20 рабочих дней. С черновой отделкой – 50 рабочих дней.
Назначение дома Садовый дом-баня для летнего проживания.
Использованные материалы Брус 150×150 естественной влажности, с прострожкой и снятыми фасками изнутри, металлочерепица «Монтеррей», утеплитель «Теплокнауф Коттедж», ДВП Quick-deck, вагонка, гипсокартон » Кнауф», пароизоляции «Изоспан», антисептик «Сенеж».
Система отопления Дровяная печь
Тип фундамента Свайно-винтовой
Организация-подрядчик ООО «УралСРС»

За основу постройки взят типовой проект, но по желанию заказчика разработана новая планировка помещений. Новый проект создавался в режиме диалога заказчика и строителей. В частности, по рекомендации последних было решено сделать тамбур (изначально он не предполагался). Авторы называют итоговый вариант планировки своей творческой удачей. На первом этаже дома удалось удобно разместить тамбур, комнату отдыха, парилку, моечное отделение и санузел. На втором этаже – две спальные комнаты.

Углы сруба запилены в коренной шип (теплый угол). Фундамент дома свайно-винтовой. Использовать такую конструкцию предложил заказчик. Пол первого этажа утеплён плитами «Теплокнауф Коттедж» (200 мм утеплителя поверх черновой доски), на плиты уложена пароизоляция «Изоспан В», выше смонтированы лаги пола, на которые уложен черновой пол из ДВП Quickdeck толщиной 22 мм. Чистовая отделка пола – ламинат, в моечном отделении – плитка по слою гидроизоляции. Потолки на первом этаже обшиты гипоскартоном, на втором – вагонкой. Утепление кровли – 200 мм «Теплокнауф Коттедж».

Коттедж с эркером – почти башней

Стоимость дома в варианте «тепловой контур» 1,16 млн. руб. (12,1 тыс. за кв. м.)
Стоимость дома с черновой отделкой без сетей
Наружные габариты дома 8,4×7,5 м
Площадь помещений 96 кв. м
Продолжительность строительства 1,5 месяца (под усадку)
Назначение дома Для постоянного проживания
Использованные материалы Брус 150×150 естественной влажности, металлочерепица Monterrey, гидроизоляционная мембрана «Изоспан АМ» (для мансардных этажей), войлок джутовый (джут индийский).
Система отопления Газовая котельная, радиаторы
Тип фундамента Свайно-винтовой
Организация-подрядчик ООО «ЕкаТерем»

Дом возведён по типовому проекту Н-56, разработанному проектировщиками ООО «ЕкаТерем». На первом этаже дома расположены: тамбур, прихожая, котельная, гостиная и санузел, на втором — лестничный холл и три комнаты. На фотографиях дома отсутствует большая часть окон. Они будут прорублены после усадки.

Стоимость винтового фундамента составила 162 тыс. руб. Стоимость коробки «под усадку» – 815 тыс. руб. В эту цену вошли: сруб с фронтонами, лагами пола и балками перекрытия (100×200 мм) и кровля с гидро- ветрозащитой. Чтобы довести постройку до состояния «тепловой контур», в сравнительно недорогом варианте потребуется вложить ещё порядка 180 тыс. В том числе 100 тыс. – утепление пола первого этажа, перекрытий и мансардной кровли, плюс 80 тыс. – окна и входная дверь.

Андрей Губанов

В статье упоминается:

КОГДА НОВОСЕЛЬЕ?

Наши заказчики часто спрашивают: сколько времени строится деревянный дом? Мы хотим быстро заселиться и счастливо в нем жить. Наша компания благодаря применяемым технологиям как при производстве так и при сборке домокомплекта сократили срок основной усадки. Но несмотря на это минимальны срок строительства брусового дома под ключ, 12 месяцев. Раньше в дом из бруса вы не заселитесь. Поэтому не верьте тем компаниям, которые обещают вам новоселье уже через 3 месяца. Самой «быстрой» современной технологией строительства дома может считаться каркасная. Да и то – строительство каркасных домов чаще всего занимает минимум пол года.

Итак, этапы и сроки строительства дома из профилированного бруса.

Первое и самое главное это проект будущего дома. Определитесь, что вы хотите внутри дома: сколько спален, размер гостиной, какие подсобные помещения, сколько этажей. Обычно на проектирование уходит от 2 недель до 2 месяцев. И сроки проектирования во многом зависят от заказчика. Ведь ему нужно понимание пространства, он меняет расположение окон и дверей, с учетом его пожеланий закладываются высоты этажей. Без проекта такое серьезное сооружение, как жилой дом, мы не строим. В проекте важно учитывать также расположение каминов (печей), влажных помещений (баня, сауна).

Второе. Оценка грунтов и выбор фундамента на участке будущего строительства. После проекта на участок выезжает специалист по фундаментам, который в ходе пробного забуривания определяет тип будущего фундамента. На это уходит 1 день.

Третье: производство домокомплекта. После согласования проекта, смет строительства дома и фундамента, дом уходит в производство. В зависимости от размера дома, сечения бруса, на его изготовление требуется 2-4 месяца (дольше всего делается брус камерной сушки, который сушится в специальных сушильных камерах несколько недель, а затем медленно остужается). Заготавливается лес, профилируется, в нем делаются технологические пропилы, нарезаются чашки по конкретному проекту. Затем домокомплект обрабатывается антисептиком, упаковывается, доставляется на участок строительства.

Четвертое. Фундамент. По времени свайный фундамент делается за 1-2 дня. Но если работы связаны с заливкой цемента (ленточный фундамент, плита), такой фундамент может строиться до 4 недель (зависит от его размера и объема земельных работ). Также любому цементному фундаменту желательно перед нагрузкой пару недель «отдохнуть», набрать крепость.

Пятое. Сборка домокомплекта. Чтобы собрать готовый домокомплект, бригаде требуется от 10 до 40 дней. За это время собирается дом, монтируется стропильная система, настилается крыша.

Шестое. Самое длительное. Усадка дома. Первичная усадка – самый длительный по времени этап деревянного домостроения. Дом из бруса естественной влажности проходит этап первоначальной усадки за срок от 6 месяцев и более(срок усадки дома зависит от его размеров). Брус камерной сушки садится быстрее от 2-3 месяцев и более. Эта первичная (основная) усадка, после которой можно приступать к отделочным работам.

Седьмое. Отделочные и инженерные работы. После того, как дом прошел основную усадку, можно вставлять окна, двери, подшивать крышу, потолки, настилать пол, заниматься коммуникациями. По времени они могут занимать несколько месяцев (это зависит от вашей фантазии, особенностей дизайна).

P.S. Технологически построить качественный дом из бруса в короткие сроки не нарушая технологический процесс невозможно. Любое дерево, даже клееный брус, даёт усадку. Спешка в таком серьезном вопросе приведет к нежелательным последствиям: подвисанию рядов бруса и появлению щелей между венцами; искривление стен и выдавливание окон. Конечно, дом по каркасной технологии строиться намного быстрее. Но качественный каркасный дом по цене зачастую получается дороже. Поэтому знайте, что даже при неограниченных возможностях вашего кошелька, технология строительства из бруса «не ускорится». Дому нужно отстояться положенный срок. Знайте об этом и планируйте строительство вовремя.

Срок службы домов из бруса

Каким должен быть дом, большим или маленьким, сезонной постройкой или постоянным жильем определяет не только проект. Долговечность и надежность постройки зависит от того, какие строительные материалы используется для строительства.

Когда речь идет о каменных постройках, вопросов по поводу долговечности объектов априори не возникает. Однако такой вариант постройки жилого объекта связан со значительными финансовыми затратами и высокой технологичностью строительных работ. Совсем другое дело, когда для постройки вы выбираете клееный брус. Этот материал считается относительно новым для нашего потребителя. Мало кто знает, что именно клееный брус по своим технологическим свойствам и конструктивным качествам не уступает традиционным строительным материалам, дереву и кирпичу.

Технология изготовления строительных материалов обеспечивает готовым изделиям необходимую прочность и устойчивость к внешнему воздействию. Жилые дома из клееного бруса, дачи, коттеджи, бани и сауны получаются не только красивыми, удобными и оригинальными, но и долговечными, полноценными постройками.

Срок службы жилых построек и других строений, собранных из клееного бруса

Каждый жилой объект нуждается в постоянном внимании к себе. Это проявляется в обслуживании основных конструктивных элементах строения, в уходе за домовыми конструкциями. Постоянно обитаемые жилые дома и объекты всегда находятся в лучшем состоянии, тогда как временные постройки быстро теряют свои технологические характеристики и качества. Эти требования относятся ко всем типам построек, деревянных, каменных или комбинированных.

Переходя к сроку службы жилых построек, возведенных их клееного бруса, следует остановиться на самом понятии. С точки зрения технической стороны, срок службы в соответствии со СНиПами имеет отношение к техническому состоянию конструктивных элементов здания. Сюда можно отнести кровельные стропила и балки перекрытий. Стеновые панели, пол и фундамент, оконные и дверные проемы так же имеют установленный срок службы.

Другими словами, срок службы жилых построек представляет собой временной период от момента ввода объекта в эксплуатацию до следующего капитального ремонта. Профилактические мероприятия носят скорее косметический характер и оказывают на технологичность конструктивных элементов незначительное влияние. Жилые постройки из клееного бруса в данном разрезе имеют четко установленные СНиПами сроки службы, до 50 лет.

Установленный нормативами срок службы домов из клееного бруса зависит от следующих факторов:

  • какими дополнительными защитными веществами обрабатывается строительный брус;
  • какого качества строительный материал;
  • каким образом организовано утепление домовых конструкций;
  • правильно ли оборудована гидроизоляция и вентиляция внутри дома из клееного бруса;
  • правильное расположение инженерных систем и коммуникаций;
  • состояние цокольного этажа или фундамента.

В комплексе с профилактическими мероприятиями и ремонтными работами срок службы определяет долговечность жилой постройки, которая по СНиПам составляет уже 90 лет! Подобная цифра может вполне устроить потребителей, так как многие жилые объекты из других строительных материалов имеют аналогичные временные параметры.

Сравнение сроков службы домов из клееного бруса с жилыми домами из других материалов

За счет чего достигаются такие показатели. Основная причина заключается в технологии изготовления материалов. Технология изготовления клееного бруса основана на высоком качестве конечного изделия. К тому же готовые брусья обрабатываются антисептическими растворами и противогрибковыми веществами. Плотная структура материала существенно отличается от структуры обычной древесины, что значительно повышает прочность и устойчивость клееного бруса к внешним факторам. По прочности правильно изготовленный брус сравним с кирпичом.

Бытует мнение, что деревянные конструкции сильно подвержены негативному воздействию влаги и других внешних факторов. Жуки – короеды, плесень, грибок являются постоянными спутниками любого жилого дома, если за ним не ухаживать и не заниматься профилактикой. Уже один тот факт, что в работу при постройке дома идет обработанный брус, говорит о том, что вся домовая конструкция чувствовать себя нормально долгие годы, находясь в постоянном контакте с внешней средой и вредителями.

Срок службы дома из клееного бруса в соответствии с правилами и требованиями предполагает 50 лет. Много это, или мало, достаточно сравнить аналогичные параметры других домов, построенных из другой технологической древесины, где используются профилированный брус, бревенчатый сруб или дом построен по каркасно-щитовой технологии.

Все типы жилых построек с использованием технологической древесины имеют большие сроки службы согласно существующим стандартам, нормам и правилам строительства. Это подтверждается условиями эксплуатациями жилых построек в северных районах нашей страны, в Финляндии и в Канаде, где преобладают довольно жесткие климатические условия.

Огромное значение при изготовлении клееного бруса играет выбранная для этих целей древесина. Вечными можно назвать кедр и лиственницу. Уже сами по себе эти породы с трудом подвергаются гниению. Обходят их стороной и вредители древоточцы.

Что может отрицательно повлиять на долговечность деревянного дома

Жилой дом, построенный с использованием клееного бруса, может служить вам 90-100 лет и больше, если соблюдать определенные требования при эксплуатации жилого объекта. Удлинит сроки эксплуатации дома, сделает его более долговечным, позволят осуществляемые регулярные профилактические ремонтные работы с основными домовыми конструкциями. Ситуация с мерами защиты домовых конструкций из клееного бруса и профилактикой строительного материала достаточно понятная. В плане присутствия негативных факторов, способных отрицательно сказаться на долговечности жилой постройки, ситуация несколько иная.

Основными причинами снижения сроков службы домовых конструкций являются:

  • некачественный материал;
  • нарушение технологии строительства (без учета усадки дома из бруса);
  • нарушение эксплуатационных требований;
  • отсутствие регулярных профилактических мероприятий по поддержанию домовых конструкций в нормальном состоянии.

Что касается человеческого фактора, то здесь так же имеется ряд моментов, способных негативно отразиться на долговечности жилой постройки. Клееный брус очень не любит резких перемен в температурном режиме. После длительного охлаждения в зимний период, дом из клееного бруса нельзя подвергать интенсивному обогреву.

Для внутренней и наружной отделки жилых домов из этого материала необходимо использовать только специальные лакокрасочные материалы, способные добавить поверхности бруса защитных свойств.

В момент постройки жилого дома важно соблюсти все строительные норм и стандарты и не пренебрегать тем фактом, что деревянный дом в первые полгода, год дает усадку.

Как часто необходимо обслуживать такие дома

Долговечность жилого дома включает в себя ряд факторов, которые тесно взаимосвязаны друг с другом. Другими словами практичность, удобство и комфорт в доме зависит от сопротивляемости основных, несменных конструктивных элементов дома разного рода воздействиям. Со временем, под воздействием атмосферных явлений и смены сезонов, в силу эксплуатационных особенностей домовые конструкции должны сохранять свои основные технологические свойства и параметры. Чем дольше в нормальном состоянии пребывает фундамент дома, перекрытия, оконные и дверные проемы, тем сильнее увеличивается долговечность жилой постройки.

Жилые дома из клееного бруса в первое время нуждается в постоянном осмотре и в обслуживании. Это связано с необходимостью устранять последствия усадки деревянных конструкций. Такие мероприятия предусматривают подкрутку домкратов, на которых стоят стойки. Все отделочные материалы, плитка, потолочные панели устанавливаются на скользящих элементах, которые по мере усадки надо фиксировать.

Проблема с усадкой деревянного дома в первую очередь касается грамотной установки обогревательной техники. Неправильный монтаж котла, печи или камина может после усадки дома стать причиной пожара.

Деревянная постройка, какая бы она ни была подвержена воздействию негативных факторов, с которыми обитателям дома придется постоянно считаться и бороться. Небрежное отношение к брусу является одним из условий быстрой порчи строительного материала. Что бы сразу повысить долговечность строения, необходимо регулярно проводить обработку открытых поверхностей:

  • укрепляющими составами;
  • антисептическими растворами;
  • антипиренами, способными повысить огнестойкость материала;
  • регулярно подкрашивать открытые деревянные поверхности;
  • в фундаменте и в перекрытиях необходимо проверять состояние вентиляционных каналов.

Важным при обслуживании дома является возможность со временем достаточно легко осуществить замену некоторых конструктивных элементов без нарушения основных технологических параметров здания.

Регулярный осмотр дома и периодические профилактические мероприятия позволят всему дому находиться в исправном техническом состоянии, не неся угрозу его обитателям.

Какой срок службы бруса?

Дом из бруса спустя 5 лет

Срок службы бруса

Многие перед тем как начать строительство дома или бани из бруса задаются вопросом, а какой же срок службы бруса. Ведь не хочется вложить кучу денег в строительство здания из бруса, а потом через десятилетие заняться сносом полу гнилого сооружения.

Конечно обычный брус, очень подвержен процессам гниения, но применяя современные обрабатывающие пропитки для бруса, вы сделаете материал более устойчивым к внешней среде. И здание из такого материала простоит очень долго.

Но все таки, выбирая материал для постройки вам лучше остановится на клееном брусе, конечно у него есть небольшие недостатки, но все это мелочи. Ведь если вы выберете хорошего производителя, брус будет предварительно обработан, это намного продлит его службу. Для тех кто хочет узнать какие преимущества бруса из кедра мы написали статью — .

В итоге, такой клееный брус будет иметь срок службы более ста лет. По крайней мере такую длинную жизнь ему дают производители, — ну это при правильном строительстве и дальнейшей эксплуатации дома.

По мнению многих специалистов, дом построенный из клееного бруса будет долговечней кирпичного, не говоря уже о бетонном или каркасном.

Конечно практических доказательств долговечности домов из бруса нет, ведь такой материал как клееный брус появился совсем не давно. Но уже дома построенный несколько десятилетий назад построенные на Западе, показали что это действительно крепкий и надежный материал.

Но несмотря на это, если вы будете покупать готовый дом или баню из бруса, строители вам дадут гарантийный срок службы здания из бруса не больше 5 или 10 лет.

К вашему сведению в Швеции существует деревянный дом которому уже больше 800 лет, и это при том что при его строительстве не использовались современные антисептические средства.

Следует еще учесть что срок службы бруса будет еще зависеть от многих факторов, ниже мы их рассмотрим.

Факторы влияющие на срок службы бруса

Итак как уже говорилось долговечность вашей постройки из бруса будет зависеть от многих факторов. Первый и самый главный это качество дерева которое применяется для постройки. Если оно сухое и не подвержено гнили это хорошо.

Дальше нужно учитывать что разрушением хорошей древесины стает влага, поэтому защита от нее это самое главное для продления срока службы деревянной постройки.

А это значит что нужна хорошая гидроизоляция фундамента, иначе через него дерево будет впитывать влагу. Обязательное применение антисептических пропиток, которые защитят дерево не только от влаги но и от возможных грибков, плесени и насекомых. Если грибки и плесень появляются только в сыром дереве то для насекомых влажность практически не играет роли. Поэтому своевременная обработка антисептиком не позволит насекомым повредить дерево.

Ну и конечно же за деревянным домом нужно тщательно следить, ведь действие антисептиков не вечно, хотя некоторые производители дают гарантию на свою продукцию на срок до 25 лет.

Срок службы деревянного дома из бруса

Если вас интересует срок службы бруса, то скорей всего вас также заинтересует срок службы деревянного дома из бруса, ведь из этого материала вы планируете сооружать здание для жилья.

Исследовательский проекты доказывают, что качество строительства из древесины за последние 40 лет значительно улучшилось во всех аспектах, связанных с сохранением зданий в различных климатических условиях. Общий срок службы деревянных домов, построенных с 1985 года, составляет около 80 лет. При нормальном техническом обслуживании жизнь дома из бруса может быть и более 100 лет, а то и несколько сотен лет. Таким образом, конструкции современных зданий из дерева очень прочны и долговечны.

Конечно, во многом срок службы деревянного дома из бруса будет зависеть от многих факторов которые будут влиять при эксплуатации такой постройки, вот некоторые из них:

Качество материала

Возникающие нагрузки, погода, колебания температуры и влажность влияют на отдельные компоненты здания и это отражается на его долговечности и общем сроке службы. Поэтому важную роль играет качество материала, строительные и защитные меры, такие как тепло, влажность, а также огневая и звукоизоляция.

Как показывают многие исследования, за последнее время деревянные постройки при правильном строительстве не уступают своими характеристиками кирпичным зданиям, а иногда даже превосходят их.

Защита от влаги деревянного дома

Защита от влаги играет центральную роль в долговечности деревянных домов. Все обычные фасадные профили, а также крыша защищают несущую конструкцию от выветривания. Внутри здания риск конденсации водяного пара сводится к минимуму благодаря улучшенной воздухо-непроницаемости материала. В современных деревянных домах содержание влаги в древесине значительно ниже критического значения 20 процентов, и в среднем оно составляет от 10 до 14 процентов.

Срок службы дома из клееного бруса

Клееный брус материал очень качественный и имеет свойства которые на много превосходят своих собратьев из обычных пиломатериалов. Этот брус идеально ровный, сушку проходит в специальных сушилках, хорошо пропитан защитным веществом. Благодаря многослойности он очень крепок и не подвержен ни усадке ни деформации.

Конечно из такого материала дом простоит очень долго, если срок службы здания из обычного дерева составляет 80 — 100 лет. То при использовании клееного бруса срок его эксплуатации увеличивается в несколько раз.

Но есть одно но, хоть и производители хвалят этот материал, проверить его долговечность на практике нет пока возможности. Этот материал совсем новый и дома из него пока стоят не более десяти лет, и сколько они простоят на практике ни кто не знает, физических доказательств пока нет. А как вы понимаете для статистики нужен не один или пять домов а как минимум тысяча чтобы можно было определится со сроком службы клееного бруса, будет это не скоро. Поэтому все данные пока только в теории.

Ну и конечно же клееный брус от разных производителей имеет разное качество, одни экономят на материалах, например используют дешевый клей, другие все делают по стандартах из импортных составных. Поэтому выбор производителя для срока службы дома из клееного бруса играют очень не маловажную роль.

На срок службы дома также будет влиять его эксплуатация — температурный режим, возможность попадание влаги и т.д.

При строительстве нужно особое внимание уделить гидроизоляции фундамента, иначе ваш брус будет получать влагу из него, а вы первое время даже догадываться не будете. И это может очень повлиять на срок службы дома из обычного или клееного бруса причем в меньшую сторону.

Срок службы бани из бруса

Баня как и дом имеет большой срок службы. Конечно такое здание эксплуатируется в более жестких условиях чем жилое строение, ведь тут всегда повышенная влажность, высокие и низкие температуры. Когда баня не отапливается, зимой, тут не только сырость еще и минусовые температуры. Поэтому срок службы бани будет меньше, чем жилого дома из подобного материала.

Говорить точно о сроках службы бани очень сложно, ведь все будет зависеть от того как вы за ней будете ухаживать. Нужно своевременно защищать древесину, пропитывая ее различными пропитками, лаками, а при появлении малейших следов грибка или гниения — сразу реагировать.

Чтобы срок службы бруса бани был максимально долог выбирайте для строительства хвойные породы деревьев. Именно они более стойкие к влажной среде в которой им придется побывать.

Эксплуатация деревянных домов – так ли «страшен черт». Мнения специалистов, опыт участников портала

Материал подготовлен с помощью специалистов Ассоциации деревянного домостроения.

Тема мифов, коими окружены дома из бруса, уже была затронута в материале о свойствах клея и самой технологии, в продолжение разберемся со следующей по популярности «страшилкой». Речь пойдет о том, какие сложности поджидают владельцев деревянных домов:

  • Сложная эксплуатация и уход – деревянный дом постоянно будет требовать внимания и финансовых вливаний.
  • Все время рассыхается и дает усадку.

Эксплуатация деревянного дома

Гарантированный срок службы деревянного дома при соблюдении технологии строительства и правильных условий эксплуатации составляет не менее полувека, а во многих ситуациях и того больше. В силу особенностей древесины, таких, как высокая паропроницаемость, благодаря которой и создается в деревянных домах особый микроклимат, и восприимчивость к внешней среде, деревянные дома действительно требуют определенного ухода. Это комплекс мер, направленный на содержание конструкции в оптимальном состоянии максимально продолжительный срок. Он включает:

  • Первичную обработку.
  • Поддерживающие мероприятия.
  • Соблюдение правильного режима эксплуатации.

Первичная обработка

Проводится непосредственно после сборки коробки – направлена на защиту древесины от поражений микрофлорой (плесень, синева, грибки), вредителями, а также от возгорания. После обработки антисептиками наносят защитно-декоративные составы – пропитки, ЛКМ или масла, которые защищают от влаги, растрескивания и воздействия ультрафиолета. Они могут быть колерованными в определенный цвет или бесцветными, подчеркивающими натуральную фактуру древесины. Без применения этих покрытий древесина постепенно приобретет серый оттенок, значительно ухудшающий ее декоративные свойства.

Артем Магеря Эксперт компании ГУД КОЛОР

Одним из важнейших этапов первичной обработки дома является герметизация торцов – именно сквозь торцы брус способен накапливать излишнюю влагу. А так как своевременно вывести накопленное древесина не успеет даже в солнечную погоду, брус начнет растрескиваться. Чем тщательнее будут обработаны торцы (торцевым герметиком) перед финишным покрытием, тем дольше брус и соответственно лакокрасочное покрытие останутся целостными. Немаловажно, что для обработки стен предпочтительнее тонкослойные системы, если есть опасность растрескивания бруса, так как они не создают на поверхности характерную пленку и не склонны к отслаиванию. Если дом из клееного бруса, или уже «усевший» дом из рубленного и оцилиндрованного дерева, то можно использовать среднеслойные системы. Они образуют изящный глянец и дольше не нуждаются в подновлении.

Даже если финишное покрытие защитно-декоративными составами откладывается, все торцы обрабатываются сразу после сборки коробки.

Типичный набор операций по отделке дома из клееного бруса от умельца с нашего портала.

Алексей кос

Торцы отшлифованы и обработаны герметизирующим составом на базе акрилата, следующий этап (после кровли) – наружная шлифовка и покраска. Шлифовка финишная, зерном 320, покраска специализированной системой:

  • Грунт.
  • Лазурь – два слоя с промежуточным снятием ворса (скотч-брайт).
  • Масло защитное, бесцветное.

В зависимости от типа бруса и качества сборки дома может потребоваться герметизация не только торцов, но и швов, хотя обычно такая необходимость возникает у владельцев срубов. Но если после усадки (брус естественной влажности) или по другим причинам швы слишком разошлись, это грозит не только сквозняками, но и другими проблемами, избежать которых поможет специализированный герметик. Заделка швов проводится после обработки стен антисептиками, до нанесения финишного слоя ЛКМ или других декоративно-защитных средств.

Поддерживающий уход

В следствии естественных процессов, протекающих в древесине, и негативного воздействия внешней среды, спустя несколько лет после первичного обслуживания дому потребуется подновление. Конкретные временные рамки зависят от нескольких факторов:

  • Качество первичной обработки.
  • Параметры использованных средств.
  • Условия проживания.
  • Местоположение.

Современные защитно-декоративные средства для древесины рассчитаны на срок службы в среднем 5-7 лет, при условии, что была соблюдена технология применения. Это и подготовка поверхности, включающая шлифовку и грунтование, и работа в допустимом температурном режиме, и другие нюансы. Кроме того, долговечность покрытий зависит от климатических условий и от расположения дома. В умеренном климате, да еще если дом в тени, фасад продержится в приличном состоянии и дольше семи лет. А если условия суровые, или место солнечное, подновление может потребоваться и раньше – года через три-четыре. Но средний срок обновления фасада, называемый большинством специалистов, все же семь лет – при использовании качественных покрытий.

Семен ГоглевЭксперт компании Норвекс НЛК

Наиболее целесообразно считается возобновлять декоративно-защитное покрытие один раз в 7 лет. В продаже имеются составы двойного действия, в которых содержатся антипиреновые и антисептические вещества. Оптимальное время для проведения подобных работ — конец зимы и начало осени. В качестве дополнительного защитного слоя станет лакокрасочное покрытие. Некоторые строительные компании предлагают раз в 7 лет проводить шлифовку бруса. При этом все металлические элементы перед шлифовкой покрываются специальными составами, предупреждающими ржавчину, а со стен дома счищается смола.

По словам эксперта, в большей массе современные защитно-декоративные покрытия «устроены» следующим образом: грунт проникает на глубину нескольких мм, содержит в себе антисептик и обеспечивает надежную адгезию (прилипание) верхних слоев к древесине. Составы лучших марок позволяют эксплуатировать фасады без шлифовки и перекраски в течение 5-7 лет. Кроме того, существуют методики подновления верхнего слоя без больших физических затрат один раз в 2-3 года. В этом случае цикл службы всего защитно-декоративного слоя составляет 12 лет и более. Значительно продлить срок службы покрытия может и выбор светлых тонов, так как солнечный свет будет отражаться и в меньшей степени разрушать его.

Примечательно, что некоторые архитекторы-оригиналы поступают «от противного» – покрывают фасад специальным маслом, под цвет состарившейся древесины и забывают о необходимости подновления навсегда.

Режим эксплуатации

Брус, даже клееный, не говоря о брусе естественной влажности, чрезвычайно чувствителен к перепадам температур, поэтому при сборке коробки в холодное время года перед пуском в эксплуатацию необходим постепенный прогрев. Сначала дом протапливается до достижения 10-15⁰ тепла, после чего постепенно доводится до нужного температурного режима прибавлением максимум двух градусов в сутки. Если сразу включить отопительную систему на полную мощность, для ускорения процесса, возникнет слишком резкий перепад, который спровоцирует перенапряжение в деревянных конструкциях и повлечет растрескивание. Такая же реакция возникает у древесины на пониженную влажность в помещении, если этот показатель будет ниже 40 %. Обычно такая влажность поддерживается естественным путем, как следствие жизнедеятельности домочадцев, но при необходимости можно использовать специальные увлажнители воздуха. Что касается систем вентиляции, то они в деревянных домах менее востребованы – достаточно периодического проветривания для обеспечения циркуляции воздуха и предотвращения застойных явлений.

Усадка/рассыхание

Меньше всего усадке подвержены дома из клееного бруса, так как в процессе производства ламели предварительно высушиваются, тем не менее, допустима усадка в 1-2%.

Александр ЛьвовскийЭксперт ООО «РОССА РАКЕННЕ СПб» (HONKA)

Вертикальные опоры менее подвержены усадке, нежели горизонтальные, при необходимости для компенсации разницы применяются специальные винтовые компенсаторы, которые регулируются по мере необходимости. При заказе полного цикла у профильной компании (домокомплект, сборка, техническое обслуживание), периодическая проверка и доводка компенсаторов проводится специалистами в рамках договора.

Если же речь о домах из обычного бруса, то они усаживаются значительно сильнее, поэтому после сборки коробка определенное время выстаивается. Однако проблемы могут возникнуть и после окончания основной усадки, одному из наших форумчан пришлось установить дополнительную опору с компенсатором значительно позже сборки коробки.

АлександрЦПользователь FORUMHOUSE

На вторую зиму появилось непонятное расхождение бруса в средней части второго этажа – то ли средняя часть дома высохла, а внешние стены ещё оставались более влажными, то ли стропила крыши не дают сесть центральной части. Проблему с щелями между брусом мы решили, установив несущий столб, выкручивая постепенно гайку, самая большая двухсантиметровая щель ушла, после чего я заделал ее герметиком.

Что касается постоянной усадки и тотального растрескивания бруса в процессе эксплуатации, то это заблуждение. Если использован качественный брус, конструкция правильно собрана и введена в эксплуатацию, поддерживается оптимальный температурно-влажностный режим, то усадка пройдет без негативных последствий в срок, характерный для типа бруса (клееный, обычный) и дом прослужит нескольким поколениям семьи.

Таким образом, деревянные дома действительно нуждаются в уходе, как на этапе строительства, так и в дальнейшем, однако не требуют чрезмерных усилий и финансовых затрат. Проблемы возникают при использовании некачественных материалов и нарушениях технологий сборки и обслуживания. Но это характерно практически для любых типов конструкций.

Что пугает потребителей, присматривающихся к КБК – в материале о мифах, связанных с клееным брусом, подробнее о процессах, вредящих древесине – в общих вопросах по деревянным фасадам. В видео – «приветливый дом» из бруса.

Разброс цен на строительство собственного дома из бруса в России достаточно большой, в среднем он составляет от 350 000 до 2 000 000 рублей и выше. Как же понять, какой вариант подойдет конкретно вам? И за что не следует переплачивать при постройке? Поговорим об этих и других вопросах подробнее.

От чего зависит стоимость строительства дома из бруса?

Если вы все-таки решили воплотить свою жилищную мечту в реальность и построить деревянный дом, составляя смету, помните о главном:

Самостоятельное строительство дома обойдется дешевле, чем работа подрядчика. Конечно, в таком случае вам нужно иметь определенные навыки и быть готовым к тому, что процесс может затянуться. Тем не менее, построить жилище из бруса без сотрудничества со специализированными компаниями вполне возможно. В среднем это обойдется вам в 400 000-500 000 рублей, если мы говорим только о деревянных стенах, без наполнения. И, конечно, лучше заранее подумать о помощниках: некоторые типы работ вы физически не сможете выполнить в одиночку.

Чем больше площадь дома, тем он дороже. Только вам известно, хотите ли вы построить небольшой уютный коттедж площадью 40 м2 или настоящий терем с большим количеством комнат. Скажем так: постройка стен среднестатического объекта в 80-100 м2 вам обойдется примерно в 250 000 рублей, дальше все зависит уже от фантазии владельца.

Учитывайте особенности местности, где будет располагаться дом. Так, строительство на заболоченной или вязкой почве будет стоить больше, поскольку вам понадобятся дополнительные материалы (например, высокие трапы под сантехнику). Если же к этому добавляется высокий уровень влажности воздуха и большое количество атмосферных осадков, то, вероятно, придется дополнительно заплатить за обработку дерева специальной водоотталкивающей пропиткой.

Тип бруса имеет большое значение. Таких типов три: профилированный строганный или клееный и нестроганный. Самым дешевым является последний вариант, но учтите, что такой брус нужно дополнительно обрабатывать, а это приведет к новым затратам. Идеальным для экономичного строительства является строганый профилированный брус.

С умом подходите к выбору типа фундамента. И с инженерной, и с материальной точек зрения наиболее подходящим типом фундамента для дома из бруса будет ленточный либо винтовой. Такой выбор обеспечит наличие воздуха в подвале, что очень важно для деревянного жилья. Возможно, подобный вариант не самый дешевый, но зато он позволит вам сэкономить деньги на ремонтев в дальнейшем.

Сложность проекта дома влияет на общую стоимость постройки. Дешевле всего вам обойдется типовой проект, который можно заказать в любой строительной организации, работающей с изготовлением домов под ключ. Если же у вас есть свои идеи и пожелания, то придется разрабатывать индивидуальный проект, который обойдется уже в разы дороже.

Полезные советы по постройке дома из бруса

  1. Если есть такая возможность, выбирайте брус, сделанный из зимнего леса: он прослужит дольше и не будет страдать от воздействия влаги.
  2. Будьте предельно внимательны при разработке проекта канализации и выборе септика. Практика показала, что хороший и правильно расположенный септик поможет вам жить в частном доме без дополнительных забот об утилизации.
  3. Не гонитесь за дорогостоящими комплектующими, которые повсеместно рекламируют. Практика показывает, что, например, европейская сантехника не всегда показывает себя с лучшей стороны в тяжелых климатических условиях России, и иногда ее лучше заменить более прочной отечественной. А сэкономленные деньги можно будет потратить на обустройство надежной котельной, которая будет бесперебойно работать всю зиму.
  4. Нагеля при строительстве лучше использовать деревянные, поскольку они помогут составить по-настоящему долговечные стены с минимальным количеством и размером зазоров. Вы можете применить и обычные гвозди, но исключительно для летних построек (например, дачи).
  5. Если вы планируете пристраивать к дому гараж, его площадь не должна быть меньше 12 м2. Лучше даже увеличить ее, ведь в таком случае вы сможете использовать помещение еще и как погреб или кладовую.

Плюсы и минусы дом из бруса?

Задумывая строительство деревянного дома, и выбрав обычный, профилированный или клееный брус в качестве строительного материала, многие задаются вопросом: а сколько простоит дом из бруса? Это важный вопрос, согласитесь. Одно дело – эстетика и экологичность, и совсем другое – долговечность дома. Никому не хочется вложить немало денег, сил и времени в дом, который станет не таким уж и долговечным родовым гнездом.

Так сколько простоит дом из бруса? Прежде чем ответить на этот вопрос, нужно выяснить несколько моментов. И один из них – преимущества, недостатки разных видов бруса.

Дом из бруса: плюсы и минусы

Как вы уже знаете, специалисты различают непрофилированный (обычный), профилированный и клеевой брус. Каждый из этих видов имеет свои особенности, а значит, свои преимущества, недостатки. И долговечность дома во многом зависит именно от того, какой брус использовался при строительстве.

Если вы собрались строить дом из непрофилированного бруса, то стоит учесть такие минусы:

  • Естественная влажность древесины. То есть, достаточно высокая. Это значит, что с течением времени брус будет высыхать, а значит, деформироваться, что приведет к образованию щелей в стенах.
  • Низкая эстетичность бруса. Так, непрофилированный брус выглядит не слишком привлекательно (необработанная древесина). Это значит, что стены дома потребуют дополнительной отделки.
  • Низкое качество обработки бруса, в плане ровности спила и размера сечения.
  • Необходимость в обработке древесины антисептиками.
  • Необходимость в конопатке стен.

Что касается плюсов, то к ним относятся:

  • Низкая стоимость материала, его распространенность;
  • Простота работы;
  • Экологичность.

Профилированный брус имеет следующие недостатки:

  • Степень влажности древесины достаточно высока, поэтому дому требуется постоять около 12 месяцев после постройки, и только после этого можно приступать к отделочным работам.
  • Профилированный брус – цельный, плюс влажность древесины. То есть, со временем брус растрескивается, незначительно, но все-таки.

Что касается плюсов, то это:

  • Высокая эстетичность (стены не требуют отделки).
  • Высокая точность обработки (исключается перепад высоты стен).
  • Наличие пазов и шипов (упрощается сборка дома, обеспечивается максимально плотное прилегание бруса, без щелей).

Клееный брус – наиболее спорный материал, так как имеет и существенные недостатки, и солидные преимущества. Среди недостатков:

  • Брус составлен из ламелей, которые скрепляются между собой клеем, и этот клей не слишком хорош с точки зрения экологичности. Некачественный брус производится с применением клея, выделяющего формальдегид (токсичный газ).
  • За счет использования клея ухудшается циркуляция воздуха и влаги внутри древесины.

Но и преимущества солидны;

  • Низкая влажность древесины – клееный брус не растрескивается, а дом не «усаживается».
  • Высокая прочность и долговечность бруса.
  • Материал заранее обработан антисептиком.
  • Высокая эстетичность.

Дома из бруса: минусы

Итак, мы рассмотрели плюсы и минусы отдельных видов бруса, теперь перейдем к брусовым домам, в общем. Потому что, независимо от того, какой именно использовался брус, имеются общие минусы:

  • Брус требует постоянного ухода – пропитки антисептиками, колерами, другими веществами, обеспечивающими долговечность и эстетичность. Без ухода древесина начинает гнить, в ней заводятся насекомые.
  • Брус не обеспечивает самые высокие теплоизоляционные качества дома (если сравнивать с бревном).
  • Рассыхание (за исключением клееного бруса).
  • Подверженность воспламенению.

Дома из бруса: плюсы

Преимущества домов из бруса – такие же, как и у всех деревянных домов:

  • Высокая степень экологичности (несмотря на клеи и пропитки).
  • Эстетичность.
  • Отличный микроклимат внутри дома.
  • Высокая скорость возведения дома.
  • Прочность конструкции.

Кроме того, за счет небольшой (относительно) толщины стен, брусовые дома быстрее протапливаются, а значит, можно экономить на отоплении. Стоит учитывать и то, что древесина, в отличие от бетона, имеет неограниченное количество циклов заморозки и отморозки.

Итак, дом из бруса – преимущества и недостатки мы рассмотрели. Теперь – главный вопрос.

Сколько лет простоит дом из бруса?

Многое зависит от условий эксплуатации, от качества строительства. Так же, немаловажен уход за древесиной, ведь она в любом случае требует ухода.

Нельзя четко ответить, сколько служат дома из бруса – это относительно новый материал, и дома, построенные из него, еще исчерпали свой срок эксплуатации. Но можно сказать, что при хорошем качестве бруса, при грамотном строительстве и адекватной эксплуатации дом прослужит не одну сотню лет. Поэтому не сомневайтесь в том, сколько прослужит дом из бруса – хватит и вам, и вашим детям, внукам, правнукам.

Сколько простоит дом из клееного бруса?

Строим дом на века

Качественно построенный дом из клеёного бруса сможет простоять сто лет и более. Поэтому при условии соблюдения технологии строительства и грамотном уходе за строением оно достанется вашим внукам. У кирпичных частных домов эксплуатационный срок приблизительно такой же, однако каменные материалы не могут похвастаться преимуществами, которыми обладает клееный брус. К таким преимуществам можно отнести отличную прочность, надежность, теплоту и экологичность.

Необходимо сказать, что эксплуатация домов из клеёного бруса в последующем не потребует от домовладельца существенных финансовых затрат, как-то бывает при использовании сруба или же строений из кирпича.

Долговечность такого дома

Ради справедливости отметим, что бревенчатые дома из оцилиндрованного материала также могут отличаться прекрасной долговечностью, в особенности если они выполнены из плотной и дорогой древесины. Однако таким строениям потребуется соответствующий уход, в том числе профилактические обработки, конопатка и ряд других важных, сложных и зачастую дорогих работ. Даже при правильной эксплуатации дома из сруба древесина будет покрываться многочисленными глубокими трещинами, отсыревать и промерзать. Материалы могут деформироваться, что приводит к перекосу строения. А вот дома, построенные из клеёного бруса, лишены всех этих недостатков.

Конечно, стоимость строительства частного дома из клеёного бруса может быть несколько выше, нежели аналогичного по площади бревенчатого строения. Однако затраты на эксплуатацию будут куда меньше у таких строений и, в конечном счёте, домовладелец сможет существенно сократить свои расходы. В том случае, если дом из бруса находится в умеренных широтах, то проводить его конопатку и дополнительное утепление не требуется. Стены простоят без видимых повреждений и трещин на протяжении 50 лет и более. Потребуется лишь раз в десять лет обновлять краску фасада.

Клеёный брус — экологичность и натуральность

Клееный брус — это экологичный долговечный материал, который позволяет возводить аккуратные и привлекательные дома. На протяжении своей эксплуатации такие строения потребуют минимальных затрат на обслуживание, что необходимо учитывать при выборе материала и проекта строительства дома.

Во многом долговечность такого материала и возведенных из него домов зависит от используемой технологии строительства. Клеевой материал выполнен из многочисленных мелких досок-ламелей, изготовленных из отборной древесины, обработанных антисептиками и склеены друг с другом по специальной технологии. Для придания материалам максимальной прочности, фрагменты склеиваются с противоположным направлением волокон, что объясняет отличную прочность и долговечность таких материалов. Аналогичная технология используется и при изготовлении фанеры, а все мы прекрасно знаем, каким может быть прочным этот тонкий материал. Изготовление клеёного бруса осуществляется исключительно по современной и экологичной технологии.

Современные материалы и технологии

Долговечность материала также обеспечивается применением различных специальных пропиток, которые предотвращают гниение, повышают устойчивость древесины к огню и избавляют в последующем домовладельцев от необходимости частой обработки строений. Именно благодаря использованию таких современных пропиток и различных технологий изготовления материалов повышается его устойчивость к огню, биологическому и атмосферному воздействию.

Сочетание традиционных технологий и современных разработок позволяет изготавливать надежный и прочный брус, из которого могут быть возведены частные домики, отличающиеся максимальной долговечностью. Такое строение гарантированно прослужит вам в течение многих десятков лет и не потребует какого-либо серьезного ухода в будущем.

РЕКЛАМА При всех плюсах древесины многие будущие домовладельцы не хотят выбирать этот вид материала для своего дома из-за небольшого срока службы. При этом никто не сможет дать единого внятного ответа, сколько составляет срок службы дома из бруса. Варианты можно встретить самые разные: от 50 до 150 лет, при этом каждый владелец понимает, что итоговая долговечность зависит не столько от самой древесины, сколько от правильности ухода за ней.

Какой брус можно назвать самым долговечным

Принято считать, что если дом строится «на века», то он обязательно должен быть возведён из кирпича, камня или бетона. Однако без внимания хозяина ветшать и постепенно разрушаться начинает любое здание: бетон страдает от постоянной заморозки и разморозки, кирпичная кладка со временем может дать трещину. Для дома из бруса срок службы также во многом зависит от того, как владелец относится к своему жилищу, и насколько он готов о нём заботиться.Разные древесные материалы по-разному реагируют на воздействия окружающей среды и требуют различной интенсивности защиты. В России можно встретить немало памятников русского деревянного зодчества, которые простояли несколько столетий и не собираются разрушаться, однако их долговечность обуславливается, в первую очередь, многолетней заботой владельцев. РЕКЛАМА Каков срок службы брусового дома? На этот вопрос может быть несколько ответов:

  • Дом из обычного бруса, будь то капитальное строение или дачный домик, обычно рассчитывается приблизительно на 50 лет, хотя на практике такие здания могут стоять намного дольше. Даже каркасные сооружения, которые изначально возводились как временные, могут в итоге служить и сохранять тепло десятилетиями, что подтверждает опыт строительства в условиях крайнего севера.
  • Срок службы дома из бруса профилированного изначально запланирован как более долгий. При прочном и плотном соединении венцов между собой в щели не попадает влага, что становится гарантией предупреждения гниения.Кроме того, сразу высушенная в специальной камере древесина не деформируется, и в стенах не образуются губительные для дома щели. Срок службы может спокойно достигнуть 100 лет, и примеры такого строительства наблюдаются в Финляндии и других странах.
  • Срок службы дома из клеёного бруса должен быть очень большим. По прочности этот материал можно сравнить с кирпичом, кроме того, специальные пропитки полностью устраняют все особые «древесные» угрозы.

Такой материал не трогают мыши и насекомые, на стене из клеёного бруса не появится плесень. Он не разрушается от времени, поэтому качественный клеёный брус может прослужить полторы сотни лет.Таким образом, брусовые дома, построенные с соблюдением всех технологий, трудно назвать недолговечными. Многое зависит и от породы дерева: практически вечными являются кедр и лиственница, так как их не трогают вредители и гниение.Одним из самых недолговечных видов древесины считается осина: из-за рыхлой структуры она быстро впитывает влагу и начинает постепенно загнивать в самой середине. Хвойные деревья намного более прочные, и им обеспечена безупречная служба в течение многих десятилетий.

Как продлить срок службы дома

Деревянному зданию угрожает целый ряд опасностей, с которыми владельцу придётся постоянно бороться. Чаще всего, брусовые дома разрушаются не из-за некачественного или непрочного материала, а именно из-за небрежного отношения. Чтобы здание простояло долго, необходимо использовать сразу несколько способов:

  1. Обязательная антисептическая обработка. Она не требуется только для клеёного бруса, все другие виды древесных материалов требуют обязательного использования антисептиков.Это жидкие растворы, которые глубоко впитываются в дерево и позволяют надёжно защитить его от грызунов, насекомых, грибка и плесени. Антисептики можно приобрести и российские, и европейские, в любом случае правильная регулярная обработка прибавит зданию минимум 20 лет жизни.
  2. Обработка антипиренами. Дерево горит, и именно огонь очень часто становится причиной недолговечности зданий.Разумный владелец позаботится о безопасности своей семьи и пропитает стены специальными растворами, которые будут препятствовать гниению и не дадут распространяться огню. Антипирены дают возможность надёжно защитить здание от пламени и увеличить срок его существования.
  3. Правильное утепление и вентиляция. Хотя новенькая стена дома из бруса смотрится очень нарядно, нужно позаботиться о том, чтобы дерево было надёжно защищено от всех возможных негативных воздействий. Для деревянных зданий очень редко используют внутреннее утепление, чаще всего оно располагается снаружи и закрывается материалом вентилируемого фасада.

Если постоянно заботиться о жилище, дом прослужит многим поколениям и станет настоящим родовым гнездом, в которое будет приятно возвращаться. Если же пренебрегать правилами защиты, очень скоро здание из любого материала потребует ремонта, кроме того, важно, чтобы сам хозяин любил свой дом. Тогда в нём всегда будет порядок, и в помещениях будет приятно находиться.

РЕКЛАМА

Автор публикаций на 1Drevo.ru с темами: Дома из кедра | Проект дома из оцилиндровки | Электросистемы отопления | Фундамент брусового дома | Круглое цельное бревно | Деревянный коттедж | Антисептик для сруба | Брусовый дом | Межвенцовый утеплитель | Свайный фундамент | Ленточный фундамент | Готовые дома из бруса и другие.

Подборки публикаций по темам: Деревянные дома из клееного бруса Дом из клееного бруса Дом из нестроганного бруса Дом из пиленого бруса Дом из профилированного бруса

Срок службы деревянного дома: мнения специалистов и нормативы

Поделиться: 4551

Из этой статьи вы узнаете:

  • В чем преимущества деревянного дома
  • Каков нормативный срок службы деревянных домов
  • Как увеличить срок службы деревянного дома

При выборе частного дома из дерева у покупателя всегда возникают вопросы о том, чем бревно или брус лучше каменного или газобетонного строения. А также насколько срок службы деревянного дома окажется приемлемым по временным рамкам. После сравнения разных материалов для строительства можно сделать выводы по данному вопросу. В нашей статье мы разберем его подробнее.

Почему люди выбирают деревянные дома

В Европе частное деревянное домостроение приобретает все большую популярность. Объясняется это тем, что положительных сторон проживания в деревянном доме намного больше, чем минусов.

Давайте разберемся по пунктам:

  1. Оздоровление. В деревянном жилище автоматически поддерживается оптимальный уровень влажности за счет того, что дерево при излишке влаги в воздухе поглощает ее.

    При наличии у вас аллергии решение купить деревянный коттедж будет оптимальным, так как стены из древесины не притягивают пыль, а очищают воздух. И болезнь не будет прогрессировать. Дерево издревле считается оздоравливающим из-за того, что уничтожает вредные токсические вещества в окружающей среде. Поэтому с экологической стороны деревянный дом является оптимальным выбором.

  2. Психологический фактор. Психологический комфорт очень важен в ритме современной жизни. Дерево оказывает исключительно положительное влияние на психику. При касании к бревну ощущается его тепло и фактура. Запах мысленно переносит ближе к природе. Незакрытые бревна радуют глаз своим узором. Выделяемые в воздух фитонциды от натурального дерева убивают вредные бактерии и очищают воздух. Такой дом дышит.
  3. Экология. Дерево – самый экологически чистый строительный материал. При производстве бруса практически не остается отходов производства. Из стружки делают ДСП, кора используется как топливо или перерабатывается на удобрение.
  4. Сухое строительство. Построить дом из дерева намного быстрее, чем, например, из кирпича или бетона, так как не требуется времени на высыхание раствора. Также под дерево не требуются большегрузные автомобили, так как доставляется груз гораздо меньшего веса.
  5. Деревянные стены позволят сэкономить полезную площадь помещения за счет меньшей толщины стен.
  6. Прочность несущей конструкции. Кажется, что каменная стена более фундаментальна и устойчива к нагрузкам, на самом деле это не совсем так. Деревянное жилище никогда не даст трещин из-за движения грунта, перепадов температуры. Оно более пластично в связи с методами укладки и соединения бревен. Кирпичное же строение даже при небольшом сдвиге почвы даст трещину, так как имеет жесткое крепление блоков друг к другу.
  7. Эстетика деревянного домостроения всегда будет в моде; в век нанотехнологий как никогда актуальным становится стремление ко всему натуральному, что само по себе ценно.

Читайте также: Плюсы и минусы дома из оцилиндрованного бревна

Нормативный срок службы деревянных домов

Срок службы деревянного дома из бревна невозможно определить с точностью до года, так как на него оказывают влияние разные условия. В соответствии с СНиПами и ГОСТами, действующими в данной отрасли, специалисты принимают за основу длительную эксплуатацию отдельных конструкций строения. Этот метод можно считать справедливым и по нему можно судить о ситуации, которая присутствует на рынке частного строительства.

Делая выводы, можно сказать, что срок службы деревянного дома из бруса или дерева возможно определить с помощью учета надежности следующих фрагментов строения:

  • ленточный ж/б фундамент и забивные сваи – около 100 лет;
  • стена толщиной в два с половиной кирпича – также до 100 лет;
  • основание, состоящее из винтовых свай или столбчатое, – около 50 лет;
  • струганый сруб (бревно) – около 75 лет;
  • сруб из оцилиндрованного бревна – не менее 60 лет;
  • сруб из профилированного бруса – около 55 лет;
  • сруб из клееного бруса – 45 лет;
  • каркасные строения – 40 лет.

Эти цифры не являются основополагающими и не должны восприниматься как максимально возможные сроки использования таких построек. Часто при покупке или ремонте старого сруба можно обнаружить его возраст от 100, а иногда и 150 лет. Эти факты выявляются при хорошем уходе за домом и своевременном ремонте.

Рекомендуем к прочтению:

  • Варианты домов из клееного бруса на любой вкус и бюджет
  • Технология строительства фахверкового дома
  • Виды фундаментов для частного дома

Строить из оцилиндрованного бревна и профилированного бруса начали недавно, соответственно долговечность таких конструкций не получится проверить на практике. Если рассматривать факторы, которые могут повлиять на прочность дома, то можно выделить следующие из них:

  1. Время заготовки дерева. Давно известно, что лучший материал – это лес, заготовленный зимой.
  2. Порода древесины также немаловажный фактор. Срок службы деревянного дома из лиственницы намного больше, чем из сосны.
  3. Обязательный и правильный уход за древесиной. Периодические обработки антисептиками предполагают продление «жизни» деревянного дома. Важно выбирать качественные пропитки с огне- и биозащитой.
  4. Соблюдение правил экплуатации помещения. При постройке стоит учитывать климат местности, в которой будет использоваться коттедж.

Исходя из вышесказанного, становится понятно, что срок службы деревянного дома, построенного по ГОСТу, в первую очередь зависит от качества самого сруба. Все остальные компоненты здания возможно заменить, не причинив дому вреда. Их сроки эксплуатации можно определить как:

  • срок службы деревянных перекрытий дома – 50 лет;
  • железобетонные перекрытия – 100 лет;
  • деревянная крыша – 50 лет;
  • различные покрытия крыши (черепица) – 15–70 лет.

Любой из этих элементов можно заменить без нанесения вреда основной конструкции. При своевременном, качественном проведении капитального ремонта срок службы дома можно увеличить до 100 лет и более. Мнение, что деревянный дом недолговечен, является ошибочным, такие мифы появляются на основании выводов, сделанных после неправильной эксплуатации таких построек и плохом за ними уходе.

Читайте также: Особенности строительства загородных домов в Подмосковье

Как увеличить срок службы деревянного дома

Несмотря на появление на рынке строительства новых материалов для частного домостроения, дерево не теряет своей популярности. Чистота, экологичность, хорошие характеристики эксплуатации, внешнее превосходство и красота не дают строениям из дерева остаться невостребованными. Чтобы деревянный коттедж служил вам как можно дольше, стоит знать несколько условий его эксплуатации.

1. Факторы, оказывающие влияние на срок эксплуатации дома из дерева

Поговорим подробнее о показателях, влияющих на срок эксплуатации деревянного коттеджа.

Основные из них:

  • обязательным пунктом является постоянное проживание людей, без отопления дом быстро теряет свои характеристики;
  • качество строительства, опыт и квалификация бригады строителей;
  • обязательное наличие проекта и его выполнение при стройке;
  • климат в месте постройки, частые и резкие перепады температуры отрицательно сказывается на дереве;
  • качество сырья для строительства;
  • техническая возможность ремонта и замены отдельных элементов;
  • использование пропиток-антисептиков со специальным составом;
  • желание и возможность ухаживать за зданием и производить его ремонт.

При выполнении этих условий деревянный дом прослужит не меньше «собрата» из кирпича.

Правильно разработанный проект постройки сыграет большую роль в дальнейшей судьбе построенного здания, так как все основные механические нагрузки рассчитываются именно в нем. А соблюдение правил ухода продлит жизнь вашему дому и сохранит его в хорошем состоянии на много лет.

Читайте также: Эксплуатация домов из клееного бруса: 7 важных правил

2. Меры для продления срока эксплуатации дома из дерева

Для продления периода использования деревянного коттеджа нужно выполнить некоторые действия как при его строительстве, так и при эксплуатации.

Вот некоторые из них:

  • обязательная сушка пиломатериала и леса для устранения излишней влажности, что в будущем поможет избежать проблем с укладкой сруба и его усадкой;
  • качественные материалы – это залог успешного строительства дома из дерева. Лучшими для строительства считаются хвойные породы. Сосна, лиственница, ель долго служат и имеют отличные характеристики;
  • способ и качество обработки тоже играют не последнюю роль, главным критерием является выполнение всех норм;
  • фундамент нуждается в обязательном утеплении, гидроизоляции и вентиляции;
  • обязательной является обработка, что дает защиту от огня, микроорганизмов и воды;
  • в деревянном срубе немаловажную роль играет правильно оборудованная вентиляция внутри.

При осуществлении пропитки дерева специальными составами защита проникает глубоко в структуру дерева и обеспечивает защиту всей конструкции, что продлевает срок службы такого здания.

Наиболее важной обработка антисептиками является для рубленых домов. При снятии коры остается верхний защитный слой, который сдерживает распространение микроорганизмов и в паре с обработкой работает отлично. Рекомендуется повторно покрыть дерево антисептиком через 7 лет. Существуют составы как с антисептическими, так и с антипиреновыми свойствами, при совместном воздействии усиливают эффект. Лучшими сроками для обработки считаются осень и конец зимы.

Для строительства из бруса более важным будет качество производства и обработки в промышленных условиях, а также при укладке стен.

Дополнительным защитным слоем может стать лак либо другие покрытия по дереву.

Многие строительные фирмы раз в 7 лет шлифуют брус, что дает также неплохой эффект: как защитный, так и эстетический.

Покрытия, представленные на современном строительном рынке, имеют составы, которые не изменяют своих свойств в течение 6–7 лет, что не требует излишней шлифовки. Эксперты в строительстве утверждают, что при покраске такими составами средство проникает на несколько миллиметров в дерево и усиливает его прочность. При продуманном подходе к выбору покрасочных фасадных средств возможно продлить срок службы покрытия до 12 лет. Немалую роль в этом играет и цвет покрытия: чем светлее основа, тем больше света отразится, и солнечные лучи нанесут наименьший вред зданию.

Существует еще один метод долгосрочного, если не вечного, покрытия. Дерево пропитывают специальным составом, который придает ему вид старой древесины. Что, собственно, и устраняет необходимость обновления.

Спасибо, что дочитали эту статью до конца

Компания ГК «Строй Коттедж» уже на протяжении 10 лет предлагает услуги по возведению каменных и деревянных домов.

В числе наших заказчиков возведение индивидуальных частных домов и коттеджных посёлков, выдерживающих единый архитектурный стиль от эконом- до премиум-класса.

Сокращение сроков строительства, уменьшение себестоимости и повышения качества строительных работ – базисные принципы нашей компании.

Мы готовы предложить:

  • типовые проекты коттеджей;
  • индивидуальное проектирование деревянных домов;
  • строительство коттеджей и домов под ключ;
  • отделочные работы и дизайн интерьеров;
  • проведение ремонтных работ;
  • благоустройство территории.

Поделиться: Закажите консультацию специалиста домостроения прямо сейчас! И получите подарок при первом визите в наш офис! ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *