Дома серии 1605

Серия 1605АМ

Эта часто встречающаяся серия панельных домов, является развитием пятиэтажек 1605 ам/5. Существует две версии данной серии домов — девятиэтажные 1605-АМ-9 и двенадцатиэтажные 1605-АМ-12. Друг от друга они отличаются, в первую очередь, количеством этажей и наличием двух лифтов в более высокой модификации. Конструктивных и планировочных различий они не имеют. Разве что что в домах серии 1605АМ/12 батареи в качестве эксперимента размещались внутри фасадных стеновых панелей.

Квартиры имеют от одной до четырех комнат. Начиная со второго этажа предусмотрены лоджии, в том числе и в некоторых торцевых секциях. Конструктивная схема — поперечная с несущими стенами и диафрагмами жесткости.

Наличием лоджий в торцах данная серия напоминает II-49.

Фото домов 1605 АМ-12

Двенадцатиэтажки серии 1605 строили вплоть до 1985 года и перепланировка квартир в этих домах весьма актуальна.

Планировка типовой секции дома 1605-АМ-12

Информация о расположении несущих стен является весьма полезной, если намечена перепланировка. По документам БТИ расположение несущих панелей не всегда можно понять однозначно.

Дома серии 1605 АМ 12 в каталогах

Планировка квартир за годы строительства не претерпела сереных изменений и на протяжении 15 лет тиражировалась повсеместно.

Каталог и поэтажный план 1605АМ-9

В первой девятиэтажке 1605 установили два лифта, но в дальнейшем от этой практики отказались, оставив второй лифт только в 12 этажной версии домов.

Фото домов 1605-АМ/9

  • Однокомнатные квартиры в домах 1605 имеют жилую 17 – 18 кв. м., а общую порядка 33 кв. м.
  • Для двухкомнатной квартиры жилая площадь составляет 28 – 30 кв. м. с 44 – 46 кв. м. общей.
  • Трехкомнатная квартира имеет – жилую площадь порядка 45 кв. м. и общую около 64 кв. м.

Площади кухонь мала от 6,5 до 7 кв. м

Потолки по сравнению со сверстниками довольно высокие – от 260 до 265 см.

Проблемы и решения в домах серии 1605 АМ

В первую очередь проблемой всех панелек является негерметичность межпанельных стыков. К ним с годами присоединились и трещины в наружных панелях, которые появились в некачественных деталях. Решением проблемы становится капитальный ремонт фасадов с их облицовкой и утеплением.

Годы выявили пролежу с системой отопления – в тех домах, где теплообменник системы отопления был выполнен в теле панели потребовалось произвести монтаж стояков и установку стандартных радиаторов. Положительно на энергоффективности зданий сказывается замена окон на современные и остекление лоджий.

1605 АМ планировки с размерами: примеры планов БТИ

Типовая серия дома 1605-АМ с планировками квартир

Панельные дома серии 1605-АМ являются примером хрущевской архитектуры. Годы строительства с 1965-1985 гг. Первые постройки были пятиэтажными без лифта и мусопровода, в дальнейшем добавились девяти- и двенадцатиэтажные дома с дополнительными удобствами. Оригинальность данной серии заключалась в расположение отопительных приборов во внутренних стенах, однако данная идея принесла лишь одни неудобства. По своей структуре напоминает серию домов II-57.

Цвет внешних стен: белый, серый, бордовый, в дополнение бывает комбинация цветов. Облицовка мелкоразмерной квадратной плиткой. В домах серии 1605-АМ количество этажей варьируется от 9 до 12. Первый этаж чаще всего жилой. Подъездов обычно по три штуки. Во всех подъездах есть лифт: пассажирский грузоподъемностью 400 кг, в некоторых домах бывает и грузопассажирский 630 кг. Количество квартир на этаже 4. В однокомнатных квартирах жилая площадь 17-18 м², кухня 6 м²; в двухкомнатных жилая 28-30 м², кухня 6 м ²; в трехкомнатных жилая 45-46 м², кухня 6 м2.

В однокомнатных квартирах туалет и ванные совмещены, в остальных раздельные. Ванные стандартные, длиной 170 см. Вентиляция — естественная вытяжная через вентблоки в ванных комнатах и на кухне. Лоджии имеются во всех квартирах, кроме тех, что находятся на нижних этажах. Мусоропровод расположен на межэтажной площадке с загрузочным клапаном.

Внутренние стены из гипсобетона толщиной 14 см. Наружные стены из трехслойных панелей толщиной 30 см. Перегородки гипсобетонные достаточно толстые 12 см. Перекрытия – железобетонные панели, толщиной 14 см. Несущими стенами являются практически все.

Достоинства: большие лоджии, улучшены наружные панели, в 12 этажных домах наличие двух лифтов. Недостатки: неудобное расположение отопительных приборов, маленькие кухни, а также невозможность планировки, в виду большого количества несущих стен.

Серия домов 1605-АМ в список сносимых не входит.

Серия дома 1605-АМ: основные характеристики, расположение в Москве

Вентиляция: на кухне и в санузле-естественная вытяжная

Стены и облицовка: Наружные стены выполнены из трехслойных панелей, их общая толщина 300 мм.
Внутренние стены — гипсобетонные, их толщина 160 мм; перегородки из гипсобетона в 120 мм; перекрытия из железобетонных панелей, толщиной 140 мм.
Наружные стены, со стороны фасадов, оформлены гранитной крошкой, а цоколь корпусов окрашен масляной краской.

Тип кровли: плоская, с внутренним водостоком.

Достоинства: Раздельные санузлы.Наличие лоджий в каждой квартире (кроме первого этажа).

Недостатки: Небольшая площадь кухни.

Типовые серии домов 1605-ам/9 и 1605-ам/12 практически идентичны по планировке и конструкции. их отличают этажность и количеством лифтов: в девятиэтажной версии модификации серии один пассажирский лифт, а в двенадцатиэтажной два — пассажирский и грузопассажирский.
модификация серии 1605-ам/12 стала самой массовой версией типовой серии 1605-ам.
в последние годы многие здания этой серии прошли и проходят капитальную реконструкцию с полной либо частичной заменой инженерных коммуникаций.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *