П 44м планировка

П-44м

Серия домов П-44м

Прототипом домов п-44м является серия п-44, что в принципе видно и из названия, есть и некоторое внешнее сходство. При проектировке данной серии учитывались недостатки п-44, поэтому п-44м значительно комфортабельнее своей прародительницы. Во многом здания похожи и на п-44т, наружные и внутренние стены в двух типовых сериях выполнены аналогично. Окна оснащены качественными стеклопакетами, В большинстве квартир имеются кладовки и эркеры. Здания строились с 1997 по 2000 год, стены многих облицовывались плиткой «под кирпич».

Достоинством серии дома П-44М является наличие стеклопакетов, которые обладают повышенным коэффициентом теплоизоляции. Также стоит отметить раздельные санузлы в квартирах с одной комнатой, и возможность устраивать двухуровневые четырехкомнатные квартиры в мансардах. Качество монтажа наружных панелей в некоторых корпусах оставляет желать лучшего, и это стоит отнести к недостаткам серии. Снос не планируется, нормативный срок эксплуатации дома – 100 лет

Строительные характеристики п-44м:

Тип дома: панельный
Типы секций: торцевые, рядовые
Наружные стены: 30 см, трехслойные
Внутренние стены: 14 или 18 см, железобетон
Перегородки: 8 см
Перекрытия: 14 см, железобетонные
Этажность: 14-17 этажей стандартно, встречается переменная, последний этаж — мансардный.
В подъездах: по одному грузовому и пассажирскому лифту, загрузочные клапаны мусоропровода на каждом этаже.
Высота потолков: 2.7 м
Квартиры: 1-4 -комнатные, в 3-х и 4-х комнатных 2 санузла.


Планировка жилой секции серии п-44м:

Дома серии П-44М

Описание

В конце 90-х годов прошлого века началось строительство домов по проекту П-44М. Маркировка «М» в названии серии означает «модифицированная», поскольку задачей проектировщиков данной серии было исправление ошибок проектировки ее прототипа П-44. Основное отличие этой серии от базовой версии П-44 заключается в появлении 4-комнатных квартир и увеличившейся площади кухонь. Из-за увеличенного размера секций технология строительства домов П-44М значительно усложнилась, а поэтому массового распространения серия не получила.


Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Этажность серии П-44М варьируется от 9 до 17 уровней, причем верхний этаж обычно мансардный, а первый может быть жилым либо использоваться для размещения объектов инфраструктуры. Над верхним этажом расположено техпомещение с инженерными коммуникациями.

Наружные стены П-44М являются своеобразным переходным вариантом между базовой серией П-44 и последующей ее модификацией П-44Т. Они представляют собой трехслойные ЖБ-панели, в которых между двумя слоями бетона заложен слой утеплителя.

При возведении некоторых домов секции П-44М комбинируются с секциями П-44Т и угловыми секциями П-44. Фасады домов П-44М частично облицовывались плиткой «под кирпич», а окна остеклялись с использованием современных стеклопакетов, имеющих повышенный коэффициент теплоизоляции. В каждой секции имеется по два лифта – грузовой и пассажирский.

Недостатком жилья этой серии считаются возможные проблемы с теплоизоляцией из-за неудовлетворительного качества монтажа наружных панелей в некоторых секциях.

Особенности квартирных планировок

Изменение конструкции привело к увеличению числа шагов в секциях П-44М, а следовательно – больше стали площади квартир. В 3- и 4-комнатных квартирах есть дополнительный (гостевой) санузел. Кроме того, полезная площадь жилья увеличена за счет эркеров, полуэркеров, мансард, лоджий, балконов и кладовок. Проект предусматривает возможность обустройства двухуровневых четырехкомнатных квартир. Комнаты во всех квартирах П-44М изолированные, что делает такое жилье конкурентным на рынке вторичной недвижимости столицы.

В целом дома серии П-44М достаточно комфортны для проживания, хотя в народе их нелицеприятно прозвали «новые лужковские хрущобы». Заявленный застройщиком срок эксплуатации домов серии – 100 лет.

Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование: П-44МУ («модифицированная унифицированная»)
Регионы строительства:

Москва: Митино, Марьинский Парк, Братеево, Кунцево;

В Московской области и регионах дома серии не строились

Технология строительства: панельный
По периоду строительства: современный
Годы строительства: с 1997 г. по 2000 г.
Перспектива сноса: Снос не предусмотрен
Количество секций/подъездов: от 2
Количество этажей: 9-17
Высота потолков: 2,70 м
Балконы/лоджии: Балконы или лоджии, эркеры или полуэркеры во всех квартирах (кроме 1-го этажа)
Санузлы: В 1-, 2-комнатных квартирах – раздельные, в 3-, 4-комнатных квартирах – по 2 санузла (совмещенный и туалет). Ванны стандартные, длиной 170 см
Лестницы: Незадымляемые
Мусоропровод: Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты: Грузопассажирский — 630 кг и пассажирский — 400 кг
Количество квартир на этаже: 4
Площади квартир: Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 38-46/17-19/10-11
2-комнатная квартира 67-68/36-37/10-11
3-комнатная квартира 85-89/47-52/12-13
4-комнатная квартира 109-119/67-77/14-15
Вентиляция: Естественная вытяжная с блоками в санузле и в коридоре
Стены и облицовка: Наружные стены – трехслойные ЖБ-панели (30 см);
Межквартирные и межкомнатные несущие – ЖБ-панели (18 см и 14 см)
Межкомнатные перегородки — 8 см;
Межэтажные перекрытия – крупноразмерные (на комнату) и беспустотные ЖБ-плиты (14 см).
Фасады оранжевого с белым и бежевым цветов, с облицовкой обычной плиткой и плиткой «под кирпич», нижние этажи – серый с отделкой под камень, эркеры и полуэркеры белого цвета
Тип кровли: Плоская и плоско-скатная с черепицей BRAAS
Производитель: ДСК-1 и ЖБИ-2
Проектировщики: МНИИТЭП
Достоинства: Стеклопакеты с повышенной теплоизоляцией, раздельные санузлы, возможность оборудовать двухуровневые четырехкомнатные квартиры в мансардах; увеличенные площади квартир, просторные кухни. Наличие мансард, эркеров, балконов и лоджий
Недостатки: Неудовлетворительное качество монтажа наружных панелей в некоторых корпусах

Игорь Василенко

Cерии П-44М

(4,3)

П-44М — описание, характеристики, планировки

Серия панельных домов П-44М — модификация популярной московской серии П-44. Количество шагов в несущих конструкциях было увеличено с 7 до 8, в планировках появились четырехкомнатные квартиры и мансарды, были добавлены эркеры и дополнительные санузлы. Серия была спроектирована в середине 1990-х годов. Годы строительства: с 1997 по 2000 гг. В отличии П-44Т серия широкого распространения не получила, было построено всего 25 домов. В Москве дома серии П-44М построены в районах: Митино, Марьинский Парк, Братеево, а также по одному дому в Кунцево и на Мытной ул. В Московской области дома серии П-44М не строились.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44М изолированные. Во всех квартирах, предусмотрены эркеры, и просторные застекленные лоджии. В каждом подъезде установлен один пассажирский и один грузопассажирский лифт. В однокомнатных квартирах санузлы совмещенные, в остальных раздельные. В трех- и четырехкомнатных квартирах предусмотрены дополнительные санузлы. Лестницы незадымляемые, противопожарный балкон отсутствует. Кухонная плита — электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Серия домов П-44М отличается от предшественницы – серии П-44 количеством шагов в несущих конструкциях, Увеличенный с 7 до 8 шаг, позволил увеличились площади большинства квартир, а также разместить на этаже четырехкомнатную квартиру и дополнительный санузел в трехкомнатной. Так же были добавлены мансарды, эркеры и полуэркеры.

П-44М, как и все другие серии семейства П-44, была разработана специально для ДСК-1. Литера «М» в названии серии означает «модифицированная». «Визитная карточка» ДСК-1 – разноэтажный жилой комплекс на Рубцовской набережной Яузы (проект И-1774) построен из блок-секций серий П-44Т и П-44М.

Серия П-44М была снята с производства, так как 8-шаговые секции было трудно вписать в кварталы со сложившейся застройкой. Предпочтение в строительстве было отдано 7-шаговой серией П-44Т.

Подробные характеристики серии

Подъезды от 2
Этажность от 9 до 17, наиболее распространенные варианты – 14, 17
Высота потолков 2.70 м.
Лифты Один пассажирский (400кг.) и один грузопассажирских (630 кг.)
Балконы Остекленные лоджии во всех квартирах, начиная со второго этажа, эркеры и полуэркеры во всех квартирах.
Квартир на этаже 4
Годы строительства с 1997 по 2000 гг.
Построенных домов 25
Площади квартир 1-комнатная квартира общая: 38,5-46 м², жилая: 17-19 м², кухня: 10,7 м²
2-комнатная квартира общая: 67 м², жилая: 36-37 м², кухня: 10,7 м²
3-комнатная квартира общая: 85-89 м², жилая: 47-52 м², кухня: 12,4 м²
4-комнатная квартира общая: 109-119 м², жилая: 67-77 м², кухня: 14,3 м²
Санузлы В одно- и двухкомнатных квартирах – раздельные, в трех- и четырехкомнатных квартирах – по два санузла, ванны стандартные.
Лестницы Незадымляемые, противопожарный балкон отсутствует.
Мусоропровод С загрузочным клапаном на каждом этаже.
Вентиляция Естественная и принудительная вытяжная, на кухне и санузле.
Стены и перекрытия Внешние стены — железобетонные трехслойные панели толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные – железобетонные панели толщиной 14 и 18 см. Перегородки гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены Продольные межквартирные (а также межкомнатные в торцевых квартирах) и поперечные (межквартирные, межкомнатные и межбалконные).
Цвета и облицовка Оранжевый с белым и бежевым, эркеры и балконы – белый.
Облицовка обычной плиткой или «под кирпич».
Тип кровли Плоско-скатная с черепицей. Технический этаж: над верхним жилым этажом.
Достоинства Наличие эркеров, полуэркеров. Раздельные санузлы в однокомнатных квартирах, большие площади кухонь.
Недостатки Ограниченные возможности перепланировки, качество монтажа наружных панелей в некоторых корпусах
Производитель Московский домостроительный комбинат №1 (ДСК-1)
Проектировщик МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования)

Серия ГМС-1 Серия ГМС-3 Серия ПД-4 Серия И-155 Серия И-155 Башня Серия И-155 ММ Серия И-155 МК Серия И-155 Н

Серия И-1723 Серия И-1724 Серия И-79-99 Серия Призма Серия Айсберг Серия И-1782 Серия Колос Серия КОПЭ-Башня

Серия КОПЭ-М-Парус Серия П-3М Серия П-3М-7 23 Серия П-44К Серия П-44Т Серия П-44ТМ Серия П-44ТМ/25

Серия Д-25Н1 Серия Юбилейный Серия П-46М Серия П-55М Серия РД — 17.04 Серия РД-90 Серия С-220 Серия С-222

Серия 349/01 Серия П-111М Серия ЕвроПа Серия Бекерон Серия И-1414 Серия ИП-46C Серия МЭС-84

Серия дома П-44М: основные характеристики, расположение в Москве

Вентиляция: на кухне и в санузле-естественная вытяжная.

Стены и облицовка: Наружные стены корпусов выполнены из железобетонных трехслойных панелей (бетон – утеплитель – бетон), толщина 30 см. Межквартирные и межкомнатные несущие стены это железобетонные панели, толщина 14 и 18 см. Перегородки толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные (на комнату) железобетонные беспустотные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены в корпусах все продольные межквартирные (а также межкомнатные в торцевых квартирах–»распашонках») и поперечные (межквартирные, межкомнатные и межбалконные).

Тип кровли: плоская и плоско-скатная. Покрытие черепицей. Технический этаж с инженерными сооружениями расположен над верхним жилым этажом здания.

Достоинства: два лифтра на секцию-грузопассажирский 630 кг и пассажирский 400 кг. Высокие потолки. Балконы во всех квартирах, также лоджии, эркеры и полуэркеры (кроме 1-го этажа). Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже. Стеклопакеты с повышенным коэффициентом теплоизоляции.

Недостатки: Неудовлетворительное качество монтажа наружных панелей в некоторых корпусах.

Серия домов п-44м как и все другие серии семейства 44, была разработана специально для дск-1. литера «м» в названии серии означает «модифицированная», т.е. улучшенная, по сравнению с предыдущими модификациями.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *