Планировка дома II 18

Серия II-18-9- планировка квартир. Всё о серии.

Несущие стены дома серии II-18-9.

Назначение существующего здания: жилой дом серии II-18-8, II-18-9.

Количество этажей: 9-12 этажей, технический этаж в уровне чердака и подвал под всем зданием.

Количество секций, размеры в плане: Дом односекционный, одноподъездный. Площадь здания 2624 м2.

Описание несущих элементов здания серии II-18-9:

фундамент: Ленточный крупноблочный, наружные и внутренние стены фундамента выполнены из крупных блоков типов «ВИУ», «ВЖ», цокольных блоков и блоков «СБ» наружные

стены: Наружные стены выполнены из крупных керамзитобетонных блоков марка 75 толщина 400мм. Торцевые стены нижних этажей 1-3 выполняются из таких же блоков толщиной 500мм.

внутренние стены: Внутренние стены выполнены из крупных бетонных блоков тяжёлого бетона марка 200. Стены лестничной клетки толщ. 390мм. Все остальные внутренние стены толщ. 500мм. с пустотами используются как вентиляционные каналы.

междуэтажные перекрытия: Многопустотные сборные ж/б плиты.

покрытия: Ребристые ж/б плиты.

Перегородки: Перегородки–межквартирные, примыкающие к торцевым наружным стенам из железобетонных самонесущих панелей толщина 140 мм., которые одновременно являются контрфорсами при работе торцевых наружных стен на горизонтальную нагрузку. Все остальные перегородки из прокатных гипсобетонных панелей межкомнатные одинарные, межквартирные- двойные толщина 200 мм.

Водосток: Водосток внутренний с сбросом дождевых вод на рельеф на уровне цоколя.

Лестницы: Сборные ж/б из маршей и площадок.

Прочие сведения: В здании имеется мусоропровод. В здании установлен 1 лифт.

Дизайн типовой двухкомнатной квартиры

  • Total: 0
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0

Под «интерьерным дизайном» понимают направление дизайна, направленное на обустройство квартиры для приятного эстетичного взаимодействия людей с окружающим пространством и обеспечения комфортного существования. В интерьерном дизайне сочетают: планировку, освещение, отделку пола, потолка, стен с размещением мебели, текстильным оформлением.

Не так давно двухкомнатные квартиры занимали до 60% общей площади жилья в стране. Так называемые «хрущевки» имеют размер 40-45 кв. м., «сталинки» чуть больше – до 50 кв. м. С учетом количества проживающих, их потребностей и разрабатывается проект-дизайн.

Дизайн типовой двухкомнатной квартиры

Планировка комнат: раздельная или смежная

Если в одну из комнат можно пройти, только минуя другую, то эти комнаты являются смежными. Такая планировка подходит для семейной пары или одного человека, поскольку большую комнату можно использовать как гостиную, другую – как спальню. Кухня, как правило, очень маленькой площади, что доставляет определенные неудобства. Поэтому лучше ее объединить с гостиной.

Схема планировки двухкомнатной квартиры со смежными комнатами

Кухня совмещенная с гостиной в двухкомнатной квартире

Кухня с гостиной разделена небольшой перегородкой

Совмещённая кухня с гостиной с перегородкой в светлых тонах

Для семьи с детьми лучше иметь изолированные комнаты, поэтому можно продлить коридор, и переместить двери.

Для семьи с детьми лучше иметь изолированные комнаты

Самая неудачная планировка – «вагончик», но ее легко трансформировать, оборудовав гардеробную или кладовую между комнатами.

Планировка «вагончик»

Раздельная планировка подразумевает две изолированных комнаты с отдельными входами.

Раздельная планировка с двумя изолированными комнатами с отдельными входами

При любой планировке можно объединить комнату с лоджией для увеличения площади.

Объединённая гостиная с лоджией

Удачное совмещение гостиной с лоджией

Лоджия в качестве дополнительной комнаты

Визуальное увеличение площади

Если перепланировка невозможна или недоступна, то объем помещения увеличивают визуально. Например:

  • сооружают разноуровневые элементы и ниши из гипсокартона;
  • увеличивают проемы окон и дверей, оформляют в виде арки;
  • внося в интерьер зеркальную отделку;
  • устанавливают перегородки и двери раздвижного типа.

Элементы в планировке и ниши из гипсокартона

Планировка с увеличенными проемами окон и дверей

Планировка с зеркальной отделкой

Нужно помнить о том, что темные тона мебели и стен не способны отражать свет, уменьшая тем самым пространство. Поэтому маленькую квартиру лучше оформлять в светлых тонах. Также загромождают помещение ненужные и крупные предметы. Громоздкие портьеры неуместны в небольшой комнате, лучше легкие воздушные занавеси или тонкие шторы.

Оформление маленькой квартиры в светлых тонах

Ориентируясь на азиатские проекты, можно почерпнуть некоторые идеи относительно дизайна небольших площадей.

Азиатский стиль в дизайне для небольших площадей

Азиатский стиль планировки

Зонирование пространства

При разделении пространства, необходимо учитывать интересы всех членов семьи и выделения каждому личного пространства, например кабинетная или будуарная зона; удобным креслом и полкой с книгами оборудуют библиотечную зону, компьютерное кресло и столик для ноутбука размещают в рабочей зоне и прочее.

Библиотечная зона в планировке с удобным креслом и полкой с книгами

Будуарная зона в планировке

Компьютерная зона в планировке

Если в квартире со смежными комнатами проживает один-два человека, то целесообразно избавиться от общей стены, заменив ее нитяными шторами. Также с их помощью можно зонировать пространство.

Нитяные шторы разделяют смежные комнаты

Применение темных нитяных штор для разделения пространства

Объединив гостиную с кухней, можно получить три зоны под место для отдыха, столовую и непосредственно кухню.

В последнее время все чаще из малогабаритной жилплощади делают квартиру-офис, объединяя прихожую с комнатой и кухней и изолируя полностью спальню с гардеробной. Тогда в первом, довольно большом помещении можно выделить место под кабинет и отделить его прозрачной перегородкой, зону для столовой, кухни, небольшую зону отдыха.

Квартира-офис из малогабаритной комнаты

В ванной комнате можно установить душевую кабину, высвобождая тем самым место для стиральной машины.

Душевая кабина вместо ванной

Таким образом, можно добиться максимально комфортного проживания в заданном объеме. Но при реконструкции следует учитывать, что нельзя убирать несущие стены, нарушать вентиляцию, самостоятельно переносить электропроводку печи и устанавливать унитаз на другое место.

Совет! При небольшом бюджете, чтобы не затевать «вечный» ремонт, можно осуществлять его поэтапно: сначала его делают в одной комнате, затем переходят к следующему помещению.

До начала работ следует согласовать и узаконить перепланировку в архитектурном бюро, БТИ и прочее. Когда определились с конфигурацией квартиры, приступают к выбору стилевого направления.

Интерьерная стилистика

Дизайнеры выделяют четыре основные направления классификации интерьерной стилистики, каждое из которых характеризуют по определенным признакам.

Классика

Или исторический стиль привязан к определенному временному периоду и отражает веяния конкретной эпохи.

Исторический стиль привязан к определенному временному периоду

Для его воплощения выполняются такие условия:

  • наличие большой площади;
  • «неограниченный» бюджет.

Применяется только натуральный материал, элитный декор, дорогая мебель из массива, роскошный текстиль. Чаще классическому стилю отдают предпочтение консерваторы, ценящие устоявшиеся варианты оформления, проверенные временем. Декор, как таковой, является второстепенным. Исторические стили подразделяются на несколько направлений.

Модерн характеризуется роскошью и изяществом, наличием дерева, барельефов и витражей. На потолке размещают лепнину, молдинги, на стенах дерево и шелк, паркетный узор на полу, компактная инкрустированная мебель из массива дерева.

Модерн характеризуется роскошью и изяществом, наличием дерева, барельефов и витражей

Компактная инкрустированная мебель из массива дерева

Натуральный материал, элитный декор, дорогая мебель из массива, роскошный текстиль

Основные оттенки:

  • лаванда;
  • пепел розы;
  • жемчуг;
  • приглушенный голубой.

Верхний свет сочетается с бра, текстиль с цветочным принтом, картины в тяжелом обрамлении. Напольные вазоны и антикварные вещицы дополняют интерьер.

Причудливый дизайн направления Барокко относится ко временам Людовика двенадцатого.

Причудливый дизайн направления Барокко относится ко временам Людовика двенадцатого

Неотъемлемые атрибуты стиля: ковры, крупная мебель, много диванов, зеркала, игра света – одним словом, театральная роскошь. На потолке лепнина, фрески, ткань и дерево на стенах. Текстиль в избытке – шторы с ламбрекенами, в спальне балдахин с бантами. Цветовая палитра: изумруд, золото, рубин. Люстры хрустальные, картины в богатом обрамлении, вазы с позолотой, витиеватые сервизы.

Готический стиль слегка «отдает» мистикой, величием и загадочностью. Ему присущи: камень, мозаичные полы, витражи, дуб или хвойные породы дерева.

Готический стиль планировки

Современный стиль

Для данного направления характерны нестандартные решения по объединению исторических эпох с 20-м веком, смелые эксперименты с цветом, освещением. Отличается высокой эстетикой наряду с функциональностью, практичностью и комфортом. Наиболее подходит для небольших помещений. Например, Минимализм.

Современный стиль

Направление отличается скудностью обстановки и отрицает излишнее декорирование. Освещение многоуровневое. Много металла и стекла, допускается наличие кирпича, бетона, штукатурки в оформлении. Четкая геометрия мебели, на окнах – жалюзи.

Неоклассика — это парадность, но сдержанная. Ей присущи естественные цвета и чувство меры.

Четкая геометрия мебели, на окнах – жалюзи

Неоклассика в планировке с естественными цветами и чувством меры

Цвет применяют приглушенный голубой, карамельно-кремовый, салатовый, фисташковый; потолки – белые с лепниной. Мебель светлая матовая или полированная цвета красного дерева, наличие камина. Плотные шторы, живые срезанные цветы, 1-2 картины, торшеры или бра – для локального освещения.

Хай-тек не терпит случайных вещей, в подобном интерьере продумано все. До каждой мелочи.

Хай-тек — планировка продуманная до мелочей

Кухня в стиле Хай-тек

Отделка стен в духе «металлик», потолок с декоративными балками, пол отделан плиткой, ламинатом. Приветствуется наличие стекла, хромированных деталей, абстрактных светильников. Хорошо вписывается большой аквариум; техника должна быть последних моделей.

Этническое направление

Этнические стили привязаны к определенной территории и национальной специфике.

Скандинавское направление в сливочной, льняной или бледно-голубой гамме.

Этническое направление в планировке

Разделение на зоны производится деревянными панелями, ламинат под сосну или липу. Декоративная глиняная посуда, корзины, плетенные из лозы, сухоцветы или живые срезанные цветы. Мебель с замшевым, кожаным покрытием, полупрозрачные шторы, семейные фотографии, морские пейзажи.

Очень самобытным является марокканское направление с арками, витиеватыми узорами, мозаикой, металлическими светильниками и обилием подушек и яркой палитры или, наоборот, сдержанности красок.

Марокканское направление с арками, витиеватыми узорами, мозаикой, металлическими светильниками и обилием подушек и яркой палитры

Потолок с балками под сосну

Скандинавское направление в сливочной, бледно-голубой гамме

Непременно должны присутствовать цветовые контрасты: медь и бирюза, пурпур и золото, земляника и ультрамарин. На полу необработанное дерево, мозаика из плитки, грубый камень. Потолки белые с декоративными балками под дерево, ковры и коврики. Стены белят, штукатурят или красят. Наличие ниш прикрытых коваными решетками или резными панелями с этническими лампами. Мебель темного дерева, обилие медных и керамических вещиц (чайники, подносы, кувшины). В спальне – балдахин над кроватью.

Японский стиль несет умиротворенность и гармонию. С одной стороны философия и медитация, с другой – простота и хрупкость. В подобном интерьере нет семейных фотографий и вычурной роскоши. Материалы натуральные. Здесь удобно проживать, отдыхать и работать.

Простота и хрупкость японского стиля

Планировка свободная, мебель невысокая и только необходимая. Обязательны перегородки-ширмы, сочетание светлой и темной цветовой гаммы деревянных тонов. Приглушенное освещение; иероглифы на стене, ширме, посуде; жалюзи на окнах; фарфор, бонсаи, фигурка Будды.

Стиль французской деревни – Прованс очень популярен в последние годы. И это неудивительно, поскольку в нем соединяется деревенская простота и изящная галантность; скромная отделка с романтизмом.

Стиль французской деревни

Кухня в стиле прованс

Французская кухня в стиле прованс

Французский стиль спальни

Преимущество отдается пастельным тонам с цветочным орнаментом. Допускается насыщенный синий цвет. Штукатурка на стенах должна быть искусственно состарена с мелкими трещинками, наличие живых цветов. На кухне — фартук из кирпича или маленьких плиток как лоскутное одеяло; мешочки с травами, баночки со специями, букеты из сухоцветов. Плетеная мебель, комоды и буфеты на изогнутых ножках в технике декупаж; прозрачные занавеси, текстиль ситцевый или батистовый.

Пастельные тона с цветочным орнаментом

Цветочная спальня с бордовыми тонами

Цветы в вазах придают особый колорит в спальне

Цветочная спальня в стиле прованс

Средиземноморский стиль отличается обилием света, морскими и песочными оттенками; наличием арок, камня, фресок, глиняной и керамической посуды, открытых стеллажей, кружева ручной работы, крупных растений, морских звезд и раковин; струящиеся занавески и римские шторы.

Средиземноморский стиль

Средиземноморский стиль в кухне

Средиземноморский стиль в гостиной совмещённой с кухней

Потолочные балки белые или под дерево украшают потолок всех комнат; витражи и мозаичная плитка; панорамные окна; кованые включения; мебель из массива дерева или плетеная. Верхнее и локальное освещение за счет встроенных светильников. Общее направление – пышность форм, мягкость, комфорт; изогнутые линии, повторяющие конфигурацию амфоры, в фарфоре и керамике.

Потолочные балки под дерево украшают потолок

Хотя в двухкомнатной квартире времен Хрущева место для полета фантазии маловато, современные материалы позволяют добиться максимально комфортного и красивого дизайна интерьера. Зная основные стилистические направления, можно их смешивать, дополнять, вносить креативные или романтические нотки и тогда получится интерьер, уникальный в своем роде, не похожий ни на один другой.

Как создать современный дизайн 2-х комнатной квартиры?

Двухкомнатная квартира – один из самых распространенных вариантов жилья. Несмотря на небольшую площадь, она достаточно вместительна и комфорта. Отлично подходит для проживания, как одного человека, так и семьи с детьми. Двухкомнатная квартира позволяет реализовать различные дизайнерские идеи. Она кардинально преобразится и трансформируется в современную и уютную жилплощадь.

Создать современный дизайн 2-х комнатной квартиры несложно. Выбор идей для подобного жилища огромен и разнообразен. Воплотить их в жизнь не составит труда. Особенно если обратиться за помощью к профессионалам.

На столе в кухне можно поставить цветы

На стене в коридоре можно повесить картины

Сочетание белого и шоколадного цвета в интерьере

К выбору дизайн-проекта стоит подходить грамотно и учитывать ряд моментов. Главный из них заключается в геометрии помещения и расположении оконных проемов. Так как изменить это достаточно сложно, а во многих случаях невозможно. Дизайн интерьера 2-х комнатной квартиры должен быть согласован с данными ее особенностями. Это позволит ему получиться лаконичным, красивым и современным.

Не менее важную роль играют в данном процессе пожелания хозяев жилья. От того насколько будет им комфортно зависит атмосфера в помещении. Не стоит интерьер загромождать мебелью и другими деталями. Необходимо продумать все до мелочей. Это позволит организовать функциональное и удобное место для проживания.

Современный стиль в интерьере гостиной с подсветкой стены

На кухне, телевизор можно установить на стену

Дизайн квартиры без перепланировки

Данный вариант планировки квартиры предполагает наличие двух комнат, которые изолированы друг от друга. Они обладают небольшой площадью, но удобны и комфортны. Распределение данного пространства может проходить несколькими вариантами.

Самый распространенный предполагает использование маленькой комнаты, как детской, а большой гостиной. Этот вариант отлично подходит для семей с детьми. Также практикуется еще один способ организации. В данном случае большая комната, которая расположена далеко от входа, выступает спальней. Пространство позволяет оборудовать:

  • место для отдыха;
  • гардеробную;
  • установить детскую кроватку.

Такой дизайн двухкомнатной квартиры является стандартным и часто встречается. При его обустройстве лучше использовать светлые оттенки для стен. Например, бежевый, песочный и другие. Они позволят создать уютную и спокойную атмосферу в небольшом помещении.

Над кроватью можно повесить люстру

На стене можно повесить модульную картину

Приятный шоколадный цвет в интерьере гостиной

Чтобы она не казалась скучной и однообразной, необходимо использовать яркие акценты. Они оживят обстановку и придадут интерьеру двухкомнатной квартиры индивидуальность. Для этого отлично подойдут зеленые и синие цвета. Они должны быть не очень яркими, а приглушенными. Такой интерьер двухкомнатной квартиры является универсальным. При необходимости его можно дополнять, совершенствовать и переоборудовать. Такая комната легко станет детской для только родившегося малыша.

Для потолков лучше использовать оттенки, которые будет контрастировать со стенами. При этом материал должен быть высокого качества, износостойкий и не темный. В противном случае будет не очень комфортная обстановка. Хорошо, если он днем отражает лучи солнца и наполнять комнату светом.

Можно использовать и коврик, который придает помещению домашний уют. Главное к нему требование заключается в размере. Лучше выбирать небольшой коврик светлого оттенка. Таким образом, интерьер двухкомнатной квартиры будет просторным с эффектом бесконечности, что визуально увеличит его объем.

Потолок оформляют в классическом стиле и светлых тонах. Это делает помещение просторным и уютным. Хорошо подойдут небольшие лампы, рассеивающие теплые лучи света. Для такого помещения не стоит использовать подвесные конструкции, так как забирают сантиметры на потолке. В итоге он снизит свою высоту и создаст эффект тесноты.

В качестве декоративных элементов отлично подойдут картины, фотографии и прочее. Они должны быть правильно подобраны к общему интерьеру помещения. Таким образом, будут с ним сочетаться и гармонично смотреться. Располагают их так, чтобы внимание человека во время отдыха рассеивалось по пространству.

Сочетание белого и черного цвета в интерьере гостиной

Современный стиль в интерьере кухни в сером цвете

Квартира-студия: особенности дизайна

Довольно часто подобные квартиры имеют небольшую кухню. Чтобы скрыть этот недостаток, можно использовать современные варианты планировки. В данном случае отличным решением проблемы является дизайн-проект квартиры студии.

Такому варианту интерьера отдают предпочтение в основном творческие люди. Так как в маленьком пространстве они чувствуют себя не комфортно. Увеличение площади достигается за счет применения визуальных эффектов и смены планировки квартиры. Трансформация пространства позволяет создать комфортное и удобное место для проживания, отдыха и творчества.

Красивый потолок в спальне с люстрой

Дизайн светлой спальни в современном стиле

Вместе с натяжным потолком можно сделать подсветку

Главная задача при создании дизайна двухкомнатной квартиры-студии заключается в том, чтобы обеспечить объемность и простор. В этом помогут светлые тона для стен, пола и потолка. Но тут есть одна проблема – помещения выполняет несколько функций. Поэтому необходимо выделить отдельные зоны. Они предназначены для разных целей:

  • отдыха;
  • приготовления пищи;
  • обеда.

Для этого можно использовать, как разные стили, так и оттенки. Это позволит визуально выделить каждую зону. Отлично подойдут нейтральные цвета в сочетании с дополнительными элементами декора. Можно использовать и перегородки мобильного типа. Например, в спальне с зоной, предназначенной для активного отдыха или работы. Такая стена легко передвигается и при необходимости изменить площадь помещения.

Современная гостиная в стиле минимализм

Интерьер спальни выполнен в современном стиле

Перепланировка: варианты

Дизайн двухкомнатной квартиры может воплотить в жизнь самые интересные и оригинальные идеи. Особенно если речь идет о большой площади помещения. Легко и просто можно превратить такую квартиру в трехкомнатную. Дополнительное помещение можно обустроить на любой вкус. Оно станет отличной спальней, детской, кабинетом и прочем. Все зависит от требований и пожеланий хозяев.

Ремонт с перепланировкой имеет не только плюсы, но и минусы.

Достоинства

Недостатки

Увеличение пространства

Сложный ремонт

Несложный процесс демонтажа стен. Так как задействованы те, которые не являются несущими

Разделение забирает площадь комнаты

Новая планировка открывает ряд возможностей для дизайнерского ремонта

Дополнительные финансовые затраты на демонтаж и возведение стен

Ремонт требует больше времени. Сопровождается повышенной степенью пыли и грязи.

Для начала потребуется выполнить ремонт. Он предполагает объединение нескольких помещений, а потом разделение пространства в соответствии с определенными пропорциями. Такой вариант дизайна отлично подойдет для большой спальни, коридора и лоджии. Их соединение позволит получить пространство большой площади, с которым уже можно работать на свое усмотрение.

Чтобы отделить одну комнату от другой, используют стены из гипсокартона. Хорошо подойдут и перегородки, оборудованные раздвижными дверями. Таким образом, свет будет проникать в помещение, где нет окна.

Дизайн гостиной выполнен в шоколадном цвете

Сочетание светлых и темных цветов в дизайне гостиной

Отделку стен балкона можно сделать гибким камнем

Для визуального разделения часто используют многоуровневые потолки. Их оборудуют большим количеством ламп, которые регулируются. Чтобы увеличить объем комнаты, можно установить глянцевый потолок. Он скроет снижение его уровня.

Стены могут быть выполненные в различной цветовой гамме. Пространство позволяет использовать несколько оттенков. Главное, чтобы они сочетались и гармонировали. Таким образом, дизайн двухкомнатной квартиры будет лаконичным и красивым.

Перепланировка – это серьезная работа, которая должна согласовываться с соответствующими специалистами. В противном случае такие работы принесут немало хлопот. Хозяину квартиры будет выписан штраф больших размеров. В некоторых случаях его оплатой не обойтись, потребуется вернуть жилью первоначальный вид.

Кухня так же может выглядеть красиво

Диван на кухне будет отлично дополнять интерьер

Решение для семейной пары

Семейная пара часто выбирает в качестве жилья двухкомнатную квартиру. И это неудивительно. Если грамотно подобрать дизайн проект 2 х комнатной квартиры, то можно сделать ее максимально функциональной и современной.

Отличным решением для семейной пары является квартира-студия. Это позволяет эффективно использовать помещение. Устанавливаются перегородки, обладающие способностью раздвигаться, стеллажи и прочее. Хорошо смотрится игра света, она меняет и трансформирует пространство.

Готовый дизайн проект двухкомнатной квартиры можно получить, как у специалистов, так и найти в интернете. Просторы сети предлагают массу вариантов обустройства жилья. Из них каждый сможет подобрать тот вариант, который подойдет ему.

Готовые дизайн проекты 2 комнатных квартир стоят достаточно дорого. Особенно если они выполнены специалистами высокого уровня. В интернете найти его можно и бесплатно. Ответственность за такой дизайн несет сам хозяин.

На потолке можно установить подсветку, выглядит это потрясающе

Дизайн гостиной сделан в современном стиле

Гармония цвета в дизайне гостиной

Интерьер для семьи с ребенком

С появлением в семье детей в доме все меняется. Особенно условия для проживания. Важно обустроить свой уголок ребенку, где он будет отдыхать, играть и заниматься. Для этого хорошо подойдет отдельное помещение. Оно есть в таких вариантах дизайна:

  • стандартный;
  • перепланировка.

Над камином можно поставить телевизор

Отличный вариант гостиной в небольшой квартире

Если речь идет о стандартном варианте дизайна квартиры, то комнату, обладающею небольшой площадью, оборудуют, как детскую. Подойдет вариант перепланировки в трешку. Дополнительную комнату можно обустроить в качестве детской. При этом лучше использовать пастельные оттенки, чтобы помещение было светлым и уютным.

Дизайн интерьер 2 комнатной квартиры – это большие возможности для реализации любых идей. Выбирая конкретный вариант оформления помещения необходимо руководствоваться предпочтениями тех, кто в нем будет жить. Можно использовать неожиданные решения для создания уютной и современной атмосферы.

Eu-Jinn ›
Блог ›
Московские панельные и блочные дома. Часть вторая. Серия II-18

Раз уж мы пошли с блочных домов, то нелишне будет рассказать о прародителе. Ныне это неказистые маленькие одноподъездные девятиэтажки (привет, CptnSol), которые по слухам, будут снесены вслед за пятиэтажными домами.

II-18/9 собственной персоной

Проектировкой II-18 занимался всё тот же МНИИТЭП, а вот производство — ЖБИ №2. Блочный дом вопреки расхожему мнению, что блок — это целая комната (хотя и такие дома бывали), сделан из блоков, размеры которых меньше, чем размер панели, которая, как правило идёт «на комнату». Стыки блоков хорошо видны. Кстати, одно время считалось, что блочный дом однозначно выигрывает у панельного, и этому есть объяснение: толщина наружных стен — 40 см! А внутренних несущих — 20 см! Заметьте: если в 1МГ-601Д (о них тоже будет рассказано) облицовка внешних стен была плиткой, то в II-18/9 — штукатурка и покраска. В доме есть один пассажирский лифт, выходы из которого находятся на межэтажных площадках рядом с мусоропроводом. По тем строительным правилам (сейчас не знаю) в зданиях от 6 этажей полагался один лифт, а от 10 — два. Однако это было очень затратно, поэтому в Москве было обилие пяти- и девятиэтажных домов — требовалось доступное жильё в огромных количествах. Конечно же жильцы до сих пор «благодарны» при попытке доставить в квартиру что-то крупногабаритное, особую «благодарность» выражают те, кто живёт на последних этажах. Балконы небольшие, не рассчитаны на большую нагрузку, поэтому ставить 1000 литровый аквариум или дедушкину библиотеку на застеклённый тёплый балкон не стоит. Утрирую, но всё же. Классическое тяжёлое остекление на балконах II-18 не обрушивает их не в последнюю очередь из-за заложенного многократного предела прочности. Балконы начинаются с третьего этажа — попытка предотвратить попадание воров в квартиры через них. В домах исключительно одно- и двухкомнатные квартиры (3 и 5 соответственно). По имеющейся у меня информации, торцевые комнаты нередко промерзали, а сам дом имел неравномерную усадку ввиду использования разных фундаментов для фасадных и внутренних стен. Понятное дело, что раз дома шли для очередников, то и площади, и оснащение их было попроще: совмещённые санузлы с сидячими ванными, например.

Планировка

Немного удивительных фактов.

II-18/9 кирпичный. Пусть и нестандарт, но для понимания того, как выглядели восьмиэтажки, вполне приемлемо

На основе блочных II-18/9 были разработаны и построены в ограниченном количестве кирпичные II-18/8 (восьмиэтажки), в которых, несмотря на кирпичные стены, остались все те же самые недостатки. При этом высота восьмиэтажки была такой же, как у блочной девятиэтажки.

На Нахимовском проспекте и Проспекте 60-ти летия Октября есть II-18, соединённые между собой, а на Волгоградском проспекте к II-18 пристыковали новые дома «улучшенной индивидуальной планировки».

Нахимовские II-18/9 II-18/12 спаренный и после санации

В более продвинутой II-18/12 используется уже два лифта и появляются трёхкомнатные квартиры, полноразмерные ванные и раздельные санузлы (кроме однушек). Есть и спаренные из двух корпусов дома (например, на «Войковской»).

В финальной И-209А довели этажность до 14, увеличили количество квартир с балконами или лоджиями, а также высоту потолков и в общем-то победили большинство недостатков серии II-18.

И-209А

Однако к этому моменту панельные дома уже безоговорочно перехватили пальму первенства и массовое чистое блочное строительство ушло в историю.

Узнаёте? Это — ваш любимый II-18. C ним можно сделать так… … а можно так (снос на Нижегородской улице)

Перспектива же имеющихся II-18 неясна. С одной стороны, они планировались к сносу в рамках переселения (и вроде как даже в рамках нынешней реновации), даже снесли парочку на Нижегородской улице (правда, в рамках расширения проезжей части), однако ещё полно пятиэтажных домов с худшими потребительскими свойствами, которые хотят снести гораздо быстрее. С другой стороны есть проекты по улучшению домов, хотя и вполне затратные. Некоторые дома в других районах уже подверглись санации и выглядят вполне презентабельно. Впрочем, время покажет.
PS Необычное челябинское решение II-18 vedmed1969.livejournal.com/2378306.html

PPS Как обычно жду исправлений, дополнений и желаний продолжать. Читайте описание у фотографий
Список серий. Оглавление.

Проект 18 этажного многоквартирного дома

Архитектурные решения

Запроектированное здание – жилой 18-этажный дом со встроенными помещениями на первом уровне и пристроенной стоянкой для машин. Объект имеет сложную форму, состоит из 6 жилых секций, запланированы подвал и чердак. Подвальный уровень используется для размещения индивидуального теплового пункта, инженерных коммуникаций, вентиляционных камер, мусоросборника и оборудования для его обслуживания. Первый этаж предназначен для встроенных помещений с отдельными выходами и санузлами, приспособленными для МГН. Квартиры размещаются со второго по семнадцатый уровни.

В соответствии с проектом готового многоквартирного дома, каждый жилой модуль оборудован самостоятельным выходом, лестничной клеткой, мусоропроводом. На первом этаже каждой секции запланированы: входная группа с вестибюлем, лифтовый холл с двумя лифтами, комната для консьержей.

Предусмотрено также строительство заглубленной стоянки для машин с эксплуатируемой крышей, которая примыкает к торцам основного жилого здания. Парковка имеет форму неправильного прямоугольника, занимает один наземный и один подземный этажи. В строении запланированы: комната охраны, служебные, технические и бытовые помещения, кладовые, лестничные клетки. Выезды осуществляются по открытому двухпутному пандусу. На крыше строения расположены пожарный проезд и зоны отдыха.

Для маломобильных групп населения предусмотрены тротуары с пониженной высотой бордюра. На открытой стоянке зарезервированы 5 мест для транспорта инвалидов. Кроме того, все выходы в жилое строение и стоянку оснащены пандусами с ограждениями.

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Конструктивная схема жилого дома – перекрестно-стеновая шагом стен от 3,3 до 3,65 м. Несущие конструкции изготовлены из монолитного ж/б. Предусмотрены утепление стен здания минеральной ватой и облицовка стеновым камнем. Надежность и устойчивость многоэтажного сооружения обеспечивается поперечными и продольными внутренними стенами и дисками перекрытий. Тип фундаментов строения – свайный.

Проемы окон и дверей балконов заполнены двухкамерными стеклопакетами с металлопластиковыми профилями. В зависимости от назначения помещений двери изготовлены из металла, металлопластика, дерева. Кровельное покрытие плоское, рулонное, со внутренним водостоком. Крыша автостоянки выполнена плитами из искусственного камня. В отделке фасадов жилого дома и пристройки использованы штукатурка, облицовочный камень.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *