П 3м планировка

Содержание

Серия П-3М

Современная представительница семейства П-3, серия П-3М является одной из самых узнаваемых серий московских панельных домов. Во многом это заслуга дизайна с яркими фасадными красками (в отличие от П-44Т, дома П-3М не облицовывают плиткой, а красят), скругленными балконами и эркерами.

Конструктивно П-3М это панельные многосекционные дома высотой от 8 до 17 этажей с 1-, 2-, 3- и 4-комантными квартирами . Существует множество разновидностей типовых секций П-3М, что позволяет строить жилые дома различной конфигурации или переменной этажности.

Все комнаты в квартирах сделаны изолированными, почти все внутриквартирные стены несущие. В трехкомнатных квартирах стена, отделяющая от коридора смежную с кухней комнату — самонесущая, затрагивать ее нельзя. Угловые трех- и четырехкомнатные квартиры имеют темные комнаты. Однушки лишены балконов и лоджий, которые присутствуют во всех остальных квартирах.

Площади квартир в П-3М от 35 кв.м (однушка) до 105 кв.м (четырехкомнатная), а кухни 9-10 кв.м.

От пола до потолка в квартирах – 2,64 м. Инженерные коммуникации выведены в технический этаж и в подвал. Подъезд оборудован двумя лифтами. Наружные стены – керамзитобетонные панели толщиной 30 см, внутренние бетонные – 14 см. Толщина гипсобетонных перегородок – 8 см. Перекрытия – бетонные панели мощностью 14 см. В 3- и 4-комнатных квартирах сделаны эркеры, а в 4-комнатных квартирах в наличии два санузла.

В настоящее время наряду с базовой серией П-3М возводятся дома серии П-3М-7/23, которые являются дальнейшим развитием проекта П-3М.

Фото домов серии П-3М

П-3М Планировки с размерами

Планировки с размерами трехкомнатных квартир серии п-3м (по БТИ)

Планировки с размерами двух четырехкомнатных и одной двушки П-3М (по БТИ)

Перепланировка квартир серии П-3М: варианты до и после

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира — планы до и после перепланировки

Трехкомнатная квартира

Четырехкомнатная квартира в серии П-3М до и после перепланировки

Перепланировка санузла в доме серии П-3М

Устройство и усиление проема между комнатой и кухней в трехкомнатной квартире П-3М

Подробнее о перепланировке квартир в серии П-3М

Проект перепланировки двухкомнатной квартиры серии П-3м

3 комнатная П-3М перепланировка

Проект 3-комнатной квартиры серии П-3М, м. Планерная

Дизайн-проект 3-комнатной квартиры серии П-3М для молодой семейной пары. Все стены в квартире – несущие, однако мы смогли максимально преобразить квартиру, сделав ее, по настоящему, удобной для хозяев.

Изначально у новых хозяев квартиры были грандиозные планы по перепланировке, но, увы, им не суждено было свершиться: в квартире почти все стены – несущие. По этой причине, главной задачей стало сделать новый дом семьи максимально удобным и превратить стандартную планировку в интересное жилье для молодой пары.

Перепланировка квартиры

Единственное, что мы смогли изменить в конфигурации имеющихся помещений – это построить стенку в одной из комнат, обустроив при спальне проходную гардеробную.¬ Основные же усилия были нами направлены на грамотную расстановку мебели и организацию функциональных зон.

В гостиной было решено, помимо мягкой зоны для просмотра телевизора, поставить большой обеденный стол для приема гостей, который удачно вписался в эркерную зону комнаты.

На кухне, которая должна была стать полем для кулинарных побед хозяйки, необходимо было уместить большое количество мест для хранения, установить встраиваемую технику, а также организовать барную стойку. В центре помещения кухни мы оборудовали кухонную поверхность сложной формы с большой рабочей зоной и полуостровом для завтраков. Напротив полуострова были установлены мебельные колонки с техникой и холодильник, слившиеся в один стилистический «ансамбль» с хозяйственными шкафами в коридоре.

Благодаря отдельной гардеробной комнате спальню удалось сделать максимально просторной, даже не присоединяя балкон, который сохранил за собой свое хозяйственное назначение.

В свободной комнате, которая в планах станет детской, пока обустроили рабочий кабинет для хозяев. В комнате важным было разместить два стола, с возможностью сидеть спиной к стене, а также небольшой диван с функцией раскладушки. При этом в комнате нашлось место и для домашней библиотеки.

Дизайн интерьера квартиры

Заходя в квартиру, каждый из гостей поймет, что оказался в квартире молодых современных людей, которые не боятся экспериментировать, оставаясь при этом в рамках привычных интерьерных решений. Последние станут хорошим фоном для творческих исканий молодой пары и в будущем могут быть легко дополнены новыми элементами декора.

Дизайн этой квартиры выполнен в светлой гамме, с введением контрастных шоколадных оттенков. Обилие различных материалов и фактур делают интерьер квартиры оживленным, глянцевые белые и молочные фасады мебели придают легкость, а натуральные деревянные отделочные материалы делают интерьер теплым и уютным. Несмотря на то, что вся квартира выдержана в единой стилистике, каждая отдельная комната выполнена в своей цветовой гамме.

Прихожая и кухня получились самыми светлыми помещениями в квартире. Светлые бежевые полы, молочного цвета стены и белые глянцевые фасады шкафов делают интерьер легким и светлым. Коридор при таком решении кажется более просторным, а кухня не выглядит загроможденной.

В гостиной, по сравнению с прихожей, светлые тона были разбавлены кофейными оттенками, а интерьер комнаты получился более контрастным. На фоне коричневой стены в гостиной мебель в ней смотрится более яркой, а телевизор – менее громоздким.

Интерьер кабинета построен на резком контрасте бежевых и темно-коричневых цветов. Темная полоса, переходящая со стены на потолок, является основным контрастным элементом в комнате и задает динамику интерьера. Данному графическому решению в комнате вторят мелкие элементы декора, а также корпус книжного шкафа, выполненный из дерева венге.

Спальня – единственная комната в квартире, в которой современный стиль разбавлен элементами легкой классики, а темные тона в мебели использованы наиболее активным образом. Каретная простежка изголовья кровати делает интерьер спальни более благородным, а изысканные материалы текстиля добавляют комнате «женский характер».

Планировка

Рассматривались различные варианты перепланировок с использованием проема в стене, который был предусмотрен для технологических нужд. Кухня, которая в начальном варианте должна была остаться изолированной, в результате лишилась перегородки, что позволило дневному свету проникать в коридор и, отражаясь от зеркала, увеличивать его освещенность.

Гостиная

Проход из прихожей в гостиную — через раздвижные двери со вставками из матового стекла. Главный предмет в гостиной — большой диван, собираемый из отдельных модулей. Он стоит возле стены, отделанной декоративной штукатуркой MagDecor. Для того, чтобы подчеркнуть ее красоту, вокруг положили карниз, за который спрятали подсветку. Напротив дивана — система хранения, в которую интегрирован большой аквариум — хозяева квартиры увлекаются разведением рыб.

Кухня

Планировка кухни очень эргономичная: рабочая поверхность с раковиной сверху и посудомойкой под ней — по центру стены, с боков — две высокие колонки для техники и хранения. Нижний ярус шкафов и колонки — цвета “золотая черешня”, верхний — белый, глянцевый, что делает кухню светлее и визуально больше.

Вдоль окна — еще одна рабочая поверхность. Она довольно широкая, со встроенной варочной панелью и вытяжкой, которую можно легко убрать внутрь стола, если нет необходимости ей пользоваться. Заканчивается рабочая поверхность барной стойкой, примыкающей под углом 90 градусов. За ней легко поместятся четыре человека. Пол кухонной зоны, а также фартук на стене над рабочей поверхностью выложены итальянской плиткой из коллекции Base фабрики Fap Ceramiche.

Спальня

Примыкающую к спальне родителей лоджию утеплили, и организовали там место для чтения и отдыха — уютное кресло, торшер и оригинальные полки для книг. Кроме того, рядом со спальней появилась просторная гардеробная — 3 кв. м.

Изголовье кровати примыкает к стене, отделанной деревом — точно таким же, как и на полу. За подвесным потолком прячется подсветка. На соседней стене укреплены два высоких зеркала, сверху на каждом из них — бра: такая схема позволяет увеличить освещенность и создать иллюзию расширения пространства.

Детская

Дизайн 3-комнатной квартиры предусматривает отдельную детскую со своими системами хранения — большим гардеробом и вместительным комодом. Кроватку для ребенка изготовили на заказ, как и деревянный каркас над ней — на нем закрепили легкий балдахин и повесили украшения.

Освещение в игровой зоне осуществляется встроенными в потолок спотами, центр комнаты отмечен подвесом Skygarden, дизайна Марселя Вандерса — очень романтичным и нежным, в виде полусферы, с лепниной внтури. Большой длинноворсовый ковер придает детской уюта и тепла.

Прихожая

Большой шкаф, в котором разместились стиральная машина, холодильник, а также отделения, предназначенные для хранения одежды, обуви, и домашних мелочей, стал объединяющим элементом дизайна 3-х комнатной квартиры.

Во входной зоне появился интересный стеллаж, имитирующий лестницу на второй этаж. В его открытых полках можно поместить книги, журналы, мелкие предметы декора, а более крупные, например, вазы, поставить прямо на ступени. И пол, и стена за фальш-лестницей выполнены из одной породы дерева. Между настенными панелями встроена подсветка.

Санузел

Отделка ванной — строгая и сдержанная, в двух цветах: слоновой кости и темно-коричневом. Покрытие стен и пола — итальянская плитка FAP Ceramiche Base. Унитаз — подвесной, над ним расположен фальшкороб, снабженный подсветкой. Он отделан плиткой той же фабрики. Стена за умывальником полностью зеркальная, что усложняет пространство и делает ванную комнату визуально больше.

Отчет о ремонте в П-3М с фото, ценами явками и паролями

Уважаемые девушки, размещаю отчет о ремонте в своей 4-х комнатной квартиры

площадью 100 кв.м. Ремонт закончен, впереди — декорирование.

Что делали: демонтаж сан.кабины, возведение новых стен в зоне с/у, демонтаж одной стены, снять старые обои, штукатурку, плитку, ламинат, замена дверей, замена всех батарей, частично электрики и всей сантехники. Итоговый бюджет на ремонт — 1 000 000 руб. Итоговый бюджет на мебель и аксессуары — 1 000 000 руб. (округляю, ниже подробный отчет). Срок — 3 месяца.

С удовольствием выслушаю советы, критику не принимаю, уж простите, тяжело дается этот «ремонтный креатив»)))

В квартире еще бардак и много недоделок, так что простите за лишние вещи в кадре)))

Планировка квартиры демонтаж

монтаж

основная задача увеличить с/у и добавить еще один унитаз. Нас 5 человек и по утрам происходит битва))) кроме этого была очень маленькая ванная, владельцы квартир в П-3М меня поймут.

вот на чем остановились:

и фото результата

очень удобная вещь «собачий душ» так мы его называем, моем собаке лапы в нем, обувь, тряпки половые.

Еще интересный момент в моем ремонте был связан с переселением дочек в одну комнату. У них большая разница в возрасте и надо было их максимально «разъединить»

вот что получилось:

обои я такие не нашла, купила другие

Фото результата:

Теперь коридор, он весь такой неровный, с выступами и нишами, нужно было поставить в него большой шкаф и как-то выпрямить пространство. Шкаф делали под заказ, дизайн и наполнение я сама нарисовала, цвет выбрала по понтонному вееру . Делали шкафы в мебельной фабрике «Маруся мебель» не скажу что супер, но в принципе — нормально. Бюджет на шкафы 200 000, срок изготовление 1 месяц

кухня, заказывала ее там же в «Маруся мебель» массив ясеня, индивидуальная покраска по RAL цена без столешницы и установки — 210 000

столешница дуб, заказывала отдельно в мастерской

комната сына, тут все просто, мальчику 18 лет, с дизайном не заморачивалась совсем)))

кирпич, фото обои и готово!

с нашей спальней пришлось поломать голову, комната маленькая, получается что кроме шкафа и кровати ничего не поставишь, а хочется «креатива» и «пространства» (откуда его взять…) решили сделать арку из дерева и в ней установить зеркало. Это сделало комнату интереснее и конечно зеркало пространство увеличило.

в планах на следующий год присоединить балконы в детской и в спальне, пока решили оставить так

Гостиная , пока комната -склад. В планах должно получится вот так:

по факту все вот так, шкафа еще нет и не заказывала, жду вдохновения)):

и наконец мой учет бюджета со всеми контактами:

По плитке писала отдельный пост, у меня есть на нее скидка, обращайтесь в личку — поделюсь.

Новые фото уже не так много бардака

Ремонт типовой двушки п-3: всё, что нужно знать

Из этой статьи вы узнаете:

  • Как возникли дома серии п-3
  • В чём их особенность
  • Какие виды ремонта типовой двушки п-3 возможны
  • Какие правила нужно знать при ремонте типовой двушки
  • Как создать современный дизайн при ремонте двухкомнатной квартиры п-3
  • Какие идеи ремонта можно реализовать
  • Какие варианты планировки предлагают дизайнеры
  • Как избежать ошибок при ремонте двушки п-3

Благодаря оптимальной площади самым распространенным вариантом квартир в Москве являются двухкомнатные. В строящихся домах такие квартиры являются типовыми, по сравнению с одно- и трехкомнатными. Проживать в такой двушке можно как одному, так и семьей из 3-5 человек. Существуют различные виды многоквартирных домов, соответственно, и типы помещений в них также разнообразны. Каждое жилье имеет свои особенности, которые необходимо учитывать при его обустройстве. О том, как производится ремонт типовой двушки п-3, рассказываем в нашей статье.

История и особенности домов серии П-3

Дома серии П-3/16 были спроектированы в конце 70-х годов XX века. Первые постройки появились к Олимпийским играм 1980 года в Москве. Часть таких домов входили в состав Олимпийской деревни в районе Тропарево на юго-западе Москвы.

Самое большое количество домов П-3/16 встречается в Москве и Московской области, так как такая модель считается одной из самых удачных для проживания. Сами здания состоят из секций, включающих 4 квартиры. Стены изготавливаются из керамзитобетонных панелей, толщина которых обычно составляет 35 см. Внутренние стены – это железобетонные панели 14 или 18 см. толщиной. В таких домах обычно присутствует грузовой лифт и тамбур, а кухни занимают площадь от 8 квадратных метров.

  • Основные характеристики:

  • Площади квартир:

  • Строительные конструкции:

  • Особенности квартирных планировок:

Единственным возможным недостатком двушек в домах серии П-3 является трудность перепланировки и ремонта, так как большинство стен в квартирах – несущие. Тем не менее это не делает дома менее популярными среди покупателей жилья, так как они имеют большое количество преимуществ, одно из которых – площадь кухни, составляющая 8-10 м2. К тому же внутренняя планировка таких двушек обычно не требует дополнительных доработок. Желающие могут увеличить площадь ванной комнаты или туалета, забрав необходимую площадь у коридора. Комнаты же и так большого размера.

Маленькую площадь имеют только типовые однокомнатные квартиры серии П-3, но они популярны среди тех, кто стремится к минимализму. Также особенностью однушек является отсутствие балкона.

Читайте также: Отделка двухкомнатной квартиры под ключ: советы и рекомендации

Какие виды ремонта типовой двушки п-3 возможны

Черновой ремонт

Чтобы двушка служила вам долго, нужно перед основным ремонтом провести черновой. Он подразумевает обработку всех поверхностей – потолка, пола, стен, и подготовку их к типовому ремонту. Сюда входит прокладывание электрической проводки, обустройство коммуникаций, возведение или снос ограждений.

В типовой черновой ремонт двушки п-3 входят следующие виды работ:

  • Установка или снос перегородок между комнатами.
  • Очистка и выравнивание потолков, оштукатуривание стен.
  • Установка канализационных труб и их разводка.
  • Монтаж системы обогрева пола и установка электрики.
  • Работа с щитком электричества.
  • Обеспечение звуковой и гидроизоляции.
  • Стягивание пола.

Косметический ремонт

Косметический ремонт типовой двушки п-3 подразумевает под собой проведение отделки помещения. Главная цель – избавиться от имеющихся дефектов и следов предыдущего ремонта, а также придать квартире свежий вид. Такой вид ремонта не подразумевает работу с коммуникации или перепланировку типовой двушки.

Косметический ремонт типовой двушки п-3 подразумевает следующие виды работ:

  • Демонтаж поверхностей.
  • Замена сантехники и работы с электричеством.
  • Покраска стен или замена обоев.
  • Установка натяжного потолка или перекрашивание обычного.
  • Покрытие пола.
  • Монтаж плитки.
  • Монтаж плинтусов и установка дверей между комнатами.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт типовой двушки п-3 включает в себя перепланировку помещения, обновление коммуникаций, работы с электричеством. Это обработка и отделка всех поверхностей помещения. Это самый глобальный из всех видов типового ремонта, так как подразумевает практически обновление квартиры.

Такой вид ремонта типовой двушки серии п-3 подразумевает следующее:

  • Сборка или разборка перегородок между комнатами.
  • Устранение неровностей стен и потолка, оштукатуривание стен.
  • Ремонт или замена канализационных труб и отопительной системы.
  • Монтаж или замена электрики и системы обогрева пола.
  • Стягивание пола.
  • Покраска стен или замена обоев.
  • Установка натяжного потолка или покраска прежнего.
  • Замена покрытия пола.

Дизайнерский ремонт

Такой вид типового ремонта подразумевает работу по определенному дизайн-проекту. Все изменения в первую очередь ориентированы на создание оригинального внешнего вида помещения. Достигается это за счет перепланировки, деления пространства на зоны и добавления необычных декоративных элементов.

Дизайнерский ремонт типовой двушки п-3 подразумевает следующий набор действий:

  • Соблюдение проекта, разработанного дизайнером.
  • Использование сложных архитектурных конструкций.
  • Применение плитки, керамогранита или мозаики.
  • Монтаж сантехники.
  • Оформление стен необычными элементами декора.

Читайте также: Капитальный ремонт квартир под ключ: советы и подводные камни

Правила, которые нужно знать при ремонте типовой двушки п-3

Дома серии П-3 относятся к типу, называемому «брежневками». Имея большое количество положительных характеристик, они тем не менее проигрывают современным строениям в комфорте. Для улучшения своего жилища можно сделать косметический ремонт или даже перепланировку. Но предварительно стоит ознакомиться с особенностями проведения ремонта в типовой двушке П-3. Одно из главных правил, про которое не следует забывать, – любые изменения обязательно должны быть занесены в технический паспорт помещения.

Для внесения информации необходимо обратиться в жилищную инспекцию и предоставить пакет типовых документов. В случае непредставления информации на владельца может быть наложен штраф, и у него возникнут трудности с последующей продажей двушки.

Существует несколько обязательных правил, которые нужно соблюдать при ремонте или перепланировке типовой двушки:

  1. Несущие стены не подлежат изменениям, так как здание может обрушиться.
  2. При ремонте нельзя менять типовое месторасположение сантехники, так как это может стать причиной затопления других помещений.
  3. Чердак не относится к квартире, поэтому его использовать нельзя.
  4. Площадь комнат в двушке должна быть не менее 8 квадратных метров.
  5. Запрещено производить какие-либо работы с межэтажным перекрытием.
  6. Не следует изменять расположение труб газа и водопровода.
  7. Запрещено оснащать балкон батареями центрального отопления, так как их перенос повлияет на соседние квартиры.

Существуют изменения, которые согласовывать необязательно:

  • Косметический ремонт двушки.

  • Замена батарей центрального отопления на другой вид.
  • Установка кондиционера.
  • Несущественное изменение местоположения газовой плиты.

Все другие изменения, производимые в процессе ремонта типовой двушки п-3, обязательно согласовываются в государственной организации. Для собственного спокойствия рекомендуется поручить это людям, которые разбираются во всех тонкостях.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

  • Обустройство маленькой квартиры
  • Этапы ремонта в квартире
  • Косметический ремонт под ключ

Как создать современный дизайн при ремонте типовой двушки п-3

Типовые двушки серии п-3 имеют большое количество преимуществ, которые позволяют реализовать любую дизайнерскую идею. Во-первых, довольно большая общая площадь – от 40 до 60 кв. м. Во-вторых, просторные комнаты. К тому же в таких двушках предусмотрен раздельный санузел, а площадь кухонных помещений – не менее 8 метров.

Несмотря на все преимущества, есть существенное ограничение в ремонте типовой двушки серии п-3 – наличие несущих стен, которые не только нельзя сносить, но даже осуществлять минимальную перепланировку, например, в виде переноса прохода.

  1. Один из вариантов ремонта или перепланировки типовой двушки – соединение туалета и ванной комнаты, а также зала и кухни. Особое внимание стоит уделить продумыванию интерьера помещений, который поможет зрительно увеличить их.
  2. Главное в любом начинании – продумать детали. Также при планировании ремонта типовой двушки серии п-3 стоит уделить внимание пожеланиям самих хозяев.
  3. В зависимости от планировки определяется стиль, в котором будут оформлены все помещения двушки. Если общим является только коридор, а все остальные комнаты отделены друг от друга, можно применять единый стиль для всей квартиры. Если же помещения объединены, то для зонирования пространства рекомендуется сочетание нескольких стилей. Особенности дизайна определяются исходя из функций помещения: спальню лучше сделать в спокойных тонах, создающих ощущение уюта и комфорта, а в жилом помещении сделать акцент на увеличение свободного пространства.
  4. Комнату любой площади типовой квартиры можно с помощью ремонта сделать очень удобной для проживания, если разделить ее на несколько зон:
  • Кухня-гостиная. В случае объединения кухни и большой комнаты, можно сделать плавный переход между ними в виде обеденной зоны. В отдалении от кухни можно оформить рабочее место или поставить книжный стеллаж.

  • Гостиная-кабинет. В этом случае комната типовой двушки делится на 2 части благодаря перегородке или ширме.

  • Спальня-кабинет. Такое сочетание возможно реализовать только при наличии складной кровати, которая поднимается к стене или, например, убирается в шкаф. В таком случае можно выделить место для работы, ограничив его ширмой или перегородкой.

  • Гостиная или спальня + гардероб. Такое сочетание можно разместить в любой части двушки. Гардеробом может выступать типовой шкаф, который одновременно будет сложить перегородкой между разными зонами помещения.

Читайте также: Виды ремонта квартир: от «эконом» до дизайнерского

5 вариантов планировки типовой двушки п-3 от дизайнеров

Двушки серии п-з популярны на рынке аренды, поэтому хозяева зачастую ограничиваются косметическим ремонтом. Не всегда у владельцев типовых квартир есть желание или возможность сносить стены и делать перепланировку. В таком случае для придания типовой двушке оригинального вида можно ограничиться перестановкой мебели. Правильное ее расположение позволить сделать помещение уютным и удобным для проживания. Существуют множество различных видов ремонта типовой двушки п-3, в которых не требуется сносить стены или переносить сантехнику. Это очень удобно, так как все эти действия можно выполнять только после получения разрешения.

Вариант 1: Жилье для бездетной супружеской пары среднего возраста.

Задача: необходимо создать место, где можно хранить вещи, сделать типовую спальню более просторной и отделенной от других комнат, а также должно присутствовать помещение, где можно одновременно принимать гостей и работать или заниматься любимыми делами.

Решение:

  • С левой стороны от входа в двушку стоит обувная тумба и вешалка. Справа расположен типовой гардероб, представляющий собой шкаф-купе. Для визуального увеличения прихожей на входной двери устанавливается зеркало.

  • Так как детей у этой семьи нет, вместо типовой ванны подойдет душевая кабина. Умывальник можно использовать с двумя раковинами. В свободном пространстве между санитарной комнатой и несущей стеной прекрасно поместится кладовая.
  • Прихожая у двушки имеет выход в гостиную. В ней справа от входа устанавливается шкаф, в котором можно хранить вещи. Слева от двери можно прятать доску для глажения, так ее будет не видно при входе в комнату. У правой стены относительно входа ставим диван, а напротив него устанавливаем стенку для телевизора. У окна оборудуем рабочее место – ставим стол и по сторонам от него книжные стеллажи.
  • Большой размер кухни позволяет установить там всю типовую технику: холодильник, духовой шкаф, варочная панель, микроволновая печь и посудомоечная машина. У стены с вентиляцией ставим небольшой шкаф со столешницей, а над ним вешаем телевизор.
  • Из самой большой комнаты делается спальня. Справа от двери ставится платяной шкаф во всю стену с переходом на другую. На стену, где шкаф кончается, крепится зеркало в полный рост. Благодаря такому расположению, дверь не будет отражаться в зеркале, следовательно, пространство не будет выглядеть меньше. Далее на ту же стену устанавливается телевизор, а в угол – кресло, на которое можно положить одежду или постельное белье. Слева от входа в комнату, прямо напротив телевизора, располагается большая кровать на двух человек. Со стороны, которая ближе к входу, будет стоять маленький комод, на который можно поставить лампу, чтобы читать перед сном. Слева от кровати, ближе к окну, стоит туалетный столик.

У такого вида ремонта и расстановки мебели в типовой двушке п-3 есть свои плюсы:

  • Каждая комната отделена от других.
  • Мебель установлена удобно и функционально.
  • В спальне много свободного пространства.
  • Гостиная выполняет сразу несколько функций – в ней можно встречать гостей, работать, а также, благодаря установке дивана, в ней появляется еще одно место для сна.
  • Много типовых шкафов, в которых можно хранить одежду и другие вещи.
  • Две раковины в ванной комнате позволит сэкономить время по утрам.

Единственным минусом такого ремонта является отсутствие ванны.

Вариант 2. Для молодой пары.

Задача: быстрый, но основательный ремонт типовой двушки п-3 для молодых влюбленных.

Решение:

  • Замена окон во всех помещениях на пластиковые. Полная смена проводки и монтаж электрического щитка. В каждой части квартиры есть ТВ-выход и розетки с USB-входом – 2 на кухне и 1 в спальне. На кухне и коридоре установлены переключатели. Потолок квартиры заменен на натяжной, пол в коридоре и кухне покрыт плиткой, а в комнатах – ламинатом. Высокий порог у входа на балкон убран.
  • Гостиная сделана в желтых тонах. Одна стена выделена ярким оранжевым цветом, остальные более спокойного бежево-желтого оттенка. Пол покрыт светлым ламинатом, а стены – фактурной штукатуркой. Светильники размещены по зонам, и можно включать отдельно каждую часть.

  • Штукатурка оформлена в виде вертикальных полос, и благодаря освещению эффект фактурности становится еще более заметным.

  • В спальне также одна стена сильно выделяется среди других благодаря швейцарским обоям. Другие покрашены светло-лиловой краской, которая идеально подходит ко всем элементам интерьера. Эта комната также имеет несколько светильников – потолочный, вертикальный и настольный.

  • Кондиционер устанавливается в коридоре, а слив отводится в канализацию. Такое обустройство позволяет охлаждать всю квартиру. У входа в двушку располагается тумба, на которую можно складывать вещи или садиться при необходимости. Крупные вещи можно убрать в шкаф. Напротив двери устанавливается зеркало, а рядом со входом полка для тапочек и различных мелких вещей. Освещение применяется точечное.

  • Недостатком является неудобное местоположение полотенцесушителя. Он расположен очень низко и как бы опоясывает ванну. Таким образом, он оказывается под умывальником, что крайне неудобно. В данном случае хорошим решением будет переделать разводку сантехники, для того чтобы поменять типовое расположение полотенцесушителя.

  • Площадь ванной комнаты типовой двушки п-3 позволяет вместить в нее шкаф для различных вещей, тумбу для хозяйственных принадлежностей и стиральную машину.
  • Кухня обустроена встроенной техникой и длинной рабочей поверхностью. Освещение также распределено по зонам. Оригинальность помещению придает большой стол и стулья яркой расцветки, а система обогрева пола делает типовую кухню более комфортной.

Освободить место на кухне двушки получилось благодаря переносу холодильника в коридор. С одной стороны, это может показаться не очень удобным, но зато на его место прекрасно встала стойка, в которую вместились духовка и микроволновую печь.

Сам холодильник поместили в нишу в коридоре, а вокруг установили шкаф, куда можно спрятать вещи, которые редко используются.

Читайте также: Качественный ремонт новой квартиры

Вариант 3: Двушка, в которой проживает молодая пара и их родители.

Задача этой планировки: выделить отдельное место для сна и отдыха каждой семье, и сделать общую территорию, где могут собираться все проживающие в двушке.

Решение:

  • С правой стороны от главного входа стоит шкаф-купе для хранения демисезонных вещей, а также вешалка и обувные полки. Из сантехники следует отдать предпочтение большой ванне, желательно угловой, и умывальнику. Также в ванной комнате типовой двушки будет полезно разместить высокий шкаф, куда можно складывать туалетные принадлежности и полотенца. Напротив шкафа хорошо впишется стиральная машина.

  • Кухня укомплектована прямоугольным гарнитуром практически во всю стену. По бокам от него расположен холодильник и шкаф с духовкой и встроенной микроволновкой. Стол рассчитан на 4 человек.
  • В процессе ремонта ту комнату, что имеет большую площадь, лучше выделить молодой паре. Все помещение делится на 2 зоны – гостевую и спальню. Двуспальная кровать ставится у окна, к стене напротив ставится стол, который можно использовать как для работы, так и для хранения косметики. Рядом со столом можно поставить небольшой комод. Во второй половине комнаты со стороны кровати располагается диван, куда смогут сесть гости или другие члены семьи. У противоположной к дивану стены ставится книжный стеллаж со встроенной тумбой под телевизор. Справа от стеллажа крепится зеркало в полный рост, которое будет отражать дверь. Стена от зеркала до двери прикрывается шкафом для одежды. Гостевую и спальную зону можно разделить шторкой.
  • Ту комнату в двушке, что поменьше, можно сделать спальней для родителей. В углу справа от двери ставится журнальный столик с 2 креслами, а слева – зеркало. Вся левая стена прикрывается шкафом для одежды со специальной нишей для телевизора. Напротив шкафа можно установить двуспальную кровать, справа от которой можно поставить тумбу со светильником.

Плюсы такого ремонта:

  • Отдельные спальные места для каждой пары.
  • Выделенная территория для отдыха в каждой комнате.

Единственный минус: отсутствие типовой гостиной.

Вариант 4: Для неженатого мужчины.

  • Гостиную лучше сделать из комнаты с наименьшей площадью. Дополнительно можно во время ремонта снести стену между прихожей и комнатой, и это увеличит ее площадь. Для визуального разделения пространства можно поставить стеллаж. В самой гостиной устанавливается тумба под телевизор, в которой можно хранить вещи.

  • Можно добавить диван в качестве еще одного спального места. В спальню ставится платяной шкаф, журнальный столик и кресло без каркаса, что создаст комфортную зону отдыха. На кухне лучше использовать обеденный стол больших размеров и линейный гарнитур. Весь интерьер типовой двушки п-3 лучше оформить в теплых бежево-коричневых тонах. Для разнообразия можно добавить яркий акцент в виде желтого цвета.

Вариант 5: Для семьи с ребенком.

  • Маленькую комнату типовой двушки п-3 лучше сделать детской и оформить ее на интересующую ребенка тему. Ребенку нужны места для хранения игрушек и одежды, поэтому имеет смысл поставить ему шкаф для этих целей. Рядом с окном можно поставить письменный стол. Родителям тоже необходимо оборудовать место для работы, так как их комната будет объединена с гостиной. Дополнительно следует поставить диван для гостей, а по бокам от него шкафы одинакового размера.

Читайте также: Ремонт и отделка квартир в Москве: особенности, советы, цены

5 советов от профессионалов, как избежать ошибок при ремонте двушки п-3

Когда человек планирует ремонт своей типовой двушки п-3, он примерно представляет, что хочет сделать, и редко задумывается о тонкостях ремонта.

После ремонта, отделки и расстановки мебели начинают проявляться различные недоработки. Может потрескаться отделка и потечь сантехника. Это значит, что в процессе ремонта допущено большое количество ошибок. Для того чтобы не допускать подобного, следует тщательно изучить правила проведения ремонта.

Существует несколько основных ошибок, которые люди совершают при ремонте типовой двушки серии п-3.

  1. Ошибки с водопроводом, канализацией и вентиляцией.
  2. При выборе труб предпочтение обычно отдают или пластику, или металлопластику, который склонен с течением времени изнашиваться. Это решаемая проблема, если доступ к трубам не ограничен. При защищенных трубах их изношенность может стать существенной проблемой.

    Для предотвращения такой ошибки в процессе ремонта типовой двушки серии п-3 следует применять трубы из пластика, а также стараться не закрывать их, чтоб можно было устранить течь в случае возникновения. Следует помнить, что существуют трубы отдельно для холодной и горячей воды. Цены на них могут сильно варьироваться, но не рекомендуется экономить, так как плохое качество вынудит впоследствии потратиться дополнительно.

    При планировании ремонта типовой двушки серии п-3, а особенно при установке сантехники, следует учитывать разницу высот. Существуют определенные правила при монтаже сантехники – труба, через которую осуществляется слив, должна быть наклонена на 15 градусов или на 3-5 % относительно расположения прибора. Например, если планируется перенос ванны на 3 метра, ее необходимо будет приподнять на высоту от 9 до 15 см.

    При установке вентиляции в процессе ремонта типовой двушки п-3 обычно забывают про распределительный клапан, который обеспечивает циркуляцию воздуха. Без этого предмета запах из туалета будет распространяться по всей квартире: например, на кухню.

  3. Скрытая электрическая проводка.
  4. При планировании ремонта типовой двушки п-3 следует заранее предусмотреть, где будет расставлена мебель и техника, чтобы не получилось, что после ремонта провода не дотягиваются до розеток.

    Следует также составить схему всех имеющихся коммуникаций, особенно электрических, чтобы потом, в процессе косметического ремонта, не получить удара током.

  5. Гипсокартонные перегородки.
  6. Гипсокартон очень часто применяется при ремонте типовой двушки в домах серии П-3. Но стоит помнить, что это весьма неустойчивый материал, который может не выдержать конструкций из дерева или бетона.

    При ремонте помещений, в которых будет повышенная влажность, следует использовать водостойкий гипсокартон и дополнительно обработать все стыки водоустойчивыми материалами.

  7. Установка пола.
  8. Большинство недоработок при типовом ремонте двушки серии п-3 связаны с неправильной обработкой пола, в частности, его стяжки. Результат работы проявляется в течение 2-3 недель.

    Следует контролировать, чтобы полы во всей двушке после ремонта были на одном уровне.

  9. Устройство потолков.
  10. Если дом является новостройкой, то следует подождать, пока дом осядет, иначе после ремонта потолки может перекосить. Следует помнить о неустойчивости гипсокартона, поэтому для него недопустимы большие люстры. Также напоследок отметим, не забывайте обращаться за помощью к профессионалам: так вы сможете сберечь много времени.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Дизайн квартиры П-3, Строгино

Дизайн-проект трёхкомнатной квартиры серии П-3 в Строгино выполнен в стиле современной классики. Интерьер сделан функциональным и выглядит изысканно.

Многоквартирные дома серии П-3 возводились на протяжении почти 30 лет по всей Москве, Подмосковью и в некоторых ближайших областях. Характерной особенностью этой типовой застройки является большое количество несущих внутриквартирных стен. Межэтажные перекрытия в таких домах — крупноразмерные, как говорят, «на комнату». Эта особенность серии П-3 существенно усложняет работу над планировочным решением. Тем не менее, грамотная перепланировка квартиры способна преобразить жильё и приспособить его к самым взыскательным требованиям, что и было сделано в данном дизайн-проекте квартиры площадью около 80 кв. м.

Перепланировка квартиры

«Радикальная» перепланировка, как уже известно, невозможна в квартире с таким количеством несущих стен. Поэтому изменения коснулись немногих помещений: санузел был значительно изменён и расширен за счёт площади коридора, коридор явно преобразился, появился «уголок» прихожей, а также в одной из детских была сделана гардеробная комната.

Чтобы максимально использовать площадь широкого коридора, в нём построен радиусный шкаф, который вмещает в себя массу нужных вещей и предметов, традиционно хранящихся в мебели гостиной комнаты. Свободная и просторная гостиная получилась без лишних крупногабаритных предметов мебели, и это позволило зонировать пространство, выделив в нём отдельную часть для спальни родителей.

Самая интересная перепланировка была сделана в санузле. Часть коридора была присоединена к его площади, и получилось сложное в плане помещение, с «нишей» для инсталлированного унитаза и радиусной стеной. Небольшая часть пространства санузла в свою очередь была отдана всё тому же коридору, благодаря чему образовалась ещё одна ниша, в которой удачно разместили холодильник.

Кухня с П-образной расстановкой мебели и обеденной зоной, состоящей из «мягкого уголка» и овального стола со стульями, получилась очень вместительной и функциональной. Благодаря стоящему в коридоре холодильнику в пространстве кухни стало свободнее. Дополнительные места для хранения посуды есть в низких сервантах, поставленных вдоль стены в одну линию с диваном. Вентиляционный короб обыгран разной по глубине мебелью.

Также в квартире есть две детских комнаты: для девочки пяти лет и мальчика-подростка. В комнате сына организованы места не только для сна и учёбы, но и для занятий спортом. Также к комнате присоединён балкон, на котором организованы места для хранения. В спальне для дочери вместо обычного шкафа сделана целая гардеробная, в которой поместятся все её многочисленные вещи. Кровать помещается в новообразованную нишу, а рабочее место представлено в виде небольшого углового стола.

Дизайн квартиры

Оригинальным и непростым решением было сделать помещения отличающимися по стилю. Чтобы немного сгладить получившийся контраст, черты классики проглядываются в помещениях с современным дизайном. Таким образом, кухня сделана полностью классической, стиль гостиной и комнаты девочки можно назвать современной классикой, а детская мальчика — самая современная по дизайну.

Зонирование пространства гостиной выполнено с помощью подиума, лёгкой перегородки и освещения. Волнообразные потолки с подсветками и перегородка придают комнате оригинальности и шарма. Цельность дизайна гостиной достигается за счёт продуманности цветового решения, использованных материалов и аксессуаров.

Два варианта дизайна кухни имеют место быть: контрастный с тёмной мебелью шоколадного цвета, который создаёт более камерную и уютную обстановку, и светлый со «сливочными» фасадами — более лёгкий и утончённый. Фреска с видом на итальянский город, море и горы украшает угол обеденной зоны и визуально расширяет пространство.

Сказочные росписи с изображением бабочек и фей в помещении девочки создают ощущение сказки, волшебства и романтического настроения. Воздушности и невесомости образа комнаты способствует кажущаяся хрупкость деталей интерьера.

В комнате мальчика все выдержано в более строгих линиях. Композиционным центром помещения является панно в нише с изображением небоскрёбов, на фоне которых стоит современный яркий диван. Композиция потолков с разноцветной подсветкой строится вокруг этой ниши, ещё более усиливая её значимость.

Таким образом, сочетание различных стилистик формирует эклектичный интерьер, который в целом, можно сказать, сделан в стиле современной классики.

Здравствуйте. В этой статье я поделюсь с вами своими наработками и хитростями при подаче объявлений о продаже квартир, а именно — как сделать описание квартиры для продажи. Вот краткое содержание статьи:

1. Что такое «портрет покупателя» и зачем он нам?
2. Как сделать описание квартиры для продажи?
3. Какие фотографии лучше выкладывать?
4. Что ещё учитывать в описании квартиры при подаче объявления?
5. Каким не должно быть описание квартиры в объявлении о продаже?

1.Что такое «портрет покупателя» и зачем он нам?

описание квартиры

Вроде бы несложное задание, сделать красивое описание квартиры. Но у некоторых с этим возникают реальные проблемы. Конечно, в объявлении нужно подчёркивать плюсы квартиры, но объявление не «резиновое», да и при описании не нужно писать целую поэму — это отпугивает людей. Главное знать кому мы её собрались продавать.

Точнее, для кого она может подойти. Для этого нам и нужен портрет покупателя. Перед тем как делать описание квартиры в объявлении, вам нужно представить человека (или семью), который ищет такую квартиру.

Мы с вами не берём исключения, берём общую массу потенциальных покупателей. Так как и пожилые и молодые люди бывают разными. Не обязательно «шить» всех под одну гребёнку. Но сейчас нас интересует именно ОСНОВНОЙ портрет клиента.
Мысленно или письменно ответить на несколько вопросов, чтобы понять, что важно для этого человека (семьи):

— Сколько лет человеку (семейной паре)?

Если это молодые люди, то им не всегда важен этаж, состояние квартиры, куда выходят окна. Им важнее может быть энергетика квартиры, её стоимость, близость к развлекательным центрам и т.д.

— Человек семейный или холостой?

Если человек холост, то, возможно, его заинтересуют близлежащие кафе (столовые) с хорошей кухней, так как некогда готовить. Если человек семейный, его заинтересует парк рядом и хорошая детская площадка.

— Где работает человек?

Если он работает в тишине, то его может заинтересовать квартира рядом с оживлёнными улицами (взбадривает, так сказать). Или наоборот, если человек работает на Тракторном заводе с шумом в N децибелл, то после работы он захочет отдохнуть от шума в тихой квартире. Хотя бывает и совершенно наоборот: шум привлекает шум и тишина — тишину.

— Какая зарплата у человека?

Если невысокая, то он не сможет оплачивать коммунальные услуги в больших аппартаментах, а если высокая, то он не заинтересуется квартирами-скворечниками. Ему нужен простор. И так далее…

Поэтому объявление нужно составлять исходя из того, что хочет услышать
о своей квартире потенциальный покупатель (что увидеть в ней или рядом с ней).

В случае, если вы составили объявление, а оно не сработало — переделайте его под другой портрет покупателя. Возможно вы просто не угадали. Тестируйте.

Более подробно о пошаговой системе продаж недвижимости вы узнаете из моего курса «Риэлтор. 14 шагов к финансовой независимости»

2. Как сделать описание квартиры для продажи?

Побольше соврать… Шучу, конечно. Нет. Врать нельзя, ложь всё равно вскроется на показе. Тут можно разве что недоговаривать. Сделать описание квартиры нужно так, чтобы человеку (потенциальному клиенту) захотелось её посмотреть. А уже на показе — всё остальное.

Цель красивого описания квартиры — звонок клиента вам. Об этом нужно помнить. Целью описания квартиры в объявлении не является её продажа. Целью описания квартиры является
продажа звонка вам. Чтобы клиенту захотелось вам позвонить и выяснить подробности.

Так у вас (по крайней мере) останется телефон клиента и вы сможете ему предложить что-то ещё, если вы не продадите ему показ этой квартиры.

Поэтому, описываете плюсы квартиры с учётом портрета покупателя. Тут есть тонкий момент. Минус в описании тоже должен присутствовать. Маленький, но всё же. Так как сильно «приторное» описание объекта может вызвать подозрения.

Описывайте не все плюсы, чтобы звонок был логическим продолжением чтения объявления.Можно протестировать призывы к действию: «Звоните», «Звоните прямо сейчас» и т.д.

Вот примеры, как делается хорошее описание квартиры и не очень хорошее:

Плохое описание… Кому нужна «Первичная приватизация», «взрослые собственники» и «все документы собраны» ??? Клиент покупает что? «Первичную приватизацию» или «взрослых собственников» ??? Он покупает КВАРТИРУ ! По крайней мере, это всё не ставится в начале объявления, т.к. клиент (как и все мы) читает объявление сверху-вниз, а не наоборот. Текста много: хочется быстрее перейти к следующему объявлению. Нужно всем видом объявления показывать, что вы ЭКОНОМИТЕ ВРЕМЯ КЛИЕНТА ( в крайнем случае, просто выказываете мини-доверие клиенту, а лучше и то и то)

описание квартиры

описание квартиры

Хорошее описание квартиры… Минимум текста, максимум плюсов и выгод. Людям нужны выгоды и преимущества. Им нужна экономия их времени и энергии. Тогда они, как минимум, будут позитивно относиться к объявлению = позитивно относиться к подавшему это объявление. По такому объявлению хочется позвонить и узнать подробности: это главная цель объявления.

3. Какие фотографии лучше выкладывать?

Ой. Это вообще тема больная у многих непрофессионалов. Они так квартиру сфоткают, что даже идти в неё не хочется. А ведь фото увеличивает эффективность объявления в 2 (если не в 3) раза.

Во-первых фото должно быть сделано качественным фотоаппаратом (или камерой с телефона со вспышкой). Если фото некачественные — это отталкивает.

Во-вторых фото должны быть светлыми (не тёмными). Для этого фотографируйте со вспышкой и (если в кадре есть окно из которого бьёт свет) старайтесь держать окно не в
фокусе. К примеру, вот тёмное фото и светлое фото. Видите разницу?

описание квартиры

описание квартиры

описание квартиры

В третьих в квартире не должно быть бардака (по крайней мере на фото). Попросите собственника прибраться (тактично, разумеется). Бардак = неухоженность = снижение цены или «не звонок» вам.

В четвёртых на фото не должно быть людей (по возможности). Как бы недвижимость ждёт именно его (клиента). А то некоторые фото смотришь — не хочется людей как-то беспокоить в квартире. Ну и т.д. У каждого свои тараканы в голове (в подсознании).

В пятых — нужен выгодный ракурс при фото. Чтобы по-максимуму раскрывался тот плюс, который вы хотите передать этим фото. Это уже с опытом, конечно. К примеру, если сфоткать комнату без потолка, то визуально потолок (в представлении клиента) как бы выше (или ниже, в зависимости от фото).

Или фото в контрасте (сравнении) с чем-то. Если брать дома, этот контраст можно сделать зацепив на фото рядом стоящий дом в худшем состоянии и т.д.

К примеру вот фото:

описание квартиры

Продающийся дом (с синими ставнями), кажется намного больше остальных, сзади него.

описание квартиры

Продающийся дом (с синим заборчиком) проигрывает сзади стоящему дому.

4. Что ещё учитывать в описании квартиры при подаче объявления?

Учитывайте, что заголовок объявления — это то, на что потенциальный клиент обращает внимание сразу, а потом уже на остальной текст. Цель заголовка — зацепить клиента, смотивировать его прочитать объявление целиком. В заголовке — только плюсы квартиры (несколько, самых главных для покупателя).

Учитывайте портрет покупателя. Это как реприза: раз два и смешно. Так и здесь: раз два и кликнул на заголовок (для прочтения объявления полностью).

Попробуйте получить мини-доверие клиента, сделав описание квартиры. А как достигнуть вызвать доверие к себе? Сначала довериться самому. Таким образом, зная, что вы ему оказываете мини-доверие, клиент (в мыслях) обязан выказать мини-доверие и к вам. К примеру, вы можете указать какой-то минус квартиры (среди плюсов) и описать его «по-честному» используя технику «зато». «Да, есть минус, зато есть + + +»

Далее…

Чтобы прочесть статью далее, нажмите на кнопку своей соц.сети!

Евгений Сахно.

В трехкомнатной квартире можно полноценно разместить семью до 4х человек. Так что здесь можно говорить о полноценном многофункциональном интерьере для стандартной семьи с двумя детьми.

Но важно учесть, что ни в коем случае нельзя сносить, особенно своевольно, стены, которые являются несущими, то есть те, которые поддерживают перекрытия в доме. Это может привести к обрушению этажа с большой долей вероятности, и такие случаи — не редкость.

Лучшая планировка 3х комнатной квартиры

Важное внимание в трехкомнатной квартире на этапе проектирования необходимо уделить помещениям общего пользования: кухне, прихожей, туалету и ванной комнате.

  • Комнаты можно обустраивать в самую последнюю очередь, особенно если наблюдается дефицит средств на полноценный ремонт.
  • Хорошо если в квартире имеются дополнительные помещения в виде балкона, лоджии, кладовой.

Эти помещения можно отлично приспособить для дополнительных систем хранения тех вещей, которыми семья пользуется нерегулярно.

Функциональные назначения комнат в 3 комнатной квартире

Приступим к рассмотрению функционального назначения комнат при условии, что здесь будет проживать семья из 4х человек: двое взрослых и двое детей. В таком случае наиболее рационально одну комнату выделить под общую гостиную, вторую — под спальню родителей, а третью — под детскую.

Это самый оптимальный вариант, который предполагает создание индивидуальных зон для каждого члена семьи. Бывают случаи нестандартные, когда, к примеру, один из родителей работает дома. Тогда важно одну комнату выделить под кабинет взрослого.

Это не самый лучший вариант — лишать семью гостиной, но если другой возможности нет, приходится идти на эти жертвы. Хотя кабинет можно разместить и на утепленной лоджии, к примеру, если таковая имеется.

Это отлично, когда второстепенное помещение можно привязать к важной функции, и тому служат яркие примеры на разных фото планировки 3 комнатной квартиры.

Планировка в панельном доме

В панельных домах мы часто можем наблюдать крайне непропорциональные по своему метражу комнаты в 3х комнатной квартире. Обычно здесь есть самая большая комната — метров на 16-20, и две небольшие, по 12, 10 метров, а то и меньше.

В принципе, такой площади хватает, чтобы разместить детскую в самой большой комнате, гостиную — в средней и спальню для родителей в самой маленькой. Но могут быть и другие варианты размещения. Удачей будет тот факт, если все комнаты в квартире раздельные, а не смежные.

Удачная планировка детской в 3 комнатной квартире

Для родителей очень важно создать особенно комфортные условия проживания для своих детей. Потому обустройству детской уделяется много внимания. Ведь, по факту, в этой комнате необходимо объединить в себе несколько функциональных помещений в одном.

Так, здесь важно создать комфортную зону для сна и отдыха (т.е. спальню), удобные места для развивающих занятий и подготовки уроков (т.е. кабинет), а также, что немаловажно — спортивный уголок и игровую зону (спортзал и игровую).

Вот и получается, что в одном помещении необходимо разместить сразу четыре — это много, как ни крути. Вот почему родители часто жертвуют для этой цели самой большой комнатой, особенно если ребенок в семье не один. Это позволяет с большой долей удобства создать для детей все необходимые зоны для полноценного развития.

Планировка в кирпичных домах

В кирпичных домах как раз наоборот, довольно часто можно встретить смежные комнаты. Это зачастую приводит к некоторым неудобствам, особенно если третья комната, которая размещена отдельно, является самой маленькой.

В таком случае можно под детскую выделить дальнюю смежную комнату, в ближней разместить гостиную, а в отдельной комнате — спальню для родителей. Но не все так радужно в том случае, когда в семье есть очень маленькие дети. Тогда могут иметь место другие варианты.

Перепланировка 3 комнатной квартиры

Если в квартире необходима перепланировка, лучше всего ее узаконить заранее. Дело в том, что в домах старого фонда перепланировки часто рубят на корню, и тому есть весьма веские причины.

Ветхий фонд часто просто не выдерживает многочисленных перепланировок хозяев квартир, в результате чего дома быстро приходят в негодность, появляются трещины в стенах, а в самых плохих случаях возможны даже обрушения зданий.

Потому, если есть желание выполнить перепланировку в своей квартире, лучше получить разрешение до ее начала, ведь потом такое жилье с неузаконенной перепланировкой будет невозможно продать.

Наиболее частыми перепланировками в 3 комнатных квартирах являются объединение санузла (что не всегда оправдано), а также снос перегородок, ведущих в лоджии. За счет последних можно значительно расширить пространство комнат, сделать их более просторными и функциональными.

Идеи современной планировки

Часто в современных 3 комнатных квартирах молодые семьи следуют новой моде объединения зоны прихожей с гостиной. Во многих случаях это вполне оправдано, позволяет расширить пространство гостиной, визуально делает квартиру более просторной.

Но в таком случае необходимо тщательным образом продумать функциональные системы хранения ближе к входной двери, где можно будет сразу прятать верхнюю одежду и обувь, которая явно не добавляет эстетической составляющей такому интерьеру.

Современная 3х комнатная квартира позволяет создать комфортные условия проживания для семьи с детьми при условии, что все помещения будут выполнять возложенные на них функции.

Фото лучших планировок 3-х комнатных квартир

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *