П 68 04

II-68-03

II-68-03 в районе ст.м. Профсоюзная в Москве

II-68-03 — малораспространенная серия зданий, построенных по блочной технологии. Сзади серия очень похожа на дома II-68 и II-68-02, это сходство неслучайно: все три серии домов построены из почти идентичного набора блоков, отличаются здания фасадами и тем, что II-68-03 и II-68-02 многосекционные, а II-68 — башенного типа.

Достоинство серии II-68-03 заключается в наличии грузопассажирского лифта, кухонь площадью более 8 метров, а также изолированных комнат. Недостатки таких домов в том, что половина квартир не оснащена балконами, а в некоторых трехкомнатных квартирах маленькие кухни. Дома серии II-68-03 сносу не подлежат.

Характеристики II-68-03:

Этажность: 12 этажей
Высота потолков: 2,48 метра
Производитель — Моспромстройматериалы (МПСМ)
Годы строительства — 1968-1981 г.
Города распространения — Москва, Одинцово, Химки (Сходня), Казань, Набережные Челны, Иваново
Лифты/мусоропровод: грузопассажирский и пассажирский/на каждом этаже
Строительные конструкции: Материал наружных стен — трехслойные или керамзитобетонные блоки, толщина которых — 40 см. Внутренние стены составляют бетонные блоки толщиной в 39 см. Перегородки гипсобетонные, толщиной 8 см.
Квартиры: 1, 2 и 3-х комнатные, однокомнатные имеются только на первом этаже. Имеется два варианта однокомнатных квартир с общей площадью 40 или 34 кв.м. и кухнями 9,7 или 10 кв.м. Информацию об остальных квартирах смотрите на фото планировки.

Планировка жилой секции серии II-68-03:

Двухкомнатная квартира (1)

Общая площадь: 51.3 м2 Жилая площадь: 30.8 м2 Площадь кухни: 9.9 м2

Двухкомнатная квартира (2)

Общая площадь: 51.3 м2 Жилая площадь: 30.8 м2 Площадь кухни: 9.9 м2

Двухкомнатная квартира (3)

Общая площадь: 46.2 м2 Жилая площадь: 29.2 м2 Площадь кухни: 10.5 м2

Двухкомнатная квартира (4)

Общая площадь: 51.3 м2 Жилая площадь: 30.8 м2 Площадь кухни: 9.9 м2

Трехкомнатная квартира (1)

Общая площадь: 60.6 м2 Жилая площадь: 42.5 м2 Площадь кухни: 6.6 м2

Трехкомнатная квартира (2)

Общая площадь: 65.3 м2 Жилая площадь: 43.1 м2 Площадь кухни: 11.9 м2

Типовая серия дома II-68-03 с планировками квартир

Дома серии II-68-03 строились с 1971г по 1983г, узнать их можно по длинной прямоугольной форме. Не смотря на застройку во многих районах, особой популярности у застройщиков она не приобрела. На ее основе был разработан жилищный проект – 16этажная блочная серия И-491.

Цвет внешних стен определяет произвольная покраска, но основные цвета все же присутствуют, это белый или желтый, облицовка на домах отсутствует. В домах серии II-68-03 количество этажей 12, при этом первый этаж в основном жилой. Количество секций/подъездов от 2 до 6. Во всех домах есть пассажирский и грузопассажирский лифт, грузоподъёмностью 400 кг и 650 кг. На каждом этаже по четыре ил пять квартир. Есть лоджии, правда не во всех квартирах.

В двухкомнатных жилая 29-32 м², кухня 8-10 м²; в трехкомнатных жилая 42-44 м², кухня 7-11 м²; в пятикомнатных жилая 74, кухня 20 м². Все комнаты в квартирах, кроме пятикомнатных, изолированные.

Санузел раздельный во всех квартирах. Ванные стандартные, длинной 170 см. Вентиляция — естественная вытяжная через вентблок в санузле. Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже. Лестницы двух маршевые с воздушным шлюзом, но без противопожарного балкона.

Внутренние стены: бетонные блоки толщиной 39 см. Наружные стены — также бетонные блоки толщиной 40 см. Перегородки гипсобетонные панели по 8 см. Перекрытия – многопустотные плиты толщиной 22 см. Несущими стенами наружные, продольные, а также часть поперечных.

Достоинства: все комнаты изолированные, увеличены площади кухонной зоны. Недостатки: невозможность перепланировки, не во всех квартирах есть балконы.

II-68

два дома серии II-68

Серия блочных домов II-68 стала основой для создания целого ряда типовых зданий: II-68-02, II-68-03. Дома бывают исключительно башенного типа, с количеством этажей 12, 14 либо 16, часто спарены. Квартиры в домах одно-, двух- или трехкомнатные. Рассматривая типы домов, по времени постройки здания относят к брежневкам.

Главные достоинства серии домов II-68 в том, что в домах имеются противопожарная лоджия, грузопассажирский лифт, а площади квартир увеличены и комнаты изолированные. Каких-либо характерных недостатков дома этой серии не имеют. В ближайшей перспективе не планируется снос домов серии II-68.

Характеристики домов серии II-68:

Материал наружных стен — трехслойные или керамзитобетонные блоки, толщина которых — 30 см или 40 см соответственно. Внутренние стены составляют бетонные блоки толщиной в 39 см. Перегородки гипсобетонные, толщиной 8 см. Высота потолков — 2.48 м.

Годы строительства — 1970-1980 г.
Города распространения — Москва, Новоивановское, Дзержинский, Ростов-на-Дону, Тольятти

Фотографии двух вариантов жилых секций серии II-68:

Однокомнатная квартира (1)

Общая площадь: 34.5 м2 Жилая площадь: 19.5 м2 Площадь кухни: 9.6 м2

Однокомнатная квартира (2)

Общая площадь: 30.5 м2 Жилая площадь: 14.7 м2 Площадь кухни: 7.8 м2 Общая площадь: 50.2 м2 Жилая площадь: 28.2 м2 Площадь кухни: 11.1 м2 Общая площадь: 40.3 м2 Жилая площадь: 24.7 м2 Площадь кухни: 8.9 м2

Трехкомнатная квартира

Общая площадь: 64.5 м2 Жилая площадь: 46.3 м2 Площадь кухни: 7.8 м2

Дома серии II-68

Описание

Во многих районах можно увидеть столицы 12-, 14-, 16-этажные дома серии II-68, поскольку строили их практически до конца 90-х годов прошлого века. Эти блочно-панельные строения могут включать несколько типовых секций либо же быть односекционными зданиями «башенного» типа.

С разработкой данного проекта решилась существующая на тот момент проблема невозможности возведения домов в более чем 14 этажей. Для этого архитекторы предложили использовать в качестве наружных стен навесные панели. Модифицированные версии серии II-68 из-за ступенчатого расположения балконов называли «дома-лесенки». Сносу серия II-68 не подлежит, однако многим домам, построенным по этому проекту, в настоящее время требуется капремонт, включающий ремонт подъезда.


Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

В зданиях серии, имеющих только 12 этажей, при строительстве использовались исключительно крупные керамзитобетонные блоки. В «четырнадцатиэтажках» и выше наружные блоки были заменены на навесные трехслойные панели.

Недостатком домов, как и у предыдущей проектной серии, остались низкие потолки – 2,48м. Не удалось разработчикам устранить и несоответствие толщины стен климатическим условиям, поэтому вопрос с теплоизоляцией этих зданий решается в ходе санации.

В конце 70-х годов внешний вид серых домов этой серии попытались облагородить и навесные панели стали производить светло-голубого цвета. Изменения коснулись и внутренней конструкции секций – был добавлен проход к эвакуационной лестнице через общий балкон.

«Плюсами» домов серии стали просторные противопожарные лоджии и установка в каждой секции двух лифтов – грузопассажирского и пассажирского. В домах предусмотрены чердачный и подвальный техэтажи, где размещены инженерные коммуникации. Отопление водяное, централизованное.

Особенности квартирных планировок

Квартиры в домах серии II-68 имеют улучшенную планировку. Несомненными достоинствами жилья являются просторные кухни, изолированные комнаты. Внутриквартирными несущими являются только некоторые поперечные межкомнатные стены в «двушках» и «трешках». Поэтому конструктивные особенности здания оставляют широкие возможности для перепланировок даже в однокомнатных квартирах, что считается привлекательной характеристикой для потенциальных покупателей недвижимости.

Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование: II-68
Регионы строительства: Москва и область, Самарская область, Тольятти
Технология строительства: панельно-блочный
По периоду строительства: брежневка, современные
Годы строительства: с 1970 г. по 1980 г (14 этажей), до конца 1990-х (16, 17 этажей)
Перспектива сноса: Сносу не подлежат
Количество секций/подъездов: 1
Количество этажей: 16 этажей, реже 12, 14, 17
Высота потолков: 2.48 м
Балконы/лоджии: Почти всех квартирах
Санузлы: Совмещенные в 1-комнатных квартирах, в остальных — раздельные, ванны — стандартные
Лестницы: Теплые, незадымляемые, с выходами на противопожарный общий балкон
Мусоропровод: Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты: 1 грузопассажирский и 1 пассажирский
Количество квартир на этаже: 7-9
Площади квартир: Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 30,5-34,5/14,7-19,5/7,8-9,5
2-комнатная квартира 40-50,2/24,7-28,78/8,9-11,1
3-комнатная квартира 65,6/46,4/7,8
Вентиляция: Естественная вытяжная на кухне и в санузле.
Стены и облицовка: Наружные стены двух типов: керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм и трехслойные керамзитобетонные навесные панели с утеплителем толщиной 300 мм.
Внутренние (несущие) – керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм.
Межкомнатные и межквартирные перегородки – гипсобетонные 80 мм.
Межэтажные перекрытия — многопустотные сборные ЖБ-плиты толщиной 220 мм с опорой на несущие стены.
Облицовка фасадов — отсутствует.
Тип кровли: Плоская, с рулонным покрытием и внутренним водостоком
Производитель: Моспромстройматериалы (МПСМ)
Проектировщики: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства: Отсутствие проходных комнат, грузопассажирский лифт, противопожарная лоджия и увеличенная площадь квартир
Недостатки: Явные недостатки отсутствуют

Игорь Василенко

Серия многоквартирных домов под номером II-68 разрабатывалась ещё в 1979 году. Изначально это был типовой проект на строительство 16-этажного здания секционного типа (с одним подъездом), но иногда возводилось только 14 или 12 этажей, что, скорее всего, было связано с нехваткой бюджета.

Стены были из трёхслойных навесных панелей из керамзитобетона, изначально тёмно-серые, затем голубые. Перекрытия пустотные, толщина 22 см.

Одноподъездный дом серии II-68

Серия дома II-68 стала улучшенным вариантом используемых ранее проектов И-209 и II-18, хотя планировка квартир в них не слишком и отличается. Строились такие дома повсеместно, но особенно много их в столице и области.

Особенности серии, её модификации

Тип дома II-68, если сравнивать с прототипами, имеет свои достоинства. Например, просторные 6-метровые лоджии и общий балкон, через который из холла с лифтом можно пройти к пожарной лестнице в случае эвакуации. Площади квартир тоже увеличились, комнаты стали изолированными.

Для жильцов, желающих произвести перепланировку, дома этой серии привлекательны из-за отсутствия несущих стен внутри.

Обычно это асбоцементные перегородки, которые при желании можно убрать, сделать арку или перенести дверной проём, хотя разрешение на это всё равно нужно получать.

Панельный дом серии II 68 допускает такую перепланировку

Недостаток, общий для всех панельных и блочных домов – низкая высота помещений – всего 2,48 м.

Ниже бывает только подвал, поэтому про подвесные потолки в таких квартирах можно забыть. Зато, потолочное основание практически ровное, с минимумом швов, что облегчает процесс штукатурно-малярной отделки.

В некоторых случаях при строительстве применялись не сэндвич-панели с внутренним утеплением, а обычные керамзитобетонные блоки толщиной 40 см, используемые в качестве стенового заполнения. Так что дом II-68 не всегда панельный.

В таком случае теплоэффективность стен не соответствует современным нормативам, и в северных районах они промерзают.

Нагрузки воспринимает каркас, а блоки используются как ненесущий элемент стенового заполнения

В домах этой серии спроектированы просторные подвалы. Обычно они заняты под помещения жилищных контор, магазины, детские клубы.

В доме два лифта – кроме пассажирского, ещё и грузовой. Количество квартир на этаже зависит от их площади – от шести до девяти, но чаще это 3 однушки, 2 трёшки, и две 2-комнатных (итого 7).

Позднее серия дорабатывалась, и к первой 16-этажной башне (ii-68-01/16) присоединились:

  • двухсекционный дом: II-68-02/16m, этажей 16 или 12 (ii-68-02/12к);

Модификация дома серии ii-68-02/12к

  • 14-этажный вариант, тоже с одной секцией: II-68-01/14-83;
  • 12-этажный дом с тремя секциями: II-68-03/12К;

Вариант дома серии II 68 02 12к

  • дом с поворотными секциями и скошенными лоджиями: II-68-04;

Дом серии II-68-04

  • трёхсекционные дома 16 этажей панельно-блочной конструкции: И-491 и И-522А;
  • 22-х этажная башня: И-700А.

Серия дома И-700А

Размерность и планировка комнат

Самая большая квартира, которую предусматривает серия дома II-68, трёхкомнатная, с максимальной площадью 65,5 м2 (жилая 46,5) и 8-метровой кухней.

В квартирах меньшей площади под кухню отводится больший метраж: в однушках до 9,5 м2, а в двушках даже до 11 м2.

Каждая из них имеет 2 варианта общей и жилой площади — а соответственно, и кухни. Санузлы совмещены только в квартирах с одной комнатой.

Планировка дома II-68 на фото:

Планировка этажей с размерами комнат — дом серии II-68

Однокомнатные

Хоть дома серии II-68 и проектировались во времена брежневского правления, от «хрущёвок» они ушли недалеко.

На нашем сайте можете посмотреть идеи планировки однокомнатной «хрущёвки».

Стандартная 1-комнатная квартира с 30-метровой площадью, размер комнаты которой всего 14,7 м2. Санузел маленький, вряд ли туда уместится стиральная машина. Прихожая тоже тесная, с двумя «закутками» под кладовую и, возможно, антресоль.

Вариант планировки однокомнатной квартиры-брежневки

Когда балкон имеет площадь больше, чем прихожка и санузел в сумме, можно кое-что изменить в планировке.

Варианты планировка кухни

За счёт комнаты увеличена кухня, хотя во многих других старых сериях это соотношение составляет 18/5 м2. Однако вряд ли стоит увеличивать жилую площадь, отбирая метры у кухни, ведь это объект не менее важный и единственный, который радует в этой планировке.

Жаль, что при планировки лоджии был предусмотрен только один выход – из комнаты. Это серьёзное упущение, ведь на балконе обычно хранят всё, для чего не нашлось места на кухне.

При выходе из кухни лоджия приобретает другой смысл, к тому же с напольным отоплением помещение станет более функциональным.

Дизайн кухни в доме серии II 68 после перепланировки

Можно попробовать получить разрешение на расширение проёма окна до размеров дверного и сделать ремонт, подняв уровень балконного пола на необходимую отметку.

Если заполнение стен блочное, проблем с этим быть не должно. Во многих домах с так называемой улучшенной планировкой подобная проблема учтена изначально, и на длинную лоджию можно выйти и из кухни, и из комнаты.

Вместо двери на кухне можно сделать окно в пол

В домах серии II 68-04 постройки 1995 года, встречаются однокомнатные квартиры большей площади, излишек которой почти целиком приходится на комнату.

Здесь есть свои особенности: из-за V-образного фасада лоджия не прямоугольная, а в виде неправильного, сильно зауженного с одной стороны четырёхугольника.

Проблема та же: выход из комнаты — да ещё не в широкой, а в узкой части балкона. В таких квартирах делать выход из кухни будет единственно правильным решением.

Вариант планировки в серии II 68-04

Планировка прихожей

Следующая проблема – прихожая. Ее можно реконструировать более основательно, используя бесполезные отсеки площадью 0,9 и 0,4 м2.

Первый закуток (0,9 м2), если выполнить демонтаж короткой перегородки, можно объединить с санузлом.

Установив в него угловую ванну или просто сдвинув её в угол, можно обеспечить дополнительное место для стиралки. Или использовать свободное место как на картинке снизу.

Стиралка под столешницей не требует отдельного места

Кладовка площадью 0,4 м2 послужит для расширения прихожей.

Учитывая, что в квартире имеется огромная лоджия, обустроить места хранения можно именно там. А у входа лучше убрать ненужные загородки и вместо них поставить угловой шкаф, или сделать встроенную мебель с сиденьем, как показано на примере снизу.

Удобный гарнитур для прихожей лучше маленькой кладовки

Двухкомнатные

Наибольшее количество квартир в домах 68 серии – двухкомнатные, поэтому и вариантов их планировки много.

Планировка 1

Квартира угловая, площадь 40 м2, комнаты ориентированы по противоположным сторонам горизонта. Одну из них вместе с кухней объединяет балкон, на который можно выйти только из комнаты.

Двухкомнатная квартира 40 м2

Минус – откровенно маленькая прихожая, в которой нет даже кладовки, за счёт которой можно было бы её расширить.

Зато есть отдельный туалет, вынос которого дает в ванной какой-никакой, а простор. В таком варианте планировки прихожей невозможно поставить нормальный шкаф для верхней одежды, можно только встроить его в маленькую нишу напротив туалетной двери.

Примерно так:

Если снести перегородку между кухней и залом, а заодно и эту нишу, можно получить не только модную ныне студию, но и свободное пространство от входа.

А для визуального отделения её от прихожей можно использовать декоративную перегородку.

Вариант визуального отделения студийного помещения от прихожей

Планировка 2

По площади эта квартира точно такая же, как и предыдущая, но здесь обе комнаты выходят на одну, фасадную сторону дома, и объединены по внешней стороне длинной лоджией. Так как кухня на противоположной стороне, другой вход на балкон не нужен.

Площадь та же, расположение комнат другое

Кухня просторная, одиннадцатиметровая, её окно находится на торцевой стене, которая не является в этой серии домов глухой.

Помещение почти квадратное, очень удобное для размещения мебели, а отсутствие балконной двери позволяет задействовать в дизайне и стену с окном.

При желании, в этой зоне можно поставить любую мебель или оборудование — кроме плиты, для которой имеются свои нормативы установки.

Гостиная в таких квартирах меньше на целых 6 квадратов, за счёт чего и получилось сделать более просторной не только кухню, но и прихожку.

Да и к чему большой зал, если в остальных помещениях негде развернуться? Такой вариант удобнее и не требует большой сметы на проведение капитальной перепланировки.

Планировка 3

Здесь все помещения выходят на одну сторону фасада, вместо длинной лоджии – короткий балкон с выходом из кухни.

Еще один вариант планировки двухкомнатной квартиры

Площадь 51,27 м2, за счет чего увеличен размер спальни и предусмотрена нормальная прихожая.

В ней рядом с ванной есть удобная ниша, в которую можно не только встроить шкаф, но и поставить стиральную машину.

Однако без неудобств тоже не обошлось — из-за целой системы коридоров. Продолжение поперечной стены образовало перед туалетом узкий неудобный тамбур.

Если этот простенок и параллельную ему короткую перегородку снести, в кухне можно будет установить раздвижную деревянную или стеклянную дверь. Места однозначно станет больше.

Трёхкомнатные

Квартиры с 3 комнатами тоже весьма разнообразны по планировке. В первых домах этой серии были маленькие кухни и несуразные лоджии с выходом на них из спальни. Что с этим делать, сказано выше.

Пример неудачной планировки

Планировка выполнена не лучшим образом: комнаты маленькие, много места занимают коридоры. Купить такую квартиру для семьи из 3-4 человек можно разве что по очень выгодной цене.

После такой покупки нужно сделать проём в перегородке между залом и кухней, чтобы, накрывая стол для гостей в зале, не приходилось ходить туда-сюда по коридору мимо санузлов. Да и выход на балкон получится ближе.

А ещё придётся реставрировать или вовсе менять старый скрипучий паркет.

Улучшенная планировка

В более новых модификациях проекта планировка гораздо интереснее:

  • прихожая просторная, квадратной формы;
  • рядом с входной дверью вход в гостиную и рядом кухня – хоть и не слишком большая, но правильной конфигурации;
  • санузлы соседствуют со спальнями, а не с кухней.

Кухня адекватная по размеру и вход в неё рядом с залом. Прихожая просторная, отделяемая от приватной зоны перегородкой без двери.

За ней туалет с ванной, а слева и справа спальни. Их окна выходят по разные стороны горизонта, и в каждой есть небольшой балкон. Лаконично и не требует никаких переделок.

Из всех упомянутых планировок только две последних можно назвать действительно удобными.

Серия II-68-01/16

(4,0)

II-68-01/16 — описание, характеристики, планировки

II-68-01/16 — Популярная московская серия блочных одноподъездных башен. Присутствует в подавляющем числе московских районов, застроенных в 1970-е-1990-е гг. По популярности может сравнится только с П-44. Серия спроектирована в конце 1960-х гг. Всего построено около 800 домов. В Москве дома серии II-68-01/16 построены в микрорайонах: Тёплый Стан, Коньково, Очаково, Кунцево, Строгино, Тушино, Зеленоград, Ховрино, Головино, Коптево, Дегунино, Бескудниково, Медведково, Отрадное, Бибирево, Останкино, Преображенское, Гольяново, Измайлово, Новогиреево, Рогожская застава, Текстильщики, Кузьминки, Выхино, Печатники, Нагатино, Чертаново, Орехово-Борисово, Капотня, Восточное и Западное Бирюлёво, Зюзино, а также Ярославское ш.

Благодаря компактным размерам дома серии II-68-01 хорошо вписываются в кварталы существующей застройкой поэтому их строили даже в центре Москвы (Красные ворота, ул. Таганская, Павелецкая).

Серия панельно-блочных домов II-68-01 сносу не подлежит, начало санации (капремонта) в Москве – 2000-е гг.

Визуально блочные башни серии II-68-01 узнаваемы по большим лоджиям: в широтой версии — по пять в ряд на передней части здания и по одной с каждого торца, в меридиональной версии торцевых лоджий нет, а пять рядов лоджий располагается с обеих сторон здания. Также на базе серии II-68-01 разработана уменьшения модификация II-68-01/14-83 с меньшим количеством квартир.

Все комнаты в домах серии II-68-01 изолированные. Во всех квартирах предусмотрены просторные лоджии. В каждом подъезде предусмотрен один пассажирский и одни грузопассажирский лифт. Санузлы в однокомнатных квартирах совмещенные, в остальных раздельные. Лестницы незадымляемые, с противопожарным балконом. Кухонная плита — электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Известны случаи, когда дома серии II-68-01/16 использованы в качестве гостиниц («Кузьминки», «Волга» и ряд других).

Подробные характеристики серии

Подъезды 1
Этажность от 5 до 16, наиболее распространенный вариант – 16. Первый этаж бывает как жилой, так и нежилой
Высота потолков 2,48 м
Лифты Один пассажирский (400 кг.) и один грузопассажирский (630 кг.)
Балконы Лоджии во всех квартирах
Квартир на этаже от 6 до 7 (широтные секции)
от 8 до 9 (меридиональные секции)
Годы строительства с 1969 до конца 1990-х гг.
Построенных домов около 800
Площади квартир 1-комнатная квартира общая: 30-35 м², жилая: 15-19.5 м², кухня: 7.9-9.6 м²
2-комнатная квартира общая: 40-51 м², жилая: 25-32 м², кухня: 8.6-11 м²
3-комнатная квартира общая: 64-65 м², жилая: 46 м², кухня: 7.8 м²
Санузлы Совмещенные в однокомнатных квартирах, в остальных раздельные.
Лестницы Обычные, без противопожарного балкона.
Мусоропровод С загрузочными клапанами на каждом этаже.
Вентиляция Естественная и принудительная вытяжная, на кухне и санузле.
Стены и перекрытия Наружные стены – трехслойные бетонные панели толщиной 30 см. Внутренние бетонные блоки толщиной 39 см. Перегородки гипсобетонные 8 см. Перекрытия – многопустотные плиты толщиной 22 см.
Несущие стены Наружные, а также часть поперечных межквартирных и межкомнатные.
Цвета и облицовка Цвета: Коричнево-серый (ранние корпуса), серо-голубой (поздние корпуса), в настоящее время окрашивается в произвольные цвета.
Облицовка каменной крошкой в ранних корпусах, облицовка плиткой в поздних корпусах.
Тип кровли Плоская, с рулонным покрытием. Технический этаж: над верхним жилым этажом.
Достоинства Наличие грузопассажирского лифта, вариативность планировок квартир, трехкомнатные квартиры. Стены в блочных домах типовой серии II-68-01/16 толще, чем у домов блочной серии-предшественницы И-209.
Недостатки Затрудненная механическая обработка керамзитобетонных наружных стен.
Производитель Бескудниковский КСМ (в наст. время входит в корпорацию Главстрой)
Проектировщик МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Серия 1605-АМ/9 12 Серия 1МГ-600 Серия 1МГ-601 Серия 1МГ-601-441 Серия 1МГ-601Д Серия 1МГ-601Е Серия 1МГ-601Ж

Серия 1МГ-601Ж гостиничная Серия II-18/12 Серия И-209А Серия II-68-01/14-83 Серия II-68-02/12К

Серия II-67 Смирновская Серия И-III-3 Серия II-67 Тишинская Серия II-67 Москворецкая Серия И-491А Серия И-521А

Серия И-522А Серия И-700А Серия И-700АЯ Серия П-30 Серия П-3 Серия П-4 Серия П-22К Серия П-42 Серия П-43

Серия КОПЭ Серия П-44 Серия П-46 Серия П-55

Eu-Jinn ›
Блог ›
Московские панельные и блочные дома. Часть первая. Серия II-68

Предисловие.
Раз желающие почитать всё-таки есть, то начну публикации того, чего собрал в интернете по крупицам по не шибко интересной и очень не шибко распространённой тематике про массовые панельные и блочные дома, которые разрабатывались и строились в Москве в периоды примерно 1960-1990 годов. Многие из них получили своё развитие в виде новых серий, также немало было построено домов в других городах, используя московские разработки, но адаптируя под местные заводы ЖБИ и условия эксплуатации. К сожалению, мои заметки не могут претендовать на 100% объективность по причине небольшого количества зачастую противоречивой информации по теме в сети. Очень жаль, что грузить можно всего 20 фото, поэтому в некоторых случаях будет очень тяжело показать уникальные дома серий. Возможно что-то придумаю, а может кто из читателей подскажет, как быть. Всегда рад буду поправкам и дополнения (и лучше с доказательствами, а не голословно — ведь это читают люди!). В общем, буду дополнять и исправлять по мере поступления информации. А пока начнём.

И начну я с серии, в честь которой назван мой «информационный» проект — II-68. Узнать эти дома можно по стройным рядам лоджий и двойному свободному пространству над лоджиями последнего этажа (фактически техэтаж без балкона), которые красились коричнево-красной краской.

II-68-01 со всех сторон. Они были строго одноподъездные и однокорпусные с этажностью от 5 до 16 (в основном, 16). Дом после 1980 года постройки

Эти дома предназначались для точечной застройки в уже сложившихся микрорайонах, хотя известны случаи, когда их строили при отсутствии недостатка свободного места. Более того, уникальность базовой модели позволило создать порядка 10-15 новых типов на этой основе (о них уже написано отдельно). II-68-01 разрабатывались в конце 60-х как замена последним блочным домам на базе II-18 и их модификации И-209А. Однако по многим параметрам это совсем другой дом.

Их ставили и по одиночке, и парами, и группами. Иногда слитно

По факту это блочно-панельное строение, где внешние фронтальные стены уже шли из трёхслойных плит толщиной 30 см, а вот внутри и в качестве боковых стен использовались толстые блоки 39 см. Балконное ограждение — почти шестиметровая бетонная плита. Разработку серии произвело МНИИТЭП, а выпускал их Бескудниковский КСМ.

А это уже II-68-02 до 1980 года постройки. Этажность в основном 16, но встречались и 12

Известен адрес первого построенного дома серии II-68-02/16М: Большая Черёмушкинская ул., д.2 кор.3, . Именно он на аватаре в одноимённом проекте. В доме есть два лифта: грузовой и пассажирский, а в версиях после 1980 года и общий противопожарный балкон. Кстати, чёткое разделение по году выпуска серий II-68-01 и II-68-02 заключается в том, что до 1980 года дома были тёмно-серые с характерными надстройками на крыше, а после 1980 года цвет стал светлый серо-голубой, надстройки исчезли, зато появился общий противопожарный балкон. Серия характерна обилием планировок (самые популярные — две, приведены картинками).

Первая популярная планировкаВторая популярная планировка

Совмещённые санузлы в однушках компенсируются непривычно просторными по сравнению с предшественниками кухнями (вплоть до 9.6 кв.м). Лоджии на бОльших сторонах дома интересны тем, что они идут сразу на два помещения (комната и кухня, либо две комнаты), правда, вот вход на неё только из одного помещения. Серьёзное огорчение — это наследственность от всех предыдущих блочных типов (от пятиэтажек до И-209А) в виде низких потолков в 2,48 м. Однако экономические показатели сделали II-68 очень выгодным для массового строительства.
Смотрите фото, читайте их описание, задавайте вопросы, вносите коррективы в комментариях.

Нечасто встречающийся II-68-03. Оказался не очень выгодным в строительстве. Встречал в Тёплом Стане и в Нагорном районе, хотя есть не только там.

Удивительный II-68-04. Строго 12 этажей, много подъездов. На фото — д.24 по Домодедовской улице. Мне повезло побывать именно в нём несколько раз — удивительно. Такие же дома-«лесенки» есть не только в Орехово, но и Бибирево. II-68-01/12-83. Собственно, по индексу весьма понятно: 12-этажная модификация образца 1983 года. Как видно, уменьшена на два шага (3 вместо 5). Дома разрабатывались для «ультра»точечной застройки и предназначались для малосемейных граждан. Два брата-акробата II-68-03/12-83 и II-68-01 до 1980 года Ну а вот так они выглядят после санации. Весьма и весьма!

Список серий. Оглавление.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *