Дизайн в брежневке

Содержание

Ремонт ванной и туалета в Брежневке 1970 года постройки

Москва, Судостроительная ул. Сложность исполнения 6/10 Сроки 19 дней Смета на работу 83400 руб.

Не так давно нам предстояло отремонтировать старую ванную комнату и туалет, в доме-брежневке. Ремонт в ванной не производился со времен получения квартиры. Нам предстояло проделать много работы.

Туалет до ремонтаСтарая вентиляция под потолкомЗачищаем стены до кирпича

Начали мы с разбора сантехники и снятия плитки со стен. Вся плитка была на растворе, этот раствор был снят, стены зачистили до кирпича. На полу также была сбита плитка, та самая, из небольших квадратиков, многим знакомая по хрущёвкам.

От старой вентиляции отказались и заменили ее на новую, плоскую. Протянули ее под потолком.

Снимаем старую плитку на полуДемонтировали старую вентиляциюШтукатурим стены в ванной комнате

После выравнивания стен и полов мы приступили к возведению конструкций в ванной и туалете: двумя коробами закрыли стояковые трубы (один стояк на воду, другой на полотенцесушитель), расположенные в разных углах ванной комнаты; еще один короб построен в туалете за унитазом, в нем мы установили всю ревизию с трубами и счетчиками.

Укладка плитки (Kamelia Shade 25×50) не сложная, за исключением одного момента – это внешний угол на коробах в ванной. Здесь выполнен запил торцов у плитки для эстетичности.

Выравниваем полы в туалете и ванной перед укладкой напольной плиткиСтроительство короба №1 из гипсокартона в ванной Строительство короба №2 из гипсокартона в ванной

Люки и лючки. Их четыре. Большой ревизионный установлен в туалете. Три небольшие металлические — в ванной комнате (на ванне и на коробе под полотенцесушитель).

Строительство короба №3 из гипсокартона (со скрытым люком) в туалете Укладка настенной плитки в ванной Внешний угол из плитки с запилом торцов на коробе №1 Внешний угол из плитки с запилом торцов на коробе №2 Плитка до потолка, под потолком сделана новая вентиляция

Из-за короба на воду в ванной комнате места для раковины осталось чуть меньше чем хотелось, но чем-то приходится жертвовать, либо местом, либо деньгами (оплатить перенос стояков в стену, а это вопрос не 2-3 тысяч рублей).

Туалет, бежевая плитка с декором, речный белый потолок В туалете над унитазом установлен люк-невидимка Ванна 150 см, небольшой мойдодыр — ремонт в ванной комнате готов!

После плиточных работ мы установили реечный потолок с освещением.

В целом получился добротный ремонт и уютная атмосфера в двух помещениях.

В нише между коробами установлен полотенцесушитель Плитка настенная бежевая Kamelia Shade 25×50 отзыв 31

Раздельный санузел в брежневке с деревянными элементами декора

Больше не значит лучше. Из маленького пространства вашего санузла, будь он совместным или раздельным, можно сделать классный, бюджетный интерьер на зависть всем обладателям просторных ванных комнат. Как и получилось у обладательницы, теперь уже, обновленного санузла.

Фото: @natalya.kuzikova

Чаще всего раздельный санузел настолько маленький, что его совмещают, хотя особо это делу не помогает. А когда семья большая? Разве можно его совмещать? Скорее всего, нет! Поэтому остается довольствоваться тем, что есть и работать над этим пространством.

Лучше всего такой санузел сделать белым и визуально пространство увеличится, и станет светлее, даже независимо от освещения. Так и сделала хозяйка, добавив немного дерева для уюта.

Фото: @natalya.kuzikova

Пол — керамогранит под дерево, тумба под раковиной — цельное дерево, обработанное водоотталкивающими материалами, так, что она не боится воды, но и поливать ее надо! Должным образом ухаживая за ней, тумба прослужит долгие годы!

Фото: @natalya.kuzikova

Вы спросите, где же стиральная машинка, на кухне? Не тут-то было! Машинку перенесли в коридор, он довольно длинный и в нем нашлось место для нее. Благодаря такому решению получилось освободить место и в ванной комнате, и на кухне, а в коридоре она никому не мешает. Главное, обработать пол водоотталкивающим покрытием перед финишными работами.

Особенности планировки 3 комнатных квартир в брежневке

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Планировка 3-х комнатной квартиры брежневки предполагает небольшое пространство, подходящее для нескольких вариантов расположения комнат. Но немногие знают, что дизайнеры способны придумать намного больше способов, как распланировать такое помещение. Принципами их творений может пользоваться любой владелец брежневки.

Квартиры- «брежневки» – так называемое жилье старого фонда, которое широко распространено в нашей стране.

Особенности оформления трехкомнатных квартир в брежневке

Главная особенность такого помещения состоит в небольшом метраже, наличии сравнительно высоких потолков, около двух с половиной метров. Но большинство планировок отличаются одна от другой, разработчики, архитекторы пробовали несколько раз улучшить и оптимизировать предоставленное пространство. Потому получилось, что использовались разные материалы, внедрялись различные конструкции, но у них всегда много общего.

В каждом городе сохранились десятки домов той эпохи.

Большая часть жителей постсоветского пространства понимает под брежневкой панельный дом, где на каждой платформе по 4 небольшие квартиры с высокими потолками. Это был наиболее доступный и распространенный вариант на то время.

Подобные квартиры пользуются спросом до сих пор.

Сейчас многие идеи не кажутся столь актуальными, но планировка 3-комнатной брежневки используется и в наше время, а дизайнерам интерьера остается подстраиваться под исходные параметры и условия.

Если предстоит покупка или продажа жилья на вторичном рынке, необходимо знать, чем выделяются типовые дома прошлого столетия.

Плюсы и минусы трехкомнатной квартиры в брежневке

Плюсы этого типа зданий и жилых помещений:

  1. Многих порадовала гидроизоляция в санузле.
  2. Широкие подоконники
  3. Кирпичные варианты зданий, они теплые и надежные.
  4. В некоторых модификациях под названием «башни» кухни спроектированы в больших размерах. Их метраж составляет около 10 кв. м.
  5. Наличие хороших и комфортабельных лоджий.
  6. Два лифта разного назначения.
  7. Много преимуществ перед «сталинками» (лестничные пролеты шире, наличие «холодильника» под подоконником, удобное расположение комнат, особенно тех, что имеют две и больше).

«Брежневки» пришли на смену тесным «хрущевкам», которые не всегда имели удачную планировку.

Поскольку такой вариант постройки помещений уже изжил себя, можно найти и много небольших недостатков в такой идее.

Новые дома создавались, в основном, из железобетонных плит, что позволяло ускорить процесс их возведения, улучшить звукоизоляцию. Несмотря на плюсы данного решения, в результате квартиры стали более холодными.

Это касается, в первую очередь:

  1. Панельных модификаций домов, часто не предусматривающих проблемы местности. В результате внутри помещения было холодно, а летом очень жарко, из-за быстро нагрева поверхности.
  2. Расположение кухни со смежной стеной с санузлом или туалетом. Уровень шумоизоляции низкий, а наличие окошка вверху усиливает эффект присутствия человека в маленькой комнатке.
  3. Мусоропроводы требуют особой подготовки перед их эксплуатацией или регулярной чистки специально обученным персоналом. Несведущие жители неправильно используют отвод мусора, он забивается и становится привлекательной средой для разведения живности типа крыс и тараканов.

Высота кирпичных «брежневок», как правило, достигала 16 этажей. Такие здания возводились в виде одно- или двухподъездных строений.

Если жильцы подъезда могут скооперироваться и решить ряд задач, то большинство минусов можно было бы нивелировать или избавиться от них. Но это редкость, так как в таких зданиях проживают люди с низким и средним достатком, отличающиеся особенным менталитетом.

Такое жилье предназначалось для больших семей.

Планировка трехкомнатной квартиры в брежневке

Существует много разновидностей модификации такого вида жилья. Поэтому, если речь идет о перепланировке 3-комнатной брежневки, то следует разобраться в ограничениях и исходных данных каждого конкретного случая. Ведь размеры могут составлять от 48 до 56 квадратных метров, между ними в дизайне есть разница.

По площади двухкомнатная «брежневка» примерно равна трехкомнатной «хрущевке», однако метраж кухонь и прихожих остался прежним.

И при этом вариантов переделать помещение существует много. Современные дизайнеры интерьера готовы предложить десятки способов улучшить качество жизни в таком здании, визуально и физически расширить пространство и оптимизировать его. Без помощи профессионала неподготовленным лицам это сделать очень сложно.

Зачастую окна располагаются на параллельных стенах здания, то есть они выходят с одной стороны во двор, а с другой – на оживленную улицу.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в брежневке: что разрешено?

Иногда косметического ремонта помещения мало, для реальных изменений и повышения общего уровня нужна перепланировка трехкомнатной брежневки в кирпичном доме или же панельном. Это означает капитальное вмешательство и полное переустройство. Если владельцы готовы к этому морально, физически и финансово, то останется только решить документационные вопросы в случае существенных изменений.

Конечно, «брежневки» уступают квартирам с новой улучшенной планировкой, но все же они – лучший вариант, чем «хрущевки».

Когда перепланировка запрещена

Также при осуществлении тотального обновления жилья важно помнить про стандартные правила:

  • Запрещено вмешиваться в структуру несущих стен, сносить или делать в них проемы. Это может грозить обрушением здания;
  • Санузел или туалет, ванная по отдельности должны оставаться в месте, отведенном архитектором, чтобы не подвергать риску затопления. Ведь инженерные системы предусмотрены в одном месте и подключены к общим трубам, изменения в таких домах обычно плачевно заканчиваются;
  • Чердак не должен находиться в пользовании или становиться жильем, его частью;
  • Не разрешено сужать площадь квартиры до 8 квадратных метров;
  • Запрещено вмешиваться в структуру плит, разделяющих этажи – менять, устранять, делать сквозные широкие отверстия;
  • Трубы для воды и газа обязательно должны оставаться на предназначенных для них местах;
  • Стационарные батареи должны быть подсоединены к общей системе со всех сторон, чтобы не отрезать тепло соседям сверху. Ведь отопление подается всегда снизу-вверх, проходит через каждый этаж, прежде чем достигнет верхнего уровня. Если посередине или внизу перекрыть трубу, ведущую тепло вверх, зимой соседи вряд ли будут довольны нововведением.

Планировка и размеры комнат зависят от серии дома. Высота потолков по сравнению с «хрущевками» увеличилась с 2,5 м до 2,7 м.

Перепланировку 3-х комнатной квартиры в брежневке в большинстве случаев надо закреплять на бумаге и согласовывать с соответствующими органами. Но косметический ремонт, незначительная смена размещения газовой плиты или установка кондиционера – не требуют таких хлопот.

Улучшить «брежневку» мечтает, пожалуй, каждый владелец.

Лучшие варианты интерьера для трехкомнатной квартиры в брежневке

Наличие трех комнат предполагает наибольшую податливость к изменениям. Вариативность позволяет превращать многие задумки в жизнь.

Любую работу по перепланировке и ремонту квартиры необходимо доверять профессионалам.

Частые варианты и приемы, используемые дизайнерами интерьера:

  1. Расширение пространства ванны и туалета за счет установки угловой ванны вместо полномерной или душевой. Также распространенным решением здесь может стать удаление перегородки между ванной и туалетом, что позволит оптимизировать пространство и сделать не только визуально, но и на деле больше.
  2. Если есть одна большая комната, то ее часто зонируют, создавая дополнительное пространство. Перегородка может быть условной или из конкретного материала.
  3. Если есть две маленькие комнаты, и их разделяет ненесущая стена, то их часто объединяют, освобождая дополнительное место. Иногда это оформляется в виде большой арки, в других случаях полностью убирается след стенки.
  4. Использование встроенного шкафа на кухне как «плюс один метр», ведь обычно это помещение было довольно маленьким.
  5. Если снести стену между балконом и кухней, площадь тогда увеличится в 1,5 раза. А в таких строениях обычно планировка предполагает именно такое положение данных помещений. Важно не только избавиться от перегородки, но и укрепить свод, чтобы предотвратить обвал.

Обратите внимание! Не стоит забывать о том, что перепланировать дом – одно, его еще нужно грамотно оформить и расставить мебель соответственно. Если сначала расширить пространство, затем неумело осуществить обстановку, результат не будет соответствовать ожиданиям, усилия окажутся напрасными, по большей части.

Для специалистов не составит труда изучить план квартиры, провести детальный анализ, подобрать подходящие варианты ремонта, согласовать все работы по перепланировке с вышестоящими органами.

Цвет и декорирование для трехкомнатной квартиры в брежневке

Декор в обновленном помещении очень важен, не меньше перепланировки и расширения пространства. Нужно, чтобы каждая деталь соответствовала целевому назначению ремонта, и расцветка не мешала этому, а гармонировала с общим внешним видом помещения.

Возраст здания, изношенность инженерных систем, расположение стен и окон также влияет на возможность переделки «брежневки».

Основа должна быть оформлена в пастельных цветах, можно сделать яркий акцент или выделить часть комнаты. Если темные оттенки преобладают, то пространство визуально сужается. А еще расширяет комнату наличие блестящих поверхностей: зеркальных, металлических, стеклянных.

Как правило, все стены квартиры являются несущими, поэтому возможность перепланировки в большинстве случаев сильно ограничена, но это не значит, что она невозможна.

Элементы декора не должны быть слишком объемными и громоздкими, только компактными, ведь не хочется заполонить ими все свободное место. Также размещать их надо там, где они не будут мешать при передвижении по квартире. Плюс обязательна единая стилистика, декор должен дополнять, а не задавать общий стиль.

Зонировать помещение можно при помощи цвета, стилистических акцентов, правильного подбора мебели и штор и другими приемами.

Мебель для трехкомнатной квартиры в брежневке

При перепланировке трехкомнатной брежневки также не стоит упускать момент грамотной расстановки мебели. Ее необходимо правильно выбрать, скомпоновать, чтобы фактуры, материалы и цвета сочетались в единую картинку. Если таковая не получается, цель достигнутой считаться не может.

Оформляя комнаты в «брежневке», отдавайте предпочтение светлым оттенкам и негромоздкой мебели.

Обычно стиль минимализм не предполагает особенно мягкого дивана и кресел, но остальные приемлют комфортабельность в виде плавных линий и акцент на уюте. Шкафы также важно подбирать с сочетающиеся структурой и расцветкой. Важно, чтобы они были компактными, практичными и функциональными, занимали меньше места и не причиняли неудобств.

Зонируйте помещения различными способами, и тогда вы сможете создать стильную и идеально подходящую для жизни квартиру.

Итак, брежневки – разновидность квартир, модификации которых бывают разные, отчего немного меняется планировка и некоторые параметры. Но обычно у них небольшой метраж и высокие потолки, не ниже, чем два с половиной метра, что также можно использовать при создании нового ремонта за счет правильно подобранной мебели. Не стоит пренебрегать и выбором цветовой гаммы, палитра влияет на восприятие дизайна, общее настроение тех, кто пребывает в жилище.

Из любой трехкомнатной квартиры можно создать настоящее произведение искусства.

Типовые планировки квартир: брежневка, сталинка и хрущевка

Типовые планировки квартир характерны для целой серии домов – группе жилых строений, которые полностью или почти полностью одинаковы по оформлению, расположению комнат. Также такие дома построены из одинаковых материалов.

К типовым планировкам квартир относят «брежневки», «хрущевки», «сталинки». Дома из этих серий встречаются практически в каждом населенном пункте страны.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Типовая планировка квартир «Сталинки»

Дома «cталинки» и сейчас являются дорогими и престижными. Это в основном связано с их месторасположением: как правило, «сталинки» находятся в центре города и в ближайших к нему районах. Кроме того, на стоимость жилья влияет и большая общая площадь, а также высокие потолки.

«Сталинки» делятся на два вида в зависимости от используемого стройматериала: шлакоблочные и кирпичные. Большинство кирпичных домов было возведено в ранний период, а шлакоблочные начали появляться в то время, когда застройщики получили доступ к строительным панелям и блокам. Кирпичные здания обычно имеют лучшую теплоизоляцию, более привлекательный фасад. Дома из шлакоблока выглядят менее изысканно, а иногда и просто уныло.

Строительство «сталинок» значительно уменьшилось в 1956 году, когда началось индустриальное массовое домостроение, ставшее причиной появления целых массивов «хрущевок».

Основные особенности планировки «сталинки»:

  • Высокие потолки;
  • Удобная планировка «Сталинки»;
  • Массивные стены.

В «сталинках» обычно трех- и четырехкомнатные квартиры, варианты с двумя, а также пятью и более комнатами встречаются гораздо реже. Однокомнатные квартиры и вовсе являются редкостью.

«Сталинки» могут относиться к рядовым или номенклатурным домам. Номенклатурные были построены специально для элитных жильцов. Эти дома отличаются прекрасной планировкой, просторными прихожими. В квартирах может также присутствовать не только детская комната, но и кабинет, библиотека, помещение для прислуги. Кухня в таких «сталинках» большая, санузел раздельный. Обычно находится на одном этаже 2-4 квартиры. Рядовые дома проще и скромнее, площадь квартир в них меньше.

Планировки квартир типовых серий — Сталинки:

Рис. 1 — Планировка однокомнатной квартиры в Сталинке

Рис. 2 — Планировки двухкомнатных квартир в Сталинке

Рис. 3 — Планировки трехкомнатных квартир в Сталинке

Что такое квартира-распашонка и какие в нее достоинства и недостатки? Подробнее в статье по ссылке.

Ваши соседи постоянно шумят? О том, как бороться с такими соседями по закону рассказано здесь.

Знали ли вы что на посуточной аренде квартир можно неплохо заработать? Читайте полезные рекомендации по арендному бизнесу по ссылке http://o-nedvizhke.ru/kvartira/obshhie-voprosy/kak-zarabotat-na-posutochnoj-arende-kvartir.html

Типовая планировка квартир «Хрущевки»

К «хрущевкам» относятся пятиэтажные дома, строительство которых началось в период 1956-1964 годов, во время правления Хрущева. В Москве эти здания строились до 1972 года, а в самой области и во многих других регионах страны – до середины 1980-ых годов.

Вначале «хрущевки» строили из кирпича, но в 60-ых годах из экономических соображений началось панельное домостроение. Квартиры в «хрущевках» имеют малую площадь комнат (например, для спальни отводилось 6-9 м2), а площадь кухонь не превышает 6 м2. Высота потолков тоже уменьшилась – до 2,5 метров.

К главным недостаткам планировки квартир «хрущевок» относятся:

  • Плохая теплоизоляция (летом жарко, а зимой холодно);
  • Совмещенный санузел;
  • Отсутствие мусоропровода, лифта, чердака.

Но и у этих домов есть свои преимущества. Это, прежде всего, невысокая стоимость квартир и хорошее территориальное расположение – недалеко от метро, в районах с развитой инфраструктурой.

Планировки квартир типовых серий — Хрущевки:

Рис. 4 — Планировки однокомнатных квартир в Хрущевке

Рис. 5 — Планировки двухкомнатных квартир в Хрущевке

Рис. 6 — Планировки трехкомнатных квартир в Хрущевке

Типовая планировка квартир «Брежневки»

Типовые дома «брежневки» строились во время Брежнева – с 1964 года по начало 80-ых годов.

В отличие от «хрущевок», такие дома имели большее количество этажей и увеличенную площадь квартир. В самых первых квартирах часто присутствовал «хрущевский холодильник», представлявший собой шкаф-чулан под кухонным окном. Такое решение было позаимствовано у «хрущевок». Санузел создавался раздельным. В дальнейшем планировка немного изменялась, некоторые из решений применяются и в наше время.

Для «брежневок» характерна улучшенная планировка. Но это верно лишь по отношению к «хрущевкам», что касается «сталинок», то они более комфортны для проживания. В домах-«брежневках» потолки не слишком высокие, кухни небольшие (около 7-9 м2). Количество комнат варьируется от 1 до 5.

Одной из разновидностей «брежневок» являются квартиры гостиничного типа. Они маленькие, их общая площадь составляет 12-18 квадратных метро. Предназначались такие квартиры для временного пребывания, но потом большинство из них было закреплено на постоянной основе.

В «брежневских» домах есть лифт, мусоропровод, а высота потолков составляет 2,65 метров.

В большинстве строений плохая теплоизоляция, поэтому в последнее время в них проводится капитальный ремонт с целью улучшения энергоэффективности.

Планировки квартир типовых серий — Брежневки:

Рис. 7 — Планировки однокомнатных квартир в Брежневке

Рис. 8 — Планировки двухкомнатных квартир в Брежневке

Рис. 9 — Планировки трехкомнатных квартир в Брежневке

Рис. 10 — Планировки четырехкомнатных квартир в Брежневке

Как встать в очередь на жилье малоимущему и военнослужащему? Как доказать государству, что вы нуждаетесь в бесплатном жилье и какие документы нужно предоставить? Подробнее в статье.

Рефинансирование кредита — что это такое, как и где его получить? Читайте здесь.

Современная планировка квартир

Начиная с середины 90-ых годов прошлого века, типовым зданиям пытаются придать индивидуальность. В результате этого их нельзя отнести к определенному типу планировки. В период пребывания у власти Ельцина возникли «элитки», но их серии не обладают схожими чертами. Их строительство началось в связи с изменением норм жилищных условий, благодаря чему квартиры стали иметь большую площадь, улучшенную планировку.

Чем отличается сталинка от хрущевки и как выглядит брежневка?

Рынок жилья предлагает большое количество новостроек из различных строительных материалов, дома с улучшенной планировкой. Но на вторичном рынке недвижимости продаются квартиры, построенные во времена Советского Союза: «сталинки», «хрущевки», «брежневки». Жилые массивы появлялись в эпоху каждого руководителя советов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Типы домов в России

В домах советского периода проживают миллионы граждан России. Здания встречаются в любом городе страны.

Выделяются три архитектурных пласта, жилые сооружения с особенным внешним видом, определенным количеством этажей и с различной планировкой:

Построенные дома в народе называли по фамилиям руководителей страны, во времена, когда возводились объекты.

Планировка квартир в сталинских домах

Квартирам сталинского типа подходит определение апартаменты или хоромы. Планировка квартир «сталинка» может подразделяться на несколько комнат, кабинет, библиотеку. Черты «сталинки»:

  1. Просторная площадь;
  2. Кухня от 7 до 15 м 2 ;
  3. Раздельный санузел с большой ванной;
  4. Высота потолков от 3 до 3,2 м;
  5. Широкий балкон.

Есть два типа «сталинок»: на лестничной клетке — три двухкомнатные и трехкомнатные квартиры; и другая планировка — две жилплощади с четырьмя комнатами.

Сколько квадратных метров положено на человека по закону? Читайте здесь.

Площадь жилья от 50 до 110 м 2 . Дома с отличной звуко- и теплоизоляцией, так как построены из кирпича. Сооружения считаются дорогим и престижным жильем.
Из недостатков отмечаются:

  1. Высокий процент износа зданий и коммуникации;
  2. Отсутствие инфраструктуры — автостоянки и подземные гаражи;
  3. Высокая цена.

Планировка квартир в «хрущевках»

Сооружение «хрущевок» началось в 1959 году и закончилось в восьмидесятых. Сначала кирпичные, а после 1963 года панельные пятиэтажки возводились по принципу «хоть и маленькая площадь, но своя». Квартиры в «хрущевках» отличаются параметрами:

  • От 1 до 4 маленьких помещений;
  • Небольшая высота потолка — до 2,5 м;
  • Маленькая кухня;
  • Смежные или проходные комнаты;
  • Узкие коридоры и лестничные клетки;
  • Отсутствие лифта.

«Хрущевки» различаются по типу жилплощади на лестничной площадке. В домах с четырьмя квартирами на этаже совмещенный санузел, а с тремя — раздельный. Площадь составляет от 18 до 50 м 2 . К минусам хрущевок относятся:

  • Недостаточная теплоизоляция — холодно зимой и жарко летом, особенно на последних этажах;
  • Слабая звукоизоляция.

Из явных достоинств квартиры в «хрущевке» — приемлемая цена.

Планировка квартир в «брежневках»

Дома начались строиться в 70-х годах из железобетонных панелей. Упор делался на высоту, здания возводились от 9 до 16 этажей с лифтами и мусоропроводом. «Брежневки» — прототипы новостроек, и отличаются улучшенной планировкой квартир «хрущевки»:

  1. Разделенный санузел с проведенной гидроизоляцией;
  2. Расширенные лестничные пролеты и площадки;
  3. Довольно просторная кухня — до 9 м 2 ;
  4. Изолированные комнаты;
  5. Потолок — до 2,8 м.

Общая площадь — от 20 до 80 м 2 . Из преимуществ домов этого типа отмечается неплохая планировка, ровные стены и потолок, и «молодость» здания.

Стоит ли обменять квартиру на частный дом: обзор плюсов и минусов? Читайте здесь.

К отрицательным сторонам относятся:

  1. Ограниченность перепланировки квартиры — большая часть стен несущие;
  2. Плохая звукоизоляция;
  3. Холодные помещения — батареи находятся в стенах, приходится устанавливать дополнительные радиаторы.

Во времена Брежнева строились и дома гостиничного типа: здания в 9 этажей с площадью комнат от 12 до 18 м 2 . Квартиры выделялись под временное жилье, но зачастую они оставались как постоянное местожительство.

Чем отличается планировка элитных квартир?

В постсоветский период, при Ельцине, началось строительство элитных домов. Жилые здания различаются по типу и практически не имеют общих характеристик:

  • Кухня — от 9 до 20 м 2 , в некоторых квартирах есть кухни-столовые.
  • Раздельный один или несколько санузлов.
  • Высокие потолки.
  • Количество комнат — от одной до семи большой площади.

Жилые дома ельцинского периода — многоэтажные здания с двух- или трехкомнатными квартирами. Площадь достигает до 150 м 2 . Можно встретить двухуровневые «элитки». Редко встречаются квартиры с тремя уровнями.

Преимущества зданий перед советскими постройками: хорошая звуко- и теплоизоляция и небольшой износ объектов, что позволяет им быть востребованными на рынке вторичного жилья.

Брежневские дома («Брежневки»)

На смену пятиэтажкам – хрущевкам пришли «Брежневки». Изначально восьми-девятиэтажные дома серий к середине 70-х подросли до 12 и 16 этажей. В брежневских домах появились лифты и мусоропроводы. Была значительно улучшена тепло- и шумоизоляция. Планировка в брежневках стала значительно более удобной. Брежневки, строительство которых началось в 1970ых во многом являются прототипами современных типовых новостроек. Если вас интересуют помещения в Москве под проведение деятельности вашего рабочего коллектива, компании, юридической организации и прочих форм работы, то мы рекомендуем обратить внимание на выгодную аренду офиса у метро Алма-Атинская.

Все, что нужно для согласования перепланировки в брежневках описано в статье на нашем сайте.

Дизайн-баттл: лучшая планировка трешки в «брежневке»

Успешные дизайнеры — «Студия Малицких» и Марина Подъячева сумели превратить типовую трешку в комфортное пространство для семьи с двумя детьми. Какие решения они предложили? Рассказываем.

Краткая информация

У этой трешки есть несколько существенных преимуществ. Это довольно просторные изолированные комнаты и не несущие перегородки, которые облегчат перепланировку. Посмотрим, как их использовали наши дизайнеры.

ТЗ для дизайнеров

Владельцы: семья с двумя детьми одного пола школьного возраста.

Пожелания:

  • разделить спальню и детскую, в детской можно использовать двухъярусную кровать;
  • объединить кухню и гостиную;
  • в гостиной предусмотреть дополнительное спальное место — на случай, если останутся гости или бабушка с дедушкой.
  • продумать системы хранения – большой семье без них не обойтись;
  • грамотно и удобно разместить стиральную и посудомоечную машины.

Решение «Студии Малицких»

Чтобы сократить длинный коридор, дизайнеры предложили поставить стеклянную перегородку между ним и гостиной. Это решение даст больше света, воздуха и визуально объединит пространство. Вход в кухню из коридора убрали.

В прихожей нашлось место для небольшого комода и скамьи с полками для обуви — актуально для большой семьи. Верхняя одежда, которая постоянно находится в носке, поместится на крючках, а для остальной есть небольшой шкаф — его сделали на месте бывшего входа в кухню. В коридоре также разместили антресоль и хозяйственный шкаф — там будут храниться пылесос, гладильная доска и бытовая химия. В том же шкафу есть место для стиральной и сушильной машины.

Как и хотели предполагаемые заказчики, гостиную и кухню объединили. В зоне кухни поместился П-образный гарнитур со всей необходимой техникой, включая посудомоечную машину и отдельностоящий холодильник. Дизайнеры предусмотрели целых 3 рабочих зоны, поэтому при желании на кухне найдется место и для маленьких помощников.

Зона гостиной и столовой объединена. В гостиной предусмотрели диван с раскладным механизмом, а также биокамин и проектор вместо телевизора — предполагается, что именно здесь будет собираться вся семья. В столовой поставили круглый раздвижной стол и сервант.

Ванную и туалет оставили раздельными — это удобнее для большой семьи. В ванной оборудовали душевой угол со скамьей и полками для хранения.

В детской дизайнеры разместили двухъярусную кровать, и поставили большой угловой письменный стол у окна — чтобы дети могли работать и играть вместе. Там же, над столом, предусмотрели видеопроектор — он полностью закроет оконный проем вместо шторы.

В спальне родителей поместилась полноценная кровать и вместительный шкаф, а на балконе — кладовой шкаф и место для сушки белья.

Перепланеровки трешки брежневка

Рекомендуемые сообщения

Недавно просматривали 0 пользователей

Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.

Лучшие статьи на сайте ИВД

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

ИВД. Ремонт и отделка

Вы профессиональный
архитектор или
дизайнер?

Видео (кликните для воспроизведения).

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Вы профессиональный архитектор или дизайнер?

Планировка брежневка.

Дома с брежневской планировкой строились в основном в 70-е годы прошлого столетия. В Воронеже можно встретить как кирпичные, так и панельные брежневки. Дома-брежневки могут быть 5,9 — этажными. Проекты брежневок в подавляющем большинстве случаев предусматривали наличие балкона и раздельного санузла (за исключение однокомнатных квартир). Размеры брежневок зависят от количества комнат.

Планировка 1-комнатной брежневки.

Размеры однокомнатной брежневки таковы: общая площадь составляет 30 кв.м, жилая — 18 кв.м, кухня — 6 кв.м.

Планировка 2-комнатной брежневки.

Размеры двухкомнатных брежневок следующие: общая площадь составляет 44 кв.м, жилая — 28 кв.м, кухня — 6 кв.м.

Планировка двухкомнатной брежневки может быть двух видов:

— все комнаты, включая кухню выходят на одну сторону;

— планировка с комнатами на разные стороны.

Планировка 3-комнатной брежневки.

Габариты 3 комнатной брежневки примерно такие: общая площадь — 55-59 кв.м, жилая — 37-40 кв.м, кухня — 6 кв.м.

Планировка трехкомнатной брежневки так же имеет два типа:

— с одной проходной комнатой;

— с полностью изолированными комнатами.

Данный тип трехкомнатной брежневки более востребован у покупателей.

Планирова 4-комнатной брежневки.

Общая площадь — 67 кв.м, жилая — 45 кв.м, кухня — 6 кв.м.

Особенности планировки «брежневки»

Квартиры- «брежневки» – так называемое жилье старого фонда, которое широко распространено в нашей стране. В каждом городе сохранились десятки домов той эпохи. Подобные квартиры пользуются спросом до сих пор. Если предстоит покупка или продажа жилья на вторичном рынке, необходимо знать, чем выделяются типовые дома прошлого столетия.

Нетрудно догадаться, откуда появилось такое название домов. Во время правления небезызвестного партийного деятеля Л. И. Брежнева шла крупномасштабная застройка территорий от Владивостока до Калининграда. «Брежневки» пришли на смену тесным «хрущевкам», которые не всегда имели удачную планировку. На новом этапе строительства архитекторы отказались от 5 этажей и начали строить новые дома высотой в 8-9 и 12-16 этажей. Это решение было обусловлено быстрым ростом численности населения в городах, оно позволило при минимальных усилиях расселить большее число советских семей.

Пик строительства пришелся на 70-80 годы прошлого столетия. Новые дома создавались, в основном, из железобетонных плит, что позволяло ускорить процесс их возведения, улучшить звукоизоляцию. Несмотря на плюсы данного решения, в результате квартиры стали более холодными. Также имелась альтернатива – кирпич, поэтому некоторые серии домов строились без плит. Высота кирпичных «брежневок», как правило, достигала 16 этажей. Такие здания возводились в виде одно- или двухподъездных строений.

На лестничной площадке «брежневки» располагаются 3-4 квартиры. Впервые лифты и мусоропроводы в подъездах появились именно в таких домах. Еще одним плюсом панельных домов стало наличие двух лифтов – пассажирского и грузового, при этом их механизмы находятся под крышей, а лестницы и мусоропровод максимально отдалены от квартир, что значительно сокращает слышимость.

В домах того периода впервые появились не просто более благоустроенные одна-, двух- и трехкомнатные квартиры, но и просторные четырехкомнатные. Такое жилье предназначалось для больших семей. Жилая площадь квартиры значительно увеличилась, а планировка стала более удобной.

Встречается около 40 типов стандартных планировок квартир, а их типовые размеры таковы:

  • однокомнатная – 27-34 кв. м;
  • двухкомнатная – 38-47 кв. м;
  • трехкомнатная – 49-65 кв. м;
  • четырехкомнатная – 58-76 кв. м.

По площади двухкомнатная «брежневка» примерно равна трехкомнатной «хрущевке», однако метраж кухонь и прихожих остался прежним. Зачастую окна располагаются на параллельных стенах здания, то есть они выходят с одной стороны во двор, а с другой – на оживленную улицу. В узком коридоре предусмотрено место для встроенного шкафа, также в квартире имеются антресоли и кладовые.

В некоторых вариантах планировки под подоконником на кухне предусмотрен так называемый зимний холодильник. Во многих типовых домах стены стали тоньше, и от этого зимой в квартирах холодно, а летом жарко. Конечно, «брежневки» уступают квартирам с новой улучшенной планировкой, но все же они – лучший вариант, чем «хрущевки».

Если площадь коридора и кухни увеличилась лишь незначительно, то улучшение комфортабельности комнат очевидно.

Жилая площадь в трехкомнатной квартире примерно одинакова:

  • кухня – 5-7 кв. м;
  • спальня – до 10 кв. м;
  • детская – около 8 кв. м;
  • гостиная – 15-17 кв. м.

Планировка и размеры комнат зависят от серии дома. Высота потолков по сравнению с «хрущевками» увеличилась с 2,5 м до 2,7 м. Архитекторы старались отказаться от неизолированных проходных комнат, оставив совмещенные санузлы только в однокомнатных квартирах. Данные улучшения значительно облегчили быт и повысили качество жизни. К сожалению, туалет и ванна остались по-прежнему очень тесными.

Улучшить «брежневку» мечтает, пожалуй, каждый владелец. Как правило, многие жильцы жалуются, в первую очередь, на небольшую кухню и невозможность обустройства вместительной системы хранения в коридоре.

Любую работу по перепланировке и ремонту квартиры необходимо доверять профессионалам, так как для них не составит труда изучить план квартиры, провести детальный анализ, подобрать подходящие варианты ремонта, согласовать все работы по перепланировке с вышестоящими органами.

Возраст здания, изношенность инженерных систем, расположение стен и окон также влияет на возможность переделки «брежневки». Как правило, все стены квартиры являются несущими, поэтому возможность перепланировки в большинстве случаев сильно ограничена, но это не значит, что она невозможна. Даже на 30 кв. м можно создать стильный и современный интерьер.

  • Если конфигурация квартиры позволяет, можно снести стену между кухней и гостиной, освободив таким образом довольно много свободного пространства для оборудования современной квартиры-студии.

Зонировать помещение можно при помощи цвета, стилистических акцентов, правильного подбора мебели и штор и другими приемами.

  • Балкон лучше присоединить к жилой зоне. Если должным образом провести комплексные работы по согласованию переделки, перепланировке, утеплению лоджии, то получится увеличить жилую площадь на несколько квадратных метров. Однако такой ремонт обойдется недешево: демонтаж стены, укрепление, остекление, перенос отопления и утепление потребует больших финансовых затрат. Будьте к этому готовы.

  • Кухню можно увеличить несколькими способами, например, объединить с балконом или, если балкона нет или он находится в другой комнате, с соседним помещением. Как было сказано выше, почти все стены квартиры являются несущими, поэтому сносить их нельзя, но можно согласовать с БТИ сооружение дополнительного проема в стене. Такая арка будет весьма удобна, добавит обстановке света и воздуха и позволит сделать оба помещения визуально больше.

Данный вариант возможен только для тех квартир, в которых установлена электрическая плита. Кухню с газовой плитой необходимо изолировать от жилых помещений.

  • Санузел в «брежневке» в большинстве случаев раздельный, но имеющий крайне малую площадь, так что вместить современную стиральную машину в ванную практически невозможно. Единственный выход – объединить туалет и ванную; это позволит увеличить свободное пространство, вместить современную бытовую технику или даже вмонтировать угловую ванну.

В некоторых случаях совмещенный санузел можно расширить за счет коридора, но если в квартире живет большая семья, то стоит задуматься над этим вариантом более серьезно, потому что такая перепланировка значительно скажется на комфорте жильцов.

  • Еще одна проблема, с которой сталкиваются все владельцы – выбор мебели для узкой прихожей. Чтобы сделать коридор более удобным, можно демонтировать встроенный шкаф. Таким образом, вы освободите 1,5-2 кв. м и сможете оборудовать комфортную и вместительную конструкцию для хранения вещей.

Оформляя комнаты в «брежневке», отдавайте предпочтение светлым оттенкам и негромоздкой мебели, зонируйте помещения различными способами, и тогда вы сможете создать стильную и идеально подходящую для жизни квартиру.

О том, как сделать арку из гипсокартона, смотрите в следующем видео.

Капитальный ремонт в «брежневке»: 7 особенностей

1 Сделайте перепланировку — но обязательно согласуйте ее

По сравнению со своими предшественниками, «хрущевками», планировки в «брежневках» намного лучше. По крайней мере, комнаты чаще изолированы, да и кухни больше на пару квадратных метров. Тем не менее до стандартов современного жилья «брежневки» не дотягивают, поэтому перепланировка — не редкое мероприятие с этим типом жилья.

Фото: Instagram my.cozyhome

В отличие от тех же «хрущевок», блочные и панельные «брежневки» строились не только с несущими внешними стенами, но и внутренними перегородками. Поэтому снести все старые стены и построить новые не получится. Придется искать варианты. В любом случае перед стартом перепланировки нужно сделать технический план и согласовать в инспекции. Конечно, вы можете предложить самые смелые планировочные решения, но придется учитывать общие правила:

  1. нельзя объединять кухню и комнату, если в первой установлена газовая колонка и плита — между этими помещениями должна остаться перегородка;
  2. нельзя переносить мокрые зоны — ванну и туалет придется оставить на своих местах, но можно их объединить;
  3. запрещено менять место газопровода и водопровода;
  4. а также сносить перегородки между этажами и задействовать общедомовые помещения — например, чердак.

2 Возможно, потребуется утепление

Особенность панельных домов — летом в них жарко, а зимой — холодно. Но если жару можно компенсировать кондиционером, то холод победить сложнее. Поэтому, в процессе капитального ремонта позаботьтесь об утеплении. Некоторые делают его с фасада здания, но можно и внутри. Материалов для утепления множество — проконсультируйтесь со строителями, которые работают с вашим объектом.

Фото: Instagram mavlutovy_design

3 Не помешает звукоизоляция

Еще один минус типовых блочных домов — отличная слышимость. Согласитесь, не всегда хочется следить за жизнью соседей, и чтобы они следили за вашей? Во время отделки выбирайте материалы с увеличенной звукоизоляцией, а больше советов вы найдете в нашей статье.

Фото: Instagram emi.home

4 Сделайте выравнивание стен и пола

Это обязательная процедура для любого «вторичного» жилья, особенно типовых домов. Можно выровнять стены гипсокартоном — это простой и быстрый способ, хотя и немного «украдет» площадь комнат. И кстати, гипсокартон послужит дополнительной звукоизоляцей.

Фото: Instagram alexey_volkov_ab

Что касается пола — чтобы сократить время ремонта, используйте сухие смеси. И не забудьте про гидроизоляцию после выравнивания в мокрых зонах.

5 Объединять санузел или нет?

Решение вопроса зависит от ваших целей. В объединенном санузле гораздо проще найти место для стиральной машинки, необходимых систем хранения или полноценной ванны. С другой стороны, раздельные ванная и туалет предпочтительнее для семей, где живут от 3-х и более человек.

Фото: Instagram ekaterina_kodinceva

6 Решите, демонтировать ли встроенные шкафы

Одна из особенностей «брежневок» — встроенные шкафы-кладовки, которые предусмотрены изначальной планировкой. Часто их делали в жилых комнатах, в коридоре, на кухне. Большинство дизайнеров предпочитает сносить встроенные шкафы и оборудовать полноценные гардеробные. Если это не входит в ваши планы, найдите им применение. Например, сделайте хозяйственный шкаф или кладовую с продуктами. Кстати, о лайфхаках хранения для кладовой мы уже рассказывали.

Фото: Instagram anndesign.ru

7 Используйте преимущества зонирования

Видео (кликните для воспроизведения).

Тем, кто не хочет заниматься согласованием перепланировок, поможет грамотное зонированное пространство. То, что из одной комнаты можно сделать две, ни для кого не секрет. Для этой цели часто выстраивают дополнительные перегородки из гипсокартона, делают стеклянные перегородки, раздвижные, реечные — вариантов масса. Еще одна популярная и простая идея — зонирование шторами.

Планировка брежневки 3 комнаты вариантыОценка 5 проголосовавших: 1

Юрист: стаж 15 лет

Возможности при перепланировке брежневки

Строительство «брежневок» активно велось со времен СССР. Жилье стало находкой для властей. Ведь оно было комфортным для граждан и выгодным для государства. Раньше приобретение таких квартир было мечтой любого советского гражданина, который не хотел проживать в распространенных коммуналках.

Время идет, дома становятся старше, а ритм жизни меняется. Сегодня брежневки не так популярны и комфортны, как современные варианты квартир. Особое недовольство вызывают квартиры из двух комнат: брежневка 2-комнатная планировка – это вариант, который для большинства людей неудобен. Купить квартиру в строящемся комплексе не может позволить себе среднестатистический житель России, поэтому нужно искать выход в другом направлении. Обратите внимание на изменение конфигурации брежневки – на перепланировку. В этой сфере работает большое количество проектировщиков, способных сделать квартиру удобнее для проживания, придав ей современный вид. Чтобы не быть голословными, в нашей статье расскажем об особенностях перепланировки брежневки и о том, какие ее варианты пользуются популярностью у граждан.

Особенности планировки

Отметим, что перепланировка брежневки – это непростое мероприятие. В первую очередь, речь идет о маленькой кухне, в которой с трудом размещается самые нужные вещи. На втором месте – крошечные раздельные помещения ванной и туалета. Конечно, совмещенный санузел не каждому хозяину приходится по вкусу. Но и маленькие комнатки не вмещают нужную сантехнику и стиральную машину.

Комната в брежневке

Чтобы преобразить брежневку и сделать ее комфортной, переоборудуйте санузел в одно помещение. Можно немного расширить кухонное пространство. С этой целью и проводится перепланировка. Организовывая работу, помните об особенностях таких квартир. Учтите, что практически все стены в брежневках – несущие конструкции. Этот факт нужно строго учитывать еще на этапе составления проекта, до начала строительных работ.

Несоблюдение стандартных требований и правил может привести к негативным последствиям. Если есть сомнение относительно правильности принятого решения и разработанной документации, то стоит обратиться за помощью к проектировщикам.

Виды

Вариант перепланировки зависит от того, сколько комнат в жилом помещении и каким образом они расположены. Ниже мы рассмотрим, что можно сделать с обычной брежневкой.

Однокомнатная

Стандартная однокомнатная «брежневка» имеет площадь от 22 до 31 кв. метров.

Рассмотрим самый простой вариант перепланировки однокомнатной квартиры – разделение столовой. При таком решении мы получим небольшую уютную спальню и сохраним столовую, но существенно уменьшим ее размеры. Если применить специальные дизайнерские приемы и расширить пространство визуально, то можно получить комфортную и просторную квартиру.

Планировка однокомнатной квартиры в брежневке

Второй способ переделать брежневку – сделать студию. Разумеется, каждый из предложенных вариантов согласовывают, получая специальное разрешение на проведение запланированных работ.

Двухкомнатная

Перепланировка любой двухкомнатной брежневки имеет больше вариантов. Самый распространенный и популярный – объединение гостиной с кухней. Такое решение дает нужное пространство в малогабаритной квартире. Дополнительно помещение разделяют барной стойкой или делают специальную перегородку. Интересный эффект дает необычное освещение и оригинальные обои, покраска стен.

Объединение гостиной и кухни

Следующие варианты, доступные для владельцев «двушек», предполагают объединение ванной комнаты и туалета.

В «брежневках» такие помещения маленькие и их объединение увеличит пространство санузла.

Трехкомнатная и четырехкомнатная

Чтобы выполнить перепланировку трехкомнатной или четырехкомнатной квартиры, стоит хорошо все продумать, поскольку количества комнат уже достаточно для проявления фантазии. Конечно, можно воспользоваться уже проверенным вариантом и объединить санузел. Некоторые хозяева задействуют еще и площадь коридора, чтобы увеличить ванную комнату.

Стандартным вариантом является объединение гостиной и кухни. Некоторые собственники квартир устанавливают стиральную машину на кухне, а не в ванной комнате. В остальном все варианты перепланировки сводятся к превращению трешки в четырехкомнатную брежневку или наоборот. В первом случае можно просто поставить перегородку в самой большой комнате и получить две маленьких или немного сократить кухонное пространство. Во втором случае речь идет об объединении кухни со смежной комнатой.

Типовые перепланировки

Существует еще один момент, о котором нужно помнить если задумали перепланировку брежневки. Речь идет об описании самого дома. Многое зависит от того, из какого материала выполнена постройка. Для каждого варианта имеется свое решение по переустройству. Поэтому уточните, есть ли уже готовые типовые решения по вашему дому и квартире или нет. Если вам повезет, то сэкономите время и силы.

Самым простым вариантом является перепланировка «брежневки» в кирпичном доме. Преимущество такой постройки – отсутствие несущих стен, а значит, и получение возможности выполнять все необходимые переделки без ограничений.

При перепланировке в панельном здании стоит учитывать особенности их строения, в первую очередь, большое количество несущих стен. Для этого придется четко проработать проект и посоветоваться со специалистом. Самым простым вариантом является брежневка «распашонка». Переделать такое помещение будет несложно.

Основные моменты

Разобравшись в том, что вариантов перепланировки «брежневок» может быть немало, учтите еще один факт. Процедура переустройства помещения – это мероприятие, попадающее под законодательное регулирование. Согласование всех типов работ – это обязательный этап изменения квартиры. Любая перепланировка, связанная с изменением конструкции стен, должна быть согласована с надзорными органами. Рассмотрим порядок действий, который нужно соблюдать при подготовке к перепланировке в брежневке:

  1. Сбор и подготовка необходимой документации.
  2. Заполнение и подача стандартного заявления на перепланировку.
  3. Получение обязательного разрешения.
  4. Проведение запланированных строительных работ.
  5. Утверждение факта перепланировки.
  6. Внесение поправок в техническую документацию, а затем оформление нового свидетельства о праве собственности.

Только после получения решения владелец жилья может приступать к проведению видоизменения своей квартиры.

Примеры

В качестве примера приведем варианты, связанные с перепланировкой двух- и трехкомнатной брежневки:

Пример перепланировки 2-х комнатной квартиры с переносом сантехники на кухне. Перепланировка 3-х комнатной брежневки

Дизайн кухни в брежневке: фото интерьеров и варианты планировки

Кухня в брежневке представляет собой небольшое помещение в 6 кв. м (фото см. ниже). С одной стороны к кухне примыкает туалет, с другой – комната, входная дверь находится напротив окна. Подобная планировка не позволяет в полной мере реализовать все творческие замыслы, но сделать помещение уютным и функциональным вполне реально. Советы специалистов и дизайнеров помогут самостоятельно обустроить интерьер кухни в брежневке максимально комфортно и красиво.

Взвешенный подход к дизайну позволит создать уютную кухню и избежать превращения помещения в кладовую, заставленную техникой и мебелью

Способы увеличения площади кухни

Брежневка – это один из видов квартир в 8-, 9-, 12- и 16-этажных домах, построенных в 70-х годах прошлого века. К их существенным плюсам относятся изолированные комнаты и относительно высокие потолки (2,5–2,7 м). Что касается кухни, то она является малогабаритной, но компактной. Значительно увеличить пространство достаточно проблематично. Это связано с тем, что стена, примыкающая к кухне, является несущей, а балкон есть не во всех домах. Единственный возможный вариант – это создание арочного проема между кухней и гостиной. Для этого понадобится разрешение на строительство, полученное в вышестоящих инстанциях. Этот процесс довольно длительный и затратный, однако он позволит добавить недостающие метры к кухне.

Помните, что самовольная перепланировка грозит крупным денежным штрафом и в первую очередь несет угрозу для жизни домочадцев и соседей.

Если вы решились сделать арочный проем, то стену придется усилить, чтобы не снизилась ее несущая способность. При этом важно не переусердствовать и соблюдать баланс, чтобы нагрузка не превышала допустимые нормы на нижние конструкции. Подобная кухня-студия станет отличным местом для приготовления пищи и приема гостей. Помещение также можно увеличить за счет кладовок, объединив ванную и туалет в один санузел.

При достаточной ширине арки в ней можно разместить барную стойку

Иногда дизайн хотят усовершенствовать при помощи переноса мойки. В кухне она расположена в дальнем углу стены по той стороне, где находится входная дверь. В квартире один общий стояк на ванную и кухню и самотечная система, поэтому перенос коммуникаций усложняется. При перестановке не всегда удается обеспечить нужный угол наклона, и это приводит к частым засорам. Справиться с проблемой поможет станция принудительной канализации. Это компактный насос, который способен качать стоки, делая таким образом систему напорной, а не самотечной. Оборудование позволяет установить мойку практически в любой точке кухни и занимает совсем мало места, помещаясь в шкафчик под раковиной.

Оборудование для принудительной канализации занимает совсем немного места

Размещение мебели и гарнитура

Ремонт кухни в брежневке начинается с разработки дизайн-проекта, который позволит увидеть интерьер будущего помещения. Для этого можно воспользоваться компьютерной программой либо вооружиться ручкой и листом бумаги. Если в квартире не планируется капитальный ремонт и перепланировка, то варианты размещения мебели могут быть следующие.

  • Угловые кухни для брежневки – лучший способ рационально использовать пространство. Гарнитур располагается вдоль двух перпендикулярных стен с захватом угла. Такая планировка позволяет соблюдать так называемый принцип треугольника, т.е. визуальное объединение холодильника, плиты и мойки. При подобном размещении на кухне очень удобно готовить, поскольку не надо тратить время и энергию на лишние маневры.
  • При линейной планировке мебель и бытовая техника ставятся в один ряд вдоль глухой стены. Основной акцент делается на обеденную зону, где можно поставить уголок, обеденный стол и стулья. Такой вариант больше подойдет людям, которые мало времени проводят у плиты.

Типичный «брежневский» треугольник можно изменить, поменяв местами плиту с мойкой

Для кухни-брежневки площадью в 6 метров очень важно рационально использовать каждый сантиметр пространства, поэтому при разработке дизайн-проекта следует подумать о том, какая техника необходима, а без какой можно и вовсе обойтись или заменить на более компактную. Например, взрослому человеку, предпочитающему есть вне дома, больше подойдет вариант мини-холодильника, который легко прячется в шкафчик. Духовой шкаф с функцией СВЧ позволит не приобретать отдельно микроволновку. Что касается плиты, то 4-конфорочную поверхность можно заменить на 2 конфорки. Установленные вертикально, они отлично сэкономят пространство.

Чтобы задействовать зону у окна, можно оборудовать столешницу. Она может служить местом для быстрого перекуса или чаепития и станет стильным украшением интерьера. Обратите внимание на складные стулья и трансформирующуюся мебель, которая не занимает много пространства. Вместо массивного обеденного стола лучше установить выдвижной или раскладной стол, который монтируется в стену или в кухонный гарнитур. В сложенном виде такая конструкция служит полкой.

Широкий подоконник прекрасно превращается в рабочую зону

Не стоит экономить на мебели, если вы хотите сделать кухню максимально удобной и функциональной. Гарнитур, изготовленный под заказ с учетом индивидуальных параметров, обеспечит необходимым пространством для хранения посуды и продуктов. Также приобретайте высокие пеналы, достигающие потолка, навесные шкафы и полки. Во-первых, они зрительно увеличивают кухню в брежневке (фото см. ниже), а во-вторых, на антресоли можно сложить вещи, которые реже всего нужны в быту.

Секреты оформления

Дизайн кухни в брежневке должен быть лаконичным, без пафоса и вычурности. В интерьере будут неуместны резьба на фасадах, лепнина, массивная мебель, делающая пространство тесным и громоздким.

Для того чтобы визуально расширить помещение, сделать кухню просторной и нарядной, придерживайтесь следующих правил.

  • При выборе цвета отдавайте предпочтение пастельным оттенкам. Это также могут быть бежевый, салатовый, песочный, светло-коричневый, белый. Избегайте ярких пестрых узоров и крупных принтов.
  • Лучшие способы отделки стен: моющиеся обои под покраску, декоративная штукатурка, панели. Если есть одна свободная стена, можно сделать на нее акцент при помощи фотообоев.
  • Высота потолков позволяет установить гипсокартонную подвесную конструкцию или натяжной потолок. Еще один (более бюджетный) вариант – панели ПВХ. Что касается напольного покрытия, отдавайте предпочтение влагостойкому ламинату или напольной плитке с мелким рисунком либо просто однотонной. Класть ее необходимо диагонально, чтобы зрительно увеличить помещение.
  • Обратите внимание на освещение кухни: комната должна быть светлой в любое время суток. Для малогабаритной кухни подойдут настенные бра, точечная подсветка по периметру гарнитура и в полках, встроенные лампочки в зоне фартука.
  • В случае перепланировки в кухне брежневке дизайн должен сочетаться со стилем гостиной. Обратите внимание, что в интерьере не должно присутствовать более трех разных цветов, иначе помещение будет выглядеть безвкусно. Сочетайте классический стиль с модерном, а прованс – с рококо. При желании можно оформить всю комнату в одном из стилей и приобрести мебель из одной коллекции.

Наилучшим вариантом оформления кухни будет выдерживание интерьера помещения в единой цветовой гамме Всё просто, лаконично и без пафоса

Оформляя кухню в брежневке (фото см. на сайте), вы получаете возможность проявить творческий потенциал, самостоятельно обустроить помещение по своему вкусу и с учетом пожеланий домочадцев. Подойдя к процессу с любовью и ответственностью, можно получить результат, который превзойдет все ваши ожидания.

Фото живых интерьеров

Лучшие фотографии реальных интерьеров позволят вам выбрать своё дизайнерское решение «брежневской» кухни.








Видео по теме. Перепланировка кухни в брежневке.

Дизайн кухни в брежневке (36 фото) – советы профессионалов

Статьи

Квартира в брежневке – это довольно малогабаритное жилье. Кухни в таких квартирах небольшие, поэтому в плане творчества там слишком не развернуться.

Правда, высокие потолки предоставляют некоторые возможности. Но, не смотря ни на что, все мы стремимся иметь красивую и комфортную кухню.

Обустройство небольшой кухни в брежневке

В этой статье мы предлагаем профессиональные советы, которые помогут Вам рационально разделить ограниченное пространство в брежневке и функционально использовать предметы интерьера.

Это поможет Вам превратить маленькую кухню в уютное многофункциональное пространство, которое будет приносить радость и удовлетворение.

Перепланировка брежневки в студию

Если Вы являетесь владельцем однокомнатной квартиры, возможно, Вам понадобится перепланировка кухни в брежневке, с целью создания единого пространства.

То есть у Вас получится просторная студия – квартира, о которой Вы всегда мечтали.

Обратите внимание! Прежде чем начинать ремонт кухни в брежневке и любые работы по переустройству нужно убедиться, что стены, которые необходимо убрать не являются несущими.

Любые конструктивные изменения проводятся после получения заключения экспертов. Также необходимо получить разрешение соответствующих служб.

Выбор цветовой гаммы и мебели

Визуальное расширение маленькой кухни с помощью зеркала

В связи с тем, что кухни в брежневке небольшой площади, основной задачей становится визуальное расширение пространства.

Этого можно добиться с помощью нескольких приемов:

  • правильно подобранная цветовая гамма – это в основном светлые тона;
  • зеркала и глянцевые поверхности, эти нюансы используют и в выборе кухни для брежневки, и в подборе отделочных поверхностей;
  • грамотное освещение в сочетании с вышеперечисленными пунктами поможет добиться требуемого визуального эффекта.

Серьезное внимание нужно уделить тому, как Вы расположите кухонную мебель, мойку и бытовую технику. Возможно, понадобится перенести коммуникации. Не нужно этого бояться.

Большинство подготовительных работ можно сделать своими руками. Главное помнить, что все Ваши затраты окупятся, ведь в результате кухня станет душой квартиры и любимым местом для всех членов семьи.

Фото угловой кухни с раковиной у окна

Кухня для брежневки должна быть небольшой, так как место ограничено. Можно использовать нестандартные формы.

Если позволяет планировка оптимальным вариантом является угловая кухня.

Она очень функциональна, практична и эргономична и дает возможность использовать площадь по максимуму.

Для лучшего использования площади, место под духовкой можно преобразовать в выдвигаемый ящик, где будет храниться посуда для выпечки.

Бытовая техника легко разместится в нижней части кухни. Ее можно скрыть за красивым мебельным фасадом или оставить открытой.

Мойку можно установить левее или правее угла, на освободившееся место можно будет ставить электрический чайник, кофеварку или тостер.

Элегантный стиль современной маленькой кухни

Аккуратные закрытые шкафчики в углу придадут Вашей небольшой кухне завершенный вид. Если Вы предусматриваете встроенную вытяжку, над ней вполне можно сделать дополнительный шкафчик.

Это позволит максимально использовать свободное пространство. А дополнительное место для хранения никому не помешает.

Обратите внимание! В качестве фартука на кухне в брежневке можно использовать не только плитку, но и стеновую панель. Ее легко установить, она прекрасно скрывает недостатки стен.

Цвет панели лучше выбрать в тон столешницы. Это визуально увеличит рабочее пространство.

Цвет кухонной мебели лучше чтобы был контрастным по отношению к цветовому решению отделки. Например, светлый фартук может быть с вкраплениями контрастного темного цвета в тон мебели.

Тогда общий фон кухни будет светлым, а такие элементы интерьера как мебель и аксессуары в другом контрастном цвете.

Видео, размещенной на этой странице покажет интересные варианты дизайна небольших кухонь в брежневке.

Читайте также статью “Дизайн кухни в хрущевке: используем пространство по максимуму”.

Особенности оформления кухни в брежневке

Симпатичная кухня в брежневке с газовой колонкой

Дизайн кухни брежневки как и любой другой кухни включает ряд особенностей:

  1. Благодаря высоким потолкам в таких кухнях можно сделать многоуровневые потолки из гипсокартона. С их помощью легко разбить помещение на различные зоны, сделать встроенное освещение, которое поможет визуально увеличить площадь кухни.
  1. Хорошим вариантом для отделки может стать зеркальный натяжной потолок. Он скроет все недостатки основы и выглядит очень стильно и красиво.
  1. Тем, для кого цена предыдущих вариантов покажется высокой можно посоветовать отделать потолок ПВХ панелями. Их оттенок должен быть чуть светлее напольного покрытия.
  1. Желательно, чтобы напольное покрытие также как и стены было светлым и глянцевым. Для этого подойдет плитка или ламинат.
  1. Стены можно отделать светлыми обоями или покрасить.
  1. Кухня в брежневку по дизайну и планировке может быть линейной или угловой. Стол можно расположить у противоположной стены или в центре. Лучше, чтобы он был круглой или овальной формы и складывался.
  1. Что касается штор для кухни, они должны быть из легких, прозрачных тканей. Цвет лучше выбрать бежевый, кремовый, молочный или любой другой оттенок белого.
  1. Обивочный материал для кухонного диванчика и стульев лучше выбирать светлый, без крупного рисунка и узоров.
  1. Небольшие, оригинальные декоративные элементы можно расположить на стенах несимметрично. Они будут отвлекать внимание от габаритов кухни.

Белая кухня с глянцевыми поверхностями

  1. Чтобы использовать эффект зеркала, можно выбрать глянцевые поверхности для дверец кухонных шкафчиков или фартука.
  1. Отблески люстры также помогут зрительно увеличить пространство небольшой кухни.
  1. В маленькой брежневке лучше не использовать крупные аксессуары, большие вазы или букеты.
  1. При наличии качественной вытяжки, можно убрать двери в кухню или заменить их на стеклянные или раздвижные.

Приведенная выше инструкция поможет Вам расширить пространство кухни, сделать ее светлой и радостной.

Читайте также статью “Дизайн кухни 5 кв м в хрущевке своими руками”.

Воспользовавшись нашими советами, Вы сможете красиво и функционально оформить свою даже самую малогабаритную кухню в брежневке.













Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен Отличная статья 0

Cреди обладателей квартир в брежневке вряд ли найдутся те, кто полностью доволен своим жильем. Многие жалуются на старые стены, узкие коридоры, маленькие кухни и так далее. Однако мало кто задумывается, что можно сделать перепланировку кухни и создать в ней приятный сердцу уголок. Главным условием грамотной перепланировки является наличие проекта, согласованного со специалистом и разрешение соответствующих организаций на проведение ремонтных работ.

Современные подходы к дизайну могут позволить создать интерьер вашей мечты даже на кухне-брежневке. Возможно, поставив вместо гипсовой стены полупрозрачную, пластиковую перегородку, вы создадите из кухни полноценную и функциональную зону общего пространства квартиры — территорию кулинарного творчества, семейного досуга и отдыха.

Интерьер кухни в брежневке

Кроме совмещения двух смежных помещений для увеличения пространства кухни, также можно использовать особенности оформления помещения. Это дизайн в светлых тонах, использование зеркальных блестящих поверхностей. Кроме того, правильно подобранный свет — основная лампа, а также точечные светильники, отражающиеся в зеркальных поверхностях, визуально расширят пространство кухни.

Грамотное расположение предметов мебели и кухонных приборов поможет в организации пространства кухни. Для этого может понадобиться проводить дополнительные коммуникации, однако результат придется вам по душе.

Маленькая кухня накладывает свои отпечатки на будущую планировку. Чем больше свободного пространства останется в такой комнате, тем лучше. Между стандартной линейной и угловой планировкой предпочтительней выбирать последний вариант. Рациональное использование полезной площади кухни поможет правильно разместить в ней то, что нужно. Для этого можно использовать не только подвесные шкафы, но и место под духовкой или специально оборудованный небольшой шкаф-полку над входом. Наконец и кладовые, так часто встречающиеся в брежневках, могут помочь хозяйке сэкономить место для посуды. Там же можно разместить дополнительные наборы столовых приборов и бытовой техники, не использующиеся ежедневно. Остальные приборы — кухонный комбайн, кофеварка, мясорубка и другие — можно разместить как в нижней части в закрывающихся шкафчиках, так и под мойку.

Единое цветовое оформление стен и потолка, использование светлых оттенков не следует применять и в отношении цвета кухонной мебели. Дизайнеры часто рекомендуют применение контрастных ярких тонов мебели для придания колорита и свежести, а также для акцентирования важных узлов проекта — мебели и мойки. С другой стороны, можно использовать и классическое сочетание цветов и оттенков. Светло-коричневый цвет мебели отлично сочетается со светло-зеленым цветом стен или панелей.

Стеновые панели могут стать не только отличным средством оформления пространства, но и помочь хозяйкам при уборке. Панели возле мойки или кухонного стола легко мыть с помощью моющих средств. Кроме того, фартук над раковиной можно оформить кафелем.

Дизайнерские приемы

Рациональный подход при обустройстве может помочь грамотно разместить функциональные узлы, предметы мебели и сантехники, однако не следует забывать, что также следует использовать преимущества пространства. Так, высокие потолки брежневских кухонь можно сделать многоуровневыми. Тем самым можно добиться разделения кухни на микрозоны, ведь структурированность пространства влияет на ощущение его объемности. Потолок можно сделать традиционно светлым, глянцевым или использовать зеркальный подвесной потолок с небольшими светильниками, которые будут визуально увеличивать объем помещения.

Другой вариант оформления потолка — панели ПВХ. Их преимущества в доступности, легкости при монтаже и большом выборе моделей. В небольшой кухне пол, как и потолок, должен быть светлым, слегка блестящим. Это может быть как современная напольная плитка, так и синтетические покрытия или ламинат.

Стены могут быть оформлены по-разному: моющие светлые обои, покрашенные стены, элементы декоративной штукатурки и даже небольшие необъемные барельефы.

Расположение предметов вдоль стен может быть линейным или угловым. Что касается стола, его также можно располагать по-разному — как в центре кухни, так и в углу. Оптимальный вариант — иметь в маленькой кухне небольшой овальный складной (или сдвижной) стол.

В отношении штор лучше выбирать светлые оттенки — молочный, светло-кремовый. Можно также использовать тюль.

Если используются различные кухонные приборы, для более удобного размещения лучше пользоваться многофункциональными устройствами. Тем самым возможно сэкономить так необходимое пространство кухни. Помимо этого, для хранения кухонных приборов и комплектов посуды можно использовать кладовые.

Большие по размеру вазы или кухонные комбайны не следует размещать в небольших кухнях, поскольку внешне они как бы сужают пространство и загромождают его.

Использование светлых тонов благоприятно не только в оформлении стен, пола и потолка, но и в деталях, например, в дизайне обивочной ткани дивана или скатерти стола или цвета столешницы.

Для обустройства кухни-брежневки важно главное — понимание того, что вы хотите сделать из этого пространства, как оно будет служить, будет ли оно полностью отвечать дизайнерскому замыслу и вашему вкусу на все 100%. Тогда и результат вам понравится!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *