П 44тм 25

Планировка квартир в домах серии П-44ТМ/25 (ТМ-25).

Серия П-44ТМ/25 (ТМ-25)

Материал стен: панель с облицовкой «под кирпич» и «под камень»

Количество секций (подъездов): 1-3. Отмечены случаи, когда ряд подъездов в одном корпусе построен из блок-секций серии П-44ТМ/25, а другая часть (центральная или торцевая) — из блок-секций П-44Т. В таких домах максимальное кол-во подъездов — 11

Количество этажей: 23-25

Высота потолков: 2.70 м.

Лифты: 2 грузопассажирских и пассажирский

Балконы: застекленные лоджии в 1-комнатных квартирах. Застекленные лоджии и эркеры в 2- и 3-комнатных квартирах (в торцевых и угловых 2- и 3-комнатных квартирах также полуэркеры)

Количество квартир на этаже: 4

Годы строительства: с 2005 по наст. время

Панельные дома типовой серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) в Москве построены на месте снесенных пятиэтажек в Свиблово, Северном Медведково и Солнцево, также запланировано строительство в одном из новых кварталов в Митино. В Московской области новостройки серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) построены/строятся в городах Красногорск, Московский и Люберцы

Количество построенных домов в Москве: около 10, в Московской области (с учетом строящихся) — около 10

Нормативный срок эксплуатации дома (по данным производителя — ДСК-1) — 100 лет

Площади 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 53-55 кв. м., жилая: 22-27 кв. м., кухня: 14.4 кв. м.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) изолированные

Санузлы: раздельные (в 3-комнатных квартирах есть второй туалет), ванны: стандартные, длиной 170 см.

Лестницы: незадымляемые, с выходом на открытый общий балкон. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип кухонной плиты: электрическая

Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель полистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие — железобетонные панели толщиной 18 см. Перегородки — гипсокартонные толщиной 8 см. Перекрытия — крупноразмерные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены: продольные межквартирные и поперечные все (межквартирные и межкомнатные). В 2-комнатных квартирах в несущей стене между кухней и комнатой есть готовый проем шириной 1 м.

Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (рядовые), поворотные (угловые).

Количество шагов (пролетов поперечных перекрытий) в секции (подъезде): 7, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 420 см

Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка «под кирпич», отдельные этажи — облицовка «под камень»

Варианты цветов внешних стен: темно-оранжевый, светло-рыжий, песочный, отдельные этажи — серый, коричневый, эркеры и полуэркеры — белый, бирюзовый

Тип кровли: плоская с наклонными фризами из черепицы производства BRAAS ДСК-1, цвета: серый, коричневый

Отличительные особенности: серия домов П-44ТМ/25 (ТМ-25) отличается от предшественницы — серии П-44Т (которая строится с 1997 г.) сильно увеличенной шириной шага поперечных несущих стен, наличием огромных балконов в торцевых секциях (и, соответственно, увеличенными площадями квартир), наличием второго санузла в 3-комнатных квартирах, а также более разнообразными цветовыми вариантами наружной отделки

Иные достоинства: повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, технология «закрытого стыка (шва)», мировые стандарты по капитальности и огнестойкости (1-е классы), современная система безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении, пожаре).

Недостатки: в домах этой серии слишком большие площади квартир, что сказывается на их стоимости. Вследствие ограниченных темпов продаж квартир в домах серии П-44ТМ/25 (ТМ-25), объемы их строительства невысоки. С 2010 г. постепенно вытесняется с рынка новостроек Москвы и Подмосковья 25-этажной модификацией серии П-44Т

stroitel

Ну а теперь завершающий пост про 44 -ю серию. Все рассматриваемые
сегодня вариации базовой серии разработаны уже в новом тысячелетии.
Все они довольно активно строятся как в Москве, так и в Подмосковье.
Наибольшее распространение получили в Северном и Северо-Восточном
округах при санации пятиэтажной застройки.
Серия П44ТМ
Дома серии П-44ТМ более современны и комфортабельны по сравнению с предшествующими
домами серий П44, П44Т, П44М. В панельном доме серии П-44ТМ располагаются 1,2, 3 — комнатные
квартиры. Возможны двухуровневые квартиры. По сравнению с серией П-44Т в этом доме увеличены
площади комнат и кухонь, появились полуэркеры в 1-комнатных квартирах.
Окончательно убран вентблок из кухни. Он теперь в коридоре или прячется в санузле.
А в остальном изменения косметические.
Наружные стены, состоящие из трехслойных панелей толщиной 300 мм,
облицованы декоративным кирпичом как и в П44Т.
Усовершенствована также отопительная система с автоматическими терморегуляторами.
Вентиляция естественная вытяжная. Приточной вентиляции по прежнему не наблюдается.
Впрочем во многих Бизнес проектах, её тоже днем с огнем не найти…
Окна оснащены теплозащитными стеклопакетами с повышенным коэффициентом теплоизоляции.

Технологические особенности серии дома П-44ТМ:
Дома серии П-44ТМ/25 (ТМ-25)
Дома серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) — индустриальные полносборные 25-этажные здания
(также есть 23-этажные здания ТМ-23) . В их конструктивную основу заложен
положительный опыт, накопленный при создании и эксплуатации домов серий П-44Т и П-44ТМ.
Внешние панели облицовываются плиткой «под кирпич».
Высота потолков — 2,8 м.
Предусматривается остекление балконов и лоджий.
При проектировании особое внимание уделялось противопожарной безопасности.
Для предотвращения распространения огня с этажа на этаж в канализационные стояки
вмонтированы противопожарные муфты.
Имеется незадымляемая лестница.
Дома снабжаются тремя лифтами на подъезд — одним пассажирским и двумя грузопассажирскими

  • Этажность – 25;
  • Облицовка панелей плиткой под «кирпич»;
  • Набор квартир на этаже:
    • 1-комн. (54,8 кв. м.)
    • 2-комн. (87,5 – 93,4 кв. м.)
    • 3-комн. (134,1 – 150 кв. м.)
  • Предусмотрено – остекление балконов и лоджий;
  • Высота от пола до потолка – 2,7 м.
  • Толщина наружных трехслойных панелей – 300 мм.
  • Толщина межкомнатных стен — 180 мм.
  • Два лифта грузоподъемностью – 400 и 630 кг.
  • В трехкомнатных квартирах запроектирован гостевой санузел и ванная комната при спальне.
  • Крыша – элементы наклонных фризов покрыты черепицей «БРААС-ДСК-1»

Типовые секции жилых домов серии П-44ТМ/25
Все планировки кликабельны.

Секция 1-2а
2, 18 этажи 3-17 этажи 19-23 этажи
Секция 1-3а
2, 18 этажи 3-17 этажи 19-23 этажи
Секция 1-2
2 этажи 3-19 этажи 20-25 этажи
Секция 1-3
2 этажи 3-19 этажи 20-25 этажи

Что нужно твёрдо запомнить по этой серии.
Лафа кончилась и перегородка между гостинной и холлом в трёшке
— стала несущей толщиной 18 см.
На фото бывшая перегородка.
Предвижу массовую болезнь — снос этой стены.
Зато появился проем в кухню.. Но когда не лезет холодильник — проем сдвигают….
А этажей уже 25.

Дома серии П-44К

Проект: МНИИТЭП, Мастерская №1.
Главный архитектор проекта: Шумов В. Б.
Главный инженер проекта: Колганова М. В.
17-ти этажный дом с уменьшенным количеством шагов поперечных стен с семи на шесть,
в результате набор квартир на типовом этаже 1-1-2-2.
Несущие поперечные стены с шагом 3,0 и 3,6 м. высота этажа от пола до пола 2,7 м.
Однокомнатная квартира 38,5 кв.м., двухкомнатная – 62,0 кв. м.
Видны впереди слева высотные ТМ25, основная масса П44т, и вверху в центре три башни П44к

Технические характеристики:
Трехслойные наружные панели толщиной 300мм (бетон — утеплитель (полистирол) — бетон)
с теплоотражающей металлизированной пленкой внутри утеплителя (коэффициент теплоизоляции
как у кирпичной стены толщиной 90 см.) облицованы декоративным кирпичом.
(Высококачественная плитка «под кирпич», обеспечивающая эффективную защиту
конструкций дома от воздействия окружающей среды).
Закрытый стык между наружными плитами, обеспечивающий дополнительную
теплоизоляцию дома и улучшающий его внешний вид.
Внутренние стены также выполнены из железобетона, при этом толщина несущих
конструкций составляет 180 мм и 140 мм, а планировочных перегородок — 80 мм.
Высота потолков— 2,7 м.
Дополнительная звуко- и термоизоляция П44Т обеспечивается за счет установки
пластиковых стеклопакетов: пластиковые армированные оконные блоки
усовершенствованной конструкции, окна защищены теплозащитными
стеклопакетами с повышенным коэффициентом теплоизоляции,
полная звукоизоляция, заполнение аргоном для лучшей теплозащиты.
Остекленные балконы и лоджии с использованием высококачественного алюминиевого профиля.
Крыша, покрытая натуральной черепицей BRAAS, улучшающая эстетический вид дома.
Отопительные приборы с регуляторами температуры.
Медная электропроводка, обеспечивающая дополнительную пожарную безопасность дома. Внутренние каналы для электропроводки делаются в момент формирования панелей,
что исключает её повреждение в дальнейшем.
Вентиляция естественная вытяжная через вентблоки в санузле и в коридоре.
Лифты: Каждый подъезд оборудуется двумя лифтами Карачаровского механического завода
(КМЗ) грузоподъемностью 400 кг (пассажирский) и 630 кг (грузопассажирский).
Горячее водоснабжение с верхним разливом, что исключает перебои с водой
во время увеличения потребления.
Современная система безопасности. Реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой,
чердака, шахты лифта.
Система оповещения о затоплении, возникновении пожара, неисправности системы безопасности.
Это Балашиха. На модели представлены Д25, П44т, П44к
Типовые планировки секций П44К

Эти каталожные листы не совсем по П44к, это предсерия…
Есть отличия, но в целом незначительные…
Приятно удивлен ИВД:
П44ТМ и П44-ТМ25
По П44-ТМ25 всего два проекта — двушки — ничего страшного.
По П44к — вообще нет проектов.
По П44ТМ тоже всего парочка, видно пропало желание у клиента покупать услуги дизайнера для этих коробок..
двушка и еще одна
На первый взгляд вполне нормальные…Ну не считая балкона тк судя по раскладке пола — порожек снесен…

1. Форум МГСУ-МИСИ
2. Форум сайта Здания.ру
3. Сайт ДСК-1
****
Вечновисящий пост «Все серии» …
— Пополнен информацией по сериям Д25, Юбилейный.
****
Аварии Гражданских зданий.
Предыдущие серии:
1. Снос Хрущевок
2. Эпитафия Хрущевке
3. Почем Жильё?
4. Реконструкция Серии II-18
5. Сериал «Хрущёбы». Выпуск 5.
6. Хрущевки.Часть 6. Истоки.
7. Хрущевки и Современники. Часть 7.
8. Сталинки и хрущевки
9. Хрущевки №9. К7.
10.Хрущевки 10. Изнанка полусталинки.
11.Хрущевки 11. Первые серии.
12.Хрущевки 12. В защиту крупноблочки. 16 .Хрущевки 16. Серия — долгожитель.
17 .Хрущевки 17. Образцовый район.
18 .Хрущевки 18. Дома на ножках.
19 .Хрущевки 19. Вездесущая и Многоликая.
20. Хрущевки 20. Тихон и Хаусмайстер.
21. Хрущевки 21 Крупноблочка. От 510-й до 209-й.
22. Хрущевки 22 Крупноблочка. От 68-й до 700-й.
23. Хрущевки 23. Накануне.
24 Хрущевки 24. Они были первыми..1957-1962
25 Хрущевки 25. Хрущевка из пластика.
27 Хрущевки 27. Шум и Звукоизоляция.
28 Хрущевки 28. II-49 & I-515
29. Хрущевки 29.Вулых и др.
30.Хрущевки&Брежневки. Единый каталог и Олимпиада.
31.И-1723 А ИВД против !
32 Хрущевки&Брежневки-2. П-30/31 и ИВД.
33. Хрущевки&Брежневки -4 Семейство П3.
34. Брежневки 5. П44
35. Новые Лужковские Хрущебы 6. П44T
36. Новые Лужковские Хрущебы 7. П44М
Продолжение следует…
__________________

П-44тм

Фото дома серии п-44тм

Серия п-44тм является модификацией распространенной в Москве серии домов п-44т. Этажность зданий осталась неизменной — 17 этажей, причем первый — не жилой, а на 16-17 предусмотрены исключительно двухуровневые квартиры. Здания возводятся с 2002 года, существует модификация «п-44тм/25» этажность которой не 17, а 25 этажей.

Отделка наружных панелей производится плитами, напоминающими по фактуре кирпич, из-за чего внешне здания очень похожи на прародителя — п-44т. Однако, значительные изменения коснулись в основном планировки квартир. За счет того, что увеличилась ширина, увеличилась и площадь квартир. Площадь кухонь увеличилась до 10 кв.м. в однокомнатных и до 15 в трехкомнатных, кроме того, в них появились эркеры. Все окна в квартирах остеклены, причем лоджии остеклены темным стеклом, что придает внешнему виду дома красивый антураж. Продолжая тему внешнего вида, стоит отметить, что архитекторы постарались убрать в п-44тм большинство прямых углов, сделав их закругленными.

Характеристики п-44тм:
Площади:
однокомнатная — 39.2 кв.м.
двухкомнатная — 66.9 кв.м.
трехкомнатная — 85.6 кв.м.
четырехкомнатная (двухуровневая) — 103.3 кв.м
высота потолков 2.7 м
трехслойные наружные панели — 30 см (толщина)
внутренние стены — 18 см
в подъездах по 2 лифта (400 и 630 кг — грузоподъемность)

Планировки жилых секций в п-44тм:

Перепланировка квартир в домах П-44ТМ/25 (ТМ-25)

П-44Т/25 — это панельные дома на 25 этажей, постройки которых до сих пор продолжаются. Серия является продолжением линейки П-44Т. Основное отличие заключается в увеличении ширины шага несущих стен (поперечных) и площади квартир в целом, а также наличием 2-ух санузлов в 3-комнатных квартирах.

В торцевых секциях П-44Т/25 устроены большие балконы. Облицовка дома выполнена плиткой, имитирующей кирпич. Кухни во всех квартирах увеличились:

Размеры помещений увеличиваются, в том числе, за счет эркеров. Дом оснащен тремя лифтами, один из которых пассажирский, а другой грузопассажирский. Лестницы дома оснащены общими балконами. В доме проведена система безопасности и оповещения.

Предложенные здесь варианты перепланировки квартир в домах серии П-44ТМ/25 (ТМ-25) не позволяют затрагивать несущие и внешние стены здания.

Характиеристики дома

Этажность: 25
Высотажилыхпомещений: 2.70 м
Лифты: 2 грузопассажирских и пассажирский
Балконы: застекленные лоджии в 1-комнатных квартирах. Застекленные лоджии и эркеры в 2- и 3-комнатных квартирах (в торцевых и угловых 2- и 3-комнатных квартирах также полуэркеры)
Лестницы: незадымляемые, с выходом на открытый общий балкон. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон утеплитель полистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие — железобетонные панели толщиной 18 см. Перекрытия -крупноразмерные («на комнату»] железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущиестены: продольные межквартирные и поперечные все (межквартирные и межкомнатные).
Отличительныеособенности: серия домов П-44ТМ/25 (ТМ-25) отличается от серии П-44Т (с 199/ г.) сильно увеличенной шириной шага поперечных несущих стен, наличием огромных балконов в торцевых секциях (и, увеличенными площадями квартир), наличием второго санузла в 3-комнатных квартирах

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *