Серия п 111

4 дизайн-проекта квартир в доме серии П111-М

Проект рассчитан на семейную пару 25-27 лет. Дизайнер преображает интерьер, придавая ему свойственную современной молодежи креативную деловитость. Радикальность перепланировки соответствует романтичному максимализму молодости: прихожую, гостиную и кухню объединяют настолько, насколько возможно, оставляя изолированными ванную и гардеробную. Сэтой целью в стене между гостиной и кухней делают проем шириной 90см. Кроме того, площадь маленького коридора (он прежде вел в кухню) «распределяют» между кухней и прихожей. Для этого возводят новую перегородку, по обе стороны которой создают ниши. Водну из них (во входной зоне) встраивают шкаф, в другую (в кухне) — устанавливают холодильник и выкатную колонку, что позволяет сделать кухню более просторной и разместить посередине «остров».

Проем между гостиной и прихожей переносят ближе к ванной, а также расширяют и оставляют открытым. Это позволяет увеличить гардеробную (бывшую кладовую) почти в 2 раза и освободить гостиную-спальню от шкафов для одежды. Вход в гардеробную устраивают из комнаты. Прихожая уменьшается, но зато объединяется с гостиной.

Концепция проекта: создание молодежного интерьера в стиле минимализма с элементами конструктивизма и ар деко.

В стене между кухней и лоджией окно, дверь и подоконный блок заменяют раздвижными перегородками, чтобы визуально увеличить пространство и улучшить естественное освещение. Радиатор переносят на стену слева от выхода на лоджию. Единство кухни и лоджии подчеркнуто сходством их дизайна и функций (на лоджии устанавливают барную стойку) . Примыкающий к лоджии небольшой балкон превращают в кладовую.

экспликация
1. Прихожая……………….. 2,8м2
2. Кухня………………………. 8,9м2
3. Гостиная-спальня… 18,1м2
4. Ванная комната…….. 4,6м2
5. Гардеробная………….. 2,5м2
6. Лоджия…………………… 3,8м2
7. Балкон……………………. 1,2м2
технические данные
общая площадь……………………36,9м2
высота потолков……………..2,63-2,75м

Ванная комната остается в прежних границах, только дверной проем в ней немного переносят, что позволяет организовать нишу для шкафа. Напротив нее выстраивают аналогичную нишу и размещают второй шкаф, создавая перед ванной красивую симметричную композицию. Гостиная в однокомнатных квартирах вынужденно включает несколько зон — спальную, рабочую, отдыха. Вданном проекте все они присутствуют, но приоритет отдают зоне отдыха: для нее отводят свободное пространство в середине комнаты, границами которого служат диван и тумба с ТВ. Телевизор можно разворачивать в сторону как дивана, так и кровати, а при необходимости — отодвигать к стене. Благодаря перепланировке и нетривиальному зонированию интерьер без ущерба для функциональности обретает композиционную цельность и обогащается интересными ракурсными видами.

1 2 3 4

1. Рельеф на потолке гостиной воспроизводит композицию в духе конструктивизма. Рассекающие его линии имеют разную ширину и заглублены на 12 см. Они обозначены светодиодной подсветкой и переходят на стены в виде полос темной штукатурки, словно стекающих вниз.
3. Проблему спальной зоны разрешили с помощью откидной кровати-шкафа (ложе 2000×1600 мм). Поэтому использована мобильная тумба для ТВ, а в центре комнаты, в полу, предусмотрены розетки, смонтированные заподлицо.

5 6 7 8

5. Чтобы сделать кухню просторнее, решили обойтись без стола, использовали неглубокие шкафчики, а рабочую поверхность, раковину и обеденную зону вынесли на «остров» шириной 90 см в центре помещения. Функции духовки выполняет большая СВЧ-печь.
6. На лоджии также царит Нью-Йорк, но здесь он совсем близко — настолько, что можно разглядеть декор фасадов домов. К реальности возвращают яркие огоньки цветов.

В оформлении доминирует минимализм, не лишенный некоторых стилистических аллюзий. Здесь есть привкус ретро, словно дизайнера вдохновляет не современный минимализм, несколько холодный и отстраненный, а немного наивный, характерный для 60-х гг. ХХ в. Не случайно стену кухни украшает постер с кадром из фильма «Завтрак у Тиффани» (1961г.). Заметны и отсылки к эстетике ар деко, проявляющиеся как в конструктивистских приемах («кубистские» потолки в гостиной и ванной, простейшая геометрическая форма кофейного столика в гостиной), так и в элегантности, отличающей модерн (изящные силуэты стульев и подхваченная держателем для штор классическая занавеска в кухне; прихотливые модернистские линии в рисунке ковра, римской шторы и диванных подушек, а также в черно-белой графике постера с изображением рыбки работы Си Скотта в гостиной; узоры керамогранита в прихожей). Можно увидеть даже присущие ар деко этнические мотивы: напольная ваза-бутыль, тот же постер над диваном, в котором ощущаются традиции японского рисунка тушью и восточной каллиграфии. Символично, что на огромном панно с видом Нью-Йорка в кухне представлен именно небоскреб компании Chrysler — образец американского ар деко.

В интерьере преобладает графичная серо-чернобелая гамма, оригинально обыгранная с помощью разнообразной подсветки. Но не менее важен и экспрессивный красный, особенно звучный на общем фоне, тяготеющем к монохромному. Этот стильный цветовой аккорд тоже восходит к эпохе ар деко.

Сильные стороны проекта:
— наличие необходимых функциональных зон, удачно распределенных в пространстве однокомнатной квартиры
— в гостиной предусмотрены откидная кровать и диван
— просторная кухня с интересным композиционным решением («остров» в центре)
— увеличение кухни
— организация нескольких мест хранения и гардеробной
— при открытой двери в ванную не видны ни унитаз, ни купель
Слабые стороны проекта:
— гостиная-спальня становится проходной комнатой
— отсутствие полноценного обеденного стола
— разложенная кровать частично перегораживает проем между гостиной и кухней, а также видна из прихожей
— маленькая прихожая
— отсутствие звукоизоляции спальной зоны
— белая барная стойка непрактична (их традиционно делают темными)

Таблицу смотрите в журнале «Идеи Вашего Дома» №9(165) с. 60

Проект разработан для молодой семейной пары. Предполагается, что хозяева мечтают совместить комфорт городского жилья с ощущением близости к природе, поэтому дизайнер отдает предпочтение экостилю. Винтерьере много натурального дерева, поверхностей всевозможных оттенков зеленого, живых растений, а также фотографий трав и цветов. Первоначальную планировку немного изменяют: кладовую присоединяют к гостиной и организуют в этом месте рабочую зону на низком подиуме, который визуально продолжает линию высокого плинтуса. Прихожую оставляют обособленной и отгораживают от мини-кабинета шкафом-купе с зеркальными дверями, что помогает зрительно расширить небольшую входную зону. Ванну в санузле заменяют угловой душевой кабиной, поэтому придется немного перенести дверь, ведущую в это помещение. Вкухне понижают уровень подоконника, чтобы на него опиралась столешница обеденного стола (высота последнего стандартная — 75см).

Концепция проекта: создание уютной «зеленой» квартиры для молодой семейной пары. Стилистически интерьер является миксом экодизайна и элементов поп-арта, гармонично вписанных в пространство «однушки»

Все помещения вступают в своеобразный диалог, что визуально выражается в использовании одних и тех же декоративных решений. Вгостиной-спальне и кухне крашеные поверхности стен дополняет грубоватая «кирпичная» кладка, отсылающая к лофтовой стилистике оформления интерьера. Текстуры кирпича и дерева хорошо сочетаются друг с другом и привлекают своей выразительностью. Потолки в санузле и прихожей отделывают декоративными деревянными панелями. Вкухне, прихожей и влажной зоне укладывают одинаковое напольное покрытие — керамогранит Luxor Grey (Sant’Agostino) размером 60×60см. Его рисунок имитирует текстуру мрамора. Вгостиной на полках и в кухне под рабочей столешницей используют цветную светодиодную подсветку, которая делает обстановку более современной и оживляет ее.

экспликация
1. Прихожая……………………3,3м2
2. Кухня…………………………..8,4м2
3. Гостиная-спальня…….20,7м2
4. Санузел……………………….4,6м2
5. Лоджия……………………….3,8м2
6. Балкон………………………..1,2м2
технические данные
общая площадь…………………….. 37м2
высота потолков……………2,63-2,75м

Чтобы пространство гостиной выглядело максимально открытым и свободным, диван размещают у стены (разложенный, он превращается в полноценную двуспальную кровать). Стену над ним украшает композиция из фотографий, на которых запечатлены увеличенные объекты живой природы, макросъемка — одно из увлечений хозяев. Противоположная стена с закрепленным на ней ЖК-телевизором представляет собой сложное декоративное панно: «кирпичную» кладку с двух сторон окаймляют керамогранитные плиты в виде лент с поддонами, причем в них высажен живой растущий мох. Такие плиты выпускает фабрика Benetti, а фитомодули для них — Verde Profilio.

9 10 11 12

10. Экодизайн, в отличие от классики не имеющий вековой истории, опирается на современные стили. Внаследство от минимализма ему досталось стремление работать с простыми, чаще прямоугольными формами. Здесь это прочитывается и в том, какую мебель выбрала дизайнер, и в том, каким образом поверхность стен дробится на несколько разнофактурных фрагментов. Предпочтение отдается натуральным материалам.
11. Необычная перегородка из досок, которая обособляет рабочую зону, с внутренней стороны оформлена как стеллаж с небольшими полками, удобными для размещения дисков. Полки стеклянные, дополнены «сигнальной» светодиодной подсветкой — она помогает более комфортно обживать небольшое пространство мини-кабинета.
12. Фотообои с макроизображением раскачивающейся на ветру пушицы — визуальное ядро кухни, влияющее на атмосферу всей обстановки. Такого рода декор свойственен скорее интерьерам в стиле поп-арт, однако уместен и в помещениях, оформленных в экостиле, — в этом случае выбирают природные сюжеты. Зеленый цвет находит отклик в деталях: близкую по тону окраску имеет один из стульев, а также «нить» подсветки под рабочей столешницей.

13 14 15

14. Прихожая и санузел оформлены схожим образом: в обоих помещениях потолки достаточно темные, тогда как пол — светлый. Удлиненные светильники-полоски в прихожей создают эффект солнечных лучей, пробивающихся сквозь плотную текстуру потолка.

Поскольку мох предпочитает влажную среду, время от времени его необходимо опрыскивать. Обе «инсталляции» подсвечиваются спотами. Экологическую тему поддерживают подоконник и «ширма», отгораживающая рабочую зону, — они тоже представляют собой своего рода арт-объекты. Деревянный подоконник, протянувшийся по всей ширине помещения, переходит в столешницу комода там, где заканчивается окно. Внем устраивают отверстия, в которые вставляют металлические конусообразные горшки для растений. Перегородку, отделяющую мини-кабинет от остального пространства гостиной, образуют три толстые необрезные доски. Деревянные полки над столом «вырастают», словно ветви дерева, под углом около 45. Стены гостиной окрашивают в два цвета — белый и травянисто-зеленый (последний, как и перегородка, помогает обособить мини-кабинет). Вкухне стены белые (за исключением участков, отделанных камнем под кирпич). Одну из них полностью оклеивают фотообоями с изображением раскачивающейся на ветру пушицы — здесь можно устраивать настоящие «завтраки на траве». Вванной комнате сантехнику располагают наиболее удобным образом, ближе к коммуникациям. Под столешницей из искусственного камня, в которую встроена раковина, расположены вместительные ящики для хранения вещей. Стиральную машину убирают в шкаф, чтобы не нарушать целостность декоративного решения интерьера.

Сильные стороны проекта:
— жилая комната выполняет функции гостиной, спальни и рабочей зоны
— обилие в интерьере дерева, которому присуща позитивная энергетика
— эргономичная угловая кухонная композиция
— в квартире минимум мебели, однако предусмотрено все необходимое
Слабые стороны проекта:
— маленькая прихожая
— небольшая площадь рабочей зоны
— совмещенный санузел для семьи из двух человек
— диван придется ежедневно раскладывать

Таблицу смотрите в журнале «Идеи Вашего Дома» №9(165) с. 68

Проект предназначен для молодой супружеской пары. Его авторы делают ставку прежде всего на смелый дизайн, стремясь превратить типовую «двушку» в подчеркнуто нетривиальное пространство с ярко выраженной индивидуальностью. Планировку изменяют минимально: кухня, гостиная и меньшая комната, в которой организуют спальню, в основном остаются в прежних границах. Кардинальной трансформации подвергают только прихожую, но это позволяет преобразить всю квартиру. Небольшое малоинтересное помещение, переходящее в короткий темный коридор, который ведет к спальне и кладовой, превращают в эффектную входную зону. Вплане она имеет форму сектора. От гостиной и коридора прихожую отделяют раздвижной радиусной перегородкой из полупрозрачного стекла. Чтобы устроить ее, сносят ненесущую перегородку между входной зоной и гостиной. Последняя благодаря этому частично объединяется с коридором, утрачивая обыкновенную прямоугольную форму. Пространство прихожей, в свою очередь, словно распахивается и определяет образ всего интерьера — непредсказуемый, романтичный. Благодаря стеклянной перегородке и открытому проему, ведущему в кухню, входная зона больше не выглядит замкнутой — сюда проникает дневной свет. Когда раздвижные двери закрыты, прихожая выглядит как самодостаточный элегантный уголок, а когда они открыты — как стильное преддверие гостиной. Всилу выразительности своего образа «сектор» прихожей становится композиционной доминантой всей квартиры.

экспликация
1. Прихожая……………………4м2
2. Кухня………………………. 8,4м2
3. Гостиная………………..16,7м2
4. Спальня…………………11,8м2
5. Санузел…………………… 4,6м2
6. Коридор……………………..3м2
7. Лоджия…………………… 3,8м2
8. Балкон……………………. 1,2м2
технические данные
общая площадь………..48,5м2
высота потолков……………2,63-2,75м

У радиусной перегородки в квартире почти нет «конкурентов» ни по масштабу, ни по форме; ненавязчиво перекликаются с ней лишь маленький балкон и душевая кабина. Преобладают предметы мебели и аксессуары ортогональных очертаний, что усиливает выразительность «основного элемента». Колористическое решение большинства комнат строится на контрастах. Вкухне и санузле черный, оттенки серого, бежевого и сиреневого противопоставлены белому, а в гостиной и коридоре добавлен насыщенный красный цвет дивана и большого панно. Эти смелые перепады масштабов, форм и цвета напоминают об авангардистских поисках 20-х гг. ХХ в. Только спальня, расположенная в наиболее удаленной от входа части квартиры, свободна от подобных контрастов, как и полагается приватной зоне: расстановка мебели традиционна, колористическая гамма сдержанная, без цветовых всплесков.

17, 18. Доминанта интерьера — радиусная перегородка из стекла — подчеркнута выразительной графикой в стиле Мондриана и светодиодной подсветкой по верхнему контуру. Если в прихожей включить люстру, возникает эффект светящегося объема. Округлая спинка стула не без юмора вторит дизайну перегородки.
19. В прихожей возникает впечатление, что, оказавшись внутри огромного «фонаря», наблюдаешь ожившую кубистскую картину. Вэтом контексте люстра смотрится вызывающе эклектично — как озорное китчевое дополнение.

20. Предельный, почти монохромный минимализм интерьера спальни дополнен изображениями-обманками. Так, глянцевый фасад шкафа оклеен пленкой с крупной фотографией цветка, а стены и потолок украшают несколько шутливых наклеек в виде больших божьих коровок, выполненных в духе наивного искусства.
21. Чередование черного и белого цветов на фасадах кухонных модулей — вариация на тему архитектонов. Легкая перего- родка из досок замыкает кухонный фронт.
22. Обеденная зона построена на контрасте: лаконичная белоснежная столовая группа установлена на темном треугольном участке пола. Сэтой концептуально безупречной композицией соседствуют непринужденно развешенные на стене постеры с натюрмортами. Стилевое попурри дополняют римские шторы из соломки и полоса из обоев с рисунком, как на старинных тканях.

23. Границы санузла зрительно раздвигаются (такой прием позволяет избежать монотонности), поскольку выступающие и расположенные в нишах участки стен облицованы соответственно светлыми и темными плитками, причем каждая из них обладает светотеневым эффектом. Благодаря последнему материал (особенно темные плитки) словно утрачивает плоскостность и приобретает неожиданную глубину. Врезультате возникает иллюзия кубистского рельефа.

По аналогии с гостиной авторы проекта изменяют границы и других помещений. Демонтируя перегородку между ванной и туалетом, создают просторный совмещенный санузел. Малофункциональную кладовую в конце тесного коридора превращают во вместительный стенной шкаф с раздвижными дверями, а в качестве своеобразной компенсации на лоджии организуют хозяйственную зону.

Концепция проекта: создание открытого интерьера с доминантной радиусной перегородкой

Для интерьера тщательно подбирают мебель простых форм по принципу целесообразности, что характерно для минимализма. Однако некоторые используемые дизайнерские приемы обнаруживают влияние хай-тека. Это проявляется не в конструктивных решениях, а скорее в выборе материалов (стекло, металл, пластик), светильников, позволяющих создать необычный световой сценарий, и в особом пристрастии к сопоставлению фактур. Здесь сочетаются почти зеркальные глянцевые фасады кухонной мебели, триплекс радиусной перегородки (сквозь нее просвечивает внутренняя пленка с геометрическим орнаментом), плитка со светотеневым эффектом в ванной, светильники из стекла разной степени матовости и блестящая металлическая фурнитура.

Сильные стороны проекта:
— создание полноценной прихожей, композиционно обогащающей интерьер
— гостиная вместе с прихожей и коридором образует необычную парадную зону
— хорошая инсоляция коридора
— визуальное увеличение гостиной
— в просторном санузле удается разместить душевую кабину и сидячую ванну
— организация хозяйственной зоны на лоджии
— компактная композиция кухни с обеденным столом в центре
— эффектные виды, открывающиеся из прихожей на гостиную и кухню
— обособленное расположение спальни
Слабые стороны проекта:
— уменьшение полезной площади гостиной в результате создания эффектной объемно-пространственной композиции в прихожей
— небольшая рабочая зона в кухне
— планировка не рассчитана на возможное прибавление семейства
— минимальный размер кровати (160×180см)

Таблицу смотрите в журнале «Идеи Вашего Дома» №9(165) с. 78

Проект предназначен для молодой семейной пары с дочерью-дошкольницей. Дизайнер стремится приспособить к их нуждам двухкомнатную квартиру с изолированными комнатами, кухней и раздельным санузлом. Изначальная планировка требует отказаться либо от гостиной, либо от двух отдельных спален — детской и родительской. Витоге найдено компромиссное решение, подкупающее своей смелостью. Автор проекта предлагает создать многофункциональное пространство: большую из двух комнат полностью объединяют с прихожей, демонтируя перегородку между ними, и частично — с кухней посредством проема, выполняемого в несущей стене. Образуется большое помещение, включающее телевизионную, спальную и входную зоны. Открытый проем, ведущий в кухню, словно размыкает это почти квадратное в плане пространство, обогащая его дополнительными ракурсами и делая более динамичным.

Новое помещение зонируют в основном с помощью мебели. Кроме того, двуспальное ложе по периметру отделяют L-образной перегородкой. Один ее участок, расположенный в изножье кровати, достигает потолка, а другой возвышается лишь на 1м (над ним прикрепляют тканевую занавеску). Такое частичное обрамление спального места напоминает ширму и ассоциируется с убранством традиционных китайских и японских жилищ. Присутствует сходство и со старинными европейскими кроватями под балдахином. Задернув занавеску, можно обрести необходимую камерность, а отодвинув — восстановить целостность основного пространства квартиры и впустить в гостиную свет из окна. Астильная брутальная перегородка может служить контрастным фоном для букета, картин или эстампов. Вкомнате предусмотрены места для книжных полок и стеллажей — около диванной группы и телевизора.

Концепция проекта: превращение части двухкомнатной квартиры в многофункциональную зону (гостиную, спальню родителей и прихожую). Оформление в стиле минимализма с элементами кантри

Еще один своеобразный «трансформер», позволяющий быстро изменить обстановку в соответствии с конкретными потребностями, — раскладной стол в кухне. Дизайнер стремится свести к минимуму изначальную дробность планировки и сделать ее максимально рациональной. Ванную объединяют с туалетом и прежним коридором между прихожей и кухней, а кладовая в бывшей входной зоне становится частью большого стенного шкафа.

экспликация
1. Прихожая…………………………………… 4,5м2
2. Кухня………………………………………….. 8,1м2
3. Гостиная-спальня………………………. 19м2
4. Детская…………………………………….11,8м2
5. Санузел………………………………………. 4,8м2
6. Лоджия-кабинет………………………. 3,8м2
7. Балкон……………………………………….. 1,2м2
технические данные
общая площадь……………………………48,2м2
высота потолков………………….2,60-2,75м

Перенос дверного проема кухни позволяет улучшить ее композицию и повысить функциональность. Так, при первоначальной планировке взгляд человека, вошедшего в кухню, неизбежно упирался бы в предметы мебели, примыкавшие к стене слева от двери. Теперь же помещение воспринимается в перспективе, а вдоль двух глухих стен размещают протяженный кухонный фронт. Если выдвинуть стол в центр кухни, она выглядит не менее привлекательно. Полностью автономными в квартире делают лишь помещения, предназначенные для учебы и работы, — комнату дочери (будущей школьницы) и лоджию, которую превращают в маленький кабинет.

26. Чтобы визуально сделать интерьер кухни более легким, вдоль одной из стен размещают открытые полки и сушилку для посуды.
27. Человек, сидящий на диване в гостиной, через проем кухни может видеть фрагмент расположенного на лоджии кабинета: взгляд скользит из одного помещения в другое по сложной траектории, и возникает иллюзия пространства с большим количеством комнат.

28. Детская, как и гостиная, предполагает возможность трансформации, только не реальной, а игровой: она может быть садом, где щебечут нарисованные птицы, а на стене замерла бабочка с картинками на крыльях, или пляжем, на который выполз краб-пуф.
30. Чтобы зрительно приподнять потолок в ванной комнате, стены облицевали плиткой только на 2/3 их высоты, а в верхней зоне использовали направленное освещение.

Стиль интерьера можно охарактеризовать как демократичный и экономичный минимализм, дополненный элементами кантри. Отдельные элементы (полосатый коврик, пестрые наволочки) отсылают к далеким 60-м гг. XXв. Минималистская эстетика находит воплощение в использовании относительно недорогих материалов. Это связано не только с финансовыми возможностями, но и с образом жизни владельцев. Предполагается, что они не очень любят шумные застолья и предпочитают проводить много времени в поездках и походах, причем особенно ценят прохладную красоту северной (в частности, скандинавской) природы. Поэтому гостиная в меньшей степени выполняет репрезентативную функцию: ее обстановке присущи деловитая простота и теплый, почти сельский уют. Здесь прежде всего отдыхают. Так, перегородку в торце кровати изготовляют из пазогребневых плит, оклеенных обоями, которые имитируют грубоватую фактуру состаренных серо-голубых досок. Это не только ассоциация с традиционными для Скандинавии красками, но и примета стиля кантри: дощатая стена (такие бывают в деревенских домиках), рядом с которой очень органично смотрятся простая светлая деревянная мебель, полосатые коврики, напоминающие циновки, и рисунки ситцевой обивки диванных подушек. Подобное ощущение естественности поддержано обилием цветов — как живых, так и их изображений, что предусмотрено замыслом дизайнера.

Сильные стороны проекта:
— организация спальной зоны для родителей при одновременном сохранении светлой гостиной
— просторная ванная комната
— большой стенной шкаф в прихожей
— устройство кабинета на утепленной лоджии
— удобный «рабочий треугольник» в кухне
— зонирование детской (предусмотрены места для занятий, сна, игр и спортивных упражнений)
Слабые стороны проекта:
— устройство проема в несущей стене усложнит согласование
— слабая звукоизоляция спальной зоны родителей
— к кровати можно подойти только с одной стороны
— совмещенный санузел для семьи из трех человек
— обеденный стол в кухне недостаточно большой для троих
— отсутствие визуальной границы между прихожей и гостиной

Таблицу смотрите в журнале «Идеи Вашего Дома» №9(165) с. 86

Наши постоянные читатели ознакомились с многими вариантами перепланировки квартир в типовых домах. Кто-то, может быть, уже встретил «свою» квартиру и в предложенных редакцией дизайн-проектах смог найти привлекательное решение. Это неудивительно, ведь мы стремимся публиковать наиболее актуальные планировки жилья талантливых архитекторов и дизайнеров. Редакция формулирует задание в расчете на различное семейное положение, вкусы и образ жизни предполагаемых хозяев. Авторы создают сценарий освоения пространства в своем виртуальном проекте. В данном случае по просьбам читателей, которые посещают сайт IVD.ru, мы рассмотрим одно- и двухкомнатные квартиры. Дома серии П-111М — крупнопанельные, состоят из одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир. Наружные стены дома (толщина 350мм) — трехслойные керамзитобетонные панели с утеплителем из пенополистирола (толщина 80мм). Внутренние стены — несущие железобетонные (толщина 160мм), толщина перегородок составляет 80мм.

Однокомнатная квартира общей площадью 37м2

экспликация
1. Прихожая……………..4,7м2
2. Кухня…………………….8,4м2
3. Жилая комната…………….. 18,1м2
4. Ванная комната………………..4,6м2
5. Кладовая……………..1,2м2
6. Лоджия…………………3,8м2
7. Балкон………………….1,2м2
технические данные
общая площадь…………………..37м2
высота потолка…………………. 2,75м
Двухкомнатная квартира общей площадью 48,4м2
экспликация
1. Прихожая-коридор…… 4,7м2
2. Кухня………………………….. 8,4м2
3. Жилая комната………..18,1м2
4. Жилая комната………..11,8м2
5. Ванная комната………… 2,8м2
6. Туалет………………………… 1,4м2
7. Кладовая…………………… 1,2м2
8. Лоджия………………………. 3,8м2
9. Балкон……………………….. 1,2м2
технические данные
общая площадь……………48,4м2
высота потолка…………….. 2,75 м

Перепланировка в домах серии П-111М

Почему нужно согласовывать перепланировку в доме П-111М

  1. У Вас есть желание выполнить все по закону, чтобы в дальнейшем «спать спокойно» и иметь возможность в любой момент выполнить любые сделки с недвижимостью (сделка, купля-продажа, дарение и др.);
  2. Вам нужно срочно продать недвижимость, а документы не соответствуют фактическому состоянию объекта, и вы теряете финансы при продаже;
  3. Вам требуется оформить кредит под залог Вашей недвижимости, но банк отказывает из-за наличия неузаконненой перепланировки;
  4. Вы планируете сдать в аренду недвижимость, а фактическая планировка не соответствует существующим документам;
  5. Вы хотите быть уверены в том, что нет угрозы жизнедеятельности людей и конструкциям здания при выполнении ремонтных работ по планировке, которую вы наметили;
  6. Вы получили штраф и предписание о необходимости согласования; перепланировки или о том, что нужно вернуть объект в исходное состояние;
  7. На вас поступают жалобы от соседей, и вы хотите снять претензии;
  8. Вам хочется быть спокойным и не бояться штрафов и проверок в Вашем помещении.

Описание дома

Планировочное решение Многосекционный панельные дом с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами
Этажность 9-19, наиболее распространенный вариант — 17
Высота жилых помещений 2.60-2.80 м
Технические помещения Техподполье и чердак для размещения коммуникаций
Лифты Один пассажирский грузоподъемностью 400 кг. Один грузопассажирский 630 кг
Конструктивное решение Наружные стены трёхслойные панели толщиной 300-400 мм. Внутренние — железобетонные без утеплителя панели толщиной 160 мм и 200 мм. Перегородки – гипсобетонные панели толщиной 80 мм. Перекрытия – железобетонные панели толщиной 140 мм и 160 мм
Отопление Центральное водяное
Вентиляция Естественная вытяжная через вентблоки в санузле и в кухне
Водоснабжение Холодная и горячая вода от городской сети
Прочее Мусоропроводы с минитамбурами с загрузочными клапанами на каждом этаже.

Размещение квартир в секции

(Нажмите для увеличения)

Нужно срочно сделать проект перепланировки на планируемые работы в доме серии П-111М? Подробную информацию о проекте перепланировки Вашей квартиры Вы можете получить здесь:

Цены на согласование перепланировки в доме серии П-111М

Перепланировка в доме серии П-111М Цена на согласование Запрос на индивидуальный расчет
Проект и техническое заключение Получение Разрешения Получения Акта, БТИ и выписки из ЕГРП
Перепланировка квартиры без затрагивания несущих конструкций от 20 000 руб. от 30 000 руб. от 60 000 руб. Получить коммерческое предложение
Перепланировка нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций от 40 000 руб. от 100 000 руб. от 100 000 руб. Получить коммерческое предложение
Перепланировка квартиры с устройством проема в несущей стене от 100 000 руб. от 60 000 руб. от 60 000 руб. Получить коммерческое предложение
Перепланировка нежилого помещения с устройством проема в несущей стене от 120 000 руб. от 100 000 руб. от 100 000 руб. Получить коммерческое предложение

Планировка однокомнатной квартиры в доме серии П-111М

До перепланировки

перепланировка 1

перепланировка 2

перепланировка 3

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры площадью 43,0 м2

Планировка двухкомнатной квартиры в доме серии П-111М

До перепланировки

перепланировка 1

перепланировка 2

перепланировка 3

Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры площадью 56,0 м2

Планировка трёхкомнатной квартиры в доме серии П-111М

До перепланировки

перепланировка 1

перепланировка 2

перепланировка 3

Варианты перепланировки трёхкомнатной квартиры площадью 75,0 м2

Какие работы не требуют согласования.

  • переклейка обоев или покраска стен;
  • замена напольного покрытия на аналогичное;
  • другие косметические изменения;
  • замена окон и дверей;
  • облицовка балконов с внутренней стороны;
  • установка кондиционеров и антенн; смена сантехники;
  • замена сантехнических приборов без перемещения.

Как мы будем с Вами работать

  1. Обращение Заказчика за выполнением работ по согласованию перепланировки нежилого помещения в жилом доме в следующей форме:
    • телефонный звонок консультантам компании;
    • заполнение заявки на сайте компании;
    • отправка электронного письма с исходными данными по объекту (Планы БТИ, эскиз перепланировки, информация об объекте).
  2. В случае непредставления Заказчиком какой-либо актуальной информации, влияющей на качество, стоимости и сроки выполнения работ по согласованию перепланировки объекта, специалисты компании связываются с Заказчиком и запрашивают недостающие данные.
  3. Получение Заказчиком индивидуального предложения с указанием состава работ, стоимости и сроков предоставления услуги.
  4. Заключение Договора, внесение Заказчиком аванса на расчетный счет Исполнителя.
  5. Выезд специалистов компании на объект.
  6. Выполнение работ по разработке проектно-технической документации.
  7. Согласование проектно-технической документации в инстанциях города с получением Разрешения на выполнение ремонтно-строительных работ.
  8. Уведомление Заказчика о готовности документации, согласование даты и времени ее передачи.
  9. Встреча с Заказчиком, передача документации.
  10. Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов данного этапа Договора (Акта выполненных работ), внесение Заказчиком платежа на расчетный счет Исполнителя.
  11. Выполнение работ по получению Акта о завершенном переустройстве.
  12. Получение Акта о завершенном переустройстве в Мосжилинспекции и уведомление Заказчика о его готовности.
  13. Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов данного этапа Договора (Акта выполненных работ), внесение Заказчиком платежа на расчетный счет Исполнителя.
  14. Выполнение работ по внесению изменений в техническую документацию БТИ.
  15. Получение поэтажных планов БТИ с внесенной перепланировкой и уведомление Заказчика об их готовности.
  16. Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов данного этапа Договора (Акта выполненных работ), внесение Заказчиком платежа на расчетный счет Исполнителя.
  17. Выполнение работ по внесению изменений в ЕГРН.
  18. Получение документов из ЕГРН с внесенной перепланировкой и уведомление Заказчика об их готовности.
  19. Ознакомление Заказчика с полученными документами, подписание закрывающих документов по Договору (Акта выполненных работ), внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.

Дизайн-проект 3-комнатной квартиры 111М от профессионалов

Массовое строительство многоэтажных жилых зданий серий 111 М и П-111 М длится уже три десятилетия, что говорит о популярности и востребованности проекта. В его основе – 111 серия, распространенная еще в Советском Союзе. Благодаря модернизации возросла степень комфортности квартир, увеличилось число вариантов их планировки. Экстерьер зданий тоже изменился: появились округлые балконы и различные декоративные элементы. Сегодня в домах этих серий проживает огромное число наших сограждан, поэтому услуга разработки дизайна 3-комнатной квартиры 111М интересует многих.

Интерьеры трёхкомнатных квартир из нашего портфолио

Получите полный каталог
дизайн-проектов бесплатно

Почему нужен дизайн-проект?

Тщательно разработанный план позволяет контролировать все этапы работы и дает четкое представление о требующихся суммах. Благодаря профессионально выполненным расчетам не случится нехватки или переизбытка материалов, а строители будут точно знать, что от них требуется. Кроме этого, предлагаемая современными дизайнерскими агентствами услуга 3D визуализации сводит к нулю риск появления неприятных «сюрпризов» на завершающих стадиях ремонта. Заказчик получает возможность «увидеть» новый интерьер во всех подробностях еще до начала работ, и, при необходимости, внести изменения в проект.

Этапы создания дизайна 3-комнатной квартиры 111М

Новые пространства, краски и формы в интерьере – настоящая «перезагрузка», дающая энергию и силы и позволяющая получать удовольствие от самых простых будничных занятий. Новый облик квартиры должен долго оставаться «свежим» в глазах Заказчика, причем стремление к декоративности не должно мешать практичности и удобству.

Для создания «правильного» проекта нужно предпринять ряд шагов, каждый из которых требует знания множества нюансов.

  1. Выстроить общую концепцию, сформировать и распределить функциональные зоны. При этом следует совместить желания Заказчика и требования строительных норм.
  2. Разработать дизайн отдельных помещений или зон. Генерируя идеи относительно их декоративного оформления, нужно придерживаться определенных рамок, чтобы квартира выглядела гармоничной.
  3. Выбрать отделочные материалы, мебель и текстиль, с помощью которых можно наиболее полно выразить художественный замысел автора проекта.
  4. Разработать план и выполнить схему электропитания для осветительных и бытовых приборов.
  5. Составить на основе проекта смету.

Можно ли полностью отдаться вдохновению, не выходя из жестких рамок пожарных, санитарных и прочих требований? Да, и только в этом случае можно превратить квартиру 111М в шедевр дизайнерского искусства. Обращение в студию дизайна «А8» – один из способов получить превосходный результат, обусловленный опытом, знаниями и талантом работающих в ней специалистов.

Получите 3 варианта планировки интерьера бесплатно Оставьте заявку прямо сейчаси получите бесплатный 3D эскиз интерьера до заключения договора Получить 3D эскиз

Калькулятор стоимости дизайн-проекта

Выберите вариант дизайн-проекта Проект «Эскизный»

  • Обмерный план
  • Планировочные решения
  • 3D-визуализация фотореалистичного качества всех помещений
  • Подбор мебели и материалов

Проект «Стандартный»

  • Обмерный план
  • Планировочные решения
  • 3D-визуализация фотореалистичного качества всех помещений
  • Рабочая документация
  • Подбор мебели и материалов
  • Таблица спецификации материалов, мебели, светильников с артикулами
  • Выезды в магазины

Проект «Премиум»

  • Обмерный план
  • Планировочные решения
  • 3D-визуализация фотореалистичного качества всех помещений
  • Рабочая документация
  • Подбор мебели и материалов
  • Таблица спецификации материалов, мебели, светильников с артикулами
  • Выезды в магазины
  • Авторский надзор – бесплатно

Введите площадь объекта: м2 Стоимость проекта: — руб.

Яркий дизайн Вашего интерьера и ремонт под любой бюджет

«Дизайн интерьера – это не просто красивые вещи, правильно расставленная мебель и эргоэкономика пространства. Для меня – это жизнь, жизнь людей в данном помещении. И главной целью становится сделать эту жизнь комфортной, красивой и доступной каждому человеку.»
Александра Булатова руководитель дизайн-студии «А8″

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *