Планировка II 57

Серия II-57 планировка с размерами, характеристика, отзывы

Здания.ру >> фото галерея

Внимание! Обсуждение домов этих серий и детальные характеристики на форуме ( электрика, возможность перепланировки прочее):

на форуме II-57

на форуме II-57A/12

на форуме II-57/17

Имеется несколько модификаций серии II-57 они отличаются этажностью: серия II-57 и II-57А/09 имеют 9 этажей, II-57А/12 — 12, II-57/17 — 17.
Серия благополучно перестала возводиться в 1978 году, уступив место П-30 и П-3, которые унаследовали от неё грузовые лифты, керамзитобетонные наружные панели, и планировку «распашонками».
Здания имеют характерные выпуклые под тупыми углами спаренные балконы (или счетверённые), благодаря чему относительно легко узнаваемы. При этом, встречаются версии с прямыми и треугольными балконами. В домах данной серии были применены новые на то время наружные панели, безрадиаторная система отопления (другими словами, «тёплые подоконники»), а также новые узлы стыков панелей.
Достоинства таких построек — это раздельные санузлы, малое количество несущих стен, благодаря чему возможны различные варианты перепланировок.

Серия II-57

  • Тип дома — панельный
  • Этажность — 9
  • Высота жилых помещений — 264 см
  • Квартиры — 1,2,3 комнатные
  • Производитель — ДСК-3
  • Годы строительства — 1963-1970 г.
  • Города распространения — Москва, Тольятти

Архитекторы: Ю.А.Дмитриев, Л.М.Сулим, В.Н.Курочкин, И.И.Матясова

Дополнительный индекс от количества подъездов

Серия II-57-А/09

  • Тип дома — панельный
  • Этажность — 9
  • Высота жилых помещений — 264 см
  • Квартиры — 1,2,3 комнатные
  • Производитель — ДСК-3
  • Годы строительства — 1963-1990 г.
  • Города распространения — Москва, Балашиха, Долгопрудный, Харьков, Рязань

Подробные шифры проектов серии А.

Планировки квартир в секции

Серия II-57А/12

  • Тип дома — панельный
  • Этажность — 12
  • Высота жилых помещений — 264 см
  • Квартиры — 1,2,3 комнатные
  • Производитель — ДСК-3
  • Годы строительства — 1971-1978 г.
  • Города распространения — Москва, Ликино-Дулёво, Троицк, Харьков, Тольятти, Набережные Челны

Архитектор: Самсонов А. и др.

12-этажные многосекционные панельные дома серии II-57А12 собираются из трехслойных панелей 320 мм, внутренние панели и бетонные перекрытия — 160 и 140 мм.
Перегородки из гипсобетона толщиной 80 мм. В доме предусмотрено два пассажирских лифта. Высота потолков — 2,64 метра.
Рядовые секции дома состоят из трехкомнатных, двухкомнатных и однокомнатных квартир. Площадь кухонь — соответственно 7,2, 6,2, 6,7 кв. метров.
Комнаты в квартирах изолированные, санузлы раздельные, встроенные шкафы (кроме трехкомнатных). В трехкомнатной квартире предусмотрена дополнительная лоджия.

Серия дома П-57: основные характеристики, расположение в Москве

Вентиляция: на кухне — естественная вытяжная.

Стены и облицовка: Наружные стены корпусов выполнены из трехслойных керамзитобетонныех панелей, толщиной 320 мм.
Несущие стены — внутренние, выполнены они из железобетонных панелей, толщиной 160 мм. Перегородки из гипсобетона, толщина 80 мм. Перекрытия выполнены из железобетонных панелей, их толщина 140 мм.
Облицовка корпусов выполнялась керамической либо глазурованной мелкоразмерной плиткой.

Тип кровли: плоская, с внутренним водостоком.

Достоинства: раздельные санузлы, есть возможность перепланировки, мусоропроводы с загрузочным клапаном между этажами, техподполье под всем зданием для размещения инженерных конструкций, на всех этажах корпусов есть балконы.

Недостатки: относительно небольшие по площади кухни.

Дома данной серии, ii-57, строились повсеместно по москве.это строительство так называемой второй волны индустриализации.
в серии ii-57 применялись новые, на то время очень современные, наружные панели, а так же внедрена безрадиаторная система отопления (теплые подоконники), и новые узлы стыков панелей. в серии ii-57 не так много несущих стен, и это дает очень много вариантов перепланировки квартир.
серию перестали строить в 1978 году уступив место п-30 и п-3.

Типовая серия дома II-57 с планировками квартир

Панельные дома серии II-57 широко распространены по Московской области. Имеются различные модификации, которые отличаются друг от друга в основном по количеству этажей: II-57-05 – 9, II-57/17 -17. Впервые в двенадцатиэтажные дома добавили грузовой лифт. Данная серия имеет отличительную особенность: балконы выпуклой формы под тупым углом. Годы строительства с 1971 по 1978 гг, на смену им пришла панельная серия П-3 (которая вынесена на голосованни о сносе домов по программе реновации 2 мая 2017 года).

Цветовые решения внешних стен: желтый, розовый, голубой, салатовый. Облицовка на домах керамической или глазурованной мелко-квадратной плиткой. В домах серии II-57 в зависимости от модификации от девяти до семнадцати этажей. Первый этаж чаще всего жилой. Подъезд в доме от двух и более. Во всех домах (кроме двенадцатиэтажных, в них один пассажирский и один грузопассажирский лифт): два пассажирских лифта грузоподъемностью 400 кг. На этаже находятся по четыре квартиры. В однокомнатных квартирах жилая площадь 17-18 м², кухня 8-9 м²; в двухкомнатных жилая 29-30 м², кухня 6-7 м ²; в трехкомнатных жилая 41-42 м², кухня 6-7 м2.

Во всех квартирах туалет и ванные раздельные. Ванные стандартные. Вентиляция — естественная вытяжная через вентблоки в ванных комнатах и на кухне. Лоджии имеются во всех квартирах. Мусоропровод расположен на каждой площадке с загрузочным клапаном. Лестницы не имеют выход на общий балкон.

Внутренние стены из бетонных плит толщиной 18 см. Наружные стены из бетона-утеплителя-бетона толщиной 32 см. Перегородки гипсобетонные толщенной 8 см. Перекрытиями служат железобетонные панели объемом 22 см. Внутренние стены являются несущими.

Достоинства: удачные планировки, абсолютно везде раздельные санузлы, улучшилось качество теплоизоляции (теплые подоконники). Недостатки: небольшие кухни, в некоторых домах перекрывающие швы сделаны не очень качественно.

Серия домов II-57 в список сносимых не входит.

Дома серии II-57

Описание

Очередной этап индустриализации при застройке городов многоэтажками ознаменовался проектированием и строительством домов серии II-57, которые достаточно распространены как в столичных районах, так и в ряде других населенных пунктов: Тольятти, Харькове, Троицке, Набережных Челнах и проч.

Основными характеристиками серии стала новая технология производства наружных панелей и соединения их стыков (узлы), а также система отопления без установки радиаторов, нагревательные элементы размещены под подоконниками. Со временем в некоторых домах серии системы отопления с таким необычным расположением были заменены на стандартные – радиаторные.

Многосекционные дома данной серии легко узнать по фасадам с выпуклыми спаренными балконами (хотя существуют и модификации домов с прямоугольными балконами). У этой серии 12-этажных домов имеется несколько вариаций: II-57-05 (девятиэтажки) и II-57/17 (семнадцатиэтажки), основным отличием которых является количество этажей. И именно в 12-этажной версии данной серии впервые стали использовать грузовые лифты.

Интересно, что 17-этажный вариант домов возводился по экспериментальной технологии – здания опирались только на сборные ЖБ-рамы, поэтому их стали неофициально называть «дома на курьих ножках». С 2000 года в Москве активно ведутся работы по санации домов серии II-57 и сносу они пока не подлежат.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Наружные панели здания представляют собой трехслойный керамзитобетон толщиной 32 см; стены внутри дома, которые относятся к несущим, – это ЖБ-панели толщиной 16 см, а межкомнатные перегородки сделаны из гипсобетона и имеют толщину 80 мм. Перекрытия этажей выполнены из ЖБ-панелей в 14 см толщиной. Всю площадь под зданием занимает просторное техническое подвальное помещение, где размещены инженерные сети и коммуникации.

Дома серии II-57 по фасаду облицованы плиткой (мелкоразмерной, глазурованной или керамической) желтого, голубого, розового либо салатового цветов. Отопление, горячее и холодное водоснабжение – центральные городские сети. Недостатками серии считаются плохая шумоизоляция межквартирных стен и недостаточно качественная вентиляция.

Особенности квартирных планировок

В стандартной планировке 3-комнатной квартиры имеются встроенные шкафы и антресоли. Кроме того к достоинствам типовых домов серии II-57 относятся изолированные комнаты и раздельные санузлы. А вот кухни в домах серии остаются по-прежнему небольшими. Положительным моментом в серии II-57 стало уменьшение количества несущих стен – вариантов для перепланировок стало значительно больше.

Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование: II-57
Регионы строительства: Основные районы завстрой домов серии II-57 в Москве – это Кунцево, Чертаново, Теплый стан, Можайский, Зеленоград, Рязанский проспект, Гольяново, Измайлово, Коньково, Котловка, Мещанский, Академический, Востряково, Бутырский, Обручевский, Головинский.
Кроме того, дома этой серии возводились в городах Троицк, Ликино-Дулево, Харьков, Тольятти, Набережные Челны
Технология строительства: панельный
По периоду строительства: брежневка
Годы строительства: 1963-1970: девятиэтажные, 1971-1978: двенадцатиэтажные
Перспектива сноса: Сносу не подлежат
Количество секций/подъездов: 2 и более
Количество этажей: 9, 12, несколько 17-этажных экспериментальных домов
Высота потолков: 2.64 м
Балконы/лоджии: На всех этажах балконы треугольной или прямоугольной формы.
Санузлы: Санузлы раздельные, ванны — стандартные, длиной 170 см.
Лестницы: Двухмаршевые лестницы из сборных железобетонных ступеней и площадок.
Мусоропровод: С загрузочным клапаном на межэтажной площадке
Лифты: Два пассажирских лифта (грузоподъемность по 400 кг).
В 12-этажной версии один пассажирский (400 кг) и один грузопассажирский (630 кг)
Количество квартир на этаже: 4
Площади квартир: Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 34-35/17-18/8-9
2-комнатная квартира 45-46/29-30/6-7
3-комнатная квартира 61-62/41-42/6-7
Вентиляция: Естественная вытяжная, вентиляционные блоки размещены на кухне
Стены и облицовка: Наружные стены представляют собой трехслойные керамзитобетонные панели толщиной 32 см.
Внутренние несущие стены – ЖБ-панели толщиной 16см.
Межкомнатные перегородки из гипсобетона толщиной 80 мм. Перекрытия – ЖБ-панели толщиной 14 см.
Дома облицованы керамической или глазурованной мелкоразмерной плиткой желтого, голубого, розового либо салатового цветов.
Тип кровли: Плоская, внутренний водосток со сбросом дождевых вод на рельеф на уровне цоколя.
Производитель: ДСК-3
Проектировщики: МНИИТЭП
Достоинства: Раздельные санузлы, много возможностей для перепланировки. Изолированные комнаты, встроенные антресоли и шкафы.
Недостатки: Маленькие площади кухонь, в 9-этажной версии нет грузовых лифтов.

Игорь Василенко

Eu-Jinn ›
Блог ›
Московские панельные и блочные дома. Часть восьмая. Серия II-57

Вторая волна массового панельного домостроения в СССР состояла из таких схожих и таких разных типов домов, что иногда удивляешься: вроде более новая модель, но вот это решение и вот это уже встречались. Это и неудивительно: разработки типов шли по строгим техзаданиям, где не в последнюю очередь играли роль унификация и экономические показатели.

Классический II-57 Он же с обратной стороны

Серия II-57 — типичный представитель таких решений. Известно примерно 17 модификаций только в Москве. Строились эти дома ДСК-3 (разработано всё тем же МНИИТЭП) с 1964 по 1978 года, при этом девятиэтажную версию закончили производить в 1970, а двенадцатиэтажную начали в 1971. Помимо Москвы, дома этой серии есть и в некоторых городах Подмосковья, например, в Троицке, а также других городах бывшего СССР: Рязани, Харькове и др. Понятное дело, что в 12-этажке стало два лифта, один из которых грузовой. А вот в девятиэтажных домах последних годов выпуска я лично видел панели под два лифта, хотя по факту стоит один (два ставили нечасто, ибо дорого+СНиПы позволяют).

Эм… а где второй лифт-то? II-57/9

Проёмы заложены и заштукатурены. Внешне II-57 можно узнать по треугольным балконам: одинарным (по краям здания), сдвоенным и счетверённым (правда, есть версии и с более привычными по другим сериям прямыми балконами). А вот с торцов здания балконы могли быть (ранние версии), а могли не быть. А на Звёздном бульваре есть II-57 (первый, кстати, с электроплитами), у которого в торцах просто окна. Эта серия напоминает более старую II-49: такое же расположение и количество квартир, большое количество несущих стен и небольшие кухни (6-9 кв.м).

Общее по плану Один вариант планировки Другой вариант планировки

Планировка местами другая. Например, в трёхкомнатных квартирах две комнаты и кухня выходят на сторону подъезда, а оставшаяся на противоположную, при этом у двух комнат есть балконы (это в самой распространённой планировке). Мусоропроводы на межэтажных площадках (впрочем, это и в более поздних П-30 (которые и сменили II-57)—П-46-П-47-П-55 повсеместно). Нового для массового домостроительства — это наличие т.н. «тёплых подоконников» (отсутствие привычных приборов отопления), современные наружные панели и тип их соединения. Цифры говорят вот что: толщина трёхслойных наружных панелей 320 мм, внутренние несущие стены — 160 мм, перегородки 80 мм, перекрытия 140 мм, заявленная высота потолков 2,64 м, по факту 2.55-2.64 м.

Уникальный и единственный II-57/12 с поворотной секцией на ул.26 Бакинских Комиссаров. Уникальный и единственный II-57/12 с поворотной секцией на ул.26 Бакинских Комиссаров. II-57 были от 2-х подъездов (редкость)… … до 15, например

Интересные факты. На базе II-57 были построены 17-этажные дома на Проспекте Мира и Смоленском бульваре. Их планировка заметно отличалась от 9-12-этажных версий. Помимо этого их отличало ещё то, что дома стоят на сваях, что в простонародии получило название «Дома на (курьих) ножках».

Дом на ножках (с) Собственно, ножки Но иногда тупо ставили сваи или стилобат и получалось вот так

Были планы построить 16-этажки в Тропарево, но что-то пошло не так (с) А вот 13-этажку построили. И тоже «на ножках».

И-286 Ещё один эксперимент: И-241. Дома шире на один шаг

Обозвали её отдельной серией И-286, заодно сделав первый этаж нежилым и шире на один шаг (т.е. на одно помещение в секции). Справедливости ради, скажу, что и обычные II-57-12 иногда по факту были 13-этажками: первый этаж отдавался на откуп магазинам и нередко строился на стилобате или просто сваях. Дома и до сих пор весьма ликвидны на вторичном рынке недвижимости.

Многосекционные панельные дома с рядовыми и торцевыми секциями. Часто встречается не совсем верное обозначение П-57.

Данная серия относятся к одним из самых типичных брежневок. Существует несколько ее модификаций: ранние девятиэтажки II-57/05, которые через несколько лет сменили двенадцатиэтажные дома II-57. Кроме того, в качестве эксперимента были возведены несколько семнадцатиэтажных «домов на ножках» II-57/17.

Из домов, имеющих отношение к серии II-57, стоит также упомянуть и про редкую десятиэтажную модификацю И-241.

Основная особенность дизайна домов этой П-57 — идущие под углом балконы, соединенные по два или по четыре (но встречаются и прямые лоджии).

Квартиры 1-, 2- и 3-комнатные, причем трешки уже спланированы распашными. Кухни маленькие (6-8 кв.м), зато санузлы раздельные.

Силовая конструкция домов серии II-57 обычна для типовой панели — все внутренние поперечные стены несущие. Интересно, что в данных домах нет навесных радиаторов отопления (нагревательные элементы спрятаны в подоконник) — совсем как в серии 1605АМ.

В конце 70-х годов на смену II-57 пришла более современная серия П-30.

II-57 Планировка типовой секции дома

фото домов серии II-57

Девятиэтажные II-57/05 c прямыми балконами, внешне они похожи на 1605АМ

Высотная модификация серии, II-57/17

II-57 Планировки с размерами

Перепланировка квартир в серии II-57

перепланировка однокомнатной квартиры П-57

перепланировка 2х комнатной квартиры П-57

перепланировка 3-комнатной квартиры II-57

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *