II 67 планировка

Серия II-67 Тишинская

(4,3)

II-67 Тишинская — описание, характеристики, планировки

II-67 Тишинская — популярная серия московских кирпичных башен. Конструктивно схожа с другой популярной московской серией — II-67 Смирновская, отличается башня неоштукатуренными лоджиями и немного измененных планировках квартир. Годы строительства: с 1976 по 1984 гг. Башни серии II-67 Тишинская в основном строились точечно в уже обжитых (массовая застройка которых пришлась на 1960-е гг.) на тот момент районах Москвы. Всего построено около 50 домов. Основные районы строительства: Перово, Фили, Тушино, Кутузовский пр-т и др.

В регионах России и Подмосковье кирпичные башни типовой серии II-67 Тишинская не строились.

Серия кирпичных башен II-67 Тишинская в список сносимых не входит, вероятность сноса даже в отдаленной перспективе мала. Начало массовой санации (капремонта) в Москве: 1-я половина 2000-х гг.

Все комнаты в домах серии II-67 Тишинская изолированные. В каждом подъезде предусмотрен один пассажирский и одни грузопассажирский лифт. Во всех квартирах предусмотрены просторные лоджии. Санузлы в однокомнатных квартирах совмещенные, в остальных раздельные. Лестницы незадымляемые, с противопожарным балконом. Кухонная плита — электрическая или газовая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Кирпичные башни серии II-67 Тишинская относится к классическим брежневкам. Название «Тишинская» серия получила по Малому Тишинскому переулку. Поэтажные планы, метражи и планировки квартир, а также конструктивные характеристики в башнях серии II-67 Тишинская практически аналогичны типовым кирпичным сериям: «Башня Вулыха», II-67 «Смирновская» и II-67 «Москворецкая».

Во времена постройки башни серии II-67 Тишинская считались привелегированными. Новые квартиры в основном предоставлялись руководителям среднего звена, очередникам предприятий, организаций, а так же сотрудникам силовых структур и предприятий ВПК.

Подробные характеристики серии

Подъезды 1
Этажность 12. Первый этаж, как правило, жилой
Высота потолков 2,70 м
Лифты Один пассажирский (400г.) и один грузопассажирский (630г.)
Балконы Лоджии во всех квартирах
Квартир на этаже 6
Годы строительства с 1976 до конца 1984 гг.
Построенных домов около 50
Площади квартир 1-комнатная квартира общая: 41 м², жилая: 18,5 м², кухня: 10,8 м²
2-комнатная квартира общая: 49 м², жилая: 27-29 м², кухня: 7.2-8.2 м²
3-комнатная квартира общая: 68 м², жилая: 45 м², кухня: 7.6 м²
Санузлы Совмещенные в однокомнатных квартирах, в остальных раздельные. Ванны стандартные.
Лестницы Незадымляемые, с противопожарным балконом.
Мусоропровод С загрузочными клапанами на каждом этаже.
Вентиляция Естественная и принудительная вытяжная, на кухне и санузле.
Стены и перекрытия Наружные стены – кирпичные толщиной 51см. Внутренние железобетонные панели толщиной 20 см. Перегородки гипсобетонные 8 см. Перекрытия – многопустотные железобетонные плиты толщиной 22 см.
Несущие стены Внутренний железобетонный каркас и горизонтальные перекрытия.
Цвета и облицовка Стены кирпичные, облицовки нет.
Тип кровли Плоская, с рулонным покрытием. Технический этаж: над верхним жилым этажом.
Достоинства Наличие грузопассажирского лифта, большие кухни и лоджии во многих квартирах.
Недостатки Небольшие м² кухни в 3-комнатных квартирах
Производитель Завод ЖБИ №2 (ныне — Комбинат железобетонных конструкций №2, входит в МПСМ — производственный дивизион корпорации Главстрой)
Проектировщик МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Серия 1605-АМ/9 12 Серия 1МГ-600 Серия 1МГ-601 Серия 1МГ-601-441 Серия 1МГ-601Д Серия 1МГ-601Е Серия 1МГ-601Ж

Серия II-67 Смирновская Серия И-III-3 Серия II-67 Москворецкая Серия И-491А Серия И-521А

Серия И-522А Серия И-700А Серия И-700АЯ Серия П-30 Серия П-3 Серия П-4 Серия П-22К Серия П-42 Серия П-43

Серия КОПЭ Серия П-44 Серия П-46 Серия П-55

Серия II-67 Смирновская

(4,3)

II-67 Смирновская — описание, характеристики, планировки

II-67 Смирновская — популярная серия московских кирпичных башен. Конструктивно очень схожа с другой популярной кирпичной серией — II-67 Тишинская, отличия только в белых ограждениях лоджий и немного измененных планировках квартир. Годы постройки: с 1970 по 1979 гг. Башни серии II-67 Смирновская в основном строились точечно в уже обжитых (массовая застройка которых пришлась на 1960-е гг.) на тот момент районах Москвы. Всего построено около 120 домов. Основные районы строительства: Нагатино, Фили, Кунцево, Черемушки, Кожухово (старое), Зеленоград.

В Подмосковье кирпичные башни типовой серии II-67 Смирновская построены в городах: Одинцово, Железнодорожный, Дубна. В регионах дома данной серии не строились.

Серия кирпичных башен II-67 Смирновская в список сносимых не входит, вероятность сноса даже в отдаленной перспективе мала. Начало массовой санации (капремонта) в Москве: 1-я половина 2000-х гг.

Все комнаты в домах серии II-67 Смирновская изолированные. В каждом подъезде предусмотрен один пассажирский и одни грузопассажирский лифт. Во всех квартирах предусмотрены просторные лоджии. Санузлы в однокомнатных квартирах совмещенные, в остальных раздельные. Лестницы незадымляемые, с противопожарным балконом. Кухонная плита — электрическая или газовая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Кирпичные башни серии II-67 Смирновская относится к классическим брежневкам. Название «Смирновская» серия получила по ул. Смирновская, где был построен первый дом данной серии. Поэтажные планы, метражи и планировки квартир, а также конструктивные характеристики в башнях серии II-67 Смирновская практически аналогичны типовым кирпичным сериям: «Башня Вулыха», II-67 «Тишинская» и II-67 «Москворецкая».

В начале 1980-х гг. на основе типовой серии II-67 Смирновская была спроектирована улучшеная серия кирпичных башен II-67 «Москворецкая». Были улучшены планировки квартир, а также изменена конфигурация лестнично-лифтового блока.

Во времена постройки башни серии II-67 Смирновская считались привелегированными. Новые квартиры в основном предоставлялись руководителям среднего звена, очередникам предприятий, организаций, а так же сотрудникам силовых структур и предприятий ВПК.

Подробные характеристики серии

Подъезды 1
Этажность от 12 до 13. Первый этаж, как правило, жилой
Высота потолков 2,70 м
Лифты Один пассажирский (400 кг.) и один грузопассажирский (630 кг.)
Балконы Лоджии во всех квартирах
Квартир на этаже 6
Годы строительства с 1970 до конца 1979-х гг.
Построенных домов около 120
Площади квартир 1-комнатная квартира общая: 43-44 м², жилая: 20-23 м², кухня: 13 м²
2-комнатная квартира общая: 49-54 м², жилая: 29-34 м², кухня: 7.3-8.1 м²
3-комнатная квартира общая: 66 м², жилая: 43-45 м², кухня: 8.2 м²
Санузлы Совмещенные в однокомнатных квартирах, в остальных раздельные. Ванны стандартные.
Лестницы Незадымляемые, с противопожарным балконом.
Мусоропровод С загрузочными клапанами на каждом этаже.
Вентиляция Естественная и принудительная вытяжная, на кухне и санузле.
Стены и перекрытия Наружные стены – кирпичные толщиной 51см. Внутренние железобетонные панели толщиной 20 см. Перегородки гипсобетонные 8 см. Перекрытия – многопустотные железобетонные плиты толщиной 22 см.
Несущие стены Внутренний железобетонный каркас и горизонтальные перекрытия.
Цвета и облицовка Стены кирпичные, облицовки нет.
Тип кровли Плоская, с рулонным покрытием. Технический этаж: над верхним жилым этажом.
Достоинства Наличие грузопассажирского лифта, большие кухни и лоджии во многих квартирах.
Недостатки
Производитель Завод ЖБИ №2 (ныне — Комбинат железобетонных конструкций №2, входит в МПСМ — производственный дивизион корпорации Главстрой)
Проектировщик МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Серия 1605-АМ/9 12 Серия 1МГ-600 Серия 1МГ-601 Серия 1МГ-601-441 Серия 1МГ-601Д Серия 1МГ-601Е Серия 1МГ-601Ж

Серия И-III-3 Серия II-67 Тишинская Серия II-67 Москворецкая Серия И-491А Серия И-521А

Серия И-522А Серия И-700А Серия И-700АЯ Серия П-30 Серия П-3 Серия П-4 Серия П-22К Серия П-42 Серия П-43

Серия КОПЭ Серия П-44 Серия П-46 Серия П-55

II-67 Башня Смирновская

Кирпичные дома серии II-67, разработанные МНИИТЭП имели несколько модификаций, выделенных в именные серии. Одним из наиболее ранних вариантов стала Смирновская, получившая свое наименование по Смирновской улице, на которой появился первый такой дом. Серия не была исключительно столичной и строилась в ближнем Подмосковье. При этом, несмотря на высокую стоимость домов, серия стала достаточно популярной — с 1970 по 1979 было возведено около 120 зданий.

В более поздней серии «Тишинская», которая имеет аналогичную конструкцию были исправлены некоторые недочеты в планировках, но внешне их можно различить только по ограждению лоджий – в башне Смирновская их не огораживали кирпичом, а использовали более легкие материалы.

Башня Смирновская всегда выполнялась одноподъездной, высотой 12-или 13 этажей. В каждом подъезде предусмотрены два лифта. В части домов они оба пассажирские, грузоподъемностью 400 кг, но в большинстве устанавливались по одному пассажирскому и грузовому. На этаже всегда расположено по 6 квартир, но доступ к лифту осложнен необходимостью спуститься или подняться на один пролет лестницы, что создает определенные неудобства.

Серия II-67 Смирновская изначально не имеет четырехкомнатных квартир. В домах серии располагаются:

Однокомнатные квартиры, общей площадью 43-44 м² с кухней размером 13 м² и жилой площадью 20-23 м². Санузлы в этих квартирах совмещенные, но все имеют большую лоджию , а часть квартир оборудованы кладовой.

Двухкомнатные квартиры с жилой площадью 29-34 м² различаются по планировке и имеют общую площадь 49-54 м². Кухни в них уже существенно меньше — от 7,5 до 8 м² с выходом на лоджию. Санузел имеет раздельную планировку.

Трехкомнатные квартиры площадью 66 м² выполнены по смежно-изолированной схеме и имеют жилую площадь 43-45 м². Кухни чуть больше, чем в двушках – 8,2 м² и санузел также раздельный. Квартира имеет выход на две независимых лоджии.

Высота потолков в жилых помещениях серии Башня Смирновская составляет 270 см.

Наружные стены из кирпича, толщиной 51 см, являются частью несущей структуры дома, которая дополняется горизонтальными железобетонными балками с опорой на внешние стены и колонны.
Межкомнатные перегородки из гипсобетона толщиной 8 см, а межквартирные состоят из двух слоев гипсобетона по 8 см с воздушной прослойкой между ними в 4 см для звукоизоляции. Междуэтажные перекрытия железобетонные плиты толщиной 22 см.

Башня Смирновская, как и близкие проекты серий II-67, считались для своего времени весьма престижными. Дома имеют хорошую термоизоляцию, высокий уровень звукоизоляции и надежную конструкцию без несущих стен внутри квартир. Небольшая по современным меркам площадь и маленькие размеры санузлов и кухонь отчасти компенсируются простотой перепланировки в квартирах.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *