II 49 перепланировка 3 комнатная

Серия II-49

Серия панельных домов II-49 (также распространено обозначение П-49) была спроектирована в середине 60-х для замены хрущевок К-7 и строилась до середины 80-х годов. Эти многосекционные дома состоят из рядовых и торцевых типовых секций. Причем торцовые секции имеют балконы или лоджии. Дома II-49 девятиэтажные, однако в Москве есть несколько экспериментальных 12-этажек этой серии, которые широкого распространения не получили.

В отличие от очень похожей внешне серии девятиэтажек 1-515/9, которые построены по типичной для хрущевок схеме с продольными несущими стенами (две фасадные и одна внутренняя), дома II-49 имеют поперечные несущие стены. Это незаметное на глаз отличие означает, что серия II-49 гораздо хуже приспособлена для перепланировок: почти все стены в пределах квартиры являются несущими.

Подробнее о несущих стенах в серии II-49 в этом ВИДЕО:

Различают две версии данной серии, II-49П (с чердаком) и II-49Д (без чердака). Впрочем, главное отличие между этими модификациями состоит не в наличии или отсутствии чердака, а в конструкции наружных стеновых панелей. У II-49Д фасадные стены трехслойные, а у II-49П более тонкие керамзитобетонные панели.

Данное различие влияет на такой аспект перепланировки, как устройство проема в несущей стене, например между комнатой и кухней. А точнее на удаление проема от несущей фасадной стены. В II-49Д минимальный допустимый отступ проема от наружной стены составляет 1 метр. В то же время, в II-49П это расстояние не может быть меньше, чем 1 м 30 см.

А в этом ВИДЕО мы рассказываем об алмазной резке проемов в несущих стенах домов серии II-49 и о согласовании такой перепланировки:

Квартиры в II-49 могут иметь от одной до пяти комнат. В однушках санузлы совмещенные, в остальных применялись сантехкабины. Площадь кухонь не менее 6 кв.м. Комнаты преимущественно непроходные.

Фото домов серии II-49:

П 49 планировка с размерами

Четырехкомнатные квартиры П-49 с размерами

Планировки трехкомнатных квартир II-49Д c размерами

Планировки двушек II-49 с размерами

Перепланировки квартир П-49Д

Двухкомнатная квартира II-49Д, здесь и далее план до перепланировки и два варианта планов квартиры с новыми планировками помещений

Однокомнатная квартира П-49Д

Трехкомнатная распашонка П-49Д

Трехкомнатная торцевая квартира П-49Д

Четырехкомнатная квартира II-49Д

Типовой проект перепланировки трехкомнатной квартиры II-49

Пример проекта перепланировки 3 комнатной квартиры в серии II-49Д, разработанного специалистами АПБ №1

Другие примеры наших проектов перепланировки квартир в серии П-49

Еще одна трехкомнатная квартира в II-49Д

трешка II-49/04Д в Чертаново

проект перепланировки в II-49 от ГУП МНИИТЭП

Проем в несущей стене в II-49

еще один проем

Серия II-49- планировки квартир. Всё о серии.

Несущие стены дома серии II-49.

Серия дома II-49.

Из-за того, что римская цифра II похожа на русскую букву П, данную серию ещё называют П-49д. Мы будем пользоваться и тем, и другим обозначениями.

Назначение существующего здания: жилой дом серии II-49, II-49д, П-49, П-49-д.

Количество этажей: 9 этажей, технический этаж в уровне чердака и подвал под всем зданием.

Описание несущих элементов здания:

Фундаменты: Ленточный, наружные и внутренние стены фундамента выполнены из керамзитобетонных цокольных панелей (по прочности М-100). Гидроизоляция – обмазочная битумом.

Наружные стены: Наружные стены выполнены из керамзитобетонных панелей марки М75 толщиной 300 мм.

Внутренние стены: Внутренние стены выполнены из крупных ж/б панелей толщиной 140 мм из бетона марки М200.

Междуэтажные перекрытия: Ж/б панели перекрытия толщиной 140 мм, опирающиеся по контуру размером на комнату.

Покрытия: Ребристые ж/б плиты.

Перегородки: Гипсобетонные панели толщиной 80мм.

Наружный или внутренний водосток: Внутренний со сбросом дождевых вод на рельеф на уровне цоколя.

Лестницы: Сборные ж/б из маршей и площадок. Двухмаршевые.

Дизайн проект двухкомнатной квартиры серии II-49

Квартира площадью 45 кв. м с типовой планировкой расположена в панельном доме серии II-49 на северо-западе Москвы. Дизайн-проект разработан для семейной пары средних лет, интересующихся историей и литературой.

Хозяев полностью устраивала имеющаяся планировка, поэтому ключевой задачей проекта стало обновление интерьеров с тем, чтобы сделать их максимально комфортными и функциональными. Заказчики хотели получить достаточное количество мест для хранения – в том числе шкафы под размещение домашней библиотеки – и более рациональное расположение мебели во всех комнатах. В плане стиля предпочтение было отдано облегченной версии классики, изысканной и в то же время очень уютной.

Перепланировка квартиры

Наше вмешательство в планировку было минимальным. В прихожей мы смонтировали комплекс из шкафа, вешалки под верхнюю одежду и обувницы с зеркалом над ней. В спальне взамен обычной двери установили откатную. Перегородки двух встроенных шкафов здесь были разобраны, взамен в нише помещен большой шкаф-купе; обстановку дополняют двуспальная кровать, прикроватная тумба и высокий комод. Санузел и ванная комната остались в прежних границах, только была заменена сантехника.

Дверь в гостиную мы немного перенесли – такое решение позволило установить здесь комплекс из шкафа-купе с отделанными зеркалами дверями, стеллажа-пенала с открытыми полками и книжного шкафа с остеклением. Использование зеркал и стекла сделало гостиную визуально просторнее и светлее, а, кроме того, зрительно скорректировало изначально слегка вытянутую форму помещения. Добиться ощущения легкости также помогают почти незаметные стеклянные полочки на стенах, предназначенные под хозяйскую коллекцию раритетов.

Центральную часть гостиной заняли диван, журнальный столик и тумба с телевизором, а возле окна установлен небольшой туалетный столик со стулом и еще один остекленный книжный шкаф. Наконец, в кухне мы задействовали Г-образную расстановку, позволившую компактно расположить кухонные модули, рабочую зону и всю необходимую технику. В результате здесь осталось место даже под небольшую столовую зону в углу, с круглым столиком, парой стульев и подвешенным на стену телевизором.

Дизайн квартиры

Имевшийся паркет решено было оставить – его лишь отшлифовали и заново залакировали. По периметру стен под потолком и на потолке смонтированы молдинги; в центре потолка в каждой комнате установлены изящные розетки из полиуретана, поддержавшие общую атмосферу изысканной классики. Чтобы избежать ощущения монотонности, в каждом помещении использованы несколько вариантов обоев с разным рисунком; так, в гостиной одна стена оклеена обоями в широкую полоску, а противоположная – обоями с растительным орнаментом.

Люстры и отдельные детали мебели – ажурные витые держатели для полок в гостиной, ручки ящиков и дверок на тумбах, комодах и шкафах, рамы картин – отделаны матовым золотом, что привносит в обстановку нотки роскоши и респектабельности. Той же цели служат классические шторы из плотной ткани, с ламбрекенами и подхватами. Классическим стилем продиктован и выбор меблировки для квартиры: сочетание прямых и плавных линий, профилированные фасады с применением отделки под матовое золото, перекликающиеся с рисунком настенных молдингов и потолочных розеток. В световом решении ключевым элементом стали богато декорированные люстры, поддержанные дополнительными источниками света в виде встроенных потолочных светильников и бра. Кроме того, все люстры имеют регулировку интенсивности освещения, что позволяет создать в каждой из комнат подходящее настроение.

В цветовом решении мы также исходили из традиционной для классического стиля гаммы. Проект выполнен в светлых, солнечных тонах, которые активно задействованы в отделке стен, потолка и пола, в обивке и текстиле, тогда как для некоторых деталей мебели и дверей предложен насыщенный цвет вишневого дерева, придавший интерьерам дополнительный объем. В целом все помещения получились торжественными и вместе с тем очень уютными, строгость классики в них повсеместно уравновешивается атмосферой покоя и расслабленности.

Дизайн-проект 3х комнатной квартиры II-49 в Москве

Спрос на разработку дизайн-проекта трехкомнатной квартиры II-49Д связан с особенностями их планировки. Серия домов этого типа пришла на смену традиционным хрущевкам, однако сохранила ряд недостатков, среди которых небольшая кухня и прихожая, наличие проходной комнаты.

Сервис Юду поможет быстро отыскать дизайнера, которому можно заказать авторский дизайн-проект 3-комнатной квартиры II-49 по приемлемой цене. Основные преимущества сервиса:

  • широкий спектр предоставляемых услуг;
  • солидная база специалистов, в которой собраны сведения не только о расценках, но и о выполненных заказах;
  • возможность указать в задании собственную стоимость услуг.

Команда сайта YouDo разработала объективную систему рейтинга, позволяющую быстро оценить квалификацию специалистов. Это существенно сокращает время поиска и снижает риск нанять дизайнера, небрежно относящегося к выполнению заказа.

Варианты перепланировки трехкомнатной квартиры II-49

Разрабатывая интерьер квартиры в доме серии II-49, многие дизайнеры предлагают произвести перепланировку, направленную на изменение площади отдельных помещений. Специалисты по интерьеру стремятся сделать трехкомнатную квартиру более просторной и устранить типичные для ее планировки недостатки. Поэтому дизайн-проект 3-комнатной жилплощади предусматривает:

  • объединение ванной и туалета в совмещенный санузел, позволяющее разместить в нем стиральную машину;
  • демонтаж части стены между кухней и комнатой, позволяющий создать единую кухню-столовую;
  • изменение пропорций комнат за счет коридора.

В домах II-49 трешки, как правило, имеют небольшую площадь, поэтому их часто приобретают семьи из двух человек. Поэтому многие варианты дизайн-проекта интерьера рассчитаны на тот или иной способ совмещения комнат.

Можно ли обойтись без перепланировки?

Разработать дизайн-проект 3х комнатной квартиры II-49 можно и без внесения изменений в конструкцию дома. Этот вариант не требует согласования, поэтому его реализация обходится дешевле.

Для 3х комнатной квартиры дизайнеры предлагают несколько решений, основанных на использовании:

  • единого стиля оформления интерьера;
  • общей темы, позволяющей задать образ квартиры (природная среда, пристанище путешественника, романтическое гнездышко для молодоженов);
  • контрастных деталей и аксессуаров, расставляющих акценты в убранстве каждого помещения;
  • различных вариантов расстановки мебели;
  • организации удобной системы освещения (прямого и рассеянного света для различных зон).

Тем, кто решил заказать дизайн-проект интерьера без перепланировки, специалисты с сайта Юду предложат на выбор множество стилей – классику, модерн, этно, хайтек, прованс. Разработка эскизов может основываться на оригинальных идеях хозяев, в этом случае дизайнер лишь доведет их до совершенства с учетом требований эргономики. Цена услуг будет прямо пропорциональна сложности проекта.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *