Пд 4 планировка

Серия ПД-4

(4,2)

ПД-4 — описание, характеристики, планировки

ПД-4 — типовая серия панельных домов, разработанная в середине 90-х годов. На момент разработки серия домов ПД-4 являлась принципиально новой, а не глубокой модификацией, как большинство других проектов. Годы постройки: с 1995 по настоящее время. Всего построено около 110 домов. Наиболее активно серия строилась с 1996 по 2001 гг. В Москве дома серии ПД-4 построены в основном в микрорайонах массовой застройки: Северное и Южное Бутово, Митино, Жулебино, Марьино, Братеево, Новокосино, Бескудниково, Северном Тушино, Зюзино. В настоящее время в Москве дома серии ПД-4 не строятся.
В Московской области дома серии ПД-4 построены/строятся в городах: Реутов, Железнодорожный, Электросталь, Подольск, пос. Октябрьский (Люберецкий район), Мытищи и Фрязино. В регионах России данная серии не строилась.

Все комнаты в квартирах домов серии ПД-4 изолированные. Во всех квартирах предусмотрены эркеры и просторные лоджии. В каждом подъезде установлен один пассажирский и один грузопассажирский лифт. Санузлы в однокомнатных квартирах совмещенные, в остальных раздельные. В трех-, четырех- и пятикомнатных квартирах предусмотрены дополнительные санузлы. Лестницы незадымляемые, с противопожарным балконом. Кухонная плита — электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Панельные дома типовой серии ПД-4 визуально можно отличить по балконам в форме трапеций или неправильных многоугольников, утолщенным панелям в местах соединений, и трем рядам узких окон лестничной-лифтовых узлах (ЛЛУ). Дома серии ПД-4 отличаются повышенной теплоизоляцией внешних стен и современными планировками квартир с большими кухнями, просторными холлами и дополнительными санузлами.

На момент разработки серия домов ПД-4 являлась принципиально новым проектом. Объемы постройки данной серии оказались незначительны из-за большой стоимости внешних панелей. ДСК-4 де-юре является банкротом.

В 1998 г. МНИИТЭП разработал варианты типовых блок-секций модифицированной серии ПД-4М с эркерами, увеличенной шириной шага, с новыми фасадными решениями, новыми типами балконов и лоджий, а также панелями наружных стен без ребер. В производство эта серия не пошла.

Подробные характеристики серии

Подъезды от 2
Этажность от 8 до 16 (наиболее распространенные варианты – 12, 16). Первый этаж нежилой.
Высота потолков 2.70 м., в нежилых – 3.30 м.
Лифты Один пассажирский (400кг.) и один грузопассажирских (630 кг.).
Балконы Лоджии во всех квартирах, во всех квартирах.
Квартир на этаже 3, 4
Годы строительства с 1995 по наст. время
Построенных домов 15
Площади квартир 1-комнатная квартира общая: 32-36 м², жилая: 14-15 м², кухня: 11 м²
2-комнатная квартира общая: 56-60 м², жилая: 31-32 м², кухня: 11 м²
3-комнатная квартира общая: 74-77 м², жилая: 40 м², кухня: 11 м²
4-комнатная квартира общая: 89-90 м², жилая: 55 м², кухня: 11 м²
5-комнатная квартира общая: 111-113 м², жилая: 67 м², кухня: 11 м²
Санузлы Раздельные во всех квартирах. Ванны: стандартные, длиной 170 см. В трех- четырех- и пятикомнатных квартирах предусмотрено по два санузла.
Лестницы Незадымляемые, с противопожарным балконом.
Мусоропровод С загрузочными клапанами на каждом этаже.
Вентиляция Естественная и принудительная вытяжная, на кухне и санузле.
Стены и перекрытия Внешние стены — железобетонные трехслойные панели толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные железобетонные панели толщиной 14 см. и 18 см. Перегородки гипсобетонные толщиной 10 см. Перекрытия железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены Продольные межквартирные и поперечные. В угловых секциях в трех- и четырехкомнатных квартирах – некоторые межкомнатные продольные.
Цвета и облицовка Цвета: белый, желтый, бежевый, розовый, голубой, бордовый, терракотовый, коричневый. Нижние этажи, как правило, окрашены в более темный цвет. Облицовки нет.Цвета: белый, желтый, бежевый, розовый, голубой, бордовый, терракотовый, коричневый. Нижние этажи, как правило, окрашены в более темный цвет.
Тип кровли Плоская полимерная безрулонная. Технический этаж: над верхним жилым этажом.
Достоинства Большие площади кухонь, просторные холлы во всех квартирах кроме однокомнатных. В подъездах предусмотрено место для консьержки. В подвалах домов серии ПД-4 возможно обустройство стоянки для автомобилей. Входы в нежилые помещения 1-го этажа могут быть с нескольких сторон.
Недостатки Малое количество вариантов типовых планировок квартир, дороговизна производства панелей.
Производитель Домостроительный комбинат № 4 (ДСК-4). В настоящее время его производства входят в корпорацию Главстрой
Проектировщик МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования)

Серия ГМС-1 Серия ГМС-3 Серия И-155 Серия И-155 Башня Серия И-155 ММ Серия И-155 МК Серия И-155 Н

Серия И-1723 Серия И-1724 Серия И-79-99 Серия Призма Серия Айсберг Серия И-1782 Серия Колос Серия КОПЭ-Башня

Серия КОПЭ-М-Парус Серия П-3М Серия П-3М-7 23 Серия П-44К Серия П-44М Серия П-44Т Серия П-44ТМ Серия П-44ТМ/25

Серия Д-25Н1 Серия Юбилейный Серия П-46М Серия П-55М Серия РД — 17.04 Серия РД-90 Серия С-220 Серия С-222

Серия 349/01 Серия П-111М Серия ЕвроПа Серия Бекерон Серия И-1414 Серия ИП-46C Серия МЭС-84

Дома серии ПД-4

Описание

Концепция проекта ПД-4 на момент его разработки считалась нестандартной. «Панельки» ПД-4 сконструированы из отдельных блок-секций, которые визуально можно определить по фасадам со своеобразными трапециевидным балконам либо по балконам неправильной многоугольной формы, а также по трем узким окнам лестничного узла.

Дома ПД-4 возводятся в столице и области с 1995 года до наших дней, хотя особенности изготовления стеновых панелей делают их себестоимость высокой. По этой же причине серия не получила большого распространения, но все же продолжает возводиться в Подмосковье.


Особенности конструкции серии и отделка фасадов

Секции ПД-4 могут иметь от 8 до 16 этажей, но наиболее часто встречаются варианты с 12-ю или с 16-ю этажами. Первый уровень чаще всего отводится под нежилые помещения объектов инфраструктуры и имеет более высокий потолок (3 м) в сравнении с высотой потолков в жилых квартирах серии.

Дополнительная звуко- и теплоизоляция обеспечивается в жилье серии ПД-4 за счет качественных стеклопакетов, которые устанавливает застройщик. При этом, оконные секции могут открываться в вертикальной и горизонтальной плоскостях, что весьма удобно.

Наружные стены ПД-4 представляют собой ЖБ-панели с улучшенным теплоизоляционными характеристиками благодаря многослойности и наличия прослойки из утеплителя. В местах соединения такие панели имеют утолщение, обусловленное оригинальным способом их монтажа по принципу «черепицы» – одна на другую. Помещение над верхним жилым этажом отводится для размещения инженерных сетей.

Основное достоинство этой серии – качественная теплоизоляция наружных панелей, является в то же время и ее недостатком, поскольку высокая стоимость наружных стеновых панелей делает жилье достаточно дорогим. В подъездах секций предусмотрено место для консьержа, а в подвале можно оборудовать парковку для автомобилей.

Особенности квартирных планировок

Изолированные комнаты увеличенной площади делают квартиры ПД-4 комфортными и востребованными на столичном рынке недвижимости. В каждой квартире есть большие по площади лоджии и/либо эркеры, которые добавляют полезное пространство жилому помещению.

Планировка жилья в данной серии отличается продуманностью решений и соответствует требованиям современного человека: в частности, она позволяет делать двухуровневые квартиры, а в многокомнатных квартирах (от 3-х до 5-ти комнат) оборудовано по два санузла, один из которых – гостевой.

Окна на кухнях обычно смещены относительно центра, а площадь этих помещений увеличена, что позволяет выделить рабочую и обеденную зоны при организации пространства во время ремонта. Кроме того, стеновая панель между гостиной и кухней не является несущей, что делает возможной перепланировку с оборудованием проема в этой панели.

Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование: ПД-4
Регионы строительства:

Москва: Северное и Южное Бутово, Митино, Новокосино, Жулебино, Марьино, Братеево, Бескудниково, Северном Тушино, Зюзино;

Московская область: Железнодорожный, Реутов, Электросталь, Подольск, Мытищи, Фрязино и проч.

Технология строительства: панельный
По периоду строительства: современный
Годы строительства: С 1995 г. по настоящее время
Перспектива сноса: Снос не предусмотрен
Количество секций/подъездов: от 2
Количество этажей: От 8 до 16 (наиболее распространенные варианты – 12, 16)
Высота потолков: 2,70 м., в нежилых – 3,30 м.
Балконы/лоджии: Лоджии во всех квартирах
Санузлы: Раздельные во всех квартирах; ванны: стандартные, длиной 170 см. В 3-, 4-, 5-комнатных квартирах по два санузла
Лестницы: Незадымляемые, с противопожарным балконом
Мусоропровод: С загрузочными клапанами на каждом этаже
Лифты: Один пассажирский (400кг) и один грузопассажирский (630 кг)
Количество квартир на этаже: 3,4
Площади квартир: Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 32-36/14-15/11
2-комнатная квартира 56-60/21-32/11
3-комнатная квартира 74-77/40/11
4-комнатная квартира 89-90/55/11
5-комнатная квартира 111-113/67/11
Вентиляция: Естественная вытяжная, с блоками на кухне и в санузле
Стены и облицовка: Наружные стены — трехслойные ЖБ-панели (30 см);
Межквартирные и межкомнатные ЖБ-панели (14 см и 18 см);
Межкомнатные перегородки – гипсобетон (10 см);
Межэтажные перекрытия – ЖБ-плиты (14 см).
Несущие стены – все межквартирные поперечные, стенки лоджий, в угловых (поворотных) секциях в 3- и 4-рехкомнатных квартирах – некоторые межкомнатные продольные.
Фасады без облицовки
Тип кровли: Плоская полимерная безрулонная
Производитель: ДСК-4
Проектировщики: МНИИТЭП
Достоинства: Просторные прихожие и кухни, возможность для оборудования в подвалах стоянки для автомобилей
Недостатки: Небольшое число вариантов типовых планировок квартир, высокая себестоимость производства стеновых панелей

Игорь Василенко

Манипулятор в строительстве. Технические инновации оборудования RIGHETTI

Строительство дома – ответственное дело, которое требует значительных материальных и трудовых затрат. При этом трудозатраты зачастую превышают материальные, вследствие чего за работу строителям можно заплатить сумму вдвое большую, чем стоимость необходимых материалов.Чтобы уменьшить затраты, ускорить процесс строительства и максимально автоматизировать работу не лишним будет аренда манипулятора.

Преимущество манипулятора при доставке стройматериалов на объект против автомобилей очевидное – помимо транспортировки он осуществляет автоматическую выгрузку стройматериалов, да и делает это в нужных вам зонах, быстро и доступно. Отсюда уже вытекает экономия человеческих трудозатрат. Если стройматериалы нужно доставить на второй или третий этаж нововозведённого здания – то и тут манипулятор легко справится с этой непростой задачей, потратив втрое меньше времени по сравнению с ручной доставкой.

Ещё одним плюсом выступает то, что аренда манипуляторов тарифицируется по отработанным сменам, а для выполнения им строительных задач требуется не так и много времени. Заказав всего одну смену (при строительстве среднего коттеджа например), вы можете выполнить все необходимые вам задачи по погрузке, транспортировке и выгрузке материалов.

Манипулятор незаменим и при непосредственно самом строительстве. По сути он заменяет на строительном участке кран, манипулятором можно подносить плиты и блоки, осуществлять их укладку и монтаж. При оборудовании на территории дома колодца, манипулятором можно подавать блочные бетонные кольца вниз вырытого котлована.

Если оборудовать манипулятор платформой для работников, его можно использовать как подъемник при совершении монтажных работ на высоте, таким образом, заменив дорогостоящие строительные леса.

Оборудуя манипулятор присоской и используя вакуумный захват, можно совершать работу со стеклами, а при закреплении на нем коников – появляется возможность перевозить трубы, бруса, бревна и любые предметы цилиндрической формы.

Подводя итог можно сказать, что манипулятор будет незаменимой машиной при строительстве дома, позволяющей выполнять большинство строительных работ быстро, качественно и с минимальными человеческими трудозатратами.

Однокомнатная квартира

Общая площадь: 34.3 м2 Жилая площадь: 14.8 м2 Площадь кухни: 10.9 м2

Трехкомнатная квартира

Общая площадь: 74.6 м2 Жилая площадь: 40.2 м2 Площадь кухни: 10.9 м2

Четырехкомнатная квартира

Общая площадь: 89.4 м2 Жилая площадь: 55.0 м2 Площадь кухни: 11.1 м2

Пятикомнатная квартира

Общая площадь: 111.9 м2 Жилая площадь: 67.4 м2 Площадь кухни: 11.0 м2

Серия ПД4 и ПД4М, планировки квартир с размерами

Здания.ру >> фото галерея

Еще фото и обсуждение на форуме: www.zdanija.ru/forum/topic-984.html. Планировки ниже.

ПД-4 — одна из серий панельных жилых домов из изолированных блок-секций. Годы строительства с 1995 по настоящее время. Дома данной серии в Москве уже не строятся, но продолжают активно возводится в Московской области. Отличительной чертой являются балконы — в форме трапеций или неправильных многоугольников.

фото: © zdanija.ru

ДСК-4, созданный в 1986 г.,осуществляет производство и строительство жилых домов новой серии Пд4 высотой 12, 14 и 16 этажей.
Проекты и проектную документацию индустриальных изделий, необходимых для строительства жилых домов, производимых ДСК-4, разрабатывают проектные мастерские №1 и №5 МНИИТЭП с привлечением специализированных инженерных отделов института. Жилые дома новой серии Пд4 характеризуются:

  • — широким набором квартир (от 1 до 5 комнат), большими кухнями, просторными холлами, наличием в 4- и 5-комнатных квартирах кладовых;
  • — возможностью трансформации секций для получения требуемого набора квартир;
  • — двумя санузлами в 3-, 4- и 5-комнатных квартирах;
  • — первыми нежилыми этажами высотой 3,3 м для размещения различных предприятий и учреждений обслуживания;
  • — наружными стенами с высокими теплотехническими характеристиками.

В перспективе намечается:

  • — освоение производством новых архитектурных решений фасадов;
  • — снижение стоимости строительства 1 кв. м обшей плошади;
  • — переход на строительство серии Пд4 с улучшенными решениями квартир за счет применения единого шага 3,6 м, использования блок-секции с увеличенным количеством комнатных квартир, новыми фасадами и др.;
  • — освоение производства модифицированной серии Пд4М, характеризующейся введением шага 4,2 м и эркеров на фасадах зданий.

На основании распоряжения Правительства Москвы № 1316 от 25.07.96 г. «О готовности ДСК-4 к производству железобетонных изделий серии домов Пд4» по заказу Москомархитектуры и Мосстроя МНИИТЭП разработал в 1995 г. рабочие проекты 4-9-этажных жилых блок-секций серии Пд4М, а в 1998 г. подготовил предложения по разработке 12, 14, 16, 1 7-этажных жилых блок-секций серии Пд4М, отличающихся следующими особенностями: — введение шага поперечных стен 4,2 и 3,6 м ( взамен 3,6 и 3,0 м соответственно); — применение эркеров; — усовершенствование планировок квартир, улучшение пропорций жилых комнат и кухонь; — применение новых фасадных решений, новых типов балконов и лоджий; — использование панелей наружных стен без контурных ребер; — обеспечение разнообразного набора типов квартир в зависимости от требуемой демографии заселения.

  • Основные характеристики
  • Количество секций (подъездов) 2 и более
  • Этажность 8-16
  • Высота потолков 2.70, 1 этаж 3.2
  • Лифты пассажирский и грузопассажирский
  • Балконы во всех квартирах
  • Количество квартир на этаже 3, 4
  • Перспектива сноса Сносу не подлежат, капремонта не требуют

Строительные конструкции

  • Санузлы: раздельные. В 3-, 4- и 5-комнатных квартирах по 2 санузла
  • Лестницы: незадымляемые, с выходом на общую лоджию
  • Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
  • Вентиляция: естественная вытяжная в сантехкабине (санузле) и на кухне
  • Наружные стены: железобетонные навесные трехслойные панели (бетон – утеплитель полистирол – бетон) общей толщиной 30 см
  • Внутренние стены: железобетонные сборные панели толщиной 14 см и 18 см
  • Перегородки межкомнатные: прокатные панели толщиной 10 см
  • Перекрытия: крупноразмерные (на комнату) бетонные плиты толщиной 14 см
  • Несущие стены: все межквартирные поперечные, стенки лоджий, в угловых (поворотных) секциях в трех- и четырехкомнатных квартирах – некоторые межкомнатные продольные
  • Тип кровли: плоская полимерная безрулонная

Достоинства и недостатки

Серия ПД-4 имеет современную планировку квартир с изолированными комнатами. Наружные стены — трехслойные навесные панели (бетон – утеплитель полистирол – бетон) общей толщиной 30 см, что делает дом достаточно теплым и является основным достоинством данной серии. Очевидны и недостатки — дороговизна производства панелей, что приводит и к дороговизне самих квартир, а также ограниченное количество планировок типовых квартир. В данной серии предусмотрены встроенные помещения для консьержа, а так же есть возможность организации паркинга в подвале

Литература

(1) Т. Г. Маклакова, С. М. Нанасова. Конструкции гражданских зданий. — М.: АВС, 2000.

Дома серии пд-4: планировка квартир

Планировка пд-4 – серия панельных секционных домов, которая возводится с 1995 года и по сегодняшний момент. Они считаются довольно комфортабельными и даже элитными. Изначально, такое жилье предполагалось для столицы, но сейчас пд-4 активно возводят и на окраинах области.

Описание дома

Серия пд-4 имеет ряд внешних признаков, делающих ее узнаваемой. Среди них:

  • трапециобразная или многоугольная форма балконов в каждой квартире;
  • общая лоджия, на которую выводят незадымляемые лестницы;
  • этажность варьируется от 8 до 16 уровней;
  • первый этаж нежилой, а отдан под просторные холлы и комнаты для консьержа;
  • технический этаж над верхним жилым уровнем и подвал под первым этажом используются под коммуникации;
  • количество квартир на этаже равно трем либо четырем;
  • загрузочный клапан мусоропровода на каждом этаже и вентиляция в санузле и на кухне;
  • во всех подъездах предусмотрено два лифта (пассажирский и грузовой) с различными весовыми нормами обеспечивают комфорт всех жильцов;
  • в 3-х и более комнатных серия имеет по 2 санузла (но даже в 1 и 2-х комнатных они также раздельные);
  • плоско-полимерная безрулонная крыша отвечает всем стандартам современного строительства многоэтажных домов на 2 и более секции;
  • высота потолков составляет 270 см, а на первом этаже – 320 см.

Но гораздо важнее информация, которую может раскрыть лишь строительная экспертиза. Особенность конструкции пд-4 в усиленной теплоизоляции. Архитекторы смогли этого добиться, используя железобетонные навесные трехслойные панели толщиной 300 мм. Между бетоном находится утеплитель полистирол.

Внутренние несущие стены выполнены также из железобетона и равны 140 либо 180 мм. Из них выполнены и межквартирные перегородки. Это улучшает и звукоизоляцию. На кухне стены, в частности, в трех и четырехкомнатных пд-4, также зачастую являются несущими.

Прочность конструкции пд-4 и отсутствие горизонтальных трещин при отделке потолков обеспечивает применение крупноразмерных бетонных плит в 140 мм в качестве перекрытий.

Схема типовых секций с размещением квартир

Серия пд-4 основана на изолированных друг от друга секциях. На одном этаже могут быть размещены по две одно- и трехкомнатные квартиры либо одна пятикомнатная, двушка и четырехкомнатная. Ограниченность количества планировок является одним из не многих недостатков. В общем, серия пд-4 стала еще одним шагом на пути к комфортабельному проживанию граждан в многоквартирных домах.

Панельные дома, в которых применяется планировка пд-4, считаются довольно дорогими ввиду использования утеплителя на внешние стены, но также эта серия отличается повышенным комфортом:

  • предусмотрено наличие консьержа, есть возможность организовать паркинг;
  • верхний тех.этаж уменьшает вероятность наличия проблем с крышей у жильцов, так как до возникновения течи на потолке жилой квартиры можно устранить любую проблему;
  • раздельные санузлы и оптимальное использование квадратных метров, позволяющее максимально увеличить полезную площадь;
  • проходные комнаты отсутствуют в принципе, а толщина стен нивелирует лишние звуки в помещении.

Эта серия не стала продолжением какой-либо ранее разработанной модификации. Она стала самостоятельным архитектурным нововведением, где планировка отвечает мировым стандартам, и качество жизни максимально улучшено по сравнению с другими проектами многоквартирных домов.

Планировка 1-комнатной квартиры в пд-4 с размерами 32-36 м2 предусматривает небольшой коридор, раздельный санузел, сопряженный простенком с кухней, а также комнату в 14-15 м2. Балкон немного заходит на внешнюю стену кухни, что увеличивает его метраж.

Серия пд-4 предполагает, что площадь кухни 11 кв. м будет стандартна для всех квартир, несмотря на количество комнат. Такая планировка позволяет разместить все кухонные приборы и мебель без стеснения в метраже.

Двухкомнатная квартира

В 2-х комнатных квартирах полезной площади насчитывается 31-33 квадрата, при общих габаритах в 56-60 м2. Серия предусматривает, что одна из комнат на треть больше. Выход на балкон планировка переносит в меньшую комнату. Прихожая заходит за угол и ведет к санузлу и кухне.

Планировка типовой серии пд-4 на 3 жилые комнаты предусматривает наличие двух смежных стен с однокомнатной квартирой. При этом одна из стен соседствует с прихожей, а другая – со спальней. Поэтому стены выполнены из трехслойных конструкций. Общая площадь трешки в пд-4 составляет 75-77 м2, а полезная – 40-41 кв. м. Меньшая спальня имеет выход на балкон. Серия пд-4 в этой вариации содержит два раздельных санузла: один примыкает к кухне, а другой разделяет две небольшие комнаты.

Серия дома пд-4, где планировка рассчитана на 4 комнаты, также имеет два санузла схожего с трешкой типа размещения. Данная квартира в доме примыкает к двушке. При этом по обе стороны расположены кухни и санузлы, что предотвращает излишние шумы от соседей. Вся планировка помещений рассчитана на параллельно размещенные жилые комнаты, размеры которых отличаются на 3-7 м2. Общая площадь составляет от 88 до 90 кв м, а полезная – 54-56 м2.

Варианты перепланировки

Серия пд-4 достаточно продумана с точки зрения целесообразности и удобства эксплуатации. Но, например, обшивка вагонкой лоджии в доме, где применяется такая планировка, позволит получить дополнительный кабинет либо зимнюю оранжерею. Остекление балкона не требует дополнительных разрешений. Но на согласовании перепланировок управляющей компании должны быть проекты по соединению жилых комнат и кухонь (в однокомнатных они не разрешаются вообще), перепланировка со снесением внутренних стен, расширении и совмещении санузлов, изменении конфигурации и метража коридора. Все мероприятия по модификации так называемых мокрых зон в квартире (кухня и санузлы) проводятся с дополнительной гидроизоляцией пола. Это необходимо не только для самих жильцов квартиры, где применяется серия пд-4, но и для безопасного использования помещений соседями.

Планировка пд-4 вполне пригодна для совмещения квартир на одном этаже. Но объединение, например, трешек и однокомнатных квартир, в обязательном порядке требует усиления межкомнатных стен.

Но в принципе практически любые действия заранее проведенными техническими расчетами, могут применяться для улучшения качества жизни в пд-4.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *