Башня вулыха отзывы

Башня Вулыха на Аптекарском или кирпичный дом Мосводоканала на Плетешковском?
119 / 7251

Дорогие друзья, все же очень хочется посоветоваться! Мы находимся уже на финальной стадии выбора квартиры. И даже внесли залог (так сложились обстоятельства). Покупаем квартиру за цену значительно выше, чем планировали, т.е. обнуляемся полностью + продаем даже хорошую машину (старую оставляем, недорогую). Это цена за «остаться в историческом центре, близко к работе и не меняя школу».
Все ужасно запутано, мы выбирали в итоге из двух вариантов:
Плетешковский пер, д.8стр1, кирпичный 8-этажный дом Мосводоканала 62-ого года постройки (из плюсов — Место, Место, Место! — это первое. Елоховский собор, тишинаааа, окна все, кроме одного, во двор. В тихий двор. 6-ой этаж. Рядом Пушкинский городок, метро 3 минуты. Три квартиры на площадке, в доме проведен ремонт (они говорят, что кап.ремонт, но как это проверишь? — подъезд выглядит свежим). Есть двор с парковкой, будет шлагбаум. Лифт один пассажирский с дверью, мусоропровод в доме есть, главный плюс для нас — в квартире свежий евроремонт с дорогой паркетной доской, выровненными стенами, потолками, точечным освещением, встроенными шкафами. Три комнаты и маленький кабинетик для работы, два санузла (ну 1,5), кондиционеры во всех комнатах, охрана, видеонаблюдение. Плюс они оставляют кухню. Въехал — и живи! Минусы — страшный дом, газ, отсутствие грузового лифта и главный минус — крохотный балкон! Мы эту квартиру заавансировали за 18.400 млн.
И Аптекарский 8/2, башня Вулыха, 14 этажей — собственно, дом, где мы живем сейчас — однушка у нас в нем. Продается убитая трешка (совсем убитая в хлам) на 13 этаже. Плюсы: Дом, конечно, дом — таких мало у нас в районе, жить в такой башне считается очень круто и хорошо (живем, да, действительно, хорошо, хотя последнее время много мутных личностей стало селиться).
Сама квартира-трешка на Аптекарском по планировке и площади — хороша, главный плюс — две огромные лоджии! По три метра! На всю квартиру. Санузел, правда. один. Минусы: стОит она сейчас в убитом состоянии 18.500 млн, ремонт будет идти не меньше года, на него где-то надо брать деньги+мебель, еще миллиона два надо вложить, а где их взять, в долги залезать не хочется — и так совсем уж на пределе…. Двора нет никакого, 13-ый этаж — все окна на запад, солнце шпарит будь здоров. Ремонт в нашем доме не предвидится — особо умные соседи отказались от бесплатного муниципального ремонта, который идет в районе, испугавшись за свои евроремонты, создали ТСЖ и хотят с бабулек денег теперь снять за ремонт, те не дают, конечно — тупик. Парковаться теперь негде — из-за красавца-мэра Москвы.
Сначала обе квартиры стоили одинаково по 18.500, но потом на Аптекарском сменили риелтора и этот умник решил, что продаст за 20 млн. Выставил и ждет… А мы уже одну однушку на окраине продали и вторая на Аптекарском под авансом.
Поэтому у нас времени не было ждать, мы держим цепочку альтернатив (6 квартир цепочка, верхние ждут с июня), мы заавансировали Плетешковский. Там хозяева тоже ждать не могут, через месяц уезжают в другую страну на ПМЖ и быстренько подбирают квартиру под сдачу. А на Аптекарском хозяевам тоже нужна альтернатива им и они не торопятся с продажей.
Так сегодня позвонил риелтор Аптекарского и сказал, что они снижают до 18.500 млн обратно! Кто бы сомневался! Только я уж сегодня документы в опеку отнесла о продаже однушки на Аптекарском и приобретении трешки на Плетешковском….
Но, наверное, в принципе, мы можем еще отыграть назад. Если честно, мне больше хочется на Плетешковский — мама пожилая очень и я мечтаю, чтобы она поскорее вселилась и успела пожить в своей комнате. На ремонт на Аптекарском нет ни денег, ни времени, ни желания лезть в это (надо же куда-то вещи перевозить, год как минимум по родственникам скитаться — мама отдельно, мы с дочкой и мужем отдельно, да и хороший ремонт не сделаем, придется все самое дешевое покупать, а не хочется…
Но все вокруг ахают, как мы можем менять хороший дом-башню Вулыха на кирпич Мосводоканала? Да с маленьким балкончиком вместо лоджии? Да с домом рядом 1910 года постройки (контингент не пойми какой, дома рядом стоят — очень смешано все в социальном плане). Страшновато, да. Особенно менять электричество на газ и выкручиваться с маленьким балконом вместо привычной лоджии. Но глобальный ремонт пугает больше…
Вот я и думаю, может какие-то подводные камни, может мы прямо совсем неправы и нельзя брать этот дом кирпичный в Плетешковском? А надо дуться-дуться и поднадуться все же до Аптекарского?
Жилая площадь и общая — у двух квартир почти одинаковая.
Скажите что-нибудь, пожалуйста….

Москворецкая (Смирновская, Тишинская) башня, серия II-67, планировки квартир с размерами

Здания.ру >> фото галерея

В состав серии II-67 входят:

  • Башня Вулых — 14-этажный односекционный дом на 112 квартир с внутренним ж/б каркасом;
  • Башня Москворецкая — 12-этажный односекционный дом на 72 квартиры;
  • Башня Смирновская — 12-этажный односекционный дом на 72 квартиры.

см. также: Башня Вулыха

Дома серии II-67 «Москворецкая» — хорошие кирпичные дома с комфортными планировками квартир. Такие здания возводились в основном в качестве ведомственных, кооперативных или для очередников предприятий. Типовая серия II-67 относится к улучшенным домам брежневского периода. Планировки и площадь квартир, планы этажей, конструктивные характеристики данных домов аналогичны таким сериям, как «Башня Вулых», «Тишинская», «Смирновская».

  • Производитель: Завод ЖБИ №2 (ныне — Комбинат железобетонных конструкций №2, входит в МПСМ — производственный дивизион корпорации Главстрой)
  • Проектировщики: Специальное архитектурно-конструкторское бюро Архитектурно-планировочного управления (САКБ АПУ) Москвы (ныне — МНИИТЭП).

фото: © zdanija.ru

Характеристики серии

  • Планировочное решение: Кирпичный дом-башня с одно, двух и трёхкомнатными квартирами.
  • Этажность: 12-13 этажей, высота помещений — 2,7 м
  • Технические помещения: Техподполье и технический этаж для размещения инженерных коммуникаций
  • Лифты: Один грузопассажирский грузоподъемностью 630 кг, один пассажирский 400 кг.
  • Отопление: Центральное, водяное
  • Вентиляция: Естественная вытяжная через вент-блоки
  • Водоснабжение: Холодная, горячая вода от городской сети.
  • Мусороудаление:Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестинчной площадке

Строительные конструкции:

  • Наружные стены — кирпич 510 мм.
  • Внутренние — гипсобетонные панели толщиной 200 мм.
  • Перегородки — гипсобетонные панели — 80 мм.
  • Перекрытия — многопустотные панели 220 мм.


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *