Нужна ли проектная документация на текущий ремонт?

Содержание

Нужен ли проект на капитальный ремонт?

вот:
«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 03.08.2018)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018) 14.2) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
12.2. В случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств лиц, указанных в части 1 статьи 8.3 настоящего Кодекса, осуществляется подготовка сметы на капитальный ремонт объектов капитального строительства на основании акта, утвержденного застройщиком или техническим заказчиком и содержащего перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов, и задания застройщика или технического заказчика на проектирование в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку иных разделов проектной документации, а также подготовку проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства в иных случаях, не указанных в настоящей части.
3. Экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство. Экспертиза проектной документации не проводится в отношении разделов проектной документации, подготовленных для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства.
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
Постановление Госстроя СССР от 29.12.1973 N 279
«Об утверждении Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений»
(вместе с «МДС 13-14.2000… «) 3.11. К капитальному ремонту производственных зданий и сооружений относятся такие работы, в процессе которых производится смена изношенных конструкций и деталей зданий и сооружений или замена их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов, за исключением полной смены или замены основных конструкций, срок службы которых в зданиях и сооружениях является наибольшим (каменные и бетонные фундаменты зданий и сооружений, все виды стен зданий, все виды каркасов стен, трубы подземных сетей, опоры мостов и др.).
Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 21.04.2018) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»
8. Необходимость разработки проектной документации на объект капитального строительства применительно к отдельным этапам строительства устанавливается заказчиком и указывается в задании на проектирование.
ВСН 41-85(р) Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий
МДС 13-1.99 Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий.
1.6 Предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению преждевременного износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.
1.7 Капитальный ремонт — это замена и восстановление отдельных частей или целых конструкций и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением.
1.12 Рабочие проекты (проекты) должны разрабатываться и оформляться в соответствии с требованиями раздела 3 настоящей Инструкции.
1.13 Основным документом, характеризующим техническое состояние здания и отражающим необходимость капитального ремонта, является технический паспорт, составленный на каждое здание и земельный участок с учетом Постановления Правительства Российской Федерации «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» и «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации».
1.14 Капитальный ремонт осуществляют только по утвержденным проектам и сметам. Если по характеру ремонтных работ не требуется изготовление рабочих чертежей (замена кровли, ремонт фасадов и др.), разрешается финансирование капитального ремонта по утвержденным сметам или расцененным описям работ.
1.17 Генеральная проектная организация на основании полученных от заказчика задания на проектирование и исходных данных составляет строительный паспорт на капитальный ремонт зданий. Примерный состав строительного паспорта приведен в рекомендуемом приложении В.
Заказчик по договору с проектно-изыскательской или изыскательской организацией осуществляет работу по техническому обследованию жилого здания, намечаемого (включенного в план) к капитальному ремонту и несет ответственность за его подготовительные работы.
При проведении технического обследования жилых зданий следует руководствоваться ВСН 57, ВСН 55, «Пособием по оценке физического износа жилых и общественных зданий», «Инструкцией о проведении учета жилищного фонда Российской Федерации».
Стоимость работ по техническому обследованию жилого здания устанавливается на стадии предпроектных работ.
На основании материалов технического обследования жилого здания заказчику представляется техническое заключение. Примерный состав технического заключения приведен в рекомендуемом приложении Г.
2.6 Задание на проектирование капитального ремонта должно быть согласовано заказчиком с:
органами исполнительной власти (в порядке, ими установленном);
организациями министерств (ведомств), строительными фирмами, выступающими инвесторами;
проектной организацией, строительными фирмами, имеющими право (лицензию) на проведение проектных работ.
Согласование задания на проектирование с указанными организациями производится в течение 30 дн. со дня его передачи в организацию и оформляется протоколом.
3.1 Проектирование капитального ремонта жилых зданий без перепланировки квартир следует осуществлять, как правило, в одну стадию — РАБОЧИЙ ПРОЕКТ.
3.4 Если по характеру ремонтных работ не требуется разработка чертежей, составляется только сметная документация на основании описи работ.
Сметная документация разрабатывается в соответствии с «Методическими указаниями по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» МДС 81-1.99, введенными в действие постановлением Госстроя России от 26 апреля 1999 N 31, «Методическим пособием по определению сметной стоимости капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (письмо Госстроя России от 12.11.97 N ВБ-20-254/12), «Сводом правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации» (СП 81-01) (письмо Минстроя России от 29.12.94 N ВБ-12-276).
3.9 Для технически несложных объектов допускается сокращение состава и объема проектных материалов по согласованию с заказчиком и решению проектной организации.
ВСН 61-89(р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования
ВСН 58-88(р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования.
Текущий ремонт здания — ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей.
Капитальный ремонт здания — ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.
ВСН 42-85(р) Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий.
ВСН 57-88(р) Положение по техническому обследованию жилых зданий.
МИНИСТЕРСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЗЕМЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКЕ,
СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ ПРИКАЗ от 4 августа 1998 года N 37 Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации.

Проектно-сметная документация на капитальный ремонт, разработка

Первый этап составления документации — отбор объектов, которые планируется ремонтировать. Процесс осуществляется сотрудниками строительно-эксплуатационной организации и лицами, ответственными за техническое состояние производственных и других объектов. Техническое состояние сооружений оценивается на основании эксплуатационной и проектной документации (сметы и чертежи, техпаспорта, акты о внеочередных и регулярных осмотрах идр.). По итогам составляется характеристика требуемого ремонта и конкретных видов мероприятий, приблизительные цены и сроки выполнения задачи, вид требуемой проектной документации.

Отобранные под капремонт объекты вносятся в ведомость. Документ подписывается руководством и становится заданием для специалистов, которыми будет осуществляться разработка сметной документации на капитальный ремонт.

Этапы работ:

  1. Подробное изучение всех объектов, точные замеры и вскрытия, описание предстоящих работ.
  2. Чертежи и дефектные ведомости на каждый из объектов.
  3. Сметы по чертежам и описанию по каждому из объектов.

На практике зачастую требуется только оформление дефектных смет и ведомостей.Последнюю составляют на базе обследования и вскрытий узлов конструкции. Документ содержит перечень ремонтных работ отдельных конструктивных узлов. Указываются единицы измерения согласно номенклатуре в сметном справочнике либо на базе единых расценок. Ведомость оценивает возможность повторного применения материала, полученного в ходе разборки, отражает количество материалов, которые требуется добавить.

Расчеты выполняются так, чтобы исключить ошибки и облегчить проверку. Для этого:

  • подсчеты разбивают по разделам;
  • ведут упорядоченный подсчет (от фундамента последовательно к перекрытию, и наоборот);
  • придерживаются единообразия в написании всех формул;
  • исключают расхождения в записях размеров по сравнению с реальными;
  • не суммируют цифры заранее;
  • промежуточные итоги и линейные размеры указывают десятичной дробью с двумя цифрами после запятой.

Готовую дефектную ведомость перепроверяют и подписывают (составитель и проверяющий).

Ремонт – это сложный процесс, состоящий из нескольких этапов. Необходимо составить план, смету, найти хорошую строительную бригаду и закупить строительные и отделочные материалы. Причём последняя составляющая оказывает непосредственное влияние на сроки выполнения ремонтных работ. В сегодняшнем обзоре редакции онлайн-журнала HouseChief.ru мы рассмотрим, как организовать покупку строительных и отделочных материалов, чтобы не переплачивать и чтобы рабочие не простаивали.

Ремонт – дело непростое и ответственное

С чего начать в первую очередь

Любой ремонт начинается с чёткого планирования: разработка дизайна интерьера, выбор и расчёт необходимых строительных и отделочных материалов, составление сметы и наём специалистов. Сегодня мы подробно рассмотрим второй пункт этого перечня.

В этом вопросе вам не обойтись без помощи профессионалов, поскольку нужно выбрать не только нужные, эстетичные, но и по-настоящему качественные строительные и отделочные материалы. Следует принимать во внимание их качественные характеристики, физические свойства и стоимость. Также нужно определиться: какие именно материалы вам нужны, их количество и безопасность, производитель и место закупки.

При ремонте без сметы не обойтись

Какие материалы нужны для ремонта

Ремонт может быть косметическим или капитальным и состоит из нескольких этапов: черновой и финишной отделки. Для каждого из них, а также для разного вида поверхностей, используются свои материалы. Рассмотрим эти нюансы.

Определяемся, какие материалы нам понадобятся для ремонта

Материалы для черновой отделки

Черновая отделка применяется в основном при проведении первичных отделочных работ и капитальном ремонте. От неё во многом зависит качество и долговечность финишного покрытия. Для черновой отделки используются:

  • сухие строительные смеси для выравнивания и оштукатуривания поверхностей потолка и стен;
  • гипсокартон для выравнивания и создания гладких поверхностей для финишной отделки;
  • армирующая сетка для устранения трещин;
  • цемент и песок для стяжки полов (по необходимости);
  • специальный металлический профиль или деревянный брус для создания каркаса под гипсокартонное покрытие или вагонку;
  • гидроизоляционный материал для сантехнических помещений;
  • тепло— и звукоизоляционные материалы;
  • финишная шпаклёвка;
  • грунтовка под покраску;
  • плиточный клей;
  • растворитель для лаков и красок;
  • различный крепёж;
  • малярные кисти и валики, шпатели разного размера.

Для черновой обработки нужны свои строительные материалы

К сведению! Разбейте весь ремонт на несколько этапов и подробно распишите каждый из них. Это позволит ничего не упустить.

Финишная отделка

Окончательная отделка может быть из натуральных (мрамор, гранит, известняк, древесина) и искусственных материалов. Последние по некоторым характеристикам не уступают, а иногда и превосходят природные аналоги. К искусственным материалам относят: облицовочный кирпич, линолеум, виниловые обои, керамогранит, минвата и т.п.

Для финишных отделочных работ требуется:

  • облицовочная плитка;
  • обои и фрески;
  • декоративный (натуральный и искусственный) камень;
  • линолеум, ламинат и паркет;
  • финишная шпаклёвка;
  • лакокрасочные материалы;
  • клеи;
  • гипсокартон;
  • вагонка;
  • натяжные потолки ПВХ;
  • фризы, розетки и плинтуса.

Облицовка стен плиткой

Где покупать строительные и отделочные материалы

Итак, мы определились с тем, какие строительные и отделочные материалы нам нужны, теперь нужно решить, где их приобретать. Производители постоянно расширяют и предлагают новый ассортимент своей продукции, и иногда бывает сложно сделать правильный выбор. При покупке стройматериалов на специализированных рынках и в супермаркетах нужно ориентироваться на качество, цену, производителя и поставщика.

Высокая стоимость материала не всегда бывает оправдана, но сложно ожидать качества от товара, продаваемого по низкой цене. При выборе стройматериала отдавайте предпочтение продукции известных брендов или компаний, которые уже зарекомендовали себя на рынке. О товарах малоизвестных компаний можно найти реальные отзывы в интернете, а теперь рассмотрим места покупки отделочных материалов.

Где покупать строительные и отделочные материалы – очень важный вопрос

Строительные рынки

Решив приобрести стройматериалы на рынке нужно быть осмотрительным. Строительный рынок — это не то место, где стоит приобретать дорогостоящие отделочные материалы в больших объёмах. Он отлично подходит для покупки мелочей, и в этом случае можно даже сэкономить, если нужно большое их количество.

Почему не рекомендуется делать покупку на рынке? Во-первых, продавцы работают от процента и поэтому они постараются «втюхать» вам неликвид, за реализацию которого они получат премию. Мы не утверждаем, что все реализаторы такие, но большинство из них – точно. Во-вторых, на рынках нет нормальных условий хранения строительных и отделочных материалов и повышенная влажность, перепад температур значительно ухудшает их качество.

Ещё один минус покупки стройматериалов на рынке – обилие подделок под продукцию известных брендов. Это качается как дорогих материалов, так и самой ходовой продукции в бюджетном и среднем ценовом сегменте. Есть несколько способов определить подделку, например, сухой штукатурной смеси. На заводе при фасовке мешки маркируются временной меткой. Если на мешках стоит разное время, значит это оригинал, если же на таре проштампованы одинаковые метки, то перед вами подделка.

На стройрынке хорошо закупаться по мелочам

Строймаркеты

Этот вариант считается оптимальным и выгодным по многим показателям. Во-первых, стоимость материалов не очень отличается от рыночной цены, а иногда она даже ниже. Во-вторых, в строймаркете можно не только купить всё необходимое, но и заказать бесплатную доставку товара, и даже с подъёмом в квартиру. К тому же, в строительных супермаркетах ассортимент материалов намного больше, чем на рынках, и в них очень часто проводят различные акции и скидочные дни, что позволит значительно сэкономить. К тому же, строймаркеты предоставляют скидки оптовым и постоянным клиентам и часто устраивают распродажи.

В строительных супермаркетах ассортимент намного больше, чем на рынке, а цены – наоборот, часто ниже

На что обращать внимание при покупке строительных и отделочных материалов

Мы уже знаем, какие материалы нам нужны и где будем их приобретать, но этого мало. Рассмотрим, что ещё нужно учесть при покупке общестроительных и отделочных материалов. Ни в коем случае не стоит игнорировать эти пункты.

Упаковка

Упаковка, по сути, является лицом товара, и по ней можно многое сказать о содержимом и иногда даже определить, подделка это или оригинал. На таре качественного материала обязательно указываются данные о производителе, дата производства, срок годности, инструкция к применению, состав и номера сертификатов качества. Если вы увидели опечатки, ошибки в написании или размытое изображение, то лучше откажитесь от покупки, так как перед вами, скорее всего, подделка.

Целостность упаковки должна быть не нарушена. Поскольку при повреждении тары воздействие влажности, света, воздуха или перепадов температур может повлиять на качественные характеристики. К тому же, это может говорить о том, что продавец хранил строительные и отделочные материалы с нарушениями. А зачем вам платить за некачественный товар?

По упаковке можно судить о качестве материала и его оригинальности

Экономия должна быть разумной

Одна из главных задач при проведении ремонта – оптимизация расходов. Так, например, можно заменить деревянную напольную доску качественным ламинатом, который, впрочем, не рекомендуется использовать в помещениях с повышенной влажностью. В ванной на пол лучше настелить плитку – выйдет дороже, а прослужит намного дольше. И не стоит гнаться за материалами со слишком низкими ценами, так как, скорее всего, они окажутся либо подделкой, либо низкого качества, и вам вскорости придётся снова делать ремонт. Так же не нужно делать культ из дорогих строительных и отделочных материалов, поскольку их высокая стоимость составляется из известности бренда и затрат на рекламу. К тому же, популярные марки чаще всего подделывают. Если вам не по карману дорогие материалы, то отдайте предпочтение продукции в среднем ценовом сегменте.

Экономить нужно с умом

Безопасность

Никто не будет намеренно вредить своему здоровью и тем более экономить на нём. Поэтому старайтесь выбирать и покупать только экологически чистые материалы, особенно если они будут использоваться для отделки спален, детских комнат и гостиных. Собираясь приобрести тот или иной отделочный материал, обязательно изучите его характеристики, сертификаты безопасности и целостность защитного покрытия (ламинат, гипсокартон и т.п.). К тому же рекомендуется заранее изучить список потенциально опасных материалов, и старайтесь выбирать продукцию с высоким классом безопасности.

При покупке строительных и отделочных материалов требуйте у продавца сертификат безопасности

Закупка строительных и отделочных материалов

Определившись с тем, какие материалы нам нужны, где их покупать и на что обратить внимание, нужно ознакомиться ещё с несколькими рекомендациями. Это поможет избежать лишних трат, сберечь нервы и время и не тормозить ремонтные работы.

Расчёт необходимого количества материалов

Прежде чем отправляться за покупками нужно тщательно рассчитать необходимое количество строительных и отделочных материалов. Так вы избежите лишних финансовых затрат. Можно проконсультироваться со специалистом, который будет проводить у вас ремонт, или же воспользоваться специальным онлайн-калькулятором, хотя расчёты будут приблизительными. В любом случае, как показывает практика и рекомендуют специалисты, материалы лучше всего приобретать с небольшим запасом (порядка 10% от общего объёма).

Чтобы знать необходимое количество материалов, которые нужно купить, воспользуйтесь специальными онлайн-калькуляторами, которые есть на электронных ресурсах, посвящённых строительству

Кто будет делать закупку стройматериалов

Перед окончательным заключением договора со строителями необходимо определиться с тем, кто будет покупать материалы для черновой и чистовой отделки. Обычно первыми занимается подрядчик, а вторыми – заказчик. Можно полностью доверить закупку материалов строителям, но здесь есть несколько нюансов. Во-первых, благодаря специфике работы строительные компании и бригады знают поставщиков с самыми выгодными ценами, знают ассортимент и могут обеспечить доставку материалов на объект. Во-вторых, некоторые подрядчики получают от поставщиков определённый процент, и поэтому вы можете приобрести пусть и качественные материалы, но по завышенной цене.

Можно взять закупку материалов на себя, но вы потеряете много времени, посещая различные магазины и стройрынки, а также изучая всевозможные предложения, выискивая распродажи и скидки.

Нужно решить, кто будет делать закупку материалов: подрядчик или заказчик

Составьте график поставок, чтобы не срывать график ремонта

Сразу привезти в ремонтируемую квартиру все материалы для черновой и финишной отделки будет нерационально, поскольку они будут мешать рабочим. Лучше всего подвозить их по мере необходимости. Для того чтобы правильно организовать поставку материалов на объект, узнайте у старшего строителя последовательность работ и примерное время их выполнения. Если всё сделать правильно, то сроки ремонта не будут сорваны по вашей вине.

План-график ремонтных работ поможет вовремя подвозить строительные и отделочные материалы

Несколько слов в завершение

Мы разобрались, какие материалы нужны для ремонта, где их лучше приобретать, на что обратить внимание и как организовать их покупку и доставку. Надеемся, что предоставленная нами информация поможет вам при проведении ремонтных работ. Если у вас есть вопросы или замечания, то поделитесь ими в форме для комментариев, так же мы будем благодарны за оценку данной статьи.

Ремонт в квартире или частном доме – это всегда сложный процесс, требующий обстоятельного подхода к каждому из его этапов. И сложностей не становится меньше, если для выполнения работ нанять бригаду отделочников. Ведь помимо контроля качества выполненных ими работ, требуется обеспечить своевременный подвоз строительного материала с таким расчётом, чтобы рабочие не простаивали. Попробуем разобраться, как правильно организовать процесс закупки товаров для ремонта, при этом, не потратить лишних средств из семейного бюджета.

Каждому хочется, чтобы квартира после ремонта выглядела идеально
ФОТО: smi2go.ru

С чего начать ремонт, на что обратить внимание в первую очередь

Любой ремонт затевается для того, чтобы обновить или полностью изменить интерьер. Если решено обойтись без услуг дизайнера, то проект придётся составлять самостоятельно, с учётом каждой мелочи. Это обязательный этап работ, без которого будет невозможно рассчитать необходимое количество материала. При этом, проект должен быть как общим, так и описывающим отдельные работы. В нём необходимо подробно изложить данные по площади помещений и поверхностей, наименованию материалов, необходимому их количеству. Стоимость на данном этапе не рассчитывается.

Такой набросок значительно упростит составление проекта
ФОТО: rock-cafe.info

Составление сметы: что необходимо учесть в первую очередь

Когда подробный проект составлен, приходит время связаться с бригадиром отделочников, чтобы посоветоваться по вопросам закупаемого материала. Можно решить всё и самостоятельно, но помощь профессионала, который ежедневно сталкивается с подобными проблемами, будет совсем не лишней. Ведь специалисты могут подсказать, какой материал более качественный, а на что не стоит тратить лишних средств.

Пример сметы на оплату работ отделочников
ФОТО: ks196.ru

Если владелец квартиры или частного дома не хочет заниматься подобными вопросами, то можно переложить все заботы на плечи прораба или бригадира. Но подобные действия почти всегда приводят к перерасходу средств. Лучше потратить некоторое время и, после обсуждений со специалистом, самостоятельно приобрести необходимый материал, обеспечив его доставку в ремонтируемое помещение.

А это уже смета на работы с учётом стоимости материала
ФОТО: простаясмета.рф

Организация закупки и доставки материала на объект

Приобретение сразу всего объёма материала нерационально. Всё, чего добьётся заказчик в этом случае – это захламление помещений. Лишний материал будет мешать работникам, его постоянно придётся перемещать с места на место, что приведёт к потере времени. Начинать следует с малого. Необходимо разделить все работы на два основных этапа: черновую и финишную отделку. Начнём с черновой отделки, к которой относится:

  • выравнивание, оштукатуривание различных поверхностей (стен, потолка, пола);
  • гидро- , тепло- и звукоизоляция помещений;
  • армирование трещин специальной сеткой;
  • замена досок пола;
  • замена оконных блоков.

Помещение перед началом черновой отделки
ФОТО: aivago.ru

Черновая отделка, как организовать работы по её выполнению

Не обязательно при производстве ремонта будут производиться все перечисленные работы. Для того и составляется подробный проект, чтобы понять, что будет делаться в помещениях. Определившись с наименованиями и объёмом работ, можно отправляться на строительный рынок или в магазин за необходимыми на данном этапе материалами.

Черновая отделка выполнена, можно переходить к финишной
ФОТО: vsluh.ru

Немаловажным фактором является место закупки и его удалённость от объекта. Особенное влияние этот показатель оказывает в случае отсутствия личного грузового транспорта, который необходимо заказывать. В этом случае затраты будут расти вместе с удалённостью точки продаж стройматериалов. И вот здесь есть одна хитрость.

Как сэкономить на доставке материала

Практически все строительные магазины предлагают услугу заказа материала онлайн. В этом случае можно написать продавцу конкретное время, к которому заказ должен быть скомплектован. Тогда не придётся переплачивать за простой транспорта. Подъехав к определённому времени, автомашина может быть быстро загружена. В это же время, необходимо связаться с работниками, чтобы они встретили транспорт и быстро разгрузили его. Поднимать на этаж или заносить материал сразу в дом не следует. Нужно сначала сложить его рядом с машиной. Это обеспечит дополнительную экономию времени, потраченного на разгрузку, а значит, и снизит стоимость услуг перевозчика.

Материал лучше складировать поблизости и заносить уже после отправки машины
ФОТО: specteh-smol.speczakaz.info

Финишная отделка, что к ней относится

Финишная отделка – это наиболее ответственная часть ремонтных работ, требующая особого контроля. Если на предыдущем этапе можно было допустить незначительные огрехи, то здесь подобное уже не прощается. Все недочёты, допущенные при производстве работ на этом этапе, будут, как говорится «на лицо».

Контроль качества необходим на каждом этапе работ
ФОТО: worldstroy.com

К финишной отделке относится:

  • облицовка поверхностей кафельной плиткой;
  • оклейка стен обоями;
  • монтаж натяжных потолков, укладка линолеума;
  • декоративное оштукатуривание или укладка гипсовой плитки на отдельные участки стен;
  • окраска поверхностей, требующих определённой колеровки.

Работы по финишной отделке начинаются от потолка с постепенным продвижением вниз. Последнее, что укладывается в квартире перед выходом из неё строительной бригады – это напольное покрытие. Поэтому при закупке для этого этапа работ не стоит сразу приобретать линолеум, ковролин или иной материал подобного назначения. Лучше это оставить на самый последний момент, когда стены и потолок уже будут готовы.

Напольное покрытие укладывается в последнюю очередь
ФОТО: radugapolymer.ru

Некоторые правила приобретения строительного материала

Вокруг этого вопроса ходит очень много споров. Одни утверждают, что лучше всего закупаться на рынках, другие отдают предпочтение крупным специализированным магазинам. Кто же прав? Попробуем разобраться на некоторых примерах.

Недостаток строительных рынков – весь товар находится под открытым небом
ФОТО: yandex.uz

Финансовая выгода и подводные камни

Закупка материала на строительном рынке потребует меньших вложений. Но вместе с падением стоимости, повышаются риски приобретения некачественного или фальсифицированного товара. К тому же, здесь есть один нюанс. Продавец строительного рынка работает за процент от реализованного товара. А значит, ему выгодно продать покупателю неликвидный или и вовсе бракованный товар, который следовало бы уценить или даже выбросить. Разница, конечно же, перекочует в карман продавца, чего он и добивается. Не будем утверждать, что все работники рынка поголовно занимаются подобными махинациями, но то, что такая опасность существует – это факт.

В строительных магазинах найти нужный товар проще
ФОТО: 2gis.ru

Крупные супермаркеты дорожат своей репутацией, а потому покупатель здесь застрахован от обмана. Консультант по первому требованию может представить все документы и сертификаты на материал, а значит, можно быть уверенным в его качестве. Цены в крупных магазинах несколько выше, но в итоге можно даже выиграть на качестве.

Посетителей здесь немного, ведь проще всё заказать через интернет
ФОТО: vsluh.ru

Удобство компоновки заказа

В этом вопросе снова впереди крупные супермаркеты. Если заказчик точно знает, какой материал ему необходим, то ходить по рядам в поисках нужного товара не придётся. Достаточно сделать заказ через интернет и к определённому времени он будет готов. Останется лишь проверить наличие каждого пункта по списку и соответствие количества.

Здесь всегда помогут загрузить товар максимально быстро
ФОТО: maxni.ru

Строительный рынок подойдёт для закупки различной мелочёвки, которая была упущена из вида в процессе составления проекта. Ведь невозможно учесть всё, тем более, если человек не занимается сметами каждый день. Но делая покупки на строительном рынке, нужно быть особо внимательным к качеству приобретаемых товаров. Любое сомнение в подлинности изделия или материала должно послужить толчком к отказу от сделки. Здесь лучше перестраховаться.

Заказчику остаётся лишь убедиться в комплектности
ФОТО: safegardgroup.com

Как определить качество материала при покупке

Этот вопрос волнует многих. По словам специалистов, особого труда эта задача не составит. Нужно лишь внимательно осмотреть упаковку. Оригинальные материалы упаковываются в качественную тару, на которой в обязательном порядке наносятся следующие сведения:

  • юридический и фактический адрес производителя с его реквизитами;
  • дата производства и срок годности материала;
  • инструкция по применению, меры предосторожности;
  • состав, номера сертификатов соответствия и качества.

Сама упаковка не должна быть нарушена. Малейшее повреждение приведёт к поглощению материалом влаги, содержащейся в воздухе. Последствия предсказуемы – изделие потеряет часть своих свойств. Также негативно на него воздействует неправильное хранение, о котором могут сказать пятна на мешке или коробке.

Все надписи должны чётко читаться
ФОТО: mobileadvertisingwatch.com

Все надписи на упаковке должны чётко читаться. Если изображение размыто или смазано, то это первый признак фальсифицированного товара.

Разумная экономия, в чём она заключается

Часто в погоне за экономией владельцы квартир и частных домов стараются приобрести самые дешёвые строительные и отделочные материалы, не задумываясь о том, что впоследствии это может оказать обратное действие. К примеру, при выборе напольного покрытия некоторые отдают предпочтение недорогому линолеуму. Однако такое решение может оказаться спорным. Несмотря на то, что приобретение ламината обойдётся немного дороже, в итоге он прослужит дольше, а значит, и новый ремонт отодвигается на неопределённое время. Предлагаем ознакомиться с примерами различных напольных покрытий.

ФОТО: kitchenremont.ru ФОТО: vk.com ФОТО: allremont59.ru ФОТО: affordableflooring.co.uk ФОТО: dekoriko.ru ФОТО: remont.vgceiling.ru

А вот по таким помещениям, как ванная и санузел стоит подумать. Ламинат, даже водостойкий, конечно будет лучше смотреться, но долго он в условиях повышенной влажности не прослужит. Лучше всего использовать для таких комнат керамогранитную плитку. Такой отделочный материал прослужит не один год и даже не десятилетие. Его обычно меняют не по причине порчи, а для обновления интерьера.

Пошаговый алгоритм действий по планированию и закупкам строительного материала

Теперь попробуем обобщить все этапы процесса планирования и закупки материала для производства ремонта, объединив информацию в одном списке.

  1. Составление общего проекта с мельчайшими подробностями.
  2. Разбивка общего проекта на этапы ремонтных работ – черновую и финишную отделку.
  3. Составление сметы, расчёт необходимого количества средств.
  4. Закупка материала для производства черновой отделки.
  5. Приобретение и завоз материала для финишных отделочных работ.
  6. Доставка напольного покрытия.

На протяжении всего ремонта необходим контроль качества произведённых работ. Малейшие недочёты должны быть немедленно устранены отделочниками. Нужно понимать, что их работа оплачивается из вашего кармана, а значит, вы имеете право на получение качественной помощи в ремонте.

Такого можно добиться только при правильном планировании ремонта
ФОТО: pinme.ru

Имеет смысл также проследить и за расходом строительного материала. Это относится к более дорогостоящим товарам, таким, как плиточный клей, ламинат, плитка. При малейшем подозрении на нерациональное использование материала стоит всё пересчитать. Не нужно волноваться за то, что строители оскорбятся подозрениями. Вы приобретаете строительный материал на свои личные деньги и имеете право знать, как он расходуется.

Заключительная часть

При производстве ремонта, особенно при найме отделочников, необходимо контролировать каждый их шаг. Ведь только заказчик знает конкретно, какого результата необходимо добиться. И здесь стоит дать ещё один совет. Нанимая работников, необходимо составить договор, но не со всеми по отдельности, а лишь с бригадиром. С остальными рабочими вопросы будет решать уже он. В договоре обязательно следует прописать размеры штрафов и неустоек за срыв сроков, равно, как и поощрения за качество. Но главное, не стоит выплачивать работникам аванс, более 30% от суммы. Нередки случаи, когда после авансирования перед началом работ в размере 50% и выше работники попросту исчезали. А иногда бывает так, что отделочники остаются на месте, но без бригадира и средств к существованию, что также довольно неприятно.

Только правильное планирование и контроль позволит избежать подобных ошибок
ФОТО: antiporno.ru

Надеемся, что изложенная информация поможет читателю спланировать ремонт в квартире или частном доме, затраты на него, и получить удовлетворяющий всем запросам результат. Любые вопросы, возникшие в процессе ознакомления со статьёй, вы можете изложить в комментариях ниже. Наша редакция постарается ответить на них максимально быстро и развёрнуто. Если вам понравился обзор, не забудьте оценить его. А мы, напоследок, предлагаем ознакомиться с коротким, но весьма информативным видеороликом на сегодняшнюю тему.

Технологический регламент производства ремонтных работ

ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ ПРОИЗВОДСТВА
РЕМОНТНЫХ РАБОТ

1. Общие положения

1.1. ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ составлен с учетом материалов обследования конструктивных элементов моста и принятых технических решений по проекту его реконструкции.

1.2. Данный Регламент устанавливает технологические правила ремонтных работ для конструктивных элементов моста и распространяется на:

— подготовку поверхностей ремонтируемых элементов;

— материалы, используемые для ремонтных работ;

— технологию нанесения ремонтных составов;

— тепловлажностный уход за нанесенными ремонтными составами;

— контроль качества ремонтных работ.

1.3. ПОДРЯДЧИК, выполняющий ремонтные работы, должен строго выполнять все положения ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО РЕГЛАМЕНТА. Любое отступление от технологических правил должно быть согласовано с разработчиком ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО РЕГЛАМЕНТА.

2. Характеристика материалов, рекомендуемых для ремонтных работ

2.1. Материалы на основе композиции ЦМИД обеспечивают восстановление работоспособности и долговечности железобетонных конструкций, работающих при воздействии замораживания-оттаивания, жидких агрессивных сред. Композиции ЦМИД обладают высокой адгезией к бетону, камню, металлу; высокой прочностью, низкой усадкой при твердении, обеспечивают высокую морозостойкость и водонепроницаемость, увеличивают поверхностную прочность бетона. Бетоны, приготовленные на основе композиции ЦМИД, могут обеспечивать проектные марки в раннем возрасте (1 — 7 суток).

2.2. Композиция ЦМИД (ТУ 577514-001-00129716-98) имеет несколько модификаций, предназначенных:

— ЦМИД-1 для приготовления защитных водонепроницаемых и морозостойких покрытий с высокой адгезией к подложке;

— ЦМИД-2 для приготовления инъекционных составов с высокой связностью и проникающей способностью;

— ЦМИД-3 для приготовления ремонтных растворов, требуемой удобоукладываемости с высокой адгезией, водонепроницаемостью (до W20), морозостойкостью (F600 и более) и прочностью (до 60 Мпа);

— ЦМИД-4 для приготовления литых бетонов с высокими требованиями по прочности (до 100 Мпа), в том числе в раннем возрасте (1 — 3 суток), по морозостойкости (F600 и более) и водонепроницаемости (до W20).

3. Производство ремонтных работ

3.1. Подготовка поверхности кладки конструктивных элементов

3.1.1.При наличии на поверхности жировых загрязнений их необходимо удалить до начала механической очистки органическими растворителями (уайт-спирит, бензин, ацетон и т.п.) или моющими составами (например, раствором соды).

3.1.2. Произвести освидетельствование и оконтуривание зон дефектной кладки при участии ТЕХНАДЗОРА ЗАКАЗЧИКА.

Зоны дефектной кладки оконтуривают с помощью фрезы.

3.1.3. Поврежденную поверхность (трещиноватые, пористые и шелушащиеся слои, а также раковины и сколы) разделывают до структурно-здоровой кладки, освобождая от легко удаляемого, выветрелого кирпича.

После механической очистки поверхность кладки обеспыливают обдувом сухим и чистым воздухом.

Непосредственно перед заделкой дефектных мест на очищенную и увлажненную поверхность бетона наносят праймерный слой (адгезионная обмазка) — композиция ЦМИД-1 либо ЦМИД-2 с водой в соотношении 1:2.

3.2. Приготовление рабочих ремонтных составов на основе ЦМИД

3.2.1. Приготовление жидкой пасты для нанесения праймерного слоя готовят следующим образом: на 1 кг сухой смеси «ЦМИД-1» добавляется 1 ¸ 2 литра воды с последующим тщательным перемешиванием.

После вливания воды смесь перемешивается в течение 5 минут до получения однородной массы. Паста с течением времени загустевает, поэтому рекомендуется ее перемешивание во время использования и готовить в объеме, используемом в течение 1 часа.

Загустевшую смесь не допускается растворять повторно.

3.2.2. Приготовление ремонтных растворов осуществляется путем введения в композицию «ЦМИД-3 ГШ (серый)» воды затворения в количестве 150 ¸ 200 миллилитров воды на 1 кг сухой смеси с последующим тщательным перемешиванием.

3.2.3. Приготовление ремонтных составов раствора осуществляется путем смешивания композиции «ЦМИД-3 ГШ (красный)» с заполнителем, а также с водой с последующим перемешиванием в бетоносмесителе. Состав ремонтного раствора может быть принят следующим из расчета на 1 м3 смеси:

— ЦМИД-3 ГШ……………………………………………………………………….. 900 кг;

— Крошка кирпича фр. 10 — 20…………………………………………………. 1100 кг;

— вода затворения…………………………………………………………………… 135 кг.

3.3. Нанесение ремонтных и защитных составов

3.3.1. Ремонт подготовленных по указаниям п. 3.1. поверхностей кладки осуществляется следующим способом:

— ремонтируемая поверхность обильно смачивается водой. Перед нанесением ремонтного состава поверхность структурно-здоровой кладки должна быть влажной, но не мокрой;

— не позднее 15 минут после нанесения праймерного слоя наносится ремонтный раствор на основе ЦМИД-3 ГШ (смотри п. 3.2.3. настоящего РЕГЛАМЕНТА). Нанесение раствора, как правило, вручную кельмами штукатурными (ГОСТ 9533-81), затем наброс дополнительной крошки кирпича и уплотнение, заглаживание и выравнивание раствора — полутерками и правилами (ГОСТ 25782-83);

3.4. Температурно-влажностный режим

3.4.1. Нанесение ремонтных и защитных составов на основе композиции ЦМИД необходимо производить при температуре наружного воздуха не ниже +5 °С.

3.4.2. Уход за нанесенными составами на основе композиции ЦМИД аналогичен уходу за материалами на цементной основе.

Сразу же после нанесения ремонтного состава и защитного покрытия необходимо предохранять их от быстрого высыхания под воздействием температуры наружного воздуха, прямых солнечных лучей и ветра, используя укрытие брезентом, прорезиненной тканью или полиэтиленновой пленкой, либо произвести нанесение пленко-образующего материала ВПС-Д (разработка ВНИИжелезобетона при участии СоюздорНИИ), либо через 2 — 3 часа (полное схватывание композиции) производить регулярное орошение распыленной струей воды в течение первых 3-х суток твердения.

3.5. Заделка трещин — герметизация и пропитка кладки

3.5.1. Заделку трещин — герметизацию и пропитку кладки проводят универсальной гидрофобизирующей пропиткой «ГСК», либо силикатной грунтовкой «ГОЛГАР» разработки Института химии силикатов с целью предотвращения проникновения внутрь кладки агрессивных жидкостей, а также восстановления несущей способности и надежности работы конструкций не ниже предусмотренных проектом.

3.6. Вычинка кирпичной кладки

3.6.1. Вычинка кирпичной кладки (фасадной) по подготовленным по указаниям п. 3.1 поверхностям кладки осуществляется следующим способом:

— прозводится бурение шпуров для постановки пиронов согласно представленной схемы (см. лист);

— затем устанавливаются пироны на раствор ЦМИД-3 ГШ;

— производится заготовка кирпичей согласно схемы раскладки (см. лист), в которых бурятся шпуры;

— По набору прочности анкеруемого раствора ремонтируемая поверхность промывается напорной струей воды (обильно смачивается водой). Перед нанесением ремонтного состава поверхность структурно-здоровой кладки должна быть влажной, но не мокрой;

— не позднее 15 минут после нанесения праймерного слоя наносится ремонтный раствор на основе ЦМИД-3 ГШ (серый, смотри п. 3.2.2. настоящего РЕГЛАМЕНТА). Нанесение раствора, как правило, вручную кельмами штукатурными;

— шпур, пробуренный в кирпиче, заполняется раствором ЦМИД-3 ГШ; затем производится его плотная посадка на пирон;

— производим расшивку швов вычинки раствором ЦМИД-3 ГШ (серый).

3.7. Контроль качества ремонтных работ

3.7.1. Контроль качества работ заключается в проведении испытаний исходных ремонтных составов, в систематическом наблюдении за выполнением требований ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО РЕГЛАМЕНТА.

3.7.2. Для проведения испытаний ремонтных составов на морозостойкость и прочность необходимо производить отбор контрольных образцов 70×70×70 мм в количестве 12 штук от объема ремонта, выполненного в течение одной смены. Испытания на водонепрони-цаемость следует производить на образцах 150×150×150 мм прибором «АГАМА-2Р».

Техническая документация ремонтных работ

При выполнении ремонтных работ используется следующая техническая документация:

-чертежи общих видов сборочных единиц и деталей;

-кинематические, гидравлические и электрические схемы;

-схемы смазки;

-технические условия;

-расчёты;

-спецификации;

-инструкции по эксплуатации;

-паспорта оборудования;

-монтажные чертежи.

Эта документация комплектуется в альбоме, который составляется для каждой модели станка имеющегося на предприятии и находится в отделе главного механика. Альбомы позволяют вести плановую подготовку к предстоящему ремонту, изготовлять необходимые детали заблаговременно, чтобы сократить простой во время ремонтных работ.

Особое внимание уделяется нестандартному и уникальному оборудованию.

Техническая документация размещается в альбоме следующим образом:

-титульный лист;

-общий вид оборудования (фотоснимок);

-лист замечаний и рекомендаций;

-кинематическая, гидравлическая, пневматическая и электрическая схемы;

-схема смазки;

-спецификация сборочных единиц, спецификация подшипников качения, цепей, ремней, и других покупных изделий;

-чертежи сборочных единиц;

-монтажные чертежи;

-рабочие чертежи сменных деталей;

-ремонтные чертежи деталей.

Вся эксплутационная и ремонтная документация должна отвечать требованиям ГОСТ 2.609 – 79 и ГОСТ 26583-85.

Примеры бланков документов заполняемых при сдаче и приёмке оборудования из ремонта:

Приложение 1

От________________20 г.

АКТ СДАЧИ В РЕМОНТ

Мы, нижеподписавшиеся:

Начальник цеха (производственный мастер)_______________________________

Механик цеха_________________________________________________________

Ремонтный мастер_____________________________________________________

Энергетик цеха________________________________________________________

Составили настоящий акт в том что на основании плана ППР нами в присутствии

Инспектора ОГМех____________________________________________________

Произведена сдача в малый ремонт_______________________________________

(наименование оборудования)

_______________________гр.сл._________________________________________

Принадлежащий цеху №____________________инв.№______________________

При сдаче____________________________________________________________

Краткое описание состояния

И отсутствие недостающих частей

В процессе ремонта необходимо устранять следующие дефекты Отметка инспектора об устранении дефекта

Агрегат сдал: Начальник цеха (произв.мастер)________________________

Агрегат приняли: Механик цеха____________________________________

Энергетик цеха___________________________________

Инспектор ОГМ__________________________________

Приложение 2

От____________________20 г.

5. ФОРМЫ РЕМОНТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

5.1. Ремонтная документация настоящего Справочника максимально унифицирована с документацией отраслевых «Систем технического обслуживания и ремонта промышленного оборудования». Предусматривается ведение следующих форм ремонтной документации (формы 1—11):

акт приема-передачи оборудования;

ремонтный журнал;

ведомость дефектов;

смета затрат;

акт на сдачу в капитальный ремонт;

акт на выдачу из капитального ремонта;

годовой план-график ТО и ремонта;

месячный план-график-отчет ТО и ремонта;

месячный отчет о ТО и ремонте;

ведомость годовых затрат на ремонт;

паспорт основного оборудования;

акт о ликвидации оборудования.

5.2. Изменения и дополнения к ранее существовавшим формам ремонтной документации произведены по результатам апробации «Единого положения о планово-предупредительных ремонтах оборудования промышленных предприятий России» (Распоряжение Минпромнауки России от 29.05.2003 г. № 05.900 114–108).

5.3. Основным документом, по которому осуществляется ремонт оборудования, является годовой план-график ремонта (форма 7), на основе которого определяется потребность в ремонтном персонале, в материалах, запасных частях, покупных комплектующих изделиях. В него включается каждая единица подлежащего капитальному ремонту оборудования. Основой для составления годового плана-графика служат приведенные в настоящем Справочнике нормативы периодичности ремонта оборудования и необходимые технические средства.

5.4. С целью увязки сроков ремонта промышленного оборудования с энергетическим оборудованием годовой график согласовывается с отделом главного энергетика (ОГЭ) предприятия. При необходимости использования услуг службы главного прибориста плановые сроки ремонта согласовываются с отделом главного прибориста (ОГП). Сроки ремонта основного оборудования, лимитирующего выполнение производственной программы, согласовываются с плановым отделом предприятия.

5.5. В графах 11–22 годового плана-графика (форма 7), каждая из которых соответствует одному месяцу, условным обозначением в виде дроби указывается: в числителе – планируемый вид ремонта (К – капитальный, Т – текущий), в знаменателе – продолжительность простоя в часах. Отметки о фактическом выполнении ремонтов в этих графах производятся путем закрашивания планируемых цифр цветным карандашом.

В графах 23 и 24 соответственно записываются годовой простой оборудования в ремонте и годовой фонд рабочего времени.

5.6. Оперативным документом по ремонту оборудования является месячный план-график-отчет, утверждаемый главным механиком предприятия по каждому подразделению (форма 8). Допускается вместо месячного плана-графика-отчета ведение месячного отчета о ремонте (форма 8А).

5.7. В этом случае месячное планирование ремонтов осуществляется согласно годовому плану-графику ремонта.

5.8. В графах 7—37 (форма 8), каждая из которых соответствует одному дню месяца, условным обозначением в виде дроби указывается: в числителе – вид ремонта (К – капитальный, Т – текущий), в знаменателе – его продолжительность (текущего – в часах, капитального – в сутках).

5.9. Отметка о фактическом выполнении ремонтов производится после их окончания специально назначенным ответственным лицом в ОГМ, в производственных цехах – механиком подразделения.

5.10. Пояснения о порядке ведения остальной ремонтной документации приведены выше в соответствующих разделах.

5.11. Приведенные в настоящем разделе формы ремонтной документации являются типовыми. В зависимости от сложившейся в ремонтных службах предприятия специфики учета проводимых ремонтно-профилактических мероприятий, не регламентированных настоящим Справочником (ремонтные осмотры, проверки, испытания и т. п.), в формы ремонтной документации могут включаться дополнительные графы (пункты).

Форма 1

Форма 2

Форма 3

Ф о р м а 4

Ф о р м а 5

Форма 6

Форма 7

Форма 8

Форма 8А

Форма 9

Форма 10

Форма 10 (оборот)

Форма 11

Данный текст является ознакомительным фрагментом.
Читать книгу целиком
Поделитесь на страничке

Следующая глава >

5. Формы ремонтной документации

5.1. Ремонтная документация настоящего Справочника максимально унифицирована с документацией отраслевых «Систем технического обслуживания и ремонта энергетического оборудования». Предусматривается ведение следующих форм ремонтной документации (формы 1—19):

сменный журнал выявленных дефектов и работ по их устранению; ремонтный журнал; ведомость дефектов; смета затрат;

акт на сдачу в капитальный ремонт;

акт на выдачу из капитального ремонта;

годовой план-график планово-предупредительного ремонта;

месячный план-график-отчет ППР или месячный отчет о ремонте;

ведомость годовых затрат на ремонты;

акт на изменение календарного срока ремонта;

график остановочного ремонта;

журнал учета установки и снятия заглушек;

акт приемки работ после остановочного ремонта;

паспорт энергетического оборудования;

номенклатура основного оборудования цеха;

номенклатура вспомогательного оборудования;

наряд-допуск на проведение ремонтных работ;

разрешение на производство земляных работ на территории.

5.2. Изменения и дополнения к ранее существовавшим формам ремонтной документации произведены по результатам апробации «Единого положения о планово-предупредительных ремонтах оборудования промышленных предприятий России» (Распоряжение Минпромнауки России от 29.052003 г. 05.900 114–108).

5.3. Основным документом, по которому осуществляется ремонт оборудования, является годовой план-график ремонта (форма 7), на основе которого определяется потребность в ремонтном персонале, в материалах, запасных частях, покупных комплектующих изделиях. В него включается каждая единица подлежащего капитальному ремонту оборудования. Основой для составления годового плана-графика служат приведенные в настоящем Справочнике нормативы периодичности ремонта оборудования.

5.4. С целью увязки сроков ремонта энергетического оборудования с технологическим оборудованием годовой график согласовывается с ОГМ предприятия. При необходимости использования услуг службы главного прибориста плановые сроки ремонта согласовываются с ОГП. Сроки ремонта основного оборудования, лимитирующего выполнение производственной программы, согласовываются с плановым отделом предприятия.

5.5. В графах 11–22 годового плана-графика (форма 7), каждая из которых соответствует одному месяцу, условным обозначением в виде дроби указывается: в числителе – планируемый вид ремонта (К – капитальный, Т – текущий), в знаменателе – продолжительность простоя в часах. Отметки о фактическом выполнении ремонтов в этих графах производятся путем закрашивания планируемых цифр цветным карандашом.

В графах 23 и 24 соответственно записываются годовой простой оборудования в ремонте и годовой фонд рабочего времени.

5.6. Оперативным документом по ремонту оборудования является месячный план-график-отчет, утверждаемый главным энергетиком предприятия по каждому энергетическому цеху и участку (форма 8). Допускается вместо месячного плана-графика-отчета ведение месячного отчета о ремонте (форма 8А).

5.7. В этом случае месячное планирование ремонтов осуществляется согласно годовому плану-графику ремонта.

5.8. В графах 7—37 (форма 8), каждая из которых соответствует одному дню месяца, условным обозначением в виде дроби указывается: в числителе – вид ремонта (К – капитальный, Т – текущий), в знаменателе – его продолжительность (текущего – в часах, капитального – в сутках).

5.9. Отметка о фактическом выполнении ремонтов производится после их окончания специально назначенным ответственным лицом в ОГЭ, в производственных цехах – мастером цеха.

5.10. Журнал учета установки и снятия заглушек (форма 14) ведется заместителем начальника энергетического цеха (начальником отделения, установки, начальником смены).

5.11. Пояснения о порядке ведения остальной ремонтной документации приведены выше в соответствующих разделах.

5.12. Приведенные в настоящем разделе формы ремонтной документации являются типовыми. В зависимости от сложившейся в ремонтных службах предприятий специфики учета проводимых ремонтно-профилактических мероприятий, не регламентированных настоящим Справочником (ремонтные осмотры, проверки, испытания и т. п.), в формы ремонтной документации могут включаться дополнительные графы (пункты).

Производственно-техническая база ОАО «Днепротяжмаш» имеет замкнутый цикл производства от выплавки металла до комплектной сдачи оборудования под ключ. Производство включает в себя взаимосвязанные подразделения: металлургическое, кузнечно-прессовое, механообрабатывающее, сборочное и другие.

Мощности металлургического производства позволяют производить:

Сталелитейное производство Выплавляемые марки стали мартеновского и электропечного производства: углеродистые доэвтектоидные, низколегированные хромом и комплексами хром-никель, хром-молибден, хром-никель-молибден и хром-никель-молибден-ванадий, высоколегированные жаропрочные хромоникелевые (до 50% Ni); марганцевистая Гадфильда, высокохромистый и износостойкий сплав. Номенклатура продукции: фасонное углеродистое литье развесом до 15000 кг, фасонное легированное литье развесом до 5000 кг, чаши шлаковые емкостью 11, 16 и 16,5 м3, слитки кузнечные развесом от 1 до 25 т. Годовые объемы производства до 100 тысяч тонн.

Чугунолитейное производство: Выплавляемые марки ваграночного и электропечного чугуна практически всех марок: серый от СЧ 0 до СЧ 25, высокопрочного с шаровидным графитом ферритно-перлитного или перлитного класса, антифрикционного, жаропрочного, износостойкого. Номенклатура продукции: фасонное литье развесом до 12000 кг, в т.ч. холодильные плиты доменных печей, пригрузы для дюкеров газо- и нефтепроводов; годовые объемы производства до 24000 тонн в год.

Производство на основе цветного литья: Выплавляемые сплавы на основе Cu, Al и Zn. Номенклатура литья: в песочные формы, под давлением, по выплавляемым моделям, в оболочковые формы.

Кузнечно-прессовое производство изготавливает поковки отличного качества: — прессовые поковки конфигурации типа вала диаметром 200 … 600 мм, длиной до 8 м; — прессовые поковки конфигурации типа «прокатный валок» диаметром до 650 мм, длиной до 4.5 м; — прессовые поковки конфигурации типа «цилиндр» наружным диаметром до 1100 мм, внутренним диаметром до 650 мм, высотой до 4.5 м; — прессовые поковки прямоугольного сечения до 1000 мм, длиной до 5 м; — молотовые поковки массой до 1.1 тонны и в подкладных штампах массой до 200 кг; — штамповые кубики сечением 600х800 мм длиной до 1 м; — заготовки крановых крюков грузоподъемностью от 1 до 100 тонн по ГОСТ 6627-74, чалочные крюки грузоподъемностью от 0.5 до 20 тонн, грузовые скобы, звенья, подвески.

Производство сварных конструкций Большую часть выпускаемого оборудования составляют металлоконструкции из углеродистых и легированных сталей.

Производство сварных металлоконструкций на предприятии обладает неизменно высоким качеством и универсальностью. Ассортимент выпускаемых металлоконструкций широк: это крупногабаритные металлоконструкции из листового проката и профиля, гнутых толстостенных труб, а также обечаек из листового проката толщиной от 1.0 до 100 мм, диаметром в диапазоне от 200 мм до 4000 мм, а сегментами до 30000 мм.

Минимальные диаметры обечайки при: d = (1-8) мм — 200 мм d = (8-30)мм — 500 мм d > 30 мм — 1000 мм

Основным способом сварки является полуавтоматическая сварка в среде углекислого газа с использованием роликовых стендов, сварочных манипуляторов и других высокоэффективных приспособлений, позволяют получать сварные соединения высокого качества.

Имеется техническая возможность аргонно-дуговой сварки (МИГ-МАГ) изделий из цветного металла на основе меди и алюминия, а также восстановления и покрытия поверхностей защитным керамическим слоем методом плазменного напыления.

Качество сварных соединений контролируется неразрушающимися методами контроля (радиографический, ультразвуковой, цветной).

Заготовительное отделение сварочного производства оснащено: — машинами газотермической и плазменной резки металла с ЧПУ (TANAKA, Япония) с габаритами обрабатываемых листов 18000х2600 толщиной до 100 мм; — механическими ножницами, размер разрезаемых листов по ширине до 3200 мм, по толщине — до 20 мм; — машинами правильными, ширина обрабатываемого листа 3200 мм, толщина — до 50 мм; — машинами для гибки труб (Япония): диаметр изгибаемых труб до 318 мм при d=6 мм, максимальная толщина стенки трубы d=36 мм при диаметре трубы dтр=180 мм, максимальный радиус гиба (1.3 … 1.5)dтр, максимальный угол загиба — 1800 … 2100 градусов.

Механосборочное производство позволяет применять высокоэффективные технологии, и обрабатывать детали различных классов и типоразмеров массой от нескольких граммов до сотен тонн. Токарные станки с ЧПУ выполняют чистовую обработку деталей диаметром до 2.5 м, длиной 10.3 до 12.5 м и массой до 50 т.

Установленные в цехах завода карусельные станки могут обрабатывать детали диаметром до 8 м и высотой 5 м. На зубообрабатывающем оборудовании изготавливаются все виды зубчатых передач в диапазоне модулей от 1 до 40 мм при максимальном диаметре зубчатых колес до 8 м.

Гальванические мощности позволяют наносить следующие покрытия: хромирование, никелирование, кадмирование деталей габаритами до 1000 мм, а также электровакуумное напыление нитридом титана различных оттенков золотистого цвета деталей габаритами до 500 мм.

Термообработка может производиться для деталей общей массой до 80 т: закалка, отпуск и нормализация — весом до 10 т., а также цементация с последующей термообработкой деталей весом до 1 т.

  • 4.1. Приказы, распоряжения, указания, инструкции и другие нормативно-распорядительные документы, регламентирующие работу электромеханика.

  • 4.2. Устройство, принцип действия, технические характеристики и конструктивные особенности приборов и оборудования.

  • 4.3. Правила и порядок испытания устройств и электротехнических измерений.

  • 4.4. Характерные виды повреждений и способы их устранения.

  • 4.5. Организацию и технологию производства электромонтажных работ.

  • 4.6. Порядок составления принципиальных схем по новым образцам устройств и оборудования.

  • 4.7. Основы электротехники, радиотехники, телемеханики; передовой опыт по эксплуатации, ремонту и обслуживанию устройств и оборудования.

  • 4.8. Нормы расхода материалов, запасных частей и электроэнергии.

  • 4.9. Основы экономики, организации производства, труда и управления.

  • 4.10. Основы трудового законодательства.

  • 4.11. Правила внутреннего трудового распорядка.

  • 4.12. Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности.

  • На время отсутствия электромеханика (болезнь, отпуск, пр.) его обязанности исполняет лицо, назначенное в установленном порядке. Данное лицо приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.

  • Документация в строительстве

    Строительная деятельность сопровождается ведением специальной документации, которую необходимо оформлять при возведении любого сооружения, не зависимо от того, деревянный это домик или огромный промышленный объект. В документации должен последовательно отражаться весь процесс строительства от проектирования до завершения стройки с подробным описанием используемых строительных материалов.

    В соответствии со статьей 743 Гражданского Кодекса Российской Федерации подрядчик должен осуществлять строительство, используя техническую документацию, которая определяет содержание, объем работ и другие требования.

    Все строительные документы могут быть представлены в текстовом и графическом виде, они отображают выполнение проектных задач по факту совершения строительных процессов. Полный комплект документации, что используется в строительстве, относится к проектной документации, что, в свою очередь, разделена на производственную и исполнительную.

    Производственная документация в строительстве

    Производственную строительную документацию заполняют в процессе ведения главных строительных работ, фиксируя при этом проектные задачи и техническое положение возводимого объекта. Полный перечень данных документов определен правилами и нормативами ведения строительных работ в установленном порядке.

    Ничего непонятно?

    Попробуй обратиться за помощью к преподавателям

    Замечание 1

    Это могут быть протоколы приемки несущих конструкций с результатами проведенных испытаний, акты с проведенными лабораторными исследованиями и актами с подтверждением выполненных работ. Также сюда относятся все сертификаты на строительные материалы, журналы выполнения строительных работ и топографические карты геодезических сьемок.

    Вся первичная документация возводимого объекта создается и комплектуется генеральным подрядчиком, а контроль выполняет технический надзор со стороны заказчика. Генподрядчик предоставляет все документы заказчику в том перечне, который прилагается к реестру основной первичной документации.

    Исполнительная документация в строительстве: понятие и перечень

    Исполнительная строительная документация обеспечивает и подтверждает осуществление строй контроля по выполнению монтажных и строительных работ. В ней содержатся все данные по техническому состоянию строительного объекта.

    Исполнительная документация содержит все графические и текстовые показатели, которые характеризуют этапы строительного процесса, включая расчеты, технологические действия и используемые строительные материалы. Также в этих документах отображается информация по погодным, технологическим и другим условиям проведения строительных работ возводимого объекта.

    Перечень документов исполнительной документации в строительстве:

    • Первый лист. Он может оформляться в свободном стиле. В центре листа крупным шрифтом печатается «Приемно-сдаточная документация», ниже указывается название строительного объекта и перечень будущих работ. В верху титульного листа указывается генеральный исполнитель и заказчик.
    • Реестр документов. Необходимо указать полный перечень исполнительных и первичных документов. Именно реестр документов является основным свидетельством выполнения всех запланированных работ.
    • Ведомость отдельных изменений строительного объекта. Все изменения по проекту, которые приняты в ходе проведения строительных работ, вносятся в данную ведомость. Также сюда необходимо внести все письменные соглашения заказчика на внесение корректировок в проект.
    • Журнал производства работ. Данный журнал ведет лицо, ответственное за выполнение строительных работ. Необходимо, чтобы каждый исполнитель заполнял в журнале тот раздел, за который отвечает.
    • Акт выполнения скрытых работ. Тут фиксируются работы по изменению строительного объекта, которые нельзя увидеть визуально. Этот строительный документ является гарантией качества выполненных работ конкретного вида.
    • Документы, которые подтверждают качество принятых строительных материалов (паспорта, сертификаты).
    • Разрешительная строительная документация. Сюда относятся подтвердительные документы, которые дают разрешение на проведение всех строительных работ на конкретном объекте: свидетельства ОГРН, ИНН, лицензии.
    • Исполнительные чертежи. Сюда относятся копии чертежей, которые используются на строительной площадке. На них отображаются все проектные изменения, которые были выполнены в ходе строительных работ.

    Рисунок 1. Исполнительная техническая документация при строительстве сооружений и зданий. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

    Этот перечень может быть дополнен и другими формами строительной документации, которые включаются в список по желанию исполнителя и заказчика.

    Проектно-сметная документация

    Определение 1

    Проектно-сметная документация – это установленный перечень нормативных документов, которые обосновывают реализуемость и целесообразность проекта, раскрывая его сущность. Эти документы позволяют реализовать проект в полной мере.

    Комплект проектно-сметной документации содержит графическую и текстовую часть. Текстовые материалы содержат информацию о строительном объекте, перечень инженерно-технических решений, ссылки на нормативно-технические документы, пояснительную записку, а также проектные расчеты, которые обосновывают принятые решения. Графическая часть должна содержать чертежи, которые отображают принятые проектно-технические решения в виде планов, схем и другой документации в графической форме.

    При разработке проектно-сметной документации учитываются проектные и рабочие документы. Эти виды взаимно дополняют друг друга. В проектную документацию должны входит основные разделы, которые касаются организации строительства: проект организации строительства, пояснительная записка, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, смета на возведение объектов капитального строительства.

    Рабочая строительная документация содержит документы, чертежи и является основанием для реализации принятых решений.

    Сметная документация

    Определение 2

    Смета – это перечень предстоящих расходов на реализацию строительной деятельности.

    Сметная документация – это итог сметных расчетов, которые оформлены в форме расчетов потребностей в финансировании для основных этапов и уровней планирования и управления строительным процессом.

    Форма сметного расчета в строительстве реализуется за счет сметной документации, которая является собственностью заказчика, не зависимо от составителей сметного расчета.

    Определение 3

    Сметная стоимость строительства – это плановая величина расходов, которые необходимы для строительства объекта в точном соответствии с его проектом.

    На основании сметной стоимости выполняется распределение капитальных вложений по периодам строительства, определяются источники финансирования, а также формируются цены на строительную продукцию.

    Сметные нормативы – это комплекс сметных расценок и норм, которые объединяются в отдельные сборники. Вместе с положениями и правилами она включают в себя все требования, которые являются основой для подсчета сметной строительной стоимости.

    Замечание 2

    Основная функция сметных нормативов: установление нормативной потребности в ресурсах, которые необходимы для осуществления строительных работ. Они применяются как основа для дальнейшего перехода к стоимостным показателям.

    Сметные нормативы Российской Федерации можно разделить на несколько типов:

    1. ГСН – их разработку и внедрение осуществляет Госстрой Российской Федерации.
    2. ОСН – разрабатываются и внедряются органами федерального управления и министерствами. Их можно отнести к производственно-отраслевому строительству, что осуществляется в пределах той отрасли, для которой эти нормативы разработаны.
    3. ТСН – они внедряются органами исполнительной власти Российской Федерации в сфере строительства, которое осуществляется в конкретном регионе (например, сметные нормативы для Москвы).
    4. ФСН – они учитывают реальную специфику и условия работы конкретного учреждения, что является исполнителем строительных работ и находится в ведомственном подчинении.

    Кроме сметных документов может понадобиться и другая строительная документация. Например, формы КС2 и КС3.

    КС2 – это акт о приемке выполненных работ, а КС3 – справка о стоимости выполненных строительных работ и затрат. Данные первичные документы являются основой для налогового и бухгалтерского учетов. От того, насколько грамотно они составлены и насколько грамотно происходят расчеты между контрагентами, зависят налоговые обязательства. Правильное составление налоговых документов КС2 и КС3 позволит избежать претензий со стороны контролирующих органов, а также снизит риски возникновения строительных споров. Однако при заполнении форм необходимо учитывать, что эта строительная документация не только фиксирует факт передачи работ от подрядчика к заказчику, но и применяются для расшифровки всех выполненных работ и их стоимости.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *