Плохая вентиляция в квартире

Содержание

Не работает вентиляция в квартире: причины и способы решения

Из этой статьи вы узнаете:

  • Как правильно должна работать вентиляция в квартире
  • Почему вентиляция в квартире может плохо работать
  • Как проверить исправность вентиляции в квартире
  • Что делать, чтобы исправить плохую вентиляцию в квартире
  • Куда обращаться, чтобы решить вопрос с плохой вентиляцией в квартире

Одной из важных составляющих нашего комфортного проживания в частном доме или квартире в Москве является вентиляционная система. Зачастую ее не видно глазом. И, если она полноценно выполняет свои функции, о ней забывают. Но когда не работает вентиляция в квартире, нам тяжело дышится, влага оседает на стеклах окон, мы ощущаем посторонние запахи из подъезда и туалета, которые могут держаться длительное время, пока не распахнем окна. Отдаленные последствия сбоя в функционировании системы вентиляции – плесень на стенах и потолке, повышенная утомляемость и снижение работоспособности у живущих в этом помещении.

Как должна работать вентиляция в квартире

В зависимости от того как организована циркуляция воздуха, системы вентиляции делятся на два типа:

  1. естественную;
  2. искусственную.

По технологии работы вентиляционные системы делятся на:

  • приточные, подающие воздух в комнату;
  • вытяжные, выводящие воздух за пределы помещения.

Для организации естественной циркуляции воздуха не требуется дополнительного оборудования и затрат на электричество. Воздухообмен осуществляется самопроизвольно. Принципы создания этого вида вентиляции несложные и недорогие. Однако надо иметь в виду, что если региональный климат отличается повышенной влажностью, естественная вентиляция не будет эффективна, поскольку концентрация влаги в воздухе квартиры и окружающей среды будет практически одинаковой.

Когда речь идет об искусственной вентиляции, подразумевается наличие специального оборудования. Самый важный положительный фактор такой вентиляции – отсутствие зависимости от климатических условий местности. В процессе работы вентилятора отработанный воздух в короткое время выводится из квартиры, а взамен снаружи поступает свежий воздушный поток. Часто для большей эффективности искусственную вытяжную систему сочетают с естественной.

Строительство любого жилья традиционно предусматривает организацию системы естественной вентиляции. Она выглядит как несколько ветвей воздушных каналов, отходящих от общего стояка. Такие каналы можно обнаружить в любой квартире. Если присмотреться, в ванной и туалете, на кухне и в прихожей видны решетки – это задекорированные концы вентиляционных каналов. По причине разницы температуры и давления в помещении и на улице, перемещения воздуха между жильем и внешней средой за счет ветра, открытия входных дверей и окон, щелей в них и происходит то, что именуется естественной вентиляцией.

Отсутствие постоянно действующей естественной вентиляции быстро приведет к появлению отчетливо ощущаемой сырости и затхлости в воздухе. В таких случаях говорят, что тяжело дышится. Чтобы как-то улучшить ситуацию, проживающие в таких помещениях вынуждены находиться с постоянно открытыми форточками и окнами. Но при этом уходит тепло и требуется дополнительно тратить энергетические ресурсы на поддержание комфортной температуры в квартире.

Избежать подобных ситуаций можно при наличии правильно функционирующей вентиляции. Устанавливают ее из расчета 60 м³ воздуха на одного жителя. Если создать условия для обмена воздуха вышеуказанного объема не удается, необходимо оснастить помещение принудительной вентиляцией. Устанавливают ее обычно под потолком или в каркасе навесного.

Лучше, если квартира оснащена вентиляционными каналами, каждый из которых выполняет свою функцию: один – для притока воздуха в помещение, другой – для удаления из него. Приток воздуха, как правило, осуществляется через комнаты, вывод же организуется через ванную или санузел. Непосредственно через комнату каналы проводить нельзя. В квартире допустимо лишь размещение вентиляционных решеток. Прочие компоненты системы должны быть скрыты.

Мы разобрались, какую функцию выполняет вентиляция, изучили параметры ее эффективной работы. Теперь определимся, какие помещения требуют установки этой системы.

  • Гостиная — наиболее востребованная часть квартиры. Наибольшее количество времени мы находимся именно здесь. Естественно, объем выделенной углекислоты наибольший и его нужно обязательно выводить. Если этого не делать, может ухудшиться самочувствие, появиться головная боль и возникнуть все признаки кислородного голодания.
  • Спальня — помещение для сна. Мы находимся здесь в течение всей ночи. Соответственно, циркуляция воздуха здесь абсолютно необходима. Обновление воздуха обеспечит полноценный отдых, бодрость, хорошее самочувствие на весь дальнейший день.
  • Кухня – помещение для приготовления пищи. Воздух здесь избыточно разогретый, имеет много запахов, влаги.
  • Санузел, ванная – помещения с повышенным содержанием водяных паров, часто высокой температурой, запахом моющих средств и других специфических «ароматов». Здесь высокий риск оседания влаги на стенах и мебели. Повышенная концентрация водяных паров может привести к развитию плесени на потолке и стенах помещения.

Читайте также: Вентиляция в квартире под ключ: особенности, виды, подсказки

Почему плохо работает вентиляция в квартире: возможные причины

Прежде чем приниматься за устранение поломок вентиляции, необходимо разобраться в причинах их возникновения. Они, как правило, следующие:

  1. Неверно составлен проект вентиляционной системы. На стадии строительства не учтены нормативы воздухообмена с привязкой к площади помещения и его функциональности. Тогда вентиляция и не будет справляться со своей функцией. Единственный выход из создавшейся ситуации – дополнительная искусственная вытяжка.
  2. Образование препятствий в вентиляционной системе, мешающих свободному воздухообмену. Иногда простая очистка выходного канала руками или пылесосом от густого слоя пыли и грязи могут дать существенный положительный результат. Когда описанные действия не принесли успеха, можно сделать заключение, что засорение системы где-то глубоко. Целесообразно в таком случае пригласить специалистов управляющей компании, которые знают, как прочистить шахты. Причиной засоров, образовавшихся глубоко внутри системы, чаще всего являются строительный мусор или случайно забравшиеся туда домашние животные.
  3. Соседи сверху иногда по незнанию могут создать препятствия для нормально функционирующей вентиляции. Бывает, что из вытяжной решетки дует и слышен гул. Это происходит в случае появления у соседей искусственной вентиляции, включенной в общую систему, и именно она создает обратную тягу. Проблему можно устранить, только поставив принудительную вентиляцию в своей квартире.
  4. Особенности пластиковых окон. Герметичность пластиковых окон может служить настоящим бичом для нормальной циркуляции воздуха в помещении. При этом вытяжная система будет работать неэффективно. С этим можно мириться, периодически приоткрывая окна, форточки или установив их в режим микропроветривания.
  5. Несогласованный со специалистами управляющей компании ремонт, проведенный жильцами самостоятельно. Если такой ремонт затронул зону каналов вентиляции, она может в дальнейшем работать неэффективно.
  6. Недостаточное отопление помещения. Нормальное функционирование вытяжной системы базируется на высокой температуре и разнице давления в помещениях и на улице. Если имеется дефицит тепла, воздухообмен не будет происходить с должным эффектом, а может и вовсе прекратиться.

Читайте также: Установка встроенной вытяжки: советы и секреты

Основные способы проверить, работает ли вентиляция в квартире

Можно провести несложный тест на правильность работы системы вентиляции. Для этого нужно подготовить полоски из тонкой бумаги по 20 см в длину и 2-3 см в ширину. Будем подносить их поочередно к вентиляционным решеткам на расстояние 5–7 см. Если вытяжка функционирует правильно, полоски своими кончиками будут касаться решеток, но не втягиваться в них.

Если, к примеру, реакция кончика бумажной полоски настолько минимальна, что он практически не притягивается к решетке, висит неподвижно или, напротив, пробует отклониться в противоположную сторону, то делаем заключение, что вентиляция в таком помещении никуда не годится. В этом случае нужно разобраться, что случилось: забились вентиляционные каналы или имеется критически слабый приток воздуха. Можно несколько раз приоткрыть дверь, окно и повторить тест с бумажными полосками. В случае, когда полоску стало притягивать к решетке – вентиляция работает эффективно. Если этого не произошло, вероятно, шахта является причиной отсутствия нормальной циркуляции воздуха в помещении. Необходимо выполнить очистку шахты.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

  • Обустройство маленькой квартиры
  • Этапы ремонта в квартире
  • Косметический ремонт под ключ

Аналогичный тест можно провести с помощью пламени от горящей спички, свечи или зажигалки. Сигаретный дым также способен помочь в оценке эффективности вентиляции. Но если гипотетически предположить, что перед снижением вентиляционной функции у соседей произошла утечка газа, который, как правило, скапливается в замкнутых полостях, то подобного рода проверки могут завершиться плачевно. Поэтому тестировать пламенем не рекомендуется.

Однако можно проверить не только наличие/отсутствие вентиляции, но и измерить количественные показатели скорости движения воздуха в вентканалах. Подобная процедура выполняется с помощью анемометра. Делается это следующим образом:

  • включаем прибор и замеряем скорость воздушного потока в м/с;
  • результаты исследования и площадь вентиляционной решетки в поперечнике заносим в специальную формулу;
  • вычисляем объем воздуха, который пропускает вентиляционная система (м3/час).

Формула для расчета:

Q = V * S * 3600,

где Q – объем воздуха в м3/час; V – скорость воздушного потока в м/с (замер производится анемометром); S – площадь поперечного сечения вентиляционного отверстия в м2 (замер производится рулеткой).

Допустим, расчетным нормативом для кухни, оснащенной электроплитой, считается 60 м3/час, а для санузла – 25 м3/час. Требуется проводить измерения, соблюдая температурный режим, коридор которого должен быть не менее 13–15 ⁰С (к примеру, если снаружи +7 ⁰С, то в квартире +21 ⁰С). Внешняя температура не должна превышать + 5–7 ⁰С. Потепление приведет к снижению вентиляционной функции. Соответственно, расчеты будут недостоверны. Подъем температуры воздуха на улице всегда будет отрицательно сказываться на результатах измерений, причем в прямо пропорциональной зависимости.

Это легко объяснимо: при минусовой температуре снаружи и плюсовой внутри теплый воздух из квартиры устремляется через вентиляционные каналы вверх наружу в связи с тем, что он легче. Но в период потепления происходит выравнивание температур, и тяга воздуха в вентиляционном канале значительно снижается. Напротив, если у вас дома температура +25 ⁰С, а на улице – +40 ⁰С, менее нагретый внутренний воздух остается в квартире и не выходит через вентиляционные каналы.

Поэтому жарким летом вентиляция практически не работает, даже если она грамотно спроектирована. Скорее, создается тенденция к устремлению более жаркого воздуха внутрь жилья. Но это не дает повода считать вентиляцию неисправной. Современные МКД оснащены приточно-вытяжной вентиляцией. Она функционирует в соответствии с законами физики.

Читайте также: Капитальный ремонт квартир под ключ

В квартире не работает вентиляция: что делать самостоятельно

Бывают ситуации, когда естественная вентиляция работает неэффективно. Попробуйте разобраться в проблеме самостоятельно. Ниже приведены варианты вероятных причин неисправностей и действий, которые надо совершить для их устранения.

  1. Когда вентиляция, скажем, на кухне работает эффективно, а в туалете – совсем слабо, можно уменьшить площадь просвета первой. При этом во вторую вытяжку воздуха попадет больше, так как, сократив объем лучше работающего канала, мы создадим условия, когда другой станет выводить воздух более продуктивно.
  2. Можно смонтировать вытяжную систему вентиляции на кухне (над плитой). Это не будет излишним, так как естественная вентиляция всё равно не сможет справиться с запахами, которые образуются при приготовлении пищи, как бы грамотно она установлена ни была. Кроме того, она примет на себя копоть и дым, будет препятствовать отложению жира на кухонном фартуке и кухонной мебели.
  3. В туалете и ванной можно установить искусственную вентиляцию на фотоэлементах. Когда в необходимое помещение открывается дверь и включается свет, параллельно будет запускаться вентиляция, устраняющая запахи и обеспечивающая помещение свежим воздухом. Это эффективно и экономично.
  4. Когда двери очень плотно прилегают к полу, воздух тоже может циркулировать в помещении слишком слабо. Эту проблему можно устранить установкой вентиляционных решеток в нижней трети двери.
  5. Иногда циркуляция воздуха ослаблена в связи с нестабильной влажностью. Решить проблему поможет увлажнитель воздуха.

Приток воздуха в помещения естественным путем осуществляется через щели в дверях, окнах, стенах, щелки замков, форточки, двери. Однако в зимний период естественные щели намеренно устраняют: заделывают уплотнителями, заклеивают, форточки не открывают. Двери и окна современного производства закрываются столь герметично, что ни о какой естественной вентиляции речь идти не может. Поэтому в холодный период времени воздушный поток можно обеспечить, установив приборы искусственной вентиляции.

  • Старые окна.

В домах старого типа, как правило, окна представлены деревянными рамами. Имеет смысл не заклеивать их на зиму. Лучше утеплить поролоновыми полосками на клеевой основе, которые имеются в продаже и предназначены именно для герметизации окон. Обращайте внимание, чтобы по качеству поролон был крупнопористый для лучшей проницаемости воздуха.

Закономерен вопрос: почему в холодный период не надо утеплять герметичнее. А вот здесь и пригодится знание законов физики. Потоки ветра и температурный перепад снаружи и внутри помещения создают условия для поступления воздуха через поролон в квартиру. В извилистых ячейках поролона происходит дроссельный эффект, то есть порции воздуха, натыкаясь сами на себя, разогреваются от трения. Получается, чем более порывистый и холодный ветер, тем более теплые струйки могут поступать в дом через поролон. В результате дроссельный эффект может способствовать обогреву хотя бы небольшого объема воздуха.

До эры поролона для аналогичной цели применяли ватные валики.

  • Стеклопакеты.

Окна ПВХ, сделанные по современным технологиям, в утеплении не нуждаются, так как весьма плотно закрываются. В большинство моделей, за исключением очень дешевых и, соответственно, некачественных, вместо форточек встроены регулируемые приточные щели. Эти щели вверху выставлены с определенным расчетом. Указанная система предназначена для работы в холодный период года. Поступающий из таких щелей воздух уходит вниз, где происходит его перемешивание с теплым воздухом от радиатора. В результате температура в помещении выравнивается до оптимальных значений.

Описанные окна предусматривается использовать совместно с алюминиевыми отопительными системами, созданными по современным технологиям. Когда они работают совместно, дополнительный приток воздуха в жилые помещения, вероятнее всего, будет не нужен.

  • Приточные клапаны.

Особое значение вентиляция имеет в местах общего пользования, связанных с пребыванием большого количества людей: в магазинах, офисах, на выставках, а также точках общепита (кафе, рестораны), где безостановочно работают плиты, выделяющие большое количество тепла. В такой атмосфере приточные возможности окон могут не справиться с поставкой нужного количества воздуха. И тогда проблему может решить установка стеновых приточных клапанов. Различают приточные клапаны жесткие прямые и угловые с гибким воздуховодом. Оба вида оснащены регулируемыми заслонками – вьюшками. В комплекте с прямым клапаном идет воздушный калорифер или лабиринт, работающий по принципу дроссельного эффекта.

Угловые клапаны, как правило, более низкой ценовой категории. Они устанавливаются над радиаторами и функционируют по тому же принципу, что и щели в окнах ПВХ. В стене необходимо проложить гибкий воздуховод с выходом наружу под уклоном вниз. Это предупредит попадание влаги и пыли в комнаты снаружи при порывах ветра. Заборную решетку для этого клапана можно установить на стене таким образом, что она будет незаметна.

Если помещения явно перегружены людьми, имеет смысл обратить внимание на прямые клапаны. Кроме того, в них несложно установить калорифер и фильтр с увлажнителем. Надо иметь в виду, что за счет конструкции у этих клапанов значительно меньше сопротивление притоку. Однако вместе с не очень низкой ценой у них имеется еще технический минус – сложная и громоздкая конструкция наружной части клапана с воздухозаборником. Она будет постоянно привлекать внимание и может стать объектом нападения со стороны вандалов.

Если существенно усилить приток не удалось и ощущение свежести воздуха не появилось, необходима установка в квартире, в дополнение к имеющейся, еще и вытяжной вентиляции. Последняя представляет собой блок нагнетающих («тянущих») электровентиляторов, монтируемых в отдушинах, или блок-вентилятор, представляющий собой отдельную секцию вентиляционного короба.

Следует учесть, что указанный вид вентиляции напрямую зависит от функционального предназначения помещения, отсюда и особенности вентиляционной системы:

  1. Специфика вентиляции на кухне состоят в том, что воздух затягивается через раструб, расширенный контур над плитой, служащий для улавливания паров и запахов, образующихся при приготовлении пищи.
  2. Для того чтобы уменьшить интенсивность запахов кухни, которые распространяются по всей квартире диффузионным способом, вытяжку снабжают так называемыми нейтрализаторами запахов. Они активно действуют в течение длительного времени, безопасны, потребляют минимум электроэнергии. Нейтрализаторы ультрафиолетовые представляют собой специальные лампы. Их УФ-излучение значительно менее выражено, чем солнечное, которое мы принимаем летом, загорая на пляже в средней полосе. Нейтрализаторы на основе химического воздействия на воздух, поступающий в вытяжку, обязательно должны иметь сертификат безопасности, так как продукция даже весьма известных фирм может содержать канцерогены.
  3. Особенно если вы цените экономию, установите в ванной и туалете систему, которая будет запускаться одновременно с лампочкой освещения. Правда, если лампочку включают и выключают часто, она быстро выходит из строя. Поэтому предусмотрите в эти зоны маломощную лампу накаливания. Тем более доказано, что специфический спектр энергосберегающих ламп может отрицательно влиять на перистальтику кишечника, в то время как теплый спектр лампочек накаливания малой мощности, наоборот, ее стимулирует. О расходе электроэнергии беспокоиться не стоит, так как время работы лампочек несущественное.
  4. В случае, когда в ванной и туалете вентиляция представляет собой единый короб с общим вентиляционным выходом в главный общедомовой, как обычно бывает в МКД, чтобы вентиляторы не работали вхолостую, лучше снабдить их клапанами-хлопушками. Несложно сделать такой клапан самостоятельно – это всего лишь свободно перемещающаяся на вертикальной оси на 75–80 градусов заслонка из легкого материала. Поддув из короба будет вызывать захлопывание хлопушки, не давая воздуху снаружи перемещаться внутрь помещения. Это особенно важно зимой, чтобы через главный вентиляционный выход не выстудить помещение, в котором люди раздеваются.
  5. Обратите внимание на выбор вентилятора в ванную, так как вывод воздуха с высокой концентрацией водяных паров требует наличия эффективного прибора.

Читайте также: Ремонт помещений в Москве: виды, особенности, цены

Не работает вентиляция в квартире: куда обращаться, и какой помощи ждать

При возникновении трудностей с вытяжной вентиляцией не всегда нужно решать их своими силами. Обратитесь с заявкой в специализированную службу, занимающуюся вопросами коммунальных услуг. Обслуживание многоквартирных домов выполняют:

  • жилищно-эксплуатационные конторы;
  • управляющие компании;
  • товарищества собственников жилья.

Последовательность ваших действий следующая:

  1. Составляем заявление, указав в нем, что не работает вентиляция в квартире. Проблемы надо описать подробно, завершив заявку просьбой выяснить причины неисправностей и устранить последние. Чтобы документ не затерялся и был исполнен, оформляйте его сразу с копией, на которой ответственное лицо в управляющей компании должно поставить штамп с датой принятия заявки.
  2. Далее ожидаем специалиста по вентиляции от коммунальщиков. Он проверит работу системы, выявит неполадки. Возможно, придется привлекать двух соседей в качестве свидетелей проведенного осмотра.
  3. Затем специалисты жилищно-эксплуатационной конторы или ТСЖ вынесут заключение о необходимости ремонта или замены вентиляционного оборудования.
  4. 45 суток дается службе на устранение проблемы. Первоначально, вполне возможно, потребуется удалить мусор из вентиляционной шахты.

Отсутствие реакции на ваше заявление со стороны ответственных служб в течение вышеуказанного срока дает вам право делать следующий шаг – подать жалобу. Защитить свои права можно в Государственной жилищной инспекции, Роспотребнадзоре, прокуратуре. Если вы не уверены в успехе дела, обращайтесь сразу во все организации.

К жалобе необходимо приложить все имеющиеся документы:

  • заявление;
  • копию договора с управляющей компанией на оказание услуг;
  • акт обследования вентиляционной системы;
  • если имеется, ответ от организации;
  • фото и видеоматериалы, из которых понятно, что вентиляция находится в неработающем состоянии.

Если управляющая компания не предпринимает никаких действий в связи с тем, что не работает вентиляция в квартире, и похожие неисправности вентиляции наблюдаются также у ваших соседей – направляйте коллективное обращение. Чаще всего это даст возможность получить более быстрый результат. Когда неполадки в вентиляционной системе возникли по причине неаккуратных действий соседей, к примеру при установке искусственной вытяжки, перепланировке квартиры, несогласованной с компетентными службами, устранением неисправностей вентсетей занимается сам виновный в их появлении.

Эксплуатация общедомовых вентиляционных сетей входит в компетенцию специалистов управляющей компании. В качестве планового обслуживания они должны периодически проверять эффективность вентиляции, производить очистку шахтных колодцев, осуществлять ремонт всего оборудования по имеющейся лицензии, при необходимости привлекать нужных специалистов из других фирм.

Проверяя функциональность вентиляции, потребуется получить ответы на ряд вопросов, которые входят в перечень эксплуатационных норм для этой системы:

  • сколько раз за отчетный период проверялись вентиляционные каналы;
  • проверялась ли тяга по каждой квартире или обследования завершились после тестирования только общедомовой вентиляционной шахты;
  • одинаковое ли число проверок проводилось на кухне и в санузлах;
  • является ли управляющая компания ответственной за контроль тяги в квартире или за этот процесс отвечает собственник жилья?

Норматив для проверки каналов вентиляции в МКД – 1-2 раза в год. Всё зависит от наличия/отсутствия в доме газового оборудования. Если дом оснащен газопроводом, проверка вентиляции должна осуществляться не реже двух раз в год: в зимнее и летнее время. Причем если установлено, что не работает вентиляция в квартире, дальнейшее использование газовых приборов запрещено до полного устранения неполадок.

Самостоятельная переделка, ремонт, усовершенствование вентиляционных систем недопустимы. Специальные службы должны оценить ваш проект и дать разрешение на его реализацию.

Итак. Вы пригласили для ремонта системы вентиляции специалистов управляющей компании. До того как они начнут работать, лучше оповестить соседей, чтобы они обезопасили свое помещение от возможных выбросов черной пыли/сажи из вентиляционных решеток.

После оценки работы вентканалов комиссия выдает акт, содержащий предписание по проведению ремонтных работ и рекомендации по дальнейшей эксплуатации. Проводя обследование, делают замеры сечений каналов, длины участков их заужения, оценивают:

  1. внутреннюю поверхность шахты на наличие трещин и т. д.;
  2. состояние соединительных патрубков;
  3. сегменты, идущие горизонтально;
  4. оголовки, люки, воздухоприемники и т. д.

Очистка ходов производится промышленными пылесосами, приспособлениями, позволяющими проникнуть в труднодоступные места, разными насадками. Во время проведения работ шахта освещается прожекторами, внутренняя поверхность оценивается с применением цифровых фотоаппаратов и видеокамер.

Ремонтные работы обычно много времени не занимают, и затраты на их проведение не столь существенны. Поврежденные участки вентканалов реконструируются с применением металлических или керамических труб, заделкой фиксирующими растворами, выполняется облицовка внутренней поверхности полимерами.

Вентиляционный канал, идущий от квартиры до шахты, желательно и необходимо очистить своими руками. Как это сделать:

  • освободите пространство от мебели и предметов, которые могут помешать. Надежно установите стремянку;
  • в области вентиляционной решетки закрепите на стену бумажный или газетный лист с помощью малярного скотча, чтобы не запачкать обои и декоративную плитку, чем-нибудь покройте пол;
  • демонтируйте решетку, закрывающую выходное отверстие вентиляционного канала. Надев перчатки, удалите из вентканала куски грязи, пыли и мусора.

Когда крупных частиц не останется, можно доделать уборку канала пылесосом. Далее нужно закрепить обратно чисто вымытую решетку или поставить новую. Остается проверить результаты вашей работы, приоткрыв окно.

Читайте также: Вытяжная вентиляция в частном доме: принцип работы и рекомендации по установке

Что делать, если не работает вентиляция в квартире малоэтажного дома

Дом, состоящий из 1–3 этажей, отличается от квартиры чаще всего тем, что имеет автономное отопление и основным источником выделений является газовый котел с камерой сгорания открытого типа. Чтобы обеспечить вам безопасную и теплую жизнь в коттедже, необходимо, чтобы в нем был грамотно организован воздухообмен с насыщением помещений свежим воздухом. Однако, если при строительстве неверно произведены расчеты, может возникнуть обратная вентиляция. Чаще это происходит, когда вентканалы и шахта проложены в сплошных панелях.

Обратный воздушный поток может сформироваться и из-за отсутствия естественных путей поступления воздуха снаружи при избыточной герметизации помещения при закрытых дверях и окнах. Если вышеописанное имеет место, надо незамедлительно устанавливать принудительную систему воздухообмена.

Сказать, когда произошел сбой в расчетах или в монтажных работах, способен лишь профессионал, у которого есть специальные приборы, измеряющие величину и направление движения воздушных потоков. На ликвидацию выявленных недостатков требуется немало времени, сил и средств.

Столкнувшись с фактом обратной вентиляции, газовый котел для отопления потребуется установить в строгом соответствии с определенными нормативами:

  • во-первых, котел должен обладать достаточной по объему камерой сгорания;
  • во-вторых, важно рассчитать площадь поперечного сечения патрубка отвода продуктов сгорания;
  • в третьих, дымоход нужно вывести на оптимальную высоту;
  • наконец, канал, отводящий газы, должен иметь стабильный диаметр (без заужений и расширений).

Создавая вентиляционную систему, надо стремиться к тому, чтобы число участков с узким диаметром было наименьшим. Количество продольных участков и колен тоже желательно минимизировать, так как это потенциальные причины снижения параметров эффективного воздухообмена, провоцирующие появление обратной вентиляции.

Не менее важно грамотно вывести вытяжную трубу наружу. Обычно на чердаке вентиляционные потоки объединяются в один. И уже он выводится на крышу. Устанавливая трубу, надо учитывать:

  1. эффективную вытяжку обеспечит длина трубы над коньком не менее 500 мм. При меньших параметрах в трубе могут развиваться завихрения, в том числе с обратным током воздуха;
  2. отрезок патрубка, выходящий наружу, должен покрываться теплоизоляцией, чтобы предотвратить образование наледи;
  3. вместо защитного колпака, устанавливаемого сверху от снега и дождя, эффективнее использовать, дефлектор. Помимо функции защиты, он способствует усилению тяги.

Важно своевременно выявить и устранить обратную вентиляцию. Тогда на долгие годы можно создать оптимальные санитарно-гигиенические параметры температуры и влажности в доме, обеспечить сохранность материала, из которого он построен, комфорт и безопасность проживания.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Что делать, если вентиляция в квартире и доме не работает? Обзор возможных причин и способов их устранения

Согласитесь, вентиляция — это самая незаметная и в то же время важнейшая из коммуникаций. Но, к сожалению, о ней вспоминают только тогда, когда ощущается ее отсутствие или плохая работа: запотевают окна, дым из кухни не выветривается, а запах из санузла портит атмосферу во всей квартире.

Это сигналы о том, что воздухообмен остановлен или значительно сокращен. Как следует поступить, если вентиляция в квартире не работает: что делать для ее восстановления? Мы расскажем о том, что предпринять, если в доме/офисе/квартире вдруг стало нечем дышать.

Вы узнаете, какие функции выполняет вентиляционная система, как проверить ее работоспособность, а также какие шаги предпринять для устранения неисправности. После прочтения статьи вы сможете самостоятельно проводить проверку вентиляции, а в некоторых случаях исправлять неполадки.

Разновидности вентиляционных систем

Классификация воздуховодов зависит от того, как циркулируют воздушные потоки в вентиляции:

  • естественная;
  • искусственная.

По назначению системы могут быть:

  • вытяжными (удаляют отработанный воздух из помещения);
  • приточными (подают кислород в жилище).

Самый дешевый вид вентиляции — естественный. Не нужно приобретать дорогостоящее оборудование, а также расходовать электроэнергию для ее функционирования.

Однако естественная система вентилирования может оказаться неэффективной в регионах с неблагоприятными погодными условиями.

1,2 – Приточные отверстия; 3 – Вытяжная труба. Расчет правильной работы вентиляции осуществляется методом кратности обмена воздуха. Этот показатель составляет 60 м³ для одного жителя помещения

Для устройства искусственной вентиляции необходим монтаж вентиляционного оборудования: приточно-вытяжной установки, воздуховодов, рекуператора, калорифера, фильтров. Главное преимущества этого типа — независимость от погоды. Воздух в помещении вентилируется механически. Оптимальным решением является сочетание естественной и искусственной вытяжки.

Принцип работы вентиляции

Самый распространенный тип вентилирования в наших многоквартирных домах — естественный. Это разветвленная сеть вытяжных каналов, соединенная в общий стояк жилого дома. Такой канал имеет выход в каждой квартире: в ванной комнате и кухне.

Вытяжные отверстия закрываются решетками. Приток воздуха происходит самопроизвольно через открытые форточки, приточники ПВХ окон, неплотности в оконных и дверных коробках, вентиляционные клапаны и подобные устройства.

Вентиляция естественного типа обеспечивается за счет действия гравитации:

  • разницы давления и температуры в помещении и на улице;
  • силы ветра.

Если воздухообмен отсутствует, в помещении скапливается затхлый воздух, что приводит к плохому самочувствию жильцов, окна запотевают, появляется грибок. Для улучшения микроклимата людям приходится дополнительно проветрить жилье. В зимнее время года подобный шаг не позволяет эффективно использовать тепло и электричество.

Если естественному движению воздуха мешают герметичные препятствия, к примеру, пластиковые окна или эффективный уплотнитель в дверном проеме, следует позаботиться об организации принудительной. В этом случае вентиляторы рекомендуется устанавливать в фальшь-потолке или непосредственно под самим потолком.

Устанавливается несколько каналов:

  • для обеспечения свежим воздухом комнат;
  • для его отвода после загрязнения из помещения.

Для поступления воздуха выбираются жилые комнаты, а отвод воздушного потока осуществляется через вытяжные отверстия, находящиеся в кухнях, совмещенных санузлах, душевых, раздельных туалетах и ванных.

В жилых комнатах воздуховоды не прокладывают открыто. Кроме вентиляционных решеток не должно быть установлено никаких элементов оборудования

Если не работает естественная вытяжная система в доме или квартире, нужно обращаться в управляющую компанию. Ее сотрудники выяснят и устранят причину неисправности. Если методы банальной чистки вентиляции окажутся неэффективными, то в вентиляционную шахту опускается камера, с помощью которой выявляется причина и место засора.

Это может быть затор, созданный уплотнившейся пылью, или ледяная пробка и пр. В крайнем случае, шахта разбирается на уровне засорения. Подобные работы могут проводиться только сотрудниками управляющей компании, которой доверено управление жилым объектом.

Как проверить работоспособность вентиляции?

Проверить, насколько эффективно справляется со своими функциями вентиляция, можно самостоятельно.

Для этого нужно:

  • открыть окно;
  • приложить листок салфетки или туалетной бумаги к вытяжному каналу.

Если лист никак не реагирует, канал забит, если «прилипает» к решетке значит, вентиляция исправна.

Запрещено проверять функциональность вентиляции огнем (зажженной спичкой или зажигалкой). Если в шахте скопилось много пыли или жировых отложений, от малейшей искры все это может вспыхнуть

Тестирование эффективности работы вентиляционной системы проводится при температуре не выше +5 на улице. В жаркое время года физические параметры воздуха внутри дома и за его пределами уравниваются, из-за чего естественного, т.е. гравитационного движения воздушной массы не происходит.

Причины нарушения работы вытяжной системы

Рассмотрим самые распространенные причины, которые влияют на качество воздухообмена, и выясним, как их устранить. С некоторыми можно справиться самостоятельно, а для решения отдельного вида проблем придется обратиться за помощью к сотрудникам ЖЭКа, УК или жилтоварищества.

Вентиляция забита мусором

Самая банальная причина — мусор в вентиляционной шахте. Чтобы выявить данный факт, следует снять решетку и с помощью фонарика осмотреть канал. Если мусор в пределах досягаемости, то очистить засор можно пылесосом. В случае, когда сор находится слишком далеко, самостоятельно удалять его жильцам запрещено.

Система нарушена соседями

На работе вентиляции может отразиться установка соседями дополнительного оборудования, мощного вентилятора или кухонной вытяжки, которые принудительно удаляют отработанный воздух через канал. У соседей вентиляционная система работает отлично, но быстрый воздушный поток образует заслонку, что препятствует правильной работе вытяжной системы в других помещениях.

Также причиной может быть смена планировки соседями. Подобные действия, не одобренные жилищной инспекцией, считаются противозаконными. Относятся они к административным нарушением и влекут за собой штраф, зачастую с полным восстановлением компонентов первоначальной планировки.

Установка герметичных пластиковых окон

Несмотря на ряд преимуществ новых стеклопакетов (звукоизоляция, термоизоляция, простота конструкции) именно окна могут стать причиной, по которой воздух застаивается в квартире.

В отличие от деревянных рам они не пропускают в помещение воздух с улицы. С их помощью квартира или дом становятся практически герметичными. Приток кислорода отсутствует, и вытяжка не работает

Решение простое — устраивать микропроветривание. Однако вместе с воздухом в помещение проникают:

  • шум;
  • пыль;
  • холод.

В условиях сурового климата северных регионов это не лучшее решение проблемы. Тогда рекомендуется обратить внимание на современное оборудование. Например, MagicAir — станция системы умного микроклимата.

Внутри установлено три фильтра очистки, благодаря которым в помещении будет циркулировать чистый и свежий воздух, очищенный от аллергенов и неприятных запахов

Задать необходимые параметры можно даже со смартфона:

  • уровень углекислого газа;
  • влажность;
  • температуру.

Данная система позволит навсегда забыть о проблемах с вентиляцией в доме и квартире.

Если вы только задумываетесь о смене деревянных окон на пластиковый аналог, обратите внимание на модели со встроенным приточным клапаном. Подобное решение позволит решить одновременно две проблемы: герметичность и циркуляцию воздуха.

Как обеспечить правильную работу вентиляции?

Если естественная вентиляция неэффективна, единственным решением является устройство принудительной циркуляции воздуха. С этой задачей справляются мощные вытяжные установки, которые устраняют застой воздуха в помещении, а также позволяют избавиться от неприятных запахов.

Монтаж системы производится на кухне или в туалете. Запуск оборудования осуществляется по мере необходимости. Для удобства можно настроить включение вытяжки вместе со светом.

Однако следует учесть, что вытяжка будет работать корректно только если окна приоткрыты. Ведь вытягиваемый вентилятором воздух должен быть чем-то замещен. А если брать его негде, то он может забираться из другой вытяжки, установленной соседями, из туалета и других помещений.

Решить проблему с вентиляцией помогут приточные клапаны, которые забирают воздух с улицы. Для их установки в наружной стене дома делается отверстие. Сегодня ассортимент приточных клапанов довольно широк. Наибольшей популярностью пользуются модели, предназначенные для установки между окном и батареей.

Клапан представляет собой регулируемую заслонку и наружную трубку. От попадания дождевой воды и мусора трубка защищена решеткой. Внутри помещения в клапан устанавливается звукоизоляционная коробка

Недостатки данной конструкции:

  • если рядом с клапаном отсутствует источник тепла, то холодный воздух опускается вниз и начинает «тянуть»;
  • работа клапанов эффективна только при значительной разнице температур в помещении и на улице;
  • зимой может дуть даже из закрытого клапана;
  • чтобы приточный клапан адекватно работал, необходимым условием является исправность вытяжки в помещении.

Перед тем, как приобрести приточный клапан, рекомендуется внимательно изучить характеристики прибора.

Сегодня растет популярность бризеров. Они подают больше воздуха, чем клапаны. К тому же благодаря наличию встроенных фильтров в помещении, где установлено данное оборудование, обеспечивается круглогодичная чистка воздуха, а в зимнее время он автоматически прогревается.

Еще одна причина, по которой вентиляция в помещении может функционировать неэффективно, это отсутствие вентиляционного зазора, положенного по нормативам между полом и межкомнатными дверями.

Циркуляция воздуха в помещении нарушается также в случае, когда межкомнатные двери слишком плотно прилегают к полу. Необходимое расстояние от двери до пола — 2 см. Решением проблемы станет установка вентиляционной решетки в нижней части двери

Грамотно организованная вентиляция в доме позволит жильцам чувствовать себя комфортно даже с закрытыми окнами и дверями.

Вентиляция не работает: куда обращаться?

Жалобу на вентиляцию в квартире нужно направить в управляющую компанию, ЖЭК или руководству жилтоварищества. В заявлении следует подробно описать проблему. После этого обращение будет рассмотрено и к вам пришлют бригаду для прочистки вентиляционной шахты. Процедура производится с крыши. К длинному тросу крепится грузило, которое бросается в шахту и сбивает все препятствия на своем пути.

Однако в нашей стране не все так просто. Чаще всего после подачи заявления управляющая компания тянет время с визитом инженера. И даже после его посещения проблема не решается. Дело в том, что в обязанности вентиляторщиков входит только прочистка вытяжного канала, если он забит. Если причина не в засоре — это ваши проблемы.

Объяснение этого возмутительного факта зашифровано в документе СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003».

Согласно статье 4.7 вентиляция жилых помещений должна осуществляется естественным путем посредством притока воздуха через отверстия в оконных створках, форточки, фрамуги и вентиляционные каналы. Для стимуляции естественного движения воздуха, ему нужно обеспечить приток

Если раньше деревянные рамы обеспечивали отличный приток воздуха, то современные пластиковые конструкции делают помещение практически герметичным. Приток воздуха отсутствует, вытяжка не работает, проверяющий рекомендует чаще проветривать.

На вопрос, почему же не работает вентиляция в доме, инспектор объяснит, что притоку воздуха нужен путь, и посоветует держать окна приоткрытыми. В этом случае рекомендуется взять дело в свои руки. Если постоянно открывать форточки и приточник окна нет возможности, надо установить дополнительное вентиляционное оборудование: вытяжной или приточный клапан в стену, бризер или кондиционер с забором свежего воздуха с улицы.

Выводы и полезное видео по теме

Проверка и очистка вентиляционной шахты своими руками:

Чтобы сохранить герметичность квартиры и одновременно обеспечить свободную циркуляцию воздуха с сохранением комфортного микроклимата внутри помещения, следуйте простым рекомендациям:

  • для прочистки вентиляционного канала нужно обратиться в организацию, контролирующую многоквартирный дом (в частном доме данное мероприятие производится самостоятельно);
  • оставлять окна открытыми в режиме микропроветривания;
  • чаще проветривать помещение.

Если вышеописанные меры вас не устраивают, и вы навсегда хотите забыть о проблемах с вентиляцией, оптимальным решением станет установка дополнительного вентиляционного оборудования, например, бризера.

Не работает вентиляция в квартире: что делать?

Нормальная работа вентиляции важна не только для комфорта жильцов и поддержания оптимального уровня влажности в квартире, но и для обеспечения безопасности, если в доме установлено газовое оборудование.

Также отсутствие вентиляции приводят к появлению неприятных запахов в кухне, плесени ванной и туалете, скоплению опасных для здоровья веществ, выделяющихся при работе газового котла, поэтому важно периодически проверять работоспособность вентиляционной системы.

Как проверить работу вентиляции

Когда плохо работает вытяжка, есть два простых способа проверить силу тяги:

  1. Приоткройте форточку и поднесите к решетке вентиляции зажженную свечу или зажигалку. Пламя должно отклониться в сторону вентиляционного отверстия. Если этого не происходит или пламя направлено в сторону помещения — вентиляция неисправна. Способ может использоваться в домах, не подключенных к системе газоснабжения.
  2. Откройте форточку. Возьмите достаточно большой лист бумаги, чтобы он мог полностью закрыть вентиляционное отверстие. Плотно прижмите его к решетке и уберите руку. Если лист остался на месте — тяга хорошая. Упал — стоит вызвать специалиста.

Использовать оба способа желательно в прохладную погоду, т.к. в жару воздух «тяжелый», тяга слабеет и проверить ее силу будет сложно. Косвенными признаками неисправности может быть образование конденсата на окнах, появление плесени или грибка на стенах, граничащих с улицей, и санузла, посторонние запахи, идущие из подъезда или от соседей.

Причины поломки вытяжки

Существует несколько причин возникновения обратной тяги, когда воздух из вентиляции засасывает внутрь помещения, или полного ее отсутствия:

  • Ошибки при монтаже. Неправильное расположение труб вентиляции или их недостаточная длина — главная причина возникновения обратной тяги. Особенно часто встречается у жителей верхних этажей, т.к. для обеспечения движения воздушных потоков высота трубы должна быть не менее двух метров.
  • Незаконная реконструкция. Нередки случаи, когда жители многоквартирных домов самовольно вносят изменения в вентиляционные конструкции или вовсе демонтируют участок вентиляционного канала, идущий через их квартиру. В результате функционирование системы прекращается.
  • Установка пластиковых окон. Замена стеклопакетов может оказать большое влияние на циркуляцию воздуха, особенно в старых домах. В них системы вентиляции проектировались по принципу естественного побуждения, основанному на использовании разницы температур внутри помещения и снаружи. Важной частью работы системы был постоянный приток воздуха извне. Его герметичные пластиковые окна обеспечить не могут, особенно зимой, когда они наглухо закрыты из-за холода, а летом такая вентиляция бесполезна, т.к. температура внутри и снаружи помещения почти не отличается.
  • Засор вентиляционного канала. Перекрыть движение воздуха может строительный мусор, обрушившиеся из-за ветхости части системы вентиляции, птичье гнездо и т.п.

Способы решения проблем с вентиляцией

Разобравшись с причиной нарушения тяги можно приступить к ее устранению. Существует несколько способов исправить положение:

  • Чистка вентканала. Правила эксплуатации многоквартирных домов запрещают жильцам доступ к коммуникациям общего пользования, поэтому при серьезных проблемах работы должны производить сотрудники специализированных служб. Однако небольшие засоры можно устранить самостоятельно.
    Снимите защитную решетку и загляните внутрь вентиляционного канала. Используя веник или пылесос прочистите канал. В случае серьезных затруднений, позвоните в управляющую компанию.
  • После установки стеклопакетов, обеспечьте частое проветривание помещения.
  • В частном доме обеспечьте зазор между входной дверью и порогом для притока воздуха.
  • Установите приточные клапаны или стеклопакеты со встроенными клапанами. Они снабжены специальными шторками, позволяющими при необходимости перекрывать поток воздуха. Клапаны бывают оконными, потолочными и настенными.
  • В случае серьезных проблем, используйте приборы для принудительной подачи воздуха. Подробнее об оборудовании вам расскажут сотрудники нашей компании.
  • Установка принудительной вентиляции. Прямо в вытяжку монтируется электрический вентилятор, обеспечивающий движение воздуха.

Если принятые меры не помогли, обратитесь в управляющую компанию.

Меры предосторожности при работе в вентиляционном канале

При нарушении оттока воздуха в вентиляционной шахте может произойти скопление легковоспламеняющихся газов, а также горючего мусора, поэтому во время работы соблюдайте меры предосторожности:

  • Не используйте для освещения вентиляционной шахты открытый огонь и не пытайтесь поджечь скопившийся в трубе мусор, это может привести к пожару.
  • Не спускайте в вентиляционный канал тяжелые предметы.
  • Не используйте для очистки труб агрессивные растворители и иные химические вещества. Допускается использование сухого льда, который растаяв не оставляет следов.

Системы приточной вентиляции

Компания «Аэрос» предлагает большой ассортимент вентиляционного оборудования разных видов:

  1. Приборы для принудительной подачи и очистки воздуха. Представлены модели разного размера, мощности с различным набором функций: подогрева, пассивной вентиляции, ионизатора, УФ-излучения, измерения уровня СО2 и т.д.
  2. Приточно-вытяжная вентиляция — оборудование для вентиляции, очистки и нагрева воздуха.
  3. Приточные клапаны — обеспечивают проветривание без использования электроэнергии, высокий уровень очистки и защиту от обмерзания.
  4. Фильтры от пыли — качественные расходные материалы к оборудованию, представленному в интернет-магазине.

Компания АЭРОС — дилер Тион №1 в России. Мы создаем для клиентов комфортные условия:

  • Предоставляем двухлетнюю гарантию на все оборудование.
  • К услугам покупателей профессиональные штатные бригады монтажников.
  • Доставка по Новосибирску и области бесплатно.

Получить консультацию по представленному ассортименту и техническим характеристикам можно связавшись со специалистами компании по телефону, указанному на сайте или через онлайн-чат.

Плохо работает вытяжка в квартире

Работа вентиляции и вытяжек незаметна, но она является одной из главных систем в многоквартирном доме и обеспечивает комфортное проживание в квартире. Без должного функционирования в помещениях появятся неприятные запахи из подъезда, туалета и кухни.

Кроме того, отсутствие вентиляции приводит к образованию плесени и грибка на стенах и потолке. Давайте рассмотрим, как работает вытяжка на кухне, в ванной или в туалете. И узнаем, что делать в этом случае.

Как проверить работу вытяжки

Если в помещении запотевают окна и надолго остаются посторонние запахи, на стенах либо потолке появилась плесень или грибок, скорее всего, возникли проблемы в функционировании вентиляции.

Давайте рассмотрим, как проверить, работает ли вытяжка. Для этого возьмите небольшой кусочек бумаги. Подойдет туалетная, а вот обычную газету лучше не использовать, так как для таких целей применяют тонкий листок.

Откройте форточку в одной комнате на 5-8 сантиметров и приложите листок к решетке вытяжки. Если бумагу притянуло, вытяжка работает. Если листок не держится и падает, вентиляция перестала работать. Кроме того, бумага может отлетать от решетки.

Это означает, что вытяжка работает в обратную сторону, и посторонние запахи попадают в квартиру. Давайте выясним, почему она неправильно либо плохо работает или перестала работать вовсе. И узнаем, что делать, если не работает вытяжка на кухне, в ванной комнате или в туалете.

Почему вытяжка не работает

  • Засор вентиляции — самая явная и распространенная причина проблемы. В данном случае нужно отвинтить решетку и убрать мусор, который там находится. Если он расположен в зоне досягаемости, убрать отходы можно и самостоятельно. Однако, чаще всего это строительные отходы, которые находятся в глубине вентиляционных отверстий. Тогда очистить вентиляцию может только специалист;
  • Соседи над вашей квартирой используют принудительную вытяжную вентиляцию, что образует избыточное давление и обратную тягу. В результате ваша вытяжка работает в обратную сторону;
  • Соседи в ходе неправильных действий во время ремонта или монтажа оборудования могут перекрыть вентиляцию;
  • Изначально неправильно смонтированная вентиляционная сеть в доме;
  • Новые пластиковые окна с высокой герметичностью перекрывают приток воздуха в помещение, который нужен для нормальной работы вентиляции. В этом случае нужно слегка приоткрыть окно и оставить небольшую щель либо использовать “залповое” проветривание, когда полностью открываются все окна на небольшой промежуток времени и проветривают квартиру;
  • Недостаток отопления ведет к плохой или недостаточной работе вентиляции, так как последняя функционирует за счет высоты воздушного столба, разности давления и температур. В результате снижение температуры в квартире отрицательно влияет на работу вытяжки.

Куда обращаться, если не работает вытяжка

В первую очередь возникает вопрос, куда обращаться, когда не работает вытяжка в квартире. В независимости от причины нужно обратиться в организацию, которая контролирует данный многоквартирный дом и отвечает за предоставление коммунальных услуг. Это ЖЭК, управляющая компания или ТСЖ.

Нужно написать заявление о неработающей или плохо работающей вентиляции в квартире. Здесь описывают суть проблемы, просят разобраться, решить вопрос и наказать виновных.

После принятия обращения в квартиру приходит эксперт, проверяет работу вентиляции и составляет акт в присутствии двух соседей, и в ближайшее время сотрудники управляющей организации или ТСЖ должны устранить проблему.

Сотрудники коммунальной службы после проверки должны вынести постановления. Нарушения устраняют в течение 45 суток с момента выдачи этого постановления. Если дело в засоре, коммунальщики должны прочистить вентиляционные проходы.

Если причиной неработающей вентиляции стали соседи, они должны устранить ошибки в установке инженерных сетей. При конструктивных особенностях дома монтируют бытовой вытяжной вентилятор.

Если управляющая организация не реагирует на заявление, вы можете пожаловаться в вышестоящую инстанцию. Пишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или в Прокуратуру. Вы можете направить заявление сразу в три органа.

К жалобе обязательно прикладывают доказательства. Это акт о проверке работы вентиляции, копия договора с управляющей компанией и непосредственно заявление, которое вы направили в организацию. Поэтому при подаче жалобы в компанию, ТСЖ или ЖЭК, обязательно делайте копию.

Кроме того, к жалобе прикладывают ответ организации и постановление при наличии данных документов. Можно приложить фотографии и видеоматериалы неработающей вытяжки, плесени или грибка.

Кстати, коллективная жалоба действует эффективнее, поэтому лучше писать заявление вместе с соседями, если проблема с вентиляцией наблюдается у нескольких жильцов в многоквартирном доме. Подробнее, как пожаловаться на ЖЭК, ТСЖ или другую подобную организацию, читайте в статье “Куда написать жалобу на управляющую компанию”.

Другие способы устранения проблемы

Чтобы вытяжка в ванной, в туалете или на кухне действенно справлялась с задачей, можно установить принудительную вентиляцию. Такая система работает пассивно при помощи включения. В туалете, как правило, включение происходит одновременно с включением света. Однако можно сделать и отдельный выключатель для вытяжки.

На кухне вентиляцию устанавливают над плитой в виде раструба. Такая система избавляет от неприятных запахов и дыма. Кроме того, она уменьшает скопление жира на стенах, мебели, потолке и других поверхностях. Как отмыть кухню от жира, читайте .

Чтобы в квартире сохранялся свежий воздух, устанавливают приточные клапаны. Для этого делают дополнительные отверстия в стене между батареей и окном. Такие отверстия действуют по принципу щелей в окнах и обеспечивают регулярный доступ свежего воздуха с улицы.

Клапаны располагают под углом к стене и закрывают решеткой, внутри устанавливают шумоизоляционную коробку. При этом они более эффективные и менее заметные, чем щели приоткрытого окна.

Для установки приточных клапанов важно, чтобы отверстия в стене соответствовали диаметру воздуховода. Подходящим диаметром станет 6-10 сантиметров.

Кроме того, нужную влажность в квартире обеспечат увлажнители воздуха. Подробнее о действии этого устройства и какой увлажнитель воздуха лучше выбрать, читайте по ссылке https://vsepodomu.ru/uborka/uvkazhniteli-vozduha-polza-vred-mneniya-vrachey/.

Чистка вентиляции в многоквартирном доме — очистка вентиляции в квартире

Почему раньше с вентиляцией проблем не было?

Чувствуете, ветер подул?

Дома проектировали и проектируют так, что приток предусматривается через щели в окнах (на основе все того же СНиПа). Деревянные оконные рамы в домах обеспечивают такой приток всегда, помните как их зимой продувало? 🙂 Другое дело современные пластиковые окна. При правильной установке такое окно обеспечивает практически полную герметичность. Как следствие, у Вас больше нет притока воздуха в помещение. А без притока не работает и вытяжка.

Как устроена общедомовая вентсистема?

Обустройство внутридомовой вентиляции зависит от множества факторов. Важное значение в данном вопросе имеет этажность здания. Исходя их этого, определяется схема устройства вентиляционных каналов:

  • вытяжные шахты с воздухоотводами на крыше;
  • вентканалы, исходящие из квартир и соединяющиеся в единый горизонтальный блок, где собирается воздух с последующим отведением на крышу;
  • вытяжные каналы, проходящие через квартиры в теплый чердак.

Первая схема результативна для невысоких домов. Она была актуальной для времен, когда жилые здания были не выше 4-х этажей. Но для реализации такой системы необходимо много места, поэтому использовать ее для высоких построек нецелесообразно.

Вторую схему успешно применяли при строительстве хрущевок и 9-этажных домов. Что касается новостроек, то их сегодня возводят по принципу третьей технологии, потому как она считается наиболее эффективной для многоэтажных зданий.

Может поставить вентилятор на вытяжной канал?

Установка вентилятора ситуацию не спасет, т.к. объем воздуха, который вентилятор будет вытягивать должен быть чем-то замещен. Но чем? Воздух может проникать от соседей сквозь стены и межэтажные перекрытия, приникать через входную дверь. Возможна даже следующая ситуация: вытяжка с вентилятором будет «брать» воздух из другой вытяжки (установили вентилятор на кухне — тянет воздух из туалета). Таким образом, ваша вытяжка будет правильно работать лишь в случае открытых окон и дверей (т.е. при наличии притока воздуха).

Средства для очищения воздуховодов

Воздуховод является жизненно необходимой коммуникацией. Госкомиссия не имеет права передавать в эксплуатацию объекты, в которых не предусмотрена вентиляционная система. Ее польза очевидна и заключается в следующем:

  • удаление неприятных запахов из помещения;
  • создание комфортного микроклимата;
  • устранение микробов и углекислого газа;
  • поддержание оптимального уровня влажности.

В воздухе содержится пыль, микроорганизмы, разнообразные запахи и примеси газов. Наличие в нем бактерий негативно отражается на здоровье человека. Особую опасность для организма представляют споры плесени. Оказавшись в дыхательных путях, они способны вызывать аллергические реакции и запускать патологические процессы в легких. Чтобы не допустить развития подобного сценария, очень важно позаботиться о качественном воздухообмене в доме.

С крупными фрагментами грязи способны справиться только специальные средства, рекомендованные Государственным органом, который отвечает за санитарно-эпидемиологический контроль.

Дезинфекция вентиляционных шахт позволяет обеспечить здоровый микроклимат в квартирах многоэтажек. Специальные составы останавливают распространение болезнетворных микроорганизмов и улучшают экологический фон жилья.

Чистка вентиляции в многоквартирном доме осуществляется с применением определенных инструментов и материалов, к которым относятся:

  • ершики со стальными щетками;
  • пылесос с эластичным шлангом;
  • комплект средств для удаления жира;
  • щеточная машинка;
  • парогенератор;
  • распылитель;
  • гибкий 6-метровый трос.

Чистка воздуховодов в многоквартирном доме может выполняться механическим или химическим способом. Специалисты еще практикуют криогенную очистку, особенностью которой является применение сухого льда.

Определение причин слабой вытяжки в квартире их устранение

До тех пор, пока в квартире с вентиляцией всё в порядке, о ней мало кто задумывается. Но как только появился «душок» сырости, есть повод проверить её состояние.

От качества работы вентиляционной системы напрямую зависит здоровье и самочувствие всех членов семьи, ведь без свежего воздуха жизнь невозможна. Прочистка вентиляции в многоквартирных домах – непростая задача.

Но имея немного свободного времени и элементарные навыки, справиться с этим делом вполне по силам.

Виды вентиляции

Вентиляционная система закладывается ещё на стадии строительства. Её основное предназначение – доступ кислорода в каждую комнату многоквартирных домов. Система может быть:

  • естественной;
  • искусственной.

Естественной вентиляцией оборудованы практически все старые дома. Такие системы работают за счёт природного колебания температуры и давления в атмосфере. Однако в последние годы от этой системы постепенно отказываются.

Искусственная система вентиляции эффективна при любой погоде. Она работает за счёт специального оборудования и обеспечивает более качественную циркуляцию воздуха.

Ещё системы классифицируют по такому принципу:

  • приточная вентиляция;
  • вытяжная.

В большинстве зданий устанавливаются обе системы. Приточная обеспечивает поступление свежего воздуха в помещение.

Цель вытяжной конструкции – устранить из комнаты отработанный кислород.

Своевременное обслуживание вентиляции очень важно. Неисправности в работе системы на первых порах могут быть незаметны, однако это не может не отразиться на самочувствии жильцов квартиры.

Признаки засора

Важно уметь определять, когда требуется прочистка вентиляции в квартире. К явным признакам плохой работы системы можно отнести следующие:

  • быстрое запотевание окон;
  • распространение запахов от приготовления пищи по всей квартире;
  • появление плесени и запаха сырости;
  • ощущение нехватки кислорода;
  • скопление пыли и паутины на вентиляционной решётке.

Конечно, лучше не дожидаться, пока появятся видимые признаки засора, а регулярно обслуживать систему. Плохая вентиляция в квартире приводит к порче ремонта, появлению грибка и ухудшению микроклимата в помещении.

Чтобы понять, работает ли вытяжка в квартире, можно провести простой тест. Понадобится тонкая полоска газетной бумаги. Её следует поднести к отверстию.

если листок притянулся, значит, с системой все в порядке

В противном случае, в квартире не работает вентиляция — нужен ремонт вентиляции в многоквартирном доме. Важно проверять каждое вентиляционное отверстие, которое есть в жилище. Такие проверки желательно делать каждый месяц. Это позволит вовремя замечать неполадки и устранять их.

Перед тем как приступать к наладке вытяжек, важно разобраться, почему не работает вентиляция в квартире. Причин может быть несколько.

  1. Новые пластиковые окна.
  2. Механический засор.
  3. Нарушение баланса из-за стороннего вмешательства в систему.
  4. Летнее время года.
  5. Ошибки архитекторов.

Хотя в некоторых случаях чистка вентиляции в квартире может помочь устранить проблему, порой человек нуждается в помощи профессионалов. Если нарушение в воздухообмене произошло после замены окон, важно внимательно следить за частотой проветривания помещения.

Пока были установлены деревянные окна, вентиляция осуществлялась через микрощели. Пластиковые конструкции очень плотно закрываются, поэтому движение воздуха прекращается. Современные стеклопакеты оснащены функцией микропроветривания.

Чтобы восстановить нормальный воздухообмен, важно регулярно оставлять окна в таком режиме.

В большинстве домов вентиляционные шахты обложены кирпичом. Со временем из-за попадания влаги и пыли, материал ветшает и начинается обрушение. Когда крупные фрагменты застревают, они перекрывает поток свежего воздуха.

При ремонтах на последнем этаже в воздуховоды могут попадать обломки строительного мусора, а также насекомые и птицы. Без содействия специальных служб нельзя самостоятельно чистить всю систему.

Максимум, что допускается – навести порядок в ветви, которая примыкает к общему каналу.

Естественная вентиляция в многоквартирном доме может перестать исполнять свои функции во время летней жары. Когда температура воздуха на улице и в помещении выравнивается, движение воздуха прекращается. Поэтому в летнее время года, возможно, придётся воспользоваться дополнительными способами вентиляции.

Помощь мастера потребуется в том случае, если качество вентиляции низкое из-за ошибок при проектировании и строительстве здания. В таком случае без установки специального оборудования не обойтись.

Те, кому пришлось столкнуться с некачественными системами, нередко задаются вопросом: как улучшить вентиляцию в квартире. Хотя масштабную чистку проводить имеют право только специальные службы, с помощью простых способов можно вполне повысить качество работы системы.

Перед тем как определить, как прочистить вентиляцию в квартире, стоит её проверить вышеописанными способами. Если не работает – следует приступить к процессу.

Внешнее очищение

Нередко потребность в чистке вентиляционных отверстий заметна невооружённым глазом. Решётки бывают покрыты слоем пыли, грязи или копоти. Бывает, что причина отсутствия тяги воздуха именно в этой небольшой детали.

Перед тем как приступить к работе, важно подстелить газету или полиэтилен, чтобы не испачкать покрытие на полу. Вентиляционная решётка откручивается с помощью крестовой отвёртки. Саморезы необходимо сложить в надёжное место, чтобы не потерять.

Вначале с решётки следует убрать все значительные загрязнения. Для этого подойдёт металлический или пластмассовый скребок. После первичного очищения элемент можно пропылесосить. Потребуется высокая мощность, чтобы процесс был эффективным.

Например, подойдёт стиральный или чистящий порошок, а также средство для мытья посуды.

Если решётка сильно загрязнена и плохо очищается, её можно оставить на некоторое время в тёплой мыльной воде. Когда грязь раскиснет, её можно деликатно потереть щёткой и промыть. От моющих средств решётку следует прополоснуть под проточной водой.

Устанавливать элемент обратно можно только после полного высыхания. Однако чистка вентиляции в многоквартирном доме на этом не заканчивается. Есть ещё несколько действий, которые можно провести без специального разрешения обслуживающих служб.

Внутренняя чистка

Думая, как почистить вентиляцию в квартире, нельзя забывать, что в вентиляционные шахты нельзя опускать какие-то габаритные приборы или инструменты. Хотя проведение масштабных работ своими силами запрещён, очистить канал, ведущий к общей ветви вполне реально.

Вначале отверстие стоит внимательно осмотреть. Возможно, возле выхода есть какие-то фрагменты обрушивающейся штукатурки или кирпича. Лучше всё это снять самостоятельно, чем позволить упасть и забить воздуховод. Если таких проблем нет, можно приступать к следующему этапу.

В первую очередь, стенки вентиляционной шахты вычищаются с помощью скребка. Важно, чтобы никакие части мусора и грязи не падали вниз. Затем воздуховод можно прочистить с помощью пылесоса.

Вентиляция многоквартирного дома – это сложная система вентканалов, которые пронизывают собой все здание, заходя в каждую квартиру. Именно через ни и происходит отвод воздуха из помещений.

Но со временем вентканалы и шахты уменьшаются в сечение за счет мусора, жировых и масляных отложений, что приводит к ослаблению оттока воздушных масс. А значит, вентиляция дома начинает работать некорректно.

То есть, приходит время подумать над вопросом, как почистить вентиляцию в доме.

Поддерживать корректную работу вентиляционной системы надо из чисто гигиенических соображений.

Ведь ослабление вытяжки приводит в первую очередь к снижению воздухообмена, который узаконен санитарными нормами проживания.

Выходящий в вентшахту отработанный воздух забирает с собой частички пыли, излишнюю влажность, а также различного рода микроорганизмы, которые негативно влияют на здоровье человека.

Но и это помогает слабо. Поэтому надо разобраться в процессе чистки вентиляции, и если есть возможность проводить ее регулярно. Если не самостоятельно, то хотя бы раз в два-три года вызывать специалиста.

Понятно, что мало кто открывает вентиляционную решетку, чтобы заглянуть в вентканал здания. Поэтому стоит обращать внимание на некоторые признаки того, что вентиляционный канал стал меньше своего первоначального размера. Вот несколько таких признаков, которые сильно бросаются в глаза.

  1. Вокруг вентиляционной решетки и на ней скапливается пыль и грязь, появляется паутина.
  2. После влажной уборки оседает сразу пыль на поверхности пола и мебели.
  3. Летом в самую жару в квартире не становится прохладно.
  4. Если сквозняки при открытых окнах или входной двери стали значительно слабее или вообще исчезли.

Точно скажет о том, что прочистка вентиляции в квартире необходима. Особенно, если она эксплуатируется много лет. Определить необходимость поможет поднесенное к вентиляционному проему бумажная салфетка. Если салфетка осталась у вентиляционного канала, значит, вентиляция работает хорошо. Если салфетка не держится, то надо бить тревогу. Канал замусорился, а вентиляция не работает.

Точно также можно проверить, если приложить к проему кусочек туалетной или газетной бумаги. Если он прилип к решетке, значит, вентиляция работает по своим параметрам. Если упал, то проблема серьезная, и решать ее надо срочно.

Вообще, доводить до такого состояние вентиляционную систему многоквартирного дома нельзя. Ведь эта сеть имеет несколько уровней, равных количеству этажей. И в каждую квартиру от вертикальной шахты отходят каналы.

Когда требуется чистка вентиляции?

В каждом жилом помещении предусмотрены выходы к вентиляционным каналам, по которым циркулирует воздух. Однако со временем в шахте собирается пыль и влага, что ухудшает воздухообмен и создает превосходные условия для размножения болезнетворных микроорганизмов.

Если у постояльцев жилья участились приступы аллергии, а в квартиру начали поступать посторонние запахи от соседей, значит пришла пора прочищать вентиляционные каналы. О необходимости проведения чистки свидетельствуют следующие признаки:

  • быстрое прогревание квартиры в летний период;
  • наличие сажи, жира и налета на поверхностях;
  • паутина и мусор вокруг вытяжной решетки;
  • слабые сквозняки при проветривании;
  • появление пыли через короткий промежуток времени после проведения влажной уборки.

Чтобы проверить работу вентиляции, нужно к решетке поднести горящую спичку или свечку. Если тяга нормальная, то пламя будет направлено в сторону вытяжного канала. Ровный огонь говорит о проблеме, при этом ее решение разумнее возложить на сотрудников специальной службы. У них имеется необходимое оборудование, с помощью которого они осуществят проверку и очистят вентиляционную систему.

Причины снижения работоспособности вытяжки

  • Основной причиной, которая влечет за собой ухудшение работы вентиляционной сети, является засор. Из-за скопления мусора и пыли выпускное отверстие становится узким и утрачивает способность полноценно выполнять свои задачи, связанные с отведением отработанного воздуха.
  • Плохая вентиляция может быть обусловлена установкой металлопластиковых окон. Дело в том, что герметичность, характерная для современных стеклопакетов, не всегда приносит пользу. Металлопластиковые оконные конструкции не пропускают воздух, в результате чего в квартире повышается влажность, запотевают стекла и на стенах появляется плесень.
  • Многоквартирные дома, связанные единой вентиляционной системой, больше всего страдают от загрязнений, которые из индивидуальных шахт проникают в общедомовую сеть. Постепенно каналы засоряются мусором. При отсутствии должных мер, они могут полностью забиться, на фоне чего работа вентиляции будет парализована.
  • Наличие у соседей мощной вытяжки на кухне тоже может стать причиной ухудшения воздухообмена. Это происходит из-за того, что внутридомовая система способна обрабатывать до 90 м³ воздуха за час, в то время как вытяжка создает поток свыше 1000 кубометров в час.

Прочистка вентиляционных каналов

В связи с отсутствием должных мер со стороны управляющих компаний, жильцы многоэтажных домов вынуждены самостоятельно заниматься вопросами проверки и очистки вытяжных отверстий. Прочищать вентиляционный люк собственными силами можно только при незначительных скоплениях грязи. Работу проводят в следующей последовательности:

  • Извлекают вентиляционные решетки. Их тщательно промывают водой, предварительно избавив от грязи.
  • Очищают стенки вентканала. Для этой цели подойдет проволока или стальной ершик.
  • Удаляют из отверстия мусор. Легче всего это делать пылесосом.

Если в вентиляционном люке грязь собиралась в течение многих лет, в таком случае сложно будет обойтись без специалиста.

Модернизация вентиляционной сети

Используя механическую чистку вентиляции в жилых зданиях старой планировки, очень сложно добиться желаемого результата. Но улучшить ситуацию с воздухообменом вполне возможно, если придерживаться следующих рекомендаций:

  • принимая решение заменить деревянные окна металлопластиковыми конструкциями, следует выбирать стеклопакеты с функцией микропроветривания;
  • для усиления циркуляции воздушных масс можно использовать приточно-вытяжные установки;
  • в ванной комнате или туалете можно монтировать вентилятор, который будет запускаться при включении света.

Исправная вентиляция в многоквартирном доме обеспечит безопасное и комфортное проживание всех постояльцев. При любых нарушениях в работе этой системы следует обращаться в соответствующие службы.

Стоимость услуги “Чистка вентиляции в многоквартирном доме”

Тип работы Цена
Чистка вентиляции от 7000 руб.
Дезинфекция вентиляции от 5000 руб.
Видиодиагностика от 5000 руб.
Изготовление инспекционного отверстия от 100 руб.

вас проконтролирует

Сергей Абраменко

Консультант

10 лет опыта работы с очисткой вентиляции. Очистит даже самые запущенные вентиляции

Другие наши услуги

В квартирах не работает вентиляция, что делать?

Расскажем, как избавиться от духоты.

Глазами очевидца

Екатерина, инженер: “Когда я жила на последнем этаже 9-этажного дома, моя семья столкнулась с проблемой плохой вентиляции. По стеклам обильно стекал конденсат, на стенах — влага и черный грибок, в квартире — душно… Приходилось часто открывать окна, но зимой это мало помогало. Становилось холодно, окна закрывались и снова было нечем дышать. Даже вещи в шкафу стали пахнуть плесенью”.

Так жить нельзя

Жить в таких условиях вредно, тем более, если уже появилась плесень. Она вызывает заболевания дыхательных путей, аллергию, особенно опасна для детей. Столкнулись с такой проблемой? Действуйте!

Почему вентиляция не работает?

В вашей квартире повысилась влажность, стало душно, появились неприятные запахи — ясно, что помещение плохо вентилируется.

Вот основные причины:

  • Пластиковые окна

Если вы недавно поставили пластиковые окна, возможно, дело в них. Они практически не пропускают воздух, делая квартиру герметичной. А вентиляция без притока воздуха не функционирует должным образом.

Установите приточные клапаны — они будут постоянно пропускать небольшое количество воздуха. Или просто чаще открывайте окна, проветривайте квартиру. Система вентиляции будет работать эффективней.

Окна прежние, никаких изменений в квартире не было, а вентиляция в какой-то момент перестала работать?

  • Засор

Вентиляционные отверстия, которые находятся высоко под потолком на кухне и в ванне/туалете, вы можете проверить самостоятельно. Снимите решетки и оцените чистоту воздуховодов. Если загрязнение очевидно, и вы можете убрать его сами (тряпкой, пылесосом), уберите.

Если в глубине виднеется что-то крупное, скорее всего, это строительный мусор. Не пытайтесь извлечь его — есть риск усугубить ситуацию. Обратитесь в вашу управляющую компанию (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ). Об этом написано ниже.

Засора нет? Или было немного мусора, который вы удалили? Теперь проверьте, работает ли вентиляция.

Приоткройте одно любое окно в квартире. Возьмите лист тонкой бумаги и поднесите к вентиляционной решетке. Если листок притянуло, значит, все работает. Не притянуло — проблема в вентиляционной шахте.

  • Соседи

Ваши соседи недавно делали ремонт? Они могли ненароком загородить или вовсе заложить вентиляционное отверстие.

А еще они могли установить у себя принудительную вытяжную систему, подключив ее к общей вытяжной шахте. Это нарушение. Им свежо и хорошо, а вам плохо и душно, т. к. ваша вытяжка не справляется.

  • Низкая температура

Если зимой дом не достаточно хорошо отапливается, у вас в квартире может быть холодно. Это само по себе плохо, да еще и влияет на вентиляционную систему. Воздух “тянет”, когда есть достаточный перепад температур, в противном случае он застаивается.

  • Вентиляционная система неверно спроектирована

В вашем доме все соседи жалуются на одни и те же симптомы: душно, влажно, неприятно пахнет? Тогда понятно, что во всем доме вентиляция не работает, как надо.

В случаях с пластиковыми окнами и легко устранимым засором вы можете решить проблему сами. Во всех остальных — обращайтесь в УК или ТСЖ (в зависимости от того, кто управляет вашим домом).

Нам в УК (ТСЖ) помогут?

Помогут, это их обязанность. Главное — не молчите, будьте активными и все получится.

Если вытяжная система не работает и у вас, и у соседей, объединитесь.

  • Позвоните в УК (или председателю ТСЖ) и сообщите о проблеме с вентиляцией.
  • Продублируйте заявление в письменном виде.

Себе сделайте копию заявления на случай бездействия УК (ТСЖ).

Удобная бесплатная система, которая позволит вам всегда быть на связи с представителями УК или ТСЖ — это ЖИВУ.РФ. Сервис объединяет собственников квартир одного дома: позволяет общаться с соседями, проводить опросы, голосовать онлайн.

В ЖИВУ.РФ сообщить о плохо работающей вентиляции в УК или ТСЖ можно, отправив сообщение в мессенджере. Еще можно узнать, как обстоят дела со свежим воздухом у соседей.

Представители УК (или члены правления ТСЖ) должны будут прийти к вам и в присутствии свидетелей составить акт о неработающей вентиляции. Для этого специалист из обслуживающей организации осмотрит вентиляционную систему и выявит причину поломки.

  • Если окажется, что в общей вентиляционной шахте засор, работники обслуживающей организации должны будут устранить его.
  • Если проблемы с отоплением, управляющая компания (или ТСЖ) должна будет принять меры по установлению в квартирах приемлемой температуры.
  • Если виноваты соседи, обязанность по исправлению ситуации с вытяжкой ляжет на них.

Надеемся, что ваша УК (ТСЖ) добросовестно выполнит свои функции и вам не придется обращаться с жалобой в Госжилинспекцию и Роспотребнадзор.

Желаем вам свежего воздуха и адекватных соседей!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *