П 3м планировка 2 х комнатная квартира

Содержание

П-3м

Фотография дома серии П-3м

Серия домов П-3м разработана на базе распространенной в Москве серии П-3. Одна из самых популярных серий новостроек в Москве, пик строительства пришелся на конец девяностых — начало нулевых.
Если вас интересуют помещения в Москве под проведение деятельности вашего рабочего коллектива, компании, юридической организации и прочих форм работы, то мы рекомендуем обратить внимание на выгодную аренду офиса у метро Бульвар Адмирала Ушакова.

Достоинствами серии П-3М является наличие в домах эркеров, встроенных шкафов, а также системы удаления дыма. Присутствуют темные комнаты в угловых секциях. Весомым недостатком можно назвать очень ограниченные возможности перепланировки. Сносить дома этой серии в ближайшей перспективе не планируется.

Характеристики серии домов П-3м:

Проект серии п-3м включает широкое разнообразие жилых секций, которые позволяют производить крайне гибкую застройку жилых кварталов, широко применяются керамзитобетонные эркеры, а также объемные лоджии и балконы. Используется матричная отделка панелей наружных стен.
Высота потолков стандартная — 2.64, стены — несущие, на расстоянии 3 или 3.6 метра друг от друга.
Все наружные панели — навесные.

Дома серии П-3м

Варианты планировок квартир в домах серии П-3м:





Однокомнатная квартира

Общая площадь: 37.8 м2 Жилая площадь: 14.3 м2 Площадь кухни: 9.1 м2

Двухкомнатная квартира

Общая площадь: 55.6 м2 Жилая площадь: 32.1 м2 Площадь кухни: 9.1 м2

Трехкомнатная квартира (1)

Общая площадь: 76.2 м2 Жилая площадь: 45.8 м2 Площадь кухни: 10.2 м2

Трехкомнатная квартира (2)

Общая площадь: 80 м2 Жилая площадь: 50.1 м2 Площадь кухни: 10.2 м2

Четырехкомнатная квартира

Общая площадь: 95.0 м2 Жилая площадь: 63.68 м2 Площадь кухни: 10.2 м2

Дома серии П-3М

Описание

Серия П-3М разрабатывалась на базе востребованного и достаточно распространенного в столице проекта П-3, по которому строились и панельные дома в Олимпийской деревне. Конструкционных отличий у этих серий немного, хотя П-3М является более современным и комфортабельным жильем. Здания П-3М возводятся как на месте снесенного ветхого жилья (точечно) в уже застроенных районах, так при массовой застройке новых микрорайонов. В дома П-3М часто переселяли жильцов сносимого жилфонда.

Конструктивные особенности серии

Дома серии могут иметь от 8 до 17 этажей, но наиболее часто встречаются 14- и 17-этажные варианты. Первый этаж у П-3М может быть как жилым, так и отведенным под объекты инфраструктуры.

Серия домов П-3М включает в себя несколько модификаций рядовых и угловых секций с различными вариациями их комбинирования. На каждом этаже секции расположено по 4 квартиры, существует версия П-3М-6, в которой на этаже расположено 6 квартир.

В конструкции наружных стен П-3М использованы панели, изготовленные по усовершенствованной технологии – трехслойные со специальным замковым соединением плит. Такая технология, дополнительная прослойка утеплителя между железобетонными панелями и качественная обработка межпанельных швов обеспечивают повышенную теплоизоляцию помещений. В каждой секции есть пассажирский и грузопассажирский лифт. Для инженерных коммуникаций выделены нежилые площади техэтажа и подвала.

Особенности квартирных планировок

Планировка в квартирах П-3М продуманная, современная и достаточно комфортна для проживания. Во всех квартирах серии (кроме «однушек») предусмотрены балконы либо лоджии, на которые с 2002 года застройщиком устанавливаются теплосберегающие стеклопакеты. В квартирах выше 5-го этажа есть эркеры. Все жилые комнаты в квартирах П-3М изолированы, однако в угловых 3- и 4-комнатных квартирах могут быть темные комнаты – этот недостаток так и не устранили при работе над базовой версией проекта П-3.

Несущими стенами являются все межквартирные панели и большая часть межкомнатных, что значительно ограничивает возможности для перепланировки жилья. Плюсом квартир в данном проекте считается наличие в них встроенных шкафов, антресолей, двух санузлов в четырехкомнатной квартире, оснащение домов автоматической системой дымоудаления. Кухни оборудованы электроплитами; санузлы раздельные с ванными увеличенной длины — 180 см.

Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование: П-3М
Регионы строительства:

Москва: Ново-Переделкино, Жулебино, Люблино, Марьинский Парк, Северное и Южное Бутово, Раменки, Митино, Черёмушки, Зюзино, Беляево, Коньково, Ясенево, Свиблово, Марфино, Кунцево, Северное Тушино, Ховрино, Дегунино и др.;

Московская область: Химки, Мытищи, Люберцы, Красногорск, Подольск, Одинцово

Технология строительства: панельный
По периоду строительства: современный
Годы строительства: с 1996 по настоящее время
Перспектива сноса: Снос не предусмотрен
Количество секций/подъездов: от 1
Количество этажей: 8-17
Высота потолков: 2,64 м
Балконы/лоджии: Лоджии, балконы и эркеры в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах
Санузлы: Раздельные; ванны — увеличенные, длиной 180 см. В 4-комнатных квартирах два санузла
Лестницы: Незадымляемые, без общего балкона
Мусоропровод: Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты: Пассажирский — 350 кг, грузопассажирский — 500 кг
Количество квартир на этаже: 4
Площади квартир: Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 35-38/14-18/9-10
2-комнатная квартира 53-54/32-34/9-10
3-комнатная квартира 74-85/43-50/10,2
4-комнатная квартира 91-105/63-66/10,2
Вентиляция: Естественная вытяжная с блоками на кухне и санузле.
Стены и облицовка: Наружные стены – ЖБ-панели трехслойные (30 см)
Поперечные ЖБ – стены межквартирные (18 см)
Продольные межквартирные и межкомнатные стены – ЖБ-панели (14 см)
Межэтажные перекрытия – крупноразмерные беспустотные ЖБ-плиты (14 см)
Фасады оштукатуривались до 2010 г., после этого облицовывались плиткой
Тип кровли: Плоская, с теплым чердаком
Производитель: ДСК-3
Проектировщики: МНИИТЭП
Достоинства: Наличие эркеров, встроенных шкафов, а также автоматической системы дымоудаления
Недостатки: Ограниченные возможности для перепланировки; в угловых секциях есть темные комнаты

Игорь Василенко

Трёхкомнатная квартира в доме серии П-3М

Квартира обставлена простой по формам, но стильной и современной мебелью. Выразительные акценты в гостиной- набор красивых светильников в виде стилизованных цветочных букетов Зеркало в нише гардеробной смотрится как сквозной проем, к тому же это удобное место для стеклянных полочек План после реконструкции

Жилой панельный дом серии П-3М

Дома серии П-3М по современным меркам вполне комфортабельны. Втрехкомнатных и четырехкомнатных квартирах с шестого по шестнадцатый этаж предусмотрены эркеры, а в четырехкомнатных к тому же по два санузла. На первом этаже расположено небольшое помещение для консьержки.

Основу планировки зданий составляют различные по высоте (9-17 этажей) и конфигурации комплексы с блок-секциями. Конструктивная схема домов- бескаркасная, крупнопанельная, с несущими внутренними стенами (поперечными и продольными), на которые платформенно опираются элементы перекрытий. Наружные стены образованы из трехслойных панелей толщиной 350мм с прослойкой из особого утеплителя. Внутренние- железобетонные, 140- и 180-миллиметровые. Также имеются перегородки толщиной 80мм.

Планировка квартир выполнена в соответствии с современными требованиями к жилым зданиям повышенной комфортности. Преимуществом этой типовой серии являются большие по площади кухни, оснащенные электроплитами. Здесь без труда можно расположить столовую.

Комнаты во всех квартирах изолированные. Также хочется отметить удобную прихожую, встроенные шкафы и антресоли, лоджию или балкон и раздельный санузел нового типа с увеличенными размерами ванны.

Прежде чем приступить к ремонту с перепланировкой, необходимо получить в одном из проектных институтов техническое заключение о состоянии конструкций вашего жилья. Кроме того, потребуется разрешение на перепланировку от районной межведомственной комиссии.

План до реконструкции

Стремление к равновесию

Сильные стороны проекта:

  • увеличение жилой площади на 2,54м2
  • расширение санузла
  • устройство отдельной обеденной зоны
  • оборудование гардеробной при спальне родителей
  • эргономичное сочетание рабочего и жилого пространства в комнате сына

Слабые стороны проекта:

  • стена между холлом и гостиной частично берет на себя нагрузку от плиты перекрытия, поэтому полный ее снос недопустим
  • площадь кухни уменьшается на 4,7м2
  • за счет переноса двери незначительно уменьшается площадь комнаты сына
  • недостаточная инсоляция зоны гостиной
  • превращение гостиной в проходное помещение

Проект предназначен для семьи из трех человек- родителей и сына-студента. Личные территории домочадцев- спальни- отделены от общественной зоны не только стеной, но и своеобразными тамбурами. Это позволяет каждому достичь более полного уединения, но «съедает» жилую площадь. Зато когда члены семьи захотят пообщаться, к их услугам будут большая гостиная и уютная столовая. Стремление к равновесию заметно и в стилистике оформления квартиры: активные, динамичные развороты стен- и достаточно сдержанная по габаритам мебель, спокойный бело-бежевый фон- и яркие цветовые акценты: пятна синей плитки, красный квадрат, желтая стена (это можно даже назвать цветовой экспансией).

Стена между гостиной и холлом сносится. Так что эти помещения объединяются, но пространство холла выделяется светлым паркетом. Переменной глубины шкаф для одежды устанавливают в гостиной. Это неудобно, ведь, чтобы повесить пальто, потребуется войти в комнату.

От столовой гостиная отделяется двумя узкими вертикальными панелями. Они не примыкают к боковым стенам и потому почти не препятствуют попаданию в комнату дневного света. Столовая располагается в эркерной зоне. Через новый проем в несущей стене помещение сообщается с кухней.

Кухня уменьшается из-за того, что часть ее площади отходит к туалету. Но поскольку помещение используется только для приготовления пищи, при рациональной расстановке мебели 5,4м2- размер вполне достаточный.

Для удобства хозяев ванная и туалет остаются раздельными, но их площадь увеличивается. Ванная комната расширяется за счет смещения в сторону туалета. Аон, в свою очередь, вбирает часть территории кухни. На его прежнем месте, впритык к вентшахте, располагается ванна. Стиральная машина устанавливается под общую с раковиной столешницу.

Вспальне напротив входа оборудуется гардеробная. На оставшейся площади размещаются кровать и- у окна- рабочее место. Интерьер решается на контрасте фактур и оттенков: гладкое темное дерево мебели, белые шероховатые стены, серый высоковорсный ковролин.

Комната сына объединяет в себе функции кабинета, малой гостиной для встреч с друзьями и спальни.

Проектная часть $1935
Авторский надзор $250
Строительные и отделочные работы $15570
Строительные материалы (перегородки- плита пазогребневая, гипсокартон, потолок- гипсокартон) $7440
Вид конструкции Материал Количество Стоимость, $
за единицу общая
ПОЛЫ
Гостиная-столовая, ванная, туалет Массивная доска SURYA 17,1м2 57 974,7
Прихожая, кухня, балкон Плитка CERYPSA 15,8м2 27 426,6
Спальня родителей Ковролин BROADLOOM 9,3м2 10 93
Остальное Паркетная доска UPOFLOOR 36,8м2 48,5 1784,8
СТЕНЫ
Ванная, туалет Плитка CERAMIСA BARDELLI 26м2 27,5 715
Остальное Покрытие FRACTALIS 50л 14 700
ПОТОЛКИ
Гостиная-столовая Покрытие FRACTALIS 14 126
Ванная, туалет Реечный LUXALON 6,4м2 8 51,2
Остальное Краска в/д TIKKURILA 15л 4,8 72
ДВЕРИ (укомплектованные фурнитурой)
Весь объект Распашные и раздвижная BERTOLOTTO PORTE 4 шт. 1940
САНТЕХНИКА
Ванная Раковина IDO 1 шт. 210 210
Ванна с г/м NOVITEK 1 шт. 1156,7 1156,7
Полотенцесушитель (Россия) 1 шт. 160
Туалет Унитаз, раковина IDO 2 шт. 210
Ванная, туалет Смесители (Германия) 4 шт. 370
ЭЛЕКТРОУСТАНОВОЧНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Весь объект Розетки, выключатели 51 шт. 591
ОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ
Кухня, холл, прихожая Светильники F. FABBIAN 3 шт. 375
Спальня родителей Потолочные светильники 2 шт. 85 170
Гостиная-столовая Бра (Италия) 2 шт. 90 180
Люстра LEUCOS 2 шт. 312
Люминесцентные лампы 15,5 пог. м 170
Остальное Встроенные LEUCOS 23 шт. 260
МЕБЕЛЬ И ДЕТАЛИ ИНТЕРЬЕРА (включая изготовление на заказ)
Прихожая, гардеробная, гостиная-столовая Шкаф, дверцы, стеллажи, полки, комплектующие LUMI 7065
Прихожая Вешалка (Россия) 130
Кухня Кухня «АТЛАС ЛЮКС» 2,2 пог. м 700 1540
Гостиная-столовая Диван VIBIEFFE 1 шт. 2400
Стол, стулья (Италия) 5 шт. 920
Шкаф-«куб» (Россия) 3,3м2 250 825
Полки (дерево, стекло), столик, стеллаж (Россия) 2820
Комната сына Кровать IKEA 340
Кресло ZANOTTA 350
Стеллаж, подиум, полки, тумба под TV (Россия) 3960
Спинка дивана (Россия) 600
Спальня родителей Кровать, стол, стул, зеркало (Россия, Италия) 3760
ВСЕГО 35758

Минимальный набор мебели визуально компенсируется настенной инсталляцией Полифункциональ-ное пространство комнаты сына создается с помощью сделанной на заказ мебели: подиума, в котором «прячется» кровать, и криволинейного стеллажа План после реконструкции

На все случаи жизни

Сильные стороны проекта:

  • устройство вместительной гардеробной и встроенных шкафов
  • рациональная планировка гостиной
  • установка на кухне дополнительной рабочей столешницы, которую легко убирать

Слабые стороны проекта:

  • затрагиваются несущие конструкции, что требует согласования
  • совмещенный санузел для семьи из трех человек
  • уменьшение жилой площади гостиной ради создания гардеробной
  • ступенька в гостиной травмоопасна, особенно для ребенка

Этот вариант адресован молодой супружеской паре с ребенком дошкольного возраста. Авторам проекта удалось соблюсти разумный баланс между жилыми и хозяйственными помещениями. Так, территория для жизни освобождается от громоздкой мебели, пропорции комнат улучшаются, приближаясь к квадрату. Пространство квартиры разделяется на общественную зону и приватную, которая максимально обособлена. Получается уютный дом на все случаи жизни: и гостей принять, и отдохнуть в тишине.

Часть площади холла отдается под нужды прихожей- здесь появляются шкаф-купе и два удобных пуфика. Вокраске стен используются светло-бежевые оттенки и коричневые вставки из пробки, пол покрывается светлым керамическим гранитом с текстурой камня.

Туалет объединяется с ванной. При этом площадь нового санузла (почти 5м2) используется очень рационально. Вдоль короткой стены располагается ванна, напротив двери- столешница с умывальником на две чаши. Унитаз переносится на стену, смежную с кухней. Врезультате центральная часть помещения остается свободной. Для отделки стен используется плитка с имитацией мозаики (цвет- кремовый и охристый). Пол покрывается керамогранитом трех оттенков: кремового, коричневого и темно-зеленого. Стиральная машина располагается в коридоре, в выстроенной для нее нише рядом с дверью кухни. Выше размещаются полки для моющих средств.

Вход в гостиную переносится в коридор, для чего требуется прорезать проем в несущей стене. Остаток холла будет играть роль тамбурной зоны перед спальнями. Кроме того, из него можно будет попасть в гардеробную. Это помещение площадью 3,14м2 отделяется от гостиной гипсокартонной перегородкой.

Пропорции гостиной из-за уменьшения длины только улучшаются. Вход закрывается прозрачной откатной дверью. При открывании полотно уходит в приемный пенал, образованный несущей конструкцией и фальшстенкой из гипсокартона.

Заметный элемент интерьера гостиной- барная стойка. Она располагается в эркере, на подиуме высотой 100мм. Пол подиума украшается треугольной декоративной вставкой из ударопрочного стекла. Объем под стеклом заполняется песком и галькой. На потолке барная зона подчеркивается композицией из гипсокартона в несколько уровней, следовательно, высота потолка в этом месте понижается до 2,46м.

Со стороны гостиной к стойке примыкает угловой диван. Перед ним на фоне стилизованного камина находится телевизор. Цветовое решение интерьера строится на сочетании светлых тонов и теплых оттенков натурального дерева и пробки.

Для кухни рекомендуется гарнитур из MDF, ламинированной под медовый дуб. Ради экономии пространства на заказ выполняется разделочный стол-трансформер. Рабочая поверхность пола выкладывается керамическим гранитом. Стены окрашиваются в мягкий кремовый тон.

Комната шестилетней девочки (может подойти и для мальчика) совмещает в себе функции спальни, игровой и класса. Разграничивается декоративными перегородками из гипсокартона на учебную зону у окна, игровую в центре и зону сна в нише. Стены по периметру помещения расписываются вручную стилизованными силуэтами средневекового города.

Спальня решена сдержанно и лаконично. Вотделке стен используются оттенки оливкового и кремового цветов. Изголовье кровати акцентируется неглубокими нишами из гипсокартона, окрашенными в светлый тон. На пол кладется паркетная доска, а у подножья кровати стелется ковровое покрытие серо-коричневого оттенка.

Проектная часть $2300
Авторский надзор $200
Строительные и отделочные работы $16830
Строительные материалы (перегородки и потолок- гипсокартон) $7710
Вид конструкции Материал Количество Стоимость, $
за единицу общая
ПОЛЫ
Ванная Керамогранит CERCOM 5м2 29 145
Гостиная Стекло «МАКСИГЛАСС» 143
Прихожая, кухня, коридор, холл Керамогранит ERCAN SERAMIK 23,6м2 22 519,2
Остальное Паркетная доска TARKETT 45,1м2 26 1172,6
СТЕНЫ
Кухонный «фартук» Мозаика VENIS 3,9м2 30 117
Ванная Плитка VENIS 8м2 30,5 244
Мозаика BISAZZA 3,8м2 180 684
Гостиная Пробковое покрытие IPOCORK DEKWALL 5,6м2 23 128,8
Весь объект Краска в/д SADOLIN 30л 5,8 174
ПОТОЛКИ
Весь объект Краска в/д BINDOPLAST 22,5л 134,5
ДВЕРИ (укомплектованные фурнитурой)
Весь объект Распашные и раздвижные (Россия) 7 шт. 3710
САНТЕХНИКА
Ванная Компакт CERSANIT 1 шт. 224 224
Раковина (Болгария) 2 шт. 53,6 107,2
Ванна чугунная ROCA 1 шт. 312,6 312,6
Полотенцесушитель TOOMEC 1 шт. 190
ЭЛЕКТРОУСТАНОВОЧНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Весь объект Розетки, выключатели SIMON 43 шт. 385,8
ОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ
Гостиная, спальня Люстра MICRON 2 шт. 1050
Кухня, гостиная Светильники GROSSMANN 12 шт. 967
Светильники (Италия) 8 шт. 215 1720
Детская Светильники MICRON, IKEA 9 шт. 649
Весь объект Встроенные, люминесцентные (Германия) 58 шт. 203
МЕБЕЛЬ И ДЕТАЛИ ИНТЕРЬЕРА (включая изготовление на заказ)
Прихожая Пуф (Россия) 2 шт. 257 514
Прихожая, гардеробная, спальня Шкаф, дверцы, комплектующие, полки ALDO 4000
Кухня Кухня «СТИЛЬНЫЕ КУХНИ» 4,2 пог. м 700 2940
Стол, стулья MERCANTINI 4 шт. 2009
Гостиная Столешница «МАКСИГЛАСС» 178,5
Диван INSA 1 шт. 2500 2500
Барные стулья (Италия) 2 шт. 180 360
Cтолик TONIN 1 шт. 600 600
Спальня Кровать, тумбы, столик (Италия) 4 шт. 2920
Ванная Столешница Corian 0,42м2 500 210
Детская Стол, шкаф, кресло IKEA 1 шт. 930
Кровать FLENDIT 1 шт. 320 320
Сундук, ящики, тумба (Россия) 1085
Деревянные детали (Россия) 172
ВСЕГО 31719,2

Благодаря темному фону (пробка) ниши с полками кажутся более глубокими. Интерьер гостиной не перегружается деталями, а его сдержанная цветовая гамма позволяет привлечь внимание к хорошо продуманным декорациям Использование разных режимов освещения позволяет создавать интересные визуальные эффекты Образ камина вносит в гостиную ощущение уюта, создает композиционный центр, вокруг которого группируются другие элементы интерьера

Внишах стены, которая отделяет кухню от вентиляционной шахты и прихожей, размещено множество полезных предметов: неглубокие ящики и полки, откидной столик-трансформер, встроенное кухонное оборудование Толщина гипсокартонной перегородки по металлическому каркасу у окна детской- 260мм, так что в ней есть место для выдвижных ящиков и ниш для хранения «ценностей» «Средневековый город», в котором находится комната ребенка, наполнен тайнами, сказками и загадочными предметами План после реконструкции

В кругу семьи

Сильные стороны проекта:

  • большая столовая для гостей
  • просторная кухня с выделенным уголком для завтраков
  • в прихожей и спальне предусмотрено достаточно места для хранения одежды
  • увеличение площади кухни и ванной комнаты за счет коридора
  • достаточное количество рабочих поверхностей на кухне

Слабые стороны проекта:

  • у полукруглой перегородки несущая способность ниже, чем у прежней прямой стенки
  • затрагиваются несущие конструкции, что требует обязательного согласования
  • совмещенный санузел для семьи из трех человек
  • вероятность проникновения запахов готовки из кухни в комнаты
  • возможность прохода на кухню только через гостиную

Проект перепланировки рассчитан на молодую семью с ребенком 4-5 лет. Размеры кухни, санузла и гостиной увеличиваются за счет коридора и холла. Кпрямым линиям стен добавляются пластичные поверхности полукруглой перегородки коридора и столешницы в спальне. Всем членам семьи создаются условия для комфортной и уютной жизни.

Прихожая четко выделяется из общего объема квартиры. Коридор упраздняется, часть его площади занимает ванная, а часть- кухня. Напротив входной двери, почти на половине площади бывшего холла, выстраивается полукруглая перегородка из гипсокартона. Здесь устанавливается шкаф-купе для одежды. Прихожая решается в светлых тонах. Пол покрывается керамогранитом так, чтобы часть плиток заходила в гостиную.

После совмещения с туалетом и присоединения части коридора ванная превращается в комнату площадью 6,8м2. Теперь здесь могут разместиться не только ванна, унитаз и умывальник с двумя чашами, но и душевая, стиральная машина, шкафчик. Сохранив прежнее местоположение, унитаз оказывается в отдельной кабинке.

Вполукруглой перегородке между прихожей и гостиной делают широкий проем- 1,2м. Это парадный вход. Обстановка гостиной достаточно лаконична: современный диван, стенка и обеденная группа. Светло-желтые и оливковые тона создают весеннее настроение.

Вход на кухню устраивают в капитальной стене рядом с эркером. Мебельный фронт располагается углом- напротив двери и у окна. Зона приготовления пищи хорошо освещается, поскольку находится под окном. На присоединенной части бывшего коридора появляется тихий уголок- ниша с овальным обеденным столом, который как бы обтекает короб вентшахты. Пол покрывается таким же, как в прихожей, светлым керамогранитом, «забегающим» отдельными плитками в гостиную.

Напротив входа в спальню сооружается гардеробная. Изогнутую поверхность переменной ширины можно использовать и как туалетный столик, и как подставку под TV.

Детская наполняется яркими контрастными красками: синей, желтой, кремовой. Вуглу над кроваткой устраивается лесенка- это и игровой элемент, и предмет мебели, и спортивный снаряд.

Проектная часть $880
Авторский надзор $300
Строительные и отделочные работы $16900
Строительные материалы (перегородки и потолок- гипсокартон) $7820
Вид конструкции Материал Количество Стоимость, $
за единицу общая
ПОЛЫ
Прихожая, кухня, балкон Керамогранит APAVISA PORCELANICO 27,5м2 52 1430
Санузел Керамическая плитка FAP 5,5м2 32 176
Детская Ковролин OROTEX 14м2 8 112
Остальное Ламинат PERGO 28,7м2 26 746,2
СТЕНЫ
Кухонный «фартук» Керамическая плитка «ЛИРА КЕРАМИКА» 5м2 12 60
Санузел Керамическая плитка FAP 27,3м2 29 791,7
Гостиная-столовая Декоративное покрытие Polistof (VALPAINT) 29 261
Остальное Обои MARBURG 27 рул. 17,4 469,8
ПОТОЛКИ
Санузел Натяжной CLIPSO 8,8м2 31 272,8
Остальное Краска в/д DFA (Германия) 16л 3,4 54,4
ДВЕРИ (укомплектованные фурнитурой)
Прихожая Металлическая GARDIAN 1 шт. 1400
Остальное Распашные «ВОЛХОВЕЦ» 3 шт. 1450
САНТЕХНИКА
Санузел Ванна JACOB DELAFON 1 шт. 418 418
Душевой поддон PRACTIC (Испания), шторка (Россия) 2 шт. 652
Унитаз KOLO, раковины (Польша) 3 шт. 277,8
Полотенцесушитель, зеркало 2 шт. 420
ЭЛЕКТРОУСТАНОВОЧНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Весь объект Розетки, выключатели GIRA 26 шт. 520
ОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ
Весь объект Встроенные и потолочные светильники, люстра, бра (Германия) 65 шт. 2510
МЕБЕЛЬ И ДЕТАЛИ ИНТЕРЬЕРА (включая изготовление на заказ)
Прихожая, гардеробная Шкаф, комплектующие, дверцы «ЕВРОПА» 3420
Прихожая Комод «ЕВРОПА», кресла (Россия) 3 шт. 490
Кухня Стулья SOTKA, стол (Россия) 4 шт. 239
Кухня «КУЗНЕЦ» 3,6 пог. м 480 1728
Гостиная-столовая Стол, стулья IMS 7 шт. 1267
Столик «ЕВРОПА» 1 шт. 205 205
Диван DIVANI CAMEL 1 шт. 4150 4150
Стенка «АНГСТРЕМ» 814,3
Спальня Кровать, тумбы SMA 2560
Тумба, столик «ЕВРОПА» 560
Детская Пуф, комод, платяной шкаф, стеллаж IKEA 4 шт. 684
Кровать, стол, кресло IKEA 3 шт. 960
Лестница, полки (Россия) 160
Зеркала (Россия) 2 шт. 210
Санузел Столешница для раковин Hi-macs (LG) 1,3 пог. м 400 520
ВСЕГО 29989

Вставки из стеклоблоков «работают» на просвет как в гостиной, так и в прихожей Под лесенкой в детской- пещера «лесного разбойника», которого здесь ни за что не найдут родители. Вподшивном потолке вырезаются силуэты животных и специально подсвечиваются План после реконструкции

В полете времени

Сильные стороны проекта:

  • неприкосновенность несущих конструкций, небольшой объем строительно-монтажных работ
  • создание отдельной комнаты для каждого ребенка и для родителей

Слабые стороны проекта:

  • объединение в одном помещении спальни родителей и гостиной психологически некомфортно
  • мало места для хранения вещей

А это квартира для молодой семьи с двумя детьми. Интерьер наполнен движением, энергией, стремлением удивлять. Выразительный эффект достигается исключительно декораторскими приемами. Выделяется зона спальни родителей, сохраняются две отдельные детские. Простенки и углы используются для навешивания полок или устройства ниш. Так, в полете мысли и фантазии, и пойдет жизнь в этом доме. Врезультате переустройства ни одна стена или перегородка не затрагивается, что существенно упрощает работу над интерьером и удешевляет объем строительно-монтажных работ.

Вприхожей справа от входа вешается зеркало. Под ним устанавливаются шкафчики, а рядом оборудуются полукруглые полки. Пол прихожей, коридора, кухни, туалета, ванной и частично холла покрывается темно-голубым керамогранитом.

Вкоридоре вдоль всей стены напротив ванной устраивается ряд ниш из гипсокартона. Вних можно расставить книги, сувениры, коллекции. Так что коридор используется не только как проходная зона.

Туалет и ванная комната остаются на прежних местах. Белая сантехника будет выигрышно смотреться на фоне голубого пола и нижней части стен. Вванной под столешницей умывальника, идущей вдоль всей стены, помещается стиральная машина. Анапротив устанавливают угловую ванну отечественного производства.

Г-образный мебельный фронт начинается слева от входа на кухню и продолжается до окна. Врезультате остается достаточно места для овального обеденного стола. Кбело-голубой отделке пола и стен добавляются светло-желтые «штрихи»: стулья, дверцы и ящики шкафов, выступ с нишами.

Холл занимает пограничное положение между служебными помещениями и приватной зоной. Граница обозначается покрытием пола: в служебной зоне это голубой керамогранит, а в гостиной и спальнях- светлый паркет. Ближе к прихожей располагается гардероб.

Вцентральную комнату, совмещающую функции гостиной и спальни, ведут распашные двустворчатые двери с круглыми зеркалами, напоминающими иллюминаторы. Разделение на гостиную и спальню осуществляется с помощью нескольких приемов. Во-первых, эти зоны разграничены шкафом. Со стороны спальни он имеет откатные дверцы с хромированными деталями, а для гостиной служит невысокой перегородкой. На нем закреплено зеркало неправильной формы. Сдвух сторон к шкафу крепится металлическая конструкция футуристического дизайна с подсветкой. Ввыстроенном из гипсокартона угловом стеллаже находится телевизор. Во-вторых, пространство делится с помощью разного оформления и чередования цвета стен и потолка. Вспальне стены окрашены в серый цвет, а в гостиной- в белый. Граница между разной отделкой на стенах переходит на потолок: в спальне он белый и гипсокартонный, а в гостиной серый и глянцевый, натяжной.

Детские оформляются в тонах, соответствующих возрасту детей. Вкомнате дочери мягкая мебель и ковер темно-апельсиновые, а столешница и корпусная мебель- фисташковые. Комнату сына предлагается решить в голубой и нежно-зеленой гамме. Декоративная конструкция, выполненная из гипсокартона, напоминает салон самолета. Рядом устанавливается кровать. Инад этой композицией в гипсокартонном подвесном потолке вырезается круглое отверстие для подвесного шара-светильника, раскрашенного в цвета Земли.

Проектная часть $790
Авторский надзор $200
Строительные и отделочные работы $16720
Строительные материалы (перегородки и потолок- гипсокартон) $7560
Вид конструкции Материал Количество Стоимость, $
за единицу общая
ПОЛЫ
Прихожая, кухня, коридор, холл Керамогранит PORCELIBER 18,6м2 30 558
Ванная, туалет Керамическая плитка AZAHAR 4,9м2 21 102,9
Остальное Паркетная доска «КОРОНА» 50,2м2 41 2058,2
СТЕНЫ
Кухонный «фартук» Керамическая плитка ATLAS CONCORDE 2,5м2 21 52,5
Ванная, туалет Плитка AZAHAR 27,9м2 21 585,9
Остальное Краска в/д HELIOS 50л 8,2 410
ПОТОЛКИ
Гостиная Натяжной EXTENZO 9м2 38 342
Остальное Краска в/д HELIOS 27л 8,2 221,4
ДВЕРИ (укомплектованные фурнитурой)
Весь объект Распашные, пластиковые (Россия) 6 шт. 2760
САНТЕХНИКА
Ванная Угловая ванна TRITON 1 шт. 456,7 456,7
Раковина встраиваемая IDO 1 шт. 136 136
Полотенцесушитель (Россия) 1 шт. 30 30
Туалет Унитаз, умывальник IDO 2 шт. 350
Ванная, туалет Смесители VIDIMA 3 шт. 304
ЭЛЕКТРОУСТАНОВОЧНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Весь объект Розетки, выключатели АВВ 39 шт. 522
ОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ
Кухня Люстра MASCA 1 шт. 263 263
Гостиная-спальня Светильники на шине (Россия) 240
Подсветка для картин OMA (Италия) 2 шт. 46 92
Комнаты детей Люстра IKEA 2 шт. 207
Весь объект Галогенные светильники (Турция) 36 шт. 276
МЕБЕЛЬ И ДЕТАЛИ ИНТЕРЬЕРА (включая изготовление на заказ)
Прихожая Зеркало, полки, калошница (Россия) 500
Холл, гостиная-спальня Шкаф-купе KOMANDOR 2 шт. 1813
Кухня Стол, стулья (Италия) 5 шт. 1100
Кухня ФКМ «АНОНС» 2,3 пог. м 340 782
Гостиная-спальня Диваны «ЭКМИ» 2 шт. 755 1510
Кровать DRMA 1 шт. 1038 1038
Журнальный стол (Россия) 1 шт. 340 340
Комната сына Кровать (Россия) 1 шт. 306 306
Стол, кресло, полки, шкаф (Россия) 1180
Комната дочери Кровать IKEA 1 шт. 190 190
Стол, кресло, стеллаж, шкаф (Россия) 1290
Комнаты детей Диваны «МООН» 2 шт. 1030
Ванная Столешница Staron (SAMSUNG) 0,9м2 500 450
ВСЕГО 21496,6

Вгостиной на общем светлом фоне равномерно распределены крупные красные акценты Даже вентшахту можно превратить во что-то удобное и красивое. Вданном случае она обшита ГКЛ и представляет собой обтекаемый полукруглый выступ с нишами Удачно выбрана единая для обоих помещений цветовая гамма, которая включает белый, серый, красный и серебристый цвета В»окна-иллюминаторы» можно посмотреть перед сном. Виды из «окошек» легко изменить, сняв латунный ободок (закреплен байонетным зажимом) и сменив постер План после реконструкции

Радость жизни

Сильные стороны проекта:

  • создание гардеробной и встроенных шкафов
  • небольшой объем строительно-монтажных работ
  • доступ естественного света в прихожую и коридор

Слабые стороны проекта:

  • затрагиваются несущие конструкции, что требует обязательного согласования
  • совмещенный санузел для семьи из четырех человек
  • вероятность проникновения запахов готовки в жилые комнаты
  • некоторое уменьшение жилой площади
  • угол кухонного гарнитура не функционален

Концепция этого проекта построена на создании удобного и недорогого жилища для родителей и двух дочерей-погодков. Перепланировка затрагивает входную зону и гостиную. Сочетания насыщенных цветов- голубого и желтого, зеленого и желтого- создают яркое, жизнерадостное пространство. Аотсутствие в интерьере сложных подвесных потолков и конструкций предоставляет хозяевам полную свободу творчества и, следовательно, смены «декораций».

Часть холла после перепланировки занимает шкаф-купе, обращенный дверями к прихожей. Дверь между коридором и кухней демонтируется, в результате чего немножко дневного света перепадает и прихожей.

Вход в гостиную устраивается из коридора- это новый открытый проем в капитальной стене. Ради логичного и плавного объединения помещений предлагается, чтобы плитка коридора ступеньками вдавалась в паркетный пол гостиной. На месте холла образуется проходное пространство, предназначенное для хранения детских игрушек и сезонной одежды. От гостиной оно отделяется криволинейной перегородкой.

Мебель на кухне устанавливается не сплошным фронтом, а группами. Рядом с вентшахтой располагается мойка, а по соседней стене- плита. Пространство между ними занято столешницей без нижних шкафчиков. Холодильник находится в углу напротив, а рядом с ним, перед окном, в одном уровне с подоконником- столешница, которую можно использовать как разделочную поверхность.

Ванная увеличивается за счет объединения с туалетом. Унитаз отделяется небольшой перегородкой. Перед ним устанавливается стиральная машина.

Детская снабжается игровой зоной. Небольшие столики составляются вместе- сидя друг против друга, удобно и весело рисовать, лепить и играть. Кроватки разделяет высокий стеллаж. Сточки зрения безопасности это не очень удачное решение: разыгравшись, дети могут уронить вещи, которые стоят на полках. Вэтом месте более оправдана невысокая тумба с откидывающейся столешницей, где можно хранить постельные принадлежности.

Вспальне выделяется гардеробная. Она закрывается не дверью, а шторой из плотной ткани. Мягкие драпировки, обои, коврики и пуф создают уютную обстановку.

Проектная часть $1500
Авторский надзор $200
Строительные и отделочные работы $16230
Строительные материалы (перегородки- гипсокартон) $6550
Вид конструкции Материал Количество Стоимость, $
за единицу общая
ПОЛЫ
Прихожая, ванная, холл, гостиная, гардеробная Керамическая плитка STEULER 7,9м2 38 300,2
Коридор, кухня Керамическая плитка CERAMIСA BARDELLI 15,3м2 28 428,4
Остальное Ламинат PERGO 47,4м2 26 1232,4
СТЕНЫ
Кухонный «фартук» Стеновые панели (Россия) 1,5м2 7 10,5
Ванная Плитка STEULER 18,5м2 38 703
Остальное Покрытие CLAVEL 43кг 25 1075
ПОТОЛКИ
Остальное Краска в/д и акриловая BECKERS 33л 168
ДВЕРИ (укомплектованные фурнитурой)
Прихожая Стальная BARS 1 шт. 1200
Остальное Распашные UNION, дверь-«гармошка» 4 шт. 1070
САНТЕХНИКА
Ванная Полотенцесушитель WARMOS 1 шт. 278 278
Умывальник, унитаз IDO 2 шт. 430
Ванна JACOB DELAFON, смесители ORAS 805
ЭЛЕКТРОУСТАНОВОЧНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Весь объект Розетки, выключатели BJC 39 шт. 550
ОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ
Прихожая, коридор, ванная, гардеробная Потолочный светильник (Германия) 5 шт. 360
Кухня, детская Потолочные светильники, бра MASSIVE 4 шт. 480
Гостиная, спальня Потолочные светильники, бра MODUL, торшер ZICOLI 1348
МЕБЕЛЬ И ДЕТАЛИ ИНТЕРЬЕРА (включая изготовление на заказ)
Прихожая, гардеробная, спальня Дверцы, стеллажи, полки, комплектующие ECALUM 1670
Кухня Кухня ФКМ «АНОНС» 2,4 пог. м 600 1440
Стол, стулья (Италия) 5 шт. 770
Гостиная Корпусная мебель DOLCE VITA 1700
Диваны ADEA COLLECTION 2 шт. 1223 2446
Журнальный столик IKEA 1 шт. 170 170
Спальня Кровать DRMA, тумбы, столик, пуф, стул (Россия) 1289
Детская Кровати «ШАТУРА» 2 шт. 1300
Столы, стулья, стеллаж IKEA 400
ВСЕГО 21623,5

Архитектор-дизайнер: Алексей Баранов

Архитектор: Анна Бирюкова

Архитектор: Ольга Лучник

Руководитель дизайн-студии: Оксана Белозерова

Компьютерная графика: Сергей Ветохов

Компьютерная графика: Евгений Чертолясов

Дизайнер: Мария Закалата

Архитектор: Виктор Гейнбихнер

Ремонт типовой двушки в П-3

Всем добрый день!. Недавно в нашу компанию обратился клиент с просьбой сделать ремонт в двухкомнатной квартире (включая дизайн-проект, все отделочные материалы для чистовой работы, полную меблировку комнат и декор) для последующей ее сдачи. Срок исполнения заказа 2 месяца.

Квартира находится в доме серии П-3, южная сторона, поэтому в комнатах достаточно светло и солнечно, темным остается только коридор.

Вот планировка

Так выглядела квартира до ремонта

В первую очередь были заменены окна, Вместо деревянных ставим пластиковые стеклопакеты, в том числе двойной стеклопакет на балкон. Кстати, чтобы выход на балкон был более удобным, мы убираем высокий порог.

По всей квартире произведена стяжка пола, с последующем выравниваем с помощью наливного пола. Удобно, когда в квартире нет порогов между помещениями.

Так как проводка не менялась с постройки дома, наши электрики сделали ее полную замену. Провели новые кабели от щитка, все провода проложили по потолкам и в стенах, в каждой комнате вывели ТВ-кабель. установили несколько USB-выходов и для удобства жильцов сделали переключатели. Вся проводка была спрятана под натяжными потолками. Да они съедают 5-7 сантиметров высоты, но поверьте, плюсов в натяжных потолках гораздо больше, чем минусов, начиная от скорости монтажа, кончая защитой от протечек.

Настоятельная рекомендация не забывать при ремонте прокладывать интернет кабель по квартире (слабые токи) и определять место для wi-fi роутера, чтобы не заниматься протяжкой проводов после ремонта.

Кондиционер установили в коридоре, такое решение оказалось очень удачное, квартира охлаждается и в тоже время нигде не дует. Слив увели в канализацию, а остальные трубы к внешнему блоку провели по потолку.

слив от кондиционера

В серии П-3 изначальное расположение полотенцесушителя очень неудачное, так как он выходит на уровне удобного расположения смесителя в ванну, а заходит под ванну. В итоге, он находится под раковиной, что делает его использование неудобным. Поэтому мы настоятельно рекомендуем перебирать стояк в санузле и сделать новые выходы под смесители и полотенцесушитель. К сожалению, фотографию переделанного полотенцесушителя не сделали.

Переваренный стояк

Затем занялись укладкой плитки в ванной и туалете, процесс работы:

Заказчик очень хотел сделать не стандартную утопленную раковину, а такую, которая будет возвышаться над столешницей, для этого соорудили вот такую тумбу из гипсокартона, которую затем обшили плиткой.

На пол в коридоре и на кухне дизайнерами было решено положить разноцветную плитку, а в комнатах светлый ламинат. Для комфортного пребывания на кухне сделали теплый пол.

плитка

ламинат

Следующий этап — установка кухни, очень хотелось, чтобы она получилась яркой, солнечной, но в тоже время и не «вырви глаз». Пришли к сочетанию салатового цвета и оттенков серого, фартук сделали цвета топленого молока.

Чтобы на кухне было все необходимое для комфортного проживания оборудовали ее большой раковиной, посудомойкой, холодильником, варочной панелью и духовкой, после установки кухни еще прикрутили на уголки микроволновку, чтобы оставалось побольше места для комфортной рабочей зоны.

Двери подобрали темно-серые с тонкими горизонтальными вставками из стекла, вдоль двери металлическая вставка.

Стены оклеены фактурными обоями и окрашены светло-серой краской, исключение сделали в спальне, стена за кроватью цвета кофе с молоком.

Вот и закончили все отделочные работы, оставалось навести красоту в квартире, Далее расстановка мебели и декор.

В коридор поставили шкаф, получился как встроенный

В зале сделали облегченную стенку под телевизор, ничего лишнего, несколько ярких акцентов в виде картины подушек и штор делают комнату простой и в тоже время со своей изюминкой.

В спальне вместительный шкаф и комод, зеркало, декорированное лепниной, окрашенной в такой же цвет, как стена за кроватью.

Чтобы коридор получился не таким узким, напротив входа повесили зеркало и обрамили его плинтусом, под навесными шкафами много места для обуви.

Вот таким опытом мы хотели поделиться со всеми читателями. Сейчас на финальной стадии еще один объект, так что в скором времени выложим свою новую работу.

РЕМОНТ И ДИЗАЙН КВАРТИР В ДОМАХ СЕРИИ П-3М

Планировочное решение: панельные секционные дома с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами с балконами, лоджиями и эркерами.
Этажность: от 8 до 16.
Высота жилых помещений: 2,64м.
Технические помещения: техподполье и технический этаж для размещения инженерных коммуникаций.
Лифты: пассажирский грузоподъемностью 400кг, грузопассажирский.
Строительные конструкции: наружные стены — трехслойные железобетонные (350мм). Внутренние — железобетонные толщиной (140 и 180мм). Перегородки — 80мм. Перекрытия — железобетонные (140мм).
Отопление: центральное, водяное.
Вентиляция: естественная вытяжная через вентиляционные блоки в ванной комнате и туалете.
Водоснабжение: холодная, горячая вода от городской сети.
Мусороудаление: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.
Дополнительные сведения: в трех- и четырехкомнатных квартирах располагаются эркеры, а в четырехкомнатных квартирах в наличии два санузла. Балконные двери и окна оснащены тройными стеклопакетами.

Фото и схема



РЕМОНТ И ДИЗАЙН ОДНОКОМНАТНЫХ КВАРТИР В ДОМАХ СЕРИИ П-3М




РЕМОНТ И ДИЗАЙН ДВУХКОМНАТНЫХ КВАРТИР В ДОМАХ СЕРИИ П-3М

Приятной особенностью серии п-3м является то, что в 2 комнатных квартирах этих зданий можно значительно и безболезненно для остальной полезной площади увеличить размер санузла, в котором после перепланировки найдётся место и для душевой кабины, и для большей ванной, и для биде. В спальне можно легко сделать гардеробную: планировка это позволяет.






РЕМОНТ И ДИЗАЙН ТРЕХКОМНАТНЫХ КВАРТИР В ДОМАХ СЕРИИ П-3М

Объединение трёх- и однокомнатной квартиры в домах серии п-3м в одну 4 комнатную выполняется посредством выполнения всего одного проёма. На первом фото представлен вариант с модернизацией санузла (увеличение площади и установка душевой кабины), выполнением нескольких дополнительных проёмов и переделкой одной кухни в хоз. комнату. На втором фото показано, как можно расширить ванную комнату и туалет путём их объединения и увеличения площади за счёт части коридора.





РЕМОНТ И ДИЗАЙН ЧЕТЫРЕХКОМНАТНЫХ КВАРТИР В ДОМАХ СЕРИИ П-3М

Перепланировка с монтажом дополнительных конструкций. В основном – это декоративные стены, выполненные из гипсокартона и стеклянных блоков, а вот перенос перегородки и перепланировка ванной и эстетична, и функциональна.




Дизайн трехкомнатных квартир в доме серии П-З: лучшие примеры интерьера

Панельные дома планировки П-3 активно строились в период с 1970 по 1998 год и обрели огромную популярность. Причина этого — продуманная планировка квартир, а также экономичность материалов и технологии строительства. Правда, одно- и двухкомнатные квартиры в таких домах не пользуются большим спросом из-за слишком маленького метража. Серия П-3 идеально воплощает большие пространства с тремя и четырьмя комнатами. Поэтому сегодня мы покажем, как выглядит планировка и дизайн трехкомнатной квартиры в доме П-3. А также продемонстрируем самые красивые интерьеры трешек в таких домах.

Особенности планировки домов серии П-3

Классическая планировка дома П-3 подразумевает 16-17 этажей, по 4 квартиры на каждом: одно-, двух-, трех- и четырехкомнатную. Схему квартир П-3 можно детально изучить на фото ниже. Основные характеристики:

  • высота потолков — 2,64 метра;

  • раздельные санузел и ванная;

  • большие лоджии — от 4 метров (только в трех- и четырехкомнатных квартирах).

Фото:

Дизайн трехкомнатных квартир в домах серии П-3

Основные особенности и преимущества планировки угловой трехкомнатной квартиры П-3:

Отсутствие сквозных комнат. Трехкомнатная квартира П-3 имеет стандартную площадь 73—83 метра, а также угловое расположение — это сказывается на удачном распределении всех комнат. В планировке нет сквозных помещений или нескольких входов в одно помещение. Попасть в любую комнату можно из удобного углового коридора, через отдельную дверь.

Две лоджии. Помимо основной лоджии площадью от 4 метров, примыкающей к спальне, свой небольшой балкон есть также у гостиной. Такая особенность планировки предоставляет больше места для отдыха или хранения вещей.

Отдельный санузел и ванная. Трешка в домах П-3 всегда имеет отдельные помещения для санузла и основной ванной. Это расширяет возможности для оборудования комнат: так как есть отдельный санузел, в ванной можно поставить большую универсальную душевую.

Фото:

Примеры интерьера трехкомнатной квартиры

Показываем несколько стильных и современных интерьеров трехкомнатных квартир в домах серии П-3.

Дизайн-проект Aiya Lisova Design

План трехкомнатной квартиры площадью 73,4 метра включает все традиционные для планировки помещения: две спальни для взрослых и ребенка, гостиную, кухню, ванную и санузел. Интерьер оформлен в современной стилистике с обилием дерева и с контрастной светло-темной отделкой. Большая угловая лоджия в спальне утеплена и присоединена к комнате в качестве дополнительной зоны отдыха — с торшером и мягкой мебелью.

1/6
2/6
3/6
4/6
5/6
6/6

Дизайн-проект ReRooms

Перед нами 81-метровая трешка в стиле прованс с крупными растительными принтами на стенах в каждой комнате. Все зоны квартиры оформлены в светлой палитре с использованием бежевых оттенков. А в качестве основного декора используются картины с природными сюжетами и живые растения.

1/7
2/7
3/7
4/7
5/7
6/7
7/7

Следующая трешка площадью 80,9 метра оформлена в стиле современная классика: в светлых тонах и с использованием нежного бирюзового цвета разных оттенков. Главная особенность дизайна в том, что вместо гостиной в квартире организована вторая детская комната — с собственным небольшим балконом, предусмотренным планировкой.

1/6
2/6
3/6
4/6
5/6
6/6

Интерьер этой трехкомнатной квартиры также оформлен в стиле прованс, но в более изящном исполнении, которое подчеркивает романтизм французской провинции. Стены украшены цветочными узорами, зеркала и картины облачены в золотые фигурные рамы, а отделка состоит из приглушенных естественных оттенков: бежевого, бледно-розового, зеленого. Один из балконов обустроен как дополнительная комната отдыха. Детская оформлена в морской стилистике, также характерной для стиля прованс.

Характеристики дома серии П-3М: планировка квартир

Панельные здания серии П-3М по планировке, считаются в настоящее время самыми удачными. Это модификация проекта П-3, по которому велось строительство панельных домов в Олимпийской деревне к XXII Играм в Москве. Конструктивных различий у зданий немного, но планировка П-3М более современна и комфортабельна. При возведении жилых домов на месте сноса ветхого жилья или строительстве новых микрорайонов застройщиков больше привлекает серия П-3М.

Серия дома П-3М предусматривают 8–17 этажей. Наиболее популярными стали 14-этажные здания. Количество квартир на этаже 4.

Для наружных стен секций дома серии П-3М применяются панели, представляющие сэндвич толщиной 300 мм, состоящий из двух наружных слоев бетона и внутреннего слоя утеплителя. Все стены в секции несущие. Поперечные межквартирные изготавливаются из железобетона толщиной 180 мм, продольные межквартирные и межкомнатные представляют собой ж/б панели толщиной 140 мм.

В качестве перекрытий в типовых домах используют пустотные железобетонные плиты толщиной 140 мм. Они крупногабаритные, каждая плита соответствует площади определенной комнаты. Дом состоит из прямых и угловых секций подъездов, включающих эркеры, лоджии и балконы.

Среди конструкционных преимуществ домов серии можно выделить:

  • раздельные санузлы;
  • встроенные шкафы и антресоли;
  • наличие форточек во всех стеклопакетах, кроме окон, установленных в эркерах;
  • система удаления дыма при пожаре.

Из недостатков стоит отменить практически минимальную возможность изменения планировки.

Квартирная планировка серии П-3М сделана для комфортного проживания. Каждое жилье, кроме однокомнатного, имеет свой балкон или лоджию. С 2002 года эти открытые площадки остекляются застройщиком, создавая дополнительное помещение. С шестого по последний этаж жилое пространство украшает эркер. Все жилые помещения изолированы. Недостатком планировки можно назвать наличие в трех и четырехкомнатном жилье комнат без окон.

В здании серии П-3М, практически все стены несущие. Изменение планировки нужно начинать с разработки проекта и получения разрешения у собственника дома. По окончании работ собственник выдает Акт, на основании которого необходимо внести изменения в БТИ, техническом плане и Едином Государственном реестре недвижимости. Законное согласование перепланировки дело хлопотное, но оправданное.

Стоит обратить внимание, что в трехкомнатном жилье панельных домов серии П-3М стена между гостиной и коридором, в отличие от других планировок, является несущей. Ее снос при перепланировке будет считаться незаконным. Дома типовой серии ввиду низкой цены производства и самого возведения признаны социальным жильем.

Однокомнатная

Жилая комната с размерами 18,3 кв. м занимает половину площади однокомнатной квартиры в доме П-3М. Остальная площадь включает раздельный санузел и просторную кухню в 10,1 кв. м. Кроме того, имеется небольшое помещение для обустройства гардероба. Изменение планировки невозможно. Допустимо только убрать перегородку между ванной и туалетом, соединив их в одно целое и увеличить функциональность жилой комнаты за счет зонирования.

Двухкомнатная

2-комнатная квартира в типовом строении занимает общую площадь в 53 квадрата. Она включает две жилые комнаты: гостиную и спальню и вспомогательные помещения: кухню, туалет, ванную и небольшой холл с коридором. Перепланировку двухкомнатной квартиры можно сделать за счет зонирования и дизайна помещения. Такой вариант можно применить и в маленьких двушках. Более радикальные действия требуют согласований. В спальне можно выделить площадь под гардероб либо кабинет или объединить ванную с туалетом, присоединив к ней часть коридора. Но при этом нужно переносить дверные проемы, а это нельзя делать без разрешения.

Трехкомнатная

3-комнатное жилье дома серии П-3М включает три больших комнаты. Две используются под спальни, а третья становиться гостиной. Общая площадь квартиры 80 кв. м. Гордостью считается просторная прихожая почти в 8 квадратов. Трехкомнатная жилплощадь наиболее удобна для изменения планировки ванной комнаты и туалета. За счет площади коридора и переноса входной двери в кухню можно значительно увеличить размеры санитарного помещения. Но для этого требуется получить согласование.

Четырехкомнатная

Четырехкомнатная квартира — это классика планировки. Здесь нет ненужных помещений. Большой холл, из которого можно попасть в любую жилую комнату. Немного сзади коридор. Он открывает доступ к ванной туалету и кухне. Перепланировка не нужна. Единственное, можно перенести дверь кухни в гостиную и сделать огромную ванную комнату.

Жилье в домах П-3М востребовано на рынке недвижимости за счет удобства, комфортности и относительно низкой цены.

Варианты перепланировок квартир серии П3

Разработка серии панельных домов П-3 велась проектным институтом МНИИТЭП в 70-е годы прошлого столетия. Перед Летней Олимпиадой 1980 года в Москве были построены первые дома этого типа.

Дома были спроектированы автором очень удачно, что отмечают инженеры и сами жильцы, поэтому серия П3 стала очень популярной по застройке. Квартиры в П-3 были просторными, кухни и лоджии – большими. Во всех двух, трех и четырехкомнатных квартирах есть балконы.

Но большинство внутренних стен дома являются несущими. Кроме перегородок, разделяющих коридор и гостиную в двушках, стен сантехкабин и встроенных шкафов. Из-за этого теперь возникают трудности при перепланировках квартир – сложно провести капитальный ремонт без затрагивания капитальных конструкций.

Очень часто серию П-3 путают с другой популярной панельной серией домов – П-44. Причина путаницы в сходстве планировочных решений квартир. Но в трешках П-3 стена между коридором и гостиной является несущей, и сносить ее нельзя, а в П-44 эта стена ненесущая, и ее можно демонтировать.

Изначально строились 16-этажные дома серии П3, а в последствии 17-этажные. При этом первый этаж может быть как жилым, так и нежилым. Дома состоят из 4-х квартирных рядовых и 8-ми квартирных угловых секций. Количество комнат в квартирах – от 1 до 4-х.

Наружные стены представляют собой керамзитобетонные панели толщиной 350 мм, внутренние – сборные железобетонные панели толщиной 140 и 180 мм. Толщина перегородок – 80 мм, а перекрытий между этажами – 140 мм.

В каждом подъезде по два лифта – пассажирский и грузопассажирский.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *