П 46м планировка

Планировка квартир в домах серии П-46М.

Материал стен: панель
Количество секций (подъездов): от 2
Количество этажей: 3-14, наиболее распространенные варианты — 12, 14
Высота потолков: 2.64 м.
Лифты: грузопассажирский 630 кг. и пассажирский 400 кг. в 10-14-этажных секциях, грузопассажирский 630 кг. в 5-9-этажных секциях, пассажирский 400 кг. в 4-этажных секциях
Балконы: лоджии (с 2002 г. остекляются застройщиком)
Количество квартир на этаже: 3, 4

Годы строительства: с 1994 по наст. время
В Москве дома серии П-46М возведены и возводятся как в новых районах: Марьинский Парк, Новое Кожухово, Южное Бутово (в т. ч. московская часть Щербинки), Жулебино, Митино, Зеленоград, Новокосино, пос. Северный, так на месте снесенных 5-этажек: Нагатино, Зюзино, Медведково, Кузьминки, Очаково, Кунцево, Обручевский, Северное Тушино, Некрасовка и др.
В Московской области новостройки серии П-46М построены/строятся в городах: Балашиха, Ногинск, Железнодорожный, Одинцово, Подольск, Котельники, Лобня, Фрязино, Троицк, Лосино-Петровский и др.
Количество домов в Москве: около 200, в Московской области — около 50.

  • Площади 1-комнатных квартир: общая: 39-42 кв. м., жилая: 17-21 кв. м., кухня: 8.4-8.6 кв. м.
  • Площади 2-комнатных квартир: общая: 53-61 кв. м., жилая: 29-36 кв. м., кухня: 8.6-12 кв. м.
  • Площади 3-комнатных квартир: общая: 76-88 кв. м., жилая: 52-53 кв. м., кухня: 11-12.5 кв. м.
  • Площади 4-комнатных квартир: общая: 94-97 кв. м., жилая: 63-65 кв. м., кухня: 11-12 кв. м.
  • Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см. В 4-комнатных квартирах по 2 санузла
  • Лестницы: обычные, без общего балкона. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
  • Тип кухонной плиты: электрическая

Стены домов серии П-46М: наружные керамзитобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель — бетон) общей толщиной 34 см. Внутренние межквартирные стены — железобетонные без утеплителя, толщиной 14 и 18 см. Перегородки из гипсобетона толщиной 8 см. Перекрытия — крупноразмерные беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены: все межквартирные, все наружные и некоторые межкомнатные

Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (рядовые), поворотные (угловые). Полная номенклатура секций серии П-46М составляет 781 секцию, из которых 43 являются базовыми, 31 блок-секция — типовыми. Серия широтной ориентации. Разработаны и дополнения к серии П-46М, содержащие на первом этаже квартиры для инвалидов-колясочников.

Количество шагов в секции (подъезде): 6, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 300 см., 420 см.
Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка плиткой только самых ранних корпусов (1990-е гг.). Варианты цветов внешних стен: белый, бежевый, коричневый, желтый, оранжевый, розовый, голубой, морская волна. В глухих торцах иногда присутствует узор

Тип кровли: плоская, над лоджиями верхнего этажа во многих корпусах есть козырьки

Отличительные особенности: дома типовой серии П-46М, созданной на базе типовой серии П-46 (строилась с 1975 по 1997 г.), по сравнению с ней обладают повышенной тепло- и звукоизоляцией, грузопассажирским лифтом. Также в базовой модификации не было 4-комнатных квартир, а 3-комнатные располагались только в поворотных (угловых) секциях (подъездах)

Иные достоинства: раздвижные стеклопакеты, радиаторы калориферного типа с терморегулятором.
Недостатки: один из вентиляционных блоков расположен в кухне

Характеристики домов серии П-46М: планировка квартир

Планировка П-46М является модификацией ранее созданной модели строительства панельных домов, которая была на пике популярности с 70-х по 90-е годы. Серия отличается от нее улучшенным комфортом для жильцов по звуко-, теплоизоляционным характеристикам, наличием 4-комнатных помещений, грузопассажирских лифтов.

Особенности домов и планировки квартир

Серия дома П-46М имеет сразу две вариации по площади. Высота постройки варьируется от 3 до 14 этажей. Но чаще всего по типовой серии П-46М строилась окраина, спальные районы городов, поэтому популярнее стали 12, 14-этажки.

Основными характеристиками П-46М являются:

  • керамзитобетонные трехслойные панели из бетона в 340 мм;
  • несущие наружные и некоторые межкомнатные стены из железобетона без утеплителя в 140 и 180 мм;
  • межэтажные железобетонные крупноразмерные блоки без пустот в 140 мм;
  • оборудование грузопассажирским лифтом также в базовой модификации всех домов выше 4-х этажей, а ниже – пассажирским, грузоподъемностью 400 кг;
  • мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом пролете;
  • все секции имеют балкон либо лоджию (остекление застройщиком с 2002 года);
  • серия предполагает от 2-х подъездов;
  • чердачные и подвальные помещения отданы под коммуникации;
  • крыша плоска;
  • потолки высотой 2.64 м;
  • санузлы раздельные даже в 1-комнатных;
  • на каждом этаже естественная вентиляция – на кухне, в санузлах.

План комнат продуман до мелочей, размеры жилого пространства увеличены по сравнению с предыдущей модификацией П-46. Основывается серия на прямых и угловых секциях. При этом первые могут быть торцевыми, рядными. Планировка с характерными лоджиями стала визитной карточкой данного типа построек.

Преимуществами П-46М стали стеклопакеты раздвижного типа, планировка с терморегуляторами калориферных радиаторов.

Однокомнатная квартира

Планировка 1-комнатной П-46М предполагает, что жилая комната будет размером от 17 до 20.9 кв. м полезной площади при общей в 38.9-42 квадрата. Это предельно возможное количество метров для данного типа построек. На кухню отводится 8.6-9 кв. м, что соответствует средним показателям для этой зоны.

Двухкомнатная квартира

Двушки П-46М в 53-61 кв. м общей площади с полезной жилой кубатурой – 29-35.7. Кухня может увеличиваться до 11.9 кв. м. Комнаты раздельные, прихожая маленькая.

Трехкомнатная квартира

Трешка в П-46М, площадью 79-88 кв. м, вполне сравнима с некоторыми типами 4-комнатных планировок других серий по габаритам, что напрямую указывает на величину жилых комнат. 52-54 жилых квадрата и 11-12 кв. м для кухни более чем приемлемо для семейства из 5-6 человек.

Четырехкомнатная квартира

В новой модификации не только появилось дополнительное пространство, но и все комнаты спроектированы раздельными. Площадь равна 94-97 кв. м, из них полезной считаются 63-65 квадратов. Кухня имеет те же размеры, что и трешки.

Варианты перепланировки

Комфортабельные условия, наличие значительного количества несущих стен почти полностью нивелируют потребность и возможность перепланировки. Но при желании владельца, санузлы совмещают, дополнив зоны гидроизоляцией. Получится дополнительное место под стиралку либо корзину для белья.

Для однокомнатных простым решением становится утепление лоджий. Планировка предполагает минимальное количество решений по перестройке малогабаритных помещений.

Межкомнатные ненесущие перегородки 2-х, 3-х и 4-комнатных квартир реально снести, чтобы получить расширенную гостиную. Кухни-студии проектируются с участием профессиональных строителей, способных рассчитать нагрузку на стены, устранить возможность течи с «мокрой» зоны.

Некоторые несущие конструкции, например, примыкающие к прихожей, можно переместить, увеличив жилое пространство, но потребуется специальное разрешение застройщика.

Типовая серия дома П46М с планировками квартир

В начале девяностых на смену серии П-46 пришла более современная и комфортная серия П-46М, которая строиться и по настоящее время. Четная цифра, содержащаяся в маркировке, указывает на то, что серия П-46 имеет жилой первый этаж. Такая же серия, но уже с нежилым первым этажом и без поворотных блок-секций с трехкомнатными квартирами — П-47. Преимуществом данной серии считается повышенная тепло- и звукоизоляция, наличие эркеров и более удобная планировка в отличие от предыдущей версии.

Визитной карточкой панельных домов этой серии является цветовая палитра фасадов: белый, бежевый, коричневый, желтый, оранжевый, розовый, голубой. Облицовка плиткой производилась только самых ранних корпусов (1990-е гг.). В глухих торцах иногда присутствует узор. Количество этажей варьируется от 12 до 14. Количество подъездов от 2 и более. В каждом подъезде есть лифт: в 10-14-этажных секциях
грузопассажирский 630 кг. и пассажирский 400 кг. В 5-9-этажных секциях, грузопассажирский 630 кг. В 4-этажных секциях, пассажирский 400 кг.

Серия П-46М — это дома из прямых (торцевые и рядные) и угловых секций, с балконами/лоджиями, которые остекляются самими застройщиками с 2002 г. Те балконы, которые расположены на верхних этажах имеют козырьки. Квартиры имеют от 1 до 4х комнат, притом с планировкой и площадью в 2х вариантах. В однокомнатных квартирах жилая площадь 17-20.9 м² , кухня 9 м²; в двухкомнатных жилая 29-35.7 м² , кухня 11 м²; в трехкомнатных жилая 52-54м², кухня 11 м²; в четырехкомнатных жилая 63-65 м², кухня также 11 м². Санузел раздельный, ванные длинной 170 см. В четырехкомнатных квартирах по 2 санузла.Вентиляция — естественная вытяжная через вентблоки в санузле и на кухне.

Внутренние межквартирные стены — железобетонные панели без утеплителя, толщиной 14 и 18 см. Наружные стены — керамзитобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель — бетон) общей толщиной 34 см. Перегородки гипсобетонные 8 см. Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 14 см. Несущими являются наружные, а также все межквартирные и часть межкомнатных стен. Минусом является небольшой метраж, качество монтажа наружных стен в отдельных корпусах, в однушке на кухне проходит вентиляционная шахта. Плюсом же являются раздвижные стеклопакеты, радиаторы калориферного типа с терморегулятором.

Серия панельных домов П-46М в список сносимых не входит, вероятность сноса даже в отдаленной перспективе мала.

Серия П46М

Это улучшенный вариант панельных домов серии П-46. Дальнейшим развитием этого семейства стали дома ИП-46С, ИП-46М, а также ИП-46СМ. Кроме того, было построено несколько домов серии П-46ММ с малогабаритными квартирами для очередников.

Серия П-46М разработана АО МНИИТЭП и строилась в Москве и Подмосковье начиная с 1994 года (всего возведено порядка 250 жилых домов данной серии). Дома состоят из панельных блок-секций с одно-, двух-, трех- и четырехкомнатными квартирами. Наружные керамзитобетонные стеновые панели серии П-46М обладают повышенными звуко- и теплоизолирующими свойствами. Количество этажей в домах данной серии – от 4 до 16, часто встречаются дома переменной этажности.

Планировки секций в П-46М отличаются большим разнообразием, нежели в П-46, у которых было только два варианта компоновки квартир — по две 2 комнатных и две однокомнатных, либо две трехкомнатных квартиры в одной секции. Также в серии П46 не было 4-комнатных квартир, а 3-комнатные были только в угловых подъездах.

Что касается планировок самих квартир, то они практически не претерпели изменений, если сравнивать с базовой серией П46.

Поэтажный план типовой серии П-46М:

Фото домов серии П-46М

Варианты перепланировок квартир серии П46М

Серия П-46М возводится с 1994 года и является результатом эволюции серии П-46, строившейся с 70-х по 90-е годы. От предшественницы выгодно отличается качеством звуко- и теплоизоляции и наличием 4-комнатных квартир. Разработчик серии – институт МНИИТЭП.

Дома П46М имеют разную этажность – от 3-х до 14-ти этажей. Но наибольшее распространение получили 12-ти и 14-ти этажные дома. В одном доме может быть минимум два подъезда. Имеется мусоропровод. Загрузка мусора осуществляется на лестничных клетках через предусмотренные загрузочные клапаны.

С лифтами в доме дело обстоит следующим образом: в 10-14-этажных секциях имеется грузопассажирский (630 кг) и пассажирский (400 кг) лифты, в 5-9-этажных секциях – грузопассажирский (630 кг), в 4-этажных секциях – пассажирский (400 кг).

На этаже может быть 3 или 4 квартиры. В квартирах раздельные санузлы, 4-хкомнатные квартиры имеют по два санузла. Имеются лоджии. Площадь кухонь – от 8,6 до 12 кв. м. В квартирах установлены отопительные приборы с терморегуляторами.

Строительные конструкции дома серии П-46М имеют следующие технические параметры:

  • керамзитобетонные панели – 34 см (наружные стены);
  • железобетонные панели – 14 и 18 см (внутренние стены);
  • перегородки – 8 см;
  • крупноразмерные железобетонные плиты – 14 см (перекрытия).

Среди минусов серии П46М малый размер квартир (от 38,9 до 97 кв. м), плохое качество наружных стен у некоторых домов, проход вентиляционной шахты через кухни в однушках, большое количество несущих стен в квартирах, что усложняет процесс их перепланировки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *