Планировки 137 серии

Содержание

Дома серии 137: планировки квартир и особенности постройки

137 серия домов не самое плохое наследие советской эпохи. Разрабатывалась ленинградскими архитекторами на протяжении 4 лет. Базой послужила серия 84. В 1974 на Белградской улице тогдашнего Ленинграда построен экспериментальный «дом будущего». Так, назвали его благодарные аборигены. Первое время он стал этаким музеем. Здесь проводились экскурсии для молодых советских архитекторов, иностранных специалистов. Дома серии 137 строятся с 1974 года по настоящее время.

Описание дома

Разработанная еще 1973 году, серия 137 сразу же получила одобрение среди владельцев квартир. Жилье определили, как престижное. Отличная планировка, изолированные комнаты, большая кухня, просторные коридоры и высокие потолки 2,7 м. Это всего лишь небольшой перечень преимуществ качественного жилья.

Дома серии 137 строятся по всей стране уже более 40 лет. За это время первоначальный типовой проект претерпел множество изменений. Появились новые варианты и модификации домов:

  • 11;
  • 12;
  • 13;
  • 31;
  • 161-137.13-1/82;
  • 161-137.13-3/82;
  • 137-2.11;
  • 137-2.12;
  • «Евро’Па»;
  • 137-32/16;
  • 137-33/16.

Дом серии 137 состоит из набора блок-квартир и блок секций с продольными и поперечными несущими панельными стенами. Наружные стены здания изготавливаются из трехслойных керамзитобетонных конструкций. Панели с прослойкой обладают низкой теплопроводностью, что положительно сказывается на снижении теплопотерь. Количество этажей в зданиях 137 колеблется в диапазоне от 5 до 24, но чаще строятся высотки 9,12,16 и 24 уровней. Преимущество этого дома в возможности изменения планировки на отдельно взятом этаже.

Конструкция панельных домов 137-й серии предусматривает не только пассажирский, но и грузовой лифт.

В вестибюле на первом этаже здания 137 серии размещено помещение для хранения велосипедов, колясок. В настоящее время они удачно используются для консьержных. На крыше находится двухэтажная надстройка. В ней обычно устраивают клуб по интересам для повышения комфорта жителей.

Варианты планировок

Планировка здания 137-я самая удачная. Это подтверждается огромной площадью кухни в 15 м2. Теперь здесь можно установить обеденный стол и принимать гостей, успешно выдавая кухню за гостиную. Стоит учесть, что в домах ранней постройки планировка квартир иная и площадь кухни составляет всего 8 м2. Примеры таких планировок можно увидеть в Санкт-Петербурге.

Кроме того, стоит выделить планировку санузла. Туалет изолирован. Поперечное расположение ванны позволит поместить стиральную машину. Прихожая играет в общей планировке серии 137 значительную роль. Если в однушках площадь помещения 4,8 м2, то в трешках она достигает 13,6 м2.

Стандартный набор блок-секций включает два лифта, один из них грузовой, лестницу, отделенную от основной площадки переходом через балкон. Такая планировка типична для серии 137.

Недостатком строения является электропроводка. Она выполнена открытым способом в специальных кабель-каналах под плинтусами. Это вызывает некоторые неудобства. После покупки жилья его владельцы, вооружившись перфоратором, штробят стены и разводят провода обычным способом.

Однокомнатная квартира

В отличие от однокомнатного жилья других серий планировка в плане 137-й серии практически не требует изменений. Большая кухня, более чем в 10 квадратов позволяет не только комфортно готовить пищу, но и организовать здесь прием гостей. В жилой комнате получиться разместить и спальное ложе и рабочий стол. Изменить планировку в однушке типовой серии можно за счет зонирования жилого помещения. Дверь переносят ближе к кухне, в комнате у балкона располагают рабочее место. Спальной зоне отводится противоположная часть комнаты.

Двухкомнатная

2-х комнатная квартира в типовых домах отвечает всем правилам комфортного жилья. Комнаты изолированы, кухня большая, санузел раздельный, ванна позволяет размещение сантехнического оборудования, бытовой техники. Владелец может изменить планировку под себя. Учитывают, что все перемены согласовываются в соответствующих структурах. В качестве перепланировки двухкомнатной квартиры в доме 137 серии обычно объединяют кухню с гостиной, получая прекрасное место для отдыха. Соединяют туалет, ванную и кладовую для устройства просторного и удобного санузла.

Трехкомнатная

3-х комнатная квартира 137 довольно большая. Общая площадь почти 80 квадратов. Комнаты изолированы. Изменение планировки здесь неактуально. Кухня просторная, но некоторые хозяева увеличивают ее размеры. Присоединяют площадь коридора, за счет сноса перегородок. Таким образом, получается большой холл с обеденным столом и местом для приготовления пищи. Спальня увеличивается за счет объединения с площадью лоджии.

Четырехкомнатная

Площадь четырехкомнатной квартиры 137 серии свобода для дизайна и перепланировки. Владельцам огромных апартаментов, переделывая жилье под себя, придется изменить планировку. В одном месте отнять, а в другом добавить:

  1. Правильным будет разделить прихожую на две зоны вход и холл.
  2. Кухню лучше объединить с гостиной, тогда появиться больше места как для приготовления пищи, так и ее принятия.
  3. Гостиную часто зонируют на столовую и место отдыха.
  4. Детские комнаты и спальню можно также поделить на отдельные не зависящие друг от друга участки. К примеру, спальное ложе и кабинет.
  5. Балкон делают отдельным помещением или объединяют со смежной комнатой.

Жилье в зданиях 137 серии просторное и поддается перепланировке. Каждый владелец квартиры может переделать по своему предпочтению.

Дизайн квартиры 137 серия 3 комнаты. Дизайн квартир, проекты

Зачастую чтобы обустроить интерьер 3‑х комнатной квартиры человек сталкивается с некоторыми сложностями и оформление приводит к тому, что пространство нерационально задействованное.

Поэтому для начала нужно составить план, и проделывать идеи поэтапно.

Только таким образом Ваш дом порадует всех проживающих членов семьи. В статье на фото интерьера 3‑х комнатной квартиры показаны самые востребованные оформления.

Правила создания проекта по обустройству большой квартиры

Для квалифицированного дизайнера трехкомнатная квартира – это некая мечта, ведь здесь можно не сдерживать полет фантазий.

На начальном этапе рационально будет разделить комнаты квартиры по назначению, чтобы все, кто проживает там могли иметь личное пространство, в котором будут себя комфортно чувствовать.

Обычный дизайн – проект предусматривает разделение всего пространства на гостиную, спальню и детскую. В гостевой комнате для удобства размещают диван, а рядом рабочий стол. Если в семье нет детей, детскую используют, как библиотеку.

Для творческих людей выделяют отдельную комнату под мастерскую. Дизайн интерьера 3‑х комнатной квартиры может быть самый разный.

Перед выбором единой стилистики обязательно учитываются пожелания всех членов семьи. Идея должна подходить под их образ жизни и характер.

Цветовые оттенки для оформления, в проекте могут быть самые разнообразные. Каждая комната это отдельное пространство, тон, которого зависит от его предназначения.

Для оформления практично подбирать три основных оттенка главное, чтобы они не слишком отличались друг от друга.

Современный интерьер трехкомнатной квартиры разрешает использовать акцентные вставки и принты для декоративной отделки, главное не переборщить.

Любая из комнат большой квартиры уникальная и в каждой из них используются разные интерьерные и дизайнерские детали. Таким образом, появится возможность придать помещениям индивидуальности и оригинальности.

Подбирать элементы нужно со вкусом. Наша статья имеет галерею красивых интерьеров квартиры фото трехкомнатной.

Обустройство прихожей трехкомнатной квартиры

Создавать интерьер трехкомнатной квартиры нужно начинать с помещения, которое производит первое впечатление, войдя в дом — то есть с прихожей. Большое пространство позволяет вместить шкаф – стенку, трюмо с выдвижными ящиками и обувную полку.

Задать внешний вид коридора помогут стеллажи, на них можно размещать аксессуары, картины, фото рамки и книги. Конечно же, такое помещение плохо освещается, иногда вообще темное, поэтому для качественного освещения используются самые лучшие осветительные приборы.

Прихожая — это такое помещение, которое всегда на виду и ее общее оформление должно сочетаться с дизайном интерьера трехкомнатной квартиры. Гармония коридора подчеркивает хороший вкус владельца дома.

Как должна выглядеть кухня в трехкомнатной квартире

Независимо от того какую площадь имеет кухня она обязательно должна быть просторная и уютная. Поэтому для отделки подбирают светлую цветовую палитру, мебель устанавливают по минимуму.

Кухонный гарнитур выбирают с учетом наличия бытовой техники. С помощью навесных тумб и полочек, появится возможность хранить множество кухонных вещей.

В обеденную зону вместо привычных стульев используют мягкую угловую мебель, на которой сможет разместиться вся семья. А ниши в такой мебели справятся с хранением разных мелочей.

Дизайн комнат, которые предназначены для отдыха

Жилые комнаты оформляют в зависимости от их предназначения. Если будет спальня то лучше использовать нежные и спокойные оттенки, в рабочем помещении применяют строгие тона, а вот для детской подойдут пестрые и яркие оттенки.

Мы создали несколько дизайн – проектов как примеры интерьера трехкомнатной квартиры которые помогут определиться с предназначениями всех комнат.

За счет огромной площади квартиры, Вы сможете создать комфортные условия жизни для себя и родных с помощью дизайна интерьера трехкомнатной квартиры.

Фото дизайна 3х комнатной квартиры

Дизайн- проект этой трехкомнатной квартиры 137 серии- яркий пример того, какой уютной и комфортной может стать и обычная квартира в панельном доме. В рамках этого проекта мы смогли учесть все пожелания заказчика, реализовать его задумку до мелочей, используя все преимущества и скрывая все недостатки, которыми обладает данная квартира.

Дизайн трехкомнатной квартиры 137 серии получился:

Продуманным и функциональным с помощью перепланировки. Вход в кухню было решено делать из гостиной, а гостиную разделить на две зоны (спальню и гостиную).

Светлым и комфортным для жизни пространством, в котором действительно хочется жить.

Потребности клиента:

Рассматривая особенности дизайна квартиры 137 серии, фото которой можно видеть на сайте, стоит отметить, что наши заказчики хотели получить комфортный и уютный дом для своей семьи. Семья состоит из 4 человек, и каждому из двоих детей необходимо было выделить свою комнату. Родителям же требовалась и спальня, и гостиная, что и стало причиной переделки трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную. Гостиная была преобразована в небольшую спальню и небольших же размеров гостиную.

Секреты реализации:

Для того, чтобы добиться необходимого результата, и сделать гостиную и все прочие помещения максимально удобными для использования, эта комната была максимально совмещена с прихожей, а вход на кухню организовали также именно из нее. Большой проем входа на кухню позволил визуально расширить пространство, так что особых его потерь при выделении спальни для родителей не произошло.

В рамках дизайна трехкомнатной квартиры 137 серии пришлось приложить определенные усилия к комнате, которая предназначалась для сына. Так, по техническим причинам был создан подиум, однако для того, чтобы не терять пространство, в нем организовали ящики для хранения вещей. С целью расширения пространства лоджия получила определенные переделки и стала частью комнаты, именно на ней удалось оптимальным образом разместить рабочий стол сына.

Мягкие пастельные тона и особенности стиля Прованс, в котором был проработан дизайн, сделали помещения светлыми и просторными, но сохранили при этом максимум уюта. Грамотный подбор мебели и ее расстановка также самым благоприятным образом отразились на пространстве и на внешнем виде помещений. Каждое из помещений получило собственный облик и стало выражать максимальным образом интересы и внутренний мир своего владельца, однако при этом общее стилевое оформление все равно оказалось достижимым, и в рамках дизайна квартиры в панельном доме в данном случае его удалось выразить благодаря единой цветовой гамме, а также благодаря ряду других приемов.

Почему дизайн типовых квартир представляет собой целое направление в современном ? Потому что в нашей стране, в каждом городе, большинство многоэтажных домов строились, да и продолжают строиться именно по типовым проектам, редкие из которых могут похвастаться разнообразием и привлекательностью квартирных планировок.

Любой владелец такого жилья так и жаждет «перекроить» его на собственный лад, сделав его более уютным и современным. Похвальное стремление, но на этом пути его ждет очень много сложностей и преград. Казалось бы, что сложного в том, чтобы убрать совершенно неподходящую для Вас кладовку или сделать выход на лоджию не через комнату, а через кухню. Но даже такой, несущественный, на первый взгляд, дизайн квартир панельного дома потребует согласования во многих контролирующих инстанциях, что может отбить любое желание что-либо переделать или улучшить. Но если Вы все-таки решитесь изменить дизайн панельной квартиры, то результат сможет компенсировать и затраченное время, и испорченные нервы, особенно, если в создании дизайна типовых квартир примут участие лучшие дизайнеры интерьеров. В Санкт-Петербурге к их числу относятся специалисты, работающие в дизайн бюро интерьеров «Артум».

Нам доступны все существующие сегодня технологии, что позволяет даже в дизайне панельной квартиры придумать нечто такое, что раскроет Вашу индивидуальность. Разработанный нами дизайн проект интерьера станет самым настоящим откровением. Такую квартиру Вы будете любить. А чтобы не быть голословными, приглашаем Вас ознакомиться с нашим портфолио.

В дизайне панельных квартир от студии элитного дизайна «Артум» находится место и для красоты, и для комфорта, и для уникальных разработок, и для неожиданных идей.

Дизайн квартиры 137 серии

Если говорить о рынке типового жилья в Санкт-Петербурге, то наибольшей популярностью среди остальных планировок у жителей нашего города пользуются квартиры 137 серии. И это совершенно оправдано. Успех ее кроется в достаточно больших по площади кухнях, что позволяет в работе над дизайном квартиры 137 серии воплотить множество самых оригинальных и при всем при этом практичных идей. Десять, а то и все пятнадцать квадратных метров кухонного пространства позволяют сделать дизайн квартиры 137 серии очень выигрышным, воплотив, скажем, на них идею не только о создании столовой, но даже гостиной. Если же принять во внимание обновленную 137 серию, то, даже не смотря на то, что такие квартиры располагаются в панельных домах, спрос на них достаточно высок. Очень удобными их делает наличие:

  • подсобных помещений,
  • просторной кухни,
  • лоджии.

А сам дизайн квартиры 137 серии весьма и весьма уникальным. Особенно если за дело возьмется профессиональный дизайнер интерьера.

Дизайн квартиры 121 серии

Комфортное жилье по привлекательным ценам — именно так можно охарактеризовать квартиры в панельных домах 121 серии. С чем связана такая высокая востребованность? Прежде всего, с достаточно высоким качеством этих домов, которые отвечают всем нормам современного строительства, начиная с отделки «под ключ» и заканчивая всеми коммуникациями и тройным остеклением. Совершенно оправдан тот факт, что квартиры данной серии котируются гораздо дороже, чем остальное панельное жилье, имеющееся на рынке Санкт-Петербурга. И связано это также и с очень удобной планировкой таких квартир. В приличных по площади квартирах располагаются достаточно просторные кухни, площадь которых достигает 14 кв. метров, а также приличные подсобные помещения и высокие, в три метра потолки. Именно поэтому дизайн квартир 121 серии в ряде случаев не требует каких бы то ни было серьезных перепланировок. А специалистам, работающим над дизайном квартир 121 серии, приходится затрачивать гораздо меньше усилий при создании эксклюзивных интерьеров.

Дизайн квартиры 504 серии

Надо сказать, что в этом случае дизайнерам придется потрудиться гораздо больше, потому как достаточно трудно признать планировку этих квартир удачной. Эти квартиры имеют самую маленькую площадь из всех существующих на рынке жилья панельных квартир. Кроме того, большинство квартир являются односторонними или же имеют смежные комнаты. Еще одним минусом дизайна квартиры 504 серии являются крошечные кухни, площадь которых не превышает 6,5 квадратных метров. Не все квартиры данной серии имеют лоджии и балконы, а в однокомнатных отсутствуют кладовки или встроенные шкафы. Именно поэтому дизайн квартиры 504 серии может быть выполнен только опытными дизайнерами, которые будут в состоянии не только учесть все особенности такого жилья, но и найдут оптимальные решения его перепланировки.

Сегодня новостройки возводятся с учетом требований современных хозяек: большая кухня, хороший санузел, просторные комнаты. Но есть и дома с очень комфортными размерами, например, санузел 137 серия – это совершенно особая планировка! Обычный ремонт ванной комнаты 137 серии часто заставляет хозяев изрядно поломать голову над оформительскими работами, выбором стиля и дизайнерских нюансов.

Ванная комната в чешке: характерные особенности

Помещения санузла данной серии обладают несомненным достоинством – немалым размером чаши ванной и ее размещением. Длина ванны достигает 170 см, причем чаша располагается у стены, поперек комнаты.

Важно! Ванная комната серии 137 не привязана ни к одной из ныне существующих серий домов, потому может встречаться где угодно.

Итак, преимущество есть – большая площадь, позволяющая комфортно разместить все предметы интерьера, а также дополнительные аксессуары. А вот что нужно учитывать, проводя ремонт в ванной 137 серии:

  1. Стояк, находящийся в помещении ванной, снабжает горячей водой отопительную систему и краны. Причем распределение происходит с помощью развилки водоразбора, вынесенной в туалетную комнату.

Важно! За счет такого расположения намного упрощается работа по установке счетчиков и смене фильтров.

  1. В туалетной комнате (за стеной) расположена вентиляционная шахта, потому это помещение на 25-30 см короче ванной комнаты;
  2. Ванная комната в чешке отличается идеально ровными стенами, что существенно облегчает процесс облицовки стеновых поверхностей;
  3. Стеновые и половые конструкции изготовлены из железобетона предельно высокой прочности (может быть армированный гипсолит), потому монтаж и замена труб, проводки может вызывать определенные трудности (толщина пола в некоторых местах достигает 7 см.);
  4. Нестандартные дверные проемы – еще одна особенность ванных комнат в чешке. Ширина составляет не более 57 см, что приносит определенные трудности, но вы можете немного расширить проем. Но стоит помнить об армировании стен санузла, потому придется приложить некоторые усилия;
  5. Чаша ванны в помещениях данной серии плотно прилегает к стенам, что может создать проблемы при выполнении облицовочных работ.

Совет! Если сначала установить чашу ванной, а затем заняться отделкой стен, трудностей с ремонтом будет намного меньше.

Если с ремонтными работами все понятно, то встает другая проблема: совместить практичность и комфорт. Но дизайн в чешке тем и хорош, что даже при проведении капитального ремонта, все оборудование можно оставить там, где стояло (конечно, если вы не ставите душевую кабину). Профессиональные мастера и дизайнеры с удовольствием поделились некоторыми хитростями, чтобы ваша ванная комната стала «больше» и намного уютнее:

  • Простучав стены ванной комнаты, вы поймете, что за чашей ванны стена фальшивая и ее можно сломать. Так приобретаются дополнительные 8-10 см объема, что значительно поднимает ваши шансы сделать отличный дизайн ванной в чешке. Высота помещения увеличится до 160 см, а при установке ванны шириной 0,7 м, расстояние от двери до чаши получается примерно 90-95 см, а это уже отличная раковина (80-90 см)!
  • Расположенный в помещении стояк отопления позволяет вывести сушилку над раковиной. А вот если просто поменять местами стиральную машину (которая ставится чуть дальше) и раковину, то вы получите новый удобный дизайн ванной комнаты в чешке! С одной стороны техзона со «стиралкой», сушилкой и пеналом для белья. Кстати, над сушилкой можно подвесить пластиковый прочный и легкий шкаф для нужных мелочей или же «водогрей» любых размеров. Итог: стена над умывальником свободна, а значит, можно поместить зеркало, шкаф или полки, а сушилка над стиральной машинкой не мешает, тем более что позволяет чуть выше разместить удобнейший шкаф для аксессуаров или бытовой химии.

Совет! Не приобретайте готовых шкафов для установки над умывальником, они «съедают» пространство. Подыщите компактный вместительный шкаф и подвесьте его именно над сушилкой. Если это хорошо защищенное дерево или пластик, нижняя плоскость шкафа не нагреется от жара и не деформируется, вне зависимости от срока эксплуатации.

  • Необходимый элемент, который обязан включать проработанный дизайн ванной комнаты 137 серии – это вентиляция. Никаких маленьких решеток и дырочек из туалета в ванную, только прямоток в вентиляционный канал! Для этого важно найти шахту, прорубить отверстие и вставить прибор принудительной вентиляции. В таких помещениях правильная вентиляция – насущная необходимость.

Конечно, выбирать дизайн ванной в 137 серии вам. Подбирать обои, цвет и форму облицовочного материала, напольное покрытие и прочие приятные аксессуары. С этим нет проблем, ведь производители предлагают огромный ассортимент товаров, а неплохие размеры помещения ванной комнаты позволяют экспериментировать с полутонами и оттенками. Но помните: любое увеличение ширины предметов интерьера приведет к уменьшению свободного пространства. Так, например, если подобрать стиралку не более 37-40 см глубиной и мойку не более 44 см, у вас останется много места для маневра. А значит, в ванной комнате будет комфортно и уютно.

Нет никаких идей, просмотрите галерею фото, представленных выше! Разнообразные варианты оформления подскажут новые возможности и позволят выбрать лучшие примеры, чтобы воплотить их в жизнь.

Декорирование, обустройство и ремонт неразрывно связаны с дизайн проектом квартиры. Дизайнер прорабатывает схематичные наброски планировок для иллюстрации расположения комнат и функциональных помещений.

Ремонт – связан с материальными затратами на прораба, ремонтную бригаду и строительные материалы, поэтому допущение ошибок в дизайн проекте приведет к дополнительным расходам и увеличению конечной стоимости. Заключение договора между заказчиком и компанией гарантирует качество работ и контроль соблюдения проектной документации (авторский надзор).

Визуализация в виде трехмерной модели позволяет оценить планировку с разных ракурсов и подобрать композицию цветов в одном из стилевых направлений и заняться дизайном интерьера квартиры. 3D моделирование – фотографичная или схематичная репродукция дизайнерской задумки в объемный объект. В зависимости от уровня детализации накладываются слои с расстановкой мебели, палитрой и элементами декора.

Специалисты дизайн студии KV-Design сталкиваются с типовыми и эксклюзивными проектными работами стандартной/нестандартной планировки, а также имеют опыт реализации дизайна и ремонта квартиры под ключ. Спектр деятельности студии не ограничивается перепланировкой и оформлением помещений, ознакомиться с ним подробнее можно в разделе услуги и цены.

Создавая дизайн интерьера, мы ориентируемся на пожелания клиентов и соблюдение СНиП. Сотрудники нашей команды помогут сформировать конструктивное техническое задание на основе консультаций и обсуждений ваших предпочтений. Сформированная концепция ложится в основу дизайна квартиры и в несколько этапов обретает законченную форму с набором необходимой технической документации.

Многие ошибочно думают, что услуги дизайнера не нужны при работе с маленькой квартирой, поверьте, это не так. Продуманный дизайн сделает помещение визуально больше, и поможет значительно расширить полезную площадь.

Перепланировка и дизайн двухкомнатной квартиры для семейной пары с двумя взрослыми детьми. Вместо 2-х отдельных комнат и бесполезного коридора мы получили просторную светлую квартиру с отдельной комнатой для хозяев и общим пространством для приема гостей.

Дизайн двух- и трехкомнатной квартир в доме «сталинской» постройки для молодой семейной пары с двумя очаровательными дочками. Проект предполагал объединение двух квартир в одну с общей площадью в 103 кв.м. с последующим декорированием общего пространства

Дизайн-проект квартиры в сталинском доме для молодой семьи с двумя детьми. Кардинальной перепланировки не требовалось, но над дизайном интерьера пришлось хорошенько потрудиться, ведь квартира была полна сюрпризов, как для строителей, так и для дизайнеров.

Проект трехкомнатной квартиры площадью 90 кв. м в новостройке для молодой семьи из двух человек. Помимо создания просторной гостиной в бежевых оттенках, объединенной с кухней, в проекте было важно отделение перегородкой спальной зоны от общественной.

Декорирование квартиры, в которой изначально уже был проведен ремонт, но интерьер по-прежнему не устраивал ее владельцев. Перед нами стояла задача вписать новое оборудование в интерьер и найти удачное сочетание с купленными предметами мебели и техники.

Квартиры 137 серии в Санкт-Петербурге

13.12.2016

137 серия домов – одна из самых востребованных типовых серий в СПб. Дома этой серии по праву пользуются популярностью у покупателей вторичной недвижимости: покупателей привлекают большие кухни площадью до 15 м2, просторные изолированные комнаты, функциональные планировки и высокие потолки (2,7 м).

Агентство «М16-Недвижимость» подробнее познакомит вас с типовой серией 137. В этом обзоре мы расскажем о домах этого типа, планировках квартир, плюсах и минусах.

Модификации 137 серии

Дома 137 серии появились в 1973 году как замена устаревшей серии 1-ЛГ602В. Главным отличием новой серии было то, что она возводилась по принципу блок-квартир, а не блок-секций. Таким образом, планировки изначально были рассчитаны на большие метражи, чем в предыдущих сериях, и в квартирах не было узких коридоров или комнат (минимальная ширина комнаты – 3,6 м).

Активное строительство домов 137 серии велось в 1973-1995 годах, хотя и сегодня можно увидеть новостройки, возведенные на базе этой серии. Хотя многие дома, построенные за эти годы, имеют маркировку «137 серия», это могут быть разные дома, не похожие друг на друга. Дело в том, что до 1992 года возведением этих домов в Петербурге занималась одна компания – ДСК-2. Однако, в 1992 году застройщик обанкротился, и достройкой домов занимались уже совершенно другие компании.

Таким образом, типовые дома 137 серии не такие уж типовые. После 1992 года классические панельные дома достраивались с применением самых разных технологий, в том числе каркасно-монолитных и кирпично-монолитных конструкций. Некоторые решения были удачными, другие – не очень. Тем не менее, срок эксплуатации даже самых первых домов серии достаточно долгий: можно не сомневаться, что они благополучно простоят еще не один десяток лет.

Итак, если вы хотите купить квартиру 137 серии, первым делом следует узнать, когда был построен дом и к какой модификации он принадлежит.

Планировка домов 137 серии: основные характеристики

Перечислим основные характеристики домов 137 серии:

  • Этажность – от 9 до 16 этажей;
  • Тип дома – панельный (керамзитбетонные панели облегченного типа);
  • Годы строительства – 1992-1995;
  • Высота потолков – 2,7 м
  • Метраж кухонь – 7,7-15 м2;
  • Типы квартир: 1, 2, 3, 4 и 5-комнатные
  • Районы СПб: все районы города, кроме исторического центра.

План квартир 137 серии выгодно выделяются на фоне других советских панельных новостроек. Отличительной особенностью квартир является увеличенный метраж.

Средняя площадь квартир:

  • 1-комнатные – 36-41 м2;
  • 2-комнатные – 48-56 м2;
  • 3-комнатные – 65-80 м2;
  • 4-комнатные – 74-96 м2;
  • 5-комнатные – 96-135 м2.

Плюсы планировок 137 серии

Квартиры в домах 137 серии всегда славились большими кухнями. Самые скромные по метражу кухни (7,7-8,5 м2) можно найти в домах, возведенных в 1973-1982 годах. Эти дома возводились в основном на Васильевском острове, в южной части Купчино, муниципальном округе Пороховые и на Пулковском шоссе.

Следующие модификации домов, построенные в 1982-1992 годах, отличались более просторными кухнями – до 14,4-15 м2. На карте СПб такие дома можно найти на в юго-западной части, в Купчино, в районе Гражданского проспекта, МО «Пороховые», Веселом поселке (район м. «Дыбенко»), Рыбацком, на Долгом озере и в районе Комендантского аэродрома.

Еще одна особенность 137 серии – улучшенная планировка санузла, позволяющая разместить ванну поперек. Такое положение ванны позволяет поставить стиральную машину именно в санузле, а не на кухне.

Согласно планам квартир 137 серии, все комнаты изолированы друг от друга. В большинстве домов серии кухни оборудованы электрическими плитами. Прихожая довольно просторная – в среднем, от 4,8 м2, что дает большие возможности для перепланировки. Балконы и лоджии начинаются с 3-его этажа.

Каждая парадная оснащена 2 лифтами: пассажирским и грузовым. В некоторых модификациях встречаются парадные с 2 пассажирскими лифтами.

Минусы домов 137 серии

Разные модификации имеют разные недостатки. Лучшими среди домов 137 серии считаются здания, построенные в 1986-1989 годах.

Среди недостатков серии можно отметить:

  • Отсутствие кладовок и встроенных шкафов (хотя просторные коридоры и прихожие позволяют свободно установить любые системы для хранения);
  • Непродуманное устройство пола, а именно недостаток шумо- и теплоизоляции: советские строители клали линолеум прямо на бетонную плиту;
  • В ранних модификациях предусмотрена открытая электропроводка, которая «спрятана» в пластиковые кабель-каналы, расположенные над плинтусами.
  • Высокое крыльцо без пандусов (дома не слишком дружелюбны к людям с ограниченными физическими возможностями).

Отзывы жильцов

О жизни в домах 137 серии люби отзываются по-разному, но сходятся во мнении, что плюсов все-таки больше. В список абсолютных достоинств жильцы включили просторный метраж и продуманные схемы квартир, возможность провести перепланировку, а также широкое распространение серии в Санкт-Петербурге.

Из минусов отмечают наличие черной лестницы (как ни странно, многих людей такое соседство откровенно пугает), а также проблемы со звукоизоляцией – слышимость стала серьезной проблемой для тех, кому не повезло с соседями. Кстати, многие жильцы отметили, что раньше также возникала проблема с температурой в квартире – зимой в ней стоял настоящий мороз.

Судя по всему, это было связано с плохо заделанными оконными стыками, поскольку переход на стеклопакеты проблему «морозной свежести» в жилых помещениях решил.

Сколько стоит квартира 137 серии?

Поскольку 137 серия – одна из лучших среди панельных домов советского периода, она стоит значительно дороже других типовых «панелек». Однако стоимость квартир 137 серии различается в зависимости от модификации дома и его расположения.

Самые дорогие варианты встречаются в Приморском районе, около метро «Комендантский проспект». Здесь располагаются дома, построенные в 1985-1995 годах. Это преимущественно 12-16-этажные дома, состоящие из 2-6 парадных. Среднее количество квартир в доме – 118-474 шт. Некоторые дома достраивались уже после банкротства ДСК по монолитно-панельным или монолитно-кирпичным технологиям.

Панельные дома 137 серии в Рыбацком | Фото: Русские идут! (wikimedia.org)

Довольно дорого стоят квартиры 137 серии в Невском районе (Рыбацкое, пт-т Большевиков), однако это относится только к вариантам, построенным на базе серии по монолитно-кирпичной технологии. Современная технология строительства позволила создать максимальную тепло- и шумоизоляцию, при этом все преимущества планировочных решений 137 серии сохранились.

В зависимости от количества комнат и общего метража стоимость квартиры может достигать 3,5-15 млн рублей.

Продажа квартир 137 серии

Хотите купить квартиру 137 серии на вторичке? Специалисты «М16-недвижимость» всегда готовы найти для вас самые интересные и актуальные варианты.

2-комнатная квартира 137 серии на пр-те Энтузиастов

В продаже есть светлая двухкомнатная квартира площадью 52,5 м2 на проспекте Энтузиастов, 40. Свежий ремонт, приятный интерьер, большие окна, просторный остекленный балкон, уютная кухня 8,4 м2.

12-этажный дом введен в эксплуатацию в 1981 году. Квартира располагается на 3 этаже и выходит окнами в тихий двор с небольшим зеленым сквером.

3-комнатная квартира 137 серии на улице Коллонтай

Просторная трехкомнатная квартира площадью 80 м2 у метро «Проспект Большевиков». Двухсторонняя планировка обеспечивает отличную инсоляцию и хороший вид из окон: на Ледовый дворец, улицу Коллонтай и в тихий уютный двор.

Среди преимуществ квартиры – просторная гостиная (20,1 м2) с двумя большими окнами и светлая кухня (14,9 м2).

Квартира располагается на третьем этаже 12-этажного дома, который был введен в эксплуатацию в 1985 году.

3-комнатная квартира 137 серии на проспекте Культуры, 19

Продуманная трехкомнатная квартира площадью 70 м2 расположена на 11 этаже. Дом построен в 1981 году. Отличительной особенностью квартиры является практически полное отсутствие несущих перегородок, что позволяет трансформировать жилое пространство по собственному усмотрению.

В квартире просторная прихожая, светлые жилые комнаты правильной формы, большая кухня с выходом на балкон и раздельный санузел. Идеально подходит для семьи с детьми.

Похожие материалы: планировки 606 серии, планировки в дома кораблях.

Стоит ли покупать квартиру в доме 137-й серии

Аккуратные кварталы, укомплектованные светлыми панельными домами. Просторные квартиры с интересными планировками. Большие зеленые дворы. В пешей доступности школы, садики, магазины. Это все о домах 137-й серии, которые до сих пор пользуются популярностью у покупателей вторичного рынка жилья Санкт-Петербурга.

– Разрешите представиться. Я Кот, просто Кот. Живу у своей хозяйки. Она тут собралась жилищные условия наши с ней улучшить, а на просмотры ездить дела не позволяют, вот и решила меня с соседом-риэлтором отправить квартиру выбирать.

– Сметану доел? Материал нашей последней экскурсии переварил? Собирайся, нам снова ехать пора. Хозяйка теперь приглядывается к 137-й серии, велела нам дома да квартирки посмотреть.

– Слушай, сосед, не по душе мне эти однотипные панельки с комнатами-вагонами, где и разгуляться негде. Может быть, в деревню махнем, к истокам? Там сметана настоящая, а не из супермаркета. Ладно, рассказывай, чем эта твоя хваленая 137-я серия так хороша.

– Поехали, тебе понравится. Помнишь, мы недавно в кирпичной хрущевке были?

– Так вот, 137-я серия – это не хрущевки и брежневки, а дома следующего поколения. Там вам с хозяйкой точно тесно не будет – даже в однокомнатной квартире. Это совсем другая эргономика и другие планировочные стандарты, которые и сегодня не устарели. Вот что я тебе, кот, скажу. Первый дом 137-й серии появился в далеком 1973 году. И в том, что касается планировочных решений, он вполне соответствует современному комфорт-классу: там даже дышится иначе, чем в милой твоему кошачьему сердцу хрущевке.

– Это все субъективно. И то, и другое – видавшие виды панельки. Ты с цифрами доказывай!

– Да пожалуйста. В хрущевках и брежневках высота потолков 2,5 м. Шаг поперечных стен – переменный: 2,6 и 3,2 м. Что это значит? Это значит, что кухня будет от пяти до шести квадратов, а комната – три метра в ширину, не больше. Вот поставит хозяйка твой любимый раскладной диван, потом разложит его – и упрется ногами в телевизор у другой стенки.

В 137-й серии шаг поперечных стен – 3,6 м, потолки – 2,7 м. Разница на первый взгляд небольшая, но ощущение пространства совсем другое. А с точки зрения комфорта жилой среды – настоящий прорыв, который в свое время потребовал серьезной модернизации строительной индустрии…

– Уговорил, поехали. Мне собираться недолго. А ты дальше рассказывай…

– Первый экспериментальный дом серии 137.11 появился в середине 1970-х годов на Белградской улице. Нарядный, облицованный белой плиткой, он гордо вознесся над окружающими пяти- и девятиэтажками. В него даже экскурсии водили. Нам, школьникам, казалось, что это дом из коммунистического будущего: скоростные лифты с автоматическими дверями, просторные кухни с электроплитами, элегантная встроенная мебель с глянцевыми пластиковыми поверхностями. А с верхних этажей – весь город как на ладони.

Сказка вскоре стала повседневностью. К началу 1980-х годов началась массовая застройка новых жилых районов 137-й серией. На Парнасе работало предприятие-гигант ДСК-2, производившее крупно тоннажные изделия для 137-й серии – своего рода железобетонный конструктор.

Гигантские детали этого «конструктора» отправляли в строящиеся жилмассивы Озеро Долгое, Ржевка-Пороховые и даже в другие регионы Советского Союза. 137-й серией застраивали новые кварталы в Купчино, Озерках и на Гражданке. Примечательно, что в новых кварталах одновременно с ними строили школы, детские сады, торговые комплексы. Да, тоже типовые, серийные, но просторные и светлые.

Кстати, если ты посмотришь на кварталы 137-й серии на картах, то увидишь, как аккуратно они спланированы. Широкие улицы с карманами внутри квартальных проездов, просторные дворы, в каждом – детский сад, школа рядом – не надо бежать через дорогу, торговый центр близ оживленного перекрестка. На деле все, конечно, было не так гладко. Но ты умный кот, сам оценишь…

– Красиво рассказываешь. А куда мы едем?

– В район Озеро Долгое, на проспект Сизова. Уже подъезжаем. Я тебе трехкомнатую квартиру покажу. Бабушка-хозяйка сейчас как раз в деревню поехала, но ключи мне оставила, чтобы мог ей покупателя найти. Вот мы и во дворе. Заходи в подъезд. Как тебе?

– Двор просторный и зеленый, большой ухоженный газон. Но дом выглядит невзрачно, плитка местами осыпалась. Межпанельные швы герметиком замазаны, особенно в торцевых секциях и углах. Наверное, тянет холодом зимой? Зато входные группы отремонтированы, видимо, дом на балансе ТСЖ, а председатель очень деловой. А вот крылечко у парадной – высокое, бабушке неудобно подниматься…

– Да, все так. Не зря ты ученый кот-квартировед. Действительно, у 137-й серии – высокий бельэтаж с полноценным подвалом, не то что в уютных хрущевках. Два лифта – пассажирский и грузовой. Переход на лестничную площадку – через лоджию. Между прочим, это обязательное требование пожарной безопасности для домов, в которых больше девяти этажей.

Обрати внимание: к квартирам мы попадаем через тамбур, а лифтовая шахта граничит с лестницей. Поэтому в жилище не проникает шум извне. А вот с междуэтажной звукоизоляцией и утеплением наружных стен в 137-й серии и правда есть проблемы.

Что касается чистоты в подъезде, то она зависит от обслуживающей организации. Как ты уже понял, мы приехали в дом на балансе ТСЖ. Здесь и коврики у входной двери, и видеонаблюдение, и лампы энергосберегающие, и сам подъезд недавно ремонтировали, и лифты модернизированы. Но есть варианты и попроще – не столь ухоженные.

Ну вот, поднялись на восьмой этаж. Заходи.

– Ух ты, ничего себе, какая большая квартира! Планировка интересная. Большая комната на два окна сразу при входе. Огромная кухня посередине. Тут диван можно поставить. Метров десять, не меньше! А вот две другие комнаты – маленькие. Зато почти квадратные, а потому светлые. Диван с телевизором и здесь хорошо встанут. Ванная комната просторная, с огромной ванной метр семьдесят, даже полноразмерная стиралка вписалась. Но я не люблю ванну, давай на лоджию заглянем?.. Ну, она, конечно, маловата. Зато крыша над головой и не дует. Это дедушка стеклил и дощечками обшивал? Надо бы, конечно, всю эту рухлядь убрать и нормальную раму поставить.

– Ишь, какой деловой кот выискался. Что еще тебе не понравилось?

– Во-первых, вся квартира коробками заставлена. Это, наверное, потому, что бабушка запасливая, а чулана, как в хрущевке, здесь нет? А ковер на стене – чтобы с улицы не дуло? Во-вторых, электроплита – конечно, удобно, не нужно спички покупать, да и воздух чище. Но мне больше по душе газовая – она печку в деревне напоминает. В-третьих, и в кухне, и в комнатах – линолеум. У меня шерсть электризоваться будет. Ой, а что это за серые короба вместо плинтусов?

– Ты очень наблюдателен. И продуваемые межпанельные стыки, и линолеум, положенный на горбатую бетонную стяжку, и открытая проводка – алюминиевым проводом в кабель-каналах, – это те самые издержки ударных строек 80-х годов прошлого века.

Квартиры стали просторнее, но качество строительства оставляло желать лучшего. Да, вместе с домами строили и школы, и детские сады. Но жизнь не сразу налаживалась. Вокруг кипели стройки, новоселы годами стояли в очереди, чтобы получить квартиру, а потом – столько же, чтобы им установили телефон.

По утрам ездили на работу в переполненных автобусах и троллейбусах, пробираться к остановке приходилось через пустыри, а осенью – по дощечкам, проложенным через траншеи и непролазную грязь. Впрочем, все это не омрачало радости новоселов, получавших действительно просторные квартиры, причем бесплатно.

– С той поры уже много воды утекло. А бабушке давно было пора ремонт сделать. Как ты думаешь, с чего придется начать?

– В первую очередь надо будет поменять полы. Это намного дешевле, чем в тех же хрущевках, – не нужно пошедший волнами паркет снимать и плесневелый строительный мусор выгребать. Так что линолеум на голом бетоне – не только минус, но и плюс. Наличие электроплиты говорит о том, что проводка в доме мощная, выдержит всю линейку современной бытовой техники. А вот алюминиевый провод в кабель-каналах, конечно же, ждет замены.

Оконные блоки – стандартные, а потому обойдутся недорого. Правда, с дверями санузлов придется повозиться: обрати внимание, у них нет дверных коробок, полотна примыкают к бетонному проему. Сейчас так не делают. Соответственно, здесь работа обойдется раза в два дороже, чем при установке межкомнатных дверей.

– Мое кошачье мнение: если окна-двери поменять, а стены выровнять, будет не хуже, чем квартира в современном доме комфорт-класса.

– В корень зришь, котяра! Все именно так. Дом снаружи неказистый, а квартира в самом деле хорошая, эргономичная, просторная, в плечах не жмет. Ремонт, конечно, нужен. Но оно того стоит.

Справка от Кота

Особенности планировок 137-й серии и их влияние на цену квартиры

Панельки 137-й серии имеют широкий диапазон планировочных решений.

В базовой девятиэтажной модификации (есть и такая) кухни чуть больше 7 кв. м, в последних модификациях они доходят до 15 кв. м. Сантехкабина с поперечно расположенной ванной длиной 1,7 м позволяет поставить полноразмерную стиральную машину.

Планировки квартир – по-советски консервативные: в них нет просторных холлов, больших ванных комнат и кухонь-гостиных. При этом такие параметры 137-й серии, как потолки 2,7 м и шаг поперечных стен 3,6 м, соответствуют сегодняшним требованиям к многоквартирным домам комфорт-класса.

Одно- и двухкомнатные квартиры в 137-й серии – такие же, как в других домах-ровесниках, только чуть более просторные.

Своего рода визитная карточка серии – «семейные» трехкомнатные квартиры в домах второй половины 1980-х годов. Их в свое время проектировали для семей из двух-трех поколений. Планировочная «фишка» следующая: расположенная посередине квартиры просторная кухня (в зависимости от модификации – 10,5–12,0 кв. м) делит жилище на две автономные зоны – с большой (20 кв. м) комнатой при входе и двумя маленькими (10 и 12 кв. м) в глубине. Такие квартиры (72–78 кв. м) предлагают к продаже по ценам от 4,8 млн до 6,2 млн руб. Пожалуй, это один из самых интересных вариантов по соотношению цены и качества в ценовом сегменте панелек в спальных районах.

Этажность: 9-16

Материал наружных стен: облегченные керамзитобетонные панели

Высота жилых помещений: 270 см

Квартиры: одно-, двух-, трех-, четырех-, пятикомнатные

Площади кухонь: 7,7-14 кв. м

Производитель: ДСК-4

Годы строительства: 1973-1995

Основные районы расположения: Все районы Санкт-Петербурга, за исключением центральных

Крупнопанельные дома 137-й серии в житейском обиходе всегда считались самыми престижными и качественными из всех панельных построек. Это высшая ступень эволюции индустриального крупнопанельного домостроения.

Между тем, не все дома этой серии одинаково хороши. 137-я серия всегда пользовалась популярностью на квартирном рынке, в первую очередь – из-за гуманных планировок квартир, просторных кухонь (от 8 до 14 кв. м) и высоких (2,7 м) потолков. Одна из особенностей планировки санузла – поперечное расположение ванны, позволяющее расположить стиральную машину. В домах 137-й серии увеличен шаг несущих стен, поэтому минимальная ширина жилого помещения в доме 137-й серии – 3,6 м. В классических домах 137-й серии – кухни оборудованы электроплитами, поэтому в них качественная электропроводка, позволяющая подключать мощные электробытовые приборы. В каждом подъезде – два лифта (как правило, пассажирский и грузовой, но в некоторых модификациях – два пассажирских). В квартирах 137-й серии нет смежных комнат. Это очевидные плюсы, но есть и недостатки.

У домов 137-й серии – высокий бельэтаж, поэтому высокое крыльцо с крутыми ступеньками – труднопреодолимое препятствие для пожилых. В классическом варианте – 137-я серия имеет открытую электропроводку, которая проложена в пластиковых кабель-каналах над плинтусами, а провод, ведущий к потолочному светильнику, – обычно висит под потолком. Предполагалось, что люстру можно будет перевешивать. Однако такая модернизация не нашла отклика в сердцах потребителей, поэтому первое, что обычно делали новоселы – это штробили потолки, чтобы обеспечить привычное расположение люстры. Еще один существенный минус – полы: линолеум, положенный прямо на бетонное основание. Наружные стены у 137-й серии, мягко говоря, «прохладные», они сделаны из керамзито-бетонных панелей, а их толщина – меньше, чем в некоторых типах более ранних брежневок (производители готовили переход на трехслойные панели с прослойкой активного утеплителя, но модернизация не состоялась из-за банкротства ДСК-2).

Технологические типы домов 137-й серии

Под наименованием «137-я серия», свидетельствующем о просторных квартирах с удобными планировками, на квартирном рынке скрываются разные с технологической точки зрения типы жилья. Поэтому если вам предлагают приобрести квартиру в доме 137-й серии, то уместен вопрос: какого года постройки этот дом – до 1992 года или после. До обозначенного срока у них был один производитель – ДСК-2, а после его банкротства данные дома достраивали разные строительные организации.

Начало экспансии 137-й серии на ленинградские стройплощадки в 1970-е годы связано с вводом в строй супергиганта ДСК-2. Комбинат поглотил Обуховский и Полюстровский ДСК, которым в новой технологической цепочке предстояло довольствоваться скромной ролью производителей элементов лестничных маршей и сантехкабин. На новой производственной базе в промзоне Парнас, на десяти технологических линиях производились конструктивные элементы домов 137-й серии, которые отправлялись не только на стройплощадки нашего города, но и в другие регионы и республики СССР. Каждый год 137-я серия модернизировалась, улучшались планировки квартир, а в перспективе был даже намечен переход на утепленные трехслойные панели. Еще одна особенность, которой гордились разработчики, – это возможность изменить архитектурный облик дома, сменив «рубашку» наружных стеновых панелей. Впрочем, этой возможностью не пользовались (широко развернутое конвейерное производство резкие новации отвергало, а потому все дома 137-й серии все-таки похожи друг на друга). На проектную мощность – 1,2 млн кв. м жилья в год – комбинат так и не вышел, хотя в лучшие годы здесь закладывали около 800 тыс. кв. м. В начале девяностых годов прошлого века такие объемы заказов стали для города непосильными, предприятие-гигант стремительно обанкротилось, оставив больше миллиона квадратных метров недостроя разной степени готовности.

Застройщики, поставленные перед необходимостью достраивать дома 137-й серии на инженерно подготовленных территориях, вынуждены были искать другие технологические решения, и, увы, не все из них оказались удачными. Итак, что же сегодня встречается под видом 137-й серии?

Классическая 137-я серия

Речь идет о домах, построенных до 1992 года индустриальным методом из конструктивных элементов, произведенных на ДСК-2. У первых домов серии 137.11 множество недостатков, и в первую очередь это – плохая гидроизоляция панельных стыков и холодные наружные стены. Впрочем, за годы массового производства технологию все-таки доработали, и постройки периода расцвета ДСК-2 (1986-1989 годы), наиболее качественные.

137-я серия, монолитно-панельный вариант

Один из примененных вариантов достройки домов 137-й серии после 1992 года: монолитный каркас и изготовленные на других домостроительных производствах наружные панели с прослойкой утепляющего материала. Монолитно-панельный метод позволил достраивать и корпуса, находившиеся на стадии нулевого цикла, и объекты, на которых к моменту остановки ДСК-2 оставалось возвести два-три этажа. Монолитные дома считаются более прочными, нежели собранные посредством обычных шарнирных соединений.

Однако несколько лет эксплуатации выявили в некоторых таких домах серьезные дефекты. Трехслойные панели наружных стен, как оказалось, не всегда хорошо подгонялись под уже существующую конструкцию (частично собранную из остатков, а местами – монолитную), и в стыках между родными панелями нижних этажей и чужими обнаружились щели. Проблема заключается в том, что ликвидировать последствия недосмотра строителей зачастую приходилось наспех – при помощи подручных средств в уже заселенном доме. Стало быть, дома 137-й серии, построенные в период с 1992 до 1998 года, сильно разнятся по качеству.

Монолитно-кирпичные дома на базе 137-й серии

Этот вариант, применявшийся при застройке кварталов вблизи станции метро «Рыбацкое», а также в Невском районе, сохранил все планировочные особенности классической, крупнопанельной 137-й серии, но избавлен от главных ее недостатков – протечек и вымерзания. В качестве материала для наружных стен здесь использован силикатный кирпич с прослойкой пенополистирола.

Декорирование, обустройство и ремонт неразрывно связаны с дизайн проектом квартиры. Дизайнер прорабатывает схематичные наброски планировок для иллюстрации расположения комнат и функциональных помещений.

Ремонт – связан с материальными затратами на прораба, ремонтную бригаду и строительные материалы, поэтому допущение ошибок в дизайн проекте приведет к дополнительным расходам и увеличению конечной стоимости. Заключение договора между заказчиком и компанией гарантирует качество работ и контроль соблюдения проектной документации (авторский надзор).

Визуализация в виде трехмерной модели позволяет оценить планировку с разных ракурсов и подобрать композицию цветов в одном из стилевых направлений и заняться дизайном интерьера квартиры. 3D моделирование – фотографичная или схематичная репродукция дизайнерской задумки в объемный объект. В зависимости от уровня детализации накладываются слои с расстановкой мебели, палитрой и элементами декора.

Специалисты дизайн студии KV-Design сталкиваются с типовыми и эксклюзивными проектными работами стандартной/нестандартной планировки, а также имеют опыт реализации дизайна и ремонта квартиры под ключ. Спектр деятельности студии не ограничивается перепланировкой и оформлением помещений, ознакомиться с ним подробнее можно в разделе услуги и цены.

Создавая дизайн интерьера, мы ориентируемся на пожелания клиентов и соблюдение СНиП. Сотрудники нашей команды помогут сформировать конструктивное техническое задание на основе консультаций и обсуждений ваших предпочтений. Сформированная концепция ложится в основу дизайна квартиры и в несколько этапов обретает законченную форму с набором необходимой технической документации.

Многие ошибочно думают, что услуги дизайнера не нужны при работе с маленькой квартирой, поверьте, это не так. Продуманный дизайн сделает помещение визуально больше, и поможет значительно расширить полезную площадь.

Перепланировка и дизайн двухкомнатной квартиры для семейной пары с двумя взрослыми детьми. Вместо 2-х отдельных комнат и бесполезного коридора мы получили просторную светлую квартиру с отдельной комнатой для хозяев и общим пространством для приема гостей.

Дизайн двух- и трехкомнатной квартир в доме «сталинской» постройки для молодой семейной пары с двумя очаровательными дочками. Проект предполагал объединение двух квартир в одну с общей площадью в 103 кв.м. с последующим декорированием общего пространства

Дизайн-проект квартиры в сталинском доме для молодой семьи с двумя детьми. Кардинальной перепланировки не требовалось, но над дизайном интерьера пришлось хорошенько потрудиться, ведь квартира была полна сюрпризов, как для строителей, так и для дизайнеров.

Проект трехкомнатной квартиры площадью 90 кв. м в новостройке для молодой семьи из двух человек. Помимо создания просторной гостиной в бежевых оттенках, объединенной с кухней, в проекте было важно отделение перегородкой спальной зоны от общественной.

Декорирование квартиры, в которой изначально уже был проведен ремонт, но интерьер по-прежнему не устраивал ее владельцев. Перед нами стояла задача вписать новое оборудование в интерьер и найти удачное сочетание с купленными предметами мебели и техники.

Почему дизайн типовых квартир представляет собой целое направление в современном ? Потому что в нашей стране, в каждом городе, большинство многоэтажных домов строились, да и продолжают строиться именно по типовым проектам, редкие из которых могут похвастаться разнообразием и привлекательностью квартирных планировок.

Любой владелец такого жилья так и жаждет «перекроить» его на собственный лад, сделав его более уютным и современным. Похвальное стремление, но на этом пути его ждет очень много сложностей и преград. Казалось бы, что сложного в том, чтобы убрать совершенно неподходящую для Вас кладовку или сделать выход на лоджию не через комнату, а через кухню. Но даже такой, несущественный, на первый взгляд, дизайн квартир панельного дома потребует согласования во многих контролирующих инстанциях, что может отбить любое желание что-либо переделать или улучшить. Но если Вы все-таки решитесь изменить дизайн панельной квартиры, то результат сможет компенсировать и затраченное время, и испорченные нервы, особенно, если в создании дизайна типовых квартир примут участие лучшие дизайнеры интерьеров. В Санкт-Петербурге к их числу относятся специалисты, работающие в дизайн бюро интерьеров «Артум».

Нам доступны все существующие сегодня технологии, что позволяет даже в дизайне панельной квартиры придумать нечто такое, что раскроет Вашу индивидуальность. Разработанный нами дизайн проект интерьера станет самым настоящим откровением. Такую квартиру Вы будете любить. А чтобы не быть голословными, приглашаем Вас ознакомиться с нашим портфолио.

В дизайне панельных квартир от студии элитного дизайна «Артум» находится место и для красоты, и для комфорта, и для уникальных разработок, и для неожиданных идей.

Если говорить о рынке типового жилья в Санкт-Петербурге, то наибольшей популярностью среди остальных планировок у жителей нашего города пользуются квартиры 137 серии. И это совершенно оправдано. Успех ее кроется в достаточно больших по площади кухнях, что позволяет в работе над дизайном квартиры 137 серии воплотить множество самых оригинальных и при всем при этом практичных идей. Десять, а то и все пятнадцать квадратных метров кухонного пространства позволяют сделать дизайн квартиры 137 серии очень выигрышным, воплотив, скажем, на них идею не только о создании столовой, но даже гостиной. Если же принять во внимание обновленную 137 серию, то, даже не смотря на то, что такие квартиры располагаются в панельных домах, спрос на них достаточно высок. Очень удобными их делает наличие:

  • подсобных помещений,
  • просторной кухни,
  • лоджии.

А сам дизайн квартиры 137 серии весьма и весьма уникальным. Особенно если за дело возьмется профессиональный дизайнер интерьера.

Комфортное жилье по привлекательным ценам — именно так можно охарактеризовать квартиры в панельных домах 121 серии. С чем связана такая высокая востребованность? Прежде всего, с достаточно высоким качеством этих домов, которые отвечают всем нормам современного строительства, начиная с отделки «под ключ» и заканчивая всеми коммуникациями и тройным остеклением. Совершенно оправдан тот факт, что квартиры данной серии котируются гораздо дороже, чем остальное панельное жилье, имеющееся на рынке Санкт-Петербурга. И связано это также и с очень удобной планировкой таких квартир. В приличных по площади квартирах располагаются достаточно просторные кухни, площадь которых достигает 14 кв. метров, а также приличные подсобные помещения и высокие, в три метра потолки. Именно поэтому дизайн квартир 121 серии в ряде случаев не требует каких бы то ни было серьезных перепланировок. А специалистам, работающим над дизайном квартир 121 серии, приходится затрачивать гораздо меньше усилий при создании эксклюзивных интерьеров.

Надо сказать, что в этом случае дизайнерам придется потрудиться гораздо больше, потому как достаточно трудно признать планировку этих квартир удачной. Эти квартиры имеют самую маленькую площадь из всех существующих на рынке жилья панельных квартир. Кроме того, большинство квартир являются односторонними или же имеют смежные комнаты. Еще одним минусом дизайна квартиры 504 серии являются крошечные кухни, площадь которых не превышает 6,5 квадратных метров. Не все квартиры данной серии имеют лоджии и балконы, а в однокомнатных отсутствуют кладовки или встроенные шкафы. Именно поэтому дизайн квартиры 504 серии может быть выполнен только опытными дизайнерами, которые будут в состоянии не только учесть все особенности такого жилья, но и найдут оптимальные решения его перепланировки.

Сегодня новостройки возводятся с учетом требований современных хозяек: большая кухня, хороший санузел, просторные комнаты. Но есть и дома с очень комфортными размерами, например, санузел 137 серия – это совершенно особая планировка! Обычный ремонт ванной комнаты 137 серии часто заставляет хозяев изрядно поломать голову над оформительскими работами, выбором стиля и дизайнерских нюансов.

Особенности планировки и дизайна кухонь в доме серии 44

Дома 44 серии имеют свои особенности, в том числе и кухни. Они имеют средний размер и когда затевается ремонт кухни п44, кажется, будто особых трудностей не возникнет. Но планировка кухонь в домах этой серии имеет особенности, осложняющие работы по размещению мебели и перепланировке. В первую очередь это наличие короба, в котором проходят трубы вентиляции, что и нивелирует относительно большие размеры кухонь и затрудняет дизайн.

Площадь кухни п44 позволяет расставить мебель на свой вкус, так как удобство при такой площади не пострадает
Кухня в морском стиле идеальна для 44-ой кухни

Зато в домах серии 44т появляется эркер. Он значительно расширил полезную площадь кухонь до 13 м, порадовав тем самым владельцев квартир. Но после первой эйфории многие растерялись, так как оказалось, что не так просто обыграть эркер. Короб в этих домах перенесен в прихожую.

Особенности дизайна кухонь в квартирах серии 44т

Эркер имеет ряд плюсов:

  • кухня приобрела лишние метры;
  • помещение благодаря такой планировке стало гораздо светлее за счет больших эркерных окон;
  • внешний вид стал более эстетичный

Чтобы использовать пространство оптимально, лучше всего разместить вдоль стен угловой или линейный кухонный гарнитур, а обеденную зону расположить в самом эркере. Обеденный стол в этом месте выглядит оптимально и позволяет создать полноценную кухню-столовую на малых площадях. Это наиболее выигрышный дизайн кухни с эркером п44т.

Другой вариант – разместить в эркере стеллажи и полки для декоративных интерьерных вещиц или посуды, а стол поставить посредине кухни.

Планировка кухни п44т уже сама по себе оригинальна, благодаря присутствию эркера
В эркере можно расположить удобный диван, благодаря чему пространство будет использовано максимально рационально

Круглый стол — обязательный элемент светлой и «мягкой» кухни
Кухня в доме п44т — полноценное помещение для приготовления еды и отдыха

Кухню с эркером можно зонировать, поделив помещение на собственно кухню и зону отдыха. В этом случае в эркере можно разместить мягкую мебель – диванчик, кухонный уголок, раскладной диван. Этот вид дизайна удобен, если квартира мала и есть необходимость в создании дополнительного спального места.

Эркер в кухнях может быть:

  • треугольный;
  • трапецевидный;
  • полукруглый.

Треугольный эркер имеет самые небольшие размеры, поэтому в нем сложно разместить полноценную обеденную зону. Здесь идеально будет смотреться диванчик либо стеллажи. В трапецевидном и овальном эркере уже вполне можно создать красивую кухню-столовую.

Дизайн кухни в домах серии п44

Если хотите визуально увеличить помещение — используйте стеклянные элементы, к примеру, обеденный стол

В домах п44 кухня имеет размеры 8,5 либо 10, 1 м. Все портит вентиляционный короб. Избавиться от этого короба никак нельзя, поэтому дизайн кухни серии п44 надо разрабатывать, вписывая его в интерьер.

Важно: Из-за короба в кухню сложно вписать холодильник. В однокомнатных и двухкомнатных квартирах с кухней 8,5 м. лучшим вариантом будет вынесение холодильника из кухни в прихожую или гостиную. Дизайн кухни метражом 10 м в доме п44т будет более законченным, если при этом еще снять дверь.

В домах серии п44 кухня может быть как угловой, так и нет. В угловых кухнях прекрасно будет смотреться Г-образный гарнитур и нестандартной формы шкафы, сделанные по индивидуальному проекту. В угловой кухне холодильник может быть помещен рядом с коробом. Как вариант — в нише, образуемой из-за короба, размещается мойка. Либо же дизайн кухни в панельных домах серии п44 может быть основан на перемещении холодильника к окну.

Короб можно обыграть, используя его как место крепления микроволновки, телевизора.

В двух и трех комнатных квартирах кухня просторнее и возможностей размещения мебели больше. Здесь подойдут как линейные, так Г-образные, а также П-образные гарнитуры.

Дизайн кухни в квартирах серии 137

В кухне 137 серии гарнитур лучше всего выбирать не угловой, а в линию — это будет более рациональным решением
Правильная форма 137 серии делает кухню очень удобной в выборе планировки и расстановки мебели

Ремонт кухни в квартирах 137 серии должен основываться на особенностях ее планировки. Наиболее маленькие кухни в домах 137 серии старого образца имеют площадь всего 7 кв. м. В новых домах 137 серии кухня достигает 15 м.

Труднее всего быть со старыми кухнями. В таких маленьких пространствах можно разместить линейный гарнитур вдоль стены. Пространство под окном надо максимально задействовать под полки-стеллажи для увеличения мест хранения. В ряде случаев холодильник лучше вынести за пределы кухни 137 серии. Стол разместить можно вдоль одной из стен.

В кухне 15 м 137 серии можно сделать кухню-столовую, где обеденная зона размещается посреди комнаты. Здесь мебель и рабочая зона размещаются вдоль стен.

Особенности планировки 30 серии

Конструкции потолка из гипсокартона зрительно уменьшают его высоту, но благодаря достаточной площади кухня не выглядит маленькой
Кухня в классическом стиле — отличный выбор для кухни серии п30

В квартирах в домах 30 серии кухня имеет почти правильную форму, что облегчает планировку интерьера. Дизайн кухни, расположенной в новом доме серии п30, зависит от того, сколько комнат в квартире. В 2 и 3 комнатных квартирах кухня большая, поэтому из нее вполне можно сделать кухню-столовую. Ввиду ее расположения между жилыми комнатами, ее можно объединить с гостиной.

В однокомнатной квартире кухню и комнату можно объединить, получив тем самым квартиру студию. Здесь можно отказаться от стола и заменить его барной стойкой, дополнительно сэкономив пространство.

Кухни в разных типах домов можно сделать совершенно уникальными. Главное – подходить к процессу разработки проекта с фантазией, превращая недостатки планировки в достоинства.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *