П 30 планировка

Серия дома П-30- планировка квартир. Всё о серии.

Несущие стены дома серии П-30.

Серия П-30

Этажность домов серии П-30: 12,14 этажей

Высота жилых помещений: 2,64м.

Строительные конструкции:

Наружные стены: навесные трехслойные панели с эффективным утеплителем, толщ. 340 мм

Внутренние стены: несущие из железобетонных панелей, толщ. 140 мм и 180 мм;

Перекрытия: железобетонные плоские панели размером «на комнату» с каналами для электроприборов, толщ.140 мм;

Перегородки: гипсобетонные, толщ. 80 мм;

Лестницы:

— ж/б площадки, толщ. 200 мм с облицовкой на заводе;

— ж/б марши с гладкой лицевой поверхностью ступеней.

Лоджии и балконы: ж/б навесные стенки, толщ. 180 мм. Ж/б плиты, толщ. 140-425 мм;

Крыша: с теплым чердаком, с внутр. водостоком, с покрытием из керамзитобетонных панелей, толщ. 350 мм;

Кровля: рулонная из 3-х слоев рубероида.

Этажность домов серии П-3м: 16-17 этажей

Высота жилых помещений: 2,64м. (П-3), 2,66м. (П3-М)

Строительные конструкции:

наружные стены: навесные керамзитобетонные панели ,толщ. 320 мм. (для П-3)

навесные трёхслойные панели с эффективным утеплителем, толщ.320 мм. (для П-3М)

внутренние стены: несущие поперечные бетонные стеновые панели с шагом 3.0 и 3.6 м. толщ. 180 и 140 мм.

фасады: окраска, цоколь-облицовка цветной глазурованной плиткой типа «кабанчик».

перегородки: гипсобетонные панели толщиной 80 мм.

Лоджии и балконы: из ж/бетонных плит толщиной 220мм., с опиранием на наружные керамзитобетонные стены консольные – выпуск плит перекрытий. Боковая поверхность стенок лоджий, а также нижние поверхности плит лоджий окрашены перхлорвиниловыми красками. Ограждение – металлическое с глухим экраном (асбестоцементные листы в обвязке из алюминиевых профилей).

Перекрытия: железобетонные плоские панели толщиной 140 мм, размером на «комнату» с каналами для электропроводки и с замоноличенной электропроводкой.

Вентблоки: железобетонные не несущие с прямыми каналами и двумя сборными.

Лестницы внутренние: 2-х маршевые из сборных железобетонных ступеней и площадок толщиной 200 мм, ограждение из готовых металлических элементов.

В блоке-секции имеются 2 лифта грузопассажирский и пассажирский, мусоропровод с приемными клапанами на 2-17 этажах в лестнично-лифтовом холле. Выгрузка мусора осуществляется из мусорокамеры, расположенной на 1-ом этаже. Санитарные узлы решены в виде объемных разобщенных санитарно-технических кабин.

П-30

Одна из особенностей серии п-30 — возможное наличие лоджий на торцах здания (не обязательно)

Серия п-30 не получила в Москве такого распространения, как к примеру п-3 или п-44, однако все равно относительно часто встречается в «спальных» районах столицы. 12-ти этажные дома п-30 часто путают с серией 1605/12, они различаются в первую очередь тем, что у п-30 на верхних панелях нет зияющих отверстий и балконы «утоплены» в выемку в фасаде дома, также возможно расположение лоджий на торцах зданий (см. фото)

Достоинства серии П-30 заключаются в больших кухнях и современной планировкой. В ваннах присутствует место для стиральной машины. Недостаток домов данной серии в том, что возможны трудности с перепланировкой в связи с тем, что почти все стены в квартире несущие. Дома серии П-30 не подлежат сносу в ближайшем будущем.

Технические характеристики п-30:
Типы домов: Брежневка/Панельный
Квартиры: 1-4-комнатные
Этажность: 5-10, 12-14
Высота потолков: 2.64м
Годы строительства — 1971-2005 г.
Города распространения — Москва, Подмосковье, Заволжье, Тольятти, Набережные Челны
Лифты/мусоропроводы: 2 пассажирских/клапан на каждом этаже
Конструкционные характеристики: наружные стены — трехслойные, толщина — 34 см, внутренние — железобетонные 18 или 14 см, перегородки — гипсобетонные — 8 см, перекрытия 14 см.

Еще одно фото дома серии П-30

Планировка жилой секции в п-30 (3 варианта размещения квартир на этажах):

Однокомнатная квартира

Общая площадь: 38.9 м2 Жилая площадь: 20.9 м2 Площадь кухни: 8.6 м2

Двухкомнатная квартира (1)

Общая площадь: 52.0 м2 Жилая площадь: 30.4 м2 Площадь кухни: 8.5 м2

Двухкомнатная квартира (2)

Общая площадь: 52.0 м2 Жилая площадь: 30.4 м2 Площадь кухни: 9.2 м2

Двухкомнатная квартира (3)

Общая площадь: 51.7 м2 Жилая площадь: 31.3 м2 Площадь кухни: 8.5 м2

Трехкомнатная квартира (1)

Общая площадь: 61.1 м2 Жилая площадь: 39.5 м2 Площадь кухни: 7.7 м2

Трехкомнатная квартира (2)

Общая площадь: 62.1 м2 Жилая площадь: 39.0 м2 Площадь кухни: 8.2 м2

Четырехкомнатная квартира

Общая площадь: 75.3 м2 Жилая площадь: 52.2 м2 Площадь кухни: 8.2 м2

Особенности домов серии П-30: планировка квартир

В Москве и области пользуются спросом дома серии П-3 и П-44, а планировка П-30 не получила сильного распространения, невзирая на это, строительство проводилось в спальных районах. У таких построек много особенностей, к примеру, балконы утоплены в специальную выемку, у некоторых планировок есть лоджии. Планировки удобные, кухня довольно большая, в ванной можно установить стиральную машину. Основная сложность – перепланировка, поскольку многие стены несущие.

Описание дома

Планировка П-30 имеет несколько достоинств и недостатков. Среди плюсов помещения можно выделить большую кухню, удобную планировку и наличие «предкоридора». Недостатков у постройки существенно больше. Основные из них:

  1. Множество несущих стен, что создают проблемы при перепланировке.
  2. Нет грузового лифта, но в каждом подъезде стоит по 2 пассажирских, которые могут подымать до 400 кг.
  3. На каждом этаже холл совмещается с лестничным проемом, что не позволяет установить промежуточные двери возле лифта.

Сравнивая с другими панельными домами, серия П-30 не сильно распространена, строительство проводилось с 1971 по 2005 год.

Дом серии П-30 включает в себя 12 и 14 этажей, высота потолков 2,64 м. Основные конструктивные особенности следующие:

  1. Наружные стены: навесные трехслойные панели, которые утеплены материалом толщиною 34 см.
  2. Внутренние стены железобетонные, толщиной 140 и 180 мм.
  3. Перекрытия железобетонные на всю комнату, внутри которых есть каналы для проводки.
  4. Перегородки гипсобетонные по 8 см.
  5. Лоджии и балконы выполнены из ж/б конструкции, навесные, разной толщины. Есть в каждой планировке, кроме однокомнатной.
  6. Крыша имеет теплый чердак, у которого есть водосток, перекрыта керамзитобенными панелями. Сама кровля из рубероида в 3 слоя.
  7. Серия дома п-30 включает секций и подъездов по 2 и более.
  8. Санузлы раздельные независимо от типа планировки, а ванны по 1,7 м.
  9. Тип дома предусматривает мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже.
  10. В каждом подъезде есть два пассажирских лифта. На этаже размещено по 4 квартиры.
  11. Вентиляция стандартного типа, естественная, находится в санузлах и коридоре.

Несущие стены облицованы плиткой. Внутри каждого жилья есть технические помещения в виде встроенного шкафа. Они легко демонтируются во время ремонтных работ и внутренних изменений конструкции. Грузовых лифтов в доме нет, но у пассажирских грузоподъемность 400 кг.

Особенности квартирных планировок

Дом серии П-30 зачастую включает в себя 4 квартиры на каждом этаже с разным количеством комнат. Но есть размещения квартир немного другое, к примеру, 2 двухкомнатные и 2 однокомнатные или трехкомнатные.

Размещение квартир

Типовые серии жилья могут изменяться при помощи перепланировок. Мастера на каждую планировку могут предложить до 3-4 видов изменений, поскольку уже есть готовые планы помещений и методы их корректировки. Отопление центральное, вода подается от городской сети.

Для четырехкомнатных квартир панельных домов серии П-30 выделяют существенный плюс – полное изолирование всех комнат друг от друга. Кухни независимо от количества комнат небольшие, до 9 кв. м., в них установлена электрическая плита. Плюсом считают раздельные санузлы. Жилая площадь большая и просторная. Перепланировка может вызывать трудности у неопытных мастеров, поскольку серия П-30 включает много несущих стен.

Однокомнатная

Площадь такого жилья небольшая, но расположение комнат удобное. Основные параметры площади в кв.м.:

  1. Общая – 38-40.
  2. Жилая – 20-21.
  3. Кухня – 8-9.

Планировка квартиры может переделываться несколькими методами. Есть хороший способ перепланировки, что помогает сохранить жилую площадь, но сразу делается гардеробная и большой санузел используется часть коридора. Санузел остается раздельным, но площадь увеличивается. Вход на кухню закладывают, делается новая дверь на ненесущей стене из комнаты.

Двухкомнатная

Площадь двухкомнатной квартиры в кв.м. такова:

  1. Общая площадь – 52-53.
  2. Жилая – 30-31
  3. Кухня – 8,5.

Планировка серии П-30 такова, что при изменении жилья придется совместить санузел. Для этого удаляются перегородки, встроенный шкаф. К несущей стенке пристраивается дополнительная, в которой будет вход в туалет и ванную прямо из коридора.

Трехкомнатная

Основные габариты в трехкомнатной квартире серии П-30 следующие (в кв.м.):

  1. Общая площадь – 61-63.
  2. Жилая – 40-42.
  3. Кухня – 7-9.

Во время перепланировки рекомендуется соединять ванну с туалетом или устанавливать просто угловую ванную, вместо обычной, что освободит пространство. Жилая комната совмещается с лоджией за счет удаления подоконного блока. Удаляется перегородка и встроенная мебель в коридоре.

Второй вариант трехкомнатной планировки в домах серии П-30 можно перепланировать, совмещая лоджию с кухней. Во время работ демонтируется подоконный блок, устанавливаются французские двери. Санузел соединяется в одно целое, и перемещается туалет с ванной. Жилые комнаты можно увеличивать за счет смещения перегородки коридора.

Дома серии П-30

Описание

В отличие от прочих «панелек», проект П-30 не получил широкого распространения, хотя использовали его для возведения жилых домов довольно долго — с 1971 года по 2005 год (с небольшими вариациями серии). В основном дома серии строились в столице и реже – в других городах РФ.

Визуально дома данной серии легко отличить по лоджиям, которые «утоплены» в фасад. Кроме того, в некоторых модификациях проекта лоджии делали и в торцах, а каждый дом серии имел специальную пристройку на уровне первого этажа, где предполагалось размещение торговых площадей. После 2010 года в столице начался капремонт домов П-30, в перечень зданий, подлежащих сносу, дома этой серии не включались.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Достоинством строений П-30 считается достаточно хорошая теплоизоляция, которая была достигнута благодаря особой трехслойной конструкции панелей. Трехслойные панели наружных стен являются навесными самонесущими. Они изготовлены с максимально эффективной для того времени системой теплоизоляции и имеют общую толщину — 340 мм. ЖБ-панели внутренних несущих стен имеют толщину 140 и 180 мм., перегородки из гипсобетона сделаны толщиной 80 мм. Межэтажные перекрытия – ЖБ-панели (толщина 14 см) размером «на комнату» с каналами для электропроводки. Балконы этой серии представляют собой навесные ЖБ-панели, толщиной 18 см. Фасад декорирован плиткой (голубой, бежевый, коричневый, серый, белый, салатовый цвета).

Холл в подъезде совмещен с лестницей, что не позволяет устанавливать «тамбурные» двери возле лифта. Есть техэтаж (чердачного типа) и подвальный этаж для размещения инженерных сетей. В подъездах есть по два лифта, но оба они пассажирские.

Особенности квартирных планировок

Обычно на каждом этаже в секции П-30 расположено по четыре квартиры – от «однушки» до четырехкомнатной. Хотя встречаются и варианты расположения квартир «3+3+2+2» и «1+1+2+2».

«Плюсом» 4-комнатных квартир в П-30 является то, что все комнаты в них изолированные. Кухни во всех квартирах относительно небольшие (до 9 м2) с электроплитой, санузлы раздельные. Жилые комнаты в квартирах просторные. Как и в других панельных домах, возведенных по поперечной силовой схеме, в П-30 значительное число внутренних несущих стен существенно усложняет возможные перепланировки.

Отопление водяное централизованное, горячее и холодное водоснабжение осуществляется от городских сетей. Вентиляция естественная с выходами вентиляционных блоков в коридоре и санузле.

Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование: П-30
Регионы строительства:

Москва: Орехово-Борисово, Отрадное, Ивановское, Южное Тушино, Бибирево, Алтуфьевский, Бескудниковский, Люблино, Щукино, Зеленоград.

Подмосковье: Долгопрудный, Одинцово, Красногорск, Нахабино, Павловский Посад, Химки, Пущино, Солнечногорск.

Другие города: Заволжье, Набережные Челны, Тольятти, Сафоново, Вязьма.

Технология строительства: панельный
По периоду строительства: брежневка, современный
Годы строительства: с 1971 г. по 2005 г.
Перспектива сноса: Снос не предусмотрен
Количество секций/подъездов: 2 и более
Количество этажей: 12, 14
Высота потолков: 2.64 м
Балконы/лоджии: Во всех, кроме однокомнатных
Санузлы: Раздельные во всех квартирах, ванны — 1,7м.
Лестницы: Двухмаршевые из сборных ЖБ-ступеней и площадок толщиной 200 мм, ограждение из готовых металлических элементов.
Мусоропровод: Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты: 2 пассажирских (грузоподъемностью по 400 кг)
Количество квартир на этаже: 4
Площади квартир: Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 38-40/20-21/8-9
2-комнатная квартира 52-53/30-31/8-9
3-комнатная квартира 61-63/40-42/7-9
4-комнатная квартира 75-76/52-53/8-9
Вентиляция: Естественная вытяжная в санузле и коридоре.
Стены и облицовка: Наружные стены – навесные трехслойные самонесущие панели с эффективным утеплителем (общая толщина 340 мм)
Внутренние несущие стены – ЖБ-панели 140, 180 мм
Перегородки из гипсобетона толщиной 80 мм
Межэтажные перекрытия – ЖБ-панели (толщина 140 мм) размером «на комнату» с каналами для электроприборов
Фасад облицован плиткой (белый, салатовый, бежевый, коричневый, голубой, серый цвет)
Тип кровли: Плоская рулонная с внутренним водостоком и покрытием из керамзитобетонных панелей толщиной 350 мм.
Производитель: ДСК-3
Проектировщики: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства: Достаточно большие кухни и современная (для 1970-х годов) планировка. В ванных комнатах предусмотрено место для стиральной машины.
Недостатки: Почти все стены в квартире несущие, поэтому возникают трудности с перепланировкой. В «однушках» нет ни балкона, ни лоджии. Маленький туалет. Сырость в квартирах первого этажа.

Игорь Василенко

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *