И 522а планировка

Содержание

Серия И-522А

(4,1)

И-522А — описание, характеристики, планировки

Серия И-522А являются типичным представителем городской застройки конца 70-х начала 80-х годов прошлого столетия. Строилась преимущественно в Москве и Московской области в период с 1974-1993 гг. Всего было построено около 90 домов. Основные районы постройки домов серии И-522А: Измайлово, Печатники, Кузьминки, Беляево, Бирюлёво западное, Орехово-Борисово, Марьино, Люблино, Теплый Стан, Ясенево, Выхино, Гольяново, Медведково, Бутырский Хутор, Марьина Роща и Солнцево. В Московской области данная серия строилась в городах: Одинцово, Мытищи, Балашиха, Котельники, Красногорск, Нахабино.

В число сносимых дома серия И-522А не входят, вероятность сноса даже в дальней перспективе крайне мала. Начало массовой санации (капремонта) в Москве: 1-я половина 2010-х гг.

Дома серии И-522А построены из тех же изделий что и серия И-491А. Основные отличия заключаются в планировках квартир. Отличить дома серии И-522А от других можно по многочисленным выступам с лоджиями на фасадах.

Все комнаты в квартирах домов серии И-522А изолированные. В отличие от аналога — И-491А, в серии предусмотрены однокомнатные квартиры. Во всех квартирах предусмотрены большие лоджии. В двух- и трехкомнатных квартирах имеются просторные холлы. На площадке располагаются 1 грузопассажирский и 1 пассажирский лифт. Лестницы незадымляемые, с противопожарным балконом. Кухонная плита — электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле.

Мусоропровод на площадке, с загрузочным клапаном на площадке.

Благодаря инженерной конструкции в домах серии И-522А есть возможность организовать перепланировку практически любой сложности. Расстояние между несущими стенами квартир составляет 6,5 м. Перегородки в квартире выполнены из гипсобетона толщиной 8 см.

В трехкомнатной квартирах домов серии И-522А часто производят соединение большой комнаты с кухней, после чего получается очень просторная гостиная, с прилегающей к ней лоджией.

Подробные характеристики серии

Подъезды от 2 до 6
Этажность от 4 до 16, наиболее распространенный вариант – 16.
Высота потолков 2.48 м.
Лифты Один пассажирский и один грузопассажирский
Балконы Лоджии во всех квартирах
Квартир на этаже 4
Годы строительства 1974-1993
Построенных домов 90
Площади квартир 1-комнатная квартира общая: 34-35 м², жилая: 18-19 м², кухня: 9-10 м²
2-комнатная квартира общая: 50-56 м², жилая: 28-31 м², кухня: 10,2 м²
3-комнатная квартира общая: 65-66 м², жилая: 39-41 м², кухня: 9-10 м²
Санузлы в 1-комнатных квартирах совмещенные, в 2- и 3-комнатных квартирах — раздельные, ванны стандартные.
Лестницы Незадымляемые, отделены от квартирного блока противопожарным балконом.
Мусоропровод На лестнице с загрузочным клапаном на площадке.
Вентиляция Естественная вытяжная, на кухне и санузле
Стены и перекрытия Наружные стены – бетонные блоки (торцевые стены – панели) толщиной 40 см, внутренние стены – бетонные панели толщиной 30 см, перегородки гипсобетонные 8 см. Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 22 см.
Несущие стены Внутренние межквартирные продольные и поперечные
Цвета и облицовка Цвета: темно-красный, светло-серый, желтый.
Облицовка корпусов мелкой квадратной серо-голубой плиткой.
В настоящее время окрашиваются в произвольные цвета.
Тип кровли Плоская с внутренним водостоком. Технический этаж над верхним жилым этажом.
Достоинства Наличие грузопассажирского лифта. большие кухни и лоджии во всех квартирах, все комнаты изолированные, в 2- и 3-комнатных квартирах просторные холлы.
Недостатки Из-за холодной лестничной клетки в торцевой двухкомнатной квартире стена на кухне холодная.
Производитель Главмоспромстройматериалы (В настоящее время входит в корпорацию Главстрой)
Проектировщик МНИИТЭП (Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования)

Серия 1605-АМ/9 12 Серия 1МГ-600 Серия 1МГ-601 Серия 1МГ-601-441 Серия 1МГ-601Д Серия 1МГ-601Е Серия 1МГ-601Ж

Серия II-67 Смирновская Серия И-III-3 Серия II-67 Тишинская Серия II-67 Москворецкая Серия И-491А Серия И-521А

Серия И-700А Серия И-700АЯ Серия П-30 Серия П-3 Серия П-4 Серия П-22К Серия П-42 Серия П-43

Серия КОПЭ Серия П-44 Серия П-46 Серия П-55

Типовая серия дома И-522А

Панельные дома серии И-522 по сравнению с другими застройками 80х годов считаются наиболее удачными, т.к имеют просторные кухни, грузовой лифт, а также строение и основании балконов позволяют устроить из них дополнительную комнату. Годы строительства с 1977 по 1993 гг.

Облицовка на домах керамической мелко-квадратной плиткой. В домах серии И-522 в от девяти до шестнадцати этажей. Первый этаж чаще всего жилой. Подъездов в доме четное количество от двух до шести штук. Во всех домах один пассажирский и один грузопассажирский лифт. На этаже находятся по четыре квартиры. В однокомнатных квартирах жилая площадь 18-19 м², кухня 9-10 м²; в двухкомнатных жилая 28-31 м², кухня 10 м ²; в трехкомнатных жилая 39-41 м², кухня 9-10 м2.

В однокомнатных квартирах туалет и ванные совмещенные, во всех остальных раздельные. Ванные стандартные по 170 см. Вентиляция — естественная вытяжная через вентблоки в ванных комнатах и на кухне. Лоджии имеются во всех квартирах. Мусоропровод расположен на каждой площадке с загрузочным клапаном. Лестницы имеют выход на общий балкон.

Внутренние стены из бетонных плит толщиной 18 см. Наружные стены из бетонных блоков толщиной 40 см. Перегородки гипсобетонные толщенной 8 см. Перекрытиями служат многопустотные панели объемом 22 см. Несущими стенами являются наружные, а также часть внутренних поперечных.

Достоинства: абсолютно во всех квартирах комнаты изолированные, просторные кухни и балконы, приятный бонус – наличие грузового лифта. Недостатки: ограниченные варианты планировок из-за большого количества несущих стен, в некоторых квартирах стена кухонь холодная.

Серия домов И-522 в список сносимых не входит.

Eu-Jinn ›
Блог ›
Московские панельные и блочные дома. Часть шестнадцатая. Серия И-522А

Ещё один представитель серии II-68 имеет совсем другую маркировку — И-522А.

Официальный лист из каталогаРеклама 🙂

Эта серия представляет собой 16-ти этажную (гораздо реже с другой этажностью) двухподъездную секцию с четырьмя квартирами (две двухкомнатных и по одной одно- и трёхкомнатной) на этаже, двумя лифтами (в т.ч. и грузопассажирским), с потолками 2.48 м и хорошо отделённого тамбуром лестничного узла.

Планировка

Что приятно почти во всех модификациях II-68 — это лоджии с площадью около 6 кв.м. Как правило, одна лоджия идёт сразу на два помещения. Вполне просторные для начала 70-х годов кухни в 9-10 кв.м, относительно просторные комнаты и удачные планировки и минимальные возможности сноса перегородок. Словом, всё, что надо для нормальной городской жизни. Цифры говорят, что толщина внешних стен из блоков — 40 см, внутренних — 30 см, перекрытия — многопустотные 22 см, а перегородки — 8 см. Разработчик — МНИИТЭП, производитель — Главмоспромстройматериалы. Строилась серия с 1974 по 1993 года. Нередко несколько секций соединяли в один дом либо встык, либо зиг-загом.

Зиг-Заг

В последнем случае не всегда приятно было наблюдать соседей, находящихся под 90 градусов относительно своей квартиры.

Квартал внутри

За счёт своей ступенчатости в профиле, И-522А можно использовать и как шумозащитные дома. Кстати, дом 5 по ул. Академика Волгина один раз серьёзно пострадал: в 1996 году поздней зимой раздался сильный взрыв (официальная версия — газовый баллон). Результаты плачевны: выбиты стёкла на всех лестничных клетках подъезда, покорёжило несколько дверей и даже повреждена капитальная стена, а также сорвало с одного из крепежей бетонное ограждение балкона (лично видел). А в домах на Обручева (в частности моё окно выходило именно на этот дом) стёкла дрогнули весьма сильно, словно был орудийный выстрел. Волгина была перекрыта несколько часов. Вот, например, www.kommersant.ru/doc/128495. Тем не менее, дом стоит и никто его сносить не собирается, хотя прошло уже 22 года с момента ЧП. Не устаю повторять: Слава Советским Архитекторам! А вообще мне удалось пожить в таком доме некоторое время. Конечно низкие потолки, совмещенный санузел (в однушке) и невозможность выхода на балкон с обоих помещений не сказать, что напрягали, но создавали некоторые небольшие неудобства. А вот то, что всё-таки большие лоджия и кухня, лестница отгорожена аж тремя дверьми и вполне себе хорошие остальные потребительские свойства — это здОрово. По большому счёту, критичный недостаток — только высота потолков, да и то с точки зрения создания шумоизоляции: как и с подавляющим большинством домов, разработанных в конце 60-х-начале-середине 70-х, уровень шума уже неприемлем для современных реалий (хотя, надо сказать, в более старых домах ситуация гораздо хуже).
Смотрите фото, читайте их описание, задавайте вопросы, вносите коррективы.

Список серий. Оглавление.

Варианты перепланировки серии И-522A

Причины, по которым требуется согласовать перепланировку в доме серии И-522А

  1. Если Вам выдали штраф и предписание, а Вы не выполнили требование контролирующих органов – Вас могут выселить, а саму квартиру с несогласованной перепланировкой выставят на публичные торги.
  2. Вам нужно срочно приватизировать квартиру, но с несогласованной перепланировкой невозможна приватизация.
  3. Оценка безопасности планируемых работ по перепланировке.
  4. Вы планируете получить кредит под залог недвижимости, но из-за наличия несогласованной перепланировки банк Вам отказывает в выдаче денежных средств, так как квартира или помещение считается неликвидным.
  5. Снижение стоимости квартиры с несогласованной перепланировкой при продаже ниже на 20%, чем аналогичной квартиры без перепланировки.
  6. При продаже недвижимости в ипотеку, банк отказывается вкладывать финансы в объект с несогласованной перепланировкой.

Описание дома

Планировочное решение Многосекционные панельные жилые дома. Дом состоит из рядовых секций с 1,2,3-комнатными квартирами
Этажность 14, 16, 17 этажей
Высота жилых помещений 2,48 м
Технические помещения Техподполье и технический чердак для размещения инженерных коммуникаций
Лифты Пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский грузоподъемностью 630 кг
Конструктивное решение Стеновая система. Наружные стены – керамзитобетонные панели толщиной 400 мм. Внутренние несущие стены-керамзитобетонные блоки толщиной 390 мм. Перегородки гипсобетонные, толщиной 80 мм. Перекрытия – многопустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм
Отопление Центральное водяное
Вентиляция Естественная вытяжная, через вентблоки в сантехкабине и кухне
Водоснабжение Холодная и горячая вода от городской сети
Прочее Мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже

Размещение квартир в секции

(Нажмите для увеличения)

Вам нужны услуги по проектированию и согласованию объединения балкона/лоджии с комнатой / кухней? Подробно с порядком согласования можно ознакомиться здесь:

Документы необходимые от Заказчика для начала согласования:

  • Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРП;
  • Эскиз того что будет в помещении после строительных работ;
  • Технический паспорт БТИ;
  • Доверенность на ведение дел по согласованию перепланировки;
  • Проект перепланировки, выполненный организацией с допуском СРО;
  • Техническое заключение о возможности выполнения предполагаемых строительных работ, выполненное организацией, имеющей допуск СРО.

Весь возможно необходимый список документов с примерами, можно посмотреть по ссылке:

Цены на согласование перепланировки в доме серии И-522A

Перепланировка в доме серии И-522A Цена на согласование Запрос на индивидуальный расчет
Проект и техническое заключение Получение Разрешения Получения Акта, БТИ и выписки из ЕГРП
Перепланировка квартиры без затрагивания несущих конструкций от 20 000 руб. от 30 000 руб. от 60 000 руб. Получить коммерческое предложение
Перепланировка нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций от 40 000 руб. от 100 000 руб. от 100 000 руб. Получить коммерческое предложение
Перепланировка квартиры с устройством проема в несущей стене от 100 000 руб. от 60 000 руб. от 60 000 руб. Получить коммерческое предложение
Перепланировка нежилого помещения с устройством проема в несущей стене от 120 000 руб. от 100 000 руб. от 100 000 руб. Получить коммерческое предложение

Планировка двухкомнатной квартиры (В) площадью 49,8 м2

До перепланировки

перепланировка 1

перепланировка 2

перепланировка 3

Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры дома серии И-522А

Планировка двухкомнатной квартиры (А) площадью 53,3 м2

До перепланировки

перепланировка 1

перепланировка 2

перепланировка 3

Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры дома серии И-522А

Планировка трёхкомнатной квартиры площадью 65,3 м2

До перепланировки

перепланировка 1

перепланировка 2

перепланировка 3

Варианты перепланировки трёхкомнатной квартиры дома серии И-522А

Какими способами можно согласовать перепланировку квартиры или нежилого помещения в доме серии И-522А

Условно, согласование перепланировок можно разделить на 4 основных вида:

  1. Перепланировки, требующие согласования по проекту. Полный перечень работ, относящихся к согласованию по проекту, приведен в п. 2 и3 Приложения 2 Постановления Правительства Москвы № 508. Это наиболее трудоемкий и часто встречающийся вид согласования. Подробнее о данном виде согласования:
  2. Согласование ранее выполненной перепланировки. Данный вид согласования распространяется и на квартиры, и на нежилые помещения в жилом доме (только в том случае, когда не затронут фасад дома). Подробнее о согласовании ранее выполненной перепланировки читать здесь:
  3. Перепланировка/переустройство, которую можно согласовать по типовому проекту. К данному виду согласования относятся типовые серии домов (панельные, блочные), разработанные автором проекта АО «МНИИТЭП». В данном случае, самая большая проблема людей, планирующих перепланировку, состоит в том, что нужно строго руководствоваться данным проектом и при малейшем отступлении от него потребуется согласовывать проект по проекту (п.1 настоящего перечня).
  4. Перепланировка, не требующая согласования и внесения изменений в поэтажные планы БТИ. К таким работам относится: поклейка обоев, замена напольного покрытия на аналогичное, замена окон, замена сантехнических прибор (без перестановки), перестановка посудомоечной или стиральной машины, замена межкомнатных дверей.

Какие специалисты компании будут заниматься Вашими документами

  • Начальник отдела согласований
  • Специалист по согласованиям, имеющий опыт работы в данной сфере не менее 3-х лет (закрепленный за вашим объектом)
  • Инженер по обследованию зданий и сооружений (для выполнения Технического заключения)
  • Инженер конструктор, разрабатывающий проект перепланировки
  • Главный инженер
  • Бухгалтер
  • Секретариат

Четыре дизайн-проекта квартир в панельном доме серии И-522А

Ниша для стиральной машины в ванной комнате выступает в гостиную, образуя другую нишу Глянцевые фасады кухни из MDF выразительно перекликаются с блестящими листами термостойкого стекла, которыми облицован «фартук»

Воздушные белые люстры-бутоны нисколько не утяжеляют пространство, а только оживляют комнату сына План до переустройства План после переустройства

Этот материал посвящен квартирам в типовом многосекционном панельном доме серии И-522А. Все несущие стены, как внутренние, так и внешние,- из керамзитобетона. Толщина наружных стен- 400мм, внутренних несущих- 390мм, ненесущих перегородок- 80мм. Кдостоинствам планировки можно отнести просторную прихожую, лоджию во всю ширину секции и большой шаг несущих стен- 6,5м. Предлагаем вашему вниманию варианты перепланировки двухкомнатных квартир двух типов.

Бамбуковый оазис

Сильные стороны проекта:

  • увеличение ванной комнаты
  • создание большого объединенного пространства с зонами гостиной и кухни-столовой
  • обустройство вместительных шкафов в прихожей и спальне
  • возможность прямо из кухни смотреть телевизор
  • хорошая инсоляция рабочей поверхности кухни

Слабые стороны проекта:

  • отсутствие обеденного стола на случай прихода гостей
  • расширение ванной за счет прихожей требует согласования и дополнительной гидроизоляции

Хозяева квартиры- молодая супружеская пара, предпочитающая активный образ жизни. Пока в семье нет детей, на свободной площади можно создать полноценную гостиную. Вцелом интерьер напоминает об отдыхе в экзотических странах, теплом море и ласковом солнце. впечатление создается за счет не этнических изысков, а использования ярких и насыщенных красок в отделке мебели (это, например, желтая и красная тканевая обивка дивана, кресла и пуфа в гостиной) и природных («съедобных») цветов в оформлении пространства. Так, для стен предлагается матовое бархатистое декоративное покрытие, которое отлично сочетается с обоями на бумажной основе из натурального волокна грубого плетения. Для пола в гостиной и спальне выбрана кленовая паркетная доска. Органично в интерьере выглядят настоящие бамбуковые «заросли», которые послужили отправной точкой концептуального проекта и стали, пожалуй, его изюминкой.

Небольшую высоту потолка решено компенсировать с помощью закарнизной светодиодной подсветки почти по периметру гостиной. Это делает атмосферу комнаты мягкой и уютной. Помимо этого в спальне, гостиной и кухне применяются небольшие потолочные и подвесные светильники с абажурами из ткани грубого плетения.

Все ненесущие перегородки демонтируют. Кухня и гостиная становятся единым помещением. Зонирование осуществляется за счет разных напольных покрытий: в гостевой зоне это диагонально уложенная паркетная доска, в кухне- керамическая плитка.

Ванную и туалет объединяют. Кроме того, площадь новой ванной комнаты увеличивается за счет прихожей. Созданное таким образом помещение условно включается в общее пространство гостиной и кухни, поскольку перегородка между ним и гостевой зоной выполнена из матового закаленного стекла. Оно усиливает эффект перетекания пространства, но при этом оставляет происходящее за перегородкой недоступным для визуального восприятия. Воблицовке бортиков ванны и подстолья умывальника используют светло-зеленую мозаику.

Изолированной остается лишь самая приватная часть квартиры- спальня. Для нее предлагается весьма разнообразное освещение: три потолочных светильника вдоль фронта платяного шкафа, подвесной абажур в углу и люминесцентные лампы под тумбочками.

Вкухне помимо основного набора бытовой техники располагаются вынесенная из нижней части плиты духовка и микроволновка (их решено встроить в шкаф), а также посудомоечная машина. Особый интерес представляет стенка под обеденной столешницей- ее выполняют на заказ из трехслойного стекла. Средний слой- битое стекло, надежно зафиксированное между двумя внешними плоскостями. Основная причина появления этой композиции здесь- желание избежать темных углов (таков лейтмотив всей пространственной концепции квартиры).

Отдельного помещения для гардероба или кладовой нет, зато предусмотрено достаточное количество систем хранения: объемный платяной шкаф-купе в спальне, шкаф в прихожей. Вувеличенном санузле практически незаметен хозяйственный шкаф с фасадом из матового стекла. Внутри располагаются стиральная машина и полки для белья и бытовой химии.

Проектная часть, авторский надзор 199500руб.
Строительные и отделочные работы 263300руб.
Строительные материалы (полы, стены, потолки- сухие смеси, гипсокартон; перегородки- пазогребневые плиты) 106800руб.
Вид конструкции Материал Количество Стоимость, руб.
ПОЛЫ
Гостиная, спальня Паркетная доска KARELIA 27,3м2 46 600
Остальное Плитка Duo vitreo (PORCELANOSA) 34,2м2 27 434
СТЕНЫ
Ванная комната Керамическая плитка VIVA 19,5м2 39 780
Мозаика Bars Crystal Mosaic 2,1м2 3270
Кухонный «фартук» Керамическая плитка (Испания) 1,5м2 1175
Гостиная Бумажные обои «Бэст» 5 рулонов 11 250
Остальное Краска в/д OIKOS, TIKKURILA 26л 4140
ПОТОЛКИ
Весь объект Краска в/д TIKKURILA 27л 4500
ДВЕРИ (укомплектованные фурнитурой)
Прихожая Стальная дверь DIERRE 1 шт. 37 450
Ванная, спальня Межкомнатные Planus Uno (TRE-PIU) 2 шт. 40 100
САНТЕХНИКА
Ванная комната Раковина Loop friends/green (VILLEROY BOCH) 1 шт. 14 000
Подвесной унитаз Omnia (VILLEROY BOCH), инсталляция GEBERIT компл. 19 380
Ванна Twin-pool (KALDEWEI) 1 шт. 39 900
Стеклянная дверца (Россия) 1,8м2 7980
Полотенцесушитель (TERMA) 1 шт. 6300
ЭЛЕКТРОУСТАНОВОЧНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Весь объект Розетки, выключатели JUNG 39 шт. 48 620
ОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ
Весь объект Светильники (Италия, Германия) 21 шт. 48 100
МЕБЕЛЬ И ПРЕДМЕТЫ ИНТЕРЬЕРА (в том числе на заказ)
Прихожая, спальня Комплектующие шкафов, дверцы- Mr. DOORS 93 450
Прихожая Пуф «ФАБРИКА 8 МАРТА» 1 шт. 3204
Кухня Кухня DOIMO 5 пог. м 103 180
Столешница MONTELLI 3,4 пог. м 40 850
Полубарные стулья Arod (PEDRALI) 2 шт. 24 120
Стеклянная шторка (Россия) 1,6м2 15 980
Гостиная Диван, кресло, пуф Papillon (GIOVANNETTI) 3 шт. 250 200
Тумба-консоль для телевизора 1 шт. 13 400
Спальня Кровать, тумбы-консоли- PAOLO MARCHETTI 3 шт. 109 800
Тумба-консоль для телевизора PAOLO MARCHETTI 1 шт. 8020
ВСЕГО 1062813

Визголовье кровати- принт «Маки», выполненный по эскизу художницы Дарьи Багринцевой В ванной вместо одного небольшого зеркала целых два: одно почти во всю стену, другое- вытянутое по горизонтали

Бамбуковый «оазис» создает в интерьере летнюю атмосферу. Для растений требуются специальный поддон и подсветка План до переустройства План после переустройства

Простая геометрия

Сильные стороны проекта:

  • оборудование мест для хранения вещей в каждой комнате
  • создание изолированной спальни для сына
  • увеличение площади ванной комнаты
  • обеспечение доступа дневного света в прихожую
  • визуальное увеличение пространства квартиры средствами планировки

Слабые стороны проекта:

  • расположение рабочего места сына в проходной зоне
  • объединение прихожей с жилым пространством
  • совмещенный санузел для семьи из трех взрослых
  • раздвижные двери не обеспечивают хорошей звукоизоляции спальни сына

Проект разработан для семьи из трех человек- родителей и сына-студента. При создании планировки наибольшее внимание было уделено организации двух спален. Основные конструктивные изменения коснулись большой комнаты и санузла. Пространство расширено за счет демонтажа перегородок. Комнаты приобрели четкие прямоугольные очертания, без декораций и выступающих углов. Отделочные материалы подчеркивают природную тему интерьера. Так, на пол кухни и комнаты сына укладывают ламинат под зебрано с ярко выраженной текстурой, кухонные фасады из MDF покрывают шпоном зебрано, а дополняет картину покрывало под зебру в спальне родителей.

Перегородку между прихожей и большой комнатой ликвидируют. Теперь входная зона отделяется от комнаты лишь стеллажами. Апереступившему порог квартиры с первого момента открывается бо/льшая часть жилого пространства. Кроме того, предложенное решение обеспечивает неплохую инсоляцию прихожей. Для верхней одежды в этом помещении создают нишу, куда встраивают вместительный шкаф.

Спомощью раздвижных дверей комната сына делится на зоны спальни и гостиной, которая также служит студенту кабинетом. Когда раздвижные двери открыты, образуется единое гостевое помещение. Бесспорно, в этом предложении есть и минус: нужно учесть, что у раздвижных дверей, тем более со стеклянными вставками, звукоизоляция будет слабой. Поэтому в качестве компромисса потолок и стены здесь предлагается обшить деревянными панелями под цвет канадской вишни- они не только декоративны, но и обеспечат помещению дополнительную звукоизоляцию. Апотолочные светильники в виде проводков, напоминающие «глаза гуманоидов», обращены в разные стороны, обеспечивая тем самым равномерное освещение комнаты. Двери в алюминиевом обрамлении монтируют во всю высоту комнаты, а сам направляющий механизм крепят к потолку.

Вдоль стены размещаются столешница, а над ней- шкафчик на металлических опорах и стеллажи. Вприватной части комнаты сына устанавливают шкафы для одежды с тумбой для телевизора и антресолью.

Из гостиной предусмотрен проход в кухню, где тоже сделан акцент на отделочных материалах. Кухонный фронт с встроенным холодильником, духовым шкафом и микроволновкой располагается буквой «Г». Для визуального увеличения высоты потолка авторы проекта решили использовать натяжную конструкцию с отражающим эффектом, при этом высота помещения понижается всего на 3-4см.

Ванная комната объединяется с туалетом и дополнительно увеличивается за счет части прихожей. Ванна и унитаз меняются местами, освобождая пространство для столешницы с большой раковиной и стиральной машиной под ней. Подвесной унитаз с инсталляционной системой тоже экономит площадь, а кроме того, облегчает уборку помещения.

Колористическая гамма спальни родителей строится на сочетании терракотово-красного и белого цветов. Воформлении стен развивается тема геометрической фигуры- круга, которая затем прослеживается в предметах. Кглянцевому натяжному потолку «лепится» белоснежная люстра-кокон. Кроме того, в полосу наращенного гипсокартонного потолка над шкафами встраивают локальную подсветку. Увхода устанавливают систему шкафов для одежды. Вся мебель в комнате выполнена из MDF с белым лаковым покрытием.

Проектная часть 41000руб.
Авторский надзор 4100руб.
Строительные и отделочные работы 275200руб.
Строительные материалы (полы, стены, потолки, перегородки- сухие смеси, гипсокартон 102600руб.
Вид конструкции Материал Количество Стоимость, руб.
ПОЛЫ
Спальня Ламинат TARKETT 12м2 4490
Ванная комната Плитка Infinity (EDILGRES-SIRIO) 5,1м2 5375
Лоджия, балкон Керамогранит Autentica (ATLAS CONCORDE) 11,1м2 11 000
Остальное Ламинат (африканское зебрано) WITEX 32,7м2 28 000
СТЕНЫ
Комната сына Стеновые панели (Россия) 4,7м2 5650
Прихожая, комната сына Обои Gallery art borders (MARBURG) 2 рулона 4522
Кухня, спальня Обои MARBURG 5 рулонов 12 000
Ванная комната Плитка Infinity 23м2 24 100
Лоджия, балкон Краска в/д, колер Dulux (ICI PAINTS) 830
ПОТОЛКИ
Комната сына Стеновые панели (Россия) 6,7м2 6240
Кухня, спальня, ванная комната Натяжной потолок IDEAL 23,7м2 19 700
Остальное Краска в/д Dulux 13л 2070
ДВЕРИ (укомплектованные фурнитурой)
Прихожая Стальная дверь Delta 1 шт. 16 300
Остальное Межкомнатные, раздвижные (алюминий) DENI DESIGN 6 шт. 106 800
САНТЕХНИКА
Ванная комната Ванна Riola, шторки- «БАС» 2 шт. 19 900
Раковина, подвесной унитаз- IDO 2 шт. 12 600
Инсталляция для унитаза Rapid SL (GROHE) компл. 5750
ЭЛЕКТРОУСТАНОВОЧНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Весь объект Розетки, выключатели- BJC 32 шт. 10 108
ОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ
Весь объект Светильники (Италия, Германия) 14 шт. 39 370
МЕБЕЛЬ И ПРЕДМЕТЫ ИНТЕРЬЕРА (в том числе на заказ)
Прихожая, спальня, комната сына Комплектующие шкафа, шкаф, полки, панели, стеллаж, столешница, опоры- Mr. DOORS 158 200
Кухня Кухня «Гала» («АНОНС») 4 пог. м 45 500
Стол Mago, стулья Eva (BONTEMPI) 5 шт. 26 100
Комната сына Диван-кровать «ЛАГУНА» 1 шт. 52 000
Рабочее кресло (Россия) 1 шт. 3990
Спальня Кровать, тумбы, полки- IKEA 41 300
Балкон Стул 4017AL (BAKOKKO) 1 шт. 8650
Ванная комната Столешница (литьевой мрамор) AVSTROM 4800
ВСЕГО 675345

Стены кухни оклеены бумажными обоями с нечетким изображением окружностей. Зона «фартука» дополнительно защищена стеклом (триплекс) Вместо массивного платяного шкафа в спальне предложено использовать шкаф в обрамлении стеллажей. Материал- MDF-плиты, отделанные лаком План до переустройства План после переустройства

Оранжевое небо

Сильные стороны проекта:

  • создание просторной ванной комнаты
  • обустройство двух гардеробных
  • выделение из общего пространства гостиной обособленного спального места для родителей
  • устройство большой рабочей поверхности в кухне
  • создание просторного помещения, объединяющего кухню, столовую и гостиную

Слабые стороны проекта:

  • понижение потолка в кухне и прихожей до 2,37м
  • уменьшение жилого пространства комнаты сына в результате сооружения гардеробной
  • небольшая площадь прихожей
  • увеличение ванной комнаты за счет прихожей требует согласования и гидроизоляции нового участка
  • затруднение движения по кухне из-за большого количества мебели

Автор этого проекта предлагает значительно перепланировать пространство. Жилая зона расширяется, в большой комнате организуют гостиную и спальню родителей. Другая комната предназначается для сына-студента.

Ненесущие перегородки между кухней и гостиной, гостиной и прихожей демонтируют. Ради создания полузакрытого спального места для родителей возводят две новые стенки из пеноблоков, отделяющие прихожую от спальни и частично от гостиной. Таким образом, спальная зона скрыта в нише-алькове. Со стороны прихожей предусмотрена еще одна ниша- для встроенного шкафа, в котором будут храниться сезонные вещи и пылесос.

Колористическая гамма строится на сочетании голубого и оранжевого- дополняющих друг друга цветов спектра. Благодаря общему дизайнерскому решению кухня и гостиная выглядят как единое помещение. Граница между ними обозначается лишь различием напольных покрытий (плитки и ламината) и местным понижением потолка на 12см. Потолок выполнен из ГКЛ и в зоне готовки покрыт желто-оранжевой краской.

Стены кухни-столовой предлагается выкрасить в голубой цвет, а «фартук» облицевать ярко-синей мозаикой. Кроме обеденного стола предусмотрена барная стойка, вполне подходящая для завтраков на скорую руку. Телевизор в гостиной располагается так, чтобы из кухни его тоже удобно было смотреть.

Ванную и туалет объединяют. Границу нового помещения переносят ближе к входу в квартиру, что позволяет выделить в прихожей дополнительное пространство для гардеробной. Вванной комнате устанавливают угловую ванну с гидромассажем и раковину со столешницей. Унитаз располагается в нише, образованной стенками гардеробной и технического короба. Стены покрывают плиткой кремового и шоколадного цветов.

Комната сына изменяется минимально. Втемной ее части, за перегородками из пеноблоков, обустраивают гардеробную. Ненавязчивое сочетание голубого и синего цветов вкупе с оранжевым (подшивной потолок с встроенными светильниками огибает комнату буквой «Г») создает рабочий настрой и одновременно способствует полноценному отдыху.

Проектная часть 58500руб.
Авторский надзор 5400руб.
Строительные и отделочные работы 351200руб.
Строительные материалы (полы, стены, потолки- сухие смеси, гипсокартон; перегородки- пазогребневые плиты) 119400руб.
Вид конструкции Материал Количество Стоимость, руб.
ПОЛЫ
Прихожая, кухня, лоджия, балкон Керамическая плитка CERDISA 26,8м2 24 100
Ванная комната Плитка Tafeta dixon (COLLI) 3,9м2 5790
Остальное Ламинат QUICK STEP 30,2м2 35 150
СТЕНЫ
Кухонный «фартук» Мозаика (Китай) 2,4м2 5770
Ванная комната Плитка Tafeta dixon 25м2 40 500
Остальное Обои RASCH 11 рулонов 5900
Краска в/д BECKERS 30л 6000
ПОТОЛКИ
Весь объект Краска в/д Dulux 20л 4860
ДВЕРИ (укомплектованные фурнитурой)
Прихожая, комната сына Стальная FORTE, межкомнатная Uniform 2 шт. 29 900
САНТЕХНИКА
Ванная комната Раковина SANTEK 1 шт. 2250
Унитаз «Балтика» (JIKA) 1 шт. 5280
Ванна с г/м Bali (KOLPA) 1 шт. 22 200
Электрический полотенцесушитель SCHULTE 1 шт. 11 030
Душевой гарнитур, смесители компл. 10 700
ЭЛЕКТРОУСТАНОВОЧНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Весь объект Розетки, выключатели- АВВ 40 шт. 11 130
ОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ
Весь объект Светильники (Италия, Бельгия) 38 шт. 44 400
МЕБЕЛЬ И ПРЕДМЕТЫ ИНТЕРЬЕРА (в том числе на заказ)
Прихожая, гардеробные Комплектующие, полки, стеллаж, дверцы- KARDINAL 107 000
Кухня Кухня «СТИЛЬНЫЕ КУХНИ» 5,2 пог. м 91 800
Столешница (Россия) 6,5 пог. м 12 300
Обеденный стол, стулья- TONON, барные стулья (Италия) 7 шт. 42 900
Гостиная-спальня Диван ANDERSSEN 1 шт. 25 700
Мебельная композиция «ШАТУРА», журнальный столик IKEA компл. 14 900
Кровать «Эрика» («ШАТУРА») 1 шт. 11 100
Комната сына Диван-кровать Hilton (PUSHE) 1 шт. 14 900
Тумба для телевизора, компьютерный стол- «ШАТУРА», кресло (Швеция) 3 шт. 28 100
Балкон Кресло, столик (Швеция) 2 шт. 16 300
ВСЕГО 629960

Комната сына-студента сдержанна. Когда он обживет ее и наполнит предметами на свой вкус, обстановка обретет молодежный характер

Гостиная освещается прямоугольным потолочным плафоном, кухня- встроенными лампами. Интересен журнальный (его можно использовать и как кофейный) столик-трансформер из трех частей- мал мала меньше На опоре барной стойки удобно расположены ярусы, куда ставят емкости со специями и приправами- так они всегда под рукой План до переустройства План после переустройства

Розовый фламинго

Сильные стороны проекта:

  • увеличение площади ванной комнаты
  • обустройство вместительной гардеробной
  • изменение конфигурации прихожей
  • небольшой объем строительно-монтажных работ

Слабые стороны проекта:

  • совмещенный санузел для семьи из трех человек
  • узкая обеденная зона, позволяющая разместить за столом только домочадцев
  • создание в ванной комнате ниши, выдающейся в жилое пространство, требует согласования и дополнительной гидроизоляции выступающего участка
  • отсутствие игровой зоны в детской

Это предложение адресовано молодой семье с 12-летним сыном. Автор проекта стремилась не перегружать пространство мебелью и декоративными элементами, оставляя помещения свободными и светлыми. Винтерьере доминирует теплый охристый цвет, который сочетается с холодным небесно-голубым в детской, молочно-белым в кухне и цветом горького шоколада в гостиной. Небольшая высота помещений (всего 2,48м) не позволила использовать гипсокартонные потолки, поэтому светильники во всех помещениях, включая ванную, предлагаются не встроенные, а подвесные и настенные. Вгостиной и гардеробной преодолено господство прямого угла- перегородки развернуты под углом 45. Это несколько изменило конфигурацию комнат, сделало их более интересными.

Поскольку планировка не позволяла организовать отдельное помещение для хранения вещей, было решено отказаться от маленького туалета в пользу гардеробной. Стену прежнего туалета перенесли ближе к входной двери, увеличив тем самым пространство. Безусловно, такое мероприятие потребует гидроизоляции этого участка.

Туалет и ванную комнату объединили и расширили за счет части коридора. Прежде ванна находилась справа от входа, теперь она занимает угол помещения, рядом располагается раковина, а напротив- унитаз в нише. Стиральную машину устанавливают в специально для нее созданную нишу, которая частично (на 30см) выступает на территорию гостиной.

Комнату сына предполагается увеличить за счет «захвата» пространства коридора. Пестроту «цветочного» дивана уравновешивает холодная окраска стен, которые эффектно контрастируют с цветом корпусной мебели из клена. Помимо дивана обстановка включает шкаф, письменный стол и множество полочек и стеллажей- на них можно разместить книги и авиамодели, которые мальчик конструирует в свободное от занятий время.

Самая большая комната совмещает функции приватной и общественной зон: днем она служит гостиной, ночью- спальней родителей. Здесь предусмотрена мебельная композиция из трех подвесных шкафчиков и двух массивных полок- закрепленной на стене и напольной для разных статуэток и ваз. Адля домашнего кинотеатра, состоящего из DVD-проигрывателя и ресивера, установили узкую тумбу. Колористическую доминанту помещения образуют диван и кресло розового цвета («фламинго»). Это яркое пятно гармонирует со светло-ореховыми и шоколадными обоями.

Кухня оформляется в светлых тонах. Рабочую и обеденную зоны разделяет небольшая перегородка. Роль кухонного стола играет барная стойка, что предопределило выбор высоких стульев. Обеденная зона получается достаточно узкой, так что более трех человек здесь не поместится. Вэтой части на стеклянных полочках можно расставить емкости с приправами, а также приятные мелочи, которые будут радовать глаз во время еды.

Поскольку в кухне предлагается установить высокий холодильник, рядом с окном, над плитой, потребуется дополнительная подсветка.

Проектная часть 120000руб.
Авторский надзор 21000руб.
Строительные и отделочные работы 299700руб.
Строительные материалы (полы, стены, потолки- сухие смеси, гипсокартон; перегородки- пазогребневые плиты) 104200руб.
Вид конструкции Материал Количество Стоимость, руб.
ПОЛЫ
Прихожая, кухня Керамогранит PIEMMEGRES 15,4м2 22 330
Ванная, лоджия, балкон Плитка CERAMICHE PIEMME 16м2 19 850
Остальное Паркетная доска FORBO 29,3м2 48 350
Плинтус KGM 32 пог. м 22 400
СТЕНЫ
Прихожая Покрытие Kromoflex (VIERO) 6кг 7000
Кухня Мозаика TREND 3м2 9620
Кухонный «фартук» Стеклянные панели (Россия) 2,4м2 4000
Гостиная-спальня Обои ULF MORITZ 5 рулонов 10 000
Комната сына Обои под покраску MARBURG 3 рулона 4500
Ванная комната Плитка CERAMICHE PIEMME 28м2 20 185
Остальное Краска в/д TEKNOS 14л 5000
ПОТОЛКИ
Ванная комната Натяжной потолок CLIPSO 4,9м2 4320
Остальное Краска в/д TEKNOS 21л 7300
ДВЕРИ (укомплектованные фурнитурой)
Прихожая Стальная дверь «БЕЛ-КА» 1 шт. 28 000
Остальное Межкомнатные ASTOR MOBILI 5 шт. 150 000
САНТЕХНИКА
Ванная комната Ванна AESSEL, унитаз IF, раковина EOS 3 шт. 39 670
Смеситель GROHE 2 шт. 6000
Полотенцесушитель (Россия) 1 шт. 2600
ЭЛЕКТРОУСТАНОВОЧНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Весь объект Розетки, выключатели- GIRA 45 шт. 18 000
ОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ ПРИБОРЫ
Весь объект Светильники (Италия, Бельгия) 13 шт. 124 600
МЕБЕЛЬ И ПРЕДМЕТЫ ИНТЕРЬЕРА (в том числе на заказ)
Прихожая Зеркало c полкой, пуф (Россия) 2 шт. 13 200
Гардеробная Комплектующие, полки ECALUM 36 100
Кухня Кухня, столешница, опоры- «СТИЛЬНЫЕ КУХНИ» 4,5 пог. м 118 900
Барные стулья (Италия) 3 шт. 6000
Гостиная-спальня Диван-кровать, кресло «Омега» («АЛЛЕГРО-КЛАССИКА») 2 шт. 107 890
Мебельная композиция, тумба- Odalia («КАТЮША») 46 000
Комната сына Корпусная мебель (Россия) 58 480
Диван IKEA 1 шт. 19 500
Ковер JAB 1 шт. 45 000
Кресло (Тайвань) 1 шт. 4350
Весь объект Текстиль, карнизы 54 000
ВСЕГО 1063145

Дизайнер: Татьяна Крылова

Компьютерная графика: Тимофей Бехтерев

Дизайнер: Владимир Кириллов

Дизайнер: Денис Смородин

Архитектор: Елена Кириллова

Архитектор-дизайнер: Яна Соколова

Компьютерная графика: Александр Шкурка

Архитектор: Анастасия Абрамова

Компьютерная графика: Александр Шкурка

Проекты перепланировки квартир в домах серии И-522а

225 квартир серии И-522а было у нас в работе!

Блочно-панельные дома серии И-522А возводились в период с 1974 до 1993 гг. Они очень похожи на большинство зданий того времени, но имеют характерные отличия. В конструкции использованы толстые керамзитобетонные плиты (40 см). Лоджии усилены полноценными ограждающими плитами, величина прихожих увеличена, а также в домах появился второй лифт с грузопассажирскими техническими характеристиками.

Год постройки 1974-1993
Этажность 4-16
Тип дома Панельный
Материал стен Наружные стены – бетонные блоки (торцевые стены – панели) толщиной 40 см. Внутренние стены – бетонные блоки и панели толщиной 30 см. Перегородки гипсобетонные 8 см.
Материал перекрытий Перекрытия – многопустотные плиты толщиной 22 см.
Материал фасадов Облицовка наружных стен — облицовка корпусов мелкой квадратной серо-голубой плиткой.
Отопление Центральное, водяное

Особенности планировки

Жилье расположено на всех этажах, включая первый: в домах этой серии бывает от трех до шестнадцати этажей. Санузлы раздельные во всех квартирах, кроме однокомнатных. Они достаточно просторные, позволяют установить полноценную ванну длиной 170 см. Планировка квартир серии И-522А удачна тем, что комнаты не только имеют приличные размеры, но и изолированы.

Площадь квартир средняя: в однокомнатных – 34-35 м2, в «двушках» – 50-56 м2, в «трешках» – 65-66 м2. Кухни везде достаточно просторные – 9-10 м2, а высота потолков относительно низкая – 2,48 м.

Хотите узнать более подробно или у Вас есть свои личные вопросы?
позвоните нам +7 (495) 181-13-09 или закажите обратный звонок

Заказать звонок

Возможности перепланировки квартир И-522а

Внутриквартирные перегородки в домах этой серии выполнены из гипсобетона толщиной 8 см. Они не являются несущими, поэтому позволяют реализовывать практически любые замыслы в отношении перепланировки квартир серии И-522А. Все комнаты в квартирах изолированные, поэтому существенно видоизменять конфигурацию пространства необходимости нет. Целесообразно обустроить на территории жилых комнат встроенные места для хранения – шкафы или гардеробные.

  • Площадь санузла можно увеличить за счет коридора, если перенести вход в кухню в комнату. Это требует установки плотно прилегающей двери или раздвижной перегородки.
  • Есть возможность поэкспериментировать с расстановкой сантехники в санузле, заменить, к примеру, ванну на душевую кабину, чтобы освободить место для крупногабаритной стиральной машины.
  • В планировке не так много нетипичных перегородок, которые можно демонтировать. Тем не менее, есть возможность подобрать подходящие места для организации гардеробной или встроенного шкафа-купе.

Изменения конфигурации планировки в квартирах серии И-522А, которые затрагивают или не затрагивают размеры помещений, нуждаются в составлении новой проектной документации и согласовании.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *