Планировка и 155

Планировка квартир в домах серии И-155 ММ

Материал стен: панель

Количество секций (подъездов): 2-8

Количество этажей: 8-23, наиболее распространенные варианты — 16, 20, 22

Высота потолков: 2.78-3.00 м.

Лифты: 1 грузопассажирский 630 кг. в 8-9-этажных корпусах,

1 грузопассажирский 630 кг. и 1 пассажирский 400 кг. в 12-17-этажных корпусах,

1 грузопассажирский 630 кг. и 2 пассажирских по 400 кг. в 18-23-этажных корпусах

Балконы: остекленные лоджии и/или балконы, эркеры во многих квартирах

Количество квартир на этаже: 3-5

Годы строительства: с 2008 по наст. время

В Москве дома серии И-155ММ построены/строятся как в новых районах: Южное Бутово (московская часть Щербинки), Новое Кожухово, так на месте снесенных 5-этажек: Нагатинский Затон, Фили-Давыдково, Кузьминки, Академическимй, Черёмушки и др.

Количество домов в Москве: около 25, в Московской области — около 10 (с учетом строящихся)

  • Площади 1-комнатных квартир: общая: 34-39 кв. м., жилая: 17-19 кв. м., кухня: 8.5-10.2 кв. м.
  • Площади 2-комнатных квартир: общая: 54-58 кв. м., жилая: 28-30 кв. м., кухня: 7.8-9.5 кв. м.
  • Площади 3-комнатных квартир: общая: 72-77 кв. м., жилая: 42-43 кв. м., кухня: 9.6-10.3 кв. м.
  • Площади 4-комнатных квартир: общая: 100 кв. м., жилая: 65 кв. м., кухня: 10-10.3 кв. м.
  • Все комнаты в квартирах домов серии И-155ММ (муниципальная) изолированные. В некоторых 3- и 4-комнатных квартирах есть темные комнаты
  • Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см. В 2-, 3- и 4-комнатных квартирах по 2 санузла

Лестницы: незадымляемые, с выходом на общий балкон. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип кухонной плиты: электрическая

Внутренние межквартирные стены — железобетонные без утеплителя, толщиной 20 см. Перегородки из пенобетонных блоков толщиной 8 см. Пробивание дополнительных проемов допускается только по согласованию с инстанциями. Перекрытия — крупноразмерные многопустотные железобетонные плиты толщиной 22 см.

Несущие стены: все межквартирные, все наружные и некоторые межкомнатные поперечные

Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (рядовые) и поворотные (угловые)

Облицовка, штукатурка наружных стен: нет

Варианты цветов внешних стен: белый с бежевым, серым, голубым, коричневым, зеленым, бордовым

Тип кровли: плоская с безрулонным полимерным покрытием (особо влагоустойчивым)

Отличительные особенности: дома типовой серии И-155ММ (муниципальная), созданной на базе типовой серии И-155, по сравнению с ней обладают повышенной пожарной безопасностью (во всех секциях есть незадымляемые лестницы). Уменьшены метражи квартир, что делает рентабельным строительство домов этой серии не только для нужд города, но и для продажи квартир в них на первичном рынке жилья Москвы и Подмосковья. Также уменьшено количество лоджий

Иные достоинства: увеличенные до 4 кв. м. площади санузлов, перенесенные из кухонь вентиляционные блоки

Недостатки: не всегда идеальное качество монтажа

Производитель: Домодедовский завод ЖБИ, Одинцовский завод «Стройиндустрия», Кожуховский завод ЖБИ «БЕТИАР-22» (входят в Группу Компаний СУ-155)

Проектировщики: Проектное бюро СУ-155, МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования), ГИПРОНИИ РАН, Моспроект по заказу и при участии Отдела Капитального строительства СУ-155

Типовая серия дома И-155 с планировками квартир

Дома серии И-155 бывают, как и башенного типа, так и многосекционные. Добиться такой вариации удалось с помощью новой технологии, которая позволяет из одних и тех же изделий по одной и той же конструктивной схеме собирать дома разной конфигурации. Строится серия с 2001г. по настоящее время. Имеет различные модификации: И-155ММ ( с 2001г по н.в) муниципальная с уменьшенным метражом квартир, И-155МК многосекционная, строилась на месте снесенных пятиэтажек (с 2001 г по н.в.), И-155Н улучшенная модель по всем показателям (с 2006 г по н.в) и другие.

Цветовая гамма внешних стен разнообразная: белый с бежевым, серым, голубым, желтым, зеленым, коричневым.

В домах серии И-155 количество этажей варьируется от 9 до 24. Количество подъездов от 1 и более. В каждом подъезде есть лифты: один пассажирский грузоподъемностью 400 кг. И один грузопассажирских грузоподъемностью 630 кг. В секциях 18 этажей и выше — 2 пассажирских и грузопассажирский. Количество квартир на этаже 2-4. Все комнаты в квартирах домов серии И-155 изолированные. В однокомнатных квартирах жилая площадь 16-24м², кухня 9-12 м²; в двухкомнатных жилая 28-37 м², кухня 9-13 м ²; в трехкомнатных жилая 39-53 м², кухня 10-13 м²; в четырехкомнатных квартирах жилая 62-66 м², кухня 12-13 м². В двух-, трех- и четырехкомнатных квартирах есть темные комнаты/кладовые.

В однокомнатных квартирах совмещенные, в двухкомнатных – раздельные, в трехкомнатных квартирах 2 санузла. Ванны: стандартные, длиной 170 см. Вентиляция — естественная вытяжная через вентблоки в санузле и кухне. Во всех квартирах просторные лоджии остекленные застройщиками, а также во многих квартирах имеются эркеры. В окнах устанавливаются стеклопакеты в экологически чистых деревянных рамах. В стеклопакеты с внутренней стороны устанавливается специальное энергосберегающее стекло. При этом окна получаются более теплыми, звукопоглощающими и легкими.

В двух-, трех- и четырехкомнатных квартирах есть лоджии или кругленные балконы, с 2002 года остекляются, на окнах устанавливают двухкамерные стеклопакеты с повышенной энергоэффективностью. Мусоропровод расположен на каждом этаже с загрузочным клапаном. Лестницы с общим балконом.

Внутренние межквартирные стены: железобетонные без утеплителя, толщиной 20 см. Наружные стены — трехслойные железобетонные панели с толщиной 32-40 см (фасадные), 44-54 см. (торцевые), максимальные из указанных значений относятся к нижним этажам. Этажи с 1-го по 8-й (в домах постройки до 2004 г.) – с монолитными торцевыми и (частично) внутренними стенами. Перегородки пенобетонные 8 см. Перекрытия – многопустотные железобетонные плиты толщиной 22 см. Несущие стены – все межквартирные поперечные и продольные, все наружные, некоторые внутриквартирные поперечные. Во многих квартирах в несущих стенах есть готовые проемы.

Достоинства: улучшена звукоизоляция, дополненная темной комнатой площадью 3 метра. В домах имеются батареи калориферного типа, оснащенные терморегулятором. Планировка двух-, трех- и четырехкомнатных квартир предусматривает четкое деление пространства на спальную и гостевую зоны. Недостатки: невысокий уровень качества монтажа в отдельных секциях.

Серия домов И-155 в список сносимых не входит, вероятность сноса даже в отдаленной перспективе мала.

Дома серии И-155, планировки квартир с размерами

Здания.ру >> фото галерея

На форуме: И-155НБ И-155ММ И–155МК Обсуждение на форуме домов и155.

Дома серии И-155 это современные крупнопанельные здания башенного типа или многосекционные. В 24-этажных башнях первые 8 этажей сооружают из монолитного железобетона. Шаг несущих панелей увеличен до 7,2 м, что позволяет получать комфортабельные квартиры разнообразных планировок и площадей. Квартиры 1-, 2-, 3-, 4-комнатные общей площадью от 36 до 116 кв. м. В подъездах секционных домов по 2 лифта, в башнях — 4. Имеются просторные межквартирные холлы и вестибюли. В каждом подъезде предусмотрено помещение для консьержа.

фото: © zdanija.ru

Несколько десятилетий ведется строительство домов из серии И–155 многосекц. (И–155МК). Стены в домах данной серии панельные. Подъездов бывает от 2 до 8. Этажей может быть от 6 до 23. Чаще их бывает 12, 17 или 18. Первые этажи могут быть жилые и нежилые. Потолки обычно высотой 2.78 м. Имеются лифты двух видов: грузопассажирский (может поднять до630 кг.) и лифт пассажирский (поднимает до 400 кг.). Если в доме более 18 этажей, то установлены 2 пассажирских лифта. В каждой квартире есть балкон и/или лоджия, во многих квартирах – эркеры. На каждом этаже расположено по 4 квартиры. А в подъездах на углу может находиться по 2 или 3 квартиры.
Дома данной серии строятся с 2001 года и до наших дней.
В нашей столице такие дома строят на новом месте или вместо снесенных построек. Сейчас в районе МКАД строительство И–155 не ведется. Но, активно возводятся панельные дома в Москве в Марьинском Парке, Новом Кожухове, Кузьминках, Южном Бутове, Черемушках, Отрадном и многих других районах. В основном строятся дома многосекционные. Также возводятся новостройки И – 155 МК и в Московской области. Их можно увидеть в г. Красногорск в микрорайоне Павшинская Пойма, г. Одинцово в нескольких микрорайонах.
В Москве построено около 150 домов данной серии, а в области построено и строится, примерно 30.
Все квартиры домов данной серии можно разделить на четыре группы:
• Однокомнатная квартира общей площадью до 53 кв. м., а жилой – 16 – 24 кв. м., размеры кухни могут быть от 9 до 11.5 кв. м.
• 2-комнатные квартиры имеют общую площадь 51-83 кв. м., а жилую – от 28 до 37 кв. м., площадь кухни имеет размеры до 12.7 кв. м.
• 3-комнатная квартира общей площадью 68 — 101 кв. м., а жилая — до 53 кв. м., на кухню отводится от 9 кв. м. до 12.6.
• Общая площадь 4-комнатных квартир достигает до 141 кв. м., жилая – до 66 кв. м., на кухню отводится 12 кв. м.
В таком доме комнаты в каждой квартире изолированные. В большинстве квартир имеются темные комнаты. Проектируются раздельные санузлы. Ванна установлена стандартная. Могут быть и по 2 санузла. На каждом этаже имеется мусоропровод с загрузочным клапаном. В кухне установлены электрические плиты. Устроена вытяжка естественная.
Стены установлены из трехслойных железобетонных панелей (бетон – утеплитель — бетон). Толщина фасадной панели 32 – 40 см., торцевой – 44 – 54 см. Вторые используются в строительстве нижних этажей. Межквартирные стены используются без утеплителя. Их толщина достигает 20 см. пенобетонные перегородки толщиной 8 см. в некоторых корпусах встречается свободная планировка. В них может совсем отсутствовать несущая перегородка или быть уже готовый проем. Чтобы сделать самостоятельно дополнительные проемы, необходимо согласовать свое решение с инстанциями, которые за это отвечают. Также применяются перекрытия, которые крупных размеров. Это многопустотные железобетонные плиты, а их толщина доходит до 22 см.
Несущими стенами являются все межквартирные, наружные, а также некоторые поперечные стены, которые установлены между комнат.
Подъезды по типу могут быть торцевые, угловые (поворотные,) рядные (рядовые). В подъездах встречается количество шагов 6,7 или 8. Шириной шага называется расстояние между несущими стенами, расположенными по-соседству, т. е. ширина пролета перекрытия. Она может быть от 300см. до 720 см. поперечные шаги бывают шириной 310 – 620 см.
Еще варьируется и цветовая гамма внешних стен. Они могут быть белые, серые, бежевые, зеленые, желтые, голубые, коричневые.
Кровля делается плоская с влагоустойчивым покрытием из полимера.
Главные особенности домов И–155 МК является то, что они имеют высокую теплоизоляцию, увеличенный шаг несущих стен, балконы и эркеры имеют скругленную форму.
В отличие от панельных построек 1980-х – 90-х годов, данные дома имеют дополнительные достоинства. Например, перекрытия обладают звукоизоляцией, в деревянных рамах установлены стеклопакеты. Также в каждой квартире установлена система отопления с терморегулятором, радиатор калориферного типа, улучшенная система для вывода дыма, противопожарная система. Часто применяются встроенные шкафы. В двух и четырехкомнатных квартирах имеется четкое разделение всей квартиры на зоны: гостевая и спальная.
Помимо достоинств, имеются и недостатки. Часто они связаны с качеством работы по монтажу.
Очень часто, в новостройках И–155 МК, квартиры сдаются в эксплуатацию без какой-либо внутренней отделки. Как уже было сказано ранее, часто нижние этажи таких домов являются нежилыми. Их высота специально делается более высокой, потому что они строятся с целью размещения здесь различных предприятий для торговли или других каких-либо сфер услуг.
В последнее время создали модификацию И–155 ММ, что значит муниципальная. Эти дома строятся для очередников, жителей ветхого дома, нуждающихся в переселении, а также для военнослужащих. Метраж данного жилья меньше на 25-30%.

Дополнительная информация по серии И-155 ниже ( фото домов и планировок кликабельны)

Планировка квартир в домах серии И-155 Башня (И-155 Б)

Материал стен: панель

Количество секций (подъездов): 1-4

Количество этажей: 15-24, наиболее распространенный вариант — 24

Высота потолков: 2.78-3.00 м.

Лифты: 2 грузопассажирских по 630 кг. и 2 пассажирских по 400 кг.

Балконы: остекленные лоджии и/или балконы во всех квартирах, эркеры во многих квартирах

Количество квартир на этаже: 6-8

Годы строительства: с 2002 по наст. время

В Москве дома серии И-155 башенного типа (И-155Б) построены/строятся как в новых районах: Марьинский Парк, Новое Кожухово (мкр. 9), Южное Бутово (в т. ч. московская часть Щербинки), Бирюлёво-Загорье, так на месте снесенных 5-этажек и на ранее зарезервированных площадках: Нагатино, Москворечье-Сабурово, Фили-Давыдково, Кузьминки, Черёмушки, Северное Тушино, Бескудниково, Коньково и др.

Количество построенных домов в Москве: около 60, в Московской области (с учетом строящихся) — около 30

  • Площади 1-комнатных квартир: общая: 39-47 кв. м., жилая: 19-20 кв. м., кухня: 10.5-11.5 кв. м.
  • Площади 2-комнатных квартир: общая: 61-69 кв. м., жилая: 31-34 кв. м., кухня: 9.1-12.4 кв. м.
  • Площади 3-комнатных квартир: общая: 74-97 кв. м., жилая: 44-53 кв. м., кухня: 8.7-14.7 кв. м.
  • Все комнаты в квартирах домов серии И-155 Башня изолированные. Во многих 2- и 3-комнатных квартирах есть темные комнаты
  • Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см. В 2- и 3-комнатных квартирах по 2 санузла

Лестницы: незадымляемые, с выходом на общий балкон. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип кухонной плиты: электрическая

Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель (минеральная вата) — бетон) общей толщиной 32-40 см. (фасадные), 44-54 см. (торцевые), максимальные из указанных значений относятся к нижним этажам. Этажи с 1-го по 8-й — монолитные с панельными внешними стенами

Внутренние межквартирные стены — железобетонные без утеплителя, толщиной 20 см. Перегородки из пенобетонных блоков толщиной 8 см. В квартирах отдельных корпусов в ненесущих перегородках есть готовый проем. Пробивание дополнительных проемов допускается только по согласованию с соответствующими инстанциями. Перекрытия — крупноразмерные многопустотные железобетонные плиты толщиной 22 см.

Несущие стены: все межквартирные, все наружные и некоторые межкомнатные поперечные

Тип секций (подъездов): башенные

Количество шагов в секции (подъезде): 8, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 320 см., 360 см., 720 см

Облицовка, штукатурка наружных стен: нет

Варианты цветов внешних стен: белый с бежевым, серым, голубым, коричневым, бордовым

Тип кровли: плоская с безрулонным полимерным покрытием (особо влагоустойчивым)

Отличительные особенности: дома типовой серии И-155 башенного типа (И-155 башня) обладают повышенной теплоизоляцией, имеют увеличенный до 7.2 м шаг несущих стен, скругленную форму балконов и эркеров

Иные достоинства: существенно улучшенная по сравнению с панельными сериями 1980-х-1990-х гг. звукоизоляция перекрытий. В квартирах домов серии И-155Б устанавливаются стеклопакеты в деревянных рамах. Система отопления с терморегулятором в каждой квартире, радиаторы калориферного типа. Модернизированная система дымоудаления и противопожарная система

Недостатки: не всегда идеальное качество монтажа

Производитель: Домодедовский завод ЖБИ (входит в Группу Компаний СУ-155)

Проектировщики: Проектное бюро СУ-155, МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования), ГИПРОНИИ РАН, Моспроект по заказу и при участии Отдела Капитального строительства СУ-155

Планировка квартир в домах серии И-155НБ

В серии И-155НБ представлены квартиры оптимального метража с увеличенной полезной жилой площадью

Разработка
Серия И-155НБ разработана в 2009 году.

Характеристики
Наружные стены: трехслойные стены — 320-400 мм, однослойные — 160, 200 мм. Внутренние стены: железобетонные межквартирные перегородки без утеплителя — 80 мм, 200 мм. Высота этажа — 3 метра. Теплотехнические характеристики домов серии И-155НБ отвечают самым современным требованиям.

Архитектура
Начиная с 4 этажа, все квартиры имеют остекленные лоджии; с 4 по 14 этажи, а также с 17 по 24 этажи -эркеры.

Типовой набор квартир
На каждом жилом этаже запроектировано 6 квартир (2 однокомнатных, 2 двухкомнатных и 2 трехкомнатных). Первый этаж — нежилой с помещениями под коммерческие нужды.

Водоснабжение
Система отопления и водоснабжения в домах серии И-155НБ централизованная. В домах устанавливается усовершенствованная система отопления с терморегуляторами и поквартирной разводкой, позволяющей убрать стояки в углах комнат. Разводка теплоносителя к батареям изготовлена из полиэтилена.

Крыша
Кровля в домах серии И-155НБ плоская. Метод — безрулонный с влагоустойчивым полимерным покрытием.

Подъезд
Все подъезды домов предусматривают обязательное наличие незадымляемых лестничных клеток, в квартирах установлены автоматические тепловые пожарные извещатели, предусмотрен аварийный выход на лоджию. Вход в здание оборудован распашными дверями и минимальным пандусом. Входные крыльца перекрываются козырьком.

Этажность и секции
Максимальная этажность домов серии И-155НБ — 25.

Лифты
В холле домов устанавливаются 2 грузопассажирских лифта грузоподъемостью 630 кг и 1 пассажирский лифт грузоподъемостью 400 кг.

Производство
Производство домов серии И-155НБ организовано на ОАО «Домодедовский завод железобетонных изделий» (Московская область, г. Домодедово).

Регионы строительства
Серия И-155НБ строится в городе Домодедово Московской области (мкрн. Южное Домодедово), а также в Нижнем Новгороде (мкрн. «Первомайский»).

Планировка квартир в домах серии И-155

С 2001 года в Москве и Московской области одна из крупнейших строительных компаний России — СУ-155 строит дома собственной улучшенной серии И-155. Дома типовой серии И-155 называют домами-конструкторами, т. к. из одних и тех же изделий собирают корпуса самой разной конфигурации и этажности, с квартирами на любой вкус и кошелек. Помимо стандартных секций (подъездов): торцевых, рядных (рядовых), поворотных (угловых), дома различных модификаций серии И-155 бывают также Т-образные, башенные, в форме трилистника и т. п. (всего более 30 типоразмеров секций)

Многосекционные панельные дома серии И-155 (И-155МК) содержат от 2 до 8 секций (подъездов), их этажность колеблется от 3 до 23. Модификация И-155 башенного типа (И-155Б) имеет от 15 до 24 этажей и зачастую строится в виде двух башен, примыкающих друг к другу углами. Первые 8 этажей в домах типовой серии И-155 Башня имеют монолитную основу.

С 2007 года внедрена в производство и выведена на рынок новостроек Москвы и Подмосковья модифицированная серия И-155Н, которая включает в себя такой уникальный для типового панельного домостроения вариант, как секция с вентилируемым фасадом (т. е., помимо того, что наружные стены состоят из двух отдельных контуров, несущие стены не промокают). Также во многих квартирах модификации И-155Н есть большие темные комнаты и французские балконы. То есть дома серии И-155Н можно классифицировать скорее как бизнес-класс, нежели как эконом.

Во 2-й половине 2000-х годов также было поставлено на поток строительство муниципальной версии многосекционной модификации серии И-155, которая получила индекс И-155ММ. Уменьшены метражи квартир, что делает целесообразным строительство домов этой серии не только для нужд города (отсутствуют «лишние» метры), но и для продажи квартир в них на первичном рынке жилья Москвы и Подмосковья, т. к. цены на квартиры в домах серии И-155ММ более доступные. Много квартир в домах этой модификации выделено очередникам, военнослужащим и переселенцам из сносимого ветхого и пятиэтажного жилого фонда.

Во всех квартирах домов семейства типовых серий И-155 площади кухонь более 9 кв. м., на окнах установлены стеклопакеты. В 2-, 3- и 4-комнатных квартирах по 2 санузла. Все наружные стены трехслойные, шаг между несущими стенами увеличен до 720 см, что открывает более широкие возможности для перепланировки квартир. Звукоизоляция перекрытий не только соответствует нормативам, но и имеет запас по прочности 3ДБ. Балконы и эркеры имеют выразительную скругленную форму и яркую окраску.

В Москве дома различных модификаций серии И-155 возводились и возводятся как в новых жилых массивах, так и на месте снесенных 5-этажек и др. некомфортного жилья. Районы строительства домов группы серий И-155 в Москве: Марьинский Парк, Новое Кожухово, Кузьминки, Южное Бутово (в т. ч. московская часть Щербинки), Академический, Зюзино, Черёмушки, Обручевский, Нагатино, Москворечье-Сабурово, Фили-Давыдково, Коньково, Бирюлёво-Загорье, Лианозово, Перово, Можайское ш., Отрадное (Высоковольтный пр-д), Бескудниково, Северное Тушино и др.

В Москве, построено около 150 домов различных модификаций типовой серии И-155, в Московской области (с учетом строящихся) — около 70

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *